文本内容:
土地流转示范合同之三转让承包土地合同范文土地流转示范合同之三转让承包土地合同合同编号甲方(转出方)身份证号住址联系电话乙方(受让方)身份证号住址联系电话为合理利用土地,提高土地效益,甲方同意将其承包村组的土地转让给乙方经营,经双方协商一致,订立本合同
一、土地情况及转让期限转让土地名称为,总面积亩,四至界限为转让土地期限为年(注不得超过土地承包期剩余期限),自年月日起至年月日止甲方应于年月日前将土地交付乙方
二、转让价款与支付方式转让报酬按下列第种方式计算选
(1)、
(2)方式的,乙方应于当年月日前以货币方式向甲方付清
(1)按实物折值计算每亩地年报酬相当于斤小麦(或玉米、稻谷等)的价值年总报酬相当于斤小麦(玉米、稻谷等)单位价格按交款年中级质量国家收购价格计算
(2)采取浮动方式,第一年每亩地报酬元,当年共计元从第二年起,以第一年为基数,每年上浮递增%o
(3)年月日前,乙方一次性向甲方付清转让报酬元
三、双方的权利义务
1、本合同签订前由甲方向发包方提出转让申请,并应经发包方书面同意
2、转让合同生效期间,甲方终止与发包方在该地块上的承包关系,由乙方与发包方重新签订承包合同
3、转让期限不是全部剩余承包期的,不变更原土地承包合同和土地承包经营权证转让期以外时间,甲方恢复履行原土地承包合同
4、转让期限为全部剩余承包期的,甲方应申请办理中止原土地承包合同,注销土地承包经营权证
5、乙方应按时向甲方支付合同约定的转让报酬,同时承担与发包方签订的承包合同所约定的义务
6、转让期限内国家有关土地和种植作物的补贴由乙方享有
四、违约责任
1、乙方未按时支付转让报酬,按月支付应付总额%的违约金逾期个月未支付转让报酬,甲方可解除本合同,并不承担由此造成的损失
2、因变更或解除本承包合同使一方遭受损失的,除依法可免除责任外,应由责任方负责赔偿
3、任何一方违约,应向对方支付违约金元;另一方劝告无效时可以解除合同,并不承担给违约方造成的损失;解除合同给无责任方造成损失的,由违约方赔偿,违约金不足以弥补损失的,还应支付赔偿金
五、其他约定
1、若土地被依法征收、占用,其安置补偿费的享受权,不是全部转让剩余承包期的归甲方,全部转让剩余承包期的按乙方与发包方订立的土地承包合同确定
2、变更、解除本合同须双方协商一致如遇不可抗力等正当理由,征得对方同意可提前终止合同,相关补偿双方协商解决
3、本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时,可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的,按下列第项处理
(1)向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;
(2)向人民法院起诉
4、本合同自双方签字之日起生效未尽事宜双方协商一致后可订立补充协议,补充协议与本合同具有同等效力
5、本合同一式份,双方各执一份,发包方和乡镇农村土地承包管理机构备案各一份甲方(签字)乙方(签字)签约日期年月日签约地点发包方意见发包方(盖章):负责人(签字):年月日。