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委托房屋居间买卖合同书委托房屋居间买卖合同书(精选21篇)委托房屋居间买卖合同书篇1甲方(房屋所有权人)身份证号代理人乙方(买受人)身份证号代理人身份证号丙方(居间人)江西有限公司付;乙方支付¥元,于签订本合同时一次性支付,如甲、乙双方或其中一方违约造成本合同无法履行,丙方中介佣金按总房价的2%收取由违约方全额支付不管彳到可一方违约丙方的佣金都可从定金中优先扣除第九条丙方代办服务的内容及代办费标准乙方委托丙方代为办理□房屋所有权证过户手续、口国有土地使用证过户手续,(口),丙方向乙方收取的代办费标准为¥元第十条违约责任
1、乙方应向银行提供真实的贷款人个人资料,并确保贷款人具备贷款的条件,如因贷款人不符合贷款条件或因银行政策变化而导致贷款不成,则⑴乙方应改贷款方式改为一次性付款,过户及付房款时间为从乙方获知不具第三条与该房屋交易相关的费用与该房屋交易相关的税款、费用按国家和一市有关规定执行,由甲方、买方在房屋买卖协议书中另行约定第四条委托事项和服务费甲方委托乙方为其提供寻找合适买方、协助价格谈判、促成房屋买卖成交、代收代付定金、代拟房屋买卖协议等服务甲方应按实际成交价格的2%向乙方支付服务费(以下简称基本服务费)同时甲方承诺,如果实际成交价格高于300万元,甲方将按照超过300万元的部分的50%另行向乙方支付额外服务费(以下简称额外服务费)第五条服务费的支付基本服务费的支付双方约定上述2%的基本服务费在买方支付购房定金时,由乙方直接从定金中扣除,即通过乙方居间服务,甲方与买方已达成该房屋买卖意向的,买方应向甲方支付定金20万元,甲方同意由乙方代收定金,并从定金中直接扣除服务费(按实际成交价格的2%计算),扣除服务费后的.定金余款,乙方应及时支付给甲方,甲方应在收到后立即出具定金收条给买方,收条金额为定金20万元额外服务费的支付在甲方收取定金后,乙方应及时协助买卖双方签订正式的房屋买卖协议书甲乙双方约定,在房屋买卖协议书签订后,在买方向甲方支付首付款时甲方应向乙方支付额外服务费,具体支付方式为首付款中金额等于额外服务费的部分款项(按照实际成交价格超过300万元的部分的50%计算),由买方直接支付到本协议乙方指定的银行账户,其余部分支付到甲方指定的银行账户,甲方应在收到后立即出具首付款收条给买方,收条金额为首付款全额(含服务费金额)第六条后续事项甲方、买方在房屋买卖协议书正式签订并结清首付款后,乙方的基本义务已完成,买卖双方权利义务、法律责任、纠纷处理均按房屋买卖协议执行,后期产权过户、按揭贷款手续的办理由买卖双方自行处理或委托中介机构代理,乙方提供必要协助,并担任双方交易事项的见证人在买卖双方房屋买卖协议书正式签订并结清首付款后,乙方的基本义务已完成,甲方应无条件向乙方支付基本及额外服务费,即使此项房屋买卖因买卖双方或任何一方违约原因、或者其他原因最终未能完成产权过户、按揭贷款手续,也不影响甲方向乙方支付基本及额外服务费的义务而应由无过错方按照买卖协议的约定向过错方追究违约责任及赔偿责任第七条违约责任
1、通过乙方居间服务,甲方与买方已达成该房屋买卖意向且买方已向甲方支付定金后,甲方未向乙方支付基本服务费的,甲方构成违约,除应及时补付服务费用外,还应另行按照基本服务费的30%支付违约金
2、在房屋买卖协议书签订且买方向甲方支付首付款后,甲方未在一日内向乙方支付额外服务费除应及时补付服务费外,还应另行按照额外服务费的50%支付违约金第八条对于未尽事宜,甲、乙双方可签订补充协议第九条本合同一式两份,双方各持一份甲方乙方签订日期委托房屋居间买卖合同书篇11甲方乙方丙方甲、乙、丙三方经协商一致就乙方向甲方购买房屋一事,达成如下协议
一、房屋概况出卖房屋坐落于市路号,建筑面积约平方米,该房屋未办理房产证、契证、士地证甲方以该房屋为抵押,在银行支行办理了按揭贷款(详见房屋购买合同及贷款合同)
二、甲方现同意将该房屋卖给乙方,转让价格暂定为万元,在甲方做出房产证和契证后,在乙方总出价万元(包括转让价和所有其他费用)的范围内对转让价作适当调整
三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖双方各向丙方支付买卖定金万元
四、在甲方办好产权证和契证后,三方与工行之江支行签定监督支付协议书,乙方按该协议书的约定,将相应款项支付给银行
五、甲方保证在年月日之前办好土地证
六、在甲方办好土地证后,丙方代为办理房屋过户手续,乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续
七、在甲方办好契证和产权证后,Q)甲、乙双方办理房屋交接手续,自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起租金由乙方收取,甲方向乙方移交原租赁合同押金元,并向乙方支付已收取的租金2甲方将押金元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方,在双方结算后由丙方支付给乙方
八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为万元否则,甲方将返还乙方转让款万元
九、税费.该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担本协议签订后,甲方预付代理方税费元,乙方预付代理方税费元,交易完成后按实际结算.交易完成后,甲方交付代理方元服务费乙方交付代理方元服务费
十、甲乙双方及代理方责任.甲方确保房源可靠、手续合法;并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明.乙方应按协议履行责任,并提供交易所需的相关证明资料.代理方确保在年月日前交付乙方《房屋所有权证》,土地证在领取房屋所有权证、契证个工作日后交付乙方
十一、违约责任.乙方违约,已交付的定金不予退还该定金在扣除代理费元后归甲方所有如甲方违约,甲方应赔偿乙方元,赔偿代理方代理费元乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方.在签订《杭州市房屋转让合同》后出现的违约责任由违约方承担
十二、本协议一式三份,甲乙双方和代理方各执T分甲方乙方丙方时间:委托房屋居间买卖合同书篇12出卖人(以下简称甲方)买受人(以下简称乙方)居间方(以下简称丙方)甲方拥有位于天津市区的房产,面积为平方米,房屋所有权证号乙方自愿购买甲方上述房产并向甲方交纳定金人民币(大写)元整双方在平等自愿、等价有偿的基础上,就该房屋买卖订立本合同第一条双方同意上述房屋售价为人民币(大写)元整付款方式为,乙方支付款(大写)元第二条居间服务费
1.甲乙双方签定本合同时乙方按出售房屋价格%的比例向丙方支付居间服务费50%甲方收到乙方全部房款同时支付丙方剩余全部居间服务费第3条乙方如未按本合同付款方式规定的时间付款甲方有权向乙方追索违约金违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止,每延迟一日乙方按延迟交付价款万分之(大写数字)向甲方支付延期违约金逾迟超过日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权解除本合同,其交纳的定金甲方不予返还第4条甲方在收到全部房款之后三日内,将上述房产交予乙方若甲方在上述期限内未履行交房义务,应将已收房款及利息全部退还乙方,利息按利率计算并双倍返还XE金第5条甲方保证所提供该房屋资料的真实性并符合国家及天津市房屋上市有关规定及政策法规,委托上市房屋交易的合法权利若违反国家及天津市相关政策法规而引发的一切法律或经济责任均由甲方承担第6条本合同在履行中如发生争议,三方应协商解决协商不能解决的,三方同意按以下第种方式解决纠纷1提交仲裁委员会仲裁
2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼备贷款资格之日或银行政策变化之日起天内付清全款,逾期按合同约定的总房价的
0.1%/天收取违约金归甲方所⑵本合同采用第种方式
2、本合同签订后乙方应按本合同约定的时间支付房款,逾期由乙方按逾期支付金额的
0.1%/天支付违约金归甲方所有,逾期超过15天甲方有权解除合同并没收乙方已付定金
3、甲方违约须双倍赔偿乙方购房定金并全额支付丙方中介佣金,乙方违约则定金不予归还,归甲方所有并全额支付丙方中介佣金
4、本合同签订后,在甲乙双方及时配合及提供的相关证件资料齐备的情况下,丙方须按相关部门公示的办理时限及时完成相关手续第8条第9条本合同签定后如甲乙方擅自解除合同,主动解除方应支付丙方全部损失费本合同正本一式三份,甲、乙、丙三方各执一份本合同未尽事宜,双方可签定补充协议本合同的附件和双方签定的补充协议为本合同不可分割的组成部分具有同等法律效力-甲方乙方丙方代理人代理人经纪人年月日年月日年月日委托房屋居间买卖合同书篇13出卖人(以下简称甲方)身份证件号买受人(以下简称乙方)身份证件号中介人(以下简称丙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖,经纪代理事宜,订立本合同,共同信守第一条本合同项下,甲方所出售的房屋坐落于武汉市区为结构,建筑面积平方米,房屋所有权证号为字第号,土地使用权证号为字号第二条乙方对上述房屋已充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,为自愿购买该房屋经丙方居间,甲乙双方协商一致,上述房屋交易成交价为人民币(大写)元第三条付款方式约定:
1、本合同签订之日,乙方支付定金人民币元整给甲方,甲方交人民币元给丙方作为物业交接保证金,在甲乙双方物业交接完毕后日内(遇节日顺延),由丙方打入甲方指定账户或以现金形式交付;
2、本合同签订之日起当日,甲方将本合同项下房屋的产权证、土地证原件交由丙方保管,用于办理过户、贷款手续;
3、乙方尾款人民币元整于过户当日,在见到已是乙方名下的房产证收件单后,由乙方于日内(遇节假日顺延)打入甲方指定账户(贷款元整,由贷款银行直接打入甲方账户)第四条本合同项下房屋过户、贷款、交易税费用承担方式为甲方承担乙方承担第五条甲乙丙三方在此确认,在房屋交易过程中、丙方向甲乙双方提供居间信息及咨询服务,促成本合同依法签订,并协助甲乙双方办理登记、房款交割、金融贷款、房屋所有权交付等居间工作,保障交易安全性,本合同签订之日,甲方按宗须向丙方支付经纪人代理费人民币元整;乙方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币元整,如单方违约导致本合同无法履行,由违约方支付经纪人代理费%,计人民币元整甲乙双方协商解除合同的,由双方平均负担经纪人代理费的%共计人民币元整第六条本合同签订之日起日内,甲乙双方须提供相关证件资料(资料清单附后)交由丙方办理贷款及过户手续丙方在甲乙提供相关证件、资料齐全后日内为乙方办理贷款手续在
(1)内,
(2)贷款审批通过日内,协助办理过户手续(遇节假日顺延)交易不成,由丙方将上述证件全部退还给甲乙方第七条甲方保证其所提供的上述房屋的贷款、抵押、面积、权属等信息及资料真实、合法、有效如甲方房屋贷款问题、面积争议、未结费用、共有、设定抵押、租赁等行为或情况告知乙方,并自行解决如上述原因导致本合同项下房屋交易发生如产权、债权或租赁等方面纠纷或不能正常交易时,由甲方承担全部违约责任第八条甲方应在收到
(1)乙方全部房款后日内;
(2)房屋过户完成后日内,与乙方进行物业交接并将该房屋钥匙交于乙方,房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用水、电存折等由甲方过户给乙方甲方应保持房屋现状和结构及水表、电表及配套设施的完整性(移交清单附后)第九条房屋内水、电、天然气、电话费、宽带、有线电视、物业管理等费用由甲方支付至交接当日,此后产生的上述费用与甲方无关第十条甲方违约,逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的甲方每逾期一日按已付款的一%向乙方支付违约金;乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,且应支付逾期期间的违约金,并按全部房款的%向乙方支付违约金第十一条乙方违约,逾期不交付房款给甲方,甲方不解除合同的,每逾期一日按未付房款的一%向甲方支付违约金;甲方解除合同的,按全部房款的%向甲方支付违约金第十二条丙方在甲乙双方提供资料齐全情况下,协助双方办理房产过户手续,如果未履行义务,应承担经纪代理费每日%的违约责任,丙方在乙方按约定交付房款后,未按约定及时进行房款交割,应承担经纪代理费每日%的违约责任第十三条甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,因此给无过错方造成损失的,应承担赔偿责任第十四条本合同未尽事宜,由甲乙丙三方另行商定并签字补充协议补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力第十五条本合同发生争议,由甲乙丙三方协商解决协商不成的,按下列第种方式解决
(1)提交武汉仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉第十六条本合同自甲乙签字,丙方盖章之日起生效本合同一式三份,甲乙丙方各执一份第十七条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的,甲乙丙三方可解除合同,并互不承担违约责任甲方(卖方及配偶)乙方(买方)房产所有权人代理人房产共有权人身份证号身份证号丙方(经纪代理方)盖章合同签订时间年月日委托房屋居间买卖合同书篇14出售方出卖人(甲方)居间方(丙方)根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守第一条甲乙双方通过贵州中房置业有限公司居间介绍,由乙方受让甲方自有房屋产权及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产),房地产具体状况1如下
(一)甲方依法取得的房屋所有权证号为筑房权证小河字第号
(二)房地产座落:
(三)房地产建筑面积平方米
(四)随该房地产同时转让的设备及装饰情况见本合同附件一
(五)甲方转让房地产的相关关系(包括交房、租赁、户口等其他关系)见本合同附件四第二条甲方保证该房地产权属无争议,在将房地产出售前,已经与其配偶及房地产权证内的权利人协商一致,若出售后配偶再提出异议的,由权利人承担法律责任,并已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产第三条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为人民币大写元整(净收价),〃泻(¥)(若与到产权处和地税局申报的过户价格有冲突的以本合同协定的价格为实际成交价格)第四条甲乙双方的付款方式和付款时间由甲、乙双方在本合同附件二中约定明确,乙方交付房价款后,甲方应开具收款凭证给乙方第五条甲乙双方的交房方式口交房时间由甲、乙双方在本合同附件四中约定明确,甲方腾出该房屋并通知乙方进行验收交接乙方应对房屋及其装饰、设备情况进行杳验查验后甲方将房屋钥匙交付给乙方第六条甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本合同附件一的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施估值双倍向乙方支付违约金第七条甲、乙双方确认,在20—年8月10日之前,甲乙双方共同委托贵州中房置业有限公司向小河区房屋管理局申请办理转让过户手续(若遇特殊原因延长10个工除不可抗力、政策性因素和其它不可预知的因素外,丙方未按约定的时间办理完手续,乙方有权要求退还代办费若因甲、乙双方或任何一方原因导致不能如期完成的,丙方不承担责任
5、甲乙双方未与丙方结清中介佣金及代办费用,双方同意丙方有权留置甲方的售房款或乙方购置房屋的房屋所有权证第十条本合同如发生纠纷,甲、乙双方应友好协商解决不能协商解决时即提请仲裁机构或章贡区人民法院判决第十一条本合同已由甲乙双方仔细阅读,甲乙双方对合同内容无异议第十二条其他约定事项:作日),甲乙双方不得以任何借口推诿拖延办理房屋过户手续,若到期未前来办理过户交易手续,按定金协议上的违约条款处理第八条上述房地产交易产生的相关税费、中介服务费、水、电、燃气、通信费等与该房地产交易相关的其他费用的承担和支付方式,按本合同附件三约定支付第九条若乙方采取贷款方式购买该房地产,甲乙双方有义务配合丙方为乙方办理贷款手续,乙方须保证所提供的资料真实和银行征信符合贷款条件,如因乙方资料不属实或银行征信不符合贷款条件造成的贷款未果,乙方应使用现金补齐所差房款,继续履行该合同第十条经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不可分割的一部份因产权人甲方有事不能亲自到场签署该协议,由代理人周湘叶代为签署该协议,代理人签署的条款甲方均予认可本合同附件条款与正文条款不一致的,以本合同附件条款为准若本合同相关条款与到产权处和地税局签订的合同有冲突的,以本合同相关条款为准第十一条本合同适用中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,向人民法院提起诉讼第十二条本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各执壹份,签字盖章生效甲方(签字)电话:乙方(签字)电话丙方(签章)置业顾问电话委托房屋居间买卖合同书篇15卖房方身份证号码(以下简称甲方)丙方(居间方)铜梁县房产信息咨询服务中心根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见,特订立如下协议
一、甲方自愿将铜梁县巴川街道私房一套卖给乙方,面积约面积以房屋产权为准,字号和土地使用证号字号或〃两证”合一后的房地产权证号房地证字第
二、房屋总价款拾万仟佰拾圆整(小写人民币¥元整)总价款含部份家具家电、固定装饰、防盗门、铝合窗、防盗网、灯具及附属设施在内
三、房屋设施包括
四、定金支付甲乙双方达成房屋买卖,在签订本合同当日,乙方需向甲方支付购房定金元整(小写元整)
五、现金支付剩下的购房款元整(小写元整)由乙方在年月日办理房屋产权证过户或公证委托时一次付清
六、按揭付款方式:
1、预计按揭贷款额为元整(小写元整)按揭贷款额以最后银行审批的贷款额为准,差额部份的首付款乙方应在办理过户手续前以现金方式补足
2、甲、乙双方于日前提交相关银行按揭所需资料,银行初审按揭资料通过时,甲、乙双方必须按银行规定办理相关按揭手续
3、在银行办理房屋按揭手续时,乙方应付清购房首付款写元整),并同时付清按揭所需费用(包括保险费、评估费、担保费、手续费等)乙方付清各种手续费后,甲、乙双方同时办理房屋产权过户登记手续(此时已付定金自动转为房款)
4、若乙方在办理按揭手续前改由全额现金支付,甲、乙双方应于年前办理两证过户或委托公证手续,甲方应无条件配合办理
七、过户费用经双方协商,办理房屋产权证过户或公证委托的一切费用,以及过户所产生的交易税、个人所得税、天然气、闭路、电话等过户费用由方负责给付%方必须按房管局、广电局、天然气公司规定提供完毕的过户所需手续配合办理
八、交房时间年月日前(甲方收到银行按揭款后再交房给乙方)
九、交房时,甲方结清水、电、气、闭路、电话、宽带网、物管等一切费用交房以后所产生的一切安全、经济责任和费用由乙方自行负责
十、违约责任在年月日至年月日,甲方必须将此房以协议价格卖给乙方甲、乙双方相互配合办理,必须按本协议履行合同,任何一方不履行上述条款,均视为违约,违约方应承担赔偿守约方违约金元整(小写元整)并且违约方应支付该套房屋在交易过程中所产生的一切费用及违约责任并独立承担法律责任~\—、甲、乙双方各付中介成交总额的1%作为中介佣金,签合同时支付双方签字生效,中介成功,一方违约,中介费概不退还
十二、若该套住房由于甲方某种原因,被人民法院或地房局冻结以及在银行被抵押贷款所造成不能正常过户及过户后乙方不能正常拿到房产证,所产生的一切经济损失及法律责任由甲方负责于年月日甲方必须将此房屋的户口迁出
十三、此协议一式叁份,三方签字盖章生效,甲、乙、丙三方各执一份,三份具有同等法律效力
十四、特别约定甲方签字乙方签字委托代理人中介方:年月曰委托房屋居间买卖合同书篇16居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人那么签订房屋居间买卖合同需要注意什么呢以下是小编整理的房屋居间买卖合同,欢迎参考阅读房屋居间买卖合同范文一甲方(出售方)身份证号码乙方(买售方)身份证号码丙方(居间方)甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规及市相关规定,本着自愿、公平、平等、诚实信用原则,经协商一致订立本合同第一部分关于房屋买卖第一条成交房屋基本情况房屋登记地址房屋权属证号土地使用证号房屋用途登记所有人房屋抵押情况房屋共有人是否同意出售:□是□否目前是否已出租口是□否承租人是否放弃优先购买权□是□否房屋权属情况□私有产权房□使用权的公房□可以出售的经济适用房□其他房屋状况建筑面积平方米;房型;楼层其他情况经协商,甲方愿将上述房屋出售给乙方,甲方对上述房屋信息的真实性、准确性负责,并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持一致,否则愿承担相应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失乙方确认,对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋,对房屋现状没有异议,愿意购买该房屋第二条成交价格甲乙双方协商后确定的成交价格为人民币元,(大写)o第三条付款方式现金或贷款支付如甲方认可乙方贷款方式付款时甲方有义务配合一方办理贷款手续;乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不第十二条本合同自签订之日起生效,壹式叁份,甲、乙、丙三方各执壹份,付款方式为公积金或银行按揭贷款支付的银行另行留存壹份,具同等法律效力甲方(签名)乙方(签名)丙方(盖章)代理人代理人店长地址地址地址委托房屋居间买卖合同书篇2甲方身份证号码乙方身份证号码丙方身份证号码:能取得贷款机构贷款的,乙方应于前以现金方式补齐房款资金监管服务房地产中介有限公司可以为本次交易提供的资金监管服务,双方自愿选择该项服务,并于签订本协议当日签订《资金监管委托协议》双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管账户中,并按本合同及《资金监管委托协议》所约定的程序及方式办理尽管上述款项存于指定账户,但甲乙双方同意视为乙方已向甲方实际支付如甲乙双方协商一致,可不选择资金监管服务,但由此带来的一切风险由双方自行承担第四条税、费的承担甲乙双方保证,按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费尽管有上述约定,双方同意甲方承担;乙方承担第五条权属过户及房屋交付双方承诺,在本合同签订之日后于年一月—日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续甲乙双方应于本合同签订之日起—日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交予丙方保管,丙方协助双方办理过户手续双方同意,甲方于腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方双方在房屋交接前,应办理有关物业的交接,包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续,并结清费用房屋毁损、灭失等风险,自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜,并由双方在《房屋交接单》上签字确认第六条违约责任甲方保证所售房屋不存在任何权属争议,债务纠纷或其他瑕疵甲方保证有权出售该房屋,并已得到房屋共有人或其他权利人的同意,保证全面履行合同义务否则,乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金,并赔偿因此受到的其他损失乙方保证所提供的资料真实、有效具备订立合同的资格,并保证全面履行合同义务否则,甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金,并赔偿因此受到的其他损失因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任]可一方发生违约等,丙方不承担彳土可责任如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承担责任第八条争议的解决甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷,应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向人民法院起诉第九条其他约定第二部分关于居间服务第十条丙方责任依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务;为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询第十一条居间服务费及支付甲乙双方确认,双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务;但该交易是双方独立、自愿做出的决定丙方一次性收取居间服务费人民币元,大写元,由方承担103该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方第十二条特别声明
1.1甲乙双方同意因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行,丙方所收取的居间服务费均不予退还
1.2如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议,双方一致同意在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前,丙方有权将暂存在指定账户中的款项予以保留,不向任何一方返还或支付第十三条合同生效及其他1本合同于三方签字或盖章后生效本合同一式三份,甲方双方各执一份,丙方执一份甲方乙方丙方代理人代理人签约日期房屋居间买卖合同范文二甲方(出卖方)乙方(居间方)根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲方委托乙方从事房地产经纪事项达成一致意见,特订立如下协议第一条房屋信息描述甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于该房屋用途为,建筑面积为平方米、套内面积为平方米(以该房屋产权证标注面积为准)该房屋尚未取得产权证书,甲方同意在与乙方介绍的买方达成买卖协议后,自愿到公证处公证第二条房屋交易价格甲方授权乙方按照净房价等于或者高于300万元(大写叁佰万元整)的价格介绍、联系买方(不含税费)第三条与该房屋交易相关的费用与该房屋交易相关的税款、费用按国家和一市有关规定执行,由甲方、买方在房屋买卖协议书中另行约定第四条委托事项和服务费甲方委托乙方为其提供寻找合适买方、协助价格谈判、促成房屋买卖成交、代收代付定金、代拟房屋买卖协议等服务甲方应按实际成交价格的2%向乙方支付服务费(以下简称基本服务费),同时甲方承诺,如果实际成交价格高于300万元甲方将按照超过300万元的部分的50%另行向乙方支付额外服务费(以下简称额外服务费)第五条服务费的支付基本服务费的支付双方约定上述2%的基本服务费在买方支付购房定金时,由乙方直接从定金中扣除,即通过乙方居间服务,甲方与买方已达成该房屋买卖意向的,买方应向甲方支付定金20万元,甲方同意由乙方代收定金,并从定金中直接扣除服务费(按实际成交价格的2%计算),扣除服务费后的定金余款,乙方应及时支付给甲方,甲方应在收到后立即出具定金收条给买方,收条金额为定金20万元额外服务费的支付在甲方收取定金后,乙方应及时协助买卖双方签订正式的房屋买卖协议书甲乙双方约定,在房屋买卖协议书签订后,在买方向甲方支付首付款时,甲方应向乙方支付额外服务费,具体支付方式为首付款中金额等于额外服务费的部分款项(按照实际成交价格超过300万元的部分的50%计算),由买方直接支付到本协议乙方指定的银行账户,其余部分支付到甲方指定的银行账户,甲方应在收到后立即出具首付款收条给买方,收条金额为首付款全额(含服务费金额)第六条后续事项甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规及市相关规定,本着自愿、公平、平等、诚实信用原则,经协商一致订立本合同第一部分关于房屋买卖第一条成交房屋基本情况房屋登记地址房屋权属证号土地使用证号房屋用途登记所有人房屋抵押情况房屋共有人是否同意出售□是□否目前是否已出租□是□否承租人是否放弃优先购买权□是□否房屋权属情况口私有产权房□使用权的公房□可以出售的经济适用房□其他房屋状况建筑面积平方米房型楼层其他情况经协商,甲方愿将上述房屋出售给乙方,甲方对上述房屋信息的真实性、准确性负责,并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持一致,否则愿承担相应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失乙方确认,对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋,对房屋现状没有异议,愿意购买该房屋甲方、买方在房屋买卖协议书正式签订并结清首付款后,乙方的基本义务已完成,买卖双方权利义务、法律责任、纠纷处理均按房屋买卖协议执行,后期产权过户、按揭贷款手续的办理由买卖双方自行处理或委托中介机构代理,乙方提供必要协助,并担任双方交易事项的见证人在买卖双方房屋买卖协议书正式签订并结清首付款后,乙方的基本义务已完成,甲方应无条件向乙方支付基本及额外服务费,即使此项房屋买卖因买卖双方或任何一方违约原因、或者其他原因最终未能完成产权过户、按揭贷款手续,也不影响甲方向乙方支付基本及额外服务费的义务而应由无过错方按照买卖协议的约定向过错方追究违约责任及赔偿责任第七条违约责任
1、通过乙方居间服务,甲方与买方已达成该房屋买卖意向且买方已向甲方支付定金后,甲方未向乙方支付基本服务费的,甲方构成违约,除应及时补付服务费用外,还应另行按照基本服务费的30%支付违约金
2、在房屋买卖协议书签订且买方向甲方支付首付款后,甲方未在一日内向乙方支付额外服务费,除应及时补付服务费外,还应另行按照额外服务费的50%支付违约金第八条对于未尽事宜,甲、乙双方可签订补充协议第九条本合同一式两份,双方各持一份甲方乙方签订日期房屋居间买卖合同范出卖人(以下简称甲方)买受人(以下简称乙方)居间方(以下简称丙方)甲方拥有位于一市区的房产,面积为平方米,房屋所有权证号乙方自愿购买甲方上述房产并向甲方交纳定金人民币(大写)元整双方在平等自愿、等价有偿的基础上,就该房屋买卖订立本合同第一条双方同意上述房屋售价为人民币(大写)元整付款方式为,乙方支付款(大写)元第二条居间服务费.甲乙双方签定本合同时乙方按出售房屋价格%的比例向丙方支付居间服务费50%甲方收到乙方全部房款同时支付丙方剩余全部居间服务费第3条乙方如未按本合同付款方式规定的时间付款甲方有权向乙方追索违约金违约金自本合同约定的付款期限第一日起至实际付款之日止,每延迟一日乙方按延迟交付价款万分之(大写数字)向甲方支付延期违约金逾迟超过一日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的甲方有权解除本合同,其交纳的定金甲方不予返还第4条甲方在收到全部房款之后一日内将上述房产交予乙方若甲方在上述期限内未履行交房义务,应将已收房款及利息全部退还乙方,利息按利率计算并双倍返还定金第5条甲方保证所提供该房屋资料的真实性并符合国家及—市房屋上市有关规定及政策法规,委托上市房屋交易的合法权利若违反国家及—市相关政策法规而引发的一切法律或经济责任均由甲方承担第6条本合同在履行中如发生争议,三方应协商解决协商不能解决的,三方同意按以下第种方式解决纠纷L提交仲裁委员会仲裁.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼第7条第8条第9条本合同签定后如甲乙方擅自解除合同,主动解除方应支付丙方全部损失费本合同正本一式三份,甲、乙、丙三方各执一份本合同未尽事宜,双方可签定补充协议本合同的附件和双方签定的补充协议为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力-甲方乙方丙方代理人代理人经纪人年一月—日年一月一日年一月一日委托房屋居间买卖合同书篇17甲方乙方县开发商为避免纠纷和明确各自的责任甲乙双方就解除合同事宜经充分协商一致,达成怎么写
一、甲乙双方同意解除于年月日签订的《房屋居间买卖协议》.
二、甲方保证在办理交接手续时,日各以前业务中使用的各种凭证、报表和相关资料全部移交乙方,没有作任何保留.
三、原合同解除后,甲方不得宣称或利用乙方销售的名义或者相似名义,从事任何原有关房屋居间及任何损害乙方声誉和利益的行为.
四、甲方应对以下行为给乙方造成的全部损失负损害赔偿责任
(一)在协议期间等不正当手段经营的行为;
(二)在原协议解除后从事损害乙方利益的行为;
(三)其他在原协议解除后损害乙方利益的行为.
五、本合同书自双方当事人签字、盖章之日起生效;原交接手续已经办理完毕的,自交接手续办理完毕之日起即生效.7\s本合同书一式份甲乙双方各持一份,县房管局存一份,各份具有同等法律效力.
七、签约地点甲方(签章):乙方(盖章)法定代表人(签章).年—月—日委托房屋居间买卖合同书篇18甲方(房屋出售方)身份证号地址甲方委托代理人身份证号地址:乙方(房屋购买方)身份证号地址乙方委托代理人身份证号地址:丙方(中介服务方)甲乙丙三方根据中华人民共和国《合同法》等有关法律,法规及承德市丰宁县相关规定,本着自愿、公证、平等、诚实信用的原则,经协商一致订立本合同第一条成交房屋的基本情况经协商,甲方愿将上述房屋出售给乙方,甲方对上述房屋信息的真实性,准确性负责,并保证房屋交付乙方时的实际装修状况与乙方实地看房时的状况保持一致,否则愿承担相应的违约责任,赔偿乙方因此而受到的一切损失乙方确认对该房屋已经做了充分的了解并实地查看过房屋,对房屋现状没有异议,愿意购买该房屋第二条成交价格甲乙双方协商后确定的成交价格为人民币¥元(大写)第三条付款方式乙方采取以下第种方式付现
3.1现金支付第一次支付,乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币¥元(大写第二次支付第三次支付第二条成交价格甲乙双方协商后确定的成交价格为人民币兀/O第三条付款方式现金或贷款支付如甲方认可乙方贷款方式付款时甲方有义务配合一方办理贷款手续乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的,乙方应于前以现金方式补齐房款资金监管服务房地产中介有限公司可以为本次交易提供的资金监管服务,双方自愿选择该项服务,并于签订本协议当日签订《资金监管委托协议》双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管账户中,并按本合同及《资金监管委托协议》所约定的程序及方式办理尽管上述款项存于指定账户,但甲乙双方同意视为乙方已向甲方实际支付如甲乙双方协商一致,可不选择资金监管服务,但由此带来的一切风险由双方自行承担第四次支付贷款支付双方同意乙方采取贷款方式(口按揭贷款口公积金贷款口组合贷款)购买该房屋,甲方应无条件配合乙方办理贷款手续第一次支付乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币¥元(大写)第四次支付如乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的,乙方应于日内以现金形式补齐房款
3.3其第四条税费的承担甲乙双方保证,按照国家及地方相关规定,交易习惯缴纳与本次交易相关的各项税费尽管有上述约定,双方同意乙方第五条权属过户及房屋交付甲乙双方应于本合同签订之日起日内将房屋权属过户的所需全部真实、有效合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交与丙方保管,丙方协助双方办理过户手续双方同意,甲方于腾空房屋并将房屋钥匙交与乙方逾期交房的,接每日50元收取违约金在双方交接钥匙前,应先办理有关物业的交接,包括但不限于水,电,煤气,有线电视,电话,物业费,采暖费,户口等相关手续,并由甲方结清相关费用甲方应于产权过户手续办理完毕后日内,将户口迁出甲乙双方交易的房屋,逾期迁出的,按每日50元收取违约金丙方应甲乙双方要求协助双方办理上述物业交接事宜,并由双方在《物业交验单》上签字确认第六条违约责任本合同签定后,如甲方违约不卖此房屋,需赔偿乙方定金的双倍及中介费,如乙方违约,定金、中介费不退甲方保证所售房屋不存在任何权属争议,债务纠纷或其他瑕疵甲方保证有权出售该房屋,并已得到房屋共有人或房屋所有人或其他权利人的同意,保证全面履行合同义务,否则,乙方有权要求甲方支付本合同第二条房屋成交价格5%的违约金,并赔偿因此受到的其他损失乙方保证所提供的材料真实,有效,具备订立本合同的资格,并保证全面履行合同义务否则,甲方有权要求乙方支付本合同第二条房屋成交价的5%的违约金,并赔偿因此受到的其他损失因甲乙双方彳到可一方原因导致本合同不生效无效,被解除,被撤销或任何一方发生违约等,双方一致同意丙方所收取的居间服务费均不予退还,因此而导致如有一方的损失,由所损失一方向另一方提出赔偿,甲乙双方谁的责任谁承担居间服务费第七条房屋买卖合同争议的解决甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷,应先协商解决,协商不成的,任何一方均有权向人民法院起诉第八条丙方责任依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务免费为甲乙双方提供房地产买卖相关政策法规咨询第九条中介服务费支付甲乙双方确认,双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务,但该交易是双方自愿,独立做出的决定在签订本合同的同时丙方一次性收取居间服务费人民币元,大写如发生贷款小于等于15万3000元宗,大于15万贷款额大写由乙方承担第十条其他约定第十一条特别声明甲乙双方同意因甲乙任1可一方的过错导致本合同无效或交易不成功或房屋买卖合同不能全面履行,丙方不承担任何责任第十二条合同生效及其他本合同于三方签字按手印后生效,本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份甲方乙方丙方恋家房屋信息咨询有限公司经纪人电话电话电话日期年月日委托房屋居间买卖合同书篇19甲方(卖方)乙方(买方)丙方(居间方)甲乙双方共同委托丙方提供居间服务,买卖位于哈尔滨市区街/(路)号小区(栋)单元层号的私产(公产)房屋(门市房),现甲乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上,订立本合同,以资共同遵守
一、买卖条款
1、乙方同意购买上述房屋甲方对该房屋享有物权的依据为□产权证,产权证号为哈房权证字第号;□承租证,证号汩房屋销售专用发票,发票号码为;口三联单三联单号码为;房屋使用(建筑)面积平方米(以该房屋所有权凭证标注面积为准),建成年份
2、乙方对以上信息及房屋状况充分了解,并予以确认
3、乙方购买甲方房屋按套计价,本套房屋的成交价为人民币(小写)¥(大写)元整,包括室内装修和赠送物品
二、居间担保服务L现金付款乙方在年月日内将房款(扣除定金)一次性付给丙方(丙方代甲方收取),并同时付丙方佣金丙方收到全部房款后,开始为双方办理更名过户在房产交易所递交手续时,将房款交给房产交易所指定的银行作资金监管待乙方取房屋所有权证时由资金监管部门将监管房款转给甲方(付款时间以资金监管部门规定为主)甲乙双方清完欠款、户籍,签定《交易完毕确认书》,甲方一次性领取余款同时交房
三、定金及违约责任
1、本合同签订当日,乙方支付定金¥元整,定金经甲乙双方同意由丙方代甲方收取,甲方同时把产权证原件、土地证原件、身份证复印件及相关资料交给丙方居间佣金费元;信息咨询费元;产权代办费元;贷款代办费元;落户代办费元,由方承担;土地证代办费元,由方承担;赎证、注销抵押代办费元,由方承担;其他代办费元,由方承担A、产权代办费500元B、商业贷款代办费1000元C、公积金贷款代办费800元D、落户代办费1000元E、赎证、注销抵押代办费100元F、土地证代办费300元
2、产权更名过户所需支付的税费由方承担(含契税、印花税、住宅维修基金、手续费、工本费),营业税、个税由方承担
3、本合同签订后,如因甲乙双方中的一方违约,致使本交易无法进行则按下列约定办理;a、如甲方违约,提出不卖,提高价格或不提供过户所须证件、材料及不协助办理过户手续等行为造成本合同无法履行的,应双倍返还乙方支付的定金,并向丙方支付与乙方应付佣金及信息咨询费等额的违约金第四条税、费的承担甲乙双方保证,按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费尽管有上述约定双方同意甲方承担乙方承担第五条权属过户及房屋交付双方承诺,在本合同签订之日后,于年一月—日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续甲乙双方应于本合同签订之日起一日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料交予丙方保管,丙方协助双方办理过户手续
5.3双方同意,甲方于腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方b、如乙方违约,提出不买,不提供过户所须证件、材料及不协助办理过户手续等行为造成本合同无法履行的,乙方无权收回定金,丙方代收的定金扣除丙方佣金及信息咨询费后交于甲方
4、丙方不对房产质量进行担保
四、甲方权利义务
1、甲方保证房屋情况真实,无产权、债权纠纷,现未被查封且不在动迁范围之内,可以转让;甲方配偶及其他权利人同意转让该房屋,且不得隐瞒婚姻状况甲方提供房屋产权情况不真实或实际格局与产权证格局不符,所产生的后果,由甲方负责
2、该房屋现正出租口,租赁期至年月日甲方保证承租人按期交房并已经放弃优先购买权
3、甲方应配合乙方、丙方办理相关手续,在乙方全款或首付款到位后,甲方在七日内拒不到场办理相关交易手续的,乙方有权要求甲方按每日承担总房款2%的违约金并赔偿由此给乙方和丙方造成的损失逾期15日,视同甲方提出不卖,甲方承担其相应的违约责任
4、房屋交接前发生的1水2电3煤气4有线电视、数字电视5电话⑹包烧、物业管理费、房费包括由于欠费而产生的滞纳金等费用由甲方结算如果不能及时缴清有关欠费,甲方愿意在取得全额房款同时,将与欠费相等的保证金存放于丙方处,待甲方将欠费激清后凭激费发票取回保证金,若无法缴清欠费,甲方将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方保证金不足冲抵欠费的部分,由甲方按实补足金额
5、甲方产权取得为1交易口2赠予口3继承口4初始登记口5其他所得口注明如因赠予或继承所得产生的税费由甲方承担
6、甲方应保证屋内装修、固定设施与看房时状况一致,完好无损保证赠送物品没有缺失,如有毁损或缺失应由甲方承担相应赔付责任
7、双方交易确认,甲方得到全部房款同时,交接房屋,每逾期一日,甲方应向乙方支付总房款2%的违约金注明甲乙双方不通过丙方而自行交付房款、自行办理房产交易手续、自行办理房屋交接,出现任何纠纷与丙方无关,由甲乙双方自行负责,丙方不负任何J法律责任
五、乙方权利义务
1、乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户及申请贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效
2、乙方应按照合同约定的日期和数额交付房款,同时提交过户所需的相关资料如乙方在七日内拒不到场办理相关交易手续,应按日承担总房款2%的违约金并赔偿由此给甲方和丙方造成的损失逾期超过15日,视同乙方不买,乙方承担相应的违约责任,甲方有权解除合同并追究其违约责任
3、甲乙双方选择贷款交易因乙方自身原因不能履行贷款交易,乙方需按现金交易方式执行否则视同乙方违约,由乙方承担相应的违约责任
六、丙方权利义务
1、在公平、公正、公开的原则下,为甲、乙双方提供房地产居间服务
2、丙方带领双方到房产交易所,正式受理之日起,个工作日内将过户及贷款手续办理完毕如因丙方原因逾期一日,丙方需赔偿甲乙双方房款万分之一的违约金若因相关办理部门原因或甲乙双方原因影响办件进程,办件时间自动向后顺延,若因甲方或乙方不配合而导致手续延迟与丙方无关
3、如甲乙双方有违约行为,丙方有义务协助无错方追究过错方的违约责任
4、丙方有义务进行纳税指导
七、费用责任
1、本次交易是否办理委托公证由双方协商,如需公证,费用由
2、办理交易需交纳税费以实际发生额为准如房产交易未终结前,政府另行征收其他税费按政府规定执行或甲乙双方协商解决
八、如有争议至诉讼时,甲乙双方可到本房产所在地法院起诉本合同未尽事宜,在补充协议中另行约定,补充协议具有同等法律效力此合同对其配偶、财产共有人和法定受益人及代理人具有同等约束力
九、本合同一式三份,甲乙丙三方各持一份,签字盖章之日起生效有效期至房屋交接完毕自动作废补充协议甲方丙方总店地址身份证号码电话经办人乙方身份证号码年月日委托房屋居间买卖合同书篇20甲方身份证号码乙方身份证号码丙方身份证号码甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规及—市相关规定,本着自愿、公平、平等、诚实信用原则,经协商一致订立本合同第一部分关于房屋买卖第一条成交房屋基本情况房屋登记地址房屋权属证号土地使用证号房屋用途登记所有人房屋抵押情况房屋共有人是否同意出售口是□否目前是否已出租:口是□否承租人是否放弃优先购买权口是□否房屋权属情况口私有产权房□使用权的公房□可以出售的经济适用房其他房屋状况建筑面积平方米房型楼层其他情况经协商,甲方愿将上述房屋出售给乙方,甲方对上述房屋信息的真实性、准确性负责,并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持一致,否则愿承担相应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失乙方确认,对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋,对房屋现状没有异议,愿意购买该房屋第二条成交价格甲乙双方协商后确定的成交价格为人民币一元,第三条付款方式现金或贷款支付如甲方认可乙方贷款方式付款时甲方有义务配合一方办理贷款手续乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的,乙方应于—前以现金方式补齐房款资金监管服务―房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的资金监管服务,双方自愿选择该项服务,并于签订本协议当日签订《资金监管委托协议》双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管账户中,并按本合同及《资金监管委托协议》所约定的程序及方式办理尽管上述款项存于指定账户,但甲乙双方同意视为乙方已向甲方实际支付如甲乙双方协商一致,可不选择资金监管服务,但由此带来的一切风险由双方自行承担第四条税、费的承担甲乙双方保证,按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费尽管有上述约定,双方同意甲方承担_乙方承担一第五条权属过户及房屋交付双方承诺,在本合同签订之日后,于年一月—日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续甲乙双方应于本合同签订之日起日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料交予丙方保管,丙方协助双方办理过户手续双方同意,甲方于腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方双方在房屋交接前,应办理有关物业的交接,包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续,并结清费用房屋毁损、灭失等风险,自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方双方在房屋交接前,应办理有关物业的交接,包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续,并结清费用房屋毁损、灭失等风险自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜并由双方在《房屋交接单》上签字确认第六条违约责任甲方保证所售房屋不存在任何权属争议,债务纠纷或其他瑕疵甲方保证有权出售该房屋,并已得到房屋共有人或其他权利人的同意,保证全面履行合同义务否则,乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金,并赔偿因此受到的其他损失乙方保证所提供的资料真实、有效具备订立合同的资格,并保证全面履行合同义务否则,甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金,并赔偿因此受到的其他损失丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜,并由双方在《房屋交接单》上签字确认第六条违约责任甲方保证所售房屋不存在任何权属争议,债务纠纷或其他瑕疵甲方保证有权出售该房屋,并已得到房屋共有人或其他权利人的同意,保证全面履行合同义务否则,乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金,并赔偿因此受到的其他损失乙方保证所提供的资料真实、有效具备订立合同的资格,并保证全面履行合同义务否则,甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金,并赔偿因此受到的其他损失因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任]可一方发生违约等,丙方不承担任何责任第七条免责条款如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承担责任第八条争议的解决甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷,应首先协商解决协商不成的,任何一方均有权向人民法院起诉第九条其他约定第二部分关于居间服务第十条丙方责任依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询第十一条居间服务费及支付甲乙双方确认,双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务但该交易是双方独立、自愿做出的决定丙方一次性收取居间服务费人民币一元,大写一元,由一方承担该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方第十二条特别声明甲乙双方同意因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行,丙方所收取的居间服务费均不予退还如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议,双方一致同意在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前,丙方有权将暂存在指定账户中的款项予以保留,不向任何一方返还或支付第十三条合同生效及其他本合同于三方签字或盖章后生效本合同一式三份,甲方双方各执T分,丙方执一份甲方乙方丙方代理人代理人签约日期委托房屋居间买卖合同书篇21(卖方)甲方兰海性别男联系电话身份证号520xx27住址贵阳兴隆巷7号1单元附13号(买方)乙方成学锋性别男联系电话身份证号520xx26住址宝山南路312号3栋2单元附12号(居间方)丙方贵阳智宇房地产经纪有限公司地址贵阳市中山东路13号房地产大厦8楼经办人周胜建联系电话甲乙双方委托丙方为以下房屋提供居间服务,甲、乙、丙三方就该房屋买卖事项经协商一致同意并签订如下买卖合同第一条甲方自愿将自己位于贵阳市观山湖区金阳南路(街、巷、道)宝安松景阁8栋3单元1层1号房屋出售给乙方(产权证号010140848建筑面积,乙方已对甲方的房屋进行充分了解,自愿购买;第二条房屋出售金额甲、乙、丙三方议定的上述房产成交价格为¥
650000.00元整(大写:人民币陆拾伍万元整)以套计算过户时若面积出现差异三方对此无任]可异议备注第三条定金支付乙方应于合同签订之日交纳定金¥20xx
00.00元整,大写人币币贰拾万元整,届时定金冲抵房款;第四条房款支付方式以分期付示方式支付
1、分期付款即乙方应于¥20xx
00.00元整,大写人民币贰拾万元整交付到甲方账户,由甲方出具收条交给乙方;乙方于20xx年7月31日前将第二期房款¥
350000.00元,大写人民币叁拾伍万元整交付到甲方账户,由甲方出具收条交给乙方,甲乙双方于20xx年10月23日前办理产权过户手续房款剩余10万元由乙方在过户之日交付甲方第五条在交易过程中产生的税费由乙方全部承担;第六条甲方同意于交纳二期款项后三日内将上述房屋正式移交给乙方,房屋移交时其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方,房屋移交之日以前的债权债务如水、电、气、物管等使用费由甲方负责交清若未能交清则甲方同意丙方从应付房款中暂扣壹万元作为押金,在相关费用结清时退还给甲方第七条办理产权登记时甲方应积极配合,如因甲方行为造成交易过户登记延误并使乙方或丙方遭受损失,由甲方负责第八条甲方保证上述房屋权属清楚,并征得其共有人同意,不存在产权纠纷,若发生与甲方有关的权属纠纷或债权债务,概由甲方负责,若由此给乙方、丙方或其他人带来一切纠纷,由甲方承担一切后果,损失由甲方全部承担第九条违约责任
1、甲方中途以各种原因毁约不卖,甲方应在违约之日双倍返还定金给乙方,甲方另支付人民币伍仟元作为丙方居间酬劳;已收房款的,甲方按已收房款的30%支付乙方违约金,甲方另支付人民币壹万元作为丙方居间酬劳乙方违约不买的,则定金不退,乙方另支付人民币伍仟元作为丙方居间酬劳已付房款的,甲方退还乙方70%房款乙方另支付人民币壹万元作为丙方居间酬劳
2、乙方不能按期向甲方支付房款的或甲方不能按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,违约方向守约方给付上述房价的
0.1%作为违约金
3、丙方在收齐双方相关资料及代收税费后,因丙方原因失误未能在约定期限内办妥的,逾期按已收拥金的
0.5%支付违约金
1、中介费先付伍仟元,余款壹万元在过户当日支付由乙方支付;
2、由于乙方坚持不由丙方收甲方产权证、土地证件所以乙方支付甲方预付款,丙方不承担任何法律风险责任
3、乙方支付壹万伍仟元中介费给丙方,作为丙方中介居间费
4、税费丙方在国家宏观政策不变的情况下不高于陆万元
60000.00据实交纳超过则由丙方负责解决第十一条本合同在履行中若发生争议,三方应采取积极的态度协商解决,协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉第十二条本合同一式三份,经甲、乙、丙三方签字盖章后即产生法律效力第十三条在甲方收到全部房款,乙方领取到产权证和丙方收齐全部佣金后,本合同自动失效注手工填写部分也生效甲方乙方丙方代理人代理人经纪人签约地点
6.3因甲乙任]可一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任]可一方发生违约等,丙方不承担任]可责任第七条免责条款如因不可抗力致使本合同不能全面履行三方互不承担责任第八条争议的解决甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷,应首先协商解决协商不成的,任何一方均有权向人民法院起诉第九条其他约定第二部分关于居间服务第十条丙方责任依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询第十一条居间服务费及支付甲乙双方确认,双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务但该交易是双方独立、自愿做出的决定丙方一次性收取居间服务费人民币元,大写元由方承担该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方第十二条特别声明1根据国家有关房地产交易法规,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋买卖及居间事宜达成如下协议第一条权属情况甲方自愿将下列房屋(下称该房)出售给乙方,并承诺确保该房的权属明晰,无任何产权、债务纠纷及其他遗留问题,确保产权证的真实性、合法性与可售性,并已征得房屋共有权人一致同意出售该房,该房基本情况为
1、房屋所有权人,产权证号
2、房屋坐落于,建筑面积平方米,建筑年代,房屋用途,层次/层数,以上指标均以房屋所有权证登记为准
3、附属用房(车库、杂间)建筑面积平方米甲乙双方同意因甲乙彳到可一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行,丙方所收取的居间服务费均不予退还1如甲乙彳到可一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议,双方一致同意在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前,丙方有权将暂存在指定账户中的款项予以保留,不向任何一方返还或支付第十三条合同生效及其他1本合同于三方签字或盖章后生效1本合同一式三份,甲方双方各执一份,丙方执一份甲方乙方丙方代理人代理人代理人签约日期委托房屋居间买卖合同书篇3房屋居间买卖合同的模板卖方(以下简称甲方)买房(以下简称乙方)居间方(以下简称丙方)甲方拥有位于的房产,面积为平方米,房屋所有权证书号付款方式为.前乙方按出售房屋价格的_%支付首付款(大写)元(小写)元(此数额含定金)立契过户的同时乙方将剩余房款以现金方式或按丙方书面指定其他方式全额支付给甲方第二条代理费用及全证过户代办费丙方代理费用为房价全额的%签定本合同时一方按出售房屋价格一%的比例向丙方支付代理费(大写)元(小写)元委托事项完成后(以新房产证下发为准)剩余代理费同时一次性由__方支付丙方甲乙双方各向丙方交纳权证代办费人民币一仟一佰拾一元整乙方如未按本合同付款方式规定的时间付款,甲方有权向乙方追索违约金违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止,每延迟一日乙方按延迟交付价款万分之一(大写数字)向甲方支付延期违约金逾迟超过一日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的甲方有权解除本合同,其交纳的定金甲方不予返还,并由乙方付丙方全部代理费用及权证过户代办费甲乙双方同意在签定本合同后50个工作日(以丙方通知为准)持本合同和相关证件共同到房地产交易管理部门办理产权过户手续办理产权过户手续中所发生的相关税费、土地出让金及手续费按国家规定收费标准由一方支付本合同在履行中如发生争议,三方应协商解决协商不能解决的,三方同意按以下第一种方式解决纠纷.提交北京仲裁委员会仲裁.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼丙方在甲乙双方备齐过户及贷款相关资料后,有责任在50个工作日内协助甲乙双方办理过户及贷款手续,甲乙双方应积极配合本合同签定后如甲乙方擅自解除合同,主动解除方应支付丙方全部代理费及权证过户费本合同正本一式三份,甲、乙、丙三方各执一份本合同未尽事宜,双方可签定补充协议本合同的附件和双方签定的补充协议为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力甲方(签章)身份证号码典联系电话代理人联系电话日期年月日乙方(签章)身份证号码地址联系电话代理人联系电话日期年月日丙方(签章)资质证号码典联系电话经纪人委托房屋居间买卖合同书篇4甲方(出售方)身份证号码乙方(买售方)身份证号码丙方(居间方)甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规及*市相关规定,本着自愿、公平、平等、诚实信用原则,经协商一致订立本合同第一部分关于房屋买卖第一条成交房屋基本情况房屋登记地址房屋权属证号土地使用证号房屋用途登记所有人房屋抵押情况房屋共有人是否同意出售:□是□否目前是否已出租□是□否承租人是否放弃优先购买权□是□否房屋权属情况□私有产权房□使用权的公房□可以出售的经济适用房□其他房屋状况建筑面积平方米;房型;楼层其他情况经协商,甲方愿将上述房屋出售给乙方,甲方对上述房屋信息的真实性、准确性负责,并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持一致,否则愿承担相应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失乙方确认,对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋,对房屋现状没有异议,愿意购买该房屋第二条成交价格甲乙双方协商后确定的成交价格为人民币*元,(大写)第三条付款方式现金或贷款支付如甲方认可乙方贷款方式付款时甲方有义务配合一方办理贷款手续;乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的,乙方应于前以现金方式补齐房款资金监管服务*房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的资金监管服务,双方自愿选择该项服务,并于签订本协议当日签订《资金监管委托协议》双方自愿将本次交易所涉□仅有使用权□有权属证明
4、配套设施、室内装修及家电家具清单□水口电口气口用路电视(含机顶盒)设施均已开户,并能正常使用;
5、甲方保证已如实陈述该房权属状况、配套设施、室内装修和其他相关内容,乙方对该房现状已进行了实地查验无异议,且对上述情况作了充分了解,自愿购买该房产第二条房屋价款甲乙双方约定房屋及其□附属用房、口附属装修、口配套设施、口家电家具的成交总价为¥元,大写(人民币)佰拾万仟佰拾1元整第三条购房定金及的全部款项暂存于指定的银行监管帐户中,并按本合同及《资金监管委托协议》所约定的程序及方式办理尽管上述款项存于指定帐户,但甲乙双方同意视为乙方已向甲方实际支付如甲乙双方协商一致,可不选择资金监管服务,但由此带来的一切风险由双方自行承担第四条税、费的承担甲乙双方保证,按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费尽管有上述约定,双方同意甲方承担;乙方承担第五条权属过户及房屋交付双方承诺,在本合同签订之日后,于**年**月**日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续甲乙双方应于本合同签订之日起日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交予丙方保管,丙方协助双方办理过户手续双方同意,甲方于腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方双方在房屋交接前,应办理有关物业的交接,包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续,并结清费用房屋毁损、灭失等风险,自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜,并由双方在《房屋交接单》上签字确认第六条违约责任甲方保证所售房屋不存在任何权属争议,债务纠纷或其他瑕疵甲方保证有权出售该房屋,并已得到房屋共有人或其他权利人的同意,保证全面履行合同义务否则,乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金,并赔偿因此受到的其他损失乙方保证所提供的资料真实、有效具备订立合同的资格,并保证全面履行合同义务否则,甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金,并赔偿因此受到的其他损失因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或彳到可一方发生违约等,丙方不承担彳丑可责任第七条免责条款如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承担责任第八条争议的解决甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷,应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向人民法院起诉第九条其他约定第二部分关于居间服务第十条丙方责任依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务;免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询第十一条居间服务费及支付甲乙双方确认,双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务;但该交易是双方独立、自愿做出的决定丙方一次性收取居间服务费人民币**元,大写*元,由方承担该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方第十二条特别声明甲乙双方同意因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行,丙方所收取的居间服务费均不予退还如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议,双方一致同意在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前,丙方有权将暂存在指定帐户中的款项予以保留,不向任何一方返还或支付第十三条合同生效及其他本合同于三方签字或盖章后生效本合同一式三份甲方双方各执一份丙方执—(分甲方乙方丙方代理人代理人签约日期委托房屋居间买卖合同书篇5甲方(房屋所有权人)身份证号代理人身份证号乙方(买受人)身份证号代理人身份证号丙方(居间人)江西鼎信房地产咨询评估有限公司根据国家有关房地产交易法规,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋买卖及居间事宜达成如下协议第一条权属情况甲方自愿将下列房屋(下称该房)出售给乙方,并承诺确保该房的权属明晰,无任何产权、债务纠纷及其他遗留问题,确保产权证的真实性、合法性与可售性,并已征得房屋共有权人一致同意出售该房,该房基本情况为
1、房屋所有权人,产权证号
2、房屋坐落于,建筑面积平方米,建筑年代,房屋用途,层次/层数,以上指标均以房屋所有权证登记为准
3、附属用房(车库、杂间)建筑面积平方米口仅有使用权□有权属证明
4、配套设施、室内装修及家电家具清单口水口电口气口闭路电视(含机顶盒)设施均已开户,并能正常使用;
5、甲方保证已如实陈述该房权属状况、配套设施、室内装修和其他相关内容,乙方对该房现状已进行了实地查验无异议,且对上述情况作了充分了解,自愿购买该房产第二条房屋价款甲乙双方约定房屋及其口附属用房、口附属装修、口配套设施、□家电家具的成交总价为¥元大写(人民币)佰拾万仟佰拾1元整第三条购房定金:签订本合同时乙方须支付购房定金¥元,大写(人民币)拾万仟佰拾元整,该定金由方代为保管,用于□冲抵房款、口冲抵过户等费用第四条付款方式乙方选择以下第()种付款方式
1、一次性付款
(1)、签订本合同后甲方须将(房屋所有权证、共有权证、契证、土地使用权证、商品房买卖合同、购房发票)等交易资料原件交丙方保管⑵、甲乙双方约定于年月日前随同丙方一起到房产登记部门办理产权过户手续,过户之前乙方须将成交总价款转入丙方指定的银行账户,待产权过户手续办理完毕当日由丙方转付收到的房款¥元给甲方
2、银行按揭贷款付款⑴、签订本合同后甲方须将(房屋所有权证、共有权证、契证、土地使用权证、商品房买卖合同、购房发票)等交易资料原件交付丙方保管⑵、甲、乙双方须于年月日前将银行按揭所需资料(甲、乙方夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件、乙方夫妻双方收入证明原件、银行流水账单及其他相关证件)交至银行,并在银行通知的时间内配合银行办理贷款审批和产权过户手续任何一方迟延交付材料、延迟办理过户时间超过10天,则视为其根本性违约,另外一方可主张解除合同并追究其违约责任⑶、首付款由乙方于年月日前划入银行指定的账户,按揭款由银行直接转至甲方帐户,按揭款金额以银行审批的额度为准,如实际审批数额不足乙方申请的额度,乙方应在房产交易过户之日前将差额补足给甲方,否则甲方有权不予配合过户
3、公积金贷款付款⑴、签订本合同后甲方须将(房屋所有权证、共有权证、契证、土地使用权证、商品房买卖合同、购房发票等)交易资料原件交付丙方保管⑵、甲乙双方约定于年月日办理该房产权过户手续,乙方须于过户之前将首付款¥元转入丙方指定的银签订本合同时乙方须支付购房定金¥元,大写(人民币)拾万仟佰拾元整,该定金由方代为保管,用于□冲抵房款、口冲抵过户等费用第四条付款方式乙方选择以下第种付款方式
1、一次性付款⑴、签订本合同后甲方须将(房屋所有权证、共有权证、契证、土地使用权证、商品房买卖合同、购房发票)等交易资料原件交丙方保管⑵、甲乙双方约定于年月日前随同丙方一起到房产登记部门办理产权过户手续,过户之前乙方须将成交总价款转入丙方指定的银行账户,待产权过户手续办理完毕当日由丙方转付收到的房款¥元给甲方
2、银行按揭贷款付款:⑴、签订本合同后甲方须将(房屋所有权证、共有权证、契证、土地使用权证、商品房买卖合同、购房发票)等交易资料原件交付丙方保管行帐户产权过户手续完成,由丙方转付此首付款给甲方剩余房款于乙方公积金贷款到账当天转至甲方⑶、乙方必须确保自己有公积金贷款的资格,公积金贷款金额以公积金中心审批额度为准,如实际审批数额不足乙方申请的额度,乙方应在公积金贷款到账当天将差额补足给甲方,否则甲方有权不予交房第五条房产交易税费的负担
1、房屋产权过户所产生的所有交易税、费由方承担;若甲方原购房时未交房屋相关税、费,则由甲方负责补交;甲方不能提供原始购房发票须补交的税、费由方承担;
2、有土地使用证的,土地证过户税、费由乙方承担;
3、有土地证但本次交易时甲方土地证尚未办妥,则办理甲方土地证所需税、费由甲方承担,过户给乙方时税、费用由乙方承担;第六条产权过户、贷款手续的办理及费用负担
1、本次交易产权过户手续由方负责办理;
2、若该房过户前需注销抵押、办理提前还贷手续,则还贷所需资金由方支付,不足部分由方支付此款于银行审批通过后支付
3、甲乙双方接到银行通知办理面谈、产权过户手续之日起天内甲、乙双方必须配合办理,否则视为其悔约
4、产权证办理完后,乙方必须按银行通知的时间2天内及时到场办理抵押登记口贷款手续否则,守约方有权追究违约方责任
5、抵押登记费、评估费及贷款所需其他费用由乙方承担
6、自甲、乙双方办理完产权过户签字手续之日起20个工作日内丙方必须协助办理好乙方的产权证书若因甲、乙双方或任何一方原因导致不能如期完成的,丙方不承担责任第七条交房约定
1、甲方承诺()时交房给乙方,逾期按本合同约定的总房价
0.1%/天支付违约金;逾期交房超过15天视为甲方根本性违约,乙方可解除合同,并要求甲方返还全部房款、过户费用及承担总房价20%的违约金
2、甲方在收到第一笔款时须留存¥元作为水、电、气、闭路、房屋维修基金、物业管理等过户的押金,于甲方办理完交房手续及水、电、气、闭、卫生费、物管费清算后,将余款退还甲方
3、甲方应按照本合同约定的装修、设备及家具等交房给乙方,不得在交房前损坏、拆除及搬走相关装修、设施、家具,否则甲方须支付乙方等额赔偿金
4、交房前产生的与该房屋相关的一切债权债务由甲方负责,交房后产生的与该房屋有关的一切债权债务由乙方负责第八条丙方中介服务的内容及佣金标准
1、丙方向甲乙双方提供的中介服务内容向甲乙双方提供订立《房屋买卖居间合同》的机会、协助成交
2、丙方向甲乙双方提供中介服务向双方收取的中介佣金标准甲方支付¥元,于收到第一笔房款时一次性支付;乙方支付¥元,于签订本合同时一次性支付,如甲、乙双方或其中一方违约造成本合同无法履行,丙方中介佣金按总房价的2%收取,由违约方全额支付不管任何一方违约,丙方的佣金都可从定金中优先扣除第九条丙方代办服务的内容及代办费标准乙方委托丙方代为办理口房屋所有权证过户手续、口国有土地使用证过户手续,(口),丙方向乙方收取的代办费标准为¥元第十条违约责任
1、乙方应向银行提供真实的贷款人个人资料,并确保贷款人具备贷款的条件,如因贷款人不符合贷款条件或因银行政策变化而导致贷款不成,则⑴乙方应改贷款方式改为一次性付款,过户及付房款时间为从乙方获知不具备贷款资格之日或银行政策变化之日起天内付清全款,逾期按合同约定的总房价的02%/天收取违约金归甲方所⑵本合同采用第种方式
2、本合同签订后,乙方应按本合同约定的时间支付房款,逾期由乙方按逾期支付金额的
0.1%/天支付违约金归甲方所有,逾期超过15天甲方有权解除合同并没收乙方已付定金
3、甲方违约须双倍赔偿乙方购房定金并全额支付丙方中介佣金,乙方违约则定金不予归还,归甲方所有并全额支付丙方中介佣金
4、本合同签订后,在甲乙双方及时配合及提供的相关证件资料齐备的情况下,丙方须按相关部门公示的办理时限及时完成相关手续除不可抗力、政策性因素和其它不可预知的因素外,丙方未按约定的时间办理完手续,乙方有权要求退还代办费若因甲、乙双方或任何一方原因导致不能如期完成的,丙方不承担责任
5、甲乙双方未与丙方结清中介佣金及代办费用,双方同意丙方有权留置甲方的售房款或乙方购置房屋的房屋所有权证第十条本合同如发生纠纷,甲、乙双方应友好协商解决不能协商解决时即提请仲裁机构或章贡区人民法院判决第十一条本合同已由甲乙双方仔细阅读,甲乙双方对合同内容无异议第十二条其他约定事项第十二条本合同自签订之日起生效,壹式叁份,甲、乙、丙三方各执壹份,付款方式为公积金或银行按揭贷款支付的银行另行留存壹份,具同等法律效力甲方(签名)乙方(签名)丙方(盖章)代理人代理人店长地址地址地址章贡区健康路23-11号年月日委托房屋居间买卖合同书篇6卖方买房居间方甲方拥有位于的房产,面积为平方米,房屋所有权证书号乙方自愿购买甲方上述房产并向甲方交纳定金人民币元一元整双方在平等自愿、等价有偿的基础上就该房屋买卖订立本合同小写元付款方式为「前乙方按出售房屋价格的一%支付首付款一元一元立契过户的同时乙方将剩余房款以现金方式或按丙方书面指定其他方式全额支付给甲方第二条代理费用及全证过户代办费丙方代理费用为房价全额的—%签定本合同时一方按出售房屋价格一%的比例向丙方支付代理费_元_元委托事项完成后剩余代理费同时一次性由一方支付丙方甲乙双方各向丙方交纳权证代办费人民币一仟—佰拾一元整乙方如未按本合同付款方式规定的时间付款,甲方有权向乙方追索违约金违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止,每延迟一日乙方按延迟交付价款万分之一向甲方支付延期违约金逾迟超过一日乙方仍未付款的,甲方有权解除本合同,其交纳的定金甲方不予返还,并由乙方付丙方全部代理费用及权证过户代办费若甲方在上述期限内未履行交房义务,应将已收房款及利息全部退还乙方,利息按利率计算并双倍返还定金,同时支付丙方全部代理费及权证过户费第一条双方同意上述房屋售价为人民币佰万仟拾甲方保证所提供该房屋资料的真实性并符合国家及北京市房屋上市有关规定及政策法规,委托上市房屋交易的合法权利若违反国家及北京市相关政策法规而引发的一切法律或经济责任均由甲方承担,并支付丙方全部代理费用及权证过户代办费甲乙双方同意在签定本合同后50个工作日才寺本合同和相关证件共同到房地产交易管理部门办理产权过户手续办理产权过户手续中所发生的相关税费、土地出让金及手续费按国家规定收费标准由__方支付⑵、甲、乙双方须于年月日前将银行按揭所需资料(甲、乙方夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件、乙方夫妻双方收入证明原件、银行流水账单及其他相关证件)交至银行,并在银行通知的时间内配合银行办理贷款审批和产权过户手续任何一方迟延交付材料、延迟办理过户时间超过10天,则视为其根本性违约,另外一方可主张解除合同并追究其违约责任⑶、首付款由乙方于年月日前划入银行指定的账户,按揭款由银行直接转至甲方帐户,按揭款金额以银行审批的额度为准,如实际审批数额不足乙方申请的额度,乙方应在房产交易过户之日前将差额补足给甲方,否则甲方有权不予配合过户
3、公积金贷款付款⑴、签订本合同后甲方须将(房屋所有权证、共有权证、契证、土地使用权证、商品房买卖合同、购房发票等)交易资料原件交付丙方保管本合同在履行中如发生争议,三方应协商解决协商不能解决的,三方同意按以下第一种方式解决纠纷.提交北京仲裁委员会仲裁.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼丙方在甲乙双方备齐过户及贷款相关资料后,有责任在50个工作日内协助甲乙双方办理过户及贷款手续,甲乙双方应积极配合本合同签定后如甲乙方擅自解除合同,主动解除方应支付丙方全部代理费及权证过户费本合同正本一式三份,甲、乙、丙三方各执一份本合同未尽事宜,双方可签定补充协议本合同的附件和双方签定的补充协议为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力甲方:身份证号码地址联系电话代理人联系电话日期一年一月一日乙方身份证号码地址联系电话代理人联系电话日期一年一月一日丙方资质证号码地址联系电话经纪人委托房屋居间买卖合同书篇7卖方(以下简称甲方)买房(以下简称乙方)居间方(以下简称丙方)甲方拥有位于的房产,面积为平方米房屋所有权证书号乙方自愿购买甲方上述房产并向甲方交纳定金人民币(大写)元(小写)元整双方在平等自愿、等价有偿的基础上就该房屋买卖订立本合同小写元付款方式为.前乙方按出售房屋价格的_%支付首付款(大写)_元(4泻)一元(此数额含定金)立契过户的同时乙方将剩余房款以现金方式或按丙方书面指定其他方式全额支付给甲方第二条代理费用及全证过户代办费丙方代理费用为房价全额的一%签定本合同时一方按出售房屋价格一%的比例向丙方支付代理费(大写)_元(小写)一元委托事项完成后(以新房产证下发为准)剩余代理费同时一次性由一方支付丙方甲乙双方各向丙方交纳权证代办费人民币一仟一佰拾一元整乙方如未按本合同付款方式规定的时间付款,甲方有权向乙方追索违约金违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止,每延迟一日乙方按延迟交付价款万分之一(大写数字)向甲方支付延期违约金逾迟超过日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权解除本合同,其交纳的定金甲方不予返还,并由乙方付丙方全部代理费用及权证过户代办费若甲方在上述期限内未履行交房义务,应将已收房款及利息全部退还乙方,利息按利率计算并双倍返还定金,同时支付丙方全部代理费及权证过户费第一条双方同意上述房屋售价为人民币(大写)佰万仟拾甲方保证所提供该房屋资料的真实性并符合国家及北京市房屋上市有关规定及政策法规,委托上市房屋交易的合法权利若违反国家及北京市相关政策法规而引发的一切法律或经济责任均由甲方承担,并支付丙方全部代理费用及权证过户代办费甲乙双方同意在签定本合同后50个工作日(以丙方通知为准)持本合同和相关证件共同到房地产交易管理部门办理产权过户手续办理产权过户手续中所发生的相关税费、土地出让金及手续费按国家规定收费标准由一方支付本合同在履行中如发生争议,三方应协商解决协商不能解决的,三方同意按以下第一种方式解决纠纷L提交北京仲裁委员会仲裁
2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼丙方在甲乙双方备齐过户及贷款相关资料后,有责任在50个工作日内协助甲乙双方办理过户及贷款手续,甲乙双方应积极配合本合同签定后如甲乙方擅自解除合同,主动解除方应支付丙方全部代理费及权证过户费本合同正本一式三份,甲、乙、丙三方各执一份本合同未尽事宜,双方可签定补充协议本合同的附件和双方签定的补充协议为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力甲方(签章)身份证号码地址联系电话代理人联系电话日期一年一月一日乙方(签章)身份证号码地址联系电话代理人联系电话日期一年一月一日丙方(签章)资质证号码地址联系电话经纪人委托房屋居间买卖合同书篇8编号签订地点签订时间合同双方当事人⑵、甲乙双方约定于年月日办理该房产权过户手续,乙方须于过户之前将首付款¥元转入丙方指定的银行帐户产权过户手续完成,由丙方转付此首付款给甲方,剩余房款于乙方公积金贷款到账当天转至甲方⑶、乙方必须确保自己有公积金贷款的资格,公积金贷款金额以公积金中心审批额度为准,如实际审批数额不足乙方申请的额度,乙方应在公积金贷款到账当天将差额补足给甲方,否则甲方有权不予交房第五条房产交易税费的负担
1、房屋产权过户所产生的所有交易税、费由方承担;若甲方原购房时未交房屋相关税、费,则由甲方负责补交;甲方不能提供原始购房发票须补交的税、费由方承担;
2、有土地使用证的,土地证过户税、费由乙方承担;委托人甲(出卖人)地址邮政编码【营业执照注册号】【身份证号】【法定代表人】【本人】联系电话委托代理人联系电话蜘邮政编码委托人乙(买受人)【本人】【法定代表人】姓名国籍【身份证号】【护照】【营业执照注册号】期止邮政编码联系电话【委托代理人】姓名国籍飒邮政编码联系电话居间人注册地址邮政编码营业执照注册号:法定代表人:联系电话第一条合同标的委托人甲的房屋坐落于市区路号栋单元室,共套,其设计结构为总建筑面积为平方米,权属为房产证号房屋落成时间为年月,其他情况委托人乙对上述房屋情况已充分了解,并作了实地勘察第二条委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同见附件1)委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人,并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给买受人同时,将买受人的情况报告给委托人甲居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜第三条委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容,见附件2)
1、委托人乙欲在市区地段购买房屋套,面积为平方米委托居间人搜寻信息,并及时报告委托人乙,以便促成委托人乙购买房屋的目的居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜第四条居间人完成委托任务的报酬居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项,双方自愿选择下列第种方式向居间人支付报酬
1、按合同标的%的比例支付(具体数额为小写、大写),其中委托人甲%(具体数额为小写大写)委托人乙%,(具体数额为小写大写)
2、委托人双方一次性支付居间人人民币小写元,大写o其中,委托人甲元,大写o委托人乙元,大写O交付佣金的具体时间O交付方式O第五条居间人没有完成委托任务的费用收取居间人没有完成委托人指示的委托任务的,不得收取报酬,但可以按实际支出收取一定的费用,委托人双方自愿选择下列第种方式向居间人支付费用
1、一次性向居间人支付人民币元,由委托人双方各自分别承担50%
2、根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据),由委托人双方各自承担50%第六条违约责任
1、居间人有下列行为之一的属于违约1无正当理由擅自解除合同的;2与他人串通,损害委托人双方的利益的;3干预委托人买卖房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等,损害了另一方的权益的居间人违约的,应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的%o居间人因违约行为给委托人任何一方造成经济损失,且违约金不足以弥补的,居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿
2、委托人双方有下列情形之一的属于违约1无正当理由擅自解除合同的;2相互或与他人串通,损害居间人利益的;3未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等,致使居间人无法完成居间任务,且给居间人造成实际损失的;第七条委托人违约的,在以下款项中选择
1、已经向居间人交付定金的,不得索回定金;
2、按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;
3、按照本合同标的物总价款的%赔偿于居间人第八条本合同解除的条件
1、当事人就解除合同协商一致的;
2、因不可抗力致使合同目的不能实现的;
3、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的;
4、当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在个工作日内仍未履行的;
5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的第九条本合同自签订之日起生效,合同有效期限为天本合同一式份当事人各一份备案T分第十条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议,由当事人三方协商解决,也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的,按下列第种方式解决
1、提交仲裁委员会仲裁;
2、依法向人民法院起诉第十一条其他约定事项第十二条本合同未作规定的,当事人可以补充协议补充协议有困难的,按《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定执行委托人甲(签章)委托人乙(签章)年一月—日年一月一日居间人(签章)经办人(签章)年一月一日委托房屋居间买卖合同书篇
93、有土地证但本次交易时甲方土地证尚未办妥,则办理甲方土地证所需税、费由甲方承担,过户给乙方时税、费用由乙方承担;第六条产权过户、贷款手续的办理及费用负担L本次交易产权过户手续由方负责办理;
2、若该房过户前需注销抵押、办理提前还贷手续,则还贷所需资金由方支付,不足部分由方支付此款于银行审批通过后支付
3、甲乙双方接到银行通知办理面谈、产权过户手续之日起天内甲、乙双方必须配合办理,否则视为其悔约
4、产权证办理完后,乙方必须按银行通知的时间2天内及时到场办理抵押登记口贷款手续房地产居间,是房地产经纪人员或房地产经纪机构的一种房地产经纪行为,那么房屋居间买卖合同你了解多少呢以下是小编整理的房屋居间买卖合同,欢迎参考阅读房屋居间买卖合同范文一甲方(房屋所有权人):身份证号代理人身份证号乙方(买受人)身份证号代理人身份证号丙方(居间人)江西XX公司根据国家有关房地产交易法规,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋买卖及居间事宜达成如下协议第一条权属情况:甲方自愿将下列房屋(下称该房)出售给乙方,并承诺确保该房的权属明晰无任何产权、债务纠纷及其他遗留问题,确保产权证的真实性、合法性与可售性,并已征得房屋共有权人一致同意出售该房,该房基本情况为
1、房屋所有权人,产权证号
2、房屋坐落于,建筑面积平方米,建筑年代,房屋用途,层次层数,以上指标均以房屋所有权证登记为准
3、附属用房(车库、杂间)建筑面积平方米□仅有使用权□有权属证明
4、配套设施、室内装修及家电家具清单口水口电口气口用路电视(含机顶盒)设施均已开户并能正常使用;
5、甲方保证已如实陈述该房权属状况、配套设施、室内装修和其他相关内容,乙方对该房现状已进行了实地查验无异议,且对上述情况作了充分了解,自愿购买该房产第二条房屋价款甲乙双方约定房屋及其□附属用房、口附属装修、□配套设施、□家电家具的成交总价为元,大写(人民币)佰拾万仟佰拾1元整第三条购房定金签订本合同时乙方须支付购房定金元,大写(人民币)拾万仟佰拾元整,该定金由方代为保管,用于□冲抵房款、口冲抵过户等费用第四条付款方式乙方选择以下第()种付款方式
1、一次性付款
(1)、签订本合同后甲方须将(房屋所有权证、共有权证、契证、土地使用权证、商品房买卖合同、购房发票)等交易资料原件交丙方保管⑵、甲乙双方约定于年月日前随同丙方一起到房产登记部门办理产权过户手续,过户之前乙方须将成交总价款转入丙方指定的银行账户,待产权过户手续办理完毕当日由丙方转付收到的房款元给甲方
2、银行按揭贷款付款⑴、签订本合同后甲方须将(房屋所有权证、共有权证、契证、土地使用权证、商品房买卖合同、购房发票)等交易资料原件交付丙方保管⑵、甲、乙双方须于年一月—日前将银行按揭所需资料(甲、乙方夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件、乙方夫妻双方收入证明原件、银行流水账单及其他相关证件)交至银行并在银行通知的时间内配合银行办理贷款审批和产权过户手续任何一方迟延交付材料、延迟办理过户时间超过10天,则视为其根本性违约,另外一方可主张解除合同并追究其违约责任⑶、首付款由乙方于年一月—日前划入银行指定的账户,按揭款由银行直接转至甲方帐户,按揭款金额以银行审批的额度为准,如实际审批数额不足乙方申请的额度,乙方应在房产交易过户之日前将差额补足给甲方,否则甲方有权不予配合过户
3、公积金贷款付款⑴、签订本合同后甲方须将(房屋所有权证、共有权证、契证、土地使用权证、商品房买卖合同、购房发票等)交易资料原件交付丙方保管⑵、甲乙双方约定于年月日办理该房产权过户手续,乙方须于过户之前将首付款元转入丙方指定的银行帐户产权过户手续完成,由丙方转付此首付款给甲方,剩余房款于乙方公积金贷款到账当天转至甲方⑶、乙方必须确保自己有公积金贷款的资格,公积金贷款金额以公积金中心审批额度为准,如实际审批数额不足乙方申请的额度,乙方应在公积金贷款到账当天将差额补足给甲方,否则甲方有权不予交房第五条房产交易税费的负担
1、房屋产权过户所产生的所有交易税、费由方承担;若甲方原购房时未交房屋相关税、费,则由甲方负责补交;甲方不能提供原始购房发票须补交的税、费由方承担;
2、有土地使用证的,土地证过户税、费由乙方承担;
3、有土地证但本次交易时甲方土地证尚未办妥,则办理甲方土地证所需税、费由甲方承担,过户给乙方时税、费用由乙方承担;第六条产权过户、贷款手续的办理及费用负担
1、本次交易产权过户手续由方负责办理;
2、若该房过户前需注销抵押、办理提前还贷手续,则还贷所需资金由方支付,不足部分由方支付此款于银行审批通过后支付
3、甲乙双方接到银行通知办理面谈、产权过户手续之日起天内甲、乙双方必须配合办理,否则视为其悔约
4、产权证办理完后,乙方必须按银行通知的时间2天内及时到场办理抵押登记W贷款手续否则,守约方有权追究违约方责任
5、抵押登记费、评估费及贷款所需其他费用由乙方承担
6、自甲、乙双方办理完产权过户签字手续之日起20个工作日内丙方必须协助办理好乙方的产权证书若因甲、乙双方或任何一方原因导致不能如期完成的,丙方不承担责任第七条交房约定
1、甲方承诺()时交房给乙方,逾期按本合同约定的总房价
0.1%天支付违约金;逾期交房超过15天视为甲方根本性违约,乙方可解除合同,并要求甲方返还全部房款、过户费用及承担总房价20%的违约金
2、甲方在收到第一笔款时须留存元作为水、电、气、闭路、房屋维修基金、物业管理等过户的押金,于甲方办理完交房手续及水、电、气、闭、卫生费、物管费清算后,将余款退还甲方
3、甲方应按照本合同约定的装修、设备及家具等交房给乙方,不得在交房前损坏、拆除及搬走相关装修、设施、家具,否则甲方须支付乙方等额赔偿金
4、交房前产生的与该房屋相关的一切债权债务由甲方负责,交房后产生的与该房屋有关的一切债权债务由乙方负责第八条丙方中介服务的内容及佣金标准
1、丙方向甲乙双方提供的中介服务内容向甲乙双方提供订立《房屋买卖居间合同》的机会、协助成交
2、丙方向甲乙双方提供中介服务向双方收取的中介佣金标准甲方支付元,于收到第一笔房款时一次性支付;乙方支付元,于签订本合同时一次性支付,如甲、乙双方或其中一方违约造成本合同无法履行,丙方中介佣金按总房价的2%收取,由违约方全额支付不管件可一方违约,丙方的佣金都可从定金中优先扣除第九条丙方代办服务的内容及代办费标准乙方委托丙方代为办理口房屋所有权证过户手续、口国有土地使用证过户手续,(口),丙方向乙方收取的代办费标准为元第十条违约责任
1、乙方应向银行提供真实的贷款人个人资料,并确保贷款人具备贷款的条件,如因贷款人不符合贷款条件或因银行政策变化而导致贷款不成,则⑴乙方应改贷款方式改为一次性付款,过户及付房款时间为从乙方获知不具备贷款资格之日或银行政策变化之日起天内付清全款,逾期按合同约定的总房价的
0.1%天收取违约金归甲方所⑵本合同采用第种方式
2、本合同签订后,乙方应按本合同约定的时间支付房款,逾期由乙方按逾期支付金额的
0.1%天支付违约金归甲方所有,逾期超过15天甲方有权解除合同并没收乙方已付定金
3、甲方违约须双倍赔偿乙方购房定金并全额支付丙方中介佣金,乙方违约则定金不予归还,归甲方所有并全额支付丙方中介佣金
4、本合同签订后,在甲乙双方及时配合及提供的相关证件资料齐备的情况下,丙方须按相关部门公示的办理否则,守约方有权追究违约方责任
5、抵押登记费、评估费及贷款所需其他费用由乙方承担
6、自甲、乙双方办理完产权过户签字手续之日起20个工作日内丙方必须协助办理好乙方的产权证书若因甲、乙双方或任何一方原因导致不能如期完成的,丙方不承担责任第七条交房约定
1、甲方承诺时交房给乙方,逾期按本合同约定的总房价
0.1%/天支付违约金;逾期交房超过15天视为甲方根本性违约,乙方可解除合同,并要求甲方返还全部房款、过户费用及承担总房价20%的违约金时限及时完成相关手续除不可抗力、政策性因素和其它不可预知的因素外,丙方未按约定的时间办理完手续,乙方有权要求退还代办费若因甲、乙双方或任何1一方原因导致不能如期完成的,丙方不承担责任
5、甲乙双方未与丙方结清中介佣金及代办费用,双方同意丙方有权留置甲方的售房款或乙方购置房屋的房屋所有权证第十条本合同如发生纠纷,甲、乙双方应友好协商解决不能协商解决时即提请仲裁机构或—区人民法院判决第十一条本合同已由甲乙双方仔细阅读,甲乙双方对合同内容无异议第十二条其他约定事项:第十二条本合同自签订之日起生效,壹式叁份,甲、乙、丙三方各执壹份,付款方式为公积金或银行按揭贷款支付的银行另行留存壹份,具同等法律效力甲方(签名)乙方(签名)丙方(盖章)代理人代理人店长地址地址地址—区健康XX23-11号年一月—H房屋居间买卖合同范文二编号签订地点签订时间合同双方当事人委托人甲(出卖人)地址编码【营业执照注册号】【身份证号】【法定代表人】【本人】联系电话委托代理人编码委托人乙(买受人)【本人】【法定代表人】姓名国籍【身份证号】【护照】【营业执照注册号】典编码【委托代理人】姓名国籍地址编码联系电话居间人注册典编码营业执照注册号法定代表人联系电话根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国—市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项,在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议第一条合同标的委托人甲的房屋坐落于市区路号栋单元室,共套,其设计结构为总建筑面积为平方米,权属为房产证号房屋落成时间为年一月,其他情况o委托人乙对上述房屋情况已充分了解,并作了实地勘察第二条委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同见附件委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人,并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给买受人同时,将买受人的情况报告给委托人甲居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜第三条委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容,见附件
1、委托人乙欲在市区地段购买房屋套,面积为平方米委托居间人搜寻信息,并及时报告委托人乙,以便促成委托人乙购买房屋的目的居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜第四条居间人完成委托任务的报酬居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项,双方自愿选择下列第种方式向居间人支付报酬
1、按合同标的%的比例支付(具体数额为小写大写),其中委托人甲%(具体数额为小写大写)委托人乙%,(具体数额为小写大写)
2、委托人双方一次性支付居间人人民币小写元,大写其中,委托人甲元,大写o委托人乙元,大写O交付佣金的具体时间O交付方式O第五条居间人没有完成委托任务的费用收取居间人没有完成委托人指示的委托任务的,不得收取报酬,但可以按实际支出收取一定的费用,委托人双方自愿选择下列第种方式向居间人支付费用
1、一次性向居间人支付人民币元由委托人双方各自分别承担50%
2、根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据),由委托人双方各自承担50%第六条违约责任
1、居间人有下列行为之一的属于违约Q)无正当理由擅自解除合同的;
(2)与他人串通,损害委托人双方的利益的;3干预委托人买卖房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等,损害了另一方的权益的居间人违约的,应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的%o居间人因违约行为,给委托人任何一方造成经济损失,且违约金不足以弥补的,居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿
2、委托人双方有下列情形之一的属于违约Q无正当理由擅自解除合同的;2相互或与他人串通,损害居间人利益的;3未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等,致使居间人无法完成居间任务,且给居间人造成实际损失的;第七条委托人违约的,在以下款项中选择
2、甲方在收到第一笔款时须留存¥元作为水、电、气、闭路、房屋维修基金、物业管理等过户的押金,于甲方办理完交房手续及水、电、气、闭、卫生费、物管费清算后,将余款退还甲方
3、甲方应按照本合同约定的装修、设备及家具等交房给乙方,不得在交房前损坏、拆除及搬走相关装修、设施、家具,否则甲方须支付乙方等额赔偿金
4、交房前产生的与该房屋相关的一切债权债务由甲方负责,交房后产生的与该房屋有关的一切债权债务由乙方负责第八条丙方中介服务的内容及佣金标准
1、丙方向甲乙双方提供的中介服务内容向甲乙双方提供订立《房屋买卖居间合同》的机会、协助成交
2、丙方向甲乙双方提供中介服务向双方收取的中介佣金标准甲方支付¥元,于收到第一笔房款时一次性支
1、已经向居间人交付定金的,不得索回定金;
2、按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;
3、按照本合同标的物总价款的%赔偿于居间人第八条本合同解除的条件L当事人就解除合同协商一致的;
2、因不可抗力致使合同目的不能实现的;
3、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的;
4、当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在个工作日内仍未履行的;
5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的第九条本合同自签订之日起生效,合同有效期限为天本合同一式份,当事人各一份,备案T分第十条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议,由当事人三方协商解决,也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的,按下列第种方式解决
1、提交仲裁委员会仲裁;
2、依法向人民法院起诉第十一条其他约定事项第十二条本合同未作规定的,当事人可以补充协议补充协议有困难的,按《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规的规定执行委托人甲(签章)委托人乙(签章)年一月—日年一月―日居间人(签章)经办人(签章)年一月一日房屋居间买卖合同范文三出卖人(以下简称甲方):身份证件号买受人(以下简称乙方)身份证件号中介人(以下简称丙方)根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖,经纪代理事宜,订立本合同,共同信守:第一条本合同项下,甲方所出售的房屋坐落于一市区为结构,建筑面积平方米,房屋所有权证号为字第号土地使用权证号为字号第二条乙方对上述房屋已充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,为自愿购买该房屋经丙方居间,甲乙双方协商一致,上述房屋交易成交价为人民币(大写)元第三条付款方式约定
1、本合同签订之日,乙方支付定金人民币元整给甲方,甲方交人民币元给丙方作为物业交接保证金,在甲乙双方物业交接完毕后一日内(遇节日顺延),由丙方打入甲方指定账户或以现金形式交付;
2、本合同签订之日起当日,甲方将本合同项下房屋的产权证、土地证原件交由丙方保管,用于办理过户、贷款手续;
3、乙方尾款人民币元整于过户当日,在见到已是乙方名下的房产证收件单后,由乙方于一日内(遇节假日顺延)打入甲方指定账户(贷款元整,由贷款银行直接打入甲方账户)第四条本合同项下房屋过户、贷款、交易税费用承担方式为甲方承担乙方承担第五条甲乙丙三方在此确认,在房屋交易过程中、丙方向甲乙双方提供居间信息及咨询服务,促成本合同依法签订,并协助甲乙双方办理登记、房款交割、金融贷款、房屋所有权交付等居间工作,保障交易安全性,本合同签订之日,甲方按宗须向丙方支付经纪人代理费人民币元整;乙方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币元整如单方违约导致本合同无法履行由违约方支付经纪人代理费%,计人民币元整甲乙双方协商解除合同的,由双方平均负担经纪人代理费的—%共计人民币元整第六条本合同签订之日起一日内,甲乙双方须提供相关证件资料资料清单附后交由丙方办理贷款及过户手续丙方在甲乙提供相关证件、资料齐全后—日内为乙方办理贷款手续,在1内,2贷款审批通过一日内,协助办理过户手续遇节假日顺延交易不成,由丙方将上述证件全部退还给甲乙方第七条甲方保证其所提供的上述房屋的贷款、抵押、面积、权属寄言息及资料真实、合法、有效如甲方房屋贷款问题、面积争议、未结费用、共有、设定抵押、租赁等行为或情况告知乙方,并自行解决如上述原因导致本合同项下房屋交易发生如产权、债权或租赁等方面纠纷或不能正常交易时,由甲方承担全部违约责任第八条甲方应在收到Q)乙方全部房款后一日内;
(2)房屋过户完成后一日内与乙方进行物业交接,并将该房屋钥匙交于乙方,房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用水、电存折等由甲方过户给乙方甲方应保持房屋现状和结构及水表、电表及配套设施的完整性(移交清单附后)第九条房屋内水、电、天然气、电话费、宽带、有线电视、物业管理等费用由甲方支付至交接当日,此后产生的上述费用与甲方无关第十条甲方违约,逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的甲方每逾期一日,按已付款的一%向乙方支付违约金;乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,且应支付逾期期间的违约金,并按全部房款的%向乙方支付违约金第十一条乙方违约,逾期不交付房款给甲方,甲方不解除合同的,每逾期一日按未付房款的一%向甲方支付违约金;甲方解除合同的,按全部房款的%向甲方支付违约金第十二条丙方在甲乙双方提供资料齐全情况下,协助双方办理房产过户手续,如果未履行义务,应承担经纪代理费每日%的违约责任,丙方在乙方按约定交付房款后,未按约定及时进行房款交割,应承担经纪代理费每日%的违约责任第十三条甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,因此给无过错方造成损失的,应承担赔偿责任第十四条本合同未尽事宜,由甲乙丙三方另行商定并签字补充协议补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力第十五条本合同发生争议,由甲乙丙三方协商解决协商不成的,按下列第种方式解决
(1)提交武汉仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉第十六条本合同自甲乙签字,丙方盖章之日起生效本合同一式三份,甲乙丙方各执一份第十七条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的,甲乙丙三方可解除合同,并互不承担违约责任甲方(卖方及配偶)乙方(买方)房产所有权人代理人房产共有权人身份证号身份证号丙方(经纪代理方)盖章合同签订时间年—月一日委托房屋居间买卖合同书篇10甲方(出卖方)乙方(居间方)根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲方委托乙方从事房地产经纪事项达成一致意见特订立如下协议第一条房屋信息描述甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于该房屋用途为,建筑面积为平方米、套内面积为平方米(以该房屋产权证标注面积为准)该房屋尚未取得产权证书,甲方同意在与乙方介绍的买方达成买卖协议后,自愿到公证处公证第二条房屋交易价格甲方授权乙方按照净房价等于或者高于300万元(大写叁佰万元整)的价格介绍、联系买方(不含税费)。