还剩2页未读,继续阅读
文本内容:
房屋买卖合约协议卖方(合约协议中方机构)买方(合约协议乙方机构)
1、合约协议甲方机构系本合约协议项下房屋的所有权人,合约协议甲方机构保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定,没有产权及债务纠纷,且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;
2、合约协议甲方机构愿意将房屋出卖给合约协议乙方机构;
3、合约协议乙方机构愿意购买上述房屋;
4、合约协议乙方机构已向合约协议甲方机构交付定金共元整;
5、本合约协议项下房屋的《房地产权证》尚未办理根据国家有关法律、法规规定,合约协议缔结双方在自愿、平等、诚实信用的基础上,为明确双方权利义务,就合约协议乙方机构向合约协议甲方机构购买房屋订立本合约协议,以资双方共同信守履行
一、标的房屋基本情况
1、位置市区路号
2、户型;建筑面积,套内面积_O
3、本合约协议项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让
二、房屋价款房屋的交易总价为人民币元整(大写佰拾万仟佰拾元整)本合约协议项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价
三、支付方式方法及期限合约协议缔结双方同意以下列方式方法支付
1、合约协议乙方机构已向合约协议甲方机构交付定金元整,自本合约协议签订之日起天内合约协议乙方机构支付首支付人民币拾万仟佰拾元整给合约协议甲方机构;
2、剩余房款人民币拾万仟佰拾元整于合约协议乙方机构取得该房屋的《房地产权证》之日起一天内支付
四、房屋交付及产权登记的约定
1、合约协议甲方机构应于本合约协议签订之日起天内将本合约协议项下房屋全部交付给合约协议乙方机构,并应在交房当日将等费用结清
2、合约协议甲方机构应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内,及时办理权属登记(指房屋的《房地产权证》)o
3、合约协议甲方机构应当在取得房地产权属证书(指房屋的《房地产权证》)之日起日内,及时将房屋权属登记过户至合约协议乙方机构名下
五、税费分担约定
1、合约协议甲方机构办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由合约协议甲方机构承担
2、合约协议甲方机构将房地产过户至合约协议乙方机构名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由合约协议乙方机构承担
六、违约责任
1、合约协议乙方机构如未按本合约协议规定的时间支付,自本合约协议规定的应支付期限之第二天起至实际全额支付应支付之日止,合约协议乙方机构按日向合约协议甲方机构支付逾期应支付万分之的违约金
2、合约协议甲方机构如未按本合约协议规定的期限将该房屋交付,自本合约协议规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,合约协议甲方机构按日向合约协议乙方机构支付已支付房价款万分之的违约金
3、如合约协议甲方机构违反本合约协议第四条房屋交付及产权登记的约定,合约协议乙方机构有权选择下列任一种方式方法处理a.合约协议乙方机构退房,合约协议甲方机构在合约协议乙方机构提出退房要求之日起日内将合约协议乙方机构已付房价款退还给合约协议甲方机构,并按已付房价款的%赔偿合约协议乙方机构房屋损失,同时按合约协议乙方机构投入房屋装修的费用赔偿合约协议乙方机构的装修的损失b.合约协议乙方机构不退房,合约协议甲方机构按已付房价款的%向合约协议乙方机构支付违约金
七、争议的解决方式方法本合约协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉
八、特别约定房屋交付后,如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿,由合约协议乙方机构所有
九、免责条件
1、因不可抗力原因致使本合约协议不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担损失赔偿责任;
2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”
十、本合约协议经律师事务所见证
十一、本合约协议一式三份,合约协议缔结双方各执一份、律师事务所一份,具有同等法律效力,自合约协议缔结双方签字盖章后正式生效
十二、本合约协议未尽事宜,合约协议缔结双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合约协议具有同等法律效力
十三、双方约定的其他事项:合约协议甲方机构机构身份证号码相关地址联系电话签订日期见证人。