文本内容:
房屋租赁合同出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)身份证号身份证号单位单位联系电话联系电话根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利义务关系,经甲乙双方协商一致,签订本合同第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于面积平方米第二条房屋用途该房屋用途仅作为普通住房所用第三条租赁期限租赁期限自一年—月—日至一年—月—日止第四条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金1200元人民币(大写)壹仟贰佰元整每3个月交付一次,由乙方在第一个月的第一周交纳给甲方,先付后用第五条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起七日内,将该房屋交付给乙方第六条乙方违约的处理乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同,收回房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;.擅自改变本合同规定的租赁用途或利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、未经甲方同意,擅自拆改、变动房屋结构,或损坏房屋且经甲方通知在规定期限内仍未纠正并修复的合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限第七条承租期内甲方保证出租房屋无任何抵押、债务或其它纠纷,不得干预乙方正常居住室内的水、电、物业、网络、有线电视费用等及其它由乙方居住而产生的费用由乙方支付,租赁结束时,乙方须交清欠款若因使用不当造成的罚款等损失,由乙方负责第九条承租期内乙方应当自觉爱护房内各种设施,对消耗性质的物品(如装修洁具、水龙头、门、窗、锁具、墙砖、地砖等)乙方在使用过程中损坏,由乙方维护修理,合同到期保持物品设施使用功能因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应当负责修复或给予经济赔偿未经甲方同意,不得转租、转借、转卖、改变房屋结构,如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为,法律责任及经济损失由乙方承担,甲方有权收回住房的权利第十条甲方无故中途终止合同要赔偿乙方余下的租金,乙方未满一年中途退租甲方不退租金第十一条乙方在承租期已满,没有说明续租和签约,占房不交,整天锁门,联系中断甲方可以打开房门收回此房,一切后果乙方认可自负第十二条免责条款.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补第十三条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具同等效力第十六条本合同自双方签字之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具同等效力并附双方身份证复印件甲方电话年月日乙方电话年月日。