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暂不过户房屋买卖合同暂不过户房屋买卖合同(精选17篇)暂不过户房屋买卖合同篇1甲方(售房方)身份证号码乙方(购房方)身份证号码甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守
一、甲方自愿将其位于小区第一栋第一层的毛坯房(建筑面积一平方米)以人民币元整(¥元)的价款出售给乙方甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资购房款、天然气管道安装费、交房日前拖欠的物业管理费、大修基金、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担第七条违约责任甲方违反本合同约定,未能履行自己约定义务的,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20%的违约金第八条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力第九条本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由一仲裁委员会仲裁第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第十一条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份具有同等效力甲方:年月曰身份证号手机:乙方年月曰身份证号:暂不过户房屋买卖合同篇4第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于编号为的地块的土地使用权【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为该地块土地面积为规划用途为土地使用年限自年月日至年月日出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】o建设工程规划许可证号为施工许可证号为O第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】预售商品房批准机关为商品房预售许可证号第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中第【幢】【座】【单元】【层】号房该商品房的用途为属结构,层高为建筑层数地上层,地下层该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款:
1.按建筑面积计算,该商品房单价为每平方米元,总金额一千一百—拾一万一千一百―拾一元整2才安套内建筑面积计算,该商品房单价为每平方米元,总金额一千一百拾一万一千一百—拾一元整
3.按套计算,该商品房总价款为一千一百—拾一万一千一百一拾元整
4.第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】为依据进行面积确认及面积差异处理当事人选择按套计价的,不适用本条约定合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准暂不过户房屋买卖合同篇5卖方(简称甲方),身份证号码住址联系电话买方(简称乙方),身份证号码住址电话根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方自愿购买甲方拥有的座落在市区拥有的住宅房产一套,建筑面积为一平方米,房产证号为,国有土地使用权证号为房屋的具体状况以相关部门登记的权属为准第二条上述房产的交易价格为按套计价,总价人民币元整(大写一佰—拾一万一仟一佰—拾一元整)第三条付款时间与办法甲乙双方同意以分期付款方式支付该房屋的购房款;在合同具备签订条件签订本合同的当日,乙方支付定金人民币(大写—拾一万一仟一佰—拾一元整)给甲方;在年月曰前,乙方给付万元(大写:—拾一万一仟一佰—拾一元整)给甲方,甲方在收到该款之日起两日内协助乙方到房屋登记部门办理房屋产权过户手续;在年月日前,乙方给付万元(大写―拾一万一仟一佰—拾一元整)给甲方,甲方在收到该款之日起两日内协助乙方到国土部门登记部门办理国有土地使用权过户手续第四条房屋交付时间甲方应在收到乙方定金之日起一天内将本合同约定的房产交付给乙方使用,并应在交房当日将物业、水电气、网络、有线电视等因甲方居住产生的费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,本次交易中全部税费由方承担,包括乙方依法应当承担的契税等第六条违约责任乙方的违约责任
1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按计算
2、逾期超过天后,即视为乙方不履行本合同届时甲方有权终止合同,乙方按本合同约定的房屋总价款的50%向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿
3、乙方在本合同签订后,擅自解除本合同,不购买该房屋,乙方应当按照本合同约定的房屋总价款的50%向甲方支付违约金甲方的违约责任
1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息内按—利率计算;
2、逾期超过个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权终止合同,甲方按房屋总价款的100%向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿
3、甲方在本合同签订后,擅自解除本合同,不出卖该房屋,甲方应当按照本合同约定的房屋总价款的100%向乙方支付违约金第七条本合同一式四份甲乙双方各一份,相关登记机关备案一份,具有同等法律效力,本合同经双方签字捺印后生效第八条本合同发生争议的解决方式:
二、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担本合同签订后,乙方在年月一日之前分两次将房款交付甲方(付款以实际票据为准)
三、本合同签订后,甲方将该层房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方
四、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证分摊公共部分损坏所需维修费用本合同签订后,甲方不得就该层房屋与他人订立《买卖合同》
五、该层房屋现作为住宅用,乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和用途,甲方不得擅自改变与该房屋有关联的公共设施、公共用地的使用性质在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第九条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力出卖方(甲方):购买方(乙方)本合同签订日期X年XX月XX日本合同签订地点暂不过户房屋买卖合同篇6根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定甲.乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产制定本合同,以资共同信守执行第一条转让房屋的基本情况转让房屋位于市县小区号楼单元层户房屋的位置,面积,都以甲方合同为准编号附送地下室平方第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整,(大写拾万仟元整),第三条;付款方式.乙方在签订本合同同时支付甲方(人民币)元整,(大写拾万仟元整),做为房屋首付款.其余房款(人民币)元整,(大写拾万仟元整)余F房款按照银行按揭办理,银行按揭款直接拨给甲方第四条;房屋交付在双方在场的情况由甲乙双方对房屋产权证及室内进行验收,双方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定在乙方支付所有房款后,该房屋的所有权归乙方第五条;房屋过户经双方商定因甲方还需先还银行按揭,乙方先付房屋首付款等甲方办理房产证之后,甲乙双方进行房产过户银行按揭第六条;其他事项.甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事情,必须保证其对转让房产产权拥有的所有权,如有抵押和一房多售的情况,甲方愿意承担一切法律责任,并赔偿乙方所付房屋首付款的双倍作为赔偿.甲乙双方办理房屋过户手续时,所产生的费用有乙方负责甲方结清物业水电费用第七条;违约责任.甲方必须在收到首付款后还清银行贷款如因甲方的恶意推脱而造成房屋产权无法或者延期过户甲方应赔偿乙方首付款的双倍作为违约金.乙方必须尽快完成银行按揭手续,如银行按揭款不足房屋款余额,乙方应用现金补齐差价并承担一切责任.双方签订合同后,如甲方违约应赔偿乙方所付首付款的双倍作为赔偿乙方中途解除合同,首付款不予退还第八条;本合同未尽事宜由双方另行协商并签订补充协议补充协议和本合同同具有同等法律效力第九条;本合同在履行过程中发生争议由双方协商解决协商不成时,甲乙双方同意由仲裁委员会仲裁中介方不承担经济以及法律责任,只作为甲乙双方的见证人第十条;本合同自甲乙双方签字之日起生效第十一条;本合同一式三份,甲乙双方及银行各执一份,具有同等效力出卖方(甲方)购买方(乙方)身份证号码身份证号码电话电话签约日期年月日暂不过户房屋买卖合同篇7甲方(卖方)—乙方(买方)—甲、乙双方及说合人就甲方庄基及其所属房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款.甲方自愿将坐落在村一组(沟)的庄基及其所属房屋一院(建筑房屋五间正房面向西南,小厦房两间面向西北,院中有三棵小树,院墙及其大门属本庄基所有)占地面积半亩(5份),正房后至东路,大门(梢门)前至西路南至—庄基,北至—庄基为止.甲、乙双方及说合人议定上述庄基.房屋及附属建筑物相关的土地使用权以总价款为人民币(大写万元整(小写元)甲方以永久性质出卖给乙方(附房屋庄基证,相关证件),双方均不得反悔.甲、乙双方在签订本合同时,乙方全额付清给甲方人民币(大写)元整(小写元),甲方同时交付给乙方上述房屋及其所属庄基使用权.甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权.经甲、乙双方及说合人、证明人、参与人仔细阅读上述所有条款内容同意无误后,甲乙双方签署本合同本合同一式两份,甲.乙各执T分,具有同等法律效力,自甲、乙双方签字之日起生效甲方(卖方)签名乙方(买方)签名说合人(签名)参与人(签名)证明人(签名):交易地点暂不过户房屋买卖合同篇8甲方身份证号码乙方身份证号码鉴于乙方购买甲方房屋暂不能办理产权过户,依据《中华人民共和国民法典》等法律法规规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,达成如下协议一.甲方自愿把号房,合同面积平米,转让给乙方,房产备案号.二.甲乙双方商定以合同成交价元(元),不含房产证费用及物业公司费用乙方付个月供元,首付款元,共计元(元)先交壹万元定金,及房产证费用和物业公司费用即可拿钥匙,剩余款于年月日付元,于年月日付元付完甲方付元押金给乙方,过完户付给甲方三.该房屋在交付乙方使用前,所发生的水、B爰、电、讯、有线电视费等一切由均由甲方承担;房屋自交付乙方使用后的一切费用均由乙方自行承担四在该房屋符合规定产权过户条件时,甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户,过户时所需税、费由乙方按照国家规定办理甲方不得以经济上涨,房价过低等任何理由拒绝履行合同,拒不配合乙方办理过户等相关事宜由于甲方违约致使乙方无法由于甲方违约致使乙方无法履行,除全部退还乙方支付的购房款和同期银行贷款利率2倍的利息以外,还应向乙方支付元人民币违约金五.该房屋在正式办理产权过户前,乙方有权将该房屋卖与第三人,若乙方将该房屋卖与第三人,甲方应在乙方提出要求时,积极配合与第三人办理产权过户等事宜六.该房屋在正式办理产权过户前,若因城市规划建设需要,被政府征收,政府给予一切补偿权益归乙方所有甲方不得以房屋尚未过户之名要求享受相关补偿权益七.甲方在每月15日前还月供不得违约违约壹次支付当月月供及滞纳金,另付给甲方1000元违约金八.本合同一式两份,甲、乙双方各T分甲方乙方联系电话联系电话年月日暂不过户房屋买卖合同篇9甲方房地产开发公司
六、房屋竣工验收合格后,甲方应以书面或口头通知乙方办理交付手续,乙方按照双方约定按期缴清本合同款项,如乙方超过约定期限三个月未缴清房款,甲方有权处理此房
七、甲方应积极协助乙方办理水、电、煤气等配套设施开户手续,相关费用由乙方承担
八、违约责任
1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失
2、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的解除,由双方参照市场及购房款等条件协商解决,并赔偿乙方的房屋装修费用乙方甲乙双方通过友好协商,就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房,解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议
一、乙方将年一月一日购买的朝晖国际公寓501号和503号房屋退还给甲方
二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、中国及其他部门办理房屋退房的相关手续
三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责
四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款
29.66万元退还给乙方,将购房贷款
60.90万元退还给中国,归还银行利息的部分由乙方负责偿还
五、违约金违约方需支付违约金伍万元
六、本合同正本两份,双方各执T分,具有法律约束力
七、本合同双方签字后生效之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效
八、本合同解释权归甲方所有甲方盖章乙方签字负责人签字乙方身份证号码签定日期年一月一日暂不过户房屋买卖合同篇10出卖人买受人甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守
一、甲方愿将自有坐落市路号房屋间,建筑面积平方米售卖给乙方
二、甲方出售给乙方的房屋东至南至西至北至o其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备
三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币万元,由甲方售卖给乙方
四、房屋价款乙方分三期付给甲方第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币万元;第二期在交付房屋之日,付人民币万元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清每期付款,甲方收到后出具收据
五、甲方应自本合同签订之日起天内将房屋腾空,连同原房屋所有权证等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证
六、在办理房屋产权转移过户登记时,甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告如需要甲方出面处理的,不论何时甲方应予协助如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任
七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切税收、费用,概由甲方负责本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担其他税费按有关法律规定,各自承担
八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期一天按房价总额的3%计算违约金给与乙方逾期超过3个月时,乙方得解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方
九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日5%计算的违约金给与甲方逾期超过3个月时,甲方得解除本合同解约时乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有
十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失
十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属实,甲方应于1个月内予以修理,如逾期不修理乙方得自行修理,费用在房价款中扣除如修理仍达不到合同约定的要求,乙方得解除合同,解约时甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条规定承担违约责任
十二、房屋所占用的土地所有权属于国家乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用
十三、本合同的附件与合同有同等法律效力
十四、本合同一式4份,甲乙方各执1份,另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续立约人甲方乙方年月一日订于市暂不过户房屋买卖合同篇11甲方乙方丙方甲、乙、丙三方经协商一致,就乙方向甲方购买房屋一事,达成如下协议
一、房屋概况出卖房屋坐落于市路号,建筑面积约平方米,该房屋未办理房产证、契证、土地证甲方以该房屋为抵押,在中国工商银行杭州市之江支行办理了按揭贷款(详见房屋购买合同及贷款合同)
二、甲方现同意将该房屋卖给乙方,转让价格暂定为万元,在甲方做出房产证和契证后,在乙方总出价万元(包括转让价和所有其他费用)的范围内对转让价作适当调整
三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖双方各向丙方支付买卖定金万元
四、在甲方办好产权证和契证后,三方与工行之江支行签定监督支付协议书,乙方按该协议书的约定,将相应款项支付给银行
五、甲方保证在一年一月一日之前办好土地证
六、在甲方办好土地证后,丙方代为办理房屋过户手续,乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续
七、在甲方办好契证和产权证后1甲、乙双方办理房屋交接手续自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起,租金由乙方收取,甲方向乙方移交原租赁合同押金元,并向乙方支付已收取的租金2甲方将押金元及已收取的租金7万元于某赁合同签定之日交付给丙方,在双方结算后由丙方支付给乙方
八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为万元,否则,甲方将返还乙方转让款万元
九、税费.该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担本协议签订后,甲方预付代理方税费元乙方预付代理方税费元,交易完成后按实际结算.交易完成后,甲方交付代理方元服务费乙方交付代理方元服务费
十、甲乙双方及代理方责任.甲方确保房源可靠、手续合法;并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明.乙方应按协议履行责任,并提供交易所需的相关证明资料.代理方确保在前交付乙方《房屋所有权证》土地证在领取房屋所有权证、契证个工作日后交付乙方
十一、违约责任.乙方违约,已交付的定金不予退还该定金在扣除代理费元后归甲方所有如甲方违约,甲方应赔偿乙方元,赔偿代理方代理费元乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方
3、如该栋房屋需拆迁重建,甲方需在重建楼栋为乙方提供一套面积不少于平方米房屋,楼层由双方协商确定;该套房屋除土建项目费用外其他补偿款由乙方所得
九、如遇国家政策变动,相关事项由双方协商解决
十、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的可按下述两种方式解决
1、提交一区仲裁委员会仲裁
2、依法向区人民法院起诉
十一、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
十二、本合同一式两份,甲乙方各执T分
2.在签订《—市房屋转让合同》后出现的违约责任由违约方承担
十二、本协议一式三份,甲乙双方和代理方各执T分甲方乙方联系电话联系电话丙方联系电话签订日期暂不过户房屋买卖合同篇12转让方(以下简称甲方)受让方(以下简称乙方)经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守第一条转让房屋的基本情况转让房屋(以下简称该房屋)位于—市一区小区号楼层室建筑面积一平方米房屋为框架结构、水、电、供暖等设施齐备且具备正常使用功能第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币)一元整大写元整(人民币)第三条付款方式由乙方向甲方预先支付购房定金万元后,由甲方将该房屋购房手续办理到乙方名下当日,乙方将剩余房款一次支付甲方第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日当天将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无彳丑可异议,视为该房屋情况符合本合同约定甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使第五条房屋过户房屋交付乙方后,甲方应当负责办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承担第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资购房款、天然气管道安装费、交房日前拖欠的物业管理费、大修基金、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担第七条违约责任甲方违反本合同约定,未能履行自己约定义务的,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20%的违约金第八条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力第九条本合同在履行过程中发生争议由双方协商解决协商不成时甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第十一条本合同一式二份,甲、乙双方各执T分具有同等效力甲方身份证号手机乙方身份证号手机一年一月一日暂不过户房屋买卖合同篇13原告王女,汉族,现就职于市劳教所第一大队,电话被告河北房地产开发有限公司,地址市路号,法定代表人张电话诉讼请求
1、解除原、被告双方签订的商品房买卖合同;
2、判决被告返还原告剩余房款339500元整;
3、本案诉讼费用由被告承担事实和理由原告于20—年9月10日与被告签订商品房买卖合同约定由原告购买被告拟建造的位于县的一套面积为
181.65平方米的商品房,该房屋为听枫苑til号,交房日期为20_年5月1日之前协议生效后,原告如约向被告一次性支付总房款389500元但是,被告却迟迟没有建造该房屋,超过交房日期也未能向原告交付此房屋直至今日,被告一直违反合同约定,未履行交房义务,导致原告的入住权利无法实现双方在合同第九条中约定出卖人逾期超过45日未能交房的,买受人有权解除合同出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金〃尽管原告多次向被告主张要求解除合同,返还已付房款,但被告到目前为止只返还给原告房款50000元,迟迟不予返还剩余房款,未能承担相应的违约责任现诉诸法院,请求法院判如所求!此致人民法院具状人一年一月一日暂不过户房屋买卖合同篇14本合同双方当事人卖方(以下简称甲方)—(本人)(法定代表人)姓名一国籍—(身份证)(护照)(营业执照号码)地址:邮政编码联系电话委托代理人国籍—电话—地址—邮政编码买方(以下简称乙方)—(本人)(法定代表人)姓名一国籍—(身份证)(护照)(营业执照号码)地址:邮政编码联系电话委托代理人国籍—电话—地址—邮政编码第一条房屋的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层共(套)(间)房屋结构为建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米),房屋用途为波房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准该房屋交付时房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的土—%(不包括土%)时房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±—%(包括土—%)时,甲乙双方同意按下述第种方式处理:.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按一利率付给利息.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整
3.甲方乙方年月日年月日暂不过户房屋买卖合同篇2买方(以下简称甲方)卖方(以下简称乙方)双方同意买卖下列房屋区路弄号室,建筑面积共平方米经双方设立条件如下第一条上述房屋由乙方售给甲方,全部价款共计人民币元第二条本合同签订之日起内甲方应将上列价款付与乙方,乙方收到全部价款后,应将房屋在一个星期内腾出交给甲方第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自年月日至年月日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续第四条价格按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米元,总金额为(币)亿千百拾万千百拾元整第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)亿干百拾万千百拾元整,并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方具体付款方式可由双方另行约定第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起日内将该房屋付给乙方第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按计算逾期超过天后,即视为乙方不履行本合同届时,甲方有权按下述第种约定,追究乙方的违约责任.终止合同,乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿.乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金,合同继续履行
3.第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在个月内按利率计算;自第个月起,月利息则按第九条本协议一式二份,甲方执T分、乙方执T分甲方(签字)联系电话乙方(签字)联系电话见证人:签订日期年月日暂不过户房屋买卖合同篇15本合同双方当事人出卖人(甲方)身份证号码买受人(乙方)身份证号码甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守甲方保证本房屋无有封、无债务纠纷,无产权纠纷,提供的材料齐全、真实有效
一、甲方自愿将其村证房位于市区乡路的房屋(建筑面积平方米)以人民币拾万仟佰拾元整(¥:元)的价款出售给乙方(备注)
二、乙方支付甲方合同保证定金元(¥:元),如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退
三、本合同签定时,乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额甲方保证上述房地产权属清晰,无争议;未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内,甲方不得将该房产另行出售给第三人若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿
四、本合同签订后,甲方对其出售房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,合同签订日之后该房屋所发生的一切费用由甲方负责本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》
六、本合同签订后,甲方给乙方办理房屋土地使用证和准建证,一切费用由甲方承担
七、交房之时,甲方应保证乙方房屋水通,电通,路通并无彳小可质量问题
八、违约责任
1、甲方应当于年一月一日交付乙方房屋甲方如不按合同规定的日期交付房屋每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过1个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应向乙方支付总房款10%的违约金
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方逾期超过1个月时,甲方有权解除合同解约时,乙方已付房价款的10%作为甲方的损失赔偿金
3、如果甲方出售的房屋未按承诺规划建设或者存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的所有损失
4、本合同签订后/到可一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用
5、如因规划部门导致房屋使用功能的,甲方应当积极配合,补偿款为乙方所有
九、本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议
十、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
十一、本合同一式三份,甲乙方各执T分,见证人各份甲方乙方年月日年月日见证人―年_月一日暂不过户房屋买卖合同篇16卖方(甲方)身份证号码地址:电话买方(乙方)身份证号码地址电话根据国家有关法规之规定,甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买下述房产,达成如下协议
一、房屋基本情况本合同房屋座落地址镇林荫路号,建筑面积平方米,结构砖底,层次
一、二层沿街,间数楼共间,新旧程度成户内配置;电气、给排水到户,装潢
二、甲方通过转让取得上述房产的产权,该房产性质为商业、住宅房有房产证(号码为)、土地证(号第三条本合同签订后,甲方应向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记,所需费用由甲方承担,在取得房屋所有权证后,产权归甲方所有第四条甲方应遵守国家和本市有关房屋管理的政策和规定,未经市有关部门及乙方同意,不得对上述房屋加层和改建第五条房屋基地及底层独用园地属国家所有,仅供甲方使用甲方应遵守国家和本市有关土地管理的政策和规定从发给产权证之日起,甲方按国家规定向有关部门缴付房产税(土地使用税)第六条自本合同签订之日起,上述房屋的有关权利义务不论甲方住进与否均归甲方并按照管理和维修费用分担原则,按月由甲方承担管理和维修方面的有关费用第七条本合同签订之日起,在两年内属于原乙方使用不当造成的质量问题,由乙方负责保修;属于人为的损坏由甲方自行负责码为)o现同意将上述房产转卖给乙方房产证和土地使用权证见附件
一三、价格与费用经约定,上述房产总价格(大写)(¥元)此价格未包括二手房交易的各种费用,具体另附件二约定,乙方万首付房款后,甲方开始办理有关过户手续过户之后,余款由乙方采用二手房按揭贷款的形式支付完毕
四、付款及交房约定双方同意按下述方式交接:.在房产证和土地使用权证已经办至乙方名义下的前提下乙方在年月-月之前,付清全部房款(包括二手房按揭贷款形式).甲方在乙方付清全部房款(含贷款)后,将付清之次日起的租赁收益归乙方所有,其计算为将租金按日平均计算并将上述租赁收益与房款一并结算扣减
五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准,如发证面积与本合同面积有误差,本合同约定的成交价格不变
六、其他约定.由甲方负责办理房产证及土地证的过户登记至乙方的手续各自承担的费用按附件约定.乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办理,甲方协助提供所需的各种文件及证书.甲方保证上述房屋的现有所有承租人已经放弃同等条件下的优先购买权,保证上述房屋的所有抵押权人已经同意甲方出卖上述房屋;.甲方承诺在乙方支付万元的首付款后的日内,立即解除上述房屋(包括土地使用权)上设置的任何抵押和任何权利限制.根据甲方与现有承租人签订的合同(见附件三),上述房屋的租赁期到年月到期依据此,乙方承诺原甲方的出租合同至年月到期之前不予变更
七、保修责任商品房的保修责任由建设部规定的法定责任单位负责,本房产开发单位是嘉善县地方房产公司自本合同生效之日起,由乙方自行联系处理有关保修的一切事宜,甲方不承担任何责任,但是甲方保证提供相应的用于证明开发单位和保修义务人的文书
八、违约责任本合同生效后,甲乙双方任何一方无正当理由要求中止合同的,或者违反自己一方的义务和承诺的,或者延迟履行义务达天的,均由责任方承担违约责任,并按实际付款的20%支付违约金
九、本合同在履行中发生争议的,由甲乙双方协商解决,协议不成,甲乙双方同意由仲裁机构协调解决
十、为确保各方履行本合同,甲方商请为其保证人,乙方商请为其保证人(身份证号码为)保证范围为被保证人在本合同中的所有义务和责任,保证方式为连带责任保证
十一、本合同经各方签章后生效,本合同一式六份,甲乙双方及其保证人各一份,其余用于办理变更登记等手续暂不过户房屋买卖合同篇17出卖人(甲方)身份证号码:买受人(乙方)身份证号码:乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守
一、甲方自愿将其村证房位于市镇(街道办事处)房屋(建筑面积平方米,配套房号平方米)以人民币元整(¥元)的价款出售给乙方
二、本合同签订时,乙方一次性全额支付甲方购房款)Lo
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担
四、本合同签订后用方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》
六、违约责任
1、甲方应当于年月日前交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期天按房价总额千分之计算违约金支付给乙方逾期超过个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币元
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的,其逾期部分乙方应加付按日千分之计算的违约金给甲方逾期超过个月时,甲方有权解除合同解约时,乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金
3、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第种方式解决
1、提交仲裁委员会仲裁
2、依法向人民法院起诉其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
十、本合同一式份,甲乙方各执份甲方乙方一年一月一日年一月一日第八条本合同一式三份,乙方T分,甲方两份(其中份作产权登记附件)甲方(签章)乙方(签章)身份证号码身份证号码联系电话联系电话签订时间暂不过户房屋买卖合同篇3转让方(以下简称甲方)受让方(以下简称乙方)经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守第一条转让房屋的基本情况转让房屋(以下简称该房屋)位于市区小区号楼层室,建筑面积平方米房屋为框架结构、水、电、供暖等设施齐备且具备正常使用功能第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整,大写(人民币)第三条付款方式由乙方向甲方预先支付购房定金万元后,由甲方将该房屋购房手续办理到乙方名下当日,乙方将剩余房款一次支付甲方第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日当天,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使第五条房屋过户房屋交付乙方后,甲方应当负责办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承担第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。