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文本内容:
商铺租赁合同协出租方(以下简称合约甲方机构)承租方(以下简称合约乙方机构)根据国家有关法律、法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就合约乙方机构向合约甲方机构租赁商铺一事,甲、乙双方达成如下事项第一条出租公司正式正式生效方法合约甲方机构将位于建筑面积为平方米的房屋,出租给合约乙方机构作为—使用,其经营范围在租赁期内不得擅自更改,否则视为合约乙方机构违约合约乙方机构同意承租,租赁面积最终以产权管理管控机关核定的面积为准第二条租赁期限租赁期从年月日起至年月日止,共计一年一个月本合同协议期满后,在同等条件下,合约乙方机构有优先承租权如合约乙方机构需要续租,须提前90天向合约甲方机构提出续租书面申请,双方重新议定租金后,方可签订续租合同协议否则,视为合约乙方机构不再继续租赁第三条租赁保证金合约缔结双方商定本房租赁保证金为元(人民币大写:),在本合同协议签订之日起一次性支付合约缔结双方商定在租赁期满或合同协议正常终止后十五日内,若合约乙方机构无拖欠房租及其他费用时,对商铺无损坏,并且将商铺拆除的隔墙恢复后,不影响房屋的二次租赁,合约甲方机构将租赁保证金全额退还给合约乙方机构四条租金价格与交付时间此商铺年租金共计元(大写:)支付正式正式生效为年度支付,由合约乙方机构在上一期租金到期前30日内预付下一年租金第五条租赁期间的商铺装修L合约乙方机构应按妥善使用商铺内的设施,保护房屋原结构和设备不受破坏
2、合约乙方机构因使用需要,在不影响房屋结构和外观的前提下,可以对所承租商铺进行装修,装修费用由合约乙方机构承担合约乙方机构装修需服从物业管理管控方的统一管理管控六条甲.乙双方责任和义务L合约甲方机构应对出租房屋的合法性承担法律责任
2、合约乙方机构在合同协议期内必须严格遵守法律、法规,在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动
3、该房屋的质量保险费用由产权人承担合约乙方机构在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由合约乙方机构自行承担合约乙方机构在租赁期间对该房屋造成的损毁由合约乙方机构承担相应赔偿责任七条违约责
41、合约乙方机构有下列情形之一的,合约甲方机构有权单方终止合同协议,收回本房屋,保证金不予退还,并保留追究违约责任的权利1擅自改变租赁商铺的经营范围;iJ2利用承租商铺进行非法活动损害公共利益和合约甲方机构利尬3拖欠房屋租金累计30日以上
2、合约甲方机构不得无故提前终止合同协议,若合约甲方机构需要提前终止合同协议,合约甲方机构应提前三个月以书面形式通知合约乙方机构,经双方同意方可终止合同协议,但合约甲方机构应向合约乙方机构一次性支付两万元的违约金,并赔偿合约乙方机构装修损失
3、合约乙方机构不得无故提前终止合同协议,若合约乙方机构需要提前解除或终止合同协议,合约乙方机构应提前三个月以书面形式通知合约甲方机构,经双方同意方可终止合同协议合约乙方机构享有转让权合约乙方机构转让,须告知并征得房屋产权所有人同意八条免责条款如有不可抗力原因导致房屋损毁,造成甲、乙双方损失,双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同协议,租金按实际使用时间结算,合约甲方机构退还合约乙方机构全额保证金第九条解决争议的正式正式生效本合同协议在履行中如发生争议,甲、乙双方应协商解决,协商不成时,可向本房屋所在地人民法院诉讼解决十条本合同协议未尽事宜本合同协议一式两份,甲、乙双方各执一份,双方本相关项目联系相关公司正式正式生效方法本相关项目联系相关公司正式正式生效方法或盖章后正式生效甲方代表人电话签约日期年—月—日月日。