还剩4页未读,继续阅读
文本内容:
房地产经济学课程教学大纲课程编号03061240课程名称:房地产经济学/RealEstateEconomics学时32学分2适用专业经济学开课学期6开课部门经济学教研室先修课程宏观经济学、微观经济学、国际金融、货币银行学、产业经济学考核要求考查使用教材及主要参考书.董藩,丁宏,陶斐斐主编,《房地产经济学》,清华大学出版社,2012年.张红主编,《房地产经济学》(第二版),清华大学出版社,2013年.高波主编,《现代房地产经济学》,南京大学出版社,2010年
一、课程的性质和任务作为一门应用型的经济学科,房地产经济学是阐述房地产及房地产市场的结构、性质,房地产经营与投资的内容及系列步骤,房地产金融的工具,物业管理等有关房地产事务的应用型课程,穿插一定的理论分析通过教学,应能使学生对房地产开发与流通市场有一较为全面的认识,并能对简单的房地产项目作出经济分析,对房地产投资经营中涉及的金融工具有一定的了解课程的知识结构对学生将来走向社会的生活工作能起到必要的帮助
二、教学目的与要求通过教学,应能使学生对房地产开发与流通市场有一较为全面的认识,并能对简单的房地产投资项目作出经济、财务分析,对房地产投资经营中涉及的金融工具有一定的掌握与了解课程的知识结构对学生将来走向社会的生活工作能起到必要的帮助本课程以宏观经济学与微观经济学为基础,结合了房地产业的发展现状进行授课授课时可将学生欠缺的宏观经济学与微观经济学等知识融入房地产业实例中讲授,深入浅出,从而达到系统地掌握主要房地产经济学基本理论,为专业课的学习和日后从事房地产相关行业服务的目的
三、学时分配四教学中应注意的问题教学中采用多媒体教学工具,在讲授中穿插案例和图片,让学生加深对课程内容的理解充分认识房地产市场的种种现象提高对现实经济问题的分析能力在教学方法上,采用课堂讲授,课后自学,课堂讨论等教学形式.课堂讲授授课时宜联系房地产业实际,着重基础知识的应用,完成基础知识向专业应用的过渡,不要陷入深奥的基础知识中去通过有限的学时,使学生掌握经济学和房地产的关系,并培养学生运用所学知识解决实际问题的能力.课后自学经济学内容庞杂,变化频繁课内讲授基础知识和主要原理经引导,安排学生课后了解和学习材料的各个实例,扩大知识范围.课堂讨论课堂讨论可以活跃气氛,开拓思路,也可以暴露学生学习上的问题应组织、利用课堂讨论调动学生的学习兴趣、开拓思路、灌输科学的分析问题的方法
五、教学内容第一章绪论.基本内容第一节房地产的含义、分类与特征第二节房地产业在国民经济中的地位与作用第三节房地产经济学的研究对象、方法与内容.教学基本要求通过对本章的学习,学生应了解或掌握如下内容房地产的含义、分类与特征;房地产业的含义及行业性质;房地产业经济活动的内容;房地产业在国民经济中的地位与作用;房地产经济学的研究对象、方法和内容.教学重点难点房地产的内涵与特征,房地产业在国民经济中的地位与作用.教学建议理论分析与案例分析相结合第二章地租理论.基本内容第一节地租理论概述第二节古典政治经济学的地租理论第三节庸俗政治经济学的地租理论第四节马克思的地租理论第五节现代西方经济学的地租理论.教学基本要求通过对本章的学习,学生应了解或掌握如下内容地租的内涵、地租理论的产生与发展,•古典政治经济学的地租理论及代表人物的思想;庸俗政治经济学的地租理论及代表人物的思想;马克思的地租理论及其内涵;现代西方经济学的地租理论的代表人物及思想.教学重点难点级差地租,各种地租理论的代表人物和思想.教学建议理论分析与案例分析相结合第三章区位理论.基本内容第一节区位理论概述第二节冯杜能的农业区位论第三节韦伯的工业区位论第四节中心地理论第五节土地区位与城市土地利用结构.教学基本要求通过对本章的学习,学生应了解或掌握如下内容区位的内涵、特点及区位因素;区位理论的分类与发展历程;杜能农业区位论和韦伯工业区位论的基本要点;克里斯塔勒中心地理论和廖什市场中心区位论的主要内容;城市土地利用结构的三大古典模式.教学重点难点区位理论的分类与发展历程.教学建议理论分析与案例分析相结合第四章房地产供求关系.基本内容第一节房地产市场的需求第二节房地产市场的供给第三节房地产市场的供求平衡.教学基本要求通过对本章的学习,学生应了解或掌握如下内容房地产需求的内涵、特点及影响因素;房地产需求函数、需求曲线及需求弹性;房地产供给的内涵、特点及影响因素;房地产供给函数、供给曲线及供给弹性;房地产供求均衡.教学重点难点房地产的供求分析.教学建议理论分析与案例分析相结合第五章房地产市场.基本内容第一节房地产市场概述第二节房地产市场的运行与四象限模型第三节房地产市场过滤规律与分析模型第四节房地产市场的空置与空置率.教学基本要求通过对本章的学习,学生应了解或掌握如下内容:房地产市场的含义与分类;房地产市场的基本特征与组成;房地产市场的运行与四象限模型;房地产市场过滤规律与分析模型;房地产市场空置与分析模型.教学重点难点理解房地产市场运行规律,能运用各种分析模型.教学建议理论分析与案例分析相结合第六章房地产价格.基本内容第一节房地产价格的基本理论第二节房地产价格的分类第三节房地产价格与其他变量的关系第四节房地产价格评估.教学基本要求通过对本章的学习,学生应了解或掌握如下内容:房地产价格的含义与特征;房地产价格的决定与构成要素;衡量房地产价格水平的若干指标,•房地产价格的多种分类方式;房地产价格与土地价格、租金、利率、汇率、股价等经济变量间的关系;房地产价格评估的含义、原则、程序和方法.教学重点难点房地产价格的内涵与决定因素,重点掌握房地产价格与土地价格、租金、利率、汇率、股价等经济要素之间的关系以及房地产价格评估.教学建议理论分析与案例分析相结合第七章房地产周期.基本内容第一节房地产周期概述第二节房地产周期的影响因素第三节房地产周期的形成机制第四节房地产周期的测度第五节房地产周期与宏观经济周期.教学基本要求通过对本章的学习,学生应了解或掌握如下内容经济周期的含义、特征及类型;房地产周期的含义、阶段及表现;房地产周期的形成机制与影响因素;房地产周期的测度;房地产周期与宏观经济周期的关系.教学重点难点房地产周期的形成机制与影响因素;房地产周期的测度.教学建议理论分析与案例分析相结合第八章房地产产权与住房制度.基本内容第一节房地产产权第二节农村住房制度及其现状第三节城镇住房制度及其改革.教学基本要求通过对本章的学习,学生应了解或掌握如下内容产权和房地产产权的基本概念;中国房地产产权制度现状;中国农村住房制度及其现状;中国城镇住房制度及其改革情况.教学重点难点中国房地产产权制度现状.教学建议理论分析与案例分析相结合第十章房地产宏观调控.基本内容第一节房地产宏观调控概述第二节房地产宏观调控的必要性第三节中国房地产宏观调控政策.教学基本要求通过对本章的学习,学生应了解或掌握如下内容宏观调控和房地产宏观调控的基本含义和理论依据;房地产宏观调控的目标和手段,•对房地产业进行宏观调控的必要性;中国房地产宏观调控的发展历程和不同阶段的特征.教学重点难点房地产宏观调控的目标和手段;中国房地产宏观调控的发展历程和不同阶段的特征.教学建议理论分析与案例分析相结合章节课程内容学时1绪论22地租理论43区位理论44房地产供求关系45房地产市场66房地产价格47房地产周期48房地产产权与住房制度210房地产宏观调控2合计32。