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文本内容:
商场租赁合约协议出租方(简称合约协议甲方机构)甘肃京瑞投资管理有限公司承租方(简称合约协议乙方机构)城关区甘家巷粤港小厨根据我国《合约协议法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁范围及用途合约协议甲方机构同意将位于兰州市城关区甘家巷34号的高层综合商住楼第二层商铺,实际使用营业面积470平米,在良好及可租赁的状态下租给合约协议乙方机构使用第二条租赁期限为十年,自2015年4月1日起至2025年3月31日止第三条租金、保证金1租金为90元/平米/月每月租金为人民币42300元(大写四万两千三佰元整);租金每月一次性付清,合约协议乙方机构在签订本合约协议之日一次性付清第一个月房租,以后每月租金均在当月—1—日前一次性付清合约协议甲方机构在收到租金后应当给合约协议乙方机构收费凭证
2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,合约协议乙方机构在签订本合约协议之日交纳人民币(大写)十万元整(100000元)作为房屋使用保证金待合约协议期满后合约协议乙方机构付清本应交纳的所有费用后,合约协议甲方机构应将保证金全额退还给合约协议乙方机构(保证金不计算利息)第四条设施及费用承担
1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由合约协议乙方机构负责任
2、如因合约协议乙方机构保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,合约协议乙方机构应负责任维修或承担赔偿责任
3、合约协议乙方机构合约协议期满后,不得拆除地砖和吊顶第五条合约协议甲方机构责任和义务
1、合约协议甲方机构保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由合约协议甲方机构负责任处理
2、合约协议甲方机构在签订合约协议之时将房屋交给合约协议乙方机构使用第六条合约协议乙方机构责任和义务
1、合约协议乙方机构应按合约协议的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动
2、未经合约协议甲方机构和有关部门书面同意,合约协议乙方机构不得将房屋的结构作任何改动,合约协议乙方机构对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则,并征得合约协议甲方机构同意
3、在租赁期间,合约协议乙方机构对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损合约协议甲方机构利益的行为
4、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和合约协议乙方机构人为造成事故损害合约协议甲方机构房屋的,由合约协议乙方机构负责任
5、合约协议乙方机构在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋如要求续租在本合约协议期满前三个月向合约协议甲方机构提出申请,再由双方另行商议续租事宜第七条合约协议的解除本合约协议除发生下列情形外,合约协议期内完全有效,不得单方解除
1、租赁期届满
2、因合约协议乙方机构过错严重造成房屋毁损的
3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的
4、政府强制征收或拆除该房屋的
5、合约协议乙方机构迟延交付房租超过10天的第八条违约责任任何一方因违约造成终止合约协议的应向对方赔偿合约协议总值的违约金,并赔偿其他的一切损失和费用第九条补充约定承租期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合约协议,合约协议甲方机构应提前半个月通知合约协议乙方机构,合约协议乙方机构必须按通知要求办理终止合约协议手续,按时退出所租用房屋,合约协议甲方机构不承担由此造成的任何损失,但合约协议甲方机构必须负责任退还合约协议乙方机构已交房租但未使用完时间的租金第十条合约协议甲方机构应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,合约协议乙方机构应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁合约协议使用第十一条本合约协议在履行中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼第十二条本合约协议未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为与本合约协议组成部分,与本合约协议具有同等法律效力第十三条本合约协议经双方签章即正式生效本合约协议一式两份,甲、乙双方各执一份合约协议甲方机构签字盖章(签字盖章盖章)合约协议乙方机构签字盖章(签字盖章盖章)相关地址相关地址年月日年月日。