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文本内容:
服务外包合同甲方宁波市奉化区西坞中学住所负责人联系电话乙方浙江捷达物业集团有限公司住所浙江省宁波市奉化区居敬路56号法定代表人杨备训联系电话甲、乙双方在自愿平等的基础上,根据《中华人民共和国民法典》等有关规定,就乙方向甲方提供物业服务事宜协商一致,订立合同如下
一、服务内容乙方向甲方提供物业服务,依据双方确认的《物业范围和标准》承担相应服务责任
二、服务地点、范围、合同期限、消毒、宿管、保洁、水电维修、器材管理及花木人员数量及服务时间
1、乙方向甲方提供物业服务的地点宁波市奉化区西坞中学服务范围包括消毒、宿管、保洁、水电维修、器材管理及花木
2、本合同期限自2023年1月1日起至2023年8月31日止
3、乙方在上述服务范围内,为甲方提供物业服务,服务标准及要求按双方要求确定其他—
三、甲乙双方的权利义务
(一)甲方权利义务
1、按合同约定向乙方支付外包服务费
2、无偿为乙方提供用水、用电
3、积极配合乙方的管理
4、对乙方服务质量进行监督检查,发现不符合物业范围和标准的,有权要求乙方返工,直至达到质量标准
5、积极采纳乙方在物业服务方面提出的书面合理化建议
6、因甲方要求乙方服务人员实施本合同规定的服务范围以外的行为造成的事故或者损失,乙方不承担责任
(二)乙方权利义务
1、认真完成《物业范围和标准》规定的作业项目和标准,确保工作质量
2、乙方在提供服务时不能妨碍甲方正常的经营管理秩序,乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务
3、乙方服务过程中,因故意或过失造成甲方或第三人财产或人身损害的,乙方应承担相应的责任
4、物业服务人员属于乙方员工,由乙方按照国家劳动法律法规的相关规定承担用人单位责任在乙方提供服务过程中,乙方人员出现的工伤事故,由乙方承担责任
5、乙方在物业服务工作中未达到物业的质量标准(但通过限期整改可以达到保洁质量标准的),经甲方两次口头通知,仍未达到标准,将以书面形式通知乙方,每发出一次书面通知,甲方将扣除乙方当季度物业服务费的
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四、物业服务费及支付方式
1、合同总金额155000元大写人民币壹拾伍万伍仟元整支付按实际结算甲方需要乙方超出本合同约定的时间提供服务的,其费用由甲方另行支付给乙方
2、支付办法每月支付,乙方提供正规发票,甲方自收到发票后5日内向乙方付款
五、违约、赔偿责任
1、在合同有效期内,任何一方无正当理由单方解除合同,应承担违约责任,向对方支付违约金违约金数额为一季度的服务费上7Lo
2、在合同有效期内,任何一方无正当理由违反合同约定,应承担违约责任乙方提供的服务严重违反合同约定,致使不能实现合同目的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任,支付违约金,并承担赔偿甲方损失
3、甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费的,每逾期一日,按逾期金额的万分之二向乙方支付违约金;若无正当理由甲方累计逾期3个月未支付服务费,乙方有权终止解除合同,甲方结清所拖欠乙方的物业服务费及违约金
六、合同变更、解除及续订
1、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律
2、本合同有效期内,除本合同另有规定外,任何一方不得单方面更改或终止解除本合同
3、合同未尽事宜双方可以协商解决,经双方协商一致后,可对本合同原条款进行补充及变更
4、本合同期限届满即终止一方要求续订,应在本合同期满前一个月提出,由双方协商确定
七、争议的解决本合同履行中如发生争议,由双方协商解决;协商不成,可以向人民法院提起诉讼
1、本合同自双方加盖公章并经授权代表签字后生效;
2、本合同一式二份,双方各执一份,各份合同具有同等法律效力甲方授权代表人(签署):日期乙方授权代表人(签署):日期。