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文本内容:
甲方(物业公司)乙方(承租方)单元号兆邦基大厦层单元为了确保大厦的消防安全,共同维护用户的利益,根据“谁主管,谁负责”的原则,并依照《中华人民共和国消防法》和其他法律,法规以及《租户手册》的规定,甲、乙双方签订本区域防火责任协议书乙方须为个人用户本人或单位租户的法人代表/负责人
一、甲方责任.遵守国家有关消防法规和技术规范,以及政府和上级有关主管部门下达的消防安全工作指示,研究和部署大厦的消防安全工作,督促、检查、贯彻执行落实情况,解决消防安全工作中的实际问题.落实各级防火责任制,建立健全的大厦消防安全管理制度.检查和监督各单元内消防器材的配置和维护情况.管理、维护大厦消防设施,确保消防设施处于正常备用的状态对乙方提出的有违反消防法规情形的问题,应即时作出整改,并报乙方检验.定期组织各单元用户开展消防宣传教育和防火安全检查工作,督促整改火险隐患.组织制订和实施大厦灭火预案和应急疏散方案,在大厦发生火情时,及时采取有效措施灭火、控制火势协助公安消防部门调查火灾原因对大厦发生的较小火灾事故,查明火灾原因和损失,分清性质和责任,提出处理意见.配合协助政府消防部门在大厦开展各项消防安全活动.加强义务消防员的技术培训、开展实地消防演习,不断提高义务消防员的业务素质和消防技能.汇总本大厦的消防安全情况,组织交流经验,进行年终总结,布置下年度的消防安全工作任务
二、乙方责任.严格执行有关消防安全的法律、法规,以及甲方指定的各项消防安全管理制度,并且贯彻落实消防安全责任制.负责本单元内的消防设施完整无缺的管理,并按照消防安全规范要求配备足够的消防器材,建筑面积每50M2须配备不少于一支4KG的ABC型灭火器,并做好灭火器材维护保养工作.落实本单元内的各项消防安全工作,经常开展消防安全检查,主动配合甲方开展的各项消防安全检查工作对发现的火灾隐患,要做到不隐瞒、不推卸、不拖延,及时整改.本单元内不得存放、使用易燃、易爆等危险物品.本单元范围内的消防通道和安全出口应保持畅通,不得擅自封闭,不得堆放物品.安排员工参加甲方组织的各项消防培训和定期举办的消防安全训练,加强对员工的消防安全教育,切实使每位员工做到“会报警,会使用简易灭火器材,会疏散”的要求.对本单元内的装修或改建,必须依照《消防规范》的有关规定报政府消防主管部门审批,取得政府消防部门的消防审核意见书,凡装修改造工程涉及甲方设备设施的,须经甲方有关部门审批后方可施工,并保证施工期间的消防安全.教育员工爱护大厦的消防设施,不得搬动、损坏消防设施或者将消防设施挪作他用,不得破坏消防安全标志如发现消防设施损坏或者失效的,应当及时通知甲方.发现他人违章用火、用电或损坏设施、器材的行为要及时劝阻、制止,并及时通知甲方.积极配合参与甲方对乙方使用范围的防火安全检查工作,对甲方指出的消防违章,即时做出整改,并报甲方检验
三、发生下列情形之一,并经确认是乙方责任,乙方承诺承担以下责任.非消防应急需要动用、损坏消防设施或灭火器的,负责赔偿造成消防设施损坏的损失,并支付¥1000元的违约金.损坏或者影响大厦紧急广播设施和疏散指示灯和擅自占用消防通道,经指出后未及时整改的,分别支付违约金¥3000元,维修费用另行支付.损坏大厦的消防防火门、消防喷淋、消防报警装置、公共区域烟(温)感探测器和煤气探头的,损坏或擅自启动消防卷帘的,分别支付¥3000元的违约金,维修费用另行支付.违反法规、规章、大厦《租户手册》《装修手册》和甲方规定的用电操作规范的,支付违约金¥2000yLo
四、经甲乙双方约定,每月双方有关部门定时对大厦消防设施进行一次安全检查,确保安全
五、本防火责任协议书所称的消防设施包括消防栓、消防喷淋、消防水枪、消防报警按钮、消防警铃、烟感和温感探测器、可燃气体探测器、消防广播、疏散指示、防火门、消防卷帘、消防电梯和消防通道等;消防器材包括各类灭火器材及防毒、防烟面具
六、因乙方或乙方所聘请之员工违反消防法律、法规和大厦《租户手册》,给大厦业户和甲方的权益造成损害或损失的,乙方必须承担法律和赔偿责任
七、其它.本防火责任协议书经双方签署后生效,责任书一式二份,双方各执一份.双方共同遵守执行,未尽事宜,双方协商解决甲方乙方兆邦基大厦层单元兆邦基大厦物业服务中心消防安全负责人消防安全负责人日期年—月—日日期年—月—日。