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文本内容:
房屋买卖定金合约协议合约协议甲方机构(出售人)合约协议乙方机构:(买受人)身份证号码为了保护房屋交易双方的合法权益,甲、乙双方经友好协商,就合约协议乙方机构购买合约协议甲方机构名下物业一事达成如下协议
一、房屋基本情况合约协议乙方机构预定合约协议甲方机构名下的位于市区(县)小区楼单元房屋(地下室平米,储藏间平米),屋内建筑面积平方米(以产权证登记面积为准),房屋单价元/平方米,总房款为元(小写)元(大写)
二、正式签署房屋买卖合约协议之前合约协议甲方机构承诺为合约协议乙方机构所预定房屋保留天(自年一月一日至年一月一日)
三、定金本协议签订时,合约协议乙方机构向合约协议甲方机构支付定金人民币(小写)元,(大写)元合约协议乙方机构须在上述房号保留期限内,携本协议与合约协议甲方机构签订《房屋买卖合约协议》有关事宜上述定金在甲、乙双方签订《房屋买卖合约协议》时,抵作该房屋的购房价款
四、支付方式方法合约协议乙方机构同意选择下列支付方式方法1:一次性支付于签署《房屋买卖合约协议》当日支付%房款,剩余款将于办理产证过户之日一次性支付2:按揭贷款于签署《房屋买卖合约协议》当日支付%房款,余下部分通过银行贷款支付合约协议甲方机构3:分期支付
五、证明文件合约协议甲方机构应向合约协议乙方机构出示下列证件及其附属材料,合约协议甲方机构保证以下资格认证文件真实无瑕疵
1、房屋产权证或相关证明
2、附属设施清单
六、合约协议甲方机构承诺
1、具备房屋买卖条件条件如果合约协议甲方机构故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效,合约协议甲方机构应承担缔约过失责任,除退还合约协议乙方机构定金外,还应赔偿合约协议乙方机构利息等资金损失及其他有关财产损失
2、在本协议签订后,须为合约协议乙方机构保留该房屋至保留期届满之日止,且不得与第三方签订该房屋之《房屋买卖合约协议》;并承诺在合约协议乙方机构携本协议与合约协议甲方机构签订《房屋买卖合约协议》时,合约协议甲方机构将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款如合约协议甲方机构违反上述约定,合约协议甲方机构需向合约协议乙方机构双倍返还定金,同时本协议自动失效
七、合约协议乙方机构承诺在本协议签订后,在上述约定的时间内到合约协议甲方机构指定的地点与合约协议甲方机构签订《房屋买卖合约协议》,并承诺在与合约协议甲方机构签订《房屋买卖合约协议》时,合约协议乙方机构将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款如合约协议乙方机构不能履行本协议书确定的义务视为合约协议乙方机构自行放弃该房屋的房号保留权,合约协议甲方机构有权终止本协议的履行,并将该房屋另行出售,同时合约协议乙方机构已交付的定金不予返还
八、其他合约协议甲方机构出现以下情形之一,合约协议乙方机构有权解除协议,合约协议甲方机构应向合约协议乙方机构全额返还定金
1、合约协议甲方机构依本协议第五条向合约协议乙方机构提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵导致双方不能签订《房屋买卖合约协议》的;
2、合约协议甲方机构存在其他违法、违约行为导致双方不能签订《房屋买卖合约协议》的;
九、不可抗力L如果本协议在执行过程中受到诸如地震、台风、洪水、或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响,或无法按照原协议条款执行,受不可抗力影响的一方应立即通知对方,并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方
2、因政府产业政策发生变更而导致本协议无法履行时,甲、乙双方可以解除本协议并免责
3、其他未尽事宜双方可协商解决,所签订补充协议与本合约协议同样具有法律效力
十、本协议自合约协议缔结双方签字盖章之日起正式生效
十一、本协议一式两份,合约协议缔结双方各执一份,均具有同等法律效力合约协议甲方机构方机构年—月一日年—月一日。