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中介房屋买卖合同格式中介房屋买卖合同格式(通用14篇)中介房屋买卖合同格式篇1出卖人(以下简称甲方)姓名(或名称)身份证件号(或营业执照号)买受人(以下简称乙方)姓名(或名称)身份证件号(或营业执照号)中介人(以下简称丙方)名称营业执照号中介资质证书号所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整;即人民币小写100元
三、乙方在签订本合同时,支付定金三十万元整,即小写300000元
四、乙方支付定金之日起2个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)
六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担年月曰丙方经办人年月曰中介房屋买卖合同格式篇12委托方(以下简称甲方)委托受托方(以下简称乙方)中介代理出售,在委托期限内,不得再自行出售或委托其他第三者从事与受托人同样的居间中介行为,双方同意订立本合同,以资共同遵守第一条出售的标的物标示(下列记载事项如未详尽,以房地产管理部门登记资料为准)所有权人使用年限永久至一年止房屋坐落房屋类型别墅外销内销其它用途住宅办公商住其它结构一房一厅―卫附属设备(不另计租金)装修电器家具其它第二条出售条件委托售价交房日期付款方式(rmbusd)现金支票汇款其它(请注明)第三条乙方义务.运用适当方法寻找合适的承购方,随时依甲方之查询向甲方报告所委托出售标的物的处理情况.协助甲方与承购方商议合理售价和协助办理买卖合约手续.乙方接受甲方的委托中介代理业务为了有效地履行义务所实施的市场调查、广告企划、租赁交涉、咨询服务、差旅出勤等活动与支出均由乙方自行负责,与甲方无关,乙方不得以任何理由请求甲方补贴第四条甲方义务.甲方保证其为上述出售标的物的唯一及合法所有权人或所有权人指定的代理人在本合同签订之后,若发生任何有关产权归属的纠纷,由甲方承担一切责任及其后果.为促进销售,买方需办理购屋贷款时,甲方需配合办理.若甲方私下和乙方曾介绍过的客户达成交易用方仍应按照委托合同内订明之服务报酬金额支付于乙方第五条服务报酬
1.佣金为上述标的物的成交价总金额的百分之—(一%)或于甲方在收到首期款的同时一次性支付给乙方
2.若承购方支付定金后,因承购方的原因而不能达成交易,承购方支付的定金将不予退还,由甲乙双方平分第六条本合同一式两份,甲乙双方各执壹份,经双方签章后即时生效第七条双方如有其它约定事宜,可约定如下甲方乙方房地产经纪有限公司联系地址联系地址:电话:电话代表人代表人签署日期年月曰签署日期年月日中介房屋买卖合同格式篇13本合约订于年月日合约之第一方(以下简称甲方)姓名身份证号码:身份证地址:合约之第二方(以下简称乙方):姓名身份证号码身份证地址合约之第三方(以下简称丙方)注册号码地址甲乙双方经友好协商,双方就共同委托丙方作为独家中介方向甲、乙双方提供房屋买卖中介服务自愿达成如下条款
一、甲乙双方共同委托丙方出售及购入位于号房的商品房壹套(以下简称该房屋),该房屋建筑面积(以【房地产权证面积】【商品房买卖合同面积】为准)为nf结构为,甲方持有【房地产权证】【商品房买卖合同】,号码为该房屋产权属所有
二、乙方对该房屋作出充分了解,乙方自愿购买该房屋,甲方自愿将该房屋出售给乙方三.房屋售价甲乙双方议定该房屋总售价为人民币(大写)仟佰拾万仟佰拾元整(¥元)(大小写不一致时,以大写为准,下同)房款的支付方式及期限
1、()一次性付款⑴定金/部分定金人民币须在签本合约之同时付清;2定金余款人民币须于或之前付清;3首期楼款不含定金人民币须在双方到十堰市房产交易中心签署《存量房买卖合同》,完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清;4楼价余款人民币须于新房屋产权证出证当日付清5在签署本合约后年月日前甲乙双方配合丙方完成本次交易递件手续
2、按揭付款Q定金/部分定金人民币,须在签本合约之同时付给甲方;2定金余款/部分首期楼款人民币,须于年月日前付给甲方3甲方应在收到定金后个工作日内备齐银行办理贷款所需要的资料,且协助乙方申请银行按揭乙方应在签署本合约后日内提供齐全银行办理贷款所需要的资料、支付贷款所需费用,同时委托丙方指定之按揭机构办理交易过户及按揭手续,并注明向银行申请元贷款,年限年的银行按揭贷款以银行批准的结果为准4首期楼款不含定金人民币元整¥乙方应在双方到十堰市房产交易中心签署《存量房买卖合同》,完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清;5楼价余款人民币元¥须于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷款银行直接拨入甲方指定银行帐号,如银行实际放款额与原申请额之间有差额的,差额部分乙方应于贰日内以现金形式补足该房屋楼款6在签署本合约后年月日前甲乙双方配合丙方完成本次交易递件手续
3、注销抵押后一次性付款
七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额
八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款;该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期一日视为毁约;如因政府及银行规定本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号:100X
848.【定金】【部分定金】人民币元整¥,乙方在签署本合约同时交付甲方.定金余额人民币元整¥,乙方须在年月日前交付甲方.首期楼款不含定金:人民币元整¥乙方应在签署本合约后年月日前交付甲方.房价余款人民币元整¥乙方应在新房屋产权证出证当日支付给甲方详细约定如下一甲方自行办理提前还贷手续1甲方收取定金后日内自行向抵押银行申请办理提前还贷手续;2)甲方同意由银行接受还贷申请之日起日内一次性还清银行贷款,甲方承担提前还贷所产生的一切手续和费用,并须在出具还清贷款证明等资料后日内到房管部门办理撤销抵押手续3)首期楼款乙方应在双方到十堰市房产交易中心签署《存量房买卖合同》,完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清;4)乙方应在本次交易过户完成、领取新房屋产权证当日将房价余款付给甲方,同时甲乙双方办理完结交接手续
(二)乙方以首付款代甲方向银行办理提前还贷手续1)甲方需于签署本合约后个工作日内提供齐全办理公证授权委托书所需的全部资料,并与丙方至公证处办理该房屋的公证授权委托手续由丙方全权代办提前还贷、取回房屋产权证原件、缴纳相关税费及交易过户等相关手续,直至该事项办理完成为止甲方承诺放弃亲自使处理该物业产权及不得另行出售该物业或不出售该物业同时甲方须承担办理公证委托、提前还贷及撤销抵押所产生的一切手续费用2)乙方在接到丙方书面通知到银行提前还贷之日起工作日内,将首期房款(不含定金)转入该房屋贷款账户内,银行到账后即视为甲方已收取相应房款,并当即出具相对应数额之收款收据予乙方3)乙方应在本次交易过户完成、领取新房屋产权证当日将房价余款付给甲方,同时甲乙双方办理完结交接手续4)在签署本合约后年月日前甲乙双方配合丙方完成本次交易递件手续
4.()撤销抵押后按揭付款申请贷款种类□个人住房贷款□商业贷款□公积金贷款□单纯抵押贷款1•【定金】【部分定金】人民币元整¥乙方应在签署本合约同时交付给甲方.定金余额人民币元整¥,买方须在年月曰前交付给甲方.甲方应在收到定金后个工作日内备齐银行办理贷款所需要的资料,且协助乙方申请银行按揭乙方应在签署本合约后日内提供齐全银行办理贷款所需要的资料、支付贷款所需费用,同时委托丙方指定之按揭机构办理交易过户及按揭手续,并注明向银行申请元贷款年限年的银行按揭贷款以银行批准的结果为准.首期楼款不含定金:人民币元整¥乙方应在双方到十堰市房产交易中心签署《存量房买卖合同》,完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清;.乙方按归类上述方式的足额按期付给甲方款项定金及定金余额除外后,按照下列第种方式转给甲方:
(一)甲方收取定金后日内自行向抵押银行办理提前还贷手续1)甲方同意由银行接受还贷申请之日起申请之日起日内一次性还清银行贷款,甲方承担提前还贷所产生的一切手续和费用,并须在抵押银行出具还清贷款证明等材料后日内到房管部门办理撤销抵押手续2)经银行审批同意放贷,乙方与银行签订《个人购房借款合同》后,乙方应在双方到十堰市房产交易中心签署《存量房买卖合同》、完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日将首期楼款付给甲方;3)房价余款(即申请贷款额)人民币元整(¥),于办理交易过户及抵押登记手续完成后贷款银行直接划入甲方指定银行账户上如银行实际放款额与原申请额之间有差额的,差额部分乙方应于贰日内以现金形式补足该房屋楼款
(二)乙方以首付款代甲方向银行办理提前还贷手续1)甲方需与丙方至公证处办理公证授权委托手续,由丙方全权代办提前还贷及取回房屋产权证原件、缴纳相关税费及交易过户等相关手续,直至该事项办理完成为止甲方承诺放弃亲自行使处分该物业产权及不得另行出售该物业同时甲方须承担办理公证委托、提前还贷及注销抵押所产生的一切手续费用2)乙方在收到丙方书面通知到银行提前还贷之日起的工作日内,将首期房款(不含定金)转入甲方贷款账户内,银行到账后即视为甲方已收取相应房款,并当即出具相对应数额之收款收据予乙方3)房价余款(即申请贷款额)人民币元整(¥)于办理交易过户及抵押登记手续完成后由贷款银行直接划入甲方指定银行账户上如银行实际放款额与原申请额之间有差额的,差额部分乙方应于贰日内以现金形式补足该房屋楼款同时甲乙双方办理完结交接手续4)在签署本合约后年月日刖甲乙双方配合丙方完成本次交易递件手续交易费用支付方式年月日前,甲方向丙方预付办理委托事项所需费用人民币元整¥乙方向丙方预付办理委托事项所需费用人民币元整¥待业务完结后,丙方按支出凭据向【甲】【乙】方报销;如实际发生费用与预付金额不符的,按多还少补方式处理
四、甲乙双方税费支付方式及期限如遇政府及有关部门调整税费,无论何种情况,甲乙双方应按其新规定执行,一方拒不执行的则视为违约方
五、房屋、物业的交割.该房屋以现状售予乙方,而乙方或其授权代表已检查并同意以现状购入该房屋;该房屋之现状是指【空屋】【有家具电器详见家具电器清单】【该物业现附有租约,买卖同意连同现有之租约一起购入物业,甲方协助乙方与租户签订新的租约】,故乙方不得借此拒绝交易甲方应于年月日前交付该房屋予乙方.在签署本合约之同时,甲方同意交付人民币元整(¥元)予丙方保管作为该房屋之杂费保证金甲方在交付该房屋予乙方使用之日期前,必须付清一切有关该房屋之杂费(如水电、煤气、物业管理费、电话费及有线电视收视费等),待结清相关杂费后,由丙方无息原款退还该保证金予甲方;如甲方未按约定结清该房屋相关费用,则乙方有权从该保证金中扣除相等数额之费用.甲方在移交房屋时,应保持房屋结构及水电、煤气、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整,保持原有的装修状况.甲方应在移交该房屋之日同时向乙方移交该房屋的水电、煤气、卫生、有线电视、通讯、物业管理等配套设施过户所需的各项资料.甲乙双方到房产局过户后个工作日内甲方开始办理该物业户口迁出手续
六、基于甲乙双方之信任并独家委托丙方全权代理本次交易服务,且丙方在买卖该房屋时提供的中介服务和咨询服务(信贷事宜),甲乙双方同意在合约生效当日向丙方支付中介代理费,具体详见附件《买卖服务承诺书》如甲乙双方逾期支付中介代理费或信贷业务佣金的,每逾期一天,按应付费用的1%向丙方支付违约金,直到全部支付完毕之日止
七、责任与权利.甲方保证该房屋产权的真实性与合法性;没有权属纠纷或债权债务纠纷;已征得其他产权共有人、同住成年人同意;原租赁关系终止或原承租人已放弃优先购买权.乙方有权对该房屋产权的真实性与合法性进行核实.甲方在签署本合约后须将该房屋之权属证明原件交由丙方保管直至交易完成当日.甲、乙双方均有权对丙方为其提供的房屋买卖中介服务工作进行监督.丙方对房屋、物业的交接有监督权并有权督促甲方尽快移交的权利
八、违约责任.上述约定甲乙双方须共同遵守、履行小可一方逾期履行或违约都须承担违约责任(双方另行约定除外).甲方违约则除须退还所有乙方已付之款项外,并须以定金同等数目之金额作为违约金赔偿乙方损失,但乙方不得再为此而向甲方进一步追究责任或要求赔偿损失,且不得迫使甲方履行此合约5)空调两台(型号915X8549)热水器(型号109X74554)浴霸(型号:102X6985),饮水机(型号:108X9264)音响两台(型号:258695)凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内)
十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效
十二、附加条款
1、转让过后,甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改甲方(卖方):赵(EP)身份证号住址一市一区歇台子长石村24号电话:年一月—.乙方违约则甲方有权没收乙方已付定金作为违约金弥补损失,而甲方有权再将该物业售予任]可人,但甲方不得再为此而向乙方进一步追究责任或要求赔偿损失.基于丙方全权代理本次交易服务故违约方除承担上述违约责任外还须承担丙方应收取之中介服务费甲乙双方任何一方违约都须在拾日内履行违约责任,逾期壹日按该房屋成交价之%计付予守约方作为损失赔偿.如该房屋的产权不真实、明晰,出现权属纠纷或债权债务纠纷,由此引起的一切责任全部由甲方承担.如甲方(或乙方)未按本合同约定的期限向丙方移交办理房屋产权转移登记所需的各项材料,造成办理房屋产权转移登记或房屋抵押登记的时间往后拖延,则委托服务的期限相应延迟,同时丙方有权拒绝转付各类款项,由此引起的一切责任全部由甲方(或乙方)承担.若非本合同三方中任何一方原因而导致本合同交易未能按期完成,三方均同意有关交易日期相对顺延.如甲方不按本合同第五款之规定交付物业、房屋交接的,乙方有权要求丙方在甲方应得的款项中予以扣除乙方的实际损失如甲方原因造成物业、房屋交接逾期,每逾期一天以总房款的万分之三的违约金给乙方.因政府行为、相关政策规定及不可抗力因素致使本次交易无法进行,双方不算违约
九、补充条款
十、其他条款a)甲乙双方到十堰市房产局签署的《存量房买卖合同》(下称该合同)时作为本合同的补充协议,如该合同的内容与本合同内容不一致时以本合同为准其他合同、协议内容与本合同不一致时也以本合同为准b)在本合同执行过程中如有争议三方协商解决,协商不成三方均同意依法向当地人民法院起诉c)本合同共页,一式叁份,甲、乙、丙三方各执壹份均具有同等法律效力如有未尽事宜,甲、乙、丙三方协商解决,修改本合同条款由甲、乙、丙三方共同签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力甲方乙方丙方公司电话经办人电话中介房屋买卖合同格式篇14卖方以下简称甲方买方以下简称乙方根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同第一条乙方购买甲方坐落在市街巷号的房屋栋间建筑面积为平方米第二条上述房产的交易价格Lo第三条付款时间与办法.乙方应于年月日前向甲方付清房产款项.乙方面交给甲方现金元其余元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方第四条甲方应于年一月一日前将交易的房产全部交付给乙方使用第五条税费分担.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额%的交易费承担公证费、协议公证费.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费第六条违约责任.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款%的违约金.甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金第七条本合同主体.甲方是共人,委托代理人即甲方代表人.乙方是单位,代表人是第八条本合同经国家公证机关公证处公证第九条第九条本合同一式份,甲方产权人各一份,乙方一份房产管理局公证处各T分代表代表地址地址联系电话联系电话年一月一日年一月一日日乙方(买方):张沙沙(EP)身份证号住址天津房屋买卖合同【2】出卖人(以下简称甲方)身份证(护照)地址编码联系电话买受人(以下简称乙方)身份证(护照)地址编码联系电话根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国_市房地产管理法》等有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款第一条房屋情况
1、房屋座落区、县、路、道、街
2、设计用途;建筑结构建筑层数为层
3、建筑面积平方米房屋平面图见附件一,房屋抵押、租赁等情况见附件二
4、房屋土地来源为以出让方式取得土地使用权土地使用年限为年启年一月一日至年一月一日为止
5、装修情况毛坯第二条房屋价款及维修基金
1、房屋价款为人民币元
2、维修基金人民币兀合计人民币兀第三条税费及过户费本交易所涉包括但不限于营业税、契税、个人所得税等均有买方承担过户费甲乙双方各自承担50%第四条乙方付款形式及付款时间
1、本合同签订后乙方支付定金元
2、余款兀于支付o成,甲方协助办理行合同的甲方免责第七条房屋贷款办理鉴于甲方房屋存在贷款甲方同意协助乙方办理贷款变更手续,变更后乙方继续还贷第八条甲方逾期交付房屋的处理甲方还应每日按房屋价款的向乙方支付违约金乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承担赔偿责任第九条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定的日期付款,逾期在日内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算如超过上述约定期限的39;甲方有权按照下述的第种约定,追究乙方违约责任
1、合同继续履行乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止按银行同期贷款利率计算此外,乙方还应每日按房屋价款的向甲方支付违约金
2、解除合同乙方应每日按房屋价款的向甲方支付违约金第十条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等,按有关规定由乙方与物业管理企业重新订立物业管理合同为准第十一条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付房屋时,无产权纠纷和债权债务纠纷如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承担全部责任第十二条争议处理本合同发生争议,甲乙双方应协商解决协商不成时,按下列第种方式处理
1、向天津仲裁委员会申请仲裁;
2、向人民法院提起诉讼第十三条合同附件
1、本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充合同
2、附件均为本合同不可分割的部分,具有同等效力第十四条合同份数本合同连同附件共页,一式四份,甲、乙双方各执T分,过户机关存留一份,贷款一份,具有同等效力第十五条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效当事人另有约定的,按照其约定甲方乙方年一月一日年—月一日委托代理人委托代理人年—月—日年一月一日北京房屋买卖合同范本【3】甲方(出卖方):乙方(买受方)丙方(居间方)根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国—市房地产管理法》、《—市—市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为,共同订立本合同,以兹各方共同遵守第一条房屋信息描述
一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于一市,该房屋用途为,建筑面积为平方米(以该房屋产权证标注面积为准)该房屋已依据国家有关规定取得产权证书,所有权证号为字第号,所有权人为
二、房产权属转移时,该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件
二三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系,乙方对该房产已做充分了解,并愿意购买第二条房屋成交价格及付款方式
一、成交价格甲、乙双方经协商一致,同意该房产交易价格为人民币大写元整(元),此价格包括房价款口公共维修基金口室内不可移动之装修口空调□及其它
二、付款方式甲乙双方经协商一致,甲方认可乙方采取以下第种方式付款根据《民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下中介房屋买卖合同
一、经丙方介绍,甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方,甲方已将房屋状况充分告知乙方,乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解愿意购买该房屋甲方出售房屋的情况
(一)房屋坐落一,房屋所有权证号产权性质—建筑面积平方米
(二)附属设施、装潢情况O
三、付款方式、期限及房屋交付
(一)乙方按下列第一种方式付款
1、现金支付1)乙方应在签订本合同当日,预先支付总房款的%即人民币大写元整(元),作为保证双方履行合同的定金,该笔款项自支付方之日起视为定金已经支付,该定金待过户当日自动转为购房款;2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日,乙方将总房款的60%即人民币元(大写元整),一次性支付给甲方3)甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后,当日乙方将总房款的10%人民币元整支付给甲方
2、银行贷款1)乙方应在签订本合同当日,预先支付总房款的%即人民币大写元整(元),作为保证双方履行合同的定金,该笔款项自支付方之日起视为定金已经支付;2)乙方应在签订本合同日内,另外支付人民币大写元整(元),连同先前支付的定金一并作为首付款乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)采用以下三种方式
1、暂存丙方指定账户,待房屋产权过户当日,划入甲方账户口;
2、乙方将首付款直接划入甲方指定账户口;
3、暂存银行开立的监管账户内,由银行监管该部分资金待房屋立契过户手续完毕一日内连同贷款额一并支付给甲方此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议口3)在银行批贷手续完成时,甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续,由丙方持相关证件材料,协助甲方办理剩余房款的收付事宜,乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开账户
三、关于税费
1、本合同履行期间内,甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费,丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一;
2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳,相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据待代理事项完成后,由丙方交付给付费的一方第三条居间服务报酬的支付方式因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立《房屋买卖合同》,丙方有权收取相应的居间服务报酬,因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例,由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费第四条权属过户委托事项及相关费用
一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全,由丙方提供权属过户代理服务,权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中的约定为准,甲乙双方按约定内容缴纳未做出约定的,以房地产交易主管部门规定为准
二、如需要办理银行贷款,由丙方提供合作银行及贷款服务,乙方应支付相应的费用具体支付费用的种类和金额见附件一第五条房屋交付
一、甲方应在办理完立契过户手续之日起一日内将该房产交付给乙方并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续
二、甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间,凡已纳入本合同(附件二)的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值,向乙方支付赔偿金
三、该房产交付前,因该房产所产生的各项费用如水、电、煤气、物业、供暖等费用,由甲方承担;该房产交付并签订《物业交接单》后,因该房产所产生的各项费用如水、电、煤气、物业、供暖等,由乙方承担该房产交付时,甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证中介房屋买卖合同格式篇3根据国家有关法律、法规和本市相关规定,甲(卖方)、乙(买方)、丙(中介)三方在自愿、平等和协商一致的基础上就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方订立房地产买卖合同,并完成其他服务事项达成一致,订立本合同该条是合同的目的由委托出售方、买受方、中介方三方签署保证三方权利义务明晰,有助于中介的阳光操作注意三方当事人必须使用与其身份证(或营业执照)一致的姓名(名称)第一条标的基本情况及价款该条内容是对房屋基本状况的描述其中所有权人、共有人、房屋座落、丘号、产权证号、建筑面积、土地证号、房屋来源的填写内容须与产权证与土地使用证所载一致其中要注意在权证上不列名的共有状况如夫妻共有房改房中的家庭共有受托方应要求委托人如实提供情况,并取得共有人的书面同意第二条委托事项
1、甲方委托丙方出售以上房产,并代办等相关事宜(
①产权转移
②房屋交付
③房款拨付)
2、乙方委托丙方购买以上房产,并代办等相关事宜(
①产权证
②房屋交付
③房款支付
④贷款
⑤抵押登记
⑥土地使用证)代办事宜可以选择可选其中的一部分或全选买卖双方应从其从其各自利益角度出发,将需委托的事项选择清楚第三条甲方的义务
1、保证出售的房屋权属真实,并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定,且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议
2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续,提供相应证件资料
3、按房地产买卖契约中约定的交付日期,腾空房屋并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修
4、在房屋交付前,负责户口迁出,结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用
5、按本合同约定,按期支付佣金和代办费该条是法律责任所在当事人必须知晓违背上述条款,须承担相应法律责任
1、须将其所有房屋真实情况如实告知受托人,尤其是有瑕疵的情况(含权利瑕疵与房屋本身的瑕疵),如是否有查封等情况,所以应慎重对待
2、尤其是提供资料应真实
3、是按原先约定的房屋状况交付
4、户口应及时迁出,水、电、气、有线电视、电话、物管等费用最好在交易手续办结前一次结清,以避免日后再有纠纷
5、佣金和代办费以合同约定的数额和时间交付第四条乙方的义务
1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限,支付定金和房款
2、根据本合同约定的委托、代办事项,按时支付佣金和代办费用
3、根据委托事项,乙方应于前将各类资料备齐交予丙方,同时将由丙方代缴的(
①契税
②交易服务费
③抵押管理费
④他项权证费)等约计人民币元交予丙方丙方将与乙方按实结算,多退少补第
1、2款为乙方必须履行的法律义务第3款备齐资料的时间乙方必须明确承诺需代缴的费用也须根据需要选择清楚,并将总额填写正确丙方在接受费用时务必开具收据或收条,据此可与最后结算的凭据相对应第五条丙方的义务
1、认真履行甲、乙方委托的事项,亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务
2、丙方派经纪人负责该房产的居间活动,在委托期限内办理所委托的事项甲方乙方丙方
2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方,购房定金在付款时冲抵房款
(二)甲方按下列第种方式将房屋交付给乙方
1、在乙方房款付清之日交付
四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准,如与原产权证记载面积不一致,甲、乙两方约定按下列第种方式处理
1、按套计件,房价款不变,互不退补如甲方出售房屋为房改房的,应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续
六、丙方应提供良好的中介服务丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明;同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人中介房屋买卖合同格式篇4关于房屋买卖合同范x甲方(卖方)身份证号码电话乙方(买方)身份证号码电话甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议条款
一、甲方自愿将坐落在市区楼房出卖给乙方
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)即人民币(小写)
三、乙方于年月日向甲方支付定金人民币(大写)即人民币(小写)0
四、乙方于年一月一日第二次付款人民币(大写)即人民币(小写)0
五、经甲乙双方同意,甲方于年月日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有,乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时为确保在以后的房产过户顺利,将暂时暂扣购房款人民币(大写)即人民币(小写)待该楼房的房产证顺利过户给乙方时,乙方再把此款项付给甲方)
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)甲方保证在该楼过户时积极提供协助,若因甲方原因造成产权不能过户的,产生的一切费用及法律后果由甲方承担
七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担甲方应在将该房产交付乙方届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用,无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等
八、经双方确认乙方把剩余购房款一次性付给甲方时,甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件
九、双方违约责任如下甲方如违反本协议,则双倍返还乙方所付购楼房款项乙方如违反本协议,返还乙方所付购楼房款项,则甲方不予退还购楼房订金
十、附加条款甲方(卖方)身份证号电话住址乙方(买方)身份证号电话住址签定日期年一月一日签定地点中介房屋买卖合同格式篇5合同编号甲方(出卖方)[身份证号]:住所邮政编码联系电话乙方(购买方)【身份证号]:住所邮政编码联系电话丙方(中介方)法定代表人营业执照注册号:房地产管理部门备案号住所邮政编码联系电话根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,出卖人甲方和购买人乙方之间就房屋买卖和丙方中介报酬等事项,在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议第一条房地产基本情况经丙方居间促成,甲方将其所有的房屋以及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方该房地产基本情况如下
(一)该房屋位于房屋类型结构楼层建筑面积平方米,使用面积平方米,土地使用权面积平方米,附带车库平方米,阁楼平方米房屋所有权证书编号土地使用权取得方式【□出让/□划拨/□其它】土地使用权证书编号:
(二)该房屋所有人现使用人装饰装修情况为0
(三)附随该房屋一并出售的设施、设备包括(名称、品牌、型号、数量)第二条甲方承诺
1、保证该房地产是符合国家的有关规定政策,否则由甲方承担全部责任;
2、甲方承诺对该房地产享有完全的处分权,交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵,保证乙方不受第三人合法追索;
3、若该房地产在交易前存在有关税费及设施安装费等债务纠纷,甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清,如有未清事项,由甲方承担全部责任;
4、因该房地产存在权利负担或债务、使用纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的,甲方承担赔偿责任第三条成交价格该房地产按套计价,成交总价为人民币元整(¥元);其中包括□物业维修基金;□前期水电装修押金;□物业服务费;□装修折旧费;其他费用第四条付款方式和期限甲方与乙方确定付款方式为O
(一)一次性付款,具体付款形式为
(二)分期付款,具体付款方式为
(三)以贷款方式付款,具体付款方式为
(四)甲乙双方约定的其他付款方式第五条房屋交付
(一)甲方应于年月日腾出该房屋,交付给乙方,并移交该房屋房门钥匙作为房屋转移的标志
(二)该房屋交付时,甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修情况进行清点查验,并办理书面交接手续
(三)甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡本合同记载的各项设施、设备及装饰装修被损坏、拆除的,甲方应按购置同等设施、设备的市场新品价格或修复同类装饰的市场价值承担赔偿责任
(五)房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方承担
(六)甲方应于前将落户于该房屋的户籍关系迁出第六条产权过户
(一)甲乙双方同意于,共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记并按照规定的期限和条件及时、全面地履行相关手续和提供完备资料
(二)房产登记机关准予登记的,双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间
(三)办理产权交易过户手续所发生的税费按以下方式承担口甲乙双方按政府相关规定各自承担;所得税、契税、交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方办理登记后,三方约定市房管部门出具的收件收据由一方收执,并由一方凭此收据及相关证件领取房产证如由丙方领证,丙方应当在一日内将房产证交给乙方给付方式和期限
九、中介房屋买卖合同的违约责任
1、本合同签定后,乙方中途悔约的,应及时通知甲、丙两方,购房定金归甲方所有;甲方中途悔约的,应及时通知乙、丙两方,并应在悔约之日起一日内双倍返还购房定金给乙方本合同签订后,甲、乙两方中一方悔约的,违约方应承担双方的中介服务费,丙方有权在定金中优先收取□其他
(四)甲方应及时协助乙方办理物业等房屋附属事项过户手续乙方付清房款后,甲方应将物业维修基金收据交付给乙方第七条违约责任
(一)除不可抗力影响外,乙方未按本合同约定期限付款的,乙方应按向甲方加付违约金;逾期超过日的,甲方有权解除本合同;甲方解除合同的,应书面通知乙方乙方应按未付款金额的向甲方支付违约金,并承担此次交易中双方的全部交易税费甲方应自解约通知送达之日起工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款
(二)除不可抗力影响外,甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系的,每逾期一日,甲方应按支付违约金;逾期交房超过日的,乙方有权退房;甲方应自退房通知送达之日起个工作日内退还乙方全部已付款及利息,并按向乙方支付违约金,且承担由此造成的全部损失
(三)甲方或乙方未如约履行义务,造成交易过户延期的,违约方应向对方按房款总额的支付违约金,直至实际履行完毕之日止因甲方过错造成交易过户延期超过日的,乙方有权退房甲方应自退房通知送达之日起个工作日内退还乙方全部已付款及利息,并按已付房款%向乙方支付违约金,且承担此次交易中双方的全部交易税费
(四)本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实,或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人,导致本合同目的不能实现的,乙方有权退房甲方应自退房通知送达之日起个工作日内退还乙方全部已付款及利息,并按照已付款的支付违约金
(五)甲方或乙方不履行本合同其它约定或违背诚信原则,导致本合同目的不能实现的,另一方有权解除合同;本合同被解除的,参照本条第
1、2款执行第八条中介服务
(一)丙方为甲乙双方提供以下服务提供真实有效的订约信息;充当订约介绍人和撮合人提供法律咨询,拟定合同文本并协助、指导订立合同;协助办理或代办交房、过户等手续;为双方签订和履行房屋买卖合同创造便利
(二)中介服务费按房屋成交总价的%收取,共计元(¥)由方承担应于付清甲乙双方自愿解除合同的费用由双方各承担元;若甲方或乙方违约或违背诚信原则导致未能交易成功的,由违约方或过错方承担全部中介费
(三)甲方或乙方不按时支付中介费的,应按向丙方加付违约金;本合同签订后,甲乙双方不付清中介费而私下交易或通过其他居间方成交的,应共同向丙方承担双倍中介费
(四)丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害甲方或乙方利益的,不得要求支付中介费,造成损失的,应当承担损害赔偿责任
(五)在本合同签订之日,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、原购房合同书及房款(含车库)交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给丙方暂时代为保管,丙方收到后出具凭证办理产权过户手续时,丙方及时提供第九条补充或变更约定事项(对以上条款的变更约定,效力优先于原约定)第十条争议处理因履行本协议发生争议,由争议双方协商解决;协商不成,按下述第种方式解决(只能选择一种,如选择仲裁方式务必填写仲裁委员会名称)
1、提交仲裁委员会仲裁
2、依法向人民法院起诉第十一条其他约定本协议及附件一式三份,其中甲、乙、丙方各执T分自签订之日起生效本合同所带附件具有同等法律效力甲方(签章):乙方(签章):丙方(签章):签订日期:年月日中介房屋买卖合同格式篇6出卖人(以下简称甲方)姓名(或名称)身份证件号(或营业执照号):买受人(以下简称乙方)姓名(或名称):身份证件号(或营业执照号)中介人(以下简称丙方)名称营业执照号中介资质证书号根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下中介房屋买卖合同
一、经丙方介绍,甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方,甲方已将房屋状况充分告知乙方,乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解,愿意购买该房屋甲方出售房屋的情况:
(一)房屋坐落—,房屋所有权证号产权性质—建筑面积一平方米
(二)附属设施、装潢情况O
二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币—元(大写_),附属设施、装潢价款一元(大写—),总计一元(大写一)合同签订之日,乙方支付给甲方定金一元(大写一)由丙方代为保管
三、付款方式、期限及房屋交付
(一)乙方按下列第一种方式付款
1、本合同签订之日起—日内乙方将上述房款付清,交付给一方,购房定金在付款时冲抵房款,如房款交付给丙方,丙方应在—将房款转交给甲方
2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方,购房定金在付款时冲抵房款
(二)甲方按下列第种方式将房屋交付给乙方
1、在乙方房款付清之日交付
2、上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用,由甲方缴纳
四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准,如与原产权证记载面积不一致,甲、乙两方约定按下列第种方式处理
1、按套计件,房价款不变,互不退补
2、
五、甲方应保证上述房屋权属清楚,无产权纠纷,符合房屋转让条件自本合同签定之日起,该房屋若发生与甲方有关的、房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理,并承担相应的法律责任,由此给乙方造成损失的,由甲方赔偿如甲方出售房屋为房改房的,应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料,协助办理上述房屋的交易、权属登记手续
六、丙方应提供良好的中介服务丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明;同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方
七、本中介房屋买卖合同签订后一日内,应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续,上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费,甲、乙双方约定由一方承担,如无约定,按国家规定由各自承担办理登记后,三方约定市房管部门出具的收件收据由一方收执,并由一方凭此收据及相关证件领取房产证如由丙方领证,丙方应当在一日内将房产证交给乙方
八、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的一%支付给丙方中介服务费,各为一元给付方式和期限.
2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的,由甲方承担相应的法律责任,丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的,承担连带责任
3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由违约方给付对方该房屋总房款万分之一的违约金逾期一日未付清房款或未交付房屋的,对方有权解除本合同,违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任
四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准,如与原产权证记载面积不一致,甲、乙两方约定按下列第一种方式处理
1、按套计件,房价款不变,互不退补如甲方出售房屋为房改房的,应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续
九、中介房屋买卖合同的违约责任:
1、本合同签定后,乙方中途悔约的,应及时通知甲、丙两方,购房定金归甲方所有;甲方中途悔约的,应及时通知乙、丙两方,并应在悔约之日起一日内双倍返还购房定金给乙方本合同签订后,甲、乙两方中一方悔约的,违约方应承担双方的中介服务费,丙方有权在定金中优先收取
2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的,由甲方承担相应的法律责任,丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的,承担连带责任
3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由违约方给付对方该房屋总房款万分之一的违约金逾期一日未付清房款或未交付房屋的对方有权解除本合同,违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任一日甲方乙方年月日中介房屋买卖合同格式篇7甲方乙方丙方房地产经纪有限公司根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见,特订立如下协议第一条房屋信息描述甲方自愿出售的房屋位于该房屋用途为,建筑面积为平方米该房屋已依据国家有关规定取得产权证书,所有权证号为字第号,所有权人为乙方对该房屋已做充分了解,并愿意购买第二条房屋交易价格甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币元,总价款合计为人民币元第三条与该房屋交易相关的费用与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执行,由甲、乙方承担,由丙方代收代缴经甲、乙双方确认若乙方需要向银行贷款,则乙方还应支付保险费、评估费和律师费该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴第四条委托事项和服务费甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务甲、乙双方应向丙方支付相应服务费经甲、乙双方确认若需要从银行贷款,则乙方委托丙方为其提供代办银行贷款服务乙方应向丙方支付相应服务费,并经乙方确认第五条定金支付甲、乙双方已达成该房屋买卖意向,在签订本合同当日,乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格10%的购房定金,计人民币元,甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付在支付定金同时,甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方第六条付款方式甲、乙双方商定以下列第种方式付款一次性付款
1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内,乙方应将该房屋交易所需款项共计人民币元交付于丙方
2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内,丙方将该房屋交易价格的70%交付于甲方,计人民币元
3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内,丙方在扣除甲方应付税费及服务费后,把剩余房款交付于甲方Ivl人民币兀银行贷款
1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日,乙方应将该房屋的首付款以及与该房屋交易相关费用和服务费交于丙方
2、在银行放贷手续完成后,由丙方配合甲方持相关证件、材料办理70%的房款
3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内,丙方在扣除甲方应付税费及服务费后,把剩余房款交付甲方,计人民币兀第七条房屋交付甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方该房屋交付当日,甲、乙双方均需到场待该房屋交付完毕后,甲、乙双方应签订《物业交割单》该房屋交付前,因该房屋所产生的各项费用如水、电、煤气、物业、供暖等费用,由甲方承担该房屋交付并签订《物业交割单》后,因该房屋所产生的各项费用如水、电、煤气、物业、供暖等,由乙方承担该房屋交付时,甲方应提供上述费用交纳的单据如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的,乙方应按照原产权单位要求办理甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准第八条甲、乙、丙三方义务甲方义务1甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷,由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责2甲方应保证该房屋交付时符合国家规定3甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场乙方义务1签订本合同的同时交付定金2提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场3若乙方申请银行按揭贷款,需及时向丙方提供贷款所需资料丙方义务1见证并监督本合同的执行2代办该房屋过户、贷款的相关手续3代收甲、乙方支付的定金、房款,并按本合同第六条中约定的方式向甲方支付房款4甲、乙双方发生违约或争执等情形时,应出面予以协商协商无效时,应采取中立态度,并证明事实第九条违约责任乙方支付定金后,若甲方悔约,不将上述房屋出售给乙方,甲方同意按上述定金额赔偿乙方,甲方仍应支付丙方相当于该房屋成交价
2.5%的违约金,丙方将乙方已付定金如数退还若乙方违约,不购买该房屋,则无权要求返还已付定金,该定金归甲方所有,乙方仍应支付丙方相当于该房屋成交价
2.5%的违约金三方对此条款均无异议若甲方逾期交付该房屋,则每逾期一日,甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金,逾期超过十个工作日,乙方可解除本合同,甲方将乙方已付房款退还,并按本条第款中的甲方悔约条款处理若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金,逾期超过十个工作日,甲方可解除本合同,甲方将乙方已付房款退还,并按本条第款中的乙方悔约条款处理在办理立契过户和银行按揭贷款过程中,若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失,则视为延误方违约按本条第款和第款处理第十条合同的终止与解除本协议履行期间,因不可抗力或国家政策调整,致使本合同无法履行或虽能履行已无
六、丙方应提供良好的中介服务丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明;同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方办理登记后,三方约定市房管部门出具的收件收据由一方收执并由一方凭此收据及相关证件领取房产证如由丙方领证,丙方应当在一日内将房产证交给乙方给付方式和期限0
九、中介房屋买卖合同的违约责任
1、本合同签定后,乙方中途悔约的,应及时通知甲、丙两方,购房定金归甲方所有;甲方中途悔约的,应及时通知乙、丙两方,并应在悔约之日起一日内双倍返还购房定金给乙方实际意义时,本协议自行终止,三方互不承担责任,甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还,丙方则应将甲、乙双方提交的所有证件及相关资料退还第十一条解决争议的方式本合同在履行过程中发生争议的,双方应协商解决协商不成的,双方同意按以下第种方式解决提交某某机构仲裁任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条本合同附件作为本合同不可分割的部分,具有同等法律效力第十三条对于未尽事宜,甲、乙、丙三方可签订补充协议第十四条本合同一式三份,三方各持一份甲方乙方丙方身份证号身份证号身份证号:通信地址通信地址通信地址:邮政编码邮政编码邮政编码联系电话联系电话联系电话委托代理人委托代理人委托代理人联系电话联系电话联系电话:签字日期签字日期签字日期:中介房屋买卖合同格式篇8出卖人(以下简称甲方)身份证件号编号住址联系电话买受人(以下简称乙方)身份证件号住址联系电话中介人(以下简称丙方)住址:联系电话根据《中华人民共和国民法典》及其它有关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议
一、经丙方介绍,甲方自愿将本合同第二条所列房屋出售给乙方,甲方已将房屋状况充分告知乙方,乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解,愿意购买该房屋
二、甲方出售房屋的基本情况
1、房屋坐落在建筑面积平方米
2、附属设施、装潢情况
3、该房屋的性质为原出卖人为购买该房屋的购房款元甲方已经向原产权人全部交齐,并取得了该房屋产权证书(产权证书中注明)
4、该房屋是甲方个人合法财产,甲方自愿转让给乙方
三、房屋的价款及支付方式
1、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币元(大写),附属设施、装潢价款元(大写),总计元(大写)
2、付款方式、期限本合同签订之日起日内,乙方将上述房款一次性(或分期,写清具体支付时间)支付给甲方(或丙方),购房定金在付款时冲抵房款,如房款交付给丙方,丙方应在将房款转交给甲方
四、房屋的交付
1、本合同签订之日起日内,甲方将房屋交付给乙方使用,上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用,由甲方缴纳
2、甲方在交付房屋的同时,应将该房屋的权利证书及相关资料交与乙方,包括但不限于房产证、原始购房合同、交付购房款、物业费等费用的凭据及其他与该房屋有关的资料
五、三方权利义务
1、甲方应保证出卖的房屋权属清楚,无产权纠纷,符合房屋转让条件自本合同签定之日起,该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务,均由甲方负责,并承担相应的法律责任,由此给乙方造成损失的,由甲方赔偿
2、在该房屋可以办理产权过户时,甲方应积极配合乙方办理产权过户,并将产权证办理在乙方名下在该房屋可以办理产权证过户手续后90日内,由于甲方的原因,致使乙方不能取得署名为乙方的该房屋产权证时,乙方有权要求甲方继续办理,通过诉讼或其他渠道要求甲方办理,并且,乙方有权解除本合同,乙方解除本合同时,甲方应双倍返还乙方已经支付的购房款,并赔偿乙方因此而遭受的全部损失(包括但不限于乙方在同地段购买相同面积房屋按最新的市场价与本合同约定购房价格的差额)
3、乙方未取得署名是乙方的产权证前,如该房屋出现拆迁、重建等情况,购房款、房屋拆迁补偿、房屋置换等权益全部归乙方所有,并且甲方有义务积极协助乙方办理相关事宜
4、本合同签订后,乙方有权将该房屋再另行出售或转让给第三人,所获收益与甲方无关,甲方仍然有义务协助第三人办理该房屋的有关事宜
5、乙方在购买房屋后没有正当理由不得要求退房否则应赔偿甲方因此而遭受的全部损失
6、丙方仅提供相关房屋买卖信息及良好的中介服务促成本合同的签订,本合同在履行过程中甲乙双方发生的纠纷与丙方无关,因此不承担任何责任
7、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的_%支付给丙方中介服务费,各为一元,于本合同签订之日向丙方支付
六、违约责任:
1、本合同签订后,甲乙双方必须全面,正确履行任何一方违约或反悔、或不积极办理相关手续、或因产权不合法、均视为违约甲方违约时,除返还乙方已付购房款外还应赔偿乙方因此而遭受的全部损失(包括但不限于乙方在同地段购买相同面积房屋按最新的市场价与本合同约定购房价格的差额)乙方购买该房屋后,不得再要求退房,否则应赔偿甲方因此而遭受的全部损失本合同签订后,甲、乙双方中一方悔约的,违约方应承担双方的中介服务费,丙方有权在定金中优先收取
2、因该房屋权属存在争议,致使乙方不能正常居住和使用该房屋时,乙方有权立即解除合同,甲方应向乙方返还已支付的购房款并赔偿乙方因此所受全部损失
3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由违约方给付对方该房屋总房款万分之的违约金逾期一日未付清房款或未交付房屋的,对方有权解除本合同,违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任甲、乙双方或一方未按期给付丙方中介服务费的,每逾期一日,违约方应按中介服务费的一%给付丙方违约金
七、本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,双方均可以向房屋所在地人民法院起诉
八、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份
九、本合同自三方签订之日起生效甲方乙方身份证件号码身份证件号码甲方(配偶):一年月日身份证件号码年月日丙方经办人年月日注意事项
1、本合同正文部分不要手填,均采用机打
2、房屋的共有人(夫妻)应作为本合同共同的甲方签字,或有委托授权书中介房屋买卖合同格式篇9本合同签订后,甲、乙两方中一方悔约的,违约方应承担双方的中介服务费,丙方有权在定金中优先收取
2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的,由甲方承担相应的法律责任,丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的,承担连带责任
3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由违约方给付对方该房屋总房款万分之一的违约金逾期一日未付清房款或未交付房屋的,对方有权解除本合同,违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任甲、乙两方或一方未按期给付丙方中介服务费的,每逾期一日,违约方应按中介服务费的_%给付丙方违约金因甲乙两方其中一方的原因逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的,每逾期一日,由违约方给付对方总根据国家有关法律、法规和本市相关规定,甲(卖方)乙(买方)丙(中介)三方在自愿、平等和协商一致的基础上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方订立房地产买卖合同,并完成其他服务事项达成一致,订立本合同该条是合同的目的由委托出售方、买受方、中介方三方签署保证三方权利义务明晰,有助于中介的阳光操作注意三方当事人必须使用与其身份证(或营业执照)一致的姓名(名称)第一条标的基本情况及价款该条内容是对房屋基本状况的描述其中所有权人、共有人、房屋座落、丘号、产权证号、建筑面积、土地证号、房屋来源的填写内容须与产权证与土地使用证所载一致其中要注意在权证上不列名的共有状况如夫妻共有房改房中的家庭共有受托方应要求委托人如实提供情况,并取得共有人的书面同意第二条委托事项
1、甲方委托丙方出售以上房产,并代办等相关事宜(
①产权转移
②房屋交付
③房款拨付)
2、乙方委托丙方购买以上房产,并代办等相关事宜(
①产权证
②房屋交付
③房款支付
④贷款
⑤抵押登记
⑥土地使用证)代办事宜可以选择可选其中的一部分或全选买卖双方应从其从其各自利益角度出发,将需委托的事项选择清楚第三条甲方的义务
1、保证出售的房屋权属真实,并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定,且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议
2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续,提供相应证件资料(material)
3、按房地产买卖契约中约定的交付日期,腾空房屋并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修
4、在房屋交付前,负责户口迁出,结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用
5、按本合同约定,按期支付佣金和代办费
1、须将其所有房屋真实情况如实告知受托人,尤其是有瑕疵的情况(含权利瑕疵与房屋本身的瑕疵),如是否有查封等情况,所以应慎重对待
2、尤其是提供资料(material)应真实
3、是按原先约定的房屋状况交付
4、户口应及时迁出,水、电、气、有线电视、电话、物管等费用最好在交易手续办结前一次结清,以避免日后再有纠纷
5、佣金和代办费以合同约定的数额和时间交付第四条乙方的义务
1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限,支付定金和房款
2、根据本合同约定的委托、代办事项,按时支付佣金和代办费用
3、根据委托事项,乙方应于前将各类资料(material)备齐交予丙方,同时将由丙方代缴的(
①契税
②交易服务费
③抵押管理费
④他项权证费)等约计人民币元交予丙方丙方将与乙方按实结算,多退少补第
1、2款为乙方必须履行的法律义务第3款备齐资料(material)的时间乙方必须明确承诺需代缴的费用也须根据需要选择清楚,并将总额填写正确丙方在接受费用时务必开具收据或收条,据此可与最后结算的凭据相对应第五条丙方的义务
1、认真履行甲、乙方委托的事项,亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务
2、丙方派经纪人负责该房产的居间活动,在委托期限内办理所委托的事项
3、根据专业知识及工作经验,丙方将所了解的标的情况如实告知委托人,及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报
4、对委托人个人资料material予以保密,未经委托人同意,不得向他人泄露
5、处理委托事务取得的财产,应当及时转交委托人
6、出示国家规定的—标准及收取相关费用的依据该条1是首先要求受托人必须亲自完成受托事项在本合同有效期内,非经各方协商一致不得转委托2是中介公司须委派具有合法的经纪人身份的本公司员工负责该委托事项3是受托人应将自己所了解的有关标的状况及办理状况如实告知双方当事人,尤其不得隐瞒已知的房屋瑕疵4是受托人对在中介过程中所了解的委托人的个人情况与资料(material)负有保密义务5是在处理受托事务中所经手的委托人的财产,应及时移交相关委托人6是受托人应在其经营场所公示国家规定的一标准并严格按标准收取费用第六条房款的支付与转付甲、乙方商议,按以下第种方式支付房款:(-)根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式双方自行办理房款的支付
(二)双方若将房款的转付交予丙方,则丙方将按下列方式进行操作
1、乙方在签定房地产买卖契约之日,将定金人民币元交给丙方保存
2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后个工作日内将(首期款/全部房款),共计人民币元交给丙方保存
3、甲乙双方在完成(
①交易过户签字后
②乙方领取产权证后)日内丙方按售房款%计人民币元转付给甲方
4、待银行放贷后或乙方补足购房款后,双方完成房屋交接手续,且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有线电视、电话、物管等费后三日内,丙方将余款一次性转付给甲方
(三)三方约定该条是付款方式的约定其
(一)是双方自行结清,与受托人无关其
(二)是由受托人转交对该方式的四步骤可逐项按步骤选择,即受托人先收取定金、首付款(或全部房款),再转付首批房款(含定金),手续办完后转付余款所有的空格须填写明确尤其注意在钱款的往来中,每笔均须有交付的书面手续尤其要注意,定金作为合同的担保,有定金罚则可适用定金比例不可过高其三是三方当事人约定的其他方式三方可自行约定,但须明确,并可操作第七条房屋交付
1、甲方应在乙方领取产权证后天内或于200—年一月—日前腾空房屋,并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间
3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢,甲、乙方交接钥匙,签署房屋交接单,丙方见证签字这是委托人交付义务的规定所有时间必须明确填写建议乙、丙方在接到书面通知时,及时办理交接验收受托人在交接单上见证时,一定要全面审看如有出入,则及时更正否则有可能承担连带责任第八条佣金、代办费支付标准及方式-丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项,甲方按照下列第种方式计算,向丙方支付佣金和代办费
1、按该房地产售房款%具体数额为人民币7Uo
2、按委托代办事项支付代办费计人民币Lo二丙方完成本合同约定的乙方委托事项,乙方按照下列第种方式计算,向丙方支付佣金和代办费
1、按该房地产售房款—%具体数额为人民币JLo房款万分之一的违约金;因丙方原因逾期未申请的,每逾期一日由丙方按中介服务费的百分之一分别付给甲、乙两方
十、本合同在履行过程中发生争议,由合同当事人协商解决;协商不成的,可以向镇江仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉
十一、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力,如手写项填写内容与印刷文字内容不一致,以手写项为优先
十三、本合同一式四份,甲、乙、丙方各执一份,一份送交市房地产交易所
十四、本中介房屋买卖合同自三方签字订之日起生效
十五、当事人自行约定的其它事项:
2、代办产权证费元、代办土地证费元、代办抵押贷款和他项权证费元共计人民币元
(三)丙方根据合同约定收取佣金和代办费,未促成合同的可收取相关费用,但不得超过国家规定的一标准该条为受托人—的约定甲、乙方按规定或交易习惯支付佣金按交易习惯,可以收取一方,也可按规定收取双方的(-)为两种方式选一确定如没有即划去
(二)为选1或
1、2同选,但须注意的是所有的须列明尤其注意在钱款的往来中,每笔均须有交付的书面手续
(三)是未促成合同的,所收取的费用是为促成交易而不可避免的必要费用第九条违约责任-三方商定,丙方有下列情形之一的应承担违约责任
1、无正当理由不履行合同的;
2、与他人串通,损害甲、乙方利益的;
3、故意隐瞒,提高委托标的利差;
4、其它过失影响甲、乙方交易的—三方商定,甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任
1、无正当理由不履行合同的;
2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合,造成丙方无法履行合同的;
3、相互或与他人串通,损害丙方利益的;
4、未能按合同约定支付佣金和代办费的;
5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为
1、约定违约金为元
2、按标的额的%计人民币元本条违约责任规定明确三方都须共同遵守违约金支付以约定为准两种方式可选择其一,但须约定清楚但须提示的是,如果买卖双方已选择适用了定金罚则,那么买卖双方就不可同时再适用违约金但与中介公司之间如无定金约定,可适用违约金第十条争议解决方式三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决,也可由工商行政管理部门调解;协商、调解不成的,按本合同约定的下列第项进行解决
1、由委员会
2、依法向人民法院提起诉讼该条对纠纷的解决提供了工商管理部门调解的解决渠道除此而外,也可选择,但只能选其中之一如选1项,须明确指定某一委员会,如选择南京市一委员会须注意的是如果选择了则当事人放弃了向法院起诉的司法救济的权利第十一条其他约定本合同如有内容变更或未尽事项,经三方协商一致后签订补充协议,补充协议应当采取书面形式,与本合同具有同等法律效力本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力补充协议因与本合同有同等效力,因此,须三方当事人签章签署日期第十二条合同生效本合同自甲、乙双方签字,丙方盖章后生效本合同一式份,甲、乙、丙三方各执份▲该条约定当事人签章后生效如有一方不签章,则不生效甲方乙方丙方(签章)身份证号码:身份证号码营业执照注册号:资质证书编号委托代理人委托代理人执业经纪人联系电话:联系电话执业经纪人资格证书号住址:住址:联系电话:二0年月?日中介房屋买卖合同格式篇10委托中介房屋买卖合同书出售方身份证号购买方:身份证号电话电话根据我国《民法典》等相关法律、法规,甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情
1、甲方所售房屋位于县镇街处,坐东向西,东至文姓窑背为界,南至中山街惠世荣小房为界,西至大街,北至王智明窑房为界,为一间上下两层该房屋建筑面积为
32.45m第二条房屋权属情况
1、该房屋现登记的所有权人为郭振东,产权证号为某房权证字第1000号
2、该房屋抵押情况为该房屋未设定抵押;该房屋已设定抵押,抵押权人为抵押登记日期为年月日,他项权利证号为
3、房屋租赁情况为甲方未将该房屋出租甲方已将该房屋出租,为该房屋承租人,甲方保证承租人已放弃优先购买权第三条房屋价款及付款方式
1、经甲乙双方协商一致,该房屋成交价格为壹佰壹拾贰万捌仟元整
2、甲、乙双方同意,乙方于年月日一次性将房屋总价款壹佰壹拾贰万捌仟元整支付给甲方第四条房屋产权保证及具体情况的承诺
1、甲方应当保证出售的房屋权属真实,并符合国家及本市县房屋交易的政策法规及有关规定,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理并承担民事责任,由此给乙方造成的一切损失,均由甲方全面负责赔偿
2、甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交付完成,对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况
3、该房屋交付之日前所产生的供暖费、水费、电费、等所有费用由甲方承担,房屋交付之日以后所产生的费用由乙方承担
4、该房屋交付之日之前房屋租赁所得收益归甲方所有,交付之后房屋租赁所得收益归乙方所有
5、甲方保证为办理该房产的交易过户手续提供必需的人证、物证甲方乙方一年一月—日中介房屋买卖合同格式篇2大全买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人买受人支付价款的合同买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法那么当我们要买卖房屋时要签订什么合同呢下面是房屋买卖合同大全,供以参考!房屋买卖合同书范本【1】甲方(卖方):赵乙方(买方):张沙沙甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款
一、甲方自愿将坐落在—市—区渝州路2小区3号楼4单元405室(建筑面积120平方米,储藏室40平方米,产权证号100X5420)房地产出卖给乙方,并将与第五条房屋的交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方该房屋交付时,应当同时履行下列手续
1、甲、乙双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接相关物品;
2、甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字;
3、移交该房屋房门钥匙
4、移交现房屋所有权证书及其他一切附属证件于乙方第六条税、费相关约定
1、房屋买卖双方税费各自承担
2、本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的,依照新政策规定
3、权属转移登记乙方若要求甲方配合办理过户甲方应自接到乙方通知之日起三十日内配合乙方完成过户第七条违约责任
1、甲方未按照本协议第五条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的,按照下列方式处理;逾期超过15日,乙方有权解除合同若乙方要求解除合同的,甲方应当自退房通知送达之日起15日内退还乙方已付款,并按照乙方全部已付款的20%向乙方支付违约金若乙方选择继续履行合同的,自交付期限期满之次日起至实际交付之日止,甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之七的迟延履行违约金,合同继续履行
2、逾期付款责任乙方未按照约定的时间付款的,按照下列方式处理逾期超过15日,甲方有权解除合同,若甲方选择继续履行合同的,则自约定的应付款期限之次日起至实际付款之日止,乙方按日计算甲方支付逾期应付款万分之七的违约金
3、逾期过户责任若甲方未按照本协议第六条约定配合乙方办理过户的,则甲方应向乙方支付房屋总价款20%的违约金第八条其他本合同自甲、乙双方签字后生效本合同一式四份,甲、乙双方各执两份出售方购买方联系方式联系方式地址地址年月日年月日年月中介房屋买卖合同格式篇11出卖人(以下简称甲方)身份证件号:编号住址联系电话买受人(以下简称乙方)身份证件号:住址联系电话中介人(以下简称丙方)住址:联系电话根据《中华人民共和国民法典》及其它有关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议
一、经丙方介绍,甲方自愿将本合同第二条所列房屋出售给乙方,甲方已将房屋状况充分告知乙方,乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解,愿意购买该房屋
二、甲方出售房屋的基本情况
1、房屋坐落在建筑面积平方米
2、附属设施、装潢情况
3、该房屋的性质为原出卖人为购买该房屋的购房款元,甲方已经向原产权人全部交齐,并取得了该房屋产权证书(产权证书中注明)
4、该房屋是甲方个人合法财产,甲方自愿转让给乙方
三、房屋的价款及支付方式
1、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币元(大写),附属设施、装潢价款元(大写),总计元(大写)
2、付款方式、期限本合同签订之日起日内,乙方将上述房款一次性(或分期,写清具体支付时间)支付给甲方(或丙方),购房定金在付款时冲抵房款,如房款交付给丙方丙方应在将房款转交给甲方
四、房屋的交付
1、本合同签订之日起日内,甲方将房屋交付给乙方使用,上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用,由甲方缴纳
2、甲方在交付房屋的同时,应将该房屋的权利证书及相关资料交与乙方,包括但不限于房产证、原始购房合同、交付购房款、物业费等费用的凭据及其他与该房屋有关的资料
五、三方权利义务
1、甲方应保证出卖的房屋权属清楚,无产权纠纷,符合房屋转让条件自本合同签定之日起,该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务,均由甲方负责,并承担相应的法律责任,由此给乙方造成损失的,由甲方赔偿
2、在该房屋可以办理产权过户时,甲方应积极配合乙方办理产权过户,并将产权证办理在乙方名下在该房屋可以办理产权证过户手续后90日内,由于甲方的原因致使乙方不能取得署名为乙方的该房屋产权证时,乙方有权要求甲方继续办理,通过诉讼或其他渠道要求甲方办理,并且,乙方有权解除本合同,乙方解除本合同时,甲方应双倍返还乙方已经支付的购房款,并赔偿乙方因此而遭受的全部损失(包括但不限于乙方在同地段购买相同面积房屋按最新的市场价与本合同约定购房价格的差额)
3、乙方未取得署名是乙方的产权证前,如该房屋出现拆迁、重建等情况,购房款、房屋拆迁补偿、房屋置换等权益全部归乙方所有,并且甲方有义务积极协助乙方办理相关事宜
4、本合同签订后,乙方有权将该房屋再另行出售或转让给第三人,所获收益与甲方无关,甲方仍然有义务协助第三人办理该房屋的有关事宜
5、乙方在购买房屋后,没有正当理由不得要求退房否则应赔偿甲方因此而遭受的全部损失
6、丙方仅提供相关房屋买卖信息及良好的中介服务促成本合同的签订,本合同在履行过程中甲乙双方发生的纠纷与丙方无关,因此不承担fiH可责任
7、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的_%支付给丙方中介服务费,各为元,于本合同签订之日向丙方支付
六、违约责任
1、本合同签订后,甲乙双方必须全面,正确履行任何一方违约或反悔、或不积极办理相关手续、或因产权不合法、均视为违约甲方违约时,除返还乙方已付购房款外还应赔偿乙方因此而遭受的全部损失(包括但不限于乙方在同地段购买相同面积房屋按最新的市场价与本合同约定购房价格的差额)乙方购买该房屋后,不得再要求退房,否则应赔偿甲方因此而遭受的全部损失本合同签订后,甲、乙双方中一方悔约的,违约方应承担双方的中介服务费,丙方有权在定金中优先收取
2、因该房屋权属存在争议,致使乙方不能正常居住和使用该房屋时,乙方有权立即解除合同,甲方应向乙方返还已支付的购房款并赔偿乙方因此所受全部损失
3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由违约方给付对方该房屋总房款万分之的违约金逾期日未付清房款或未交付房屋的,对方有权解除本合同,违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任甲、乙双方或一方未按期给付丙方中介服务费的,每逾期一日违约方应按中介服务费的—%给付丙方违约金
七、本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,双方均可以向房屋所在地人民法院起诉
八、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份
九、本合同自三方签订之日起生效甲方乙方身份证件号码身份证件号码甲方(酣禺):—年月日身份证件号码。