还剩12页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
店铺转让协议书转让方(合约协议甲方机构)身份证号码顶让方(合约协议乙方机构)身份证号码房东(丙方)身份证号码甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议
一、丙方同意合约协议甲方机构将自己位于街(路)_号的店铺(原为)转让给合约协议乙方机构使用,建筑面积为平方米;并保证合约协议乙方机构同等享有合约协议甲方机构在原有房屋租赁合约协议中所享有的权利与义务
二、丙方与合约协议甲方机构已签订了租赁合约协议,租期到2017年3月日止,半年租金为元人民币(大军)租金为每交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方店铺转让给合约协议乙方机构后,合约协议乙方机构同意代替合约协议甲方机构向丙方履行原有店铺租赁合约协议中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合约协议所约定的应由合约协议甲方机构交纳的水电费及其他各项费用
四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归合约协议乙方机构所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归合约协议乙
二、丙方与合约协议甲方机构已签订了租赁合约协议,租期到年月日止,年租金为元人民币(大写),租金为每年交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方店铺转让给合约协议乙方机构后,合约协议乙方机构同意代替合约协议甲方机构向丙方履行原有店铺租赁合约协议中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合约协议所约定的应由合约协议甲方机构交纳的水电费及其他各项费用
四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归合约协议乙方机构所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归合约协议乙方机构(动产与不动产的划分按原有租赁合约协议执行)
五、合约协议乙方机构在年月日前一次性向合约协议甲方机构支付转让费共计人民币元,(大写),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外合约协议甲方机构不得再向合约协议乙方机构索取任何其他费用
六、合约协议甲方机构应该协助合约协议乙方机构办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由合约协议乙方机构负责任;合约协议乙方机构接手前该店铺所有的一切债权、债务均由合约协议甲方机构负责任;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由合约协议乙方机构负责任
七、如合约协议乙方机构逾期交付转让金,除合约协议甲方机构交铺日期相应顺延外,合约协议乙方机构应每日向合约协议甲方机构支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,合约协议甲方机构有权解除合约协议,并且合约协议乙方机构必须按照转让费的10%向合约协议甲方机构支付违约金如果由于合约协议甲方机构原因导致转让中止,合约协议甲方机构同样承担违约责任并向合约协议乙方机构支付转让费的10%作为违约金
八、如因自然灾害等不可抗因素导致合约协议乙方机构经营受损的与合约协议甲方机构无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归合约协议乙方机构
九、本合约协议一式三份,三方各执一份,自三方签字盖章之日起正式生效合约协议甲方机构签字盖章日期合约协议乙方机构签字盖章:日期丙方签字盖章日期附件原房屋租赁合约协议店铺转让合约协议范本转让方(合约协议甲方机构):码顶让方(合约协议乙方机构):码甲、乙、双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议
一、合约协议甲方机构同意将自己位于海口市蓝天路32-号宜家家居国际家具城二楼商铺思贝丽品牌的商铺使用权转让给合约协议乙方机构使用,建筑面积为186平方米;并保证合约协议乙方机构同等享有合约协议甲方机构在原有房屋租赁合约协议中所享有的权利与义务
二、店铺转让给合约协议乙方机构后,合约协议乙方机构同意代替合约协议甲方机构履行原有店铺租赁合约协议中所规定的条款,并且定期交纳租金及该合约协议所约定的应由合约协议甲方机构交纳的水电费及其他各项费用
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修装修灯饰、饰品等全部归合约协议乙方机构,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归合约协议乙方机构(动产与不动产的划分按原有租赁合约协议执行)
四、本合约协议自签定之日起正式生效,合约协议甲方机构享有转让后移交前即2014年3月20日前商铺的经营使用权,并承担在此期间经营产生的水电费及其他各项费用等;合约协议甲方机构于2014年3月22日前根据合约协议约定移交铺面
五、本合约协议自签定之日起正式生效,合约协议乙方机构在2014年3月25日前分两次向合约协议甲方机构支付转让费,共计人民币元,(大写)第一次支付50%即第二次铺面全部移交之后付清余下50%费用
六、合约协议甲方机构应该协助合约协议乙方机构办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由合约协议乙方机构负责任;合约协议乙方机构接手前该店铺所有的一切债权、债务均由合约协议甲方机构负责任;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由合约协议乙方机构负责任
六、如合约协议乙方机构逾期交付转让金,合约协议乙方机构应每日向合约协议甲方机构支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,合约协议甲方机构有权解除合约协议,并且合约协议乙方机构必须按照转让费的10%向合约协议甲方机构支付违约金如果由于合约协议甲方机构原因导致转让中止,合约协议甲方机构同样承担违约责任,并向合约协议乙方机构支付转让费的10%作为违约金
七、如因自然灾害等不可抗因素导致合约协议乙方机构经营受损的与合约协议甲方机构无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归合约协议乙方机构
八、本合约协议一式两份,双方各执一份,自双方签字盖章之日起正式生效合约协议甲方机构签字盖章合约协议乙方机构签字盖章日期日期附件
1、合约协议甲方机构转让清单一份;
2、合约协议甲方机构收到转让费收据一份;
3、租赁合约协议一份方机构(动产与不动产的划分按原有租赁合约协议执行)
五、合约协议乙方机构在年月日前一次性向合约协议甲方机构支付转让费共计人民币元,(大写),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外合约协议甲方机构不得再向合约协议乙方机构索取任何其他费用
六、合约协议甲方机构应该协助合约协议乙方机构办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由合约协议乙方机构负责任;合约协议乙方机构接手前该店铺所有的一切债权、债务均由合约协议甲方机构负责任;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由合约协议乙方机构负责任
七、如合约协议乙方机构逾期交付转让金,除合约协议甲方机构交铺日期相应顺延外,合约协议乙方机构应每日向合约协议甲方机构支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,合约协议甲方机构有权解除合约协议,并且合约协议乙方机构必须按照转让费的10%向合约协议甲方机构支付违约金如果由于合约协议甲方机构原因导致转让中止,合约协议甲方机构同样承担违约责任,并向合约协议乙方机构支付转让费的10%作为违约金
八、如因自然灾害等不可抗因素导致合约协议乙方机构经营受损的与合约协议甲方机构无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归合约协议乙方机构
九、本合约协议一式三份,三方各执一份,自三方签字盖章之日起正式生效合约协议甲方机构签字盖章:日期合约协议乙方机构签字盖章:日期丙方签字盖章:日期店面转让合约协议立契约书人即(以下简称合约协议甲方机构)、(以下简称合约协议乙方机构),双方兹就营业转让事宜,订立本契约条件如下
一、转让标的合约协议甲方机构愿将独资设立,坐落市路号的转让予合约协议乙方机构经营
二、本件转让价格及其计算标准
(一)全部生财器具,存货作价为人民币万元生财器具及存货另列清册交分别标明价格
(二)上列生财器具,存货经盘点如有增减变更数量,则依清册所记载价格,增减给付现金
(三)合约协议甲方机构应收未收款约计万元(详移交清册),悉数由合约协议乙方机构承受,不另计价惟合约协议乙方机构应承受合约协议甲方机构对外所欠一切债务(详移交清册)
三、支付办法于签订本契约的同时,合约协议乙方机构交付合约协议甲方机构万元;其余款于点交完讫之日一次付清
四、点交日期及地点双方订定年月日为点交日期,并定于商行现场为点交地点
五、特约事项
(一)本件点交以前,所有合约协议甲方机构对外所欠一切债务,概由合约协议乙方机构承受教育,并由合约协议乙方机构将营业承受承担债务的情况通知各债权人点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同
(二)商号名称或延用原名称,或变更名称,悉依合约协议乙方机构自便,合约协议甲方机构不得置同合约协议甲方机构并应协同合约协议乙方机构办理商号变更登记手续,不得借故推辞
(三)商号现承租坐落市路号的租赁权,由合约协议甲方机构让与合约协议乙方机构,并由合约协议甲方机构负责任出租人与合约协议乙方机构办理续租年,与合约协议乙方机构另行换立租约,如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件,致合约协议乙方机构受害时,合约协议甲方机构应负赔偿责任
六、违约处罚任何一方违反本契所列各条情形之一,即视违约论,对方有权解除契约如系合约协议乙方机构违约,愿将已支付项,任由合约协议甲方机构没收;若系合约协议甲方机构违约,则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚若有其它损害,仍得请求赔偿
七、合约协议缔结双方应各觅保证人,对合约协议缔结双方的违约对他方应负赔偿责任,愿各负连带赔偿之责,并均抛弃先诉抗辩权
八、本契约一式四份,由合约协议缔结双方及保证人各执一份为凭立契约书人合约协议甲方机构保证人合约协议乙方机构保证人年月日合约协议甲方机构合约协议乙方机构丙方合约协议缔结双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:第一条合约协议甲方机构于年月日前将位于的店铺(面积为平方米)转让给合约协议乙方机构使用第二条该店铺的所有权证号码为产权人为丙丙与合约协议甲方机构签订了租赁合约协议,租期到年月日止月租为元人民币店铺交给合约协议乙方机构后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合约协议,每月交纳租金及该合约协议约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合约协议期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归合约协议乙方机构所有第三条店铺现有装修、装饰、设备(包括)全部无偿归合约协议乙方机构使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归合约协议乙方机构(动产与不动产的划分按租赁合约协议执行)第四条合约协议乙方机构在年月日前一次性向合约协议甲方机构支付顶手费(转让费)共计人民币大写元整(¥元),上述费用已包括合约协议甲方机构交给丙方再转付合约协议乙方机构的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用合约协议甲方机构不得再向合约协议乙方机构索取任何其他费用第五条该店铺的营业执照已由合约协议甲方机构办理,经营范围为餐饮租期内合约协议甲方机构继续以合约协议甲方机构名义办理营业执照、税务登记等相关手续,但相关费用及由合约协议乙方机构经营引起的债权债务全部由合约协议乙方机构负责任,与合约协议甲方机构无关合约协议乙方机构接手经营前该店铺及营业执照上所载企业的所欠一切债务由合约协议甲方机构负责任偿还,与合约协议乙方机构无关第六条合约协议乙方机构逾期交付转让金,除合约协议甲方机构交铺日期相应顺延外,合约协议乙方机构每日向合约协议甲方机构支付转让费的千分之一的违约金,逾期日的,合约协议甲方机构有权解除合约协议,合约协议乙方机构按转让费的15%向合约协议甲方机构支付违约金合约协议甲方机构应保证丙同意甲转让店铺,如由于合约协议甲方机构原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任第七条遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归合约协议乙方机构第八条如果合约协议签订前政府已下令拆迁店铺,合约协议甲方机构退偿全部转让费,赔还装修损失元,并支付转让费的15%的违约金如果合约协议签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致合约协议乙方机构难以经营,合约协议乙方机构有权解除合约协议,合约协议甲方机构退还剩余租期的转让费,押金仍归合约协议乙方机构(前述顺延除外)或合约协议甲方机构在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,合约协议乙方机构有权解除合约协议,合约协议甲方机构应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失元,并支付转让费的15%的违约金第九条本合约协议一式二份,自签字盖章之日起正式生效合约协议甲方机构(签字盖章)年一月―日合约协议乙方机构(签字盖章)年—月—日丙方(签字盖章)年月—日转让方(合约协议甲方机构)身份证号码顶让方(合约协议乙方机构)身份证号码房东(丙方)身份证号码甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议
一、丙方同意合约协议甲方机构将自己位于街(路)号的店铺(原为:)转让给合约协议乙方机构使用建筑面积为平方米;并保证合约协议乙方机构同等享有合约协议甲方机构在原有房屋租赁合约协议中所享有的权利与义务。