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布机设备买卖合同2022布机设备买卖合同正文内容出卖人买受人签订日期合同双方常事人出卖人注册地址营业执照注册号企业资质证书号法定代表人联系甯IS委釜;代理人地址联系富委IE代理机构注册地址营业执照注册号法定代表人联系霓买受人【本人】【法定代表人】姓名国籍【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址联系霓【委^代理人】【】姓名国籍—地址凝买卖双方在平等、自愿、公平癌商一致的基础上就下列土地及工业厂房买卖事宜,达成如下愤议第1条转让标的卖方拥有位于的一幅工业用地,土地信息如下《土地使用证》号地号土地使用权面积平方米卖方在其上建有工业厂房,并办有《房地产权证》,其中买方购买转让标的用于生产经营第2条转让标的概况
2.1卖方保上述土地及厂房的产权清晰,卖方对其享有完全的物权,有权出售,转让标的不存在任何债务纠纷,未使用转让标的进行任何抵押,不存在查封,不存在任何欠缴地价款、房价款或税款的情形
2.2转让标的现已空置,原则上按照现状转让具体的现状及交付标准详见第九条第3条转让价款转让标的成交价为人民币元成交价不含本合同第八条所列之各项税费,因本次交易所产生的相关税费根据本合同第八条之的定承担第4条交易定金买方应在本合同签署生效当日向卖方支付定金人民币元卖方应向买方出具定金收据第5条【付款方式】1双方应于定金支付完成后日内共同至开立资金监管账户账户开立完成后日内,买方应当将支付至上述资金监管账户转让标的全部过户至买方或买方指定第三方名下后5日内,双方应共同至一行、持新的登记证书原件辨理监管资金解付手续,即由—行将监管资金支付至卖方指定账户剩余作为交房保瞪金,在下述文件齐备的前提下,卖方应当在10日内将交房保瞪金支付给卖方
3.1本合同第九条所述之交接确认文件
3.2本合同第
8.
1.2条所提及的房产税的清缴凭证4若卖方未能按第九条要求完成全部交接义务,或者存在房产税欠缴情形则自交房保瞪金中扣除相应款项,剩余部分由买方支付给卖方第6条卖方指定代理人卖方指定作为本次交易卖方的全权委^代理人,代理权限为享受本合同所的定的全部甲方权利、履行本合同所的定的全部甲方义务,即包括而不限于辨理资金监管手续、代为收取转让价款、辨理交接手续,等等代理人身份信息如下身份证号住址联系重3本合同第
3、
4、5条的全部转让价款应当支付至以下账户之一,即买方支付至任何一个账户即视为已完成了付款义务具体按照行及土地、税移等部门的要求辨理账户一开户行账号账户二开户行账号4若支付至代理人之收款账户,则其与卖方之间的账务结算支付与买方无关第7条过户买方向卖方支付定金之当日,卖方应当将本合同第一条所述之《土地使用证》、《房地产权证》原件提供给买方2卖方收到定金后,双方即开始辨理转让标的的过户登记手续,包括签署用于过户登记的买卖合同,至国土、房产部门签署相关文件,等等3买方应于本条
7.2款的定的合同义务履行完毕后的十日内,依据第五条之付款方式向指定—行资金监管账户付清全部合同价款过户登记手续原则上由买方主导辨理,卖方应当提供愤助义务即卖方应当在根据买方的要求积极配合若卖方怠于履行义务而致使过户手续期限延误或者导致过户登记手续无法完成,则应当按照本合同第11条的定向买方承担违约责任5过户登记手续完成后,由买方:M责新的《不动产权证书》的领取第8条税费承担转让交易所产生的各项税费除所得税外,由买方承担,即契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加、印花税、交易服务费、评估费、公证费等等,均由买方全部承担具体税种、税率依照国家规定所得税由卖方自行承担
1.2此外,转让标的过户登记至买方名下前的房产税由卖方承担
8.2本合同履行过程中如因法律、法规和政策原因所新增的税费,由买卖双方届时愤商解决第9条交接1双方应于买方付清部分合同价款/或买方付清第期合同价款/或转让标的全部过户至买方或买方指定第三方名下后3日内,共同至现场开始辩理交接手续,交接手续原则上应当在20日内完成.2转让标的全部过户登记完成之前的水、电、燃气、通讯、网络、有线电视、物业管理等等各项费用由卖方承担3在根据
9.2条的定结算各项费用的同时,双方应当辨理水、电等过户手续4卖方应当按照附件一清单将相关附属设施设备交付给买方5转让标的如果存在需要和其他相关部门结算的款项,应当一并在
9.1条的定的期限内由卖方结算并支付完成6上述过户、清点交付手续全部辩理完成之日,即视为交接完成,买卖双方应当签署交接完成确认文件条合同解除及变更双方确认,根据现行政策及客观情况,转让标的过户登记所需的时间预估为最长不超过5个月因此,本合同第
5.2条之监管资金的监管期限亦为—行收到全部监管资金后5个月若非因买卖双方任何一方的原因,转让标的无法在上述期限内完成过户,则在上述期限届满之次日—行自动将监管资金及所产生的利息转回买方账户此时,本合同自动解除,买方已经支付的定金卖方应在三日内退还当然,双方可经愤商一致对上述期限予以延长,并在期限届满前通知—行延长的期限届满后仍未能辨理完成的,依照
10.1条辨理第11条违约责任若买方未按照本合同的定的期限支付价款,卖方有权要求买方以逾期应付款项按日万分之五支付违约金若卖方怠于履行过户登记之配合义务,则自收到买方琳助配合通知之日应以转让总价款按日万分之五支付违约金,直至卖方履行愤助配合义务之日若转让标的无法过户是由于卖方的原因,则买方除有权解除合同,要求卖方立即退还全部款项外,还有权要求卖方支付转让总价款30%作为违约金若转让标的存在任何卖方未披露之争议、僮务、纠纷,致使买方的购买目的无法实现,则买方有权在任何时候解除合同,此时卖方应退还收取的全部款项并向买方承担转让总价款30%的违约金违约金不足以弥补买方损失的,卖方还应赔偿买方的实际损失第12条法律适用与管辖因本合同发生纠纷,由双方愤商解决,愤商不成时,依据中华人民共和国法律,向买方所在地人民法院起诉第13条合同数量及效力本合同一式份,买卖双方各执份均具同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效卖方买方法定代表人法定代表人布机设备买卖合同正文内容结束。