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文本内容:
房屋出租合同甲方(出租方)身份证电话乙方(承租方)身份证电话经甲、乙双方充分协商,就下列房屋租赁事宜达成如下协议,共同遵守第一条、甲方房屋坐落位置在(幸福北路)幸福家园沿街门朝西二层楼房约740m2租给乙方使用
1、(租赁用途)该房屋仅作酒店和烟酒百货使用,乙方不得擅自挪作它用
2、(租赁期限)暂订一年,自一年—月一日起至年—月一日止
3、(租金及支付方式)该房屋月租金为人民币
10000.00元整年租金合计壹拾贰万元整(此价格不含相关税费),乙方付给甲方租金按半年陆万元人民币结算,每次乙方付给甲方租金交付时间为一月—日、—月—日,凭收据为准
4、(保证金)乙方于本合同生效之日向甲方支付该房屋保证金人民币壹万元整保证金不能充抵房租租赁期满或合同解除后,在租赁期限内没有违约,甲方应如数返还给乙方保证金第二条、甲方责任
1、甲方保证房屋产权明晰,并保证出租房的行为符合相关法律、法规、行证规章的规定
2、甲方应于本合同生效之日起将该房屋交给乙方
3、在乙方承租期间,非乙方原因造成的该房屋(含自然损耗),甲方负有修缮责任甲方修缮房屋乙方协助,特殊情况另行协商解决第三条、乙方责任
1、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同并要求乙方在30天内退还该房屋,同时没收保证金弥补甲方损失
①未经甲方同意,擅自将承租房屋转租,转借他人使用的
②未经甲方同意,擅自拆改房屋结构、损坏该房屋,对该房屋进行装修的;
③拖欠租金累计达十五日
④利用该房屋从事非法活动或存放危险物品
2、该房屋租赁期间应支付的各项税费全部由乙方承担
3、在租房期内发生一切任何事情包括火灾人生伤亡等事故全部由乙方自行承担,并承担法律责任甲方不承担任何责任
4、租期内水电气维修全部由乙方负责修理,费用由乙方自行承担U!
1、租赁期间,双方不得无故解除合同,任何一方提出解除合同,需提前3个月书面通知对方,经双方协商一致后终止合同租赁期间甲方擅自解除合同的,应赔偿乙方损失,按保证金5倍偿还,乙方擅自解除合同的,无权要求甲方返还保证金乙方退租时,留置不搬的家具、杂物任由甲方处置
2、租赁期满后,若乙方要求续租,须提前向甲方提出,甲方应在十日内向乙方答复视为不同意续租,乙方应退还房屋如甲方同意继续租赁,则应续签租赁合同在同等的条件乙方有优先承租权
3、因不可抗力的自然灾害导致该房屋毁损或灭失而不能继续租赁的,则任何一方解除本合同,且互不承担违约责任,退还保证金
4、因国家征地拆迁,本合同自然终止,乙方无条件让出房屋交还甲方,甲方退还保证金第五条、本合同未尽事宜,由甲乙双方另行议定,并签订补充协议本合同执行中如发生纠纷,双方应协商解决,协商不成,任何一方均可向人民法院起诉第六条、本合同经甲、乙双方签字后生效出租方(甲方)承租方(乙方)年月日。