还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
1Z206050建设工程施工合同实施1Z206051施工合同分析的任务【考点61]合同分析的角度、分析部门和分析人是谁【考点62]合同分析的目的和作用..分析合同中的漏洞,解释有争议的内容.分析合同风险,制定风险对策.合同任务分解、落实【考点63]合同分析的内容法律根底、承包人任务、发包人责任、合同价格、工期、违约责任、验收移交和保修、索赔等(注意要与合同分析的目的和作用区分开)【考点64]移交作为合同事件和法律概念的理解.业主认可并接收工程,承包人工程施工任务的完结;.工程所有权的转让;.承包人工程照管责任的结束和业主工程照管责任的开始;.保修责任的开始;.合同规定的工程款支付条款有效1Z206052施工合同交底的任务【考点65】合同交底的交底人和被交底人【考点66]合同交底的目的和任务注意与合同分析的目的和作用区分开.对合同的主要内容达成一致理解;.将各种合同事件的责任分解落实到各工程小组或分包人.将工程工程和任务分解,明确其质量和技术要求以及实施的注意要点等.明确各项工作或各个工程的工期要求.明确本钱目标和消耗标准.明确相关事件之间的逻辑关系7明确各个工程小组(分包人)之间的责任界限;8明确完不成任务的影响和法律后果;.明确合同有关各方(如业主、监理工程师)的责任和义务1Z206053施工合同实施的控制【考点67)合同实施过程中跟踪的对象承包的任务、工程小组或分包人、业主及其委托的工程师.【考点68]合同实施偏差分析的内容原因、责任和趋势分析.【考点69]合同实施偏差原因分析的方法鱼剌图法、因果关系分析图(表)等.【考点70]合同实施偏差的处理措施组织、技术、经济和合同措施的识别.组织措施,如增加人员投入,调整人员安排,调整工作流程和工作方案等;.技术措施,如变更技术方案,采用新的高效率的施工方案等;.经济措施,如增加投入,采取经济鼓励措施等;.合同措施,如进行合同变更,签订附加协议,采取索赔手段等【考点71]工程变更原因以及处理程序的理解;FIDIC、13施工合同示范文本工程变更的区别比照《建设工程施工合同》示范文本FIDIC施工合同条件GF-2022-0201D增加或减少合同中任何工作,或追加额外的.改变合同中所包括的任何工作的数址工作2取消合同中任何工作,但转由他人实施的工.改变任何工作的质量和性质;作除外3改变合同中任何工作的质量标准或其他特.改变工程任何局部的标商、基线、位置和尺寸;性.删减任何工作,但要交他人实施的工作除外4改变工程的基线、标高、位置和尺寸.任何永久工程需要的任何附加工作、工程设备、材5改变工程的时间安排或实施顺序料或效劳;.改开工程的施工顺序或时间安排1Z206054施工分包管理的方法【考点72]施工分包单位选择的规定业主、总承包方、总承包管理方的权责【考点73]分包管理的内容本钱、进度、质量、平安等【考点74]分包管理的方法组织与制度、资质等级、劳动组织方案、质量平安责任、驻厂、材料档案、分包竞赛评比1Z206055施工合同履行过程中的诚信自律【考点75]建筑业失信现象拖欠工程款、陪标、挂靠、转包、违法分包、偷工减料等【考点76]政府的综合信息系统和诚信信息平台的建设有关规定诚信行为记录由各省、自治区、直辖市建设行政主管部门在当地建筑市场诚信信息平台上统一公布其中,不良行为记录信息的公布时间为行政处分决定作出后7日内,公布期限一般为6个月至3年;良好行为记录信息公布期限一般为3年,法律、法规另有规定的从其规定【考点77】不良行为记录认定行为类别及识别资质、承揽业务、质量、平安和拖欠工程款或工人工资等.施工企业不良行为记录认定标准D1表12206055具体表现分为资质获得、业务承揽、工程质量、工程平安以及拖欠工程款或工人工资等五大方面.【考点78]诚信行为记录的处理不良公布时间以及良好的有效期及变更管理等省、自治区和直辖市建设行政主管部门负责审查整改结果,对整改确有.实效的,由企业提出申请,经批准,可缩短其不良行为记录信息公布期限,但公布期限最短不得少于3个月举例承包人在履行和实施合同前进行合同分析,其目的和作用有A、分析合同漏洞,解释有争议的内容B、分析签订合同依据的法律根底,了解法律情况C、分析合同风险,制定风险对策D、分析合同文件组成及结构,有利于合同查阅E、分析和落实合同任务便于实施和检查【答案】ACE举例施工合同交底的主要目的和任务有A.将各种合同事件的责任分解到各工程小组或分包人B.明确各项工作或各个工程的工期要求C.明确各个工程小组(分包人)之间的责任界限D.争取对自身有利的合同条款E.明确完不成任务的影响和法律后果t答案】ABCE举例以下合同实施偏差的调整措施中,属于经济措施的是.A.增加资金投入B.变更技术方案C.熠加人员投入D.变更合同条款答案A举例根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》,施工企业承揽业务中的不良行为包括A.允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程B.以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假,骗取中标C.不按照与招标人订立的合同扈行义务,情节严重
0.未按照节能设计进行施工E.将承包的工程转包或者违法分包【答案】BCE举例根据《建筑市场诚信行为信息管理方法》(建市[2022]9号),不良行为记录信息公布期限一般为().年至3年3个月至3年6个月至3年
0.3年以上【答案】C1Z206060建设工程索赔12206061索赔的依据【考点79]索赔的定义,索赔的分类当事人、目的、性质等【考点80]承包商向业主索赔的情形,业主向承包商索赔的情形理解,能够判断即可【考点81]索赔成立的三个前提条件;索赔依据、证据的理解;索赔证据的要求真及全关有索赔的成立,应该同时具备以下三个前提条件.与合同对照,事件已造成了承包人工程工程本钱的额外支出,或直接工期损失;.造成费用增加或工期损失的原因,按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任;.承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告.以上三个条件必须同时具备,缺一不可1Z206062索赔的方法【考点82]索赔的第一步-意向通知的内容及发出时间要求.【考点83]索赔文件提交的时间要求及每局部内容的针对性索赔文件的主要内容包括以下几个方面
(一)总述局部概要论述索赔事项发牛•的日期和过程承包人为该索赔事项付出的努力和附加开支;承包人的具体索赔要求
(二)论证局部论证局部是索赔报告的关键局部,其目的是说明白己有索赔权,是索赔能否成立的关键
(三)索赔款项(和/或工期)计算局部款项计算是为解决能得多少款项前者定性,后者定量
(四)证据局部要注意引用的每个证据的效力或可信程度,对重要的证据资料最好的以文字说明,或附以确认件【考点84]索赔文件审核的一般程序和索赔报告还击的要点时限性、真实性、原因责任、理由和证据以及索赔值等1Z206063索赔费用的计算【考点85]索赔费用组成中有关人工费、机械费索赔的计算以及可以索赔利润的情形注意费用索赔和利润索赔的区别利润•般来说,由于工程范围的变更、文件有缺陷或技术性错误、业主未能提供现场等引起的索赔承包商可以列入利润一般监理工程师很难同意在工程暂停的费用索赔中加进利润损失索赔利润的款额计算通常是与原报价单中的利润百分率保持一致【考点86]索赔费用计算方法实际费用法、总费用法和修正的总费用法的区别和适用情况
(一)实际费用法用实际费用法计算时,在直接费的额外费用局部的根底上,再加上应得的间接费和利润,即是承包商应得的索赔金额
(二)总费用法总费用法就是当发生屡次索赔事件以后,重新计算该工程的实际总费用,实际总费用减去投标报价时的估算总费用,即为索赔金额;所以这种方法只有在难以采用实际费用法时才应用.
(二)修正的总费用法修正的内容如下
①将计算索赔款的时段局限于受到外界影响的时间,而不是整个施工期;
②只计算受影响时段内的某项工作所受影响的损失,而不是计算该时段内所有麓工工作所受的损失
③与该项工作无关的费用不列入总费用中;
④对投标报价费用重新进行核算按受影响时段内该项工作的实际单价进行核算,乘以实际完成的该项工作的工程量,得出调整后的报价费用1Z206064工期索赔的计算【考点87)可索赔延误和不可索赔延误的识别分析可索赔延误与不可索赔延误同时发生时,可索赔延误就将变成不可索赔延误,这是工程索赔的惯例之一【考点88]单一延误、共同延误和交叉延误的识别以及索赔结局的处理共同延误是交叉延误的一种特例【考点89)施工合同示范文本2022中导致工期延误和费用增加,由发包人承当责任且应支付合理利润的情形
(1)发包人未能按合同约定提供图纸或所提供图纸不符合合同约定的
(2)发包人未能按合同约定提供施工现场、施工条件、根底资料、许可、批准等开工条件的;
(3)发包人提供的测量基准点、基准线和水准点及其书面资料存在错误或疏漏的色发包人未能在方案开工日期之R起7天内同意下达开工通知的;0发包人未能按合同约定口期支付工程预付款、进度款或竣工结算款的
(6)监理人未按合同约定发出指示、批准等文件的
(7)专用合同条款中约定的其他情形【考点90]工期索赔的分析包括延误原因分析、责任界定、网络方案分析以及工期索赔的计算等【考点91]工期索赔计算方法直接法、比例分析法和网络分析法的应用举例建设工程索赔成立的前提条件有A.与合同对照,事件已造成了承包人工程工程本钱的额外支出或直接工期B.造成费用增加或工期损失的原因,按合同约定不属于承包人的行为责任险责任C.承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告D.造成费用增加或工期损失额度巨大,超出了正常的承受范围E.索赔费用计算正确,并且容易分析【试题答案】ABC举例非承包商原因导致非关键线路上的某项工作延误,如延误时间小于该项工作的总时差,那么对此项延误的补偿是,A.业主既应给予工期顺延,也应给予费用补偿B.业主一般不会给予工期顺延,但给予费用补偿C.业主既不会给予工期顺延,也不给予费用补偿D.业主一般不会给予工期顺延,但可能给予费用补偿【答案】D举例承包人向发包人索赔时,所提交索赔文件的主要内容包括()°A、索赔证据B、索赔事件总述C、索赔合理性论述D、索赔要求计算书E、索赔意向通知【答案】ABCD举例当发生索赔事件时,对于承包商自有的施工机械如果发生发包人原因导致的窝工,其费用索赔通常按照进行计算A.台班费B.设备使用费C.台班折旧费D.进出场费用【试题答案】C举例某工程由于业主方提供的施工图纸有误,造成施工总包单位人员窝工75工日,增加用工8工日;由于施工分包单位设备安装质量不合格返工处理造成人员窝工60工日,增加用工6工日合同约定人工费日工资标准为50元,窝工补偿标准为日工资标准的70%那么业主应给予施工总包单位的人工费索赔金额是()元A.5B.415030252905【答案】C解析8*50+75*50*
0.7=30251Z206070国际建设工程施工承包合同1Z206071国际常用的施工承包合同条件【考点92】FIDIC合同中有关施工合同条件、永久设备和设计-建造合同条件、EPC交钥匙工程合同条件、简明合同格式等标准文本的适用情形以及合同特点主要包括适用的工程对象、计价方式、特殊点等1%施工合同条件》简称“新红皮书该合同主要用于由发包人设计的或由咨询工程师设计的房屋建筑工程BuildingWorks和土木工程EngineeringWorks的施工工程合同计价方式属于单价合同,但也有某些子项采用包干价格”2《永久设备和设计一建造合同条件》简称“新黄皮书.适用于由承包商做绝大局部设计的工程工程,承包商要按照业主的要求进行设计、提供设备以及建造其他工程可能包括由土木、机械、电力等工程的组合合同计价采用总价合同方式3EPC交钥匙工程合同条件》简称“银皮书适用于在交钥匙的根底上进行的工程工程的设计和施工合同计价采用固定总价方式,只有在某些特定风险出现时才调整价格在该合同条件下,没有业主委托的工程师这一角色4《简明合同格式》该合同条件主要适用于投资较低的一般不需要分包的建筑工程或设施,或尽管投资较高,但工作内容简单、重复,或建设周期短合同计价可以采用单价合同、总价合同或者其他方式【考点93]JCT98合同条件针对的对象业主和承包商之间的施工总承包合同,属于总价合同适用于DB模式、MC模式的合同条件【考点94]JCT98的适用条件8条内容D传统的房屋建筑工程,发包前的准备工作完善;{2}工程复杂程度由低到高都可以适用,尤其适用工程比拟发杂,有较复杂的设备安装或专业工作;3设计与丁•程管理之间的配合紧密程度高,业主主导工程管理的全过程,时业主工程管理人员的经验要求高4大型工程,合同总金额高,工期较长,至少1年以上;5从设计到施工的执行速度较慢6对变更的控制能力强,本钱确定性较高7索赔条件较清晰:8违约和质量缺陷的风险主要由承包商承当,但工期延误风险由业主和承包商共同承当【考点95]AIA文件与其他合同文件的区别和特点S分为哪几个系列.其中每个系列代表的是什么文件A系列,是关于业主与承包人之间的合同文件;B系列,是关于业主与建筑师之间的合同文件;C系列,是关于建筑师与提供专业效劳的咨询机构之间的合同文件;D系列,是建筑加行业所用的有关文件;F系列,财务管理报表;G系列,是合同和办公管理中使用的文件和表格;
②合同条件的用对象和地区.A1A合同条件主要用于私营的房屋建筑工程,在美洲地区具有较高的权威性,应用广泛
③文件中有关建筑师的主要权力.D检查权检查工程进度和质量,有权拒绝不符合合同文件的工程2支付确认权审查、评价承包商的付款申请,检查证实支付数额并签发支付证书;3文件审批权对施工图、文件资料和样品的审查批准权;4编制变更指令权负责编制变更指令,施工变更指示和次要变更令,确认竣工日期淡化了维护承包商权益的一面,这与FIDIC红皮书强调工程师“独立性”和“第三方如的特点有所不同
④A201文件中由于不支付而导致的停工处理时限与FIDIC规定的比照【三个7日】如果建筑师在接到承包商付款申请后7日不签发支付证书,或在收到建筑师签发支付证书情况下,业主在合同规定的支付日到期7日没有向承包商付款,那么承包商可以在下一个7日内书面通知业主和建筑师,将停止I作直到收到应得的款额,并要求补偿因停工造成的工期和费用损失与FIDIC相比,AIA合同从承包商催款到停工的时间间隔更短,操作性更强
⑤A201文件中关于保险的分类和办理规定AIA合同将保险分为三局部,即承包商责任保险、业主责任保险、财产保险与FIDIC红皮书相比,AIA合同中业主明显地要承当更多的办理保险、支付保费方面的义务AIA合同规定,业主应按照合同总价以及由他人提供材料或安装设备的费用投保并持有财产保险承包商责任保险的种类较少,主要是人身伤亡方面的保险⑹A201文件中业主义务局部关于开工先决条件的规定工程正式开工之前,业主必须向承包商提供一份合理的证明文件,说明业主:方面己根据合同开始履行义务,做好了用于该工程的资金调配工作1Z206072施工承包合同争议的解决方式【考点96]国际工程争议解决的方式有哪些.国际工程施工承包合同争议解决的方式一般包括协商、调解、仲裁或诉讼等【考点97]协商与调解的区别以及优缺点通过调解解决合同争议有如下优点
(1)提出调解,能较好地表达双方对.协商谈判结果的不满意和争取解决争议的决心
(2)由于调解人的介入,增加了解决争议的公正性,双方都会顾及声誉和影响,容易接受调解人的劝说和意见
(3)程序简单.,灵活性较大,调解不成,不影响采取其他解决途径{4}节约时间、精力和费用{5)双方关系仍比拟友好不伤感情【考点98]有关仲裁地点的规定和我国仲裁的效力
(二)仲裁的地点.在工程所在国仲裁,这是比拟常见的选择.在被诉方所在国仲裁.在合同中约定的第三国仲我
(三)仲成的效力在双方的合同中应该约定仲裁的效力,即仲裁决定是否为终局性的在我国,仲裁实行一裁终局制【考点99】仲裁的特点与诉讼方式相比,采用仲裁方式解决合同争议具行以下特点.仲裁程序效率高,周期短,费用少.保密性.专业化【考点100】DAB的优缺点、适用情形的有关规定任命的规定人数、常任争端、特聘争端和工程师兼任的有关规定DAB的报酬支付以及DAB处理争端的优点()DAB方式的概念合同双方在收到决定后28天内,均未提出异议,那么该决定即是最终的,对双方均具有约束力
(二)DAB的任命争端裁决委员会可以由一人、三人或者五人组成,其任命通常有三种方式1常任争端裁决委员会,在施工前任命一个委员会,通常在施工过程中定期视察现场在视察期间,DAB也可以协助双方防止发生争端2特聘争端裁决委员会,由只在发生争端时任命的•名或三名成员组成,他们的任期通常在DAB对该争端发出其最终决定时期满3由工程师兼任,其前提是,工程师是具有必要经验和资源的独立专业咨询工程师
(三)DAB的报端业主和承包商应该按照支付条件各自支付其中的一半
(四)DAB的优点DAB委员可以在工程开始时就介入工程,了解工程管理情况及其存在的问题DAB委员公正性、中立性的规定通常情况下可以保证他们的决定不带有任何主观倾向或偏见3周期短,可以及时解决争议1DAB的费用较低5DAB委员是发包人和承包人自己选择的,其裁决意见容易为他们所接受,6由于DAB提出的裁决不是强制性的,不具有终局性,合同双方或一方对裁决不满意,仍然可以提请仲裁或诉讼举例关于EID1C《土木工程施工合同条件》的说法,正确的有A.合同计价方式屈于单价合同,不包含任何包干价格B.该合同主要用于发包人设计•的或咨询工程师设计的房屋建筑工程和上木工程的施工工程c.一•般情况卜.,单价可防各类物价的波动而调整D.由业主委派匚程师管理合同E.由业主监督工程进行、质量,签发支付证书、接受证书和履行证书,处理合同中的有关事项【试题答案】BCD举例在国际工程承包合同中,根据工程工程的规模和更杂程度,DAB争端裁决委员会的任命有多种方式,只在发生争端时任命的是A.常任争端裁决委员会B.特聘争端裁决委员会C.工程帅兼任的委员会D.业主指定争端裁决委员会【试题答案】B举例国际工程施工承包合同争议解决的方式中,最常用、最有效,也是应该首选的解决方式是A.仲裁B.协商C.调解D.诉讼【答案】B举例有关国际工程承包合同争议解决的仲裁地点,通常可以选择以下作为()仲裁地点A.工程所在国B.主诉方所在国C.被诉方所在国D.约定第三国E.所选合同文本发布国【答案】ACD举例国际工程施工承包合同争议解决的方式中,属于以和平方式解决合同争议的是()A.协商B.调解C.仲裁D.诉讼E.DAB方式【答案】AB。