还剩34页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
新表格分户验收标准渝建质监
[2010]005号关于公布重庆市住宅工程质量分户验收实施指南(第二号)的通知各区、县(自治县)质量监督站,各有关单位根据《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》第七条的要求,为了加强对全市住宅工程质量管理,提高我市住宅工程质量水平,指导工程建设、施工、监理等单位搞好住宅工程质量分户验收工作,现将重庆市住宅工程质量分户验收实施指南(第二号)公布于后,同时提供有关验收用表,原实施指南(第一号)同时废止请在实施中注意收集情况并及时反馈我站,以便适时调整实施指南内容附件重庆市住宅工程质量分户验收实施指南(第二号)二一年三月二十九日主题词质量监督分户验收指南通知重庆市建设工程质量监督总站综合管理科2010年3月29日印重庆市住宅工程质量分户验收实施指南.现浇楼板厚度及裂缝检验方法板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量与目测检查板面裂缝检查目测高度宜距地
1.5m左右,俯视检查;板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查检查数量自然间全数检查其中板厚检查起居室与卧室测点应很多于5点,其中一个测点应布置在房间中部,即4角点加1中心点;其余房间、阳台各测很多于3点,即在房间或者阳台一条对角线上2角点加1中心点;角部测点宜在墙角(或者板角)距墙面(或者板角)长、宽两个方向均约500mm处注检查单元的确定应按每户或者每层楼的公共部分走道与楼梯间进行划分分户验收记录表分验表1-2重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明.楼地面面层空鼓面积不大于400cm2且每自然间不多于2处者可不计检验方法空鼓用小锤锤击检查;坡度泼水检查,表面平整度、缝格平直度、接缝高低差与宽度目测观察检查,必要时辅以相应的检查工具进行检查;其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查检查数量自然间与阳台全数检查,公共部分走道与楼梯间按层检查;其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道与楼梯间应各很多于5处,其中一处应布置在房间或者阳台、公共部分走道与楼梯间中部,即4角部加1中心处,每处面积约In范围初装饰工程的卫生间不检查空鼓注检查单元的确定应按每户或者每层楼的公共部分走道与楼梯间进行划分工程名称兴茂盛世北辰11#楼重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明.墙面面层空鼓面积不大于400cm2且每自然间不多于2处者可不计检验方法空鼓用小锤锤击检查;其它面层外观质量目测并结合手摸、尺量检查检查数量自然间与阳台全数检查,公共部分走道与楼梯间按层检查;其中抹灰空鼓沿墙面长、宽两个方向每个墙面各测很多于3处,即墙面两端加中间部位,每处面积约1m范围;当单片墙长度超过3m时,每增加1m应增加1处,均匀布点初装饰工程有防水层的部位不检查空鼓.顶棚检验方法抹灰空鼓用小锤锤击检查;其它面层外观质量站立室内地面仰视目测检查为主,有条件时结合尺量拉线检查检查数量自然间与阳台全数检查,公共部分走道与楼梯间按层检查;其中抹灰空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道与楼梯间应各很多于5处,其中一处应布置在房间或者阳台、公共部分走道与楼梯间中部,即4角部加1中心处,每处面积约Im范围注检查单元的确定应按每户或者每层楼的公共部分走道与楼梯间进行划分重庆市建设工程质量监督总站监制
1、外窗台高度检验方法尺量检查检查数量全数检查
2、门窗开启性能检验方法手扳、尺量与观察检查检查数量全数检查
3、门窗密封性能检验方法手扳与观察检查检查数量全数检查
4、门窗的防、排水性能检验方法观察检查检查数量全数检查
5、门窗的玻璃安装检验方法手扳与观察检查检查数量全数检查
6、门窗节能检验方法尺量与观察检查,必要时剖开或者拆开检查检查数量全数检查注检查单元的确定应按每户或者每层楼的公共部分走道与楼梯间进行划分分验表3重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明
1、栏杆安装检验方法手扳检查检查数量全数检查
2、栏杆高度、栏杆间距检验方法尺量检查检查数量每片栏杆很多于一处
3、防攀爬措施检验方法观察检查检查数量全数检查
4、栏板玻璃检验方法观察检查玻璃上的安全认证标识;尺量检查检查数量全数检查注检查单元的确定应按每户或者每层楼的公共部分走道与楼梯间进行划分分户验收记录表U!防水工程分验表4建设单位监理单位施工单位物业或者其他单位(第二号)重庆市建设工程质量监督总站根据《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》第七条的要求,制定本实施指南请工程建设各方责任主体单位通过合同约定确认分户验收有关事项,并结合工程实际情况认真制定好住宅工程质量分户验收方案,做好分户验收工作
一、分户验收质量标准分户验收的质量标准要紧包含住宅建筑规范GB
50386、混凝土结构工程施工质量验收规范GB
50204、砌体工程施工质量验收规范GB
50203、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB
50210、建筑地面工程施工质量验收规范GB
50209、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB
50242、建筑电气工程施工质量验收规范GB
50303、建筑节能工程施工质量验收规范GB5041K智能建筑工程质量验收规范GB
50339、屋面工程质量验收规范GB
50207、地下防水工程质量验收规范GB50208等规范标准
二、分户验收的条件
(一)工程已完成设计文件与施工合同约定的工作内容;
(二)所含(子)分部工程的质量验收合格;
(三)工程质量操纵资料完整;
(四)有关安全与功能的检测资料完整在施工过程中进行的分户验收项目不受以上条件约束
三、分户验收前的准备工作
(一)确定分户验收小构成员;
(二)分户验收小组根据工程特点制定分户验收方案;
(三)配备好分户验收所需要的检测仪器与计量工具;
(四)作好有防水要求房间的蓄水与外墙、外窗淋水试验的准备工作;
(五)作好通水,通电的准备工作其中
(一)、
(二)项工作应在地基与基础分部工程验收前完成
四、分户验收的组织与程序分户验收的组织与程序应按《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》中的第八条执行
五、分户验收合格的评价
(一)分户验收合格的评价分户验收项目应符合本指南的规定,每一检查单元计量检验的项目中有80%及以上检查点在同意偏差范围内,且最大偏差不得超过同意偏差的
1.5倍即为合格(-)分户验收不合格的处理.由建设单位组织施工与监理单位进行返工或者制定处理方案进行处理,然后对返工或者处理部位重新组织分户验收,直至分户验收全部合格.当返工或者处理确有困难,在满足安全使用要求的情况下,为了避免社会财富的更大缺失,可按技术处理方案与协商文件通过分户验收,建设单位应在《住宅工程质量分户验收表》中明确告之用户,并积极与用户协商处理
六、分户验收项目
(一)楼地面、墙面与顶棚1现浇楼板厚度及裂缝
(1)质量要求现浇楼板的厚度应符合设计要求,偏差应符合施工质量验收规范的要求;现浇楼板不应有可见的裂缝
(2)检验方法板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量与目测检查板面裂缝检查目测高度宜距地
1.5m左右,俯视检查;板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查
(3)检查数量自然间全数检查其中板厚检查起居室与卧室测点应很多于5点,其中一个测点应布置在房间中部,即4角点加1中心点;其余房间、阳台各测很多于3点,即在房间或者阳台一条对角线上2角点加1中心点;角部测点宜在墙角(或者板角)距墙面(或者板角)长、宽两个方向均约500mm处
2.楼地面面层
(1)质量要求整风光层地面面■及各构造层之间应结合牢固,无空鼓(空鼓面积不大于400cm2且每自然间不多于2处者可不计);面层表面不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷;有排水坡度要求的,表面坡度应符合设计要求,不得有倒泛水与积水重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明.屋面检验方法屋面渗漏与积水使用蓄水或者雨后观察检查,蓄水检查最浅蓄水深度不得小于20mm蓄水时间不得小于24小时检查数量全数检查.外墙检验方法雨后或者淋水后目测观察检查检查数量全数检查.卫生间检验方法蓄水检查,最浅处蓄水深度不得小于20mm蓄水时间不得小于24小时检查数量全数检查.厨房检验方法有防水要求时使用蓄水检查(同卫生间)检查数量全数检查.阳台检验方法泼水检查检查数量全数检查注检查单元的确定应按每户或者每层楼的公共部分走道与楼梯间进行划分分验表5-1重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明.套内净尺寸偏差检验方法尺量或者仪器等检查,墙面之间净距测点宜在离地1m高左右,距墙角500mm处检查数量自然间全数检查;房间内墙面之间净距按每个房间长、宽两个方向各测很多于2点;室内净高起居室与卧室测点应很多于5点,其中一个测点应布置在房间中部,即4角点加1中心点;其余房间各测很多于4点,即4角点角部测点宜在墙角(或者板角)距墙面(或者板角)长、宽两个方向均约500mm处非矩形房间的内墙面净距尺寸偏差测点由分户验收小组自行确定有坡度的房间不测室内净高注检查单元的确定应按每户或者每层楼的公共部分走道与楼梯间进行划分分户验收记录表五室内要紧空间尺寸
(二)分验表5-2检验结论重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明.公共部分走道与楼梯间墙面净距检验方法尺量或者仪器等检查,墙面之间净距测点宜在离地1m高左右,距墙角500mm处,墙面凸出物处,应增加测点检查数量公共部分走道与楼梯间墙面之间净距按每层分别各测很多于2点.注检查单元的确定应按每户或者每层楼的公共部分走道与楼梯间进行划分分户验收记录表六给排水工程分验表6重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明
1、管道及其配件安装1管道安装应平整牢固,支吊架间距符合规范要求质量要求钢管管道支架的最大间距公称直径mm支架最保温管大间距m不保温管塑料管及复合管支架的最大间距铜管管道支架的最大间距公称直径(mm)15支架最垂直管
1.8大间距(m)水平官
1.2金属管道立管管卡:楼层高度小于或者等于5m每层务必安装1个;楼层高度大于5m个;管卡安装高度,距地面应为
1.5-
1.8m金属排水管道固定件间距横管不大于2m立管不大于3m楼层高度小于等于4m可安装1个固定件检查数量全数检查
(2)管道坡度、坡向质量要求生活污水铸铁管道的坡度生活污水塑料管道的坡度检验方法用坡度尺或者水平尺、拉线与尺量检查检查数量全数检查3伸缩节、阻火圈、清扫口质量要求排水塑料管务必按设计要求装设伸缩节如设计无要求时,伸缩节应每层设置,间距不得大于4m且应靠近汇水点设置高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或者防火套管生活污水管道上设置的检查口或者清扫口,应符合下列规定1在立管上应每隔一层设置一个检查口,但在最底层与有卫生器具的最高层务必设置2在连接2个及2个以上大便器或者3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口;当污水横管敷设在下一层套内空间时,其清扫口应设于本层3转角小于135°污水横管上,应设置清扫口或者检查口检验方法目测观察检查检查数量全数检查4套管质量要求管道穿过墙壁与楼板,应设置套管安装在楼板内的套管,其顶部应高出装饰地面20mm;安装在卫生间及厨房内的套管,其顶部应高出装饰面50mm;安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平穿墙的套管与管道缝隙宜用阻燃密实材料填实,穿楼板的套管与管道缝隙应用阻燃密实材料与防水油膏填实检验方法目测观察检查检查数量全数检查5给水暗埋管道标识、给水口位置检验方法目测观察检查检查数量全数检查
2、地漏与存水弯检验方法型式及设置目测观察检查,有效水封深度尺量检查检查数量全数检查
3、功能性试验检验方法通水试验,目测观察检查检查数量全数检查注检查单元的确定应按每户进行划分分户验收记录表七电气工程
(一)分验表7-1板块面层面层在结合层上铺设时,应结合粘接牢固,无空鼓或者松动;板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷,镶嵌正确,接缝均匀、顺直,色泽均匀一致,图案清晰,面层表面的平整度与坡度符合要求竹、木面层面层铺设应牢固;板的拼缝平直度、宽度及与踢脚线的接缝、相邻板高差符合要求,接头构造正确,板面无翘曲,颜色均匀,图案清晰,面层平整度符合要求2检验方法空鼓用小锤锤击检查;坡度泼水检查,表面平整度、缝格平直度、接缝高低差与宽度目测观察检查,必要时辅以相应的检查工具进行检查;其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查3检查数量自然间与阳台全数检查,公共部分走道与楼梯间按层检查;其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道与楼梯间应各很多于5处,其中一处应布置在房间或者阳台、公共部分走道与楼梯间中部,即4角部加1中心处,每处面积约Im范围初装饰工程卫生间不检查空鼓
3.墙面1质量要求抹灰抹灰层与基层之间及各抹灰层之间务必粘接牢固,抹灰层应无空鼓空鼓面积不大于200cm2者可不计;抹灰面层应无爆灰与裂缝;孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑;管道后面的抹灰表面应平整饰面板砖:饰面板安装与饰面砖粘贴务必牢固;满粘法施工的饰面砖墙面应无空鼓、裂缝;接缝、嵌缝应平直光滑、密实,宽度、深度符合要求,表面应平整、洁净、色泽一致,无裂痕与缺损;石材表面应无泛碱等污染涂饰颜色、图案应符合设计要求;涂饰均匀、粘结牢固,不得漏涂、透底、起皮、掉粉与反锈;涂层与其他装修材料与设备衔接处应吻合,无交叉污染,界面应清晰2检验方法空鼓用小锤锤击检查;其它面层外观质量目测并结合手摸、尺量检查3检查数量自然间与阳台全数检查,公共部分走道与楼梯间按层检查;其中抹灰空鼓沿墙面长、宽两个方向每个墙面各测很多于3处,即墙面两端加中间部位,每处面积约Im范围;当单片墙长度超过3m时,每增加1m应增加1处,均匀布点初装饰工程有防水层的部位不检查空鼓4顶棚1质量要求抹灰层与基层之间务必粘结牢固,无脱层、空鼓;抹灰层面层应无爆灰与裂缝;使用免抹灰工艺的顶棚不应有可见的裂缝;装修装饰图案应符合设计要求,缝格顺直,色泽均匀、无污染或者明显色差2检验方法抹灰空鼓用小锤锤击检查;其它面层外观质量站立室内地面仰视目测检查,必要时结合尺量拉线检查3检查数量自然间与阳台全数检查,公共部分走道与楼梯间按层检查;其中抹灰空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道与楼梯间应各很多于5处,其中一处应布置在房间或者阳台、公共部分走道与楼梯间中部,即4角部加1中心处,每处面积约1m范围二门窗质量〔\夕卜窗台1质量董荣外窗窗台完成面高度低于
0.9m时,应有防护措施低窗台、凸窗等下部能上人站立的宽窗台面,防护高度应从窗台面起计算2检验方法尺量检查3检查数量全数检查
2、门窗开启性能1质量要求门窗开启方向应符合设计要求;门窗应开启灵活、关闭严密,无倒翘;推拉门窗扇务必有防脱落措施,扇与框的搭接量符合设计或者规范要求2检验方法手扳、尺量与观察检查3检查数量全数检查
3、门窗密封性能1质量要求门窗扇的橡胶密封条或者毛粘密封条应安装完好,不得脱槽2检验方法手扳与观察检查3检查数量全数检查
4、门窗的防、排水性能1质量要求外门窗及周边无渗漏;室外门窗框与墙体之间的缝隙表面应使用密封胶封闭,密封胶应光滑、顺直、无裂纹;应设置排水孔的门窗,排水孔应通畅,位置及数检验结论合格重庆市建设工程质量监督总站监制
1、线路敷设检验方法打开配电箱目测观察并与设计图纸进行核对检查检查数量配电箱内进出导线全数检查
2、配电箱安装1电气元件规格、型号、数量检验方法目测观察并与设计图纸进行核对检查检查数量全数核对检查2配电箱内电气元件标识及电气元件现场动作试验检查方法目测观察并与设计图纸进行核对检查,与现场动作试验检查检查数量全数核对检查;每个空气开关现场开、关动作很多于2次3配电箱接地检查检验方法目测观察检查检查数量全数检查注检查单元的确定应按每户进行划分分户检验记录表七分验表7-2检验结论合格重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明
3、灯具安装1距地高度小于
2.4m灯具检查检验方法拆开灯具目测观察检查检查数量全数检查2照明系统通电检查质量要求灯具选择正确,光源无损坏,灯具与操纵开关对应正确检验方法通电检查检查数量全数检查
4、开关插座、弱电终端设备安装1开关、插座型式选择及接线检查质量要求当接插有触电危险家用电器的电源时,使用能断开电源的带开关插座,开关断开相线;潮湿场所使用密封型并带保护地线触头的保护型插座导线按相分色,相序正确,插座接地线无串联连接接现象检验方法开关、插座型式目测观察并与设计图纸进行核对检查;接线拆开开关、插座进行检查检查数量开关、插座型式全数检查;插座接线拆开数量每个回路很多于1个,且每户总数很多于4个;开关接线拆开数量每个回路很多于1个,且每户总数很多于4个2开关操作检查检验方法现场动作试验检查检查数量每个开关现场动作试验很多于2遍3插座漏电保护检查质量要求除空调插座外的其它插座回路按要求设置漏电保护装置漏电保护装置动作电流不大于30mA动作时间不大于O.lso检验方法带漏电保护的插座用适配仪表进行漏电开关的模拟动作试验检查数量全数检查4弱电出线口、终端插座、终端设备位置符合设计要求检验方法目测观察检查检查数量全数检查
5.等电位联结检验方法目测观察检查检查数量全数检查注检查单元的确定应按每户进行划分分验表8重庆市建设工程质量监督总站监制
1.保温层厚度检验方法保温层施工完成后用钢针插入或者剖开尺量检查检查数量每套住宅检查很多于3处
2.保温层的固定措施检验方法锚固件施工完成后观察检查、尺量检查检查数量每套住宅检查很多于3处,每处不小于
13、厨房、卫生间通风检验方法目测观察并与设计图纸进行核对检查检查数量全数检查
4、空调设备的安装检验方法目测观察并与设计图纸进行核对检查检查数量全数检查注检查单元的确定应按每户或者每层楼的公共部分走道与楼梯间进行划分量符合设计要求2检验方法观察检查3检查数量全数检查
5、门窗的玻璃安装1质量要求门窗玻璃的涂膜朝向应符合设计要求;安全玻璃的使用应符合有关规定;玻璃不应与门窗框型材直接接触;密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整2检验方法手扳与观察检查3检查数量全数检查
6、门窗节能1质量要求玻璃品种、规格应符合设计要求,金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求2检验方法尺量与观察检查3检查数量全数检查三栏杆、护栏质量
1、栏杆安装1质量要求栏杆安装务必牢固2检验方法手扳检查3检查数量全数检查
2、栏杆高度、栏杆间距1质量要求栏杆高度务必满足设计要求当设计无要求时,临空处栏杆净高,六层及六层下列不应低于
1.05m七层及七层以上不应低于
1.10%防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于
0.11mo2检验方法尺量检查3检查数量每片栏杆很多于一处
3、防攀爬措施1质量要求栏杆应使用防止少年儿童攀登的构造2检验方法观察检查3检查数量全数检查
4、栏板玻璃1质量要求承受水平荷载的栏板玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或者公称厚度不小于
16.76mm钢化夹层玻璃当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度在3nl或者3m以上、5m或者5m下列时,应使用公称厚度不小于
16.76mm钢化夹层玻璃当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于5m时,不得使用承受水平荷载的栏板玻璃不承受水平荷载的栏板玻璃应符合施工质量验收规范的要求2检验方法观察检查玻璃上的安全认证标识;尺量检查3检查数量全数检查四防水工程1X屋面1质量要求屋面工程不应有渗漏与积水现象2检验方法屋面渗漏与积水使用蓄水或者雨后观察检查,蓄水检查最浅蓄水深度不得小于20mm蓄水时间不得小于24小时3检查数量全数检查
2、厨房、卫生间与阳台1质量要求排水坡向正确,排水通畅,不应有渗漏与积水现象2检验方法卫生间使用蓄水检查,最浅处蓄水深度不得小于20nlm蓄水时间不得小于24小时;阳台使用泼水检查;当厨房有防水要求时使用蓄水检查3检查数量全数检查
3、外墙1质量要求;外墙面不应有渗漏现象2检验方法雨后或者淋水后目测观察检查3检查数量全数检查五室内要紧空间尺寸.套内空间1质量要求房间内平行墙面之间净距极差值操纵在20mm以内;室内净高应符合设计要求,室内净高偏差值操纵在-20mm以内,极差值操纵在20mm以内非矩形房间的内墙面净距尺寸偏差操纵在20mm以内2检验方法尺量或者仪器等检查,墙面之间净距测点宜在离地1m高左右,距墙角约500mm处3检查数量自然间全数检查;房间内墙面之间净距按每两平行墙面之间各测很多于2点;非矩形房间的内墙面净距尺寸偏差测点由分户验收小组自行确定;室内净高起居室与卧室测点应很多于5点,其中一个测点应布置在房间中部,即4角点加1中心点;其余房间各测很多于4点,即4角点角部测点宜在墙角或者板角距墙面或者板角长、宽两个方向均约500mm处有坡度的房间不测室内净高.公共部分1言量要求走道与楼梯间墙面净距应满足有关规范的最小值要求2检验方法尺量或者仪器等检查,墙面之间净距测点宜在离地1m高左右,距墙角500nlm处;墙面有凸出物处,墙面之间净距应增加测点3检查数量走道与楼梯间墙面之间净距按每层分别各测很多于2点六建筑给排水工程.管道、配件安装1质量要求管道、配件安装固定牢固,支、吊架间距符合施工质量验收规范要求;管道安装坡度、坡向符合设计与施工质量验收规范要求;排水管道清扫口与塑料排水管道伸缩节、阻火圈的设置符合设计与施工质量验收规范要求;管道穿楼板、穿墙的套管安装符合设计或者施工质量验收规范要求;给水暗埋管道标识清晰;给水口位置符合设计要求°2检验方法安装牢固目测观察或者手扳检查;支、吊架间距尺量检查;管道坡度、坡向用坡度尺或者水平尺、拉线与尺量检查;清扫口、伸缩节、阻火圈目测观察检查;套管目测观察检查;暗埋管道标识目测观察检查;给水口位置目测观察检查3检查数量全数检查.地漏、存水弯1质量要求地漏型式符合设计要求,有效水封深度不小于50mm;存水弯设置符合设计要求,有效水封深度不小于50mm2检验方法地漏与存水弯型式及设置目测观察检查,有效水封深度尺量检查3检查数量全数检查.管道系统功能1质量要求管道、配件等接口严密,无渗漏;管道畅通,不堵塞2检验方法系统通水后目测观察检查3检查数量全数检查七建筑电气工程.线路敷设1质量要求强弱电导线的材质、规格符合设计要求2检验方法打开配电箱目测观察并与设计图纸进行核对检查3检查数量配电箱内进出导线全数检查.配电箱强弱电安装1质量要求箱内电气元件规格、型号、数量符合设计要求;电气元件标识清晰、动作灵活;箱体接地连接正确2检验方法电气元件规格、型号、数量与标识目测观察并与设计图纸进行核对检查;电气元件进行现场动作试验检查;接地目测观察检查3检查数量配电箱内电气元件全数核对检查;每个空气开关现场开、关动作很多于2次灯具安装1质量要求距地高度小于
2.4m灯具金属外壳应接地;照明系统灯具选择正确,光源无损坏,灯具与操纵开关对应正确2检验方法接地情况拆开灯具目测观察检查;其余通电检查3检查数量全数检查.开关、插座、弱电终端设备安装1质量要求开关、插座型式符合设计要求,接线符合施工质量验收规范要求;开关操作灵活、操纵有序;插座接地线无串接现象;除空调插座外的其它插座回路按规范要求设置漏电保护装置;弱电出线口、终端插座、终端设备位置符合设计要求2检验方法开关、插座型式目测观察并与设计图纸进行核对检查;接线拆开开关、插座进行检查;带漏电保护的插座用适配仪表进行漏电开关的模拟动作试验;开关操作现场动作试验检查;弱电出线口、终端插座、终端设备位置目测观察检查3检查数量开关、插座型式全数检查;插座接线拆开数量每个回路很多于1个,且每户总数很多于4个;开关接线拆开数量每个回路很多于1个,且每户总数很多于4个;漏电模拟动作试验全数检查;每个开关现场动作试验很多于2遍;弱电出线口、终端插座、终端设备位置全数检查等电位联幺吉1质量要聚;等电位联结所用材料与连接方式符合设计与施工质量验收规范要求2检验方法目测观察检查3检查数量全数检查八建筑节能与空调工程1\保温层厚度1质量要求符合设计要求2检验方法保温层施工完成后用钢针插入或者剖开尺量检查3检查数量每套住宅检查很多于3处
2、保温层的固定措施1质量要求锚固件数量、位置与锚固深度应符合设计要求2检验方法锚固件施工完成后观察检查、尺量检查3检查数量每套住宅检查很多于3处,每处不小于Im3空调设备的安装1面量要求空调室外机应留设搁置位置,且便于装拆、检修,并应符合设计要求;穿墙空调孔洞应预留,并应符合设计要求,且无渗漏与反坡;冷凝水应有组织排放,并应符合设计要求口2检蠢方法目测观察并与设计图纸进行核对检查3检查数量全数检查九其它
1、邮政信报箱1质量要求单元入户门厅应分户设置邮政信报箱2检验方法观察检查3检查数量全数检查
2.厨房、卫生间通风1质量要求厨房、无外窗卫生间应有通风措施与预留安装排风装置的位置与条件,且应符合设计要求;当使用竖向通风道时,应有防止支管回流与竖井泄漏的措施,且应符合设计要求2检验方法目测观察并与设计图纸进行核对检查3检查数量全数检查
七、分户验收测点的保留凡可标识的分户验收测点位置应用不易褪识的标记加以标识并保留附件
1.住宅工程质量分户验收表
2.分户验收记录表住宅工程质量分户验收表分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制住宅工程质量分户验收汇总表分验汇总表注1本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案2验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况分户验收记录表楼地面、墙面与顶棚一分验表1-1重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明工程名称兴茂.盛世北辰12#楼房(户)号检查日期序号项目质量要求检查记录2楼地面面层整风光层面层与各构造层之间下一层应结合牢固,无空鼓;表面不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷面层与各构造层之间下一层结合牢固,无空鼓;表面无裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷有排水坡度要求的,表面坡度应符合设计要求,不得有倒泛水与积水有排水坡度要求的,表面坡度符合设计要求,无倒泛水与积水现象,符合设计3板块面层结合层上铺设时,面层与下一层的结合(粘接)应牢固,无空鼓或者松动结合层上铺设时,面层与下一层的结合(粘接)牢固,无空鼓或者松动现象,符合要求板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷,镶嵌正确,接缝均匀、顺直,色泽均匀一致,图案清晰,面层表面的平整度与坡度符合要求板块无裂纹、掉角缺陷,接缝均匀、顺直,色泽均匀一致,面层表面的平整度与坡度符合要求4竹、木面层面层铺设应牢固/板的拼缝平直度、宽度及与踢脚线的接缝、相邻板高差符合要求,接头构造正确,板面无翘曲,颜色均匀,图案清晰,面层平整度符合要求/质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论合格建设单位监理单位施工单位物业或者其他单位年月日年月H年月H年月日房号检查日期序号项目质量要求检查记录3墙面抹灰抹灰层与基层之间及各抹灰层之间务必粘接牢固,抹灰层应无空鼓;抹灰面层应无爆灰与裂缝;孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑;管道后面的抹灰表面应平整抹灰层与基层之间粘接牢固,无空鼓;无爆灰与裂缝;孔洞、槽、盒周围的抹灰表面整齐、光滑;管道后面的抹灰表面平整符合规范要求饰面板(砖)饰面板安装与饰面砖粘贴务必牢固,满粘法施工的饰面砖墙面应无空鼓、裂缝饰面板安装与饰面砖粘贴牢固,无空鼓、裂缝接缝、嵌缝应平直光滑、密实,宽度、深度符合要求,表面应平整、洁净、色泽一致,无裂痕与缺损石材表面应无泛碱等污染接缝、嵌缝平直光滑、密实,宽度、深度符合要求、表面平整、洁净、色泽一致,无裂痕与缺损涂饰颜色、图案应符合计要求设计要求符合计要求设计要求涂饰均匀、粘结牢固,不得漏涂、透底、起皮、掉粉与反锈涂饰均匀、粘结牢固,无漏涂、透底、起皮、反锈涂层与其他装修材料与设备衔接处应吻合,无交叉勿让,界面应清晰符合施工工艺要求4顶棚抹灰层与基层之间务必粘结牢固,无脱层、空鼓;抹灰层面层应无爆灰与裂缝;使用免抹灰工艺的顶棚不应有可见的裂缝抹灰层与基层之间粘结牢固,无脱层、空鼓;无爆灰与裂缝;装修装饰图案应符合设计要求,缝格顺直,色泽均
一、无污染或者明显色差符合设计要求,质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论合格建设单位监理单位施工单位其他年月日年月口年月口年月日工程名称兴茂.盛世北辰11#楼房(户)号检查日期序号项目质量要求检查记录1外窗台高度外窗窗台图度低于
0.9m时,应有防护措施低窗台、凸窗等下部能上人站立的宽窗台面,防护高度应从窗台面起计算符合设计要求2门窗开启性能门窗开启方向应符合设计要求门窗应开启灵活、关闭严密,无倒翘;推拉门窗扇务必有防脱落措施,扇与框的搭接量符合设计要求门窗开启灵活、关闭严密,无倒翘;门窗开启方向及扇与框的搭接量符合设计要求3门窗密封性能门窗扇的橡胶密封条或者毛粘密封条应安装完好,不得脱槽门窗扇的橡胶密封条或者毛粘密封条安装完好,无脱槽现象4门窗的防、排水性能外门窗及周边无渗漏;室外门窗框与墙体之间的缝隙表面应使用密封胶封闭,密封胶应光滑、顺直、无裂纹应设置排水孔的门窗,排水孔应通畅,位置及数量符合设计要求外门窗及周边无渗漏;室外门窗框与墙体之间的缝隙表面使用密封胶封闭,密封胶光滑、顺直、无裂纹设置排水孔的门窗,排水孔通畅,位置及数量符合设计要求5门窗的玻璃安装门窗玻璃的涂膜朝向应符合设计要求安全玻璃的使用应符合有关规定玻璃不应与门窗框型材直接接触密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整符合设计及规范要求6门窗节能玻璃品种、规格应符合设计要求,金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求符合设计质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论合格建设单位监理单位施工单位物业或者其他单位年月口年月口年月II年月日工程名称兴茂.盛世北辰11#楼房(户)号检查日期序号项目质量要求检查记录1栏杆安装栏杆安装务必牢固符合要求2栏杆高度、栏杆间距栏杆高度务必满足设计要求当设计无要求时,临空处栏杆净高,六层及六层下列不应低于
1.05m七层及七层以上不应低于
1.lOmo防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于
0.11m符合设计要求3防攀爬措施栏杆应使用防止少年儿童攀登的构造符合要求4栏板玻璃承受水平荷载的栏板玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或者公称厚度不小于
16.76mm钢化夹层玻璃当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度在3m或者3m以上、5m或者5m下列时,应使用公称厚度不小于
16.76mm钢化夹层玻璃当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于5m时,不得使用承受水平荷载的栏板玻璃不承受水平荷载的栏板玻璃应符合施工质量验收规范的要求符合设计及施工质量验收规范要求质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论合格建设单位监理单位施工单位物业或者其他单位年月日年月日年月日年月日工程名称兴茂.盛世北辰11#楼房(户)号检查日期序号项目质量要求验收记录1屋面不应有渗漏与积水现象无渗漏与积水现象2外墙不应有渗漏现象无渗漏现象3卫生间排水通畅,不应有渗漏与积水现象排水通畅,无渗漏与积水现象4厨房有防水要求时,排水通畅,不应有渗漏与积水现象有防水要求时,排水通畅,无渗漏与积水现象5阳台排水通畅,不应有渗漏与积水现象排水通畅,无渗漏与积水现象质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论合格年月日年月日年月日年月日工程名称兴茂.盛世北辰11#楼房户号检查日期户型简图及检查点简述序号项目质量要求实测数据1套内净尺寸偏差房间内平行墙面之间净距极差值操纵在20nlm以内;非矩形房间的内墙面净距差操纵在20nlm以内户内房间号设计要求mm同意偏差mm实测值mm极差mm123456781一234一5一6一7一8一室内净高应符合设计要求,室内净高偏差值操纵在-20mm以内,极差值操纵在20mm以内1-202345678质量缺陷及整改结果检验结论建设单位监理单位施工单位物业或者其他单位年月日年月日年月日年月日工程名称兴茂.盛世北辰11#楼楼层检查日期户型简图及检查点简述序号项目质量要求实测数据2公共部分走道与楼梯间墙面净距公共部分走道与楼梯间墙面净距应满足有关规范的最小值要求部位规范最小值(m)实测值(m)12315678公共部分走道墙面净距楼梯间墙面净距质量缺陷及整改结果建设单位监理单位施工单位物业或者其他单位年月日年月日年月日年月口工程名称兴茂.盛世北辰11#楼房(户)号检查日期序号项目质量要求检查记录1管道及其配件安装管道安装应平整牢固,支吊架间距符合验收规范第
3.
3.8条、
3.
3.9条、
3.
3.10条、
3.
3.11条、
5.
2.8条、
5.
2.9条的规定管道安装平整牢固,支吊架间距符合验收规范要求坡度、坡向符合设计与验收规范第
5.
2.2条、
5.
2.3条的规定坡度、坡向符合设计与验收规范要求清扫口、伸缩节、阻火圈的设置符合设计与验收规范第
5.
2.4条、
5.
2.6条的规定清扫口、伸缩节、阻火圈的设置符合设计与验收规范要求管道穿楼板、穿墙的套管设置与套管封堵符合设计或者验收规范第
3.
3.13条的规定管道穿楼板、穿墙的套管设置与套管封堵符合设计或者验收规范要求给水暗埋管道标识清晰给水口位置符合设计符合设计2地漏、存水弯地漏型式符合设计要求,水封深度不小于50mm符合设计存水弯水封深度不小干50mm符合设计3功能性试验管道通水试验,管道、配件等接口严密,无渗漏;管道畅通,不堵塞管道通水试验,管道、配件等接口严密,无渗漏;管道畅通,无堵塞符合要求质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论合格建设单位监理单位施工单位物业或者其他单位年月日年月日年月日年月日
15202532405022.
52.
52.
5332.
533.
544.
5520253240502.
42.
43.
03.
03.
01.
81.
82.
42.
42.4排水塑料管道支吊架最大间距管径50mm75110125160立管(m)
1.
21.
52.
02.
02.0横管(m)
0.
50.
751.
101.
301.6检验方法安装牢固目测观察或者手扳检查;支、吊架间距尺量检查项次管径(mm)标准坡度(%)最小坡度(%0)1503525275251531002012412515105150107620085项次管径(mm)标准坡度(%)最小坡度(%)150251227515831101264125105516074工程名称兴茂.盛世北辰11#楼房(户)号检查日期序号项目质量要求检查记录1线路敷设(强弱电)导线材质、规格符合设计要求导线材质、规格符合设计要求2配电箱安装(强弱电)配电箱配置符合设计要求、电气元件规格、型号、数量符合设计要求配电箱配置、电气元件规格、型号、数量符合设计要求电气元件标识清晰、动作灵活符合要求接地连接正确符合设计要求质量缺陷及整改结果无质量缺陷建设单位监理单位施工单位物业或者其他单位年月年月日年月日年月日工程名称兴茂.盛世北辰11#楼房(户)号检查日期序号项目质量要求检查记录3灯具安装距地高度小于
2.4m灯具金属外壳接地/照明系统通电检查己检查4开关插座、弱电终端设备安装开关、插座选型符合设计及验收规范要求,接线符合验收规范要求,插座接地线无串接符合设计及验收规范要求开关操作灵活,开关插座位置符合设计要求符合设计要求漏电保护装置的设置情况符合设计与验收规范要求符合设计与验收规范要求弱电出线口、终端插座、终端设备位置符合设计要求符合设计要求5等电位联结等电位联结的材料与连接符合设计与验收规范要求符合设计与验收规范要求质量缺陷及整改结果无质量缺陷建设单位监理单位施工单位物业或者其他单位年月日年月日年月日年月日工程名称兴茂.盛世北辰11#楼房户号检查日期序号项目质量要求实测数据或者检查记录1保温层厚度符合设计要求编号设计要求mm实测值mm2保温层的固定措施锚固件数量、位置与锚固深度应符合设计要求锚固件数量、位置、锚固深度,符合设计要求3厨、卫通风厨房、无外窗卫生间的通风措施与预留安装排风扇的位置与条件符合设计要求符合设计要求竖向通风道的防止支管回流与竖井泄露的措施符合设计要求符合设计要求4空调设备的安装空调室外机留设的搁置位置符合设计要求符合设计要求预留穿墙孔洞符合设计要求且无渗漏与反坡预留穿墙孔洞符合设计要求,无渗漏与反坡现象冷凝水的有组织排放符合设计要求/质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论合格建设单位监理单位施工单位物业或者其他单位年月日年月日年-月日年月日工程名称兴茂.盛世北辰12#楼房(户)号建设单位重庆市胜于蓝房地产开发有限公司验收日期施工单位重庆亚东建设工程集团有限公司监理单位重庆佳兴建设监理有限公司序号验收项目主要验收内容验收记录1楼地面、墙面与顶棚地面裂缝、空鼓,墙面与顶棚爆灰、空鼓、裂缝,装饰图案、缝格、色泽、表面洁净地面、墙面及顶棚无裂缝、空鼓,爆灰现象2门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装窗台无渗水、门窗启闭、玻璃及高度安装符合要求3栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施栏杆高度、间距符合设计、安装牢固4防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水屋面、厨卫间、阳台地面、外墙无渗水5室内要紧空间尺寸开间净尺寸、室内净高开间净尺寸、室内净高符合要求6给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置管道无渗水、管道坡向符合要求7电气工程接地、相位、操纵箱配置,开关、插座位置接地、相位、操纵箱配置,开关、插座位置符合规范要求8建筑节能保温层厚度、固定措施保温层厚度符合设计9其它烟道、通风道、邮政信报箱等烟道、通风道、符合设计分户验收结论符合设计及规范要求建设单位施工单位监理单位物业或者其他单位项目负责人验收人员年月日项目经理验收人员年月日总监理工程师验收人员年月日项目负责人验收人员年月日工程名称兴茂.盛世北辰12#楼建筑面积建设单位重庆市胜于蓝房地产开发有限公司结构及层数施工单位重庆亚东建设工程集团有限公司验收户数监理单位重庆佳兴建设监理有限公司最终验收日期内容验收情况检验项目情况本工程已根据《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》要求,进行了分户验收对屋面进行了24小时蓄水(2小时淋水)试验,发现屋面渗漏处;外窗及外墙进行了试验,发现外窗渗水个,外墙渗水处;室内有防水要求的房间进行了24小时蓄水试验间,发现渗漏间;室内有排水要求的房间与阳台进行了排水试验间,发现积水与渗水间以上检查过程中发现的问题经整改后均已重新检查验收合格室内共有户,验收合格户,验收不合格户;公共部分层,验收合格层,验收不合格层验收结论建设单位施工单位监理单位物业或者其他单位项目负责人(公章)年月日项目经理年月日总监理工程师年月日项目负责人年月日工程名称兴茂.盛世北辰12#楼房户号检查日期户型简图及检查点简述序号项目质量要求实测数据或者检查记录1楼板厚度及裂缝现浇楼板的厚度符合设计要求;楼板厚度的同意偏差符合质量验收规范的要求户内房间号设计要求mm同意偏差mm实测值mm12345671+8-52345678910现浇楼板不应有可见的裂缝质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论合格建设单位监理单位施工单位物业或者其他单位年月日年月H年月R年月日。