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能化工程分包合同样本XX05发布智能化工程合同文件工程名称工程地点发包方总包方分包方收丙方不履行先自检义务或者弄虚作假的,须按照1万元/次向甲方支付违约金工程质量达不到约定标准的,一经发现,丙方应按甲方或者监理的要求拆除与重新施工,直到符合约定标准凡丙方没有严格按照甲方分部分项验收程序施工的,丙方除无条件免费整改外,还须向甲方支付500元/次的违约金,弄虚作假的向甲方支付1000元/次的违约金
9.
6.4甲方严格按照验收程序对丙方的分部分项工程进行验收,切实落实自检、互检、专检,做到按程序验收,针对不一致材料之间的开裂等细部的通病问题分别适用不一致的验收表格,达不到合同约定标准的事项应限期整改,合格后方可进行下道工序施工关键工序施工完毕后,须经监理、甲方验收合格并签字后(丙方应在验收前向甲方提交三检记录、施工交底记录等资料),方可进行下道工序施工,监理验收不合格,进入下道工序的,每次丙方支付违约金500元,弄虚作假的向甲方支付1000元/次的违约金,同时暂停支付该期进度款,直至甲方确认该工程合格为止;本合同定义的关键工序要紧包含
9.
6.
4.1执行经甲方批准的施工方案与国家、地方规范规定
9.
6.
4.2为保证施工质量,在施工难点与容易发生质量通病的地方(如本条所述有关工序),丙方应先报施工方案经甲方确认,丙方先施工样板智能化设备的供货、安装等),样板经甲方验收合格后,丙方方可按样板进行大面积施工;否则,甲方可要求丙方返工,由此造成的经济缺失与工期延误均由丙方承担
9.
6.5丙方有义务同意甲方、乙方对每一分项完成后进行全面检查监督,同时须服从甲方对专项验收、综合验收、工程与物业交接等重要节点质量进行检查监督,并同意相应奖励与违约处罚
9.
6.6施工过程中每日应清理场地,做到工完场清,否则每次罚款1000元,并承担有关清理费用的120%工程竣工后的场地要进行清理(包含施工范围内临时的生产与生活设施拆除等),并将地面清扫干净,该有关费用包含在合同总价内
9.
6.7甲方在丙方材料进场、施工、验收过程中或者竣工后,发现丙方对施工工艺上偷工减料的,按照检查到的最小实际尺寸与国家规范规定的尺寸比例,就该部分工程的全部按照相应最小造价的80%进行结算;凡不按规范施工,减少施工工艺环节的,按定额扣减有关费用的120%本工程保温材料的厚度及施工工艺严格以图纸及国家规范的要求为准
9.
6.8甲方在任何时间均有权对已完工工程的很多于1%进行破坏性抽检
9.7隐蔽工程与中间验收
9.
7.1隐蔽工程项目及检查内容要求详见合同附件隐蔽工程需在甲方现场代表在场的情况下进行验收,验收报告经甲方代表验收加盖甲方公章后,方可进行下一道工序甲方的现场验收不减轻或者免除丙方任何就质量应负的责任因丙方原因造成的不符合国家标准的质量问题及工程隐患而甲方在验收时没能发现的,由丙方负责免费整改所延误工期不予顺延给甲方造成缺失的,应赔偿所造成缺失的120%
9.
7.2甲方对丙方隐蔽工程若有质量疑问时,可委托专业测量机构检测,如检测结果符合质量验收要求,检测费用由甲方承担如检测结果不能满足验收要求,检测费用由丙方承担甲方保留对丙方进行索赔的权力
9.
7.3不管甲方与监理是否已经验收,当其提出对已隐蔽工程重新检验的要求时丙方应按要求进行剥露或者复测,检测费由丙方承担,并在检验后重新进行修复检验合格后,甲方承担由此发生的费用,赔偿丙方缺失并相应顺延工期检验不合格,丙方承担发生的费用,工期不予顺延,并承担不合格工程造成的责任
9.
7.4为方便维修,丙方应在工程隐蔽前,按照甲方的要求建立每户水电竣工图,全面记录各类管线的具体位置与全面尺寸
9.
7.5严格分部分项隐蔽工程验收制度,未执行分部分项隐蔽验收的按每个作业段、每个作业面承担1000元/次的违约责任,弄虚作假的承担2000元/次的违约责任
十、材料设备供应(材料、设备清单,包含品牌、数量、规格、品质等有关要求详见附件)本工程对材料设备的要求所使用的材料设备均应使用合格产品,且不低于地方性品牌所有材料与设备务必符合设计要求、验收标准及政府有关规定,有关材料与设备如按有关规定需进行检测的,均由丙方负责送检测部门进行检测,材料的送检抽样务必在施工现场进行,且须由甲方或者监理在场监督执行实物封样机制(对一些涉及到材质、款式、颜色、工程质量的物资,在选定前务必进行封样,包含担线材、设备、等均需封样),送检验合格后方能使用,检验费由丙方承担
10.L2不论是甲方采购材料还是丙方自行采购材料,供应商务必是有资质、有实力、地方品牌以上、AAA企业,所有材料均须达到国标,如没有国标的,执行行标
10.
1.3丙方应提供自购材料及认质认价材料的符合合同要求的合格证、质保书、试验书,在完工前按甲方要求提供完整的竣工资料本合同属于甲方供应的材料见合同附件除合同规定的甲供材料外,甲方有权对任何材料品牌、质量等做出要求,为确保质量,必要时甲方可指定厂家,再由丙方签订采购合同甲方与厂商商定的价格作为最终的材料结算价,丙方不得以任何理由拒绝,否则此部分材料改为甲供的方式,同时丙方向甲方支付此部分材料合同总价20%的违约金,该款在当月进度款中扣除
10.L4正负误差超出国家验收规范的,丙方须无条件退换至符合合同约定标准,由此引起的责任与缺失由丙方承担
10.L5甲方发现丙方采购或者使用不符合设计、规范或者合同规定标准要求、招标文件要求、投标承诺、封样标准的主辅材料设备,可要求由丙方负责拆除或者重新采购,且应按甲方要求的时间运出施工场地,发生的费用由丙方承担,由此延误的工期不予顺延
10.
1.6如使用未在合同及附件中约定的材料时,或者在施工中需要更换材料的种类,甲方有权重新确认此部分材料使用何种方式供应,丙方无条件同意
10.2关于甲供材料及认价材料
10.
2.1属甲方供应及认价范围内的材料、设备,其数量、规格、到货时间,丙方应在图纸会审后15日内编制计划并报甲方采购(如丙方需要补充或者修改采购计划,应在甲方就该材料设备进行招标前60天提出),丙方不及时上报,每拖延一天,须向甲方支付300元违约金,因此延误工程进度的,责任由丙方自行承担;如上报数量或者规格有误,造成供货及施工的缺失,全部缺失由丙方承担;甲方供应与认价范围内材料、设备在结算时,工程量按图纸计算,损耗套用定额及本合同规定的理论用量,属丙方超额订购或者使用的由丙方负责;由于设计变更引起甲供或者认价范围内的材料、设备数量、规格的变化,丙方应在收到变更通知5日内书面通知甲方以上资料上报书面资料三份,电子文本一份
10.
2.2甲供材料设备(如有)进场时,应提早24小时通知丙方,货物运到现场后,丙方负责卸货,并在6小时内组织验收验收不合格的(含部分不合格),丙方有责任要求甲方在48小时退货,在48小时内承担保管责任;逾期未验收,视为丙方已验收合格,相应的责任由丙方承担对甲供材料的装卸、保管等,丙方不收取任何费用
10.
2.3丙方在甲供材料的收货、验货、搬运、仓储、安装、成品保护过程中损坏甲供材料的,应负相应的经济赔偿及工期索赔等责任
10.
2.4甲方供货合同的货款,甲方应在接到丙方验收合格单后才能向供应商支付(如丙方未按合同规定进行验收的除外)甲方与丙方按下列办法清算甲供材料认价为现款现货价甲方有权直接将此价进入决算(保管费按1%计取),如丙方在施工过程中不给予施工,那么此项材料总价的2倍由承包单位承担,并在当期工程款中扣除
10.
2.
4.1根据结算审核结果与现场签证数量,确定甲供材料的合理使用量
10.
2.
4.2根据丙方签收的材料供货单,确定甲供材料实际合格产品的供应量
10.
2.
4.3根据以上两项数额,向丙方开材料扣款单
10.
2.
4.4超用甲供材的,甲方有权按实扣除,同时,丙方另支付相应金额的30%的违约金给甲方
10.3关于材料设备验收及使用的约定
3.1甲方将严格参照封样样品对丙方采购的材料设备进行验收,凡是每次材料进场验收由甲方两名以上工程师、监理工程师、乙方、丙方共同验收,按照国家材料验收规范与甲方内部规范标准认真检查材料规格、壁厚、材质、施工工艺等,凡是与样品不符的一律拒收防范假冒伪劣、以次充好现象方须严格做好物资进场验收的过程监督不管工程材料设备是由丙方执行采购供应或者是由发包人采购供应,均不解除丙方所负的对工程的全面质量责任,丙方应该对各类材料、设备按规范、规程进行检查,拒绝不符合要求的材料、设备用于工程不管何种原因,出现不符合合同约定标准材料、设备用于工程的情况,均由丙方承担应有的责任丙方自购材料,甲方有权结合施工图纸要求,对材料的品牌、规格、产地、材质等方面进行全面审核、审批方负责甲供材料与自购材料的验收、卸货、搬运、仓储、安装及成品保护丙方应按有关规范要求或者供货厂方技术要求进行安装,并同意厂方技术人员的指导5对认质认价材料货款的支付,在支付货款时,由供应商向丙方提出付款申请及相应资料,丙方向供应商支付该批货款,不计取采保费质量及材料、设备条款的特别约定
4.1同类问题本合同其它条款中有约定的,以本条款优先执行材料、设备进场前,丙方务必联系供应商提供材料、设备的样品,且须附带齐全的书面资料材料设备经甲、丙方共同封样后由甲方工程管理部(项目部)负责保管,封样的材料、设备作为进场材料设备的要紧验收标准与根据甲方有权确定需要封样的材料、设备的品种、范围等甲方在材料进场、施工、验收过程中或者竣工后,发现丙方使用的材料设备的品牌、规格、材质、等级、各项性能等不符合本合同要求,如该材料设备属假冒伪劣产品,或者影响功能与结构安全的,则丙方务必无条件拆除重做,并按照该部分材料设备价款的120%支付违约金;如该材料设备的使用不影响功能、结构安全的,丙方仍须拆除重做,对确实不能拆除重做的,该部分的工程价款按照30%结算以上造成工期延误的由丙方自行承担同时甲方保留进一步追究丙方责任的权利甲方在材料进场、施工、验收过程中或者竣工后,发现丙方所用的材料设备质量短斤少两(包含但不限于规格上降低标准,如壁厚、长度等)的,但不影响功能与结构安全的,按照实际规格与合同约定规格的比例的2/3进行结算在材料进场、施工、验收过程中或者竣工后,若发现丙方所用材料设备的品牌不符合合同规定的品牌,若尚未开始使用务必无条件退场并重新采购,若已经开始使用,按照该材料设备实际品牌价格的2/3进行结算甲方在丙方材料进场、施工、验收过程中或者竣工后,发现丙方对产品构件尺寸上偷工减料的,按照检查到的最小实际尺寸与国家规范规定的尺寸比例,就该材料、设备的全部按照80%进行结算
4.7发生其它偷工减料行为的,有与上述款项相同或者类似情形的,按以上条款执行;上述条款中没有约定的,丙方承担本合同约定的质量不合格的责任以上由此造成的工期延误由丙方自行承担同时甲方保留进一步追究丙方责任的权利发生以上条款约定情形的,以甲方所拍照片或者监理公司出具的证明或者物业公司出具的证明为准,也无须丙方认可或者确认丙方能够证明照片系伪造的除外
十一、安全文明施工工与检查1丙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全规范组织施工,并随时同意行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患由于丙方安全措施不力造成事故的责任与因此发生的费用,由丙方承担L1丙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育,并对他们的安全负责甲方不得要求丙方违反安全管理的规定进行施工若甲方要求丙方违反安全管理的规定进行施工,丙方有权拒绝进行施工2安全防护1L
2.1丙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段与临街交通道邻近施工时,施工开始前应向甲方提出安全防护措施,经甲方认可后实施,由丙方承担安全防护措施费用1L
2.2甲方对丙方安全设施的投入进行验收,对未按要求投入的,甲方可自行投入,有关费用在丙方结算款中扣除
11.3事故处理
11.
3.1发生重大伤亡及其他安全事故,丙方应按照有关规定立即上报甲方;同时按照国家有关法律、法规对事故进行处理,事故有责任方承担,但不管是否存在其他责任方,丙方都要先出面独立、迅速的解决事故所发生的费用及消除社会不良影响,并赔偿甲方因此受到的所有缺失
3.2发生事故后丙方务必立即用最快捷的方式报告甲方,并采取紧急措施制止事态的进展,并组织全力抢救伤员、保护事故现场如因抢救伤员务必移动现场设备、设施者要做出了记录或者拍照;要积极配合甲方及上级部门、政府部门对事故的调查与勘探因丙方的原因造成的安全事故由丙方自行承担经济责任及法律责任,丙方应当按照国家有关规定对伤亡职工及其家属进行经济赔偿,妥善处理好善后工作;丙方拒不执行的,甲方可代为执行,所发生的款项从丙方的工程款中扣除属于甲方责任造成的伤亡事故,除按照规定对责任者进行处理外,由甲方参照国家有关规定对丙方伤亡职工及其家属进行经济赔偿,但具体的善后工作由丙方进行,甲方不直接面对伤亡职工及其家属丙方应当承担由于丙方事故的善后处理不当而发生影响发包人信誉、工作的事件给甲方造成的经济缺失及有关的法律责任明施工1丙方严格按照当地有关环保、环卫的规定与甲方的要求执行,否则,丙方自行承担因此遭受的罚款、责任与缺失,因此被媒体曝光的,丙方人须向甲方支付2000元/次的违约金2丙方须按照甲方批准的本工程现场平面布置图搭设临时设施,各类料具要按施工平面图中规定的位置存放、堆放,确保施工现场保持场容场貌整洁3丙方需要每日及时清理施工现场的各类垃圾并堆放到甲方指定的地点4本工程务必达到当地文明工地标准,争创省级文明样板工地
十二、三方权利义务1甲方权利义务
1.1甲方负责根据本合同的约定将费用支付给丙方甲方委派担任本工程的甲方代表,对丙方的质量、进度、安全、文明施工等进行监督,负责协议履行甲方委托担任本工程的监理单位,对丙方的质量、进度、安全、文明施工等进行监督避免歧义,三方在此明确在本工程实施过程中,任何涉及工程质量、工期、安全、标准、造价与其他可能引起工程造价变化的设计变更、签证、索赔及批准均须经总监理工程师、甲方代表签字并经甲方总经理签字并加盖公章后方能有效.5在此明确,甲方所有指令、批准、变更、签证、技术核定单、收发文、索赔等均须加盖甲方公章方能生效,否则,不产生任何经济与法律效力
12.2乙方的权利义务乙方就本工程的质量、进度、安全、文明等为甲方负责操纵、管理、协调组织各专业的穿插施工,对包含本工程在内的其他工程进行统一的管理,并承担总包管理与配合职责乙方委派为工地代表,负责本合同的履行乙方的权利义务包含负责本工程管理,要紧内容如下L1参加施工图纸会审、设计交底;L2组织对丙方的设计交底,审核丙方的施工方案与施工组织设计,协调丙方专项承包工程的设计与施工相结合的技术深化工作,负责丙方施工图纸的收、发管理;.
2.
1.3审查丙方的施工组织设计、施工方案、进度计划,丙方须按施工进度,提交完整施工图纸及工程资料,乙方有义务负责审核、报批;
2.L4监督施工进度及其他事项协调;负责各专项承包单位的协调管理工作,合理安排丙方的进出场时间、丙方的工作面、各工序之间的交叉配合;.L5协助处理施工过程中的技术问题,为丙方工程的预留、预埋做好配合工作;
2.
1.6配合监理公司在施工工程中的质量监控;
2.L7施工过程中的安全管理;
2.
1.8施工过程中的治安管理;
2.
1.9施工现场的文明施工管理;
2.
1.10竣工图的审查
12.
2.2承担相应配合责任,丙方为完成本工程须与乙方协商并服从甲方的统筹安排,乙方须为丙方提供合理设施包含根据乙方的统一安排在施工场地内为丙方提供作业面、现成的办公室、辅助设施及储存仓库与丙方使用(费用由双方自行协商),或者在工地上或者在建设中建筑物内提供地方给丙方搭设自己的办公室、辅助设施及仓库,为专项工程的丙方无偿提供材料、配件、设备堆放地点免费提供专项丙方正常施工期间现场的垂直运输机械、脚手架,满足专项丙方合理的配合要求,其中外架务必保证外墙装饰面施工完成后方可拆除
2.
2.3乙方提供现有可使用的卫生设施乙方提供工程使用的水电接口,但费用由丙方自行承担;据施工场地现有的且与乙方工程同步的机械及设备,包含机械操作人员,为丙方免费提供垂直运输工具,以便其卸下/起吊物料清理丙方集中在甲方指定地点的垃圾、废料,费用由乙方承担乙方提供上述安排、设施,若超过甲方进度要求而引起的费用增加,由乙方、丙方自行协商解决为专项丙方工程的预留、预埋做好配合工作,负责本工程所有洞口封堵、填缝、修补(其中若属于专项丙方的施工内容,所发生的材料费、人工费、机械费等由甲方从专项丙方工程款中直接扣除支付给乙方)
12.
2.
2.9不能因甲方前期手续正在办理中不齐全为由,影响工期进度;
12.
2.
2.10配合已完工程、设备与成品的保护,配合竣工资料的整理
12.
2.3乙方须按合同约定履行总包管理配合责任,凡是履行到位的,甲方将按照总包合同约定给予乙方本分包合同相应比例的配合管理费(不含设备费),不履行或者履行不到位的乙方无权取得任何总包管理费与配合费,并须按上述比例向甲方支付违约金
12.
3.丙方的权利义务丙方应按约定的时间与要求,完成下列工作丙方就本工程的设计、质量、进度、安全、文明施工对甲、乙方全面负责丙方委派为现场项目经理,负责本合同的履行提供计划、报表的名称及完成时间合同签订后15日内提交工程总进度计划、材料总需求计划各一份;每月25日前分别向甲方及监理方提供全面的上月实际完成的产值报表(施工图预算与签证、变更分别上报)、下月施工进度计划、下月材料进场计划、下月计划完成产值报表等各一份;分项的施工组织设计在开工前15日向甲方提供丙方不按以上要求上报的,每延误一天将承担2000元/份的违约金承担承包范围内的施工安全保卫工作及夜间施工照明的责任与要求在需要时间与地点,根据政府有关规定要求,自费提供与保护所有灯光、护栏、警告信号与警卫,并对工程进行保护,为有权留在现场上的人员提供安全通道(防护网、灯光、护栏等),并对上述义务负责任丙方为公众提供安全保障与方便(实施方案须经甲方、乙方批准),该费用由丙方承担丙方应符合工程当地政府部门的各项规定(比如弱电工程设计资质、弱电施工资质、进市许可证、工人暂住证等),有关费用包含在合同总价内,由丙方自行解决并承担费用
3.5已完工程成品保护的特殊要求及费用承担丙方负责已完但尚未交付的工程成品保护,费用由丙方承担;保护期间发生损坏,丙方在甲方通知的时限内自费予以修复
3.6施工场地清洁卫生的要求
12.
3.
6.1严格按照市有关环保、环卫的规定与甲方的要求执行,否则,丙方自行承担因此遭受的罚款、责任与缺失,因此被媒体曝光的,丙方须向甲方支付10000元/次的违约金
12.
3.
6.2丙方须按照甲方批准的本工程现场平面布置图搭设临时设施,各类料具要按施工平面图中规定的位置存放、堆放,确保施工现场保持场容场貌整洁
12.
3.
6.3丙方需要每日及时清理施工现场的各类垃圾并堆放到甲方指定的地点
12.
3.
6.4本工程务必达到市文明工地标准,争创省级文明样板工地
12.
3.7丙方应做的其他工作
3.
7.1执行本合同中丙方的有关权利与责任,按合同要求的质量与工期完成本工程的施工
3.
7.2遵守有关法律与规定,同意甲方与监理、乙方的指令,按照合同、施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工
3.
7.3丙方在开工前应向甲方、监理提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件关于不按规定持证上岗者,因此造成的所有安全问题与事故均由丙方负责解决并承担全部缺失与费用
3.
7.4丙方务必按本施工合同进行组织施工,同意甲方、监理、乙方指令丙方项目部下列管理人员在所辖工程或者分项工程施工期间(包含准备与收尾阶段),均须专职在岗,不得兼任其他项目任何职务;如需变更人员安排、机械设备或者施工方案等,务必提早一周书面上报甲方并经同意后方可执行,否则,丙方每违反一项(或者一人),须支付违约金1000元,并按照甲方指令要求变更过来;丙方项目经理易人,其后任务必无条件全面继续承担前任应负的责任
3.
7.5丙方下列人员,经监理、乙方提出,甲方同意,务必在24小时内调离本工程范围,否则每人次丙方支付违约金500元;同时,丙方应在3天内完成用合格的人员(甲方批准)代替上述调离的任何人员,否则每拖延一天丙方支付违约金300元
3.
7.
5.1甲方确认无法胜任工作者,包含对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员等、工作责任心不强的施工人员、不积极配合甲方或者监理工作、不积极执行甲方或者监理合理指令者
3.
7.
5.2不能积极配合监理及甲方正常工作(包含销售)者
3.
7.
5.3违反甲方或者丙方工地现场管理规定者
3.
7.
5.4无证上岗者(适用于按规定务必有上岗证)
3.
7.
5.5与本合同规定名册不符者
3.
7.
5.6与本工程施工无关的人员
12.
3.
7.
5.7高空抛掷垃圾者(特别约定丙方支付5000元违约金/次)
12.
3.
7.
5.8随地大小便者
12.
3.
7.
5.9其他甲方认为不习惯在本项目从事工作的
12.
3.
7.6丙方项目经理如因工程进度、质量、安全等问题而导致项目经理被甲方驱逐,丙方每次支付甲方违约金10000元,项目经理被甲方驱逐达3次的或者施工队伍被甲方驱逐的,甲方有权与丙方解除合同,则丙方赔偿甲方因此所造成的全部缺失并支付甲方合同预算总价10%的违约金项目部其他人员因上述原因被驱逐或者调职调岗者,丙方每一人次支付甲方人民币500元违约金丙方人员不得以任何理由与看房、购房客户发生任何冲突,否则每次支付甲方违约金人民币500元,并向客户赔礼道歉
12.
3.
7.7丙方在签订合同之前已查看了工地及周围的环境,掌握了所有与工程施工有关或者对施工有影响的情况,如水源、当地气候情况、道路、交通流量、劳动力的提供范围与周围居民等甲方、乙方将施工场地移交给丙方后,丙方应对施工场地上发生的一切负责(包含施工安全、环境污染、扰民与民扰),若发生非不可抗力事件或者非甲方指令因而影响施工导致工期拖延及财产缺失,由丙方承担一切责任
12.
3.
7.8按照本合同的约定做出全面的施工组织设计,报甲方及监理总监审批,甲方批准的施工组织设计可作为工程款支付的参考根据,丙方不按时送审符合要求的施工组织设计造成甲方无法推断工程进展顺利进行,甲方可按照现实情况给予丙方100-500元的经济处罚,并可抗拒付相应部分工程进度款,责任由丙方承担丙方不得利用施工组织、施工方案增加措施费用,严格禁止无方案、无施工组织设计施工
12.
3.
7.9开工前丙方对施工图纸认真核查,积极配合甲方组织的施工图纸交底及会审工作,指出图纸上任何不符施工常规、惯例或者规范之处,与设计图纸中错、漏、碰问题,并做好各系统管线的综合平衡工作如丙方未能在施工该道工序前10天发现、协调、解决好此类矛盾、问题而造成工程费用增加与工期缺失,丙方承担全部责任
12.
3.
7.10工地实行周报制度,周报在每周例会前一天报送甲方与监理,周报包含本周计划与上周完成工作、未完成情况说明(包含拟采取措施、最终完成时间)
12.
3.
7.11参加各类施工协调、配合会,由于工地交叉施工引起的问题,有义务进行协调、处理、解决,服从甲方及监理现场总协调作出的决定
12.
3.
7.12丙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定、规范,严格按安全标准组织施工做好现场安全生产、文明施工管理,并随时同意甲方或者行业安全检查人员实施的监督检查采取可靠的安全防护措施,消除事故隐患检查结果不达标的,丙方须按2000元/次向甲方支付违约金,严重不符合要求的务必停工整顿,因此造成的一切责任与缺失均由丙方承担同时,甲方有权对施工单位安全设施的投入进行验收,发现未按要求投入的,丙方除无条件整改至符合甲方要求外,丙方将按少投入的费用的120%在结算款中扣除
12.
3.
7.13丙方务必做好施工记录,隐蔽工程记录,汇合施工资料,包含摄影、录象资料负责做好施工现场安全保卫与施工现场的组织管理工作,创建文明施工工地及标准化管理
12.
3.
7.14深化设计内容须包含与室内交接处的处理方案的设计;签约日期年月日智能化工程施工合同建设单位(下列简称甲方)总包单位(下列简称乙方)分包单位(下列简称丙方)通过招标,经三方协商谈判,就位于的项目#楼智能化工程施工达成下列合同条款
一、协议条款
一、工程概况L1工程名称
1.2工程地点
二、承包内容包含但不限于周界防范报警系统、闭路电视监控系统、电子巡更系统、可视对讲系统、家居安防系统、背景音乐及紧急广播系统、一卡通车辆出入管理系统、车辆引导系统、一卡通门禁系统、电子公告系统、机房(防雷接地系统、组网及集成)、建筑设备自动化操纵系统等智能化工程深化设计、设备安装、线路施工、调试、维保及室外管网等全部内容上述系统具体以甲方确认的设计图纸为准;丙方对甲方提供的本智能化工程的施工图进行深化(优化)设计根据甲方(包含智能化原设计单位,下同)书面审核、批准的深化设计施工图纸进行智能化的供货、运输、安装、检验、试验直至验收合格、交付使用的全部工作内容甲方不可能因其对深化设计图的审核、批准而承担因深化设计图中存在错误、遗漏、不完善或者其他瑕疵而产生的任何责任、缺失,该等缺失将由丙方自行承担丙方的深化设计不得对约定的品质、材料、品牌、规格等偷工减料,否则,按有关约定承担违约责任3丙方有责任对已经甲方审核、批准的深化设计施工图纸进行再次复核,并发现深化设计施工图与施工现场不一致的方面,或者原设计施工图、深化设计施工图中不符合国家规范及标准(包含地方标准、要求)的方面并于智能化供货前进行及时的完善,否则,因此造成的返工、缺失或者工程造价的增加均由丙方承担丙方最终的深化施工图设计与优化须经甲方及设计单位书面确认,并不得降低本工程的品质与效果
12.
3.
7.15丙方在施工过程中的问题应本着“文来文去”的原则,而且务必提早三天发给甲方,口头汇报不作根据丙方发文应有标准固定格式,规范的文件编号,由项目经理签署发
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3.
7.16本合同规定的工程项目,未经甲方加盖公章批准,丙方不得将任何工程项目分包或者转包给第三方,若经确认有未经甲方批准的第三方施工单位进场施工,甲方有权拒绝验收分包商施工的工程,并有权解除合同并没收履约保证金,且免除以后的合作机会,丙方承担甲方由此造成的一切缺失
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3.
7.17施工中丙方不得对原工程设计进行变更因丙方擅自变更设计发生的费用与由此导致甲方的缺失,由丙方承担,延误的工期不予顺延所有的设计变更需设计院与甲方共同签字并加盖公章后方可执行,否则责任自负
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3.
7.18在施工过程中务必配合甲方销售需要,积极配合样板房、室外环境等销售展示区域等非计划内施工,并按甲方指令限时完成丙方须严格按照甲方VI形象标准做好现场形象布置,未按标准布置的,除无条件整改至符合甲方要求外,甲方将对少投入的费用在结算款中扣除
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3.
7.19合同规定由丙方完成的工作(包含合同、会议纪要约定内容与设计变更等),如丙方拒绝完成或者不能按合同要求完成,甲方即可安排第三方完成,按实际发生费用(另加实际费用的2至3倍违约金)从丙方当月工程款中扣除,影响工期的责任由丙方负责
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3.
7.20在施工过程中做到工完场清,工程竣工后10天内清理现场,并将智能化等擦拭干净如丙方拒绝完成或者不能按合同要求完成,甲方即可安排第三方完成,按实际发生费用另加实际费用的2倍的违约金从丙方工程款中扣除,影响工期的责任由丙方负责
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3.
7.21遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音与与安全生产有关的管理规定按规定办理有关手续,并以书面形式知会甲方、监理;严格遵守有关环境保护法律法规,并严格按照环境检查审核要求,加强施工现场的环境管理,在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施,由此发生的费用及罚款由丙方负责施工过程所需一切证件(包含夜间施工证)由丙方及时自行办理如发生扰民与民扰自行妥善处理丙方应严格按安全生产操作,发生一切安全事故与责任由丙方承担.凡施工期间由于丙方原因(含管理不到位)发生的施工质量、安全事故,均由丙方负责,并应及时通报甲方及有关部门
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3.
7.22临时停水、停电、二次搬运、成品保护等所需措施的一切费用与工期丙方已充分考虑,并已考虑了各类可能因素影响施工所增加的费用,因此,发生上述情况,甲方不另行增加费用
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3.
7.23丙方承担因违反以上各条而导致的一切责任与费用,且不得以任何理由停工与向甲方提出经济与工期补偿要求确保不可能因上述原因使甲方声誉受到不良影响在工程施工过程中与工程竣工保修期内,由于丙方责任出现质量问题、安全事故或者者因其他原因受到报纸、电视等媒体的暴光或者被政府有关主管部门的通报批判,均会给本工程的社会形象造成缺失,每次由丙方向甲方支付5万元违约金,从丙方工程进度款或者保修款中扣除
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3.
7.24丙方接到甲方任何总包范围内合理指令务必按时完成,否则每次支付甲方违约金500元,累计3次后,每次支付甲方违约金2000元,同时甲方有权选择其他单位完成该项指令,从丙方工程进度款扣除1・2倍实际发生金额关于施工过程中丙方不得因甲方前期手续而索赔或者消极施工,需积极配合,保证工程按计划进行,否则按违约处理
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3.8交房工作(本合同其它条款有同类问题约定的,以本
(8)条优先适用)
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3.
8.1承包商有义务配合甲方交房,直到全部移交购房人,交房验收流程施工单位自检一监理单位验收一工程部验收f物业部验收f业主验收的流程
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3.
8.2在交房过程中,丙方要派驻专人配合,对通常问题在8小时内处理完至符合合同约定标准;对重大问题在48小时内至符合合同约定标准,否则,未造成缺失的,对通常问题丙方支付违约金500元/人次;重大问题丙方支付违约金5000元/人次造成缺失的,由丙方承担缺失额度的200%o
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3.
8.3由于施工质量原因导致购房人投诉至政府机关或者上访或者媒体曝光的,每发生一人次,丙方支付违约10000元
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3.
8.4由于丙方原因导致延误交房的,有关购房人要求赔偿额度的150%由丙方承担(工期违约责任还须另外承担)
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3.
8.5丙方交付的深化(优化)施工设计图纸、说明与有关技术资料须经甲方审定后书面确认,作为施工的有效根据,丙方在施工前有义务对施工图纸进行复核,由于丙方未进行准确有效地复核,导致的缺失由丙方承担施工过程中丙方不得擅自修改
十三、竣工验收
13.1丙方提供竣工图的约定本合同工程竣工之前,丙方须按国家、—省—市颁布的竣工验收有关规定及技术档案管理条例整理竣工图及竣工资料一式四份(施工图纸由甲方提供),移交给乙方及监理,并移交一套给甲方竣工图的整理、装订、移交等费用由丙方承担
13.2工程竣工交付时甲方严格按照一户一验的原则进行验收,凡是达不到本合同附件规定的优良工程验收标准,丙方承担100元/次日违约责任,同时,做好拍照、编号、登记、备案等,为下次检查整改情况提供参照
13.3竣工验收以国家有关施工及验收规范、施工图纸与本合同约定的验收标准等为根据(以较高的质量标准为准)竣工验收工程范围是丙方承包的全部工程,包含各专项分包工程
13.4丙方丙方认为工程具备竣工验收条件后,应于竣工验收前14天向甲方提供竣工验收所需资料与竣工验收申请甲方收到申请后14日内组织初步验收,丙方丙方对初验提出的整改要求全部完成并经甲方核实后,甲方在接到丙方丙方复验申请后14天内批复丙方丙方的工程复验申请,丙方丙方协助甲方邀请政府有关部门到场参加验收,验收未通过的,丙方丙方应在验收后7天内按质监站及甲方所提整改意见自费修改完成整改完成后,报甲方再次组织验收,为此发生的全部费用由丙方丙方承担
13.5竣工验收除检查必要的质保资料(包含项目部自检及公司有关部门检查的资料)外还要对使用功能进行实测实量及外部观感质量的评定与配合物业公司进行细部整改
13.6丙方丙方在竣工验收后28日内向甲方移交完整的工程竣工档案资料四套、竣工图纸四套,属于甲方应提供的资料甲方负责及时提供给丙方丙方,由丙方丙方汇总整理后移交档案馆
13.7丙方丙方应在竣工验收通过后10日内撤除全部临建、施工人员、机械设备与剩材料(除收尾工程所需的以外),然后填写工程移交书,经甲方或者甲方指定管理该工程的物业公司签字后,视为工程移交完毕;丙方丙方逾期未向甲方移交完毕,将会造成甲方向业主交楼时间延误,因此,每逾期一日,丙方丙方向甲方支付违约金10000元但甲方不能以不合理理由拒绝接收
13.8工程在未移交甲方之前,丙方丙方负责保护;假如甲方提早使用,因使用损坏发生的修理费用由甲方承担
13.9竣工交付使用的工程务必符合下列要求完成工程设计与施工合同规定的全部工作内容,达到国家规定的竣工条件工程质量达到国家现行的有关法律、法规规定及合同的约定标准,并经甲方召集的验收部门及技术验收组、质量监督机构实地核定验收通过工程所用的设备与要紧建材、构配件应具有产品质量出厂检验合格证明与技术标准规定的必要的进场试验报告具有完整的工程技术档案与竣工图,已办理工程竣工交付使用的有关手续
9.4已签署工程保修书5竣工档案由丙方丙方负责主送,甲方档案管理员协同报档案馆验收为办好入住期间的验收、维修工作,丙方丙方须保留部分维修人员协助甲方直到入住结束或者甲方认定能够撤走的日期为止,并按照甲方的要求在24小时内到达现场进行维修该部分人员产生的所有费用已经包含在工程结算价中丙方应免费培训(含提供培训资料)甲方或者物业管理有关的操作人员直至熟练操作为止,由甲方集团信息中心监测工程完成时须提供相应的专用工具、完整的竣工资料且务必为原件(书面资料及相同内容的电子档资料),要紧包含正确的竣工图、往来文件、安装验收资料、调试验收报告、产品全面资料、系统及设备操作保护手册及国家/地方规定之竣工资料
9.9操作及保护手册丙方应提供至少三份中文操作及保护手册及具有相同内容的电子文档,格式最小为A4尺寸活页夹装
十四、违约责任(本合同其它条款已有约定的,从其约定;没有约定的,执行本条)除不可抗力的外,三方应严格遵守本协议的条款,否则,违约方须承担违约责任甲方未按本合同约定条款付款的,每逾期一日,甲方按应付未付款项的
0.3%向丙方支付违约金发生甲方原因所致的停工等情形,甲方提早一周通知丙方,丙方适当调配其人、材、机,以减少各方缺失,否则,由此造成的缺失与费用与甲方无关非甲方原因所致的逾期竣工,视为丙方违约每逾期一日,应按结算总造价的3%向甲方支付违约金甲方有权直接在丙方应付未付款中扣除,违约金不足以弥补甲方缺失的甲方可继续向丙方追偿逾期竣工超过15天的,丙方须按本协议约定总额的10%支付违约金同时,甲方有权解除协议4工程质量达不到本合同约定的标准或者未按经甲方确认的丙方所提交资料(含图纸)施工的,视为丙方违约丙方除负责无偿修理或者返工外,还需按工程总造价的20%向甲方支付违约金,因此造成逾期竣工的还按本条第3款执行经整改仍达不到合格标准的,丙方无权取得任何工程款项,并退还已经收取的工程款经甲方同意,丙方擅自使用分包单位、转包、挂靠的,一经发现,甲方有权立即要求丙方及/或者该单位退场,并按照实际完成合格工程量的70%结算丙方擅自更换本合同约定设备、材料(包含辅助材料)的品牌(包含原产地发生变化),或者擅自降低设备、材料的标准,或者有其他任何降低智能化工程使用寿命、效能的行为的,不管甲方在何时发现上述问题,丙方均须无条件进行整改且须按照本合同约定总价的10%向甲方支付违约金丙方未能按照本合同约定履行保修、保养或者培训义务的,每次支付甲方违约金10000元,因此造成甲方的缺失,或者甲方为上述工作聘请他方完成而额外支付的费用,其全部缺失及费用由丙方承担
十五、履约保证金丙方须在收到中标通知书的7天内,向甲方支付合同金额百分之十(取千元以上)的履约保证金当丙方未能按进度计划完成相应的工作时,甲方有权推迟退还的时间,并以此充抵第本合同约定的工期及质量违约赔偿费当丙方出现重大质量事故与安全事故时,甲方有权以该履约保证金充抵给甲方所造成的缺失除按合同约定扣除外,履约保证金(无息)于竣工验收符合合同要求后14天内返回给丙方
十六、争议的解决
16.1凡因执行本合同所发生的或者与本合同有关的一切争议,合同各方应通过友好协商解决;假如协商不能解决,任何一方均可向本工程所在地管辖权的人民法院起诉
十七、其他约定本合同附件与合同正文具有同等效力本合同一式份,甲方份、丙方份、乙方份.本合同自盖章后生效,履行完合同规定的义务后,本合同即行终止甲方乙方丙方:电话电话电话:传真传真传真:地址地址地址:附件一工程量清单、报价明细表附件二智能化甲方条件图纸附件三工程质量保修书工程质量保修书发包方(甲方)总包方(乙方)承包方(丙方)为保证本工程在合理使用期限内正常使用,甲、丙双方协商一致签订本工程质量保修书丙方按国家《建设工程质量管理条例》及三方合同约定承担工程质量缺陷保修责任
一、免费保修期限自工程竣工资料、图纸、钥匙移交完毕之日起计算,保修期限很多于国家《建设工程质量管理条例》规定及《工程质量保证书》规定保修时间;空调及制冷系统保修两年;电气管线、给排水管道、设备安装与装修工程保修2年,其他工程按照国家《建设工程质量管理条例》执行,但不得少于2年(但甲方提早拆除的,保修期至拆除日止)
二、保修范围.本补充合同约定丙方承包范围内的工程项目,由于丙方施工质量缺陷问题与材料设备质量缺陷问题,均属丙方免费保修范围整体工程及各分部分项工程质量,经竣工验收符合合同要求,如甲方抽检到分项工程中同意偏差项目中超出同意偏差范围的、基本项目中未达到优良的项目或者者不符合观感要求的观感项目,仍属丙方返修范围,丙方应按甲方要求进行返修由于丙方工程质量问题造成甲方与业主的全部直接与间接缺失,由丙方无条件承担如业主另有索赔要求,则丙方授权甲方全权代表丙方与业主进行索赔谈判并确定赔偿金额,谈判结果经甲方与业主签字后立即生效,甲方负责知会丙方,并将丙方须承担的费用总额X120%后直接从丙方保修款中扣除,丙方予以无条件承认
三、保修实施工程竣工验收符合合同要求后,本工程移交给物业公司管理,保修款由甲方客户服务中心负责保管甲方客户服务中心负责本工程保修期内返修工作的统一协调管理,丙方就工程质量保修向甲方客户服务中心负责,工程保修款最终由丙方与甲方客户服务中心结算同时甲方保留根据有关法律法规就有关工程质量问题追究丙方质量责任的权利在质量保修期内,甲方或者用户未经丙方事先同意而进行的改造或者人为或者不可抗力引起的损坏,丙方也应按约定进行保修,除材料的工本费外不收取其它任何费用在物业收房后,甲方保修款项由甲方及物业公司共同管理,支付每笔保修金前须取得物业公司的确认施工单位若不在规定的时间内来人维修,由物业公司自行维修,其中人工费以500元/工记取,材料价格按照市场价格3倍记取,此部分维修费用直接从维保金里扣除假如同一部位质量缺陷经丙方两次修理后再次发生,物业公司使用电话或者传真通知开发公司与丙方12小时内赶到现场核实且不管双方是否在规定时限内赶到现场,在物业公司对维修部位拍照存档后,由物业公司代替工程丙方实施修理,以确保业主利益及中南品牌美誉度其发生的人工费以500元/工记取,材料费按照市场价格的3倍记取,并收取20%的配合费此部分维修费用直接从维保金里扣除丙方提供的免费质量保修期自竣工验收符合合同要求之日起算,为2年;各系统或者各设备、各材料的品质保证期执行有关的国家、行业标准如各系统或者各设备、各材料的原生产厂商提供高于有关的国家、行业标准之品质保证期,则按原生产厂商的品质保证期执行保修金为总工程款的竺%且为总工程款中的一部分在免费质量保修期内,丙方提供免费运行保养;出现质量问题,丙方应在接到甲方通知后”小时内赶到现场维修,并应在2天内免费修复或者更换出现缺陷或者品质不符的部分与设备如丙方不能在之天内或者甲方认可的时间内修复,甲方有权另行聘请第三方修复,费用X120%后从保修金内扣除,不足部分,甲方有权进一步追偿在免费质量保修期内,甲方方或者用户未经丙方事先同意而进行的改造或者人为或者不可抗力引起的损坏,丙方也应按第
10.3款的约定进行保修,收取适当的维修成本费用免费质量保修期满后,丙方应定期每季进行一次巡检与保养,其中巡检与保养的人工费经甲方批准后按实收取,在正常使用情况下,如各系统、各设备、各材料未达到品质保证期而损坏,由丙方负责免费更换如甲方与丙方另行签定长期保护保养合同,则按该维保合同执行丙方负责系统软件十年内的免费升级服务并终生保护严格执行交房后1-5年内返工、整改、维修制度凡是交房后出现的影响外观、使用功能、质量问题的务必进行返工;凡是交房后出现的质量通病,务必进行整改;凡是交房后仍存在有假冒伪劣材料的,务必做到包换;凡是交房后仍存在因采购原因导致的材料质量问题的,务必包修以上返工、整改、维修、包换、保修所产生的费用,如在保修期内的务必由丙方、材料供应商全额承担,造成不良影响的要追究违约责任或者法律责任;保修期外的工程,若在质保期内没有维修好或者系原施工质量问题或者系原材料质量问题的由施工单位继续承担保修责任建筑保修期内,每出现一次质量问题,每处每次支付违约金10000元;违约金在工程保修金中扣除,同时在限期内整改完毕在交房过程中及交房后,对发现的问题,对通常问题在8小时内处理完至符合合同约定标准;对重大问题在48小时内至符合合同约定标准,否则,未造成缺失的,对通常问题丙方支付违约金500元/人次;重大问题丙方支付违约金5000元/人次造成缺失的,由丙方承担缺失额度的200%在维修过程时,与购房人发生纠纷的,每发生一人次,丙方支付违约5000元
四、保修的时间性
1、渗水、漏水、给排水、供电设施及线路出现故障等影响居民正常生活的情况下,丙方承诺在甲方通知后24小时内赶到现场并于24小时内完成维修
2、发生紧急抢修事故的,丙方在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修
3、其他情况下,丙方须在甲方通知后24小时内赶到现场,并于赶到现场之日起二日内完成通知所涉及之保修、维修项目
4、每个维修项目完成后,经业主与甲方验收并签字后,方为该维修项目本次维修完毕所维修项目应保证在六个月内不再出现类似问题
5、违反以上规定,视为丙方同意甲方处理,甲方委派他方处理,处理结果由业主与甲方签字认可后即生效,不再经由丙方确认(甲方将处理情况知会丙方),因此所发生的一切费用的
1.5倍从丙方保修款中扣除
6、丙方承诺,不管以上质量缺陷属丙方、甲方或者业主责任,在接到通知后,均遵守上述时间性要求不问理由地进行维修,并在维修过程中与甲方及业主共同取证,以推断责任原因,不属丙方责任的,由责任方向丙方支付材料及人工费用
五、维修质量的保障措施
1、每个维修项目完成后要经业主与甲方验收签字方可,所维修项目的保修期限由维修符合合同要求之日起重新计算
2、维修工程完成后,丙方负责将施工现场清理干净,如维修过中给业主造成其他缺失,则丙方应承担相应责任
3、如有下列情况之一发生,甲方有权另行聘请施工单位进行维修,由此引起的一切费用义150%后由丙方承担,甲方扣除上述费用时,无需征得丙方书面签收意见即可凭照片或者物业公司证明或者业主证明可直接扣除相应款项A接到甲方返修通知(口头或者书面)后拒不到现场处理问题;B超过规定的到场时间后8小时仍未赶到现场;c超过规定的时间仍未完成有关工程返修任务,且不主动向甲方客户服务中心报告;D对同一位置通过一次返修仍未完全解决问题;E因现场返修人员服务行为造成客户强烈投诉
4、因丙方责任造成返修、赔偿的,丙方负责免费无偿修复
5、如丙方拒不保修或者经保修仍不符合合同要求的,无需征得丙方书面签收意见即可凭照片或者物业公司证明或者业主证明直接从丙方保修款中扣除相应金额的120%
6、关于涉及结构安全的质量问题,应当按照《建设工程质量管理条例》的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施由甲方或者者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,丙方实施保修
六、丙方维修安排
1、丙方保修负责人(默认人或者替补人为项目经理)
(1)通讯地址;
(2)电话/手机;
(3)传真
2、以上内容若有变动需及时书面知会甲方客户服务中心,否则无法联系时,视为丙方已收到甲方传达之信息
3、每一住户,不管维修项目多少,全部维修人员均应一次到位
4、维修人员应按甲方制定的维修程序进行维修,服从甲方客户服务中心的管理,服从业主的监督,统一着装、文明施工、文明用语,不得与业主发生任何争吵,否则每人次丙方支付违约金500元
七、保修款;
1、从丙方工程结算款中截留5%作为保修款,在丙方已完成全部返修工作后(需甲方客户服务中心与物业公司签字认可),保修款在保修时间满五年保修期期满后二十天内将余款(扣除那上述条款所计算的赔偿费用总额)全额一次性(无息)支付给丙方
2、若甲方垫付维修费用超出保修款总额,超出部分仍由丙方支付;所有保修款在结算时均不计利息丙方不愿支付超额部分的,甲方有权由应支付丙方的其他任何费用中扣除,仍不够的,以法律手段追回
八、其他
1、丙方同意在免费保修期满后至工程有效寿命年限内,继续提供适当维修服务,并按最优惠价收取费用
2、本保修书作为施工合同附件,由施工合同双方共同签署,在工程有效寿命内一直有效甲方:代表:本保修书于年—月一日签署附件四技术规范通常技术规范法律法规国家有关法律、法规与工程所在地的有关部门有关法规、规章标准、规范按照国家与工程所在地的有关标准与规范执行工程施工与质量标准所有工程的施工与质量,务必符合国家及工程所在地的有关部门颁发的各项规定专用技术规范中标人产品质量与安装质量接现行的有关国家与工程所在地的有关专用技术标准与规范,至少应包含.《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则试行稿》.《智能建筑设计标准》GB/T50348—
2004.《民用建筑电气设计规范》JBJ/T16—
92.《建筑设计防火规范》GBJ16—872001修订.《火灾自动报警系统设计规范》GBJ116—
92.《民用闭路监视电视系统工程设计规范》GB/50198—
94.《安全防范工程程序与要求》GA/T94-
2005.《商用建筑线缆标准》EIA/TIA—568B.《信息技术互连国际标准》ISQ/IEC11801—
95.《工业企业通信设计规范》GBJ42—
81.《工业企业通信接地设计规范》GBJ79—
85.《有线电视系统工程设计规范》GB
5.200—
94.《30MHz—1GHz声音与电视信号的电视分配系统》GB6510—
86.《电气装置安装工程施工及验收规范》GB232—
92.《民用闭路电视监控系统工程技术规范》GB50174—
93.《有线电视系统工程技术规范》GB50200—
94.《建筑防雷接地设计规范》GB50057—
94.《有线广播录音、播音室声学设计规范与技术用房技术要求》GYJ26-
86.《厅堂扩声系统声学特性指标》GYJ25—
86.《中华人民共与国安全防范行业标准》GA/T94-2005以上所列的要紧技术标准与规范,如未能达到国际与/或者国内最新标准时,投标人应按最新标准进行系统的设计、施工及选用设备与材料,并提供使用的国际、国内标准、规范与丙方有责任就已经甲方审核、批准的深化设计施工图纸进行进一步的优化设计并将该优化设计上报甲方即使在丙方已经完成了智能化的供货,或者安装、验收,只要甲方发现有其他更加优化的优化设计(不包含智能化所使用的材料)且该优化设计得到原设计单位认可,甲方即有权在本工程结算时单方面扣除使用甲方优化设计能够节约的工程造价安保系统等需由建设工程当地主管部门审批,从系统设计、施工至竣工验收均须工程当地有关的政府管理部门审核、批准,丙方应按甲方要求负责办理一切手续、按时投入使用,所有费用均已包含在本合同约定的价款内,甲方不再另行支付于本工程的设计单位与施工中标单位同为一家公司,如因设计原因造成的诸如开墙槽、增加预埋管等所产生的有关费用由乙方承担
三、承包方式
3.1本工程以包工包料、包深化(优化)设计的形式由丙方承包
3.2丙方最终的深化施工图设计与优化须经甲方及设计单位加盖公章确认,并不得降低本工程的品质与效果
四、合同价款
4.1本工程使用综合单价的方式进行计价(详见附件),暂定总价为RMB万元(大写元整),最终以甲方集团审计中心的审计值为准
4.2本智能化工程使用综合单价的方式进行计价,综合单价详见本合同附件工程量清单中的综合单价综合单价包含设计与深化设计、人工费(含保险费)、材料设备费、机械费、管理费、各项检验费、临建费、运杂费、垃圾清理及外运费、水电费、利润、各类规费、措施项目费、其它项目费(含深化、优化设计费、图签费)、税金、开荒保洁费、公安技防验收费、约定年限内的保修费、风险费及其它所有履行本合同所需的一切有关费用综合单价不可能因本工程的漏项、计算错误或者其他失误而调整,也不可能因其他任何方面(包含但不限于材料、人工与机械等的市场涨价及政府的有关调价文件)的差异或者变化而调整综合单价中有但丙方实际未施工的项目或者施工不到位的,相应费用从合同价款中扣除
4.3本智能化工程之图纸、深化(优化)设计施工图及说明书中未说明者,若习惯上该部分工作属于丙方工作的,丙方亦应照作且费用已包含在本合同综合单价及合同价款内丙方拒绝该项工作的,甲方或者乙方有权将该项工作交由其他方完成(或者由乙方完成),因此发生的费用X120%在丙方的合同价款内扣除
4.4经验收,智能化工程存在质量问题或者不能满足甲方的要求标准但能通过公安技防验收的,丙方除须按照本合同约定支付违约金外,对最终工程结算价款,按照智能化系统的实际效能(以百分点确定)确定,即最终结算价款二初定结算价款X实际效能,另须承担本合同所应用的最新版本的有关技术根据资料当对同一问题国家、省、市颁布的标准、规范与合同文件要求产生不一致时,以国家、江苏省及南通市颁布的标准、规范与合同文件要求中严格者为准其它条款约定的违约责任5工程所用材料,经甲方封样确认后作为验收标准
五、付款方式本工程不设预付款;智能化系统各楼内要紧设备进场经甲方验收批准14天后支付经甲方验收批准部分设备总价的顾;智能化各系统施工完毕具备调试条件,经甲方批准14天后支付至合同总价的60%;智能化工程竣工通过当地有关主管部门验收,经甲方批准14天后支付至合同总价的70%;经甲方审批通过本工程结算后支付至结算价的90%余10%作为质保金保修金按质保协议书的约定支付支付进度款同时甲方有权直接扣除代交水电、甲供材料费(同期用量扣除)、各类罚款、违约金等丙方收款时须出具符合甲方所在地主管税务部门规定的发票,否则甲方有权拒付相应工程款7进度款付款比例的调整
7.1甲方可根据丙方完成本工程的工程质量,对本合同协议条款中约定的付款方式进行调整L1实测实量得分在80分下列的,该阶段的工程款暂不予付款,直至整改至符合80分以上后再支付
7.2甲方可根据丙方完成本工程的工程进度,对本合同协议条款中约定的付款方式进行调整工程进度滞后2天内的,按当期应付款额支付
2.2进度滞后3天以上10天内的,按当期应付款额的90%支付,其余进度款待进度满足要求后支付进度滞后超过11天的,按当期应付款额的80%支付,其余进度款待进度满足要求后支付
六、工期1本工程的开工工期为年—月—日(具体以监理单位发出的开工令为准)
6.2本工程的竣工日期为年—月—日(根据上述实际开工日期与合同总工期确定)
6.3本工程合同总工期为个日历日(含节假日)
6.
3.1上述合同工期已综合考虑了施工期间的节假日、恶劣气候(包含但不限于强降雨、暴雪、风暴等、政府部门对施工的限制、设计变更导致工程量的增加或者工程的返工等
6.
3.2本合同计划节点如下由甲方工程部明确进度操纵要求:4下列情形发生在施工关键工期线路上,造成竣工日期及操纵工期拖延,且该拖延后果确属不可避免,经甲方加盖公章确认,工期相应顺延1法律规定的不可抗力2因甲方原因造成的停建、缓建、暂停施工上述情况发生后5个工作日内,就延误的工期丙方须以书面形式向甲方提出报告,丙方未及时提出报告的,视为丙方自行放弃工期顺延的申请甲方在收到报告后30个工作日内予以审核
二、标准条款
七、构成本合同的文件包含
7.1本合同协议条款;2往来函件及承诺;中标通知书;本合同标准条款;5招标文件;6承包方提交的投标书与投标报价表,投标报价清单;7供货一览表;8技术规格及服务要求;9质量保修书及服务承诺;
7.10甲方、乙方与丙方商定的其他必要文件上述文件存在不一致的,以排列在前的文件优先解释,通常性规定与特殊约定不一致的以特殊约定为准
八、合同价款的结算根据与原则
8.1合同内价款的结算原则工程量按验收合格的完工工程量计算,单价执行本合同综合单价
8.2合同外价款的调整原则
8.
2.1如该子项目工作内容在附件清单报价中有的,则套用该子项目清单中的综合单价;
8.
2.1如该子项目工作内容在附件清单报价中没有的,则按投标时的组价原则,由丙方报价,甲方审核确认后执行
8.
2.3丙方负责承担因从报价开始至通过验收所有工程过程的错误、遗漏、不清、不符合法规、可能造成日后运转困难及不符合合同约定造成费用的增加
8.3因设计变更、技术核定单、现场签证(须附有签证前后的对比照片)所发生的费用经甲方审查批准(须加盖甲方公章,未经加盖甲方公章确认的费用不计入总价)后予以调整,竣工验收合格并完成结算后一并结清,施工期间内不予支付该调整费用丙方设备清单中的设备品牌型号不得以任何借口降低设备的品牌、型号、档次,如因技术更新或者其他原因造成设备品牌的更换须经甲方、监理审核认可,且所更换的品牌型号的性能、价格均高于报价清单中的品牌型号,结算时此部分单价将不予调整丙方须在该部分工程完工之日起7日内向甲方提交完整、合格的变更、核定单、签证资料,逾期提交的或者所提交资料不符合要求的,视为相应费用已含在其它综合单价内,不予调整
8.4合同签订后丙方根据甲方要求及工程进度合理安排人员施工,不再另计零星用工费用、窝工费用等由于丙方的施工质量或者进度不能满足合同约定,甲方可将部分工程指定第三方完成,丙方承担该部分120%的费用
9.5由于设计变更造成造价增加的,增加造价不超过中标价的3%时,结算价不予调整,超过3%时,超过3%的部分按实调整
98.6丙方按合同规定提交的变更、核定单、签证报价资料务必完整、真实可靠经核实,如发现丙方上报的变更、核定单、签证报价资料有意弄虚作假,则该份变更报价资料甲方不再认可、办理,同时,甲方有权直接按照超出部分的120%扣除工程款
8.7若甲方需在本协议约定的标的或者工作量以外委托丙方完成一定工程或者工作量,应以正式书面形式将具体工作范围、价款、完成时间、付款进度等要紧内容通知丙方若无正式书面委托,甲方不予结算
8.8本工程竣工备案后28天内,丙方须将全面、完整、合格的结算资料呈交给甲方,丙方逾期未能提交的资料,或者提交的资料不符合要求的,则该部分资料所对应的费用甲方不再认可丙方需要报送的结算资料如下经甲方工程部确认的竣工验收证明、扣款单及明细、甲供材料领用清单;经监理公司、甲方工程部签字确认后的竣工图纸;经甲方工程部签字确认后的变更签证单(原件)与各类奖罚单(如有);4经甲方工程部签字确认后的甲方原因造成的工期延误证明(如发生延误);
7.5根据竣工图纸与变更签证计算的工程量计算书与结算报价书(含电子版)、合同书;丙方务必安排专门人员密切配合港甲方进行结算核对工作,并在规定时间内完成结算审核工作,否则甲方将无限期推迟结算审核工作,责任由丙方负责开工令;
7.7认质认价资料;8工程结算最终结算价以甲方的集团公司审计中心审计值为准甲方在收到完整有效的结算资料后6个月内完成结算审核9丙方须自费负责计算设计变更及结算的开支若丙方递交结算核减率超过5%的,则按核减额的10%由承包单位承担审计费用10凡是在签证、结算等过程中发现丙方与甲方人员之间发生不正之风、弄虚作假的丙方支付5万元/人•次违约金予甲方,同时甲方有权直接按照超出部分的120%扣除工程款
九、工程质量与验收1工程质量标准
1.1本工程需要达到的质量标准为优良标准2丙方承诺,由丙方完成的工程不可能影响本工程整体建筑申报并被评定为杯工程,否则,丙方将按照本合同的约定承担违约责任
9.
1.3丙方承诺,为使工程达到杯验收标准而需增加的额外费用已包含在本合同综合单价及合同价款内
9.
1.4达到优良工程验收标准达不到该标准的,承担本合同约定的责任
9.
1.5本合同对工程分部、分项、单位工程质量“合格”与“优良”两个标准的定义如下:
(1)分项工程1)合格
①保证项目务必符合相应质量检验评定标准的规定;
②基本项目抽检的处(件)应符合相应质量检验评定标准的合格规定;
③同意偏差项目抽检的点数中,建筑工程有70%及其以上、建筑设备安装工程有80%及其以上的实测值应在相应质量检验评定标准的同意偏差范围内2)优良
①保证项目务必符合相应质量检验评定标准的规定;
②基本项目每项抽检的处(件)应符合相应质量检验评定标准的合格规定;其中有50%及其以上的处(件)符合优良规定,该项即为优良;优良项数应占检验项数50%及其以上
③同意偏差项目抽检的点数中,有90%及其以上的实测值应在相应质量检验评定标准的同意偏差范围内
(2)分部工程1)合格所含分项工程的质量全部合格2)优良所含分项工程的质量全部合格,其中有50%及其以上为优良
(3)单位工程的质量等级应符合下列规定1)合格
①所含分部工程的质量应全部合格;
②质量保证资料务必合格并齐全;
③观感质量的评定得分率应达到70%及其以上2)优良
①质量保证资料务必合格并齐全
②所含分部工程的质量应全部合格,其中有50%及其以上优良,建筑工程务必含主体与装饰分部工程
③观感质量的评定得分率应达到85%及其以上合格工程标准(若有更新,则执行新版本)见ZN-GF-2010《中南控股集团施工质量验收规范》上下册、ZN-SC-2010《中南控股集团施工操作手册》上中下3册、ZN-SC-2010《中南控股集团施工技术标准》上中下3册,以上规定中没有的,执行相应国家规范标准样板施工及其特别约定
(1)丙方务必先施工样板,经甲方、监理确认后方可进行大面积施工甲方对样板的确认不是对工程质量最终的确认,最终须按本合同约定的标准进行验收
(2)丙方未能按照本条款约定先施工样板的,甲方有权暂停丙方的工作,且甲方有权要求丙方拆除已经完成施工的工程,因此造成的缺失及延误工期的缺失由丙方自行承担,且如因此对非丙方承包工程(含甲方及其它施工方)造成缺失与工期延误将由丙方承担
9.
1.7本工程竣工验收时,经验收如不能达到优良工程验收标准,丙方负责自费返修直至符合优良工程验收标准,且因此延误的工期不予顺延,丙方除须据实赔偿发包人的缺失外,还须按照本合同的约定承担违约责任
①针对各分部分项的验收、综合竣工验收,若第一次验收达不到优良工程验收标准、丙方返工后经第二次验收才达到优良工程验收标准的,丙方须按结算工程总价款的
1.5%支付违约金【合同决算价*
1.5%];若经第二次验收仍达不到优良工程验收标准、丙方返工后经第三次验收才达到优良工程验收的,丙方须按结算工程总价款的3%支付违约金【合同决算价*3%]
②经丙方整改后,工程未达到优良工程验收标准,但达到合格工程验收标准的,丙方须按结算工程总价款的5%支付违约金
③经丙方整改后,工程未达到合格工程验收标准的,丙方无权取得工程价款,且丙方须赔偿发包人因此导致发包人的全部经济缺失
④丙方施工过程中有关工程质量的违约执行本合同其他条款的约定
1.8不管甲方是否进行并通过了各项检验,均不解除丙方对自己承包工程的质量所负的责任,除非质量问题是由于设计原因引起的,而此类质量问题丙方须及时通知甲方在使用丙方设计的施工图施工时,所引起的设计质量责任由丙方承担9发生质量问题,按给发包人或者购房人造成经济缺失的双倍支付违约金此款在工程保修金中扣除保修金不足以支付违约金的,由丙方另行赔偿
9.
1.10上述质量问题,导致本工程被确认为不合格或者不符合合同约定标准,则丙方除不能取得该部分工程相应的工程款外,还要赔偿对发包人由此造成的全部经济缺失
9.2施工过程中务必服从甲方、乙方与监理公司的监督、管理不管工程材料设备是由丙方执行采购供应或者是由甲方采购供应,均不解除丙方所负的对工程的全面质量责任,丙方应该对各类材料、设备按规范、规程进行检查,拒绝不符合要求的材料、设备用于工程不管何种原因,出现不符合合同约定标准材料、设备用于工程的情况,均由丙方承担应有的责任
9.3丙方务必严格按现行的施工操作规范与施工图与施工程序进行施工,并在本分包合同签定后7个日历天内向甲方、乙方、监理递交全面的专项施工方案施工时务必同意甲方、乙方、监理及当地质量监督部门的监督,并承担一切因质量问题或者缺陷造成的缺失
9.4本工程经整改后被认定为不合格的,丙方不能取得本工程的工程款,并返还甲方已经支付的工程款,同时,须赔偿甲方因此遭受的全部经济缺失
9.5发生以上条款约定情形的,以甲方所拍照片或者监理公司出具的证明或者物业公司出具的证明为准也无须丙方认可或者确认,但丙方能够证明甲方照片是伪造的除外
9.6检查与返工
9.
6.1丙方在施工现场务必配备合格、齐全的管理人员,建立完善的质量、进度保证体系,并按甲方提出的要求进行修改
9.
6.2丙方应按有关规范、设计要求及甲方工程师的指令进行施工,随时同意甲方的检查为检查提供便利条件,及时根据要求向甲方提供与工程质量有关的技术资料;并按检查结果进行整改
9.
6.3上道工序未验收符合合同约定标准的坚决不同意进入下道工序施工验收程序如下丙方务必先进行自检,自检合格后,由监理单位验收,符合合同约定标准后再由甲方验。