还剩4页未读,继续阅读
文本内容:
LED屏幕租赁合同甲方乙方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁LED显示屏从事经营的事宜经协商达成协议如下第一条租赁物件乙方承租甲方LED显示屏.设备说明设备名称,型号,备注)面积一平方米,用途其次条租赁期限自一年一月一日起至一年一月一日止共计年个月;其中免租期为自年月日起至年月曰第三条租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为;租金支付方式为(现金/支票/汇票/);第一次租金的支付时间为年月曰,其次次租金的支付时间为年月日至年月曰第四条保证金保证金属于双方商定事项自本合同签订之日起日内,乙方〔是/否)应支付本合同商定租金总额%计元的保证金,作为履行合同和供给商品效劳质量的担保第五条保险甲方负责投保的范围为公共责任险、火灾险、乙方自行投保的范围为第六条甲方权利义务
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章幽并负责监视实施
2、应按商定为乙方供给场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营
3、除有明确商定外,不得干预乙方正常的经营活动
4、应对乙方所租赁的LED显示进展维护并改善整体形象包括相关市政、工商行政等手续;与相关部门之间的协调;并负责LED显示屏的安全防范和经营设施的建设及维护,包括建筑物(包括公共区域及租赁场地)的治理及修理他养;过乙方装修的审查和监视;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的治理、修理及保养;清洁治理;保安治理并负责LED显示屏的公共安全;消防治理水、电、物业供给及办公环境的安全;公共关系协调;纠纷调解;
5、做好市场的整体广告宣传,并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的%O第七条乙方权利义务
1、有权监视甲方履行合同商定的各项义务
2、应具备合法的经营资格,并依据工商行政治理部门核准的经营范围亮证照经营
3、应依据商定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,听从甲方的监视管理
4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费
5、应疼惜并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应担当修复或赔偿责任
6、应依据各级行政治理部门的规定,本着公正合理、诚恳信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并担当因违法经营造成的一切后果
7、将LED显示屏租赁权转让给第三人的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照
8、应依据甲方的要求供给有关本人或本企业的备案资料O第八条合同的解除乙方有以下情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照的标准支付违约金:1s不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政治理部门撤消、收回经营证照的
2、未依据商定的用途使用场地,经甲方次书面通知未改正的
3、进展其他违法活动累计达次或被闻媒体曝光造成恶劣影响的
5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人的
6、逾期未支付租金的
7、违反保证金协议的有关商定的
8、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方治理的O甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的,应提前___日书面通知对方,经协商全都后办理解除租赁手续,依据的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理因甲方自身缘由提前解除合同的,除按商定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息第九条其他违约责任
1、甲方未按商定供给场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方连续履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失
2、甲方未按商定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应担当赔偿责任
3、乙方未依据商定支付租金的,应每日向甲方支付拖延租金%的违约金O第十条免责条款因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金假设场地无法复原的,本合同自动解除,应退还保证金及利息,双方互不担当违约责任第十一条续租本合同续租适用以下第种方式
1、乙方有意在租赁期满后续租的,应提前日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复甲方同意续租的,双方应重签订租赁合同租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同
2、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方打算第十二条租赁LED显示屏的交还租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后日内将租赁的LED显示屏及甲方供给的配套设施以良好、适租的状态交还甲方乙方未依据商定交还的,甲方有权实行必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方担当第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按以下第种方式解决(只能选择一种)
1、提交深圳市仲裁委员会仲裁;
2、依法向人民法院起诉第十四条其他商定事项
1、场地在租赁期限内全部权发生变动的,不影响本合同的效力第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式份,甲方份,乙方份,具有同等法律效力第十六条双方对合同内容的变更或补充应承受书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同商定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)签约日期签约日期。