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文本内容:
保洁服务委托合同委托方(甲方)联系地址XXXXXXXXXX电话XXXXXXXXXXXX传真XXXXXXXX受托方(乙方)联系地址电话传真根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方本着平等、自愿的原则,经过友好协商,甲方同意将其的XX保洁工作委托乙方完成,现经双方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守第一■条工作地点O第二条清洁范围
1、清洁地区暂定在XXXXXXXXXXXX区域,具体范围及内容以招标人或招标人委托的的物业管理客服中心人员的指令为准
2、室内部分,包括但不限于地面、内墙面、玻璃门窗室内部分、栏杆、扶手、空中花园、窗户、走火通道及电梯厅等一切需要清洁的室内项目;
3、室外部分包括但不限于阳台地面、栏杆、外墙面、玻璃门窗室外部分、百叶、窗台、饰线、飘檐、飘板及楼宇层面等一切需要清洁的室外项目;
4、公共区域部分交楼区域园区道路、小径、花基、水景、雕塑、小品、叠石裙边、艺术墙面、台阶、标识系统及地上场区域清洁XX具体xx保洁区域详见本合同附件一第三条服务期限XX时间暂定为年月—日至年一月-0具体XX开始及完成时间以甲方发出《交楼前XX进场通知书》规定为准第四条承包方式及验收标准
1、乙方以自己的人员、机器、工具和物料(特别注明的除外),以包工包料(水电由甲方提供)、包税费、包质量、包工期、包安全、包风险系数、包通过验收等方式,依据合同约定,承接清洁XX服务工作在合同有效期内不调整任何费用
2、以甲方制定的验收标准进行清洁XX验收标准见附件二第五条乙方清洁服务费及费用支付方式
1、本XX合同约定XX单价为精装修XX元/面;外墙清洗元/itf
2、本XX工程合同首期服务费暂定价约为人民币元(大写)o以上单价含项目因突发情况需紧急加班完成XX工作的一切费用(参照附件一,费用按实际面积结算)
3、因项目工程施工存在需对已XX保洁部位进行返工及维修情况,会对已XX区域造成二次污染,需对该部分区域重新保洁,进行成品维护本XX合同成品维护费用依照本合同附件1《成品维护保洁单价表》中单价乘以实际成品维护面积来计算费用
4、本清洁xx工程采用含税单价包干形式承包各部分包干单价为固定价,不因结算数量的变化而调整甲方可安排分期清洁,分期结算,每期工程完工验收合格后按实际面积结算,如甲方在乙方通知验收后五天内未做验收,工程质量视为合格处理乙方应将付款通知书交给甲方,甲方根据验收记录情况,计算清洁服务费,并向乙方付清该部分的清洁费用
5、甲方每次付款前,乙方应开具相应金额的税务发票
6.以上付款,甲方可以现金或转帐支票或电汇的方式支付第六条双方义务(-)甲方义务
1、按合同约定对乙方的清洁工作进行检查、监督
2、在小区内免费提供适当场地供乙方现场办公和存放清洁机器、清洁工具及清洁物料(合同终止后乙方应即时清理退还场地)
3、无偿提供水、电给乙方使用,以便乙方能按照合同的约定顺利进行正常的清洁工作
4、按合同约定向乙方支付清洁费用
5、委派现场负责人,负责施工质量检查及验收工作甲方须有专人陪同清洁XX人员进入作业现场,发现设备设施有损坏的情况,当场登记确认;清洁XX工作完成后,乙方须及时通知甲方,当天完成的工作,当天或第二天甲方须派专人验收确认,并签署《工程签收单》
(二)乙方义务
1、严格执行甲方有关清洁监管制度的规定严格按照清洁工作计划和清洁惯例进行工作,按本合同约定的具体标准保证清洁工作的质量水平、并按甲方要求的时间完工,并及时通知甲方验收
2、负责提供小区内清洁工作必备的清洁机器、清洁工具和清洁物料,另有约定的除外
3、乙方员工应遵守本合同及其附件和甲方有关规章制度的规定,遵守小区的各项管理制度,接受小区管理人员的指示和监督,爱护小区各种设施,注意节约用水用电
4、乙方应确保从事危险作业人员及其他员工的安全,并为其购买有效的保险,费用由乙方自行支付,若发生事故,由乙方自行负责乙方须对其工作人员在工作中发生的意外及伤亡承担责任,负责追偿、投诉及赔偿等费用
5、依本合同的约定聘用足够员工进行工作,并对员工及清洁工作做出完善的管理
6、乙方作业时间应进行必要的环保遮避措施,以避免其所使用的洗涤用品损害甲方在作业地点周围的绿化植物或其他物品如因乙方的过失造成甲方或第三人的损失,乙方应予赔偿
7、教育属下员工遵守本公司和甲方制定的有关小区的有关规定、制度,保证属下员工遵纪守法、服从管理,如因乙方属下员工原因引起不良后果,责任由乙方承担
8、接受并完成本合同内的有关清洁XX工作
9、乙方用于清洁的清洁剂等不得使用劣质产品,不得使用有异味、有害人体健康的清洁药水施工中(尤其是外墙清洗),清洁液不得破坏公共绿化,否则乙方承担一切责任
10、关于因乙方提供的物资质量不符合行业相关要求或乙方现场保洁人员行为失当导致对本区域业主、住户、客人造成伤害、影响或不良后果的行为、纠纷、投诉、赔偿责任,应由乙方承担相应的法律责任
11、乙方工作人员在工作中如发现区域内的公共设施、设备损坏时应主动及时通知甲方;当台风或水浸后有义务协助甲方参加抢险工作
12、乙方所有员工行为准则必须符合本合同及附件和甲方有关规章制度的规定乙方员工素质(包括形象、态度等)达不到甲方的要求,甲方有权要求更换,乙方应认真执行
13、除非得到甲方的书面同意,乙方绝对不能擅自将本合同的有关权利和义务转让第三方(含乙方属下子/分公司或部门)
14、乙方清洁工必须统一着装,着装样式应获得甲方同意,并配带工卡乙方驻场管理人员未经甲方同意,不能频繁更换乙方应依本合同的约定聘用足够、素质较高、服务态度好、形象健康的员工进驻现场工作,并对员工及清洁XX工作做出完善的管理,同时应遵守双方约定的员工要求规定详细见附件三《乙方清洁人员要求规定》
15、乙方需要将派驻现场XX工作的员工资料(档案)保留一份送甲方客户服务中心备案楼宇XX期间乙方每天安排XX清洁人员人数不得少于_60_人;倘若无法完成约定内工作,而需另加人手,或调派其他人员时,费用全部由乙方承担
16、乙方必须遵守合同及执行合同的一切规定
17、对甲方验收不合格之处,自接到甲方《质量整改通知书》之时起,在规定的时间内必须整改完毕
18、乙方提交虚假发票,甲方有权解除合同;乙方提交的发票必须真实、合法、有效若乙方提交虚假发票,乙方必须在甲方规定时限内更换发票甲方尚未支付款项的,甲方停止支付并按虚假发票金额的20%扣除乙方违约金直至乙方发票符合约定;甲方已支付款项的,甲方有权从次笔进度款或结算款中扣回已支付的款项并按虚假发票金额的20%扣除乙方违约金,乙方提供合法有效发票后甲方按约定付款;对已完成结算并支付款项完毕,乙方拒不提供合法有效发票并按虚假发票金额的20%承担违约责任的,甲方将通过法律途径追究乙方相关责任第七条违约责任
1、若乙方提供的清洁服务不符合哈同约定,经甲方书面通知、乙方收到通知后的次日仍未改善的,甲方有权扣除相关服务费乙方收到通知后的三日内仍不加理会或不做出改善的,甲方有权解除合同,并按本合同第八条的规定执行
2、乙方员工在工作中造成他人人身、财产损害的,乙方必须承担由此而产生的一切责任
3、乙方未能履行本合同约定的,甲方有权以书面形式要求乙方限期整改,乙方应按期整改相关问题,否则,甲方有权安排他人解决问题,并按发生的合理费用扣减清洁服务费用
4、乙方应与其派驻本合同约定现场的人员签订正式劳动合同并购买完整的社会保险,乙方未与其派驻人员正式签订劳动合同或购买完整社会保险的,甲方有权解除本合同,乙方应按本合同暂定总金额20%向甲方支付违约金第八条合同的终止
(一)因解除而终止
1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行,如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为,则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知,该通知自送达乙方时生效同时,乙方须承担本合同金额20%(即元,大写)的违约责任
2、由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行,如果甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为,则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知,该通知自送达甲方时生效,甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项
3、合同一方依本合同约定行使解除权的,合同自解除通知送达之日起终止
4、合同终止后,不妨碍守约方向违约方追究违约责任
(二)有下列情形之一的,合同权利义务终止
1、本合同已按约定履行完毕;
2、本合同经各方协商一致而终止;
3、本合同因一方出现本条第
(一)款的违约情况(包括一方擅自转让本合同项下权利义务行为),另一方发出解除合同的通知;
4、法律法规规定终止的其他情形第九条免责条款由于不能预见、不能避免或不能克服的自然原因或社会原因,致使本合同不能履行或者不能完全履行时,遇到上述不可抗力事件的一方,应立即书面通知合同其他方,由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同,或者部分或全部免除履行合同的责任,或者延期履行合同遭受不可抗力的一方未履行上述义务的,不能免除其违约责任第十条法律适用对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规第十一条争议的解决在本合同的签订、履行过程中发生争议的,双方应当本着友好、协作的精神进行协商协商不成的,任何一方可以向甲方所在地人民法院提起诉讼第十二条其他
1、函件通知甲方如有任何关于合同的通知书或信件,可以用下列方式送达乙方
(1)当面递交(乙方签名);
(2)根据乙方公司注册地址(或乙方以书面形式确定的地址)寄交(以电报或挂号信形式交寄)乙方如有任何关于合同的通知书或信件交给甲方,也按以上方式送达甲方
2、合同过程中,甲方工作人员明示或暗示要求宴请、招待,或索取礼金、礼品、礼券、其他利益,或故意刁难、显失公平现象,向恒大地产集团有限公司监察部门进行举报具体举报渠道告知如下举报电话及联系人XXXXXXXXXXXX举报传真举报电子邮箱举报地址XXXXXXXXXXXX甲方承诺对所有举报信息及时调查处理,对举报来源严格保守秘密,对举报单位因举报所可能遭受的利益损害采取特别措施予以保护
3、本合同如有未尽事宜,由甲、乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合具有同等的法律效力
4、本合同附件是本合同有效组成部分,与本合同具有同等法律效力
5、甲方的招标文件与乙方的投标书均作为本合同的附件,与本合同具有同等的法律效力;若其中与本合同约定有违背之处的,以本合同的约定为有效
6、本合同壹式肆份甲方执叁份乙方执壹份
7、本合同及其附件自甲、乙双方签字盖章之日起生效附件一XX清洁明细表附件二XX清洁服务标准附件三乙方清洁人员要求规定附件四举报渠道通知函附件互民工权益保障承诺书甲方(盖章)乙方(盖章)签约代表办公住所开户银行户名帐号签约时间年月日签约地点XXXXXXXXXXXX。