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文本内容:
商住楼项目监理招标文件招标公告2第一章投标须知前附表及投标须知3投标须知前附表.3
一、投标须知4
二、招标文件5三投标文件的编制.6
四、投标文件的递交.8
五、开标、评标与中标.9第二章评标方法与标准14第三章监理合同条款20第一部分合同协议书20第二部分合同通用条件23第三部分合同专用条件29第四章技术规范32第五章投标文件构成33
一、资格审查33二,商务标40三技术标45误后,由工作人员当众拆封,并宣读各投标人的投标报价与投标文件的其他要紧内容,并由各投标人签字确认
19、评标评标工作由招标人依法组建的评标委员会组织进行本工程使用综合评估法进行评标3评标程序
3.1初步评审由评标委员会逐一对投标人的投标文件进行资格审查及符合性审查,并评定每份投标文件是否实质响应了招标文件的要求假如投标文件实质上不响应招标文件的各项要求,将不能通过初步评审,且评标委员会不同意投标人通过修改或者撤消其不符合要求的差异或者保留,使之成为具有响应性的投标只有通过了初步评审的投标文件才能进入全面评审注1所谓实质上响应,是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件与要求相符,无显著差异或者保留;或者者纠正这些显著差异或者保留不可能对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响,对合同中约定的招标人的权利与投标人的义务不可能造成重大限制2所谓显著差异或者保留是指对工程的发包范围、质量标准、工期产生实质性响应;偏离了招标文件的要求、对合同中规定的招标人的权利或者投标人的义务造成实质性限制;纠正这种差异或者保留,将会对其他实质上响应要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响投标文件有下列情况之一者,由评标委员会初审后按废标处理a、无单位盖章并无法定代表人或者法定代表人授权的代理人签字、盖章的;b、关键内容字迹模糊、无法辨认的;c、投标人递交两份或者多份内容不一致的投标文件,或者在一份投标文件中对同一招标项目有两个或者多个报价,且未声明哪一个有效,按招标文件规定提交备选投标方案的除外;d、投标费率报价不在招标人规定的费率范围内的;e、未按招标文件要求提交投标保证金的;f、未实质性响应招标文件要求的
19.
3.2全面评审通过了初步评审的投标文件,评标委员会根据招标文件确定的评标方法与标准,对其技术标与商务标作进一步评审,并确定中标候选人
19.4评标方法
19.
4.1详见招标文件第二章“评标方法与标准”
19.5投标文件的澄清
19.
5.1若投标文件有效,评标委员会能够要求投标人用书面方式对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致内容作必要的澄清、说明或者补正澄清、说明或者者补正应以书面方式进行,并不得超出投标文件范围或者者改变投标文件的实质性内容6评标内容的保密
6.1公开开标后,直到宣布授予中标人合同为止,凡属于审查、澄清、评价与比较投标的所有资料,有关授予合同的信息,都不应向投标人或者与评标有关的其他人泄露
6.2在招标文件的审查、澄清、评价与比较与授予合同的过程中,投标人对招标人与评标委员会成员施加影响的任何行为,都将导致取消其投标资格7评标结果的确定
7.1根据评标委员会的评审结果,按综合得分由高至低的前三名投标人为中标候选人(若投标人综合得分相等,则技术标得分高者排名在前)以排名第一的中标候选人为中标人排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力因素提出不能履约合同,招标人能够确定排名第二的中标候选人为中标人,依此类推
20、中标评标结果确定后,招标人在指定媒体公示5个工作日(从公示上网的次日计算),若公示期内无异议,由招标人向中标人发出中标通知书,同时将中标结果通知所有未中标的投标人并于15日内向有关行政主管部门提交本工程的招标投标情况的书面报告2假如中标人在招标人发出中标通知书后未能按本招标文件的要求提交履约保证金、或者在规定时间内拒签合同,招标人能够确定排名第二的中标候选人为中标人,同时前者的保证金将不予退回排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因放弃中标时,招标人能够由此顺延至最后的中标候选人
21、中标通知书中标通知书中将写明招标人将支付给承包人按合同规定实施与完成本工程及其缺陷修复的总价(即中标价)投标人在收到中标通知书后,应立即以书面形式告知招标人3中标通知书是合同文件的构成部分*
22、履约保证金中标人在收到中标通知书后7个日历天内,并在签订合同协议书之前,应按招标文件规定的履约保证金提交的形式与额度(人民币伍万元整,以银行支票或者银行汇票的方式)向招标人提交履约保证金中标人不履行与招标人订立的合同的,履约保证金将不予退还,给招标人造成的缺失超过履约保证金数额的,还应当对超过部分予以赔偿;没有提交履约保证金的,应当对招标人的缺失承担赔偿责任3招标人向中标人提供的工程款支付担保按国家有关规定办理
23、合同协议书的签署1中标人在收到中标通知书后10个日历天内,由法定代表人或者委托代理与招标人签订委托监理合同,并将合同送行政主管部门备案2合同协议书经双方法定代表人或者委托代理人签署并加盖公章后生效招标人将中标通知书发出后,改变中标结果的、无正当理由不与中标人签订合同的,或者者在签订合同时更换合同实质性内容的,应当赔偿其缺失中标通知书发出后,中标人无正当理由放弃中标项目的或者不与招标人签订合同的,在签订合同时向招标人提出附加条件或者者更换合同实质性内容的,未按招标文件要求提交所要求的履约保证金的,或者者未按招标文件
23.1条款规定签订合同协议书的,招标人能够确定排名第二的中标候选人为中标人同时前者的投标保证金将不予退回;给招标人的缺失超过投标保证金数额的,中标人应当对超过部分予以赔偿;排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因放弃中标时,招标人能够由此顺延至最后的中标候选人中标人应按其投标文件的承诺派遣项目班子在项目实施全过程中,如有人员变更,应与招标人协商议定
24、不正当竞争与纪律监督严禁投标人向参与招标、评标工作的有关人员行贿,使其泄露一切与招标、评标工作的有关信息在招标、评标期间,不得邀请参与招标、评标工作的有关人员到投标单位参加考察或者出席投标人主办的或者赞助的任何活动投标人在投标过程中严禁互相串通、结盟,损害招标的公正性与竞争性,或者以任何方式影响其他投标人参与正当投标3如发现投标人有上述不正当竞争行为,将取消其投标资格或者中标资格4招标工作将公开同意社会监督注带号的为招标文件中规定的实质性要求的提示强调第二章评标方法与标准本工程使用综合评估法进行评标评标分为资格审查、符合性审查、技术标评审、商务标评审四个部分首先进行资格审查,是针对投标人的资质、类似经验、财务状况及社会信誉等使用的强制性标准法只有完全满足资格审查各项强制性标准的投标人才能进入下一个阶段的评审其次是符合性审查,是对投标文件的合格性、有效性及响应性的审查只有完全满足符合性审查各项标准的投标人才能通过符合性审查,进入技术标的评审本工程评标以百分制计分,评标人员对各项目逐项评定计分,满分100分其中技术标为70分,商务标为30分评标委员会由招标人依法组建,负责评标活动评标委员会由有关技术、经济等方面的专家构成,成员人数为5人以上(含5人)单数,其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二评标委员会主任委员由评标委员会成员推荐本工程评标结果的确定根据评标委员会的评审结果,按综合得分由高至低的前三名投标人为中标候选人(若投标人综合得分相等,则技术标得分高者排名在前)以排名第一的中标候选人为中标人排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力因素提出不能履约合同,招标人能够确定排名第二的中标候选人为中标人,依此类推附资格审查(强制性)标准符合性审查标准技术标评标原则商务标评标原则资格审查(强制性)标准注结论分“通过”与“不通过”;上表所列所有评审项目均符合要求的结论为“通过有任意一项不符合要求则结论为“不通过二符合性审查标准注结论分“通过”与“不通过”;上表所列所有评审项目均符合要求的结论为“通过”,有任意一项不符合要求则结论为“不通过、技术标评标原则满分70分注投标人应在投标文件中提供上表有关内容的证明材料复印件;未提供有效证明材料的内容,评标委员会在评审时有权不予认可商务标评审原则满分30分
1.本工程有效费率报价范围为
0.64%〜
0.96%之间(含
0.64%及
0.96%)各投标人的费率报价不得高于
0.96%或者低于
0.64%否则视为没有实质性响应招标文件,作为废标处理;
2.经评标专家评审为有效的合理最低投标报价费率得30分,比合理最低费率报价每高(两费率相减)
0.1个百分点则扣2分,扣完为止,不足
0.1按直线插入法计;比合理最低费率报价低按0分计招标公告成都市西汇城市建设有限公司的商住楼(西都会)项目,经郸县计划进展与改革局“郸发投资函
[2006]238号”文备案并由“郸计招
[2007]14号”文核准招标,现将有关事宜告知如下
一、工程概况工程名称商住楼(西都会)建设地点郸县郸彭路口建设规模总建筑面积约10万平方米工程总投资约14000万元资金来源由项目业主按国家有关法规筹集标段划分1个标段工期要求15个月
二、招标范围本工程施工图范围内的全部施工监理
三、本工程使用资格后审
四、发售招标文件时间2007年3月坨日至为月丝日,每日09:00-12:0013:30-17:30(北京时间,节假日休息)
五、发售招标文件地点成都市西汇城市建设有限公司招标比选部(郸县顺江宾馆207)
六、招标文件的发放及要求:每套招标文件收取工本费150元(现金不管中标与否均不退)招标人(章)成都市西汇城市建设有限公司联系人欧女士张女士电话028-87865258-207传真028-87911166招标代理机构(章)四川中祛建设咨询有限公司联系人叶先生电话028-851201H-81362007年3月16日第三章监理合同条款第一部分合同协议书项目业主全称成都市西汇城市建设有限公司下列简称甲方监理单位全称下列简称乙方依照《中华人民共与国合同法》、《中华人民共与国建筑法》、《中华人民共与国招标投标法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平与诚实信用的原则,甲乙双方就商住楼西都会监理服务事项协商一致,订立本合同
1、建设项目概况L1建设项目名称商住楼西都会L2建设项目地点郸县郸彭路口L3建设项目内容施工图所示范围内的全部工程施工监理L4工程立项批准文号一发投资函
[2006]238号L5资金来源由项目业主按国家有关法规筹集
2、构成合同的文件构成甲乙双方就本项目建设监理合同的文件包含但不限于1项目建设监理合同;2合同专用条款;3合同通用条款4中标通知书;5投标书即投标文件及其附件;6有关附件与合同规定的其他文件;7双方就本项目进行协商、补充、变更等形成的有关书面协议、函件、传真、电子邮件双方同意,上述合同构成文件形成一个整体,互为补充与解释其内容若有歧义,以所列顺序在前者为准,另有约定的除外
3、乙方就本项目开展建设监理工作的范围包含但不限于1协助委托人编写开工报告;2审查承建商各项施工准备工作,下达开工通知书;3督促承建商施工管理制度与质量保证体系的建立、健全与实施;4审查承建商提交的施工组织设计、施工技术方案与施工进度计划,并监督实施;5组织设计交底、图纸会审、工程例会每周一次,审查设计变更;6编制投资操纵计划,审核已完工程量,并按已完工程量签认承建商工程中期付款申请;7经设计咨询单位审核、委托人批准设计变更后,公布施工工程变更令;8审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件与设备的质量,必要时进行测试与监控;9监督承建商严格按技术规范与设计文件施工,操纵工程质量,重要工程部位督促承建商实施预控措施;10抽查工程施工质量,对隐蔽工程进行复验签证,参与工程质量事故的分析及处理;11分阶段进行进度操纵,及时提出调整意见;12协助处理合同纠纷与索赔事宜,协调委托人与承建商之间的争议;13监督检查安全生产,文明施工的实施;14编制监理工作月报、监理工作总结与质检运行报告,报委托人与市有关主管部门;15督促承建商整理合同文件及施工技术档案资料;16组织并参与工程初验,参与工程竣工验收,对工程质量提出评价意见;17审核竣工图纸与其他技术资料;18编制监理工作竣工资料与项目工程最终总结;负责工程缺陷责任期12个月内的工程修复、检修、检验、实验及有关监理工作19签发交工验收证书与工程缺陷责任终止证书;20签发最终支付证书
4、合同期限从本合同生效之日起至本项目全部工程的缺陷责任期期满后终止
5、工程质量标准按国家现行有关验收标准,一次性验收合格
6、合同价款本合同暂定价为本工程施工工程费用中标价的%即中标费率,据此计算出合同暂定价为人民币元(大写)o本合同结算价将以本工程的施工结算价与中标费率的乘积计取
7、本项目建设监理合同中有关词语含义与本合同《合同专用条款》、《合同通用条款》中分别给予它们的定义相同
8、乙方向甲方承诺按照合同约定进行项目建设监理工作,按时按质完成本项目建设监理合同第3条约定的工作
9、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限与方式支付合同价款及其他应当支付的款项10>合同生效本合同双方约定在乙方向甲方依约定时间按合同暂定价的—%(即人民币万元)提交履约保证金后,由甲乙双方法定代表人或者委托代理人在本合同上签字并加盖公章后生效合同订立时间:合同订立地点:方(公章)所:第二部分合同通用条件词语定义、适用范围与法规第一条下列名词与用语,除上下文另有规定外,有如下含义“工程”是指委托人委托实施监理的工程“委托人”是指承担直接投资责任与委托监理业务的一方与其合法承继人“监理人”是指承担监理业务与监理责任的一方,与其合法承继人“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织“总监理工程师”是指经委托人同意,监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人“承包人”是指除监理人以外,委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定,委托人委托的监理工作范围与内容“工程监理的附加条件”是指
①委托人委托监理范围以外,通过双方书面协议另外增加的工作内容;
②由于委托人或者承包人原因,使监理工作受到阻碍或者延误,因增加工作量或者持续时间而增加的工作“工程监理的额外工作”是指正常工作与附加工作以外,根据第三十八条规定监理人务必完成的工作,或者非监理人自己的原因而暂停或者终止监理业务,其善后工作及恢复监理业务的工作“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段第二条建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规、与专用条款中议定的部门规章或者工程所在地的地方法规、地方规章第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释与说明如专用条款约定使用两种以上含两种语言文字时,汉语应为解释与说明本合同的标准语言文字监理人义务第四条监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员,向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构要紧成员名单、监理规划,完成监理合同专用条款中约定的监理工程范围内的监理业务在履行合同义务期间,应按合同约定定期向委托人报告监理工作第五条监理人在履行本合同的义务期间,应认真、勤奋地工作,为委托人提供与其水平相习惯的咨询意见,公正保护各方面的合法权益第六条监理人使用委托人提供的设施与物品属委托人的财产在监理工作完成或者中止时,应将其设施与剩余的物品按合同约定的时间与方式移交给委托人第七条在合同期内或者合同终止后,未征得有关方同意,不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料委托人义务第八条委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款第九条委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调,为监理工作提供外部条件根据需要,如将部分或者全部协调工作委托监理人承担,则应在专用条款中明确委托的工作与相应的报酬第十条委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料第十一条委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定第十二条委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表在专用条款中约定,负责与监理人联系更换常驻代表,要提早通知监理人第十三条委托人应当将授予监理人的监理权利,与监理人要紧成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人,并在与第三人签订的合同中明确第十四条委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料1与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录2提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录第十五条委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工地住房及合同专用条件的设施,对监理人自备的设施给予合理的经济补偿补偿金额;设施在工程使用时间占折旧年限的比例X设施原值+管理费第十六条根据情况需要,假如双方约定,由委托人免费向监理人提供其他人员,应在监理合同专用条款中予以明确监理人权利第十七条监理人在委托人的工程范围内,享有下列权利1选择工程总承包人的建议权2选择工程分包人的认可权3对工程建设有关事项包含工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计与使用功能要求,向委托人的建议权4对工程设计中的技术问题,按照安全与优化的原则,向设计人提出建议;假如拟提出的建议可能会提高工程造价,或者延长工期,应当事先征得委托人的同意当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或者设计合同约定的质量标准时,监理人应当书面报告委托人并要求设计更正5审批工程施工组织设计与技术方案,按照保质量、保工期与降低成本的原则,向承包人提出建议,并向委托人提出书面报告6主持工程建设有关协作单位的组织协调,重要协调事项应当事先向委托人报告7征得委托人同意,监理人有权公布开工令、停工令、复工令,但应当事先向委托人报告如在紧急情况下未能事先报告时,则应在24小时内向委托人作出书面报告8工程上使用的材料与施工质量的检验权关于不符合设计要求与合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备,有权通知承包人停止使用;关于不符合规范与质量标准的工序、分部分项工程与不安全施工作业,有权通知承包人停工整改、返工承包人得到监理机构复工令后才能复工9工程施工进度的检查、监督权,与工程实际竣工日期提早或者超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权10在工程施工合同约定的工程价格范围内,工程款支付的审核与签认权,与工程结算的复核确认权与否决权未经总监理工程师签字确认,委托人不支付工程款第十八条监理人在委托人授权下,可对任何承包人合同规定的义务提出变更假如由此严重影响了工程费用或者质量、或者进度,则这种变更须经委托人事先批准在紧急情况下未能事先报委托人批准时,监理人所做的变更也应尽快通知委托人在监理过程中如发现工程承包人员工作不力,监理机构可要求承包人调换有关人员第十九条在委托的工程范围内,委托人或者承包人对对方的任何意见与要求包含索赔要求,能够向监理机构提出,再汇同双方协商确定当委托人与承包人发生争议由政府建设行政主管部门调解或者仲裁机关仲裁时,监理机构应当提供作证的事实材料委托人权利第二十条委托人有选定工程总承包人,与与其订立合同的权利第二十一条委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计与设计使用功能要求的认定权,与对工程设计变更的审批权第二十二条监理人调换总监理工程师须事先经委托人书面同意第二十三条委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告第二十四条当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责,或者与承包人串通给委托人或者工程造成缺失的,委托人有权要求监理人更换监理人员,直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或者连带赔偿责任监理人责任第二十五条监理人的责任期即委托监理合同有效期在监理过程中,假如因工程建设进度的推迟或者延误而超过书面约定的日期,双方应进一步约定相应延长的合同期第二十六条监理人在责任期内,应当履行约定的义务假如因监理人过错造成了委托人的经济缺失,应当向委托人赔偿累计赔偿总额不应超过监理报酬总额(除去税金),但本合同第二十四条规定的赔偿除外第二十七条监理人对承包人违反合同规定的质量要求与完工(交图、交货)时限,不承担责任因不可抗力导致委托监理合同不能全部或者部分履行,监理人不承担责任但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜,应向委托人承担赔偿责任第二十八条监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时,监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各类费用支出委托人责任第二十九条委托人应当履行委托监理合同约定的义务,如有违反则应当承担违约责任,赔偿给监理人造成的经济缺失第三十条委托人假如向监理人提出赔偿的要求不能成立,则应当补偿由该索赔所引起的监理人的各类费用支出合同生效、变更与终止第三十一条由于委托人或者承包人的原因使监理工作受到阻碍或者延误,以致发生了附加工作或者延长了持续时间,则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人第三十二条在委托监理合同签订后,实际情况发生变化,使得监理人不能全部或者部分执行监理业务时,监理人应当立即通知委托人该监理业务的完成时间是否应予延长,由委托人确定第三十三条监理人向委托人办理完竣工验收或者工程移交手续,承包人与委托人已签订工程保修责任书,监理人收到监理报酬尾款,本合同即终止保修期间的责任,双方在专用条款中约定第三十四条当事人一方要求变更或者解除合同时,应当在42日前通知对方,因解除合同使一方遭受缺失的,除依法能够免除责任的外,应由责任方负责赔偿变更或者解除合同的通知或者协议务必采取书面形式,协议未达成之前,原合同仍然有效第三十五条监理人在应当获得监理报酬之日起30日内仍未收到支付单据,而委托人又未对监理人提出任何书面解释时,或者根据第三十三条及第三十四条已暂停执行监理业务时限超过六个月的,监理人可向委托人发出终止合同的通知,发出通知后14日内仍未得到委托人答复可进一步发出终止合同的通知,假如第二份通知发出后42日内仍未得到委托人答复,可终止合同或者自行暂停或者继续暂停执行全部或者部分监理业务委托人承担违约责任第三十六条监理人由于非自己的原因而暂停或者终止执行监理业务,其善后工作与恢复执行监理业务的工作,应当视为额外工作,有权得到额外的报酬第三十七条当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时,可向监理人发出指明其未履行义务的通知若委托人发出通知后21日内没有收到答复,可在第一个通知发出后35日内发出终止委托监理合同的通知,合同即行终止监理人承担违约责任第三十八条合同协议的终止并不影响各方应有的权利与应当承担的责任监理报酬第三十九条正常的监理工作、附加工作与额外工作的报酬,按照监理合同专用条款中约定的方法计算,并按约定的时间与数额支付第四十条假如委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬,自逾期之日起,还应向监理人支付滞纳金滞纳金从规定支付期限最后一日起计算第四十一条支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条款约定第四十二条假如委托人对监理人提交的支付通知中报酬或者部分报酬项目提出异议,应当在收到支付通知书24小时内向监理人发出表示异议的通知,但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付其他第四十三条委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料设备复试,其费用支出经委托人同意的,在预算范围内向委托人实报实销第四十四条在监理业务范围内,如需聘用专家咨询或者协助,由监理人聘用的,其费用由监理人承担;由委托人聘用的,其费用由委托人承担第四十五条监理人在监理过程中提出的合理化建议,使委托人得到了经济效益,委托人应按专用条件中的约定给予经济奖励第四十六条监理人驻地监理机构及其职员不得同意监理工程项目施工承包人的任何报酬或者者经济利益监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动第四十七条监理人在监理过程中,不得泄露委托人申明的与与本工程有关的秘密,监理人亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的与本工程有关的秘密第四十八条监理人关于由其编制的所有文件拥有版权,委托人仅有权为本工程使用或者复制此类文件争议的解决第四十九条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的按下列第
(一)种方式解决:
(一)提交成都市仲裁委员会仲裁;
(二)依法向工程所在地的人民法院起诉第三部分合同专用条件第二条本合同适用的法律及监理根据.国家及四川省的有关工程建设监理的法律、法规;.工程技术标准、施工验收规范,建设工程监理规范;.政府批准的该项目建设的有关文件、可行性研究报告、初步设计文件及其他有关文件;.设计文件、图纸及说明;.工程监理合同与其他建设合同第四条监理人的义务、监理范围与监理工作内容监理人义务在有关部门的指导与监督下,监理人应该严格按“守法、公正、科学”的准则开展监理工作监理人的项目监理人员及组织机构务必是投标所报人员及组织机构若出现实际投入的监理人员与投标所报人员不符,委托人有权单方面终止合同,履约保证金不予退还监理范围工程施工及保修阶段的“三操纵、两管理、一协调”,即质量安全操纵、进度操纵、投资操纵;合同管理与信息管理;各方关系的组织协调监理工作内容L协助委托人编写开工报告;.审查承建商各项施工准备工作,下达开工通知书;.督促承建商施工管理制度与质量保证体系的建立、健全与实施;.审查承建商提交的施工组织设计、施工技术方案与施工进度计划,并监督实施;.组织设计交底、图纸会审、工程例会(每周一次),审查设计变更;编制投资操纵计划,审核已完工程量,并按已完工程量签认承建商工程中期付款申请;经设计咨询单位审核、委托人批准设计变更后,公布施工工程变更令;审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件与设备的质量,必要时进行测试与监控;监督承建商严格按技术规范与设计文件施工,操纵工程质量,重要工程部位督促承建商实施预控措施;.抽查工程施工质量,对隐蔽工程进行复验签证,参与工程质量事故的分析及处理;.分阶段进行进度操纵,及时提出调整意见;.协助处理合同纠纷与索赔事宜,协调委托人与承建商之间的争议;.监督检查安全生产,文明施工的实施;第一章投标须知前附表及投标须知投标须知前附表.编制监理工作月报、监理工作总结与质检运行报告,报委托人与市有关主管部门;.督促承建商整理合同文件及施工技术档案资料;.组织并参与工程初验,参与工程竣工验收,对工程质量提出评价意见;.审核竣工图纸与其他技术资料;.编制监理工作竣工资料与项目工程最终总结;负责工程缺陷责任期(12个月)内的工程修复、检修、检验、实验及有关监理工作.签发交工验收证书与工程缺陷责任终止证书;.签发最终支付证书第九条外部条件包含满足工程开工第十条委托人应提供的工程资料及提供时间
2.提供工程资料提供工程资料满足工程管理要求⑴设计施工图纸及有关的标准图集、说明;⑵工程立项有关资料;⑶委托人与承建商签订的合同协议书,委托人与承建商确认的标价的工程量清单及说明;⑷其他与工程建设有关资料
3.提供时间满足建设监理工作顺利推进及施工进度要求第十一条在项目实施过程中,根据监理人的书面要求,委托人应在下列规定时间内对监理人书面提交的事宜作出书面答复确认类5天以内;批准类7天以内;决策类14天以内第十二条委托人的常驻代表为o第十五条委托人应免费向监理人提供办公用房、监理人员工地住房第十六条在监理期间,委托人不向监理机构提供工作人员第二十四条监理人在责任期内应该认真履行职责,对签证的数量、金额进行核对,业主有权对经监理人核对的签证检查、核实,如发现与实际情况不符,委托人可对监理人处以签证金额超出部分10%的罚款从其监理合同总价款中扣除,并对有关责任人进行处罚第二十六条监理人在责任期内假如失职,同意按下列办法承担责任赔偿金=直接经济缺失X中标费率(扣除税金)若监理人有意或者严重失职造成委托人经济缺失,监理人承担所有经济缺失赔偿第三十九条委托人同意按下列的计算方法、支付时间与金额、支付监理的报酬工程开工后10日内支付至合同暂定价的10%;主体工程完成60%时支付至合同暂定价的50%;工程竣工验收合格支付至合同暂定价的85%并一次性退还履约保证金;办理工程施工结算并经郭县审计局审计后支付至监理合同结算价的95%工程质保期满并签发缺陷责任终止证书后结清监理费尾款,工程履约保证金在工程缺陷责任终止后,无息退还
2.委托人委托监理范围以外另增加的监理工作,增加的监理费由双方另行商定
3.非监理原因延期⑴因委托人设计更换延长了监理工作时间;⑵因其他非监理单位原因延长监理工作时间;若工程非监理原因延期,监理费双方另行商定;
4.委托人同意按下列的计算方法、支付时间与金额,支付额外报酬因监理单位责任暂停或者终止监理业务,其善后工作及恢复监理业务的工作发生的费用,双方另行商定第四十一条双方同意用人民币支付报酬第四十三条所有可能产生由发包人承担费用的指令,务必经发包人签字确定,监理人无权单方面发出有关指令第四十九条本合同在履行过程中发生争议时,当事人双方应及时协商解决协商不成时双方同意由成都市仲裁委员会仲裁第四章技术规范
1、执行《建设工程监理规范》GB50319-
20002、执行国家与四川省现行的有关规范、规程与技术标准第五章投标文件构成
一、资格审查正本(或者副商住楼(西都会)项目监理投标文件
(一)资格审查招标人成都市西汇城市建设有限公司投标人二OO七年月投标申请人通常情况注本表须附企业营业执照、资质等级证书等复印件2004年以来已完及在建类似工程监理一览表注
1、投标人须附有关证明材料的复印件,如竣工验收报告或者监理合同或者中标通知书等
2、在建工程的“竣工日期”填写“在建二项目总监简历表注本表须附项目总监的资格与业绩等有关证明材料的复印件项目技术负责人简历表注本表须附项目技术负责人的资格与业绩等有关证明材料的复印件财务状况表注申请人须附2004〜2006年的年度财务报表,包含资产负债表、损益表等,且20042005年的财务报表须附审计报告承诺书致(招标人)我单位投标文件在整个招标投标过程均保持有效性若我公司在本次工程的招标投标的全过程中提供了不真实的资料或者信息,则招标人有充分理由与权力拒绝直至取消我公司的投标及中标资格,且我公司将无条件承担由此给本次招标带来的一切后果(包含经济缺失)特此承诺申请人(加盖公章)法定代表人(签字或者盖章)或者委托代理人(签字):日期年月日其他资料
1、自2004年以来已完与目前在建工程监理合同履行过程中,投标人所介入的诉讼或者仲裁情况请分别说明事件年限、发包人名称、诉讼原因、纠纷事件、纠纷所涉及金额,与最终裁判是否有利于投标人
2、自2004年以来委托人对投标人所监理的类似工程的评价意见
3、与投标文件评审有关的其它资料
一、投标须知
1、说明招标代理成都市西汇城市建设有限公司特委托四川中祛建设咨询有限公司代理商住楼(西都会)项目的监理招标事宜*
1.2投标人的合格条件独立法人,注册资本金壹佰万元以上,具备房屋建筑工程监理乙级资质的潜在投标人,均可参加投标
1.3本工程不同意联合体投标4不同意任一投标人对本工程提交或者参与提交两份(含两份)以上不一致的投标文件
1.5本工程不得分包、转包
2、资金来源
2.1资金来源为由项目业主按国家有关法规筹集
3、投标费用及投标货币投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用不管投标结果如何招标人及招标代理机构对上述费用不负任何责任,均由投标人自己承担
3.2投标报价与中标后的工程价款均以人民币结算与支付
4、现场考察投标人自行对现场进行踏勘(可在招标人处索取到达现场的图示),以便投标人获取、查明或者核实有关编制投标文件与签订合同所必需的一切资料招标人向投标人提供的有关现场的数据与资料,是招标人现有的能被投标人利用的资料,招标人对投标人做出的任何推论、懂得与结论均不负责经招标人同意,投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场进行踏勘,但投标人不得因此使招标人承担有关的责任与蒙受缺失投标人应承担踏勘现场的责任与风险与期间发生的一切费用投标人假如发生人身伤亡、财物或者其他缺失,不论何种原因所造成,招标人均不负责假如投标人认为需要再次进入现场考察,招标人将予以支持,费用及安全问题由投标
二、商务标正本(或者副商住楼(西都会)项目监理投标文件
(二)商务标招标人成都市西汇城市建设有限公司投标人投标函致(招标人)
1、我公司全面研究了工程的监理招标文件及有关资料(如有的时候),我们将遵照招标文件的要求承担本招标工程的实施、完成及其缺陷修复的全部监理工作
2、现递交我公司投标文件正本壹份,副本—份,电子文档一份
3、我们完全同意招标人选择中标单位的办法,并同意自行承担为投标所发生的一切费用
4、我们同意在从规定的开标之日起60天的投标文件有效期内严格遵守本投标函的各项承诺在此期限届满之前,本投标函始终将对我方具有约束力,并随时同意中标
5、在合同协议书正式签署生效之前,本投标函连同你单位的中标通知书将构成我们双方之间共同遵守的条件,对双方具有约束力
6、随同本投标函,我们出具金额为人民币元的投标保证金假如由于我方在中标通知书发出后放弃中标、无正当理由不予招标人签订合同、在签订合同时向招标人提出附加条件或者者更换合同实质性内容、或者者拒不提交所要求的履约保证金,招标人可取消其中标资格,另选中标单位,且投标保证金将不予退还
7、我公司承诺按工程结算价的刎攵取监理服务费
8、如我单位中标,我们承诺在招标文件规定的时间内,以招标文件规定的方式与额度提交履约保证金(人民币万元整,以银行支票或者银行汇票的方式)
9、假如我单位中标,履行监理大纲,承诺在日内向业主提交监理规划,并在其后日内完成监理实施细则
10.其他承诺(如有)投标人(盖章)法定代表人(签字或者盖章)或者委托代理人(签字)日期年月日投标函附件1:法定代表人身份证明书法定代表人身份证明书单位名称:单位性质:地址:成立时间:年月日经营期限:姓名:性别:年龄:职务:系(投标人单位名称)的法定代表人特此证明投标人:(盖公章)法定代表人授权委托书本授权委托书声明我(姓名)系(投标人名称)的法定代表人,现授权(职务、姓名)为我公司签署工程监理的投标文件的代理人,并承认代理人全权代表我所签署的本工程的监理投标文件的内容代理人无转委托权,特此委托代理人(签字)性别:年龄身份证号码:职务投标人(盖章)法定代表人(签字或者盖章)投标函附件3:投标保证金证明收款单位出具的收据复印件投标函附件4:企业资信材料1营业执照复印件;2资质证书复印件;3投标人认为需提供的其它企业资信材料
三、技术标正本(或者副商住楼(西都会)项目监理投标文件
(三)技术标招标人成都市西汇城市建设有限公司投标人:表1拟派本项目监理人员一览表拟派本项目监理机构要紧人员简历表注
1、本表须提供拟派人员有关资格证书复印件
2、“拟在本工程担任职务”栏中应注明该人员拟任的职务并注明是“驻场人员”或者“非驻场人员二拟配置本合同工程的材料试验、测量、质检仪器设备表
2、技术标评标原则要求的其它内容
3、招标文件要求的其它内容人自行负责
5、招标答疑各投标人须以书面形式向招标人提出需要澄清的问题招标答疑的目的,是澄清并解答投标人在查阅招标文件后与现场考察后,可能提出的有关本次招标的问题招标人将答疑以书面形式发给所有已购买招标文件的投标人,投标人在收到书面答疑后24小时内应以书面形式(须加盖投标人公章)给予招标人或者招标代理机构确认
二、招标文件
6、招标文件
6.1招标文件的构成本工程的招标文件包含下列文件及所有发出的补充资料及招标答疑内容招标文件包含下列内容招标公告第一章投标须知前附表及投标须知第二章评标方法与标准第三章监理合同条款第四章技术规范第五章投标文件构成投标人应认真阅读招标文件,按招标文件的规定与要求编写投标文件假如投标文件与招标文件的规定与要求不符合,则投标人应自行负责凡与招标文件中的规定有重大偏差的投标文件,将按未实质性响应招标文件作废标处理投标人应认真检查招标文件是否完整,若发现缺页或者附件不全时,应及时向招标人提出,以便补齐
7、招标文件的澄清与解答
7.1投标人将要求澄清与解答的问题以书面形式(须加盖企业公章)送达招标人或者招标代理机构后,招标人将在投标截止期15天前,将答复以书面方式发给所有已购买招标文件的投标人投标人应在收到该书面答复后24小时内以书面形式(须加盖企业公章)向招标人确认收到
8、招标文件的修改招标文件发出后,在提交投标文件截止时间15日前,招标人可对招标文件进行必要的修改2招标文件的修改将以书面形式发给所有投标人,投标人应于收到该修改文件后24小时内以书面形式给予确认招标文件的修改内容作为招标文件的构成部分,具有约束作用招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时,以最后发出的书面文件为准为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究,招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间,具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确在原定投标截止时间之前,假如出现特殊情况,投标截止时间需要延迟,招标人应以书面形式通知投标人延迟后的投标截止时间投标人须在24小时内以书面形式予以确认投标人也能够不予确认,放弃投标,且能够收回投标保证金延迟后的投标截止时间需报有关行政主管部门备案
三、投标文件的编制
9、投标文件的语言及度量衡单位投标文件与与投标有关的所有文件均应使用汉语语言文字除工程规范另有规定外,投标文件使用的度量衡单位,均使用中华人民共与国法定计量单位*
10、投标文件的构成投标人的投标文件应由资格审查、商务标、技术标、电子文档四部分构成资格审查应包含的内容详见第二章“评标方法与标准”中的“资格审查(强制性)标准”与第五章“投标文件的构成”中的“
一、资格审查”部分商务标应包含下列内容
3.1投标函;
10.
3.2投标函附件(具体格式详见第五章)
10.4技术标应包含下列内容
10.
4.1技术标有关表格(具体格式详见第五章);
10.
4.2技术标评标原则要求的内容;
10.
4.3招标文件要求的其它内容电子文档应包含所有投标文件内容(除企业有关证明资料复印件外),电子文档应使用MicrosoftWord或者MicrosoftExcel格式编制,电子文档的外壳应注明工程名称及投标人名称等,且应保证电子文档在评标时能正常读取
11、投标报价标人应根据招标人提供的招标文件、图纸(如有的时候)及有关资料,以本项目施工工程费用中标价为基础,结合企业自身成本,使用一次性固定费率进行报价本项目监理合同暂定价=本项目施工工程费用中标价义中标费率,作为工程进度款支付的基础;本工程最终合同价款为工程结算价义中标费率
12、投标文件有效期*
12.1投标文件在本招标文件规定的投标截止之日起60个日历天内有效
12.2在特殊情况下,招标人在原定投标文件有效期内能够根据需要向投标人提出延长投标文件有效期的要求,投标人应立即以书面形式对此向招标人做出书面答复;投标人能够拒绝招标人的要求,放弃投标,且能够收回投标保证金同意延期的投标人应相应地延长投标保证金的有效期,但不得因此而提出修改投标文件的要求
13、投标保证金*
13.1投标人应提供壹万元人民币的投标保证金,此保证金凭收款单位出具的收据复印件作为投标人的证明文件,属于投标文件的一个构成部分
13.2投标人应在2007年生月坨日17:00时前(以到帐时间为准)将投标保证金存入如下银行(现金存入或者转帐支票),并到收款单位换取收据户名成都市西汇城市建设有限公司帐号4402254009022152601开户行工商银行郸县支行
13.3关于未能按要求提交投标保证金的投标人,招标人将视其为自动放弃投标
13.4投标保证金的退还关于非中标候选人,投标保证金在公示期结束后(如公示期间无投标单位提出异议),无息退还;关于中标人或者中标候选人,投标保证金于中标单位与招标人签署合同后,无息退还5若投标人有下述情况,其投标保证金将不予退还中标通知书发出后,中标人放弃中标项目的,无正当理由不予招标人签订合同的,在签订合同时向招标人提出附加条件或者者更换合同实质性内容的,或者者拒不提交所要求的履约保证金的,招标人可取消其中标资格,投标保证金将不予退还;给招标人的缺失超过投标保证金数额的,中标人应当对超过部分予以赔偿*
14、投标文件的份数与签署投标人应按本须知前附表规定的份数提交投标文件投标文件应清晰易于辨认投标文件封面或者扉页应注明“正本”或者“副本”,正本与副本如有不一致之处,以正本为准;书面文件与电子文档如有不一致之处,以书面文件为准3投标文件正本与副本的封面或者扉页应标明招标工程名称、投标人全称等,由投标人加盖公章,并由法定代表人签字或者盖印章4除投标人对错误处须修改外,全套投标文件应无涂改或者行间插字与增删如有修改修改处须由投标人法定代表人签字或者盖印章或者由委托代理人签字
四、投标文件的递交*
15、投标文件的装订、密封与标志投标人的投标文件应装订成册投标人应将所有投标文件进行密封,并在密封外层加盖企业公章3投标文件递交时密封外层封套上请标(注)明下列方框中的内容招标人名称工程监理投标文件投标人名称年月日时开标,如今间往常不得开封
15.4假如因投标人遗失投标文件;或者投标人迟交投标文件;或者因密封不严而造成过早启封、失密等情况,招标人及招标代理机构概不负责
16、投标文件的递交投标文件的递交按前附表所述的时间、地址与第15条的规定要求执行招标人能够按本文件第8条款规定以补充通知的方式,延迟递交投标文件的截止时间在上述情况下招标人与投标人往常在投标截止时间方面的全部权利、责任与义务,将适用于延迟后新的投标截止时间投标人对延迟投标截止时间应在24小时内予以书面响应投标人也可不予响应,放弃投标,且能够收回投标保证金而同意延长投标有效期的投标人不能要求也不同意修改其投标文件到投标截止时间止,按招标文件有关规定递交投标文件的投标人少于3家的,招标人将依法重新组织招标
17、投标文件的修改与撤回投标人递交投标文件以后,能够在规定的投标截止期之前,以书面形式向招标人递交补充、修改或者撤回其投标文件的通知在投标截止期以后,不得更换投标文件投标人的修改或者撤回通知,应按本须知的有关规定进行编制、密封、标志与递交投标截止期以后,投标人不得撤回投标文件
五、开标、评标与中标
18、开标
18.1开标会议由招标人或者代理机构组织并主持,所有投标人须准时参加,并由有关行政主管部门、监督部门监督开标过程
18.2开标地点与时间按投标须知前附表规定执行参加开标的投标人代表应签名报到,以证明其出席开标会议
18.3投标人按招标文件规定递交了投标文件,但法定代表人或者其委托代理人在开标会中途退场的,视为认可开标程序,事后不应再对开标程序的公正合法性等提出质疑或者异议招标人不可能因投标人中途退场而宣布其为废标
18.4投标文件有下列情况之一的,招标人不予受理
18.
4.1逾期送达的或者者未送达指定地点的;
18.
4.2未按招标文件要求密封的
18.5由投标人的法定代表人或者委托代理人检查投标文件的密封情况并签字确认;经确认无序号审查内容合格条件备注1营业执照具有独立法人资格,且通过年检,注册资金壹佰万元以上2资质等级证书具备房屋建筑工程监理乙级资质3企业业绩2004年以来至少有2个建筑规模不低于50000nf的类似工程监理业绩4项目总监须具有总监理工程师上岗证,中级或者以上技术职称,有1个建筑规模不低于10000后的类似工程监理业绩5财务状况2006年财务无亏损6履约情况履约能力强、信誉良好结论序号审查内容合格条件备注1投标文件盖章、签字情况(如投标件封面或者扉页、法定代表身份证明、法人代表授权书等)满足招标文件的要求2投标保证金递交情况按招标文件的要求递交投标保证金3投标报价唯一,且在有效费率报价范围之内4对招标文件的响应性实质性响应了招标文件的要求结论项目评分标准监理大纲质量操纵措施6分科学合理,针对性强5〜6分方法可行,措施通常3〜4分质量操纵措施力度不够0〜2分进度操纵措施5分科学合理,有针对性4〜5分方法可行,措施较好2〜3分措施力度不够0~1分造价操纵措施5分科学合理,有针对性4〜5分方法可行,措施较好2〜3分措施力度不够0〜1分合同与信息管理4分科学合理,有针对性4分方法可行,措施较好2〜3分措施力度不够0〜1分监理重点部位的表达6分重点突出、意见合理,具有对质量等操纵难点的解决方案5〜6分在监理重点的选择与对质量等操纵难点的解决方案上措施通常3〜4分重点不突出,质量等操纵难点的解决方案不具体0〜2分安全管理措施5分考虑全面,有针对性,措施完善4~5分方法可行,措施通常2〜3分措施不力,方法不合理0〜1分检测设备4分检测设备齐全,完全能满足工程检测要求4分检测设备的配置基本能满足工程检测要求2〜3分检测设备配置不太齐全0〜1分项目评分标准企业信誉4分企业信誉好,无诉讼案件3〜4分企业信誉通常,无诉讼案件1〜2分业企信誉通常,有诉讼案件0分类似项目业绩10分2004年以来建筑面积不小于50000nV的类似工程监理业绩5个或者以上8〜10分3〜4个4〜7分2个1~3分监理人员18分人员配置12分年龄搭配合理,专业齐全,能满足工程需要,均有监理执业资格与技术职称,配置合理9〜12分要紧专业配备齐全,基本能满足工程需要,配置较为合理3〜8分人员配置通常0—2分总监理工程师6分每监理过1个规模不低于10000后的房建工程得1分,最多得3分高级技术职称得3分,中级技术职称得1分服务承诺3分有承诺且较完善3分有承诺但完善程度通常2分无承诺1分项号条款号内容规定1工程名称及要求工程名称商住楼(西都会)建设规模总建筑面积约10万平方米工程总投资约14000万元建设地点郸县郸彭路口招标范围本工程施工图范围内的全部施工监理
21.2投标申请人合格条件独立法人,注册资本金壹佰万元以上,具备房屋建筑工程监理乙级资质;项目总监须具有总监理工程师上岗证,中级或者以上技术职称34踏勘现场投标人自行踏勘(可在招标人处索取图示)
45.1招标答疑各投标人须在以书面形式向招标人提出需要澄清的问题
512.1投标有效期投标截止之日起60个日历天内有效
613.1投标保证金壹万元人民币
714.1投标文件份数一份正本,贰份副本(中标人根据招标人要求增加份数),一份电子文档
816.1投标文件递交时间:2007年上月日10:00时往常(北京时间)地点成都市工程交易中心3楼(成都市八宝街111号)
916.2投标截止时间即开标时间2007年生月以日10:00时(北京时间)开标地点成都市工程交易中心3楼(成都市八宝街ni号)
1019.2评标方法及标准综合评估法
1122.1履约保证金人民币伍万元整(以银行支票或者银行汇票的方式)1企业名称2总部地址3当地代表处地址4电话联系人5传真电子邮箱6注册地注册年份7公司资质等级证书号8公司(是否)通过何种质量保证体系认证(如通过请附有关证书的复印件并提供认证机构年审监督报告)9公司员工总人数(单位人)有职称的管理人员(单位人)高级工程师工程师助理工程师技术员10主营范围]、•••11其他需要说明的情况序号监理工程名称建设单位合同金额(万元)工程规模及造价结构类型项目总监竣工日期123456•••姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间担任项目总监年限项目总监资质证书编号在建与已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模工期在建或者竣工建设单位联系电话姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间担任项目技术负责人年限职称证书编号在建与已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模工期在建或者竣工建设单位联系电话财务状况(单位元)近三年(应分别明确公元纪年)2006年2005年2004年总资产流淌资产总负债流淌负债税前利润税后利润序号姓名年龄职称专业从事本专业监理工作年限在本工程中拟任职务姓名性别出生年月职称专业从事本专业工作年限拟在本工程担任职务监理岗位证书号时间参加过的工程项目名称工程概况(规模、投资等)担任何职序号仪器设备名称规格型号单位数量备注。