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保修服务合同标准样书2022保修服务合同标准样书正文内容合同编号—04—发包人(甲方)住所委托代理人电话承包人(乙方)住所营业执照号法定代表人委托代理人本程设计人施工负责人南京装饰有限公司南京市号320重新依照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、愤商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下愤议第一部分工程概况第1条、工程地点第2条、工程内容及做法(详见海天人装修工程施工项目确认表及报价单)第3条、工程承包方式双方商定采取以下承包方式
(1)承包人包工、部分包料(详见报价单),发包人提供部分材料(详见报价说明);
(2)承包人要求发包人提供的材料数量应符合实际施工的要求,与工程实际使用量的误差应在一5%以内因超出此误差范围而导致发包人多次购买、材料浪费、延误工期、影响质量等责任由承包人承担
(3)由承包人提供的材料必须符合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名耦、规格、型号、生产厂厂名、厂址等禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备如因承包人提供了不合格材料而引起的工程质量问题由承包人承担责任,且不受工程质量保修期限的限制第4条、工程期限天;开工日期年—月日;竣工日期年—月—0o第5条、合同价款本合同工程造价为(大写)元(详见海天人装修工程报价单)第二部分施工图纸第1条、发包人委^承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见装修工程设计图纸),设计费(大写)元,由发包人支付(此费用包括不包括在工程价款内)第三部分发包人义务第1条、开工前三天,为承包人入场施工创造条件包括搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;第2条、提供施工期间的水源、电源;第3条、^^施工队与邻里之间的关系及相关装修手续(物管等),并承担相关费用;第4条、不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责■到有关部门辨理相应的审批手续;第5条、施工期间发包人仍需部分使用该居室的,责做好施工现场的保卫及消防等项工作;第6条、参与工程质量和施工进度的监督,^^材料进场、阶段验收、竣工验收第四部分承包人义务第1条、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;第2条、严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;第3条、保护好原居室室内的家具和陈设,保^居室内上、下水管道的畅通;第4条、保瞪施工现场的整洁,工程完工后负^清扫施工现场第五部分工程变更第1条、工程项目及施工方式如需变更,双方应琳商一致,签定书面变更愤议,同时^整相关工程费用及工期(见装修工程变更单)第六部分材料的提供第1条、由发包人提供的材料、设备,发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并辨理交接手续需要保管的,发包人应作好密封标志,并交由现场管理人员保管;第2条、由承包人提供的材料,承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验第七部分工期延误第1条、对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延1工程量变化和设计变更;2发包人同意工期顺延的其他情况;3发包人五金件不含门锁、洁具等安装;4客户须知中第三点的情况之一第2条、因发包人未按的定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延第3条、因承包人责任不能按期开工或中途停工而影响工期的,工期不顺延第八部分质量标准第1条、双方的定本工程施工质量标准为现行住宅装饰装修验收标准第2条、施工过程中双方对工程质量发生争议,由发包人指定拥有质量认证资质的39;有关部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同的定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同的定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担第九部分工程验收和保修第1条、双方的定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收1—隐蔽工程验收2—水电工程完工3—瓦作工程完工_;4—中期验收木作工程完工,并作好工作量统计决算5油漆工程完工o承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单见海天人装修工程验收单第2条、工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收否则视同工程合格,填写工程验收单见装修工程验收单在工程款结清后,辨理移交手续见装修工程结算单第3条、工程竣工后,承包人采购装饰装修材料及设备的,发包人可要求承包人提交说明书、保修单和环保说明书第4条、在正常使用条件下,本工程保修期为24个月,保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算验收合格签字后,填写工程保修单(见装修工程保修单)有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏工程,保修期为36个月第5条、在正常使用条件下,工程应在一定时期内保瞪合格的质量标准,不应出现严重、大面积和多处质量问题如在保修期内出现超过2次(处)严重质量问题的,承包人除提供保修之外,另须根据实际情况赔偿发包人由于此质量问题造成的相关损失,并向发包人支付工程质量违约赔偿,金额为发生严重质量问题的工程的造价(根据附海天人装修工程报价单)严重工程质量问题是指在正常使用条件下防水工程出现3处以上渗漏;暖气、煤气、给排水改动工程出现断裂、漏水、漏气(材料质量问题除外);墙面、吊顶等涂料工程出现Oo5以上的涂料表层脱落;吊顶、吊柜、五金件、灯具等吊装、安装工程出现断裂、脱落(材料质量问题除外);墙砖超过5处(块)以上松动、脱落;地砖、地板工程出现5处(块)以上显著隆起、凹陷、移位,或松动、脱落(材料质量问题除外);木工工程出现开裂、脱胶(样)、松动、变形(材料质量问题除外)第十部分工程款支付方式第1条、双方的定按以下方式支付工程款第2发包人发包人接到资料后—日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见装修工程结算单)并签字,发包人应在签字时向承包人结清中期工程款第十一部分违约责任第1条、合同双方常事人中的任何一方因未履行合同的定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失第2条、未辨理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负第3条、因一方原因,造成合同无法继续履行时,余与止方应提前5天通知另一方,辨理合同^止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失第4条、每延误工期一天,由责任人向对方支付违约金200元第十二部分合同争议的解决方式第1条、本合同在履行过程中发生的争议,由常事人双方琳商解决;也可由有关部门^解;愤商或^解不成的,依法向人民法院提起诉讼第十四部分几项具体规定第1条、因工程施工而产生的垃圾,由承包人负^运出施工现场,并负责■将垃圾运到指定的地点第2条、施工期间,承包人应尽量确保工程不对邻里、社区和公众利益产生影响承包人应对工程噪音、污水、废料、异味、光污染、高空坠落物等有害因素有足够的预计和有效的管理由于承包人管理不善,违规操作而造成的一切后果,由承包人:第3条、施工期间,承包人每天的工作时间为上午点分至点分;下午点分至点分承包人应按时开工、停工,并不在施工现场从事与工程无关的活动第十五部分其他的定事项第十六部分附即第1条、本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后余冬止第2条、本合同一式份,双方各执份第3条、合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力合同附件附件1工程施工质量标准附表装修工程施工项目确认表附表装修工程报价单附表装修工程设计图纸附表装修工程变更单附表装修工程验收单附表装修工程结算单附表装修工程保修单发包人(签字)承包人(盖章)法定代表人:委釜;代理人日期日期保修服务合同标准样书正文内容结束。