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某某工程项目管理招标文件工程管理含监理项目招标文件招标编号LNZB02-2015-XMZ242HN59-07招标人沈阳市浑南区教育局招标代理机构辽宁工程招标公司时间二一五年十月
1、工程说明工程说明见投标须知前附表(下列简称“前附表”)所述上述工程按照《中华人民共与国招标投标法》及有关规定,已到沈阳市招标投标管理机构办理了备案登记,现通过公开招标方式择优选定监理单位
2、资金来源建设单位的资金通过“前附表”第3项所述的方式获得,并将部分资金用于本工程施工监理合同项下的合格支付
3、资质与合格条件的要求为履行本监理合同的目的,参加投标的监理单位至少满足“前附表”第4项所要求的资质等级参加投标的监理单位务必具有独立法人资格,且禁止联合体投标为具有被授予合同的资格,投标人应提供令招标人满意的资格文件,以证明其符合投标合格条件与具有履行合同的能力
3.
3.1有关确立投标人法律地位的原始文件副本及复印件(包含营业执照、资质等级证书)
3.
3.2投标人在过去3年完成的监理工程的情况与现在正在履行的合同情况
3.
3.3按规定的格式提供项目总监理工程师简历,及其他拟派驻现场的监理人员情况、有关业绩说明(包含资格证书原件及复印件)同时务必保证中标后,未经建设单位同意不得更换项目总监理工程师与监理人员项目总监与监理工程师不同意同时监理其他工程经建设单位同意更换,更换总监扣除履约保证金10%更换监理人员扣除履约保证金5%o
3.
3.4项目管理部项目经理1名、项目副经理1名、土建工程师1名、水暖、电气工程师各1名、造价工程师1名、手续办理人员1名、信息管理1名项目监理部:总监1名、总监代表2名、土建工程师2名、水暖、电气工程师各1名、内装工程师1名、外环境工程师1名(内装及外环境工程师可根据施工时间段兼任)本项目配备专用车1台(配司机、含费用)、手续专用笔记本电脑、打印机、复印机各一台
3.
3.5投标人提供财务情况,包含最近3年通过审计的财务报表
4、投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交文件所涉及的一切费用不管投标结果如何.假如用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时,以文字数额为准;.投标文件中当出现投标报价、监理服务期限等前后不一致时,以投标书填报的为准;.投标文件中当出现总监理工程师名称前后不一致时,以项目管理班子配备表填报的为准;
(二)在评标过程中,评标委员会发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者者以其他弄虚作假方式投标的,该投标人的投标作废标处理,其投标保证金将被没收
七、商务文件、技术文件全面评审
(一)经初步评审合格的投标文件,评标委员会将根据本评标办法,对其商务部分与技术部分作进一步评审、比较
(二)商务性评审包含投标报价校核,审查全部报价数据计算的正确性,分析报价构成的合理性在评标过程中,评标委员会如发现某投标人的报价明显低于其他投标报价,使得其投标报价可能低于其个别成本的,须要求该投标人做出书面说明并提供有关证明材料投标人不能合理说明或者者不能提供有关证明材料的,由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标,其投标作废标处理同时对投标单位的业绩、信誉与综合实力进行评审
(三)技术性评审要紧是对各投标单位监理大纲中各目标的操纵方案、监理班子与监理人员配备与专业配套情况、拟投入的监理检测、管理与办公设备进行综合评审
(四)评标标准.投标文件符合招标文件的要求;.报价合理;.监理大纲完整、先进、合理,各项目标操纵措施得当,监理人员的数量与资历习惯工程监理、管理工作的需要;.承诺的监理范围与监理内容务必符合招标文件的要求;.承诺的监理服务期限务必满足招标文件要求
八、评分标准注资信证明、体系认证、经验与业绩、人员配置以有关证明文件原件为准
九、其他
1、专家评分的算术平均值为投标单位的最终得分
2、评分计算保留2位小数(百分比亦取2位小数),第二位小数四舍五入
3、假如有2个或者2个以上投标人的最终得分相同,投标报价低者优先排名在前
4、评标中如遇未考虑到的问题,由评标委员会集体研究处理招标人对上述费用不负任何责任
二、招标文件5招标文件的构成招标文件除下列内容外,招标人在招标期间发出的有效答疑文件与其他有效补充修改函件,均是招标文件的构成部分,对投标人起约束作用招标文件包含下列内容第一卷投标须知、合同条件、合同格式第一章投标须知第二章工程建设监理合同及标准条件第三章工程建设监理合同专用条件第四章工程建设监理合同协议书第二卷技术条件、技术规范第五章技术条件第六章技术规范第三卷投标文件第七章商务部分第八章技术部分投标人应认真批阅招标文件中所有的投标须知、合同条件、规定格式、技术规范与图纸假如投标人的投标文件不能符合招标文件的要求,责任由投标人自负非实质上响应招标文件要求的投标文件将被拒绝6招标文件的解释投标人在收到招标文件后,若有问题需要澄清,应于收到招标文件后以书面形式(包含书面文字、电传、传真等,下同)向招标人提出,招标人将以书面形式予以解答答复将送给所有获得招标文件的投标人7招标文件的修改1在投标截止时间至少15日前,招标人都可能会以补遗文件的方式修改招标文件补遗文件将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人,补遗文件作为招标文件的构成部分,对投标人起约束作用为使投标人在编制投标文件时把补遗文件内容考虑进去,招标人能够酌情延长递交投标文件的截止日期招标文件的澄清或者者修改,将以书面形式通知所有投标人
三、投标报价说明8投标报价要求
8.1投标单位的投标报价应是监理服务期内,监理单位按合同规定的范围所提供的全部服务所需的费用(包含各类税费、保险费);
8.2本工程投标报价使用人民币报价,投标人应按投标报价书的格式填写投标报价与费率,金额保留小数点后两位有效数字,费率保留百分数小数点后两位有效数字投标报价应包含投标人中标后为完成合同规定的全部工作需支付的一切费用与拟获利润,并考虑了应承担的风险,但不包含合同规定的价格调整
四、投标文件的编制9投标文件的语言及度量衡单位
9.1投标文件及投标人与招标人之间,凡与投标有关的来往通知、函件与文件均应使用中文
9.2除技术规范另有规定外,投标文件使用的度量衡单位,均使用中华人民共与国法定计量单位10投标文件的构成
10.1投标人的投标文件应包含下列内容第一部分商务部分<1>投标书<2>投标报价明细表<3>报价分析表<4>法定代表人资格证明书〈5>授权委托书<6>投标人综合资料至少应包含
(1)营业执照(副本原件及复印件,加盖公章);
(2)资质等级证书(副本原件及复印件,加盖公章);
(3)企业资信等级证书及各类管理体系认证证书等(原件及复印件,加盖公章);4近3年财务审计报告;5拟派驻本项目的总监理工程师及要紧专业监理工程师资格证书包含注册证、职称证、上岗证、总监理工程师身份证等有关资格证书的原件及复印件,加盖公章;6业绩证明材料包含企业、总监理工程师及各要紧专业监理工程师业绩证明材料7外埠投标企业入省、入市备案手续原件及复印件复印件需加盖单位公章8浑南区检察院预防科出具的〃检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函〃;9其他资料如各类奖励等,附有关资料投标单位须提交以上1235678项证件与资料原件并将证件与资料原件单独密封装入投标文件,评审结束后返还以上证件及资料原件7招标文件要求提交的其它资料
7.1企业概况近3年竣工要紧工程一览表;目前正在监理工程情况一览表;第二部分技术部分管理监理大纲2投标人务必使用招标文件第三卷提供的表格格式,但表格能够按同样格式扩展,投标保证金的方式按本须知有关条款的规定能够选择
11、投标有效期1投标文件在本须知第16条规定的投标截止期之后的“前附表”第5项所列的日历日,即投标截止期起至定标截止期止有效2在原定投标有效期满之前,假如出现特殊情况,在报招标投标管理机构备案后招标人能够书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求,投标人须以书面形式予以答复,投标人能够拒绝这种要求而不被没收投标保证金同意延长投标有效期的投标人不同意修改其投标文件,但需要相应地延长投标保证金的有效期,在延长期内本须知第12条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用
12、投标保证金
12.1投标人应提交“前附表”第7项规定数额的投标保证金,此保证金是投标文件的一个构成部分
12.2根据招标人的要求,投标保证金可为人民币现金、银行电汇、支票,不同意承兑汇票与银行保函3对未能按要求提交投标保证金的投标,招标人将视为不响应投标而予以拒绝4未中标投标人的投标保证金将在定标后7日内退还(无息)5中标人的投标保证金,在按要求签署合同书后,予以退还(无息)6如投标人有下列情况,将被没收投标保证金
6.1投标人在投标有效期内撤回其投标文件;
12.
6.2由于中标人原因,未能在规定期限内签署合同书或者不提供履约担保的
13、投标预备会及现场踏勘现场踏勘及投标预备会具体安排见前附表有关工程说明请详阅招标文件与设计文件;如有疑问,请在投标截止时间15天前以书面形式提出,招标人将以书面方式予以答复未在上述规定时间内提出的问题,招标人有解答与拒绝解答的权利如招标人以书面形式解答,投标人不得以招标人发出答疑文件时间不满足法定时间要求为由提出质疑或者投诉招标人向投标人提供的有关施工现场的资料与数据,是招标人现有的能使投标人利用的资料招标人对投标人由此做出的推论、懂得与结论概不负责
14、投标文件的份数与签署
14.1投标人按本须知第10条的规定,编制一份投标文件“正本”与“前附表”第8项所述份数的“副本”并明确标明“投标文件正本”与“投标文件副本”投标文件正本与副本如有不一致时,以正本为准
14.2投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或者书写,由投标人法定代表人亲自签署并加盖公章与法定代表人或者代理人印鉴
14.3全套投标文件应无涂改与行间插字,除非这些删改是根据招标人的指示进行的,或者者是投标人造成的务必修改的错误修改处应由投标人法定代表人或者代理人签字证明并加盖印鉴
五、投标文件的递交
15、投标文件的密封与标志投标文件的正本与副本应分开包装,加贴封条,并在封套的封口处加盖投标人单位章投标文件的封套上应清晰地标记“正本”或者“副本”字样,封套上应写明的其他内容见投标人须知前附表3外层包封应写明招标人的名称与地址、工程名称、标段名称,并注明开标时间往常不得开封,并在外层包封上加盖公章与法定代表人章或者“密封”章
15.4投标文件递交至“前附表”第9项所述的单位与地址
16、投标截止期
16.1投标人应在“前附表”第10项规定的日期与时间之前将投标文件递交招标人
16.2招标人能够按本投标须知第7条规定的以补遗文件的方式酌情延长递交投标文件的截止日期在上述情况下,招标人与投标人往常在投标截止期方面的全部权利、责任与义务,将适用于延长后新的投标截止期
16.3招标人在投标截止期以后收到的投标文件,将原封退给投标人
17、投标文件的递交方式为书面密封递交
18、投标文件的修改与撤回
18.1投标人能够在递交投标文件以后,在规定的投标截止时间前以书面形式向招标人递交修改或者撤回通知在投标截止日期之后,不能更换招标文件
18.2投标人的修改或者撤回通知,应按本须知第15条的规定编制、密封、标志与递交(在内层包封标明“修改”或者“撤回”字样)
18.3投标人在投标有效期内不能撤回投标文件,否则其投标保证金将被没收
六、开标
19、开标
19.1开标会议由招标人于“前附表”第11项规定的时间与地点主持举行,所有投标人法定代表人或者授权代表人均应在场,并签名报到,以证明其出席开标会议
19.2有关部门确认投标文件的完整性,是否按要求提供了投标保证金,文件签署编制顺序是否正确,但按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封
19.3参加开标会议的投标人法定代表人或者其委托代理人应携带本人身份证委托代理人尚应携带参加开标会议的授权委托书,以证明其身份
19.4在公开唱标之前,招标代理机构将组织投标单位代表及有关部门代表共同查验投标文件份数与投标文件密封情况
19.5有下列情况之一的,将视为无效标书
19.
5.1投标文件未按规定密封的;
19.
5.2投标文件未按规定填写,内容不全或者字迹模糊的;
19.
5.3投标文件未经投标人法定代表人签署或者未加盖单位公章与法定代表人或者者委托代理人印鉴的
19.
5.4未按规定时间交纳投标保证金或者保证金数额不足的;
19.
5.5有两个及以上不一致的投标价,且未注明哪个有效的;
19.
5.6投标文件逾期送达的
19.
5.7外埠企业未办理入省、市备案的
19.6招标人当众宣布投标文件核查结果,并宣读有效投标的投标人名称、投标报价、修改内容与招标人认为适当的其他内容
七、评标
20、评标内容的保密开标后,凡属于审查、澄清、评价与比较等投标的有关资料,与有关授予合同的信息,均不得向投标人或者与该工程无关的其他人泄露在投标文件的审查、澄清、评价与比较与授予合同的过程中,投标人对招标人招标代理机构与评标委员会其他成员施加影响的任何行为,都将导致取消投标资格
21、资格后审在评标前须对投标人的资格进行后审,只有资格后审合格的投标人,其投标文件才能进行评价与比较
22、投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查、评价与比较,评标委员会能够要求投标人澄清其投标文件有关澄清的要求与答复,应以书面形式进行,法定代表人或者授权委托人签字盖章生效,但不同意更换投标报价或者投标的实质性内容
23、投标文件的符合性鉴定
23.1在全面评标之前,评标委员会将首先审定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求
23.2就上述条款而言,实质上响应招标文件要求的投标文件应该与招标文件的所有规定要求、条件条款与规范相符,无显著差异与保留所谓显著差异与保留,是指对工程的监理范围、质量标准及运用产生实质性影响;或者者对合同中规定的招标人的权利及招标人的责任造成实质性限制;而且纠正这种差异或者保留,将会对其他实质上响应要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响
23.3假如投标文件实质上不响应招标文件的要求,招标人将予以拒绝,同时不同意修正或者撤销其不符合要求的差异或者保留,使之成为具有响应性的投标
24、错误的修正评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核,看其是否有计算上或者累计上的算术错误,修正错误的原则如下1假如用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时,以文字数额为准2当单价与工程量的乘积与合价之间不一致时,如今应以标出的单价为准除非评标委员会认为有明显的小数点错误,如今应以标书的合价为准,并修改单价
25、投标文件的评价与比较
5.1评标委员会将仅对按照本须知第22条确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价与比较.2评标由评标委员会根据评标原则、评标办法,对投标人的监理大纲、企业信誉及业绩、投标报价等进行综合评价评标将侧重于反映技术服务水平高低的监理大纲及企业信誉、业绩
25.3本工程使用的评标方法为综合评议法
八、授予合同
26、合同授予标准招标人将把合同授予其投标文件在实质上响应招标文件要求与按本须知第25条规定评选出的投标人,确定为中标的投标人务必具有实施本合同的能力与资源
27、中标通知书1招标人根据评标委员会推荐意见,将于15日内确定出中标人,并将中标结果在有关网站公示期满后签发中标通知书该通知书中给出招标人对中标人按本合同监理工程的中标标价,与工期、质量与有关合同签订的日期同时,招标人将未中标的结果通知其他投标人2中标通知书将成为合同的构成部分
28、合同的签署1中标人应在接到中标通知书后30日内,按中标通知书中规定的要求,由法定代表人或者授权代表与建设单位代表签订合同2假如中标人不按本须知第
28.1条的规定执行,招标人将有充分的理由废止授标,并没收其投标保证金
九、中标服务费
29、中标服务费根据国家进展计划委员会文件计价格
[2002]1980号及发改办价格
[2003]857号文件规定下浮20%收取,招标代理机构向中标人收取中标服务费使用差额定率累进计费方式中标服务费只收现金、支票、电汇、汇票
十、辽宁省有关文件规定辽住建
[2009]268号文件规定外埠建筑业企业(包含工程监理企业)在辽宁省从事建筑施工、工程监理等活动,务必在投标前到辽宁省建设厅办理入辽备案手续未办理入辽备案手续的外埠企业不能参加工程投标招投标代理机构要认真核查外埠施工企业是否办理入辽备案手续,不得同意未办理入辽备案手续的外埠施工企业参加工程投标,更不能同意外埠施工企业先投标再补办入辽备案手续辽宁省住房与城乡建设厅建筑市场管理处2009年11月13日关于外埠监理企业入辽备案管理的通知文件规定.要加强外埠入辽监理企业的管理,入辽企业应先取得投标工程的招标公告或者建设单位出具的邀请函,经市级主管部门审核同意后到省建设厅审批大厅办理入辽手续外埠监理企业入辽项目总监与注册监理工程师的执业证书由各市主管部门进行管理,市级监理主管部门应建立监理企业信用档案、经常检查外埠入辽企业所在的施工现场,对监理人员经常不在现场的企业进行重点监管.省建设厅在办理外埠监理企业入辽备案手续后,将其有关申报材料邮寄给各市监理工作主管机构,有关机构应据此重点对外埠监理企业入辽后是否擅自更换项目总监与监理工程师进行核查省建设厅将在今后的全省监理行业检查中对各市的执行情况进行检查.第二章工程建设管理合同及标准条件第一部分建设工程委托管理合同招标公告第一卷投标须知、合同条款及合同格式第一章投标须知第二章工程建设管理合同及标准条件第三章工程建设管理合同专用条件第四章工程建设监理合同协议书第二卷技术条件、技术规范第五章技术条件第六章技术规范第三卷投标文件第七章商务部分第八章技术部分附评标办法浑南区第九小学、第二初级中学新建工程管理委托人与管理人经双方协商一致,签订本合同
一、委托人委托管理人管理的工程(下列简称“本工程”)概况如下工程名称工程地点工程规模总投资或者建安工程费
二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中给予它们的定义相同
三、下列文件均为本合同的构成部分
1、招标文件及有效答疑、补遗文件;
2、管理投标书与中标通知书;
3、本合同标准条件;
4、本合同专用条件;
5、在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件
四、管理人向委托人承诺,按照本合同的规定,承担本合同专用条件中议定范围内的管理业务
五、委托人向管理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种,向管理人支付报酬本合同自年月日开始实施,至年月一日完成本合同一式份,双方各执份,具有同等法律效力,自双方盖章后生效委托人(签章)住所:开户银行:帐号帐号:邮编邮编:电话电话:本合同签订于年月日第二部分标准条件
(一)项目管理词语定义、适用范围与法规.定义与解释定义除根据上下文另有其意义外,构成本合同的全部文件中的下列名词与用语应具有本款所给予的含义“工程”是指按照本合同约定实施项目管理与有关服务的建设工程“委托人”是指本合同中委托项目项目管理与有关服务的一方,及其合法的继承人或者受让人“项目管理人”是指本合同中提供项目管理与有关服务的一方,及其合法的继承人“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人,及其合法的继承人“项目管理”是指项目管理人受委托人的委托,依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同,在建设项目全过程对建设工程质量、进度、造价进行操纵,对合同、信息进行管理,对工程建设有关方的关系进行协调,并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动“有关服务”是指项目管理人受委托人的委托,按照本合同约定,在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动“正常工作”指本合同订立时通用条件与专用条件中约定的项目管理人的工作“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外项目管理人的工作“项目管理机构”是指项目管理人派驻工程负责履行本合同的组织机构“项目经理”是指由项目管理人的法定代表人书面授权,全面负责履行本合同、主持项目管理机构工作的注册工程师;“总监理工程师”是指由项目管理人的法定代表人书面授权,全面负责履行本合同、主持项目管理机构管理工作的注册监理工程师“酬金”是指项目管理人履行本合同义务,委托人按照本合同约定给付项目管理人的金额“正常工作酬金”是指项目管理人完成正常工作,委托人应给付项目管理人并在协议书中载明的签约酬金额“附加工作酬金”是指项目管理人完成附加工作,委托人应给付项目管理人的金额14“一方”是指委托人或者项目管理人;“双方”是指委托人与项目管理人;“第三方”是指除委托人与项目管理人以外的有关方“书面形式”是指合同书、信件与数据电文(包含电报、电传、传真、电子数据交换与电子邮件)等能够有形地表现所载内容的形式“天”是指第一天零时至第二天零时的时间“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间“不可抗力”是指委托人与项目管理人在订立本合同时不可预见,在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害与社会性突发事件,如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争与专用条件约定的其他情形解释本合同使用中文书写、解释与说明如专用条件约定使用两种及以上语言文字时,应以中文为准构成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明除专用条件另有约定外,本合同文件的解释顺序如下
(1)协议书;
(2)中标通知书(适用于招标工程)或者委托书(适用于非招标工程);
(3)专用条件;
(4)通用条件;
(5)投标文件(适用于招标工程)或者工项目管理与有关服务建议书(适用于非招标工程)双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或者歧义时,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准.项目管理人的义务.1项目管理的范围与工作内容项目管理范围在专用条件中约定除专用条件另有约定外,项目管理工作内容包含
(1)收到工程设计文件后编制项目管理规划、监理规划,并在第一次工地会议7天前报委托人根据有关规定与项目管理工作需要,编制项目管理实施细则、监理实施细则;
(2)熟悉工程设计文件,并参加由委托人主持的图纸会审与设计交底会议;
(3)参加由委托人主持的第一次工地会议;主持监理例会并根据工程需要主持或者参加专题会议;
(4)审查施工承包人提交的施工组织设计,重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性;
(5)检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构与人员资格;
(6)检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况;
(7)审查施工承包人提交的施工进度计划,核查承包人对施工进度计划的调整;
(8)检查施工承包人的试验室;
(9)审核施工分包人资质条件;
(10)查验施工承包人的施工测量放线成果;
(11)审查工程开工条件,对条件具备的签发开工令;
(12)审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性与符合性,并按规定对用于工程的材料采取平行检验或者见证取样方式进行抽检;
(13)审核施工承包人提交的工程款支付申请,签发或者出具工程款支付证书,并报委托人审核、批准;
(14)在巡视、旁站与检验过程中,发现工程质量、施工安全存在事故隐患的,要求施工承包人整改并报委托人;
(15)经委托人同意,签发工程暂停令与复工令;
(16)审查施工承包人提交的使用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及有关验收标准;
(17)验收隐蔽工程、分部分项工程;
(18)审查施工承包人提交的工程变更申请,协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项;
(19)审查施工承包人提交的竣工验收申请,编写工程质量评估报告;
(20)参加工程竣工验收,签署竣工验收意见;
(21)审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人;
(22)编制、整理工程施工监理归档文件并报委托人
1.3有关服务的范围与内容约定
2.2项目管理与有关服务根据项目管理根据包含
(1)适用的法律、行政法规及部门规章;
(2)与工程有关的标准;
(3)工程设计及有关文件;
(4)本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同双方根据工程的行业与地域特点,在专用条件中具体约定工程项目管理根据
2.
2.2有关服务根据在专用条件中约定
2.3项目管理机构与人员
2.
3.1项目管理人应组建满足工作需要的项目管理机构,配备必要的检测设备项目管理机构的要紧人员应具有相应的资格条件
2.
3.2本合同履行过程中,项目经理、总监理工程师及重要岗位的项目管理人员应保持相对稳固,以保证项目管理工作正常进行
2.
3.3项目管理人可根据工程进展与工作需要调整项目管理机构人员项目管理人更换项目经理、总监理工程师时,应提早7天向委托人书面报告,经委托人同意后方可更换;项目管理人更换项目管理机构其他人员,应以相当资格与能力的人员替换,并通知委托人
2.
3.4项目管理人应及时更换有下列情形之一的项目管理人员1严重过失行为的;2有违法行为不能履行职责的;3涉嫌犯罪的;4不能胜任岗位职责的;5严重违反职业道德的;6专用条件约定的其他情形
2.
3.5委托人可要求项目管理人更换不能胜任本职工作的项目管理机构人员4履行职责项目管理人应遵循职业道德准则与行为规范,严格按照法律法规、工程建设有关标准及本合同履行职责在项目管理与有关服务范围内,委托人与承包人提出的意见与要求,项目管理人应及时提出处置意见当委托人与承包人之间发生合同争议时,项目管理人应协助委托人、承包人协商解决当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或者人民法院审理时,项目管理人应提供必要的证明资料项目管理人应在专用条件约定的授权范围内,处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜假如变更超过授权范围,应以书面形式报委托人批准在紧急情况下,为了保护财产与人身安全,项目管理人所发出的指令未能事先报委托人批准时,应在发出指令后的24小时内以书面形式报委托人除专用条件另有约定外,项目管理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的,有权要求承包人予以调换5提交报告项目管理人应按专用条件约定的种类、时间与份数向委托人提交项目管理与有关服务的报告文件资料在本合同履行期内,项目管理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录项目管理工作的有关文件工程竣工后,应当按照档案管理规定将监理有关文件归档使用委托人的财产项目管理人无偿使用由委托人派遣的人员与提供的房屋、资料、设备除专用条件另有约定外委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产,项目管理人应妥善使用与保管,在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人,并按专用条件约定的时间与方式移交
3.委托人的义务
3.1告知委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确项目管理人、项目经理、总监理工程师与授予项目管理机构的权限如有变更,应及时通知承包人2提供资料委托人应按照约定,无偿向项目管理人提供工程有关的资料在本合同履行过程中,委托人应及时向项目管理人提供最新的与工程有关的资料3提供工作条件委托人应为项目管理人完成项目管理与有关服务提供必要的条件
3.
3.1委托人应按照约定,派遣相应的人员,须自行配备完成本项目所需的各类物品(建设单位仅提供办公用房)
3.
3.2委托人应负责协调工程建设中所有外部关系,为项目管理人履行本合同提供必要的外部条件4委托人代表委托人应授权一名熟悉工程情况的代表,负责与项目管理人联系委托人应在双方签订本合同后7天内,将委托人代表的姓名与职责书面告知项目管理人当委托人更换委托人代表时,应提早7天通知项目管理人委托人意见或者要求在本合同约定的项目管理与有关服务工作范围内,委托人对承包人的任何意见或者耍求应通知项目管理人,由项目管理人向承包人发出相应指令答复委托人应在专用条件约定的时间内,对项目管理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜,给予书面答复逾期未答复的,视为委托人认可.7支付委托人应按本合同约定,向项目管理人支付酬金.违约责任项目管理人的违约责任项目管理人未履行本合同义务的,应承担相应的责任因项目管理人违反本合同约定给委托人造成缺失的,项目管理人应当赔偿委托人缺失赔偿金额的确定方法在专用条件中约定项目管理人承担部分赔偿责任的,其承担赔偿金额由双方协商确定项目管理人向委托人的索赔不成立时,项目管理人应赔偿委托人由此发生的费用委托人的违约责任委托人未履行本合同义务的,应承担相应的责任委托人违反本合同约定造成项目管理人缺失的,委托人应予以赔偿3除外责任因非项目管理人的原因,且项目管理人无过错,发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造成的缺失,项目管理人不承担赔偿责任因不可抗力导致本合同全部或者部分不能履行时,双方各自承担其因此而造成的缺失、损害
4.4因项目管理人未按合同约定履行合同,委托人以书面形式告知整改两次以上,项目管理人仍未达到整改要求的,委托人可终止合作并解除合同
5.支付支付货币除专用条件另有约定外,酬金均以人民币支付涉及外币支付的,所使用的货币种类、比例与汇率在专用条件中约定支付申请项目管理人应在本合同约定的每次应付款时间的7天前,向委托人提交支付申请书支付申请书应当说明当期应付款总额,并列出当期应支付的款项及其金额3支付酬金支付的酬金包含正常工作酬金
5.4有争议部分的付款委托人对项目管理人提交的支付申请书有异议时,应当在收到项目管理人提交的支付申请书后7天内,以书面形式向项目管理人发出异议通知无异议部分的款项应按期支付,有异议部分的款项按第7条约定办理
6.合同生效、变更、暂停、解除与终止1生效除法律另有规定或者者专用条件另有约定外,委托人与项目管理人的法定代表人或者其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效
6.2变更任何一方提出变更请求时,双方经协商一致后可进行变更除不可抗力外,因非项目管理人原因导致项目管理人履行合同期限延长、内容增加时,项目管理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人增加的项目管理工作时间、工作内容应视为附加工作附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定合同生效后,假如实际情况发生变化使得项目管理人不能完成全部或者部分工作时,项目管理人应立即通知委托人除不可抗力外,其善后工作与恢复服务的准备工作应为附加工作,附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定项目管理人用于恢复服务的准备时间不应超过28天合同签订后,遇有与工程有关的法律法规、标准颁布或者修订的,双方应遵照执行由此引起项目管理与有关服务的范围、时间、酬金变化的,双方应通过协商进行相应调整因非项目管理人原因造成工程概算投资额或者建筑安装工程费增加时,正常工作酬金应作相应调整调整方法在专用条件中约定因工程规模、项目管理范围的变化导致项目管理人的正常工作量减少时,正常工作酬金应作相应调整调整方法在专用条件中约定
6.3暂停与解除除双方协商一致能够解除本合同外,当一方无正当理由未履行本合同约定的义务时,另一方能够根据本合同约定暂停履行本合同直至解除本合同
6.
3.1在本合同有效期内,由于双方无法预见与操纵的原因导致本合同全部或者部分无法继续履行或者继续履行已无意义,经双方协商一致,能够解除本合同或者项目管理人的部分义务在解除之前,项目管理人应做出合理安排,使开支减至最小因解除本合同或者解除项目管理人的部分义务导致项目管理人遭受的缺失,除依法能够免除责任的情况外,应由委托人予以补偿,补偿金额由双方协商确定解除本合同的协议务必采取书面形式,协议未达成之前,本合同仍然有效
6.
3.2在本合同有效期内,因非项目管理人的原因导致工程施工全部或者部分暂停,委托人可通知项目管理人要求暂停全部或者部分工作项目管理人应立即安排停止工作,并将开支减至最小除不可抗力外,由此导致项目管理人遭受的缺失应由委托人予以补偿暂停部分项目管理与有关服务时间超过182天,项目管理人可发出解除本合同约定的该部分义务的通知;暂停全部工作时间超过182天,项目管理人可发出解除本合同的通知,本合同自通知到达委托人时解除委托人应将项目管理与有关服务的酬金支付至本合同解除日,且应承担第
4.2款约定的责任
6.
3.3当项目管理人无正当理由未履行本合同约定的义务时,委托人应通知项目管理人限期改正若委托人在项目管理人接到通知后的7天内未收到项目管理人书面形式的合懂得释,则可在7天内发出解除本合同的通知,自通知到达项目管理人时本合同解除委托人应将工程施工监理(含项目管理)与有关服务的酬金支付至限期改正通知到达项目管理人之日,但项目管理人应承担第
4.1款约定的责任
6.
3.4项目管理人在专用条件
5.3中约定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同约定应付的款项,可向委托人发出催付通知委托人接到通知14天后仍未支付或者未提出项目管理人能够同意的延期支付安排,项目管理人可向委托人发出暂停工作的通知并可自行暂停全部或者部分工作暂停工作后14天内项目管理人仍未获得委托人应付酬金或者委托人的合理答复,项目管理人可向委托人发出解除本合同的通知,自通知到达委托人时本合同解除
6.
3.5因不可抗力致使本合同部分或者全部不能履行时,一方应立即通知另一方,可暂停或者解除本合同
6.
3.6本合同解除后,本合同约定的有关结算、清理、争议解决方式的条件仍然有效
6.4终止下列条件全部满足时,本合同即告终止
(1)项目管理人完成本合同约定的全部工作;
(2)委托人与项目管理人结清并支付全部酬金
7.争议解决
7.1协商双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议
7.2调解假如双方不能在14天内或者双方商定的其他时间内解决本合同争议,能够将其提交给专用条件约定的或者事后达成协议的调解人进行调解
7.3仲裁或者诉讼双方均有权不经调解直接向工程所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼
8.其他
8.1守法诚信项目管理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第三方处获得任何经济利益
8.2保密双方不得泄露对方申明的保密资料,亦不得泄露与实施工程有关的第三方所提供的保密资料,保密事项在专用条件中约定
8.3通知本合同涉及的通知均应当使用书面形式,并在送达对方时生效
8.4著作权项目管理人对其编制的文件拥有著作权项目管理人可单独或者与他人联合出版有关项目管理与有关服务的资料除专用条件另有约定外,假如项目管理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关工程项目管理与有关服务的资料,应当征得委托人的同意第三章合同专用条件.定义与解释
1.2解释本合同文件除使用中文外,还可用上约定本合同文件的解释顺序为双方认可的有关本工程项目管理合同变更及洽商等书面文件或者协议修正文件、协议书、中标通知书、投标文件、合同专用条款、合同通用条款等.项目管理人义务工程项目管理的范围工程项目管理招标范围工程项目管理范围包含自项目开工到产权完的手续报批工作管理公司工作内容
一、工程实施阶段.负责确认与检查总承包单位进场后的水、电驳接,临设工程等施工准备工作办理施工许可证等政府报批手续.检查设计图纸文件,充分懂得设计要求、验证工程设计与专项施工图深化设计文件符合国家现行标准,并满足审图机构要求并负责组织业主、设计、施工、监理等各部门开工前设计交底3严格操纵设计修改、负责审查工程变更事项.负责对专项施工拟中标单位进行资格评审、技术与商务评估重点审查诚信印迹,要紧验证项目机构构成的可行性,或者要求进行必要澄清,说明补正.组织专项施工方案审查与施工难点的技术措施论证工作.参与考察工程所用的要紧装饰材料与机电设备等技术应用的调研工作负责指导施工单位按现行国家、行业或者产品标准进行施工.代表业主甲方对施工现场进场设备材料与中标文件中方案复核与检验,不一致时指导承包单位对各类技术措施、设备材料选用进行多方案成本费用对比,经业主同意后选择优化后的经济合理的方案.代表业主授权监理机构组织工程例会,务必保证每次应派员参加并记录,及时分析与调整影响工程质量、工期与费用的综合措施,确保目标值按期实现.指导监理单位严格按照国家建筑、安装工程技术标准与设计图纸要求,督促与检查施工单位进行施工.督促、检查与考评工程监理单位履行监理合同的执行情况;对监理单位组织的施工组织设计、(含监理)项目招标公告辽宁工程招标公司受沈阳市浑南区教育局的委托为浑南区第九小学、第二初级中学新建工程管理(含监理)项目进行公开招标按照规定程序已办理了招标备案,通过公开招标择优选取具有资质的法人单位,现将有关事宜公告如下
一、工程项目概况如下
二、投标人资格条件:备忘录、通知单、联系单等文件进行备案管理n.督促、检查、考评监理单位从严审核现场签证.督促、检查、考评造价单位严格根据业主批准的扩初概算进行造价管理除国家政策因素、业主改变功能及设计标准外,努力操纵实际总投资不超概算指标.督促、检查、考评造价单位对施工单位提出的各类定额外费用开支与各类增、减帐单与杂项签证费用的核查
14、办理报批正式水、电、煤气、暖等有关手续
二、工程竣工验收阶段L督促、检查、考评监理单位对各项隐蔽工程审查把关工作,参与各分项工程、单位工程及整个工程项目的竣工验收.指导业主、施工单位与监理单位准确、完整、及时地收集、整理各类工程技术档案资料,指导汇编本工程各类合同、文件、图纸等其他各类工程档案文件资料.办理消防、规划等有关验收报批手续.工程竣工验收后,会同造价单位共同编制工程总决算及决算总结报告,报业主批准.产权的报批手续
三、工程保修阶段L在工程保修期间如出现工程质量问题,应第一时间协助业主及时通知工程承包单位的项目经理与监理公司总监,签定发生工程质量的责任报告,共同研究修补措施及处理意见;.代表业主督办工程保修期内的工程修复、修补及调试,审查缺陷责任验收、证书办理工作;.定期对已完工程项目进行回访,发现问题及时与承包人与监理工程师论证,确认修补方案
2.2工程项目管理有关服务根据工程项目管理根据包含国家有关监理的法律、行政法规及部门规章、与工程有关的标准、工程设计及有关文件、本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同有关服务根据包含/
2.3项目管理机构与人员
2.
3.4更换项目管理人员的其他情形未经委托人同意不得更换项目经理、与项目管理人员
2.4履行职责
2.
4.3对项目管理人的授权范围工程进度操纵、工程质量操纵、工程投资操纵、合同管理、安全管理、信息管理、报建管理、协调委托人与承包单位的关系在涉及工程延期/天内与(或者)金额/万元内的变更,项目管理人不需请示委托人即可向承包人公布变更通知
2.
4.4项目管理人有权要求承包人调换其人员的限制条件若项目管理人发现承包人派遣的本项目有关人员不称职,征得委托人同意后,将有权要求承包人更换,承包人关于项目管理人的要求应予以满足.5提交报告项目管理人应提交报告的种类(包含项目管理规划、项目管理月报及约定的专项报告)、时间与份数:按有关法律、法规、规范及委托人要求执行
2.7使用委托人的财产由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于/项目管理人应在本合同终止后/天内移交委托人无偿提供的房屋、设备,移交的时间与方式为/O
3.委托人义务.4委托人代表委托人代表为
3.6答复委托人同意在2天内,对项目管理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复.违约责任项目管理人的违约责任项目管理人赔偿金额按下列方法确定赔偿金=直接经济缺失X投标费率委托人的违约责任
4.
2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定无.支付支付货币币种为人民币,比例为100%汇率为/.3支付酬金按照形象进度分两次付款,分别在主体结构封顶完成,工程完工按完成产值的70%支付进度款;在工程竣工验收备案支付至完成产值的90%工程结算完成、产权办理完成后支付剩余全部余款(按照区里调整)本项目合同为固定费率合同,投标费率即为合同费率,不予调整合同价款应是本合同条款所述的工程项目管理工作的全部费用管理费计算基数为管理范围内的工程实际总造价,最终以工程决算审计金额为准工期的变化发包人原因造成总工期延误时,不计取延期服务费.合同生效、变更、暂停、解除与终止.1生效本合同生效条件自合同双方签字、盖章之日起生效.争议解决
7.2调解本合同争议进行调解时,可提交建设行政主管部门进行调解3仲裁或者诉讼合同争议的最终解决方式为下列第1种方式提请锦州仲裁委员会进行仲裁
8.其他检测费用委托人应在检测工作完成后/天内支付检测费用咨询费用委托人应在咨询工作完成后/天内支付咨询费用奖励/o6保密委托人申明的保密事项与期限在工程项目管理合同有效期内,未经委托人的书面同意,项目管理人不得泄露与本项目、本工程、本合同有关的保密资料项目管理人申明的保密事项与期限与工程有关资料长期保密第三方申明的保密事项与期限/8著作权项目管理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关工程施工监理(含项目管理)与有关服务的资料的限制条件事先征得委托人同意
9.补充条款委托人在前期的筹备工作中已经签订并正在执行的合同及其他与本项目有关的文件,在本合同签订后向项目管理人办理移交,并由项目管理人协助委托方继续履行有关的合同双方可根据合同履行的实际情况,签订本合同的补充条款本合同签订后,项目管理人应该立即成立项目管理部,全面介入本工程的工程项目管理项目经理、及要紧项目管理人员的资质应与投标文件一致,未经委托人书面同意,不得更换项目经理及要紧项目管理人员,并保证到位率每月很多于28天;项目经理不得未经委托人书面同意擅自变更的或者无法达到约定的到位率(28天/月)项目管理部除必要的行政、文书人员外,其他人员应具备从事工程项目管理工作的资质条件项目管理人根据工程进度合理安排专业人员进场项目管理人将不合格的建设工程或者建筑材料,按照合格签字的,按建设工程质量管理调理执行安全责任项目管理人承担《中华人民共与国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等法律法规中规定的相应法律责任,假如发生重大安全生产事故,项目管理人除根据现行法律法规的规定承担相应的法律责任外,且每发生一次,向委托人支付1万元的违约金4项目管理人在责任期内(保修期阶段),接委托人通知3天内务必到场5若因委托方原因本项目在开工后暂时停建达到90日,从停建90日后开始至复建期间不另行支付服务费,同时项目管理服务期相应顺延6本项目因各级政府政策调整,影响建设单位资金筹措或者改变建设方式,或者因自然不可抗力等造成该项目不能按计划进行,该招标及所签订合同自行解除,建设单位不支付自项目取消后的任何费用若因委托方原因项目在开工后发生暂时停建,且在一年内无法复建的,委托方向项目管理人不另行支付报酬具体以合同签订为准廉政合同委托人项目管理人为加强工程项目管理廉政建设,规范项目的工程项目管理各项活动中委托人与项目管理人双方的行为,防止谋取不正当利益的违法违纪现象的发生,保护国家、集体与当事人的合法权益,根据国家有关法律法规与廉政建设的规定,订立本廉政合同
一、双方的责任
1、应严格遵守国家有关法律、法规、政策,与廉政建设的各项规定
2、严格执行建设工程合同文件,自觉按合同办事
3、各项活动务必坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则(除法律法规另有规定者外),不得为获取不正当的利益,损害国家、集体与对方利益,不得违反有关规章制度
4、发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的,应及时提醒对方,情节严重的,应向其上级主管部门或者纪检监察、司法等有关机关举报
二、委托人责任委托人的领导与从事该建设工程项目的工作人员,在工程建设的事前、事中、事后应遵守下列规定:
1、不得向项目管理人与有关单位索要或者同意回扣、礼金、有价证券、贵重物品与好处费、感谢费等
2、不得在项目管理人与有关单位报销任何应由委托人或者个人支付的费用
3、不得要求、暗示或者同意项目管理人与有关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排与出国(境)、旅游等提供方便
4、不得参加有可能影响公正执行公务的项目管理人与有关单位的宴请、健身、娱乐等活动
5、不得向项目管理人与有关单位介绍或者为配偶、子女、亲属参与同委托人工程建设管理合同有关的业务活动;不得以任何理由要求项目管理人与有关单位使用某种产品、材料与设备
三、项目管理人责任应与委托人保持正常的业务交往,按照有关法律法规与程序开展业务工作,严格执行工程项目管理合同约定的有关工作,并遵守下列规定
1、不得以任何理由向委托人及其工作人员赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等
2、不得以任何理由为委托人与有关单位报销应由对方或者个人支付的费用
3、不得同意、暗示为委托人、项目施工等有关单位或者个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排与出国(境)、旅游等提供方便
4、不得以任何理由为委托人、有关单位或者个人组织有可能影响公正执行公务的委托人与有关单位的宴请、健身、娱乐等活动
四、违约责任
1、委托人工作人员有违反本合同第
一、二条责任行为的,根据有关法律、法规给予处理;涉嫌犯罪的,移交司法机关追究刑事责任;给项目管理人造成经济缺失的,应予以赔偿
2、项目管理人工作人员有违反本合同第
一、三条责任行为的,根据有关法律法规处理;涉嫌犯罪的移交司法机关追究刑事责任;给委托人造成经济缺失的,应予以赔偿
五、本合同作为工程项目管理合同的构成部分,与工程项目管理合同具有同等法律效力经双方签署后立即生效
六、本合同有效期为双方签署之日起至本项目工程项目管理服务期限结束时止
七、本合同一式份,委托人、项目管理人各执份(公章)项目管理人(公章)法定地址法定代表人或者其(签字)委托代理人(签字)电话传真电子邮箱开户银行账号邮政编码第四章工程建设监理合同协议书
一、协议书本协议书于年月日由下列简称“业主”为一方与下列简称“监理机构”为另一方签订鉴于业主欲请监理机构履行监理服务,并参照监理机构为履行监理服务所提出的建议,兹就下列事项达成本协议
1、本协议书中的措词与用语应与上文提及的“建设工程委托监理合同标准条件”中分别给予他们的含义相同
2、下列文件应被认为是构成本协议书的一部分,并应补作为其中一部分进行阅读与懂得,即a中标通知书;b工程施工监理服务标准条件与专用条件;c附件监理服务范围
3、考虑到下文提及的业主对监理报酬的支付,监理机构在此同意业主的要求,遵照本协议书的规定履行服务
4、业主在此同意按本协议书规定的期限与方式,向监理机构支付根据协议书规定应支付的款项,以此作为履行服务的报酬谨于前文所书明之年月日,由立约双方根据有关的法律签署本协议书特此证明业主的合法代表人签名监理机构的合法代表人签名单位盖章单位盖章联系人联系人地址地址
二、附件监理服务范围1工程概况本工程坐落于建设规模监理服务内容包含监理,本工程总投资概算万元人民币2服务的目的在工程施工期间,监理机构将负责按施工合同进行施工监理,包含工程质量操纵、进度操纵与投资操纵、安全等行政管理,处理与施工合同有关的一切事故,为工程按时、高质量完成提供优质服务3服务的期限监理服务的期限自本合同生效之日起,于工程项目的保修期结束时止非监理服务原因造成的延期,业主按附加服务向监理机构支付报酬GF-2012-0202建设工程监理合同住房与城乡建设部制定国家工商行政管理总局第一部分协议书委托人(全称)监理人(全称)根据《中华人民共与国合同法》、《中华人民共与国建筑法》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平与诚信的原则,双方就下述工程委托监理与有关服务事项协商一致,订立本合同
一、工程概况.工程名称;.工程地点;.工程规模;、工程概算投资额o
二、词语限定协议书中有关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同
三、构成本合同的文件.协议书;.中标通知书(适用于招标工程)或者委托书(适用于非招标工程);.投标文件(适用于招标工程)或者监理与有关服务建议书(适用于非招标工程);.专用条件;.通用条件;.附录,即:附录A有关服务的范围与内容附录B委托人派遣的人员与提供的房屋、资料、设备本合同签订后,双方依法签订的补充协议也是本合同文件的构成部分
四、总监理工程师总监理工程师姓名身份证号码注册号O
五、签约酬金监理酬金按监理人服务范围内的各项合同中标价之与乘以固定费率计算
六、期限自年一月—日始,至一年—月—日止,具体以办理产权完毕为准
七、双方承诺.监理人向委托人承诺,按照本合同约定提供监理、管理及有关服务.委托人向监理人承诺,按照本合同约定派遣相应的人员,提供房屋、资料、设备,并按本合同约定支付酬金
八、合同订立.订立时间年—月—日.订立地点辽宁省沈阳市.本合同一式十二份正本二份合同双方各执二份,副本十份双方各执份电话传真电子邮箱:备案部门备案时间第二部分通用条件.定义与解释定义除根据上下文另有其意义外,构成本合同的全部文件中的下列名词与用语应具有本款所绐予的含义“工程”是指按照本合同约定实施监理与有关服务的建设工程“委托人”是指本合同中委托监理与有关服务的一方,及其合法的继承人或者受让人“监理人”是指本合同中提供监理与有关服务的一方,及其合法的继承人“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人,及其合法的继承人“监理”是指监理人受委托人的委托,依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同,在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行操纵,对合同、信息进行管理,对工程建设有关方的关系进行协调,并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动“有关服务”是指监理人受委托人的委托,按照本合同约定,在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动“正常工作”指本合同订立时通用条件与专用条件中约定的监理人的工作“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权,全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师“酬金”是指监理人履行本合同义务,委托人按照本合同约定给付监理人的金额“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作,委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作,委托人应给付监理人的金额“一方”是指委托人或者监理人;“双方”是指委托人与监理人;“第三方”是指除委托人与监理人以外的有关方“书面形式”是指合同书、信件与数据电文(包含电报、电传、传真、电子数据交换与电子邮件)等能够有形地表现所载内容的形式“天”是指第一天零时至第二天零时的时间“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间“不可抗力”是指委托人与监理人在订立本合同时不可预见,在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害与社会性突发事件,如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争与专用条件约定的其他情形解释.1本合同使用中文书写、解释与说明如专用条件约定使用两种及以上语言文字时,应以中文为准.2构成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明除专用条件另有约定外,本合同文件的解释顺序如下
(1)协议书;
(2)中标通知书(适用于招标工程)或者委托书(适用于非招标工程);
(3)专用条件及附录A、附录B;4通用条件;5投标文件适用于招标工程或者监理与有关服务建议书适用于非招标工程双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或者歧义时,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准.监理人的义务监理的范围与工作内容.
1.1监理范围在专用条件中约定.
1.2除专用条件另有约定外,监理工作内容包含1收到工程设计文件后编制监理规划,并在第一次工地会议7天前报委托人根据有关规定与监理工作需要,编制监理实施细则;2熟悉工程设计文件,并参加由委托人主持的图纸会审与设计交底会议;3参加由委托人主持的第一次工地会议;主持监理例会并根据工程需要主持或者参加专题会议;4审查施工承包人提交的施工组织设计,重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性;5检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构与人员资格;6检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况;7审查施工承包人提交的施工进度计划,核查承包人对施工进度计划的调整;8检查施工承包人的试验室;9审核施工分包人资质条件;10查验施工承包人的施工测量放线成果;11审查工程开工条件,对条件具备的签发开工令;12审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性与符合性,并按规定对用于工程的材料采取平行检验或者见证取样方式进行抽检;13审核施工承包人提交的工程款支付申请,签发或者出具工程款支付证书,并报委托人审核、批准;14在巡视、旁站与检验过程中,发现工程质量、施工安全存在事故隐患的,要求施工承包人整改并报委托人;15经委托人同意,签发工程暂停令与复工令;16审查施工承包人提交的使用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及有关验收标准;17验收隐蔽工程、分部分项工程;18审查施工承包人提交的工程变更申请,协调处理施工进度调整、赛用索赔、合同争议等事项;19审查施工承包人提交的竣工验收申请,编写工程质量评估报告;20参加工程竣工验收,签署竣工验收意见;21审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人;22编制、整理工程监理归档文件并报委托人
2.
1.3有关服务的范围与内容在附录A中约定监理与有关服务根据.1监理根据包含1适用的法律、行政法规及部门规章;2与工程有关的标准;3工程设计及有关文件;4本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同双方根据工程的行业与地域特点,在专用条件中具体约定监理根据
2.
2.2有关服务根据在专用条件中约定项目监理机构与人员
3.1监理人应组建满足工作需要的项目监理机构,配备必要的检测设备项目监理机构的要紧人员应具有相应的资格条件
3.2本合同履行过程中,总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳固,以保证监理工作正常进行
3.3监理人可根据工程进展与工作需要调整项目监理机构人员监理人更换总监理工程师时,应提早7天向委托人书面报告,经委托人同意后方可更换;监理人更换项目监理机构其他监理人员,应以相当资格与能力的人员替换,并通知委托人
3.4监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员1严重过失行为的;2有违法行为不能履行职责的;3涉嫌犯罪的;4不能胜任岗位职责的;5严重违反职业道德的;6专用条件约定的其他情形
3.5委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员履行职责监理人应遵循职业道德准则与行为规范,严格按照法律法规、工程建设有关标准及本合同履行职责在监理与有关服务范围内,委托人与承包人提出的意见与要求监理人应及时提出处置意见当委托人与承包人之间发生合同争议时,监理人应协助委托人、承包人协商解决当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或者人民法院审理时,监理人应提供必要的证明资料监理人应在专用条件约定的授权范围内,处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜假如变更超过授权范围,应以书面形式报委托人批准在紧急情况下,为了保护财产与人身安全,监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时,应在发出指令后的24小时内以书面形式报委托人除专用条件另有约定外,监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的,有权要求承包人予以调换提交报告监理人应按专用条件约定的种类、时间与份数向委托人提交监理与有关服务的报告文件资料在本合同履行期内,监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的有关文件工程竣工后,应当按照档案管理规定将监理有关文件归档使用委托人的财产监理人无偿使用附录B中由委托人派遣的人员与提供的房屋、资料、设备除专用条件另有约定外,委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产,监理人应妥善使用与保管,在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人,并按专用条件约定的时间与方式移交.委托人的义务1告知委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师与授予项目监理机构的权限如有变更,应及时通知承包人提供资料委托人应按照附录B约定,无偿向监理人提供工程有关的资料在本合同履行过程中,委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料提供工作条件委托人应为监理人完成监理与有关服务提供必要的条件委托人应按照附录B约定,派遣相应的人员,提供房屋、设备供监理人无偿使用委托人应负责协调工程建设中所有外部关系,为监理人履行本合同提供必要的外部条件委托人代表委托人应授权一名熟悉工程情况的代表,负责与监理人联系委托人应在双方签订本合同后7天内,将委托人代表的姓名与职责书面告知监理人当委托人更换委托人代表时,应提早7天通知监理人委托人意见或者要求在本合同约定的监理与有关服务工作范围内,委托人对承包人的任何意见或者要求应通知监理人,由监理人向承包人发出相应指令答复委托人应在专用条件约定的时间内,对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜,给予书面答复逾期未答复的,视为委托人认可支付委托人应按本合同约定,向监理人支付酬金.违约责任监理人的违约责任监理人未履行本合同义务的,应承担相应的责任因监理人违反本合同约定给委托人造成缺失的,监理人应当赔第一卷投标须知、合同条款及合同格式偿委托人缺失赔偿金额的确定方法在专用条件中约定监理人承担部分赔偿责任的,其承担赔偿金额由双方协商确定监理人向委托人的索赔不成立时,监理人应赔偿委托人由此发生的费用委托人的违约责任委托人未履行本合同义务的,应承担相应的责任
2.1委托人违反本合同约定造成监理人缺失的,委托人应予以赔偿
2.2委托人向监理人的索赔不成立时,应赔偿监理人由此引起的费用
2.3委托人未能按期支付酬金超过28天,应按专用条件约定支付逾期付款利息除外责任因非监理人的原因,且监理人无过错,发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造成的缺失,监理人不承担赔偿责任因不可抗力导致本合同全部或者部分不能履行时,双方各自承担其因此而造成的缺失、损害.支付支付货币除专用条件另有约定外,酬金均以人民币支付涉及外币支付的,所使用的货币种类、比例与汇率在专用条件中约定支付申请监理人应在本合同约定的每次应付款时间的7天前,向委托人提交支付申请书支付申请书应当说明当期应付款总额,并列出当期应支付的款项及其金额3支付酬金支付的酬金包含正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用
5.4有争议部分的付款委托人对监理人提交的支付申请书有异议时,应当在收到监理人提交的支付申请书后7天内,以书面形式向监理人发出异议通知无异议部分的款项应按期支付,有异议部分的款项按第7条约定办理
6.合同生效、变更、暂停、解除与终止1生效除法律另有规定或者者专用条件另有约定外,委托人与监理人的法定代表人或者其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效2变更1任何一方提出变更请求时,双方经协商一致后可进行变更
6.
2.2除不可抗力外,因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长、内容增加时,监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人增加的监理工作时间、工作内容应视为附加工作附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定
6.
2.3合同生效后,假如实际情况发生变化使得监理人不能完成全部或者部分工作时,监理人应立即通知委托人除不可抗力外,其善后工作与恢复服务的准备工作应为附加工作,附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定监理人用于恢复服务的准备时间不应超过28天
6.
2.4合同签订后,遇有与工程有关的法律法规、标准颁布或者修订的双方应遵照执行由此引起监理与有关服务的范围、时间、酬金变化的,双方应通过协商进行相应调整
6.
2.5因非监理人原因造成工程概算投资额或者建筑安装工程费增加时,正常工作酬金应作相应调整调整方法在专用条件中约定
6.
2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时正常工作酬金应作相应调整调整方法在专用条件中约定暂停与解除除双方协商一致能够解除本合同外,当一方无正当理由未履行本合同约定的义务时,另一方能够根据本合同约定暂停履行本合同直至解除本合同
3.1在本合同有效期内,由于双方无法预见与操纵的原因导致本合同全部或者部分无法继续履行或者继续履行已无意义,经双方协商一致,能够解除本合同或者监理人的部分义务在解除之前,监理人应作出合理安排,使开支减至最小因解除本合同或者解除监理人的部分义务导致监理人遭受的缺失,除依法能够免除责任的情况外,应由委托人予以补偿,补偿金额由双方协商确定解除本合同的协议务必采取书面形式,协议未达成之前,本合同仍然有效
3.2在本合同有效期内,因非监理人的原因导致工程施工全部或者部分暂停,委托人可通知监理人要求暂停全部或者部分工作监理人应立即安排停止工作,并将开支减至最小除不可抗力外,由此导致监理人遭受的缺失应由委托人予以补偿暂停部分监理与有关服务时间超过182天,监理人可发出解除本合同约定的该部分义务的通知;暂停全部工作时间超过182天,监理人可发出解除本合同的通知,本合同自通知到达委托人时解除委托人应将监理与有关服务的酬金支付至本合同解除日,且应承担第
4.2款约定的责任
3.3当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务时,委托人应通知监理人限期改正若委托人在监理人接到通知后的7天内未收到监理人书面形式的合懂得释,则可在7天内发出解除本合同的通知,自通知到达监理人时本合同解除委托人应将监理与有关服务的酬金支付至限期改正通知到达监理人之日,但监理人应承担第
4.1款约定的责任
3.4监理人在专用条件
5.3中约定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同约定应付的款项,可向委托人发出催付通知委托人接到通知14天后仍未支付或者未提出监理人能够同意的延期支付安排,监理人可向委托人发出暂停工作的通知并可自行暂停全部或者部分工作暂停工作后14天内监理人仍未获得委托人应付酬金或者委托人的合理答复,监理人可向委托人发出解除本合同的通知,自通知到达委托人时本合同解除委托人应承担第
4.
2.3款约定的责任
3.5因不可抗力致使本合同部分或者全部不能履行时,一方应立即通知另一方,可暂停或者解除本合同
3.6本合同解除后,本合同约定的有关结算、清理、争议解决方式的条件仍然有效终止下列条件全部满足时,本合同即告终止1监理人完成本合同约定的全部工作;2委托人与监理人结清并支付全部酬金
7.争议解决1协商双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议2调解假如双方不能在14天内或者双方商定的其他时间内解决本合同争议,能够将其提交给专用条件约定的或者事后达成协议的调解人进行调解3仲裁或者诉讼双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或者向有管辖权的人民法院提起诉讼
8.其他1外出考察费用经委托人同意,监理人员外出考察发生的费用由委托人审核后支付检测费用委托人要求监理人进行的材料与设备检测所发生的费用,由委托人支付,支付时间在专用条件中约定咨询费用经委托人同意,根据工程需要由监理人组织的有关咨询论证会与聘请有关专家等发生的费用由委托人支付,支付时间在专用条件中约定奖励监理人在服务过程中提出的合理化建议,使委托人获得经济效益的,双方在专用条件中约定奖励金额的确定方法奖励金额在合理化建议被采纳后,与最近一期的正常工作酬金同期支付守法诚信监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第三方处获得任何经济利益保密双方不得泄露对方申明的保密资料,亦不得泄露与实施工程有关的第三方所提供的保密资料,保密事项在专用条件中约定7通知本合同涉及的通知均应当使用书面形式,并在送达对方时生效,收件人应书面签收
8.8著作权监理人对其编制的文件拥有著作权监理人可单独或者与他人联合出版有关监理与有关服务的资料除专用条件另有约定外,假如监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与有关服务的资料,应当征得委托人的同意第三部分专用条件.定义与解释
1.2解释本合同文件除使用中文外,还可用上约定本合同文件的解释顺序为执行通用条款.监理人义务监理的范围与内容.
1.1监理范围包含要紧包含房建工程、内外装工程、给水排水、消防工程、电气工程、弱电工程、外网工程、外环境工程等此外,还包含自项目开工到产权完的手续报批工作本次招标范围包含上述工程的全过程管理及施工监理;不包含特业工程的监理(燃气、电力外线、变电所、给水外线、给水泵房).
1.2监理工作内容还包含配合委托人办理自项目开工至产权结束等一切有关手续,建设用地许可证、土地证、建筑规划许可证、施工许可证、竣工验收、竣工备案、房屋测量、产权办理等监理与有关服务根据.1监理根据包含适用的法律、行政法规及部门规章、与工程有关的标准、工程设计及有关文件、本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同.2有关服务根据包含项目监理机构与人员
2.
3.4更换监理人员的其他情形未经建设单位同意不得更换项目总监理工程师与监理人员;经建设单位同意,更换总监扣除履约保证金的10%更换监理人员扣除履约保证金的5%o履行职责对监理人的授权范围工程进度操纵、工程质量操纵、工程投资操纵、合同管理、安全管理、信息管理、协调委托人与承包单位的关系监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件若监理人发现承包人派遣的本项目有关人员不称职,征得委托人同意后,将有权要求承包人更换,承包人关于监理人的要求应予以满足提交报告监理人应提交报告的种类(包含监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间与份数按招标文件执行使用委托人的财产由委托人无偿提供房屋(3间)的所有权属于委托人监理人移交委托人无偿提供的房屋的时间与方式为同项目完工移交时间.委托人义务委托人代表委托人代表为宋宝刚答复委托人同意在工天内,对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复.违约责任监理人的违约责任
1.1监理人赔偿金额(扣税后100%)按下列方法确定赔偿金=直接经济缺失X正常工作酬金+工程概算投资额
4.2委托人的违约责任若委托人对监理人造成缺失,委托人承担赔偿责任.支付支付货币币种为人民币比例为100%汇率为/o支付酬金方式按照形象进度分两次付款,分别在主体结构封顶完成,工程完工按完成产值的70%支付进度款;在工程竣工验收备案支付至完成产值的90%工程结算完成、产权办理完成后支付剩余全部余款.合同生效、变更、暂停、解除与终止.1生效本合同生效条件自合同双方签字、盖章之日起生效.2变更
2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量变化时按变化工作量的比例在协议书约定的正常工作酬金的基础上增减相同比例的酬金.争议解决调解本合同争议进行调解时,可提交建设行政主管部门进行调解仲裁或者诉讼合同争议的最终解决方式为下列第2种方式1提请上仲裁委员会进行仲裁2向沈阳市人民法院提起诉讼.其他.
8.2检测费用委托人应在检测工作完成后/天内支付检测费用咨询费用委托人应在咨询工作完成后,天内支付咨询费用奖惩合同双方另行约定保密委托人申明的保密事项与期限L监理人申明的保密事项与期限L第三方申明的保密事项与期限L著作权监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与有关服务的资料的限制条件应事先征得委托人同意.补充条款.1严格执行招标文件第五章第二节“监理服务的范围与内容”及第三节”其他需说明问题”2履约保证金为人民币元整履约保证金自工程竣工并验收合格起28日内返还第一章投标须知第二卷技术条件、技术规范第五章技术条件第一节项目概况下列给出的工程介绍不应认为是全面的,投标人应全面参阅有关资料,结合现场考察,对工程作出准确推断
(一)工程概况浑南区第九小学新建一所小学,占地面积25700平方米,建筑面积19440平方米包含教学楼、食堂及附属设施,新建环形塑胶操场一座,铺设硬覆盖及绿化工程等拟设36个教学班,可容纳学生1620人浑南区第二初级中学新建一所36班型中学,可招纳学生1620人新建学校占地面积约为50000平方米,建筑面积约21060平方米,包含教学楼、操场、体育馆、食堂、围墙、大门等与有关配套工程
(二)计划工期安排2015年11月21日至2016年9月30日(暂定),从开工至产权办理完毕,具体工期以项目具体实施进度为准
(三)现场条件已具备开工施工条件第二节监理服务的范围与内容监理范围为浑南区第九小学、第二初级中学新建工程管理(含监理)
(一)施工监理服务内容自备监理所需的准则、核对单、表格与证书等建立监理程序与行政管理系统审查施工图纸及施工图预算,参与技术交底与施工图会审协助委托人与承包人签订与工程有关的合同协助发包人审核第三方提交的施工组织设计、施工技术措施计划、作业指导书、场地协调、临建工程设计与使用的要紧材料的质量、用量等督促施工单位建立健全各项施工管理制度,并监督事实上施完成投资、质量、进度、安全、信息管理等工作内容;负责全面地组织协调(包含内部的协调与外部的协调)
(1)投资管理的职责A确认并记录工程变更、现场签证及隐蔽工程的实际发生情况,审核工程变更、现场签证及隐蔽工程的实际工程量;审核第三方的进度报表与结算报表,对施工工程建设过程的设备材料变更有造价咨询的义务,协助发包人操纵工程进度款的支付对施工图设计文件的审核、对施工图预算进行审核,其预算不得超过批复投资概算,否则,督促设计单位进行调整B负责组织对设计单位重大的设计方案通过技术经济论证进行审查C设计原则i使用成熟技术、成熟工艺;ii使用被其它类似工程使用证明技术可行、质量可靠的材料与设备;iii使用性价比合适的国产材料、设备,慎重使用进口材料与设备D留足设备维修改造的空间E审核工程款支付证书F按施工合同的规定,计量与核实合同工程量清单规定的任何已完工程的数量与价值G按合同规定审查、审核中期支付证书及最终支付证书对不符合合同文件要求的工程项目与施工活动,有权建议委托人停止支付,直到上述项目与施工活动达到合同文件要求H对由监理工程师确定工作界面的计量项目应严格操纵工程数量并将现场计量的原始记录原本存档备查
(2)质量管理的职责A对工程建设有关事项包含工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计与使用功能要求提出评价意见B对工程设计中的技术问题,按照安全、优化的原则,在参与图纸会审等过程中提出建议当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或者浑南新区基建办提出的设计要求时,以书面形式报告报告浑南新区基建办并要求设计人更正C组织审核施工承包单位提交的施工组织设计(含专项施工方案)及各项施工准备工作,在征得浑南新区基建办同意后,审批工程开工报告i审查施工组织设计,质量操纵措施,专项施工方案,技术安全措施;ii结合项目的具体情况,督促施工承包单位编制重点分部分项工程的施工方法文件并进行审核;iii负责审核施工承包单位针对项目工程质量通病的技术措施及工程质量预控措施,并监督执行情况;iv负责审核施工承包单位提交的冬雨季施工方案并监督执行情况;v负责审核施工承包单位编制的成品保护措施并监督执行情况对上述内容(但不限于上述内容),将审核结论与执行情况以书面形式提交浑南新区基建办审批备案;vi审核施工承包单位拟选用材料及构建检测试验室的资质;vii审核及检查施工承包单位拟使用的施工机械及检测、计量器具的技术性能;D督促承包单位建立、健全质量、安全、文明施工保证体系E负责落实现场检查、旁站、实测、试验等手段,并进行施工工艺质量过程操纵F负责管理施工承包单位按规定对进场的材料、构配件、设备在使用前及时进行检测、试验及验收,并严格执行旁站见证取样制度G负责施工承包单位申报工序交接及隐蔽工程验收,对工序交接及隐蔽工程验收进行旁站监督并如实记录存档H负责对用于工程的要紧材料、构件的出厂合格证、材质化验单等进行核定,防止不合格材料及构件用于工程中I审核施工承包单位提出的设计变更申请,对确需变更的,及时申报浑南新区基建办J审核施工承包单位已完成的分部分项工程进行技术及质量评审验收K组织工程质量事故处理分析质量事故的原因、责任;审核处理工程质量事故的技术措施或者方案;检查处理的效果L同步实时检查施工承包单位的工程技术档案整理及编制情况,督促施工承包单位及时、准确、真实、完整的完成工程技术档案的归档工作M根据工程质量动态情况,定期组织现场质量协调会,并定期向浑南新区基建办报告项目工程质量动态情况N会同委托人按照施工合同条款的规定,向承包人书面提供图纸中的原始基准点、基准线与基准高程等资料,进行现场交验并验收承包人施工放样P签发各项工程的开工通知单,必要时通知施工单位暂时停止整个工程或者任何部分工程的施工Q对承包人的检验、测试工作进行全面监理有权免费利用施工单位或者使用自备的测试仪器设备;对工程质量进行检验,凭数据对工程质量进行监理R按施工程序进行旁站,对每道工序、每个部位进行质量检查与现场监督,对重要工程及隐蔽工程实行全过程旁站监督,对质量符合施工合同规定的部分予以签认;对不符合质量要求的工程,有权要求承包人返工或者采取其它补救措施,以达到合同规定的技术要求S检查施工方法,审核施工方案与工艺,特殊技术处理措施与特殊操作工艺报委托人批准后实施T审核承包人的交工验收报告,向委托人提交有关的监理情况报告,参加委托人或者其上级主管部门主持的交、竣工验收工作U负责办理自项目开工至产权结束等一切有关手续,建设用地许可证、土地证、建筑规划许可证、施工许可证、竣工验收、竣工备案、房屋测量、产权办理等3进度管理职责A按时审核承包人在开工前提交的总体施工进度计划、现金流淌计划与总说明,按时审核承包人在施工阶段提交的各类全面计划与变更计划,报委托人审批编制工程总控计划、设置里程碑节点,报委托人批准后执行B审核承包单位提交的总控计划、年、月、周进度计划,并监督执行C审核承包单位材料、机械、人员投入及进场计划,并监督执行D在施工过程中检查与监督计划的实施当工程未能按计划进行时,应及时分析原因,找出存在的问题,并通知承包人采取必要的措施加快施工进度,以使实际工程进度符合施工合同及年度计划的要求E组织召开进度协调专题会议,协调调度与监督进度计划执行情况F每周(必要时每月)向委托人报告工程进度情况,当施工进度可能导致合同工期严重延误时,及时提出应采取的措施与办法,供委托人决策
(4)安全管理职责A编制《安全施工监理细则》,该细则应包含但不限于下列内容i与安全操纵有关的工程特点与内容;ii安全监理操纵目标;iii安全监理责任分工;iv安全操纵的关键环节、关键部位,操纵的重点与方法;v安全操纵措施落实的检查及奖惩;vi建立施工安全监理台账制度B审查批准承包单位申报的施工组织设计中的安全施工方案C参加安全技术方案的专家论证D生产过程中的安全操纵i负责日常巡回检查、定期集中检查、资料检查发现隐患,及时处理;ii对现场出现的安全问题,负责要求责任单位立即改正关于严重威胁生命、财产安全的隐患,要求其有关单位立即整改,并汇报公司工程部;iii定期召开安全例会,分析不安全因素,提出整改要求,部署安全工作;iv定期与公司工程部联合组织安全、文明施工大检查(包含现场与资料)E参与事故的调查与处理F审查施工安全措施、劳动防护与环境保护措施等,并负责检查、督促落实执行;参加重大安全事故调查并提出处理意见;做好现场施工平面管理,监督检查安全文明施工,书面提出存在问题及整改意见具体包含下列内容i监理人应根据《建设工程安全生产管理条例》的规定,按照工程建设的强制性标准、《建设工程监理规范》(GB50319)与有关行业监理规范的要求,编制包含安全监理内容的项目监理规划,明确安全监理的范围、内容、工作程序与制度措施,与人员配备计划与职责等施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案未经监理人审查签字认可,施工单位擅自施工的,监理人应及时下达工程暂停令,并将情况及时书面报告委托人监理人未及时制止并报告的,监理人应承担《建设工程安全生产管理条例》第五十七条规定的法律责任ii对中型及以上项目与《建设工程安全生产管理条例》第二十六条规定的危险性较大的分部分项工程,监理人应当编制监理实施细则实施细则应当明确安全监理的方法、措施与操纵要点,与对施工单位安全技术措施的检查方案iii审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施与危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案是否符合工程建设强制性标准要求审查的要紧内容应当包含
①施工单位编制的地下管线保护措施方案是否符合强制性标准要求;
②基坑支护与降水、土方开挖与边坡防护、模板、起重吊装、脚手架、拆除、爆破等分部分项工程的专项施工方案是否符合强制性标准要求;
③施工现场临时用电施工组织设计或者者安全用电技术措施与电气防火措施是否符合强制性标准要求;
④冬季、雨季等季节性施工方案的制定是否符合强制性标准要求;
⑤施工总平面布置图是否合理并符合安全生产要求,办公、宿舍、食堂、道路等临时设施设置与排水、防火措施是否符合强制性标准要求iv检查施工单位在工程项目上的安全生产规章制度与安全监管机构的建立、健全及专职安全生产管理人员配备情况,督促施工单位检查各分包单位的安全生产规章制度的建立情况V审查施工单位资质与安全生产许可证是否合法有效vi审查项目经理与专职安全生产管理人员是否具备合法资格,是否与投标文件一致Vii审核特种作业人员的特种作业操作资格证书是否合法有效viii审核施工单位应急救援预案与安全防护措施费用使用计划ix监督施工单位按照施工组织设计中的安全技术措施与安全专项施工方案组织施工,及时制止违规施工作业X定期巡视检查施工过程中的危险性较大工程作业情况Xi核查施工现场施工起重机械、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施与安全设施的验收手续xii检查施工现场各类安全标志与安全防护设施是否符合强制性标准要求,并检查安全生产费用的使用情况xiii督促施工单位进行安全自查工作,并对施工单位自查情况进行抽查,参加委托人组织的安全生产专项检查xiv监理人应派专人对施工现场安全生产情况进行巡视检查,对发现的各类安全隐患,应书面通知施工单位,并督促其立即整改;情况严重的,监理人应及时下达工程暂停令,要求承包人停工整改,并同时报告委托人安全事故隐患消除后,监理人应检查整改结果,签署复查或者复工意见承包人拒不整改或者不停工整改的,监理人应当及时向工程所在地建设行政主管部门或者工程项目的行业主管部门报告,以电话形式报告的,应当有通话记录检查、整改、复查、报告等情况应当记载在监理日记、监理月报中监理人应核查施工单位提交的施工起重机械、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施与安全设施等验收记录,并由安全监理人员签收备案.组织工程阶段验收、竣工验收及办理产权工作.实施监理,确保监理组织能有效地与顺利地进行监理,包含
①批准承包商委派的管理、骨干人员、施工计划与材料来源;
②严格检查放线与施工测量;
③质量操纵与材料工程试验;
④工程进度的操纵与评估;
⑤执行现场材料与工程量的计算,编写有关记录与报告;
⑥签发变更命令、评估变更,确定未标价工程的费率,指派计日工程或者决定要求的替代;
⑦制备并颁发付款证书,签认工程的完成;
⑧根据操作工艺与技术规范的要求检查工程的施工情况检查工程进度;核对承包商的帐目、发票、索赔及其他呈报;储存付款记录;监督承包商的安全与工程保护情况;安排与承包商的每周会议,以审查图纸、工程进度与其他有关事务,储存由有关部门签字的会议记录;审查承包商提交的发票与其他报告并做出答复;在帐目、索赔、问题、争议与分歧等方面协助业主处理或者在需要时做出决定,当向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼时,协助业主为任何法律纠纷制备支持文件;储存与合同计划不符或者更换的记录,提供一套已标明修改处的主图作为竣工图纸的基础;督促审查承包商各阶段提交的竣工资料及全套竣工资料;编写并储存月度进度报告;定期编写进度与财务状况报告(季度、半年)与工程完工时的竣工报告.附加服务在工程施工期间,监理单位将负责按监理合同、施工合同及国家、行业、地方有关规定、规范与标准进行施工监理,包含工程质量操纵、进度操纵、投资操纵、合同管理、信息管理、安全管理,文明施工、手续办理(包含产权办理)、处理与施工单位合同有关的事物,为按时、高质量完成工程提供优质服务具体内容如下A监理单位的职责与权限应严格按照同委托人鉴定的监理服务合同所授予的职权范围与按照委托人与承包人签订的合同文件明确规定的各项内容执行B监理单位在合同管理方面的要紧职责i主持人工程开工前的第一次工地会议与施工阶段的常规工地会议,并签发会议纪要;有权参加承包人为实施合同组织的有关会议ii对承包人提出的竣工期的延长或者费用索赔,应就其中申诉的理由,查清全部情况,并根据合同规定程序审定延长工期或者索赔的款项,报委托人批准后发出通知iii监督承包人进入本工程的要紧技术、管理人员的构成、数量与合同所列名单是否符合对不称职的要紧技术、管理人员,要及时督促承包人更换,以满足合同要求iv对承包人的要紧施工机械设备的数量、规格、性能按合同要求进行监督、检查关于施工机械设备的原因影响工程的工期、质量,及时督促补充、更换或者停止支付v督促委托人及时妥善履行合同规定的有关法定承诺C监理单位其他方面的职责权限i在监理业务上同意委托人的统一指导与管理,按照委托人要求进行工作,同意委托人的监督、检查与考核ii由委托人提供给监理单位使用的设施属于委托人的财产,监理单位使用中应给予爱护当监理服务完成或者终止时,应按委托人要求移交给委托人iii对设计中的错误或者设计与实际环境不协调之处,与能给委托人带来经济效益的变更要及时提出意见,报委托人批准iv在委托人的统一组织下,参加施工图设计的审核V施工期间,监理工程师应为委托人提供如下资料前附表a工程监理、管理周报要紧内容按有关规定要求进行编制,同时增加工程变更、工程索赔、质量事故处理等有关报表b中期支付证书(每月)、竣工结算证书c各类监理检测原始记录、表格、技术档案资料等(工程竣工时作为竣工资料提交委托人)d计划进度报表(按委托人提供的表式及方法提供)e当委托人或者其上级主管部门要求,需熟悉工程情况时,随时按要求提供有关资料vi按竣工资料编制办法的规定,完成本项目竣工资料的编制工作vii保密在本合同期内或者合同终止后,未征得委托人同意,不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料
(二).监理人应向发包人提供的信息文件材料.定期信息文件材料根据监理工程项目、范围及内容,随工程施工进展向发包人报送监理周报,要紧内容包含工程形象进度;2施工质量与安全情况;3进场施工机具设备及劳动力状况;
1.4设备供货与图纸交付情况;5监理合同变更与工程变更情况;6监理服务情况;7工程建设大事记;L8其他监理人应使用P3或者其他项目管理软件实施监理服务,有关工程项目的数据文件材料提供给发包人共享
2.根据监理服务进展情况的不定期报告关于工程优化设计、变更与施工进展的建议;2资金、资源投入及合理配置的建议;3发包人合理要求提交的其他报告;4工程阶段验收、竣工验收监理服务报告
3.监理服务过程文件材料施工措施计划批复文件材料;2施工进度调整批复文件材料;3监理服务协调会议纪要文件材料;4其他监理服务往来文件材料;5质量事故处理文件材料
(三).监理服务文件材料整理
1.监理服务文件材料是监理人在工程项目实施过程中直接形成的,各类原始记录具有储存价值
2.监理服务文件材料除上述条款第3条外,还应包含下列内容监A—01工程开工报审表监A—02工程施工进度计划(调整计划)报审监A—03安装材料报审表监A—04复工申请表监A—05工程变更费用申请表监A—06延长工期报审表监A—07整改复查报审表监A—08技术核定报审表监A—09工程质量问题(事故报告单)监A—10工程质量事故处理方案报审表监A—H工程报验单监A—12施工备忘录监B—01工程停工通知单监B—02监理备忘录监B—03监理通知单监B—04会议记录监B—05专题报告监C—01实测项目检查记录表监C—02外观项目评分表监c—03质量保证资料检查记录表监C—04监理日记监C—05监理月报监C—06工程初验报告监C—07工程质量评估报告其它应由监理出具的必要的验收资料
3.监理人应设专人收集管理监理文件材料,按发包人提供的工程项目基建档案编制规定对文件材料进行整理组卷,并在规定时间内向发包人移交第三节其它需说明问题
1、投标人中标后,不得以任何形式转包、分包
2、项目总监理工程师及副总监理工程师要求在本单位执业,具有高级及以上工程师技术职称,并取得国家注册监理工程师注册证书,曾担任过相同或者类似工程的总监职务,从事有关专业5年以上,并有一位在设计院或者有关单位有工作经历
3、专业监理工程师的总体要求具备相应专业中级及以上职称、专业监理工程师资质或者建设部核发的注册监理工程师资质,从事相应专业工作5年以上,从事监理工作3年以上,至少有一个有关或者类似工程监理经验,年龄在55岁下列
4、中标后进驻现场的总监理工程师及其他所有管理人员、技术人员与监理人员务必与投标文件中所填报的一致,合同履行期间不得随意更换总监理工程师原则上不同意更换,如因特殊原因务必更换,须经委托人同意,方可更换为与原总监理工程师资历、业绩与水平相当的其他总监理工程师监理公司不管因任何原因更换总监理工程师,委托人都将扣减监理履约保证金总额的10%
5、合同履行期间原则上不同意更换专业监理人员,如因特殊原因确需更换,经业主同意的人员方可更换为同等资历、业绩与水平的其他专业监理人员,每次调换都将扣减监理履约保证金总额的5%o
6、要求监理单位,务必做好监理日记,业主不定期进行检查
7、办公设施自行解决,已含在报价内如实际监理过程中,委托人提供以上设施则相应扣回该项费用第四节拟派人员配备项目管理部项目经理1名、项目副经理1名、土建工程师1名、水暖、电气工程师各1名、造价工程师1名、手续办理人员1名、信息管理1名项目监理部总监1名、总监代表2名、土建工程师2名、水暖、电气工程师各1名、内装工程师1名、外环境工程师1名(内装及外环境工程师可根据施工时间段兼任)本项目配备专用车1台(配司机、含费用)、手续专用笔记本电脑、打印机、复印机各一台第六章技术规范本工程的监理服务均须按照中华人民共与国建设部于2000-12-7公布,2001-5-1实施的《建设工程监理规范》GB50319—2000及现行国家、地方、行业有关规范、规程、标准及有关文件执行第二卷投标文件第七章商务部分
1、投标函
2、投标报价明细表
3、报价分析表
4、法定代表人资格证明书
5、授权委托书
6、投标人综合资料至少应包含1营业执照副本原件及复印件,加盖公章;2资质等级证书副本原件及复印件,加盖公章;3企业资信等级证书及各类管理体系认证证书等原件及复印件,加盖公章;4近3年财务审计报告;5拟派驻本项目的总监理工程师及要紧专业监理工程师资格证书包含注册证、职称证、上岗证、总监理工程师身份证等有关资格证书的原件及复印件,加盖公章;6业绩证明材料【包含企业、总监理工程师及各要紧专业监理工程师业绩证明材料合同及获奖证书】;7外埠投标企业入省、入市备案手续原件及复印件复印件需加盖单位公章;8浑南区检察院预防科出具的〃检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函〃;9其他资料如各类奖励等,附有关资料投标单位须提交以上1235678项证件与资料原件并将证件与资料原件单独密封装入投标文件评审结束后返还以上证件及资料原件
7、招标文件要求提交的其它资料
7.1企业概况;近3年竣工要紧工程一览表;目前正在监理工程情况一览表、投标函致
1、根据已收到的贵方招标编号为工程监理招标文件,遵照《中华人民共与国招标投标法》及有关规定,我单位经考察现场与研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件、技术规范、图纸与其他有关文件后,我方愿以的费率报价并同时承诺不因任何原因(工期延误、工程量增加等)而增加监理费用,按上述合同条件、技术规范、图纸要求承接的工程监理、管理
2、假如我方中标,我方保证根据合同的约定完成全部监理工作
3、我方承诺,监理服务期从起,至止
4、我方承诺,所提交的投标文件内容均真实有效;派驻本工程的管理人员总数为人,项目经理工程师为;派驻本工程的监理人员总数为—人,总监理工程师为;派驻本工程的全部管理、监理人员均有能力完成合同规定的管理、监理工作任务,未经贵方同意,决不随意更换监理人员否则,甲方有权不付监理费或者扣减监理费
5、我方同意所递交的投标文件在“投标须知”第
11.1条规定的投标有效期内有效在此期间内我方的投标有可能中标,我方将受此约束
6、除非另外达成协议并生效,贵方的中标通知书与本投标文件、双方签订的补充文件、修正文件,与涉及合同内容的有关文件将构成约束我们双方的合同
7.假如投标单位投两个项目区以上需填写优选中标顺序,我方中标优选顺序为2O投标人(盖章)单位地址法定代表人(签字、盖章)邮政编码电话传真银行帐号(包含开户行地址、电话等)日期年月日附投标承诺表附:投标承诺表投标单位(盖章):法定代表人或者授权委托人签字或者盖章:
二、投标报价明细表投标人(盖章)法定代表人或者授权委托人(签字、盖章)电话传真日期年—月—日
三、报价分析表投标人(盖章)法定代表人或者授权委托人(签字、盖章)电话传真日期年月日
四、法定代表人资格证明书单位名称地址姓名性别—年龄—职务系的法定代表人为监理的工程,签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同与处理与之有关的一切事务特此证明投标人(盖章)日期年—月—
五、授权委托书本授权委托书声明我(姓名)系(投标人名称)的法定代表人,现授权委托(单位名称)的(姓名)为我公司代理人,以本公司的名义参加(招标人)的^工程的投标活动代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件与处理与之有关的一切事务,我均予以承认代理人无转委托权,特此委托代理人性别年龄单位部门职务投标人(盖章)法定代表人(签字或者盖章)授权委托日期年月日
六、投标人综合资料至少应包含1营业执照副本原件及复印件,加盖公章;2资质等级证书副本原件及复印件,加盖公章;3企业资信等级证书及各类管理体系认证证书等原件及复印件,加盖公章;4近3年财务审计报告;5拟派驻本项目的总监理工程师及要紧专业监理工程师资格证书包含注册证、职称证、上岗证与总监理工程师的学历证明、身份证等有关资格证书的原件及复印件加盖公章;6业绩证明材料【包含企业、总监理工程师及各要紧专业监理工程师业绩证明材料合同及获奖证书】;7外埠投标企业入省、入市备案手续原件及复印件复印件需加盖单位公章;8浑南区检察院预防科出具的〃检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函〃;8其他资料如各类奖励等,附有关资料投标单位须提交以上1235678项证件与资料原件并将证件与资料原件单独密封装入投标文件评审结束后返还以上证件及资料原件
七、招标文件要求提交的其它资料人企业概况年来所管理的要紧工程情况一览表;目前正在管理工程情况一览表投标人企业概况经营范围备近3年来所管理的要紧工程情况一览表目前正在管理工程情况一览表第八章技术部分管理(监理)大纲管理大纲管理大纲应包含工程概况、管理工作的目标与范围、管理班子的组织结构及人员配备情况、拟投入的要紧检测设备及管理方案管理方案的编写,应根据招标人所提供的与投标人自己初步掌握的工程信息,制定准备使用的管理方案,包含管理组织方案、各目标操纵方案、合同管理方案、组织协调方案等,并明确说明提供给招标人的、反映管理阶段性成果的文件特别要根据施工现场周边情况,制定完善的安全监理措施与突发事件的应急预案附表表1项目经理工程师简历表表2专业管理工程师人员表表3管理人员表表4用于本工程的要紧检测、管理与办公设备表注项目经理工程师及各专业要紧管理工程师等均须附注册证、职称证、上岗证、学历证明、身份证等有关证书复印件项目经理工程师简历表注L项目总监理工程师务必是本单位职工或者经有关部门认定的合法招聘的项目总监理工程师;
2.项目总监理工程师务必是注册监理工程师专业监理工程师人员表表3监理人员表用于本工程的要紧检测、管理与办公设备表监理大纲监理大纲应包含工程概况、监理工作的目标与范围、监理班子的组织结构及人员配备情况、拟投入的要紧检测设备及管理方案监理方案的编写,应根据招标人所提供的与投标人自己初步掌握的工程信息,制定准备使用的监理方案,包含组织方案、各目标操纵方案、合同方案、组织协调方案等并明确说明提供给招标人的、反映管理阶段性成果的文件特别要根据施工现场周边情况,制定完善的安全监理措施与突发事件的应急预案附表表1项目总监理工程师简历表表2专业监理工程师人员表表3监理人员表表4用于本工程的要紧检测、管理与办公设备表注总监理工程师及各专业要紧监理工程师、注册监理工程师均须附注册证、职称证、上岗证、学历证明、身份证等有关证书复印件项目总监理工程师简历表注L项目总监理工程师务必是本单位职工或者经有关部门认定的合法招聘的项目总监理工程师;
2.项目总监理工程师务必是注册监理工程师专业监理工程师人员表表3监理人员表用于本工程的要紧检测、管理与办公设备表评标办法
一、总则
(一)依照《中华人民共与国招标投标法》及《评标委员会与评标方法暂行规定》,结合本工程特点,制定本办法
(二)评标委员会是负责本次招标评标的临时机构,评标工作结束后,评标委员会即告解散
(三)评标委员会对评审结果与推荐意见不作任何解释,投标人对评标委员会施加的任何影响,都将导致投标文件不予评审
(四)评标方法使用综合评议法
二、评标委员会
1、评标委员会的设立评标委员会是在招标投标管理部门监督指导下,由招标人设立的负责本次评标的临时机构
2、评标委员会的构成评标委员会由技术、经济专家构成,人数为5人,其中建设单位1人,外请技术、经济专家4人外请专家在招标办专家库中随机抽取,与投标人有直接利益关系的人员不得进入评委会评委会设主任1人,由建设单位评委担任
3、评标委员会的职责
(1)根据本评标办法对已接收的投标文件进行综合评审,撰写评标报告,推荐中标候选人;
4、评委应具备的条件
(1)从事有关专业领域工作满八年并具有高级职称或者者同等专业水平;
(2)熟悉有关招标投标的法律法规,并具有与招标项目有关的实践经验;
(3)能够认真、公正、诚实、廉洁地履行职责
5、有下列情形之一的,不得担任评标委员会成员
(1)投标人或者者投标人要紧负责人的近亲属;
(2)项目主管部门或者者行政监督部门的人员;
(3)与投标人有经济利益关系,可能影响对投标公正评审的;
(4)曾因在招标、评标与其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或者刑事处罚的
6、评标委员会成员工作纪律
(1)评标委员会成员应当客观、公正地履行职责,遵守职业道德,对所提出的评审意见承担个人责任
(2)评标报告由评标委员会全体成员签字对评标结论持有异议的评标委员能够书面方式阐述其不一致意见与理由评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不一致意见与理由的,视为同意评标结论评标委员会应当对此做出书面说明并记录在案
(3)评标委员会成员不得与任何投标人或者者与招标结果有利害关系的人进行私下接触,不得收受投标人、中介人、其他利害关系人的财物或者者其他好处评标委员会成员与与评标活动有关的工作人员不得透露对投标文件的评审与比较、中标候选人的推荐情况与与评标有关的其他情况
三、评标原则与程序
(一)评标应遵循下列原则
1、竞争优选原则;
2、公正、公平、科学合理原则;
3、服务好、信誉高、综合实力强、监理方案先进可行原则
(二)评标程序.符合性审查(初步评审);.澄清(若有必要);.技术文件、商务文件评审(全面评审);.提出评审意见,综合评分,写出评标报告
四、资格后审本次招标采取资格后审,投标单位须提交下列证件与资料原件并将证件与资料原件单独密封装入投标文件
1、资质证书副本原件;
2、营业执照副本原件;
3、企业资信等级证书及各类管理体系认证证书等(原件及复印件,加盖公章);
4、总监理工程师及要紧专业监理工程师资格证书(包含注册证、职称证、上岗证与总监理工程师的学历证明、身份证等有关资格证书的原件及复印件,加盖公章);;
5、业绩证明材料(包含企业、总监理工程师及各要紧专业监理工程师业绩证明材料);
6、外埠投标企业入省、入市备案手续原件上述
1、
2、
4、6项有一项不符合要求,即不能通过资格后审,投标文件将作废标处理评审结束后返还以上证件及资料原件
五、符合性审查(初步评审)评标委员会将审查每一份投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求与条件做出响应未能在实质上响应的投标,作废标处理投标偏差分为重大偏差与细微偏差下列情况属于重大偏差
1、没有按照招标文件要求提供投标保证金;
2、投标文件没有投标人法定代表人或者授权代理人签字与加盖公章;
3、投标文件附有招标人不能同意的条件;
4、总监理工程师、要紧专业监理工程师及人员配备、专业配套不符合要求的;
5、投标文件中出现两个或者以上的投标报价,但未说明哪一个有效的;
6、无监理大纲或者监理大纲与本工程不符或者无针对性的;
7、监理服务期限与监理工作内容不满足招标文件要求的;
8、不响应招标文件规定的合同价款调整方式;
9、不符合招标文件中规定的其他实质性要求投标文件有上述情形之一的,为未能对招标文件做出实质性响应,作废标处理细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求,但在个别地方存在漏项或者者提供了不完整的技术信息与数据等情况,同时补正这些遗漏或者者不完整不可能对其他投标人造成不公平的结果细微偏差不影响投标文件的有效性
六、澄清
(一)评标委员会以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者者有明显文字与计算错误的内容作必要的澄清、说明或者者补正澄清、说明或者者补正须以书面方式进行,并不得超出投标文件的范围或者者改变投标文件的实质性内容投标文件错误修正原则:评议项目评议内容满分投标报价按固定费率报价,此项不作竞争性指标部分(100分)资信(3分)信用等级AAA得3分,AA得2分,A得1分,其他不得分(以在“信用辽宁”网站或者“辽宁省招标投标监管网”上公示的有效期内的企业信用报告为准),3管理体系认证(3分)质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业安全健康管理体系认证每有一个认证得1分,最多得3分3项目业绩(16分)2012年至今房屋建筑工程管理业绩项目合同金额200万及以上,每有一项业绩得2分,最多得10分10房屋建筑工程管理业绩项目,获得国家级奖项的每个得2分,满分6分6管理人员配置(9分)项目经理工程师资格、资历所学专业与本次所管理的项目对应得1分;技术职称之高级得
0.5分;担任项目经理工程师年限8年以上得
0.5分;2012年至今担任过同类工程的项目经理工程师每有一个得
0.5分最多得2分4配套专业及人员素养驻地管理机构项目经理工程师专业配套程度、技术职称、年龄结构合理得满分3分,其余由评委对比酌情减分3注册比例驻地管理机构中具有建设部注册监理工程师最多者得2分,其余由评委对比酌情减分2监理人员配置(9分)总监理工程师资格、资历所学专业与本次所监理的项目对应得1分;技术职称之高级得0・5分;担任总监理工程师年限8年以上得
0.5分;2012年至今担任过同类工程的总监理工程师每有••个得
0.5分,最多得2分4配套专业及人员素养驻地监理机构监理工程师专业配套程度、技术职称、年龄结构合理得满分3分,其余由评委对比酌情减分3注册比例驻地监理机构中具有建设部注册监理工程师最多者得2分,其余由评委对比酌情减分2管理(含监理)方案(60分)按照招标文件技术要求中提供的服务范围与服务内容编制了全面的项目管理实施规划方案,内容全面科学、有针对性并针对招标人提出的各项要求编制了全面的措施优秀得10-7分,良好得6-4分,通常得3-1分,较差不得分10按照招标文件的要求做到完全承诺优秀得5-4分,良好得3-2分,通常得1分,较差不得分5根据招标文件中项目管理工作的内容拟定项目管理大纲,并对管理范围内的所有内容均作出相应优秀得10-7分,良好得6-4分,通常得3-1分,较差不得分10项目前期管理对工程前期管理中的立项审批及前期准备工作作出科学合理的阐述优秀得5-4分,良好得3-2分,通常得1分,较差不得分5工程施工过程管理从进度、质量、安全、投资等方面来衡量管理能力得高低,从信息的对应性、完整性与先进性来评分,措施具体可行的得满分,否则由评委酌情减分5工程后期管理对工程后期的管理工作在管理大纲中作出科学合理的阐述优秀得5-4分,良好得3-2分,通常得1分,较差不得分5项目管理人员按不一致阶段只能分工明确,责任目标到位,满分为2分,具体由评委酌情给分要紧管理人员进出场的节点安排科学合理、有针对性,满分为2分,具体由评委酌情给分4工程质量操纵按质量操纵目标、操纵要点、预控措施、过程监督与总结4项评定,每项满分1分具体由评委酌情给分4工程进度操纵进行工期目标分解、操纵措施具体得满分1分;发现进度目标偏离有可行的纠偏方法得满分1分具体由评委酌情给分2工程投资操纵有明确的操纵要点与支付程序得满分1分;有明确的预防承包人索赔措施得满分1分具体由评委酌情给分2合同、信息管理工作内容明确、措施得当得满分2分具体由评委酌情给分2组织协调方案内容明确、措施可行、方法得当得满分2分具体由评委酌情给分2安全管理安全施工监控措施全面并具有可操作性得满分2分具体由评委酌情给分2检测设备检测设备、工具标准(精度)能满足本工程监理、管理现场检测、计量工作需要、数量满足需要得满分2分具体由评委酌情给分2合计
1001.项目名称浑南区第九小学、第二初级中学新建工程
2.项目立项有关文件文件名称关于浑南区第九小学、第二初级中学新建工程项目建议书的批复文号沈浑发改审字
[2015]217/211号
3.招标单位沈阳市浑南区教育局
4.建设地点浑南区第九小学沈阳市浑南区国家大学科技城北部,白塔河路以南、智慧三街以东,金禹花城邻近浑南区第二初级中学浑南区国家大学科技城全运路以南、沈营大街以东
5.工程规模浑南区第九小学新建一所小学,占地面积25700平方米,建筑面积19440平方米,包含教学楼、食堂及附属设施,新建环形塑胶操场一座,铺设硬覆盖及绿化工程等拟设36个教学班,可容纳学生1620人浑南区第二初级中学新建一所36班型中学,可招纳学生1620人新建学校占地面积约为50000平方米,建筑面积约21060平方米,包含教学楼、操场、体育馆、食堂、围墙、大门等与有关配套工程
6.项目总投资(万元)
183007.资金来源(万元)中央投资0区县投资18300省级投资0自筹0市级投资0其他
08.代理机构辽宁工程招标公司
9.工程内容
10.标段划分
11.招标内容管理(含监理)
12.资格审查方式资格后审
13.计划工期2015年11月21日至2016年9月30日
14.质量标准合格
15.合同估算价(万元)
145.8万元
16.投标保证金(万元)
2.5万元
1.企业资质要求具有房屋建筑工程监理甲级或者工程监理综合资质
2.是否同意联合体不同意联合体
3.其他要求
(1)投标人授权的委托代理人与投标人单位签订的经人社部门认定盖章、一年以上(含一年)的劳动合同或者社会养老保险关系证明;
(2)履约保证金人民币20万元整(中标后签订合同前缴纳到基建办账户,现金到账)
三、报名及出售招标文件时间地点及要求
1.报名时间报名开始时间2015-10-30报名截止时间2015-11-
052.报名要求
(1)营业执照副本原件、复印件(加盖公章);
(2)资质证书副本原件、复印件(加盖公章);
(3)法定代表人授权委托书原件及投标人授权的委托代理人与投标人单位签订的经人社部门认定盖章、一年以上(含一年)的劳动合同或者社会养老保险关系证明原件、复印件(加盖公章)注以上材料复印件需加盖公章,报名手续齐全并符合要求后方可购买招标文件
3.出售招标文件起止时间招标文件出售开始时间2015-10-30招标文件出售截止时间2015-11-
054.出售招标文件地点辽宁工程招标公司217室(沈阳市与平区南九马路47号)
5.招标文件售价(元)600
四、开标时间及地点L投标截止时间(开标时间)2015年11月20日上午9时整
2.开标地点沈阳市浑南区朗日街银卡路8号浑南区政务服务中心五楼
五、联系方式招标人沈阳市浑南区教育局(公章)地址沈阳市浑南区世纪路15号邮编110179联系人宋宝刚电话024-31693511招标代理机构辽宁工程招标公司(公章)地址沈阳市与平区南九马路47号邮编110005开户行农行沈阳与平大街支行电话024-23391961账号06135601040003330联系人黄智冯雪传真电话024-23391961备注要紧包含房建工程、内外装工程、给水排水、消防工程、电气工程、弱电工程、外网工程、外环境工程等此外,还包含自项目开工到产权完的手续报批工作本次招标范围包含上述工程的全过程管理及施工监理;不包含特业工程的监理(燃气、电力外线、变电所、给水外线、给水泵房)项号条款号内容规定
11.1工程综合说明.工程名称浑南区第九小学、第二初级中学新建工程管理(含监理)项目.标段名称浑南区第九小学、第二初级中学新建工程管理(含监理)项目.建设单位沈阳市浑南区教育局.建设地点浑南区第九小学沈阳市浑南区国家大学科技城北部,白塔河路以南、智慧三街以东,金禹花城邻近;浑南区第二初级中学浑南区国家大学科技城全运路以南、沈营大街以东.招标代理辽宁工程招标公司.质量标准合格.计划工期2015年11月21日至2016年9月30日(暂定),具体工期以实际开工及产权完成日期为准.要求服务期限自开工之日起至产权办理完毕.招标范围与监理内容要紧包含房建工程、内外装工程、给水排水、消防工程、电气工程、弱电工程、外网工程、外环境工程等此外,还包含自项目开工到产权完的手续报批工作本次招标范围包含上述工程的全过程管理及施工监理;不包含特业工程的监理(燃气、电力外线、变电所、给水外线、给水泵房).工程规模浑南区第九小学(金禹花城东小学)占地面积25700平方米,建筑面积19440平方米;浑南区第二初级中学(51中学新校区)要紧占地面积46200平方米,建筑面积23400平方米
21.1合同名称浑南区第九小学、第二初级中学新建工程管理(含监理)项目32资金来源区财政投资43投标单位资质等级具有房建监理甲级或者工程监理综合甲级资质外埠投标单位须持入辽、入市备案手续参与投标
511.1投标有效期为90天(日历日)613投标预备会时间2015年11月6日14时整;地点浑南区世纪路15号火炬创新创业园533会议室;投标人如有疑问,请在投标截止时间15天前以书面形式提出,招标人将统一做出解答现场踏勘投标单位自行踏勘,不统一组织
712.1投标保证金人民币
2.5万元整(¥
25000.00兀)投标截止3日前以支票、电汇形式交纳至招标代理机构履约保证金人民币贰拾万元整(¥
200000.00元)中标后签订合同前缴纳到浑南区基建办账户,现金到账开户银行农行沈阳与平大街支行账号06135601040003330开户名称辽宁工程招标公司
814.1投标文件正本一份、副本五份,电子版二份(U盘、光盘各一份)
915.4投标文件递交至沈阳市浑南区朗日街银卡路8号浑南区政务服务中心五楼
1016.1投标截止时间2015年11月20日上午9时整
1119.1开标时间2015年11月20日上午9时整开标地点沈阳市浑南区朗日街银卡路8号浑南区政务服务中心五楼12浑南区2016年建设学校工程共12所学校,分四个项目区进行招标(一区浑南区第九小学、第二初级中学新建工程;二区浑南区第四初级中学、第五初级中学、第六初级中学、第七小学、第八小学建设工程;三区浑南区第十一小学、第十二小学建设工程;四区浑南区第十小学、北京师范大学沈阳附属学校初中部、北京师范大学沈阳附属学校高中部建设工程)四个项目区兼投不兼中(假如投标人投2个项目区以上,在投标函中填报优选顺序)标内容工程内容投标费率承诺服务期限配备管理、监理人员总数(人)备注管理—人监理—人序号工程名称工程规模投标费率(%)序号项目所占比率(%)企业名称建立日期地址企业性质注册资金资质等级企业职工总数有职称管理人员高工工程师助工注册监理工程师名称型号数量备注主要检测设工程名称建设单位建设规模结构类型开竣工日期质量达到标准总监理工程师•工程名称建设单位建设规模结构类型开竣工日期质量达到标准总监理工程师13本项目按固定费率报价,超出或者低于按废标处理,商务报价不作为竞争性项目具体费率经财政部门审核通过后,最迟于开标前五天公布14根据省、市监管部门的要求,投标人需携带监理总监IC卡在在项目开标前3天(开标当日不刷卡)到沈阳市浑南区公共资源交易中心(地址沈阳市浑南区朗日街银卡路8号浑南区政务服务中心五楼)进行第二次刷卡验证,以核验其真实身份如未在规定期限内进行第二次刷卡验证或者验证未通过,将不能参与投标投标文件中的项目负责人与通过验证的务必一致,否则按照废标处理15根据中共沈阳市城乡建设委纪委文件沈建纪发
(2010)3号文件规定,投标人在递交投标文件前,需提供由浑南区人民检察院出具的《检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函》,对未能提供或者提供的告知函中近五年有行贿记录的,投标文件将不予评审《检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函》办理程序投标人持企业营业执照、组织机构代码证、开户许可证、税务登记证、法定代表人身份证、招标公告、公章、经办人身份证及授权书等材料到浑南区人民检察院办理,检察机关在接收书面申请3日内提供查询结果,查询不收取任何费用详情请咨询浑南区人民检察院,电话
84826632、8482670616按照形象进度分两次付款,分别在主体结构封顶完成,工程完工按完成产值的70%支付进度款;在工程竣工验收备案支付至完成产值的90%工程结算完成、产权办理完成后支付剩余全部余款(按照区里调整)姓名性另!J年龄总监级别职称是否为注册监理工程师参加工作时间从事管理工作年限已完成工程项目情况项目名称建设单位建设规模结构类型开竣工日期工程质量姓名年龄称职专业是否为注册监理工程师要紧资历、经验及承担过的项目在本工程拟承担的职务姓名年龄称职专业是否为注册监理工程师要紧资历、经验及承担过的项目在本工程拟承担的职务设备名称规格型号数量制造厂家购买时间用途备注•姓名性另!J年龄总监级别职称是否为注册监理工程师参加工作时间从事监理工作年限已完成工程项目情况项目名称建设单位建设规模结构类型开竣工日期工程质量姓名年龄称职专业是否为注册监理工程师要紧资历、经验及承担过的项目在本工程拟承担的职务姓名年龄称职专业是否为注册监理工程师要紧资历、经验及承担过的项目在本工程拟承担的职务设备名称规格型号数量制造厂家购买时间用途备注•。