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文本内容:
岗位基本信息一般工作.信息采集搜集与整理项目所在地政府相关政策法规,了解立项申报流程和各环节收费标准;.沟通协调负责维护与政府房土局、住宅局、配套设施建设等政府相关部门的良好关系;负责与公司相关部门的沟通协调工作;协助其他部门做好对外公共关系的处理;.其他事项及时完成上级交给的其它临时性任务;主要责任.保证项目前期、后期配套进度如期达成;.保证前期、后期配套费用控制在预算范围之内;.保证及时准确传递和上报各项资料、信息;.保证本岗位制定的各项计划和预算的规范性、可操作性;.保证本岗位各项工作按制度正常、高效运作,无重大违规现象;.保证妥善处理前期、后期配套工作中出现的各种异常问题;岗位权力.根据项目前期、后期配套工作计划和公司项目开发流程规范,要求各部门及时配合的权力,对不能很好配合工作的部门和人员进行投诉的权力;.在项目部职能与权力范围内,按制度自主开展工作的权力;.根据公司制度有关规定,接受培训,享受薪酬和各项福利政策的权力;.按公司制度享有的其他权力;~~任职资格资历建筑、项目管理等相关专业,大专及以上学历,具有三年以上相关工作经验;能力广泛的社会关系及良好公关能力、沟通协调能力、良好的语言表达能力;品质廉洁忠诚、工作敬业、责任心强,具有保密意识;知识结构熟悉建筑业务流程;关键计划进度、成本差异率、重大违规次数指标一般工作.制度建设负责拟订和完善内部稽核管理制度和操作流程,做好制度的宣传解释和贯彻落实工作;.沟通协调做好与各部门的稽核安排沟通工作和稽核结果反馈工作,并定期向上级领导汇报工作;.其他事项完成上级交给的其他临时性工作任务;~~主要责任.保证稽核工作计划、内部稽核制度的规范性及内容可行性;.保证集团下属相关部门工作符合相关管理制度的要求,杜绝违规、违纪现象;.保证本岗位提供的各项资料及时、符实、准确;.妥善处理稽核过程中出现的异常情况,无重大违规行为;岗位权力.要求上级明确工作要求和提供相应工作条件的权力;.根据工作需要,要求其他部门根据稽核管理制度按本部门要求提供相关信息、报表、资料的权力;.对违反公司稽核管理制度规定的情况有提请处理的权力;.根据公司规定,要求各部门的经营活动必须遵循规定操作流程,对于有抵触者,有要求其限期更正的权力;.依据公司的相关制度,要求公司其他部门对本岗位工作予以合理配合的权力;.根据公司制度有关规定,接受培训,享受薪酬和各项福利政策的权力;.在部门职能与权力范围内,按制度自主开展本职工作的权力;.按公司制度享有的其他权力;ULJ[上冈位名称前期专员所属部门前期部Ui-1/上冈位职等直接上级前期部经理直接下属岗位概要负责公司指定项目的前期项目的前期工程、后期配套、预售证、大产证等申报领证及政府关系处理职责描述重点工作
1.计划管理根据项目部拟订的开发项目的具体实施方案,拟订项目前期工作计划及后期配套工作计划,提出各部门配合要求;根据项目所在地政策法规、项目实际进行前期费用预算和后期配套基础设施建设费用预算;
2.前期管理根据前期工作计划、开发程序要求,及时跟催相关部门,收集资料,进行立项与报建,办理土地使用、市政规划、施工建设等审批手续和项目开工建设前各项许可证;验收土地三通一平情况;负责做好工程项目前期资料的整理和移交工作;负责前期费用支付申请;
3.后期配套根据后期配套工作计划,负责办理项目后期配套、交付使用、大产证、网上销售等多项许可证及手续;负责做好工程项目后配套交付使用及竣工验收资料的整理和移交工作;负责后期配套费用支付申请;岗位基本信息区位名称稽核专员所属部门稽核部LJU冈位职等直接上级稽核部经理直接下属无岗位概要负责集团各公司工程建设、经营、财务稽核及风险预警职责描述重点
14.计划拟核工作
5.项目稽及文件责公司产、严发现的的改进
6.财务稽况;审金计划时.向上
7.其他稽系公司
8.风险预向上级:作订根据公司经营计划、投资项目开发计划及经营情况,拟订年(月)度稽计划,并负责计划实施和稽核工作检讨;核根据稽核管理制度,负责稽核开发项目各阶段、各环节的手续、程序的合规性;负责稽核工程项目的概(预)算、决算的属实性及合规性;负内控制度的健全性和有效性,对严重违反财经纪律和公司制度侵占公司资重浪费公司资材等损害公司利益的行为进行专项稽核,及时将稽核工作中重大问题向上级汇报,并根据监督检查工作中发现的各种问题,提出相应建议并负责落实整改;核根据稽核管理制度,审查财务制度、财务运作程序的合理性及执行情查工程资金落实到位情况;审查建设项目资金收支计划、建设项目采购资执行情况;协助财务做好财务自查工作;对稽核工作中发现的重大问题及级汇报,并提出相应的改进建议及落实整改;核负责对高层离任审计以及对计划、关键业务流程及主要管理制度等关目标的重要工作进行稽核;警对开发项目的开发周期、赢利能力、税收政策等指标进行风险分析,领导提交风险预警报告,为公司决策层提供决策依据;任职资格资历审计、会计类相关专业,大专及以上学历,具有一年以上建筑审计工作经验和审计资格证书;能力具有较强的分析能力、沟通协调能力、表达能力及文字处理能力;品质为人廉洁、公正,坚持原则,责任心强,工作认真、细致,具有较强的保密意识;知识结构熟悉国家会计法规,了解税务法规和相关税收政策;了解财务核算、财务管理、财务分析、财务预测等财务制度和业务;熟悉建筑行业;关键指标稽核项目数、重大差错和违规行为发生次数。