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文本内容:
房屋租赁合同合同编号甲方(出租方)乙方(承租方)依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在同等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方运用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一样,订立本合同
一、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定
二、房屋的坐落、面积、装修、设施状况.甲方出租给乙方的房屋位于的房屋一套,及其附属设施、设备(详见附件一)出租给乙方作屋隹用.房屋属于自建民房,共4层(包括一层地下室),合计可运用面积约1000平方房屋可运用房间共24间(其中15间含独立卫生间),1个大厅,1个厨房及3个公共卫生间,可满足公司要求
三、租期、租金及支付方式.租赁期限自年月一日起至年一月—日为止,年租金含税价¥元整(人民币大写)—年租期.支付方式租金分_次支付,首次付款乙方应在本合同签订后一个工作日内将租金¥元整(人民币大写)支付给甲方;租金尾款应在年月日后个工作日内付清¥元整(人民币大写)o租金汇入甲方指定银行(开户名称),甲方收款后应供应应乙方正规有效的租赁发票
四、在租赁期内,乙方需向甲方支付押金人民币¥元整,在租赁期满或甲乙双方协商不再租赁甲方房屋时,甲方一次性将押金人民币¥元整无息退还给乙方
五、甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应供应身份证明(营业执照)等文件双方验证后可复印对方文件备存全部复印件仅供本次租赁运用
六、租赁期限内,甲方保证并担当下列责任.上述房屋依法取得房屋全部权证书,权属明晰,无争议,出租时不在建设拆迁公告范围内;能保证平安居住、运用;有关规律、法规未限制出租如甲方上述保证不实,由此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿.甲方将该房交付乙方时,须缴清房屋前期产生的水、电、煤气、有线电视、固定电话、卫生、物业管理费等相关费用,之后由乙方担当该房租赁期间产生的水、电、煤气、有线电视、固定电话、卫生、物业管理费等相关费用.甲方有必要将房屋的相关缺陷及运用留意事项告知乙方,如因甲方未告知或告知不实而造成的损失由甲方全部担当,由此给乙方造成的经济损失,由甲方赔偿
七、租赁期限内,乙方保证并担当下列责任.依据合同约定将房租汇入甲方指定账户,逾期未缴纳,且未向甲方说明缘由的,甲方有权收回房屋并要求乙方限期搬离,乙方搬离前应结清相应期间内的房租费及水、电、煤气、有线电视、固定电话、卫生、物业管理费等相关费用.乙方如情愿续租该房,必需在租期届满前半个月和甲方续签《房屋租赁合同》.租赁期满之日,乙方不再续租的,按时将房屋腾空交付甲方,如有其它缘由不能交房的按本合同约定的日均房租计租,但不能超过15天如未能说明而拖延交房时间,双倍收取租金.乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗,乙方应刚好通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后进行修理如因运用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立刻负责修复或经济赔偿.租赁期届满,乙方交还房屋时,保证甲方设施无人为损坏及灭失,在乙方结清租赁期间的水、电、煤气、有线电视、固定电话、卫生、物业管理费等相关费用,甲方退还乙方保证金否则按规定从中抵扣,不足部分由乙方补齐.乙方不得利用所担当房屋从事非法活动,否则甲方有权终止合同,收回房屋并不退还乙方保证金由此产生的一切法律及经济责任由乙方担当.乙方在接到甲方续租征询后,明确表明不再续租的,甲方有权带领新承租人前往看房,乙方应予以协作,但不得影响乙方的正常工作生活,否则视为违法
八、在本合同生效期内,甲方不得提前收回房屋,如遇特殊状况必需收回的,须提前两个月书面通知乙方,在双方交清室内设备、设施,并有乙方缴清相关费用后,甲方退还乙方保证金及剩余租金,同时甲方赔偿乙方一个月租金的违约金
九、乙方在承租期间内不得退租,若应特殊缘由必需退租的,必需提前两个月通知甲方,甲方将扣除乙方一个月租金的违约金(从保证金中抵扣)作为甲方在重新找寻承租人期间的补偿,在乙方结清设备、设施等费用并经甲方验收后,甲方退还乙方余下的保证金
十、如因不行抗力的缘由使上述房屋附属设施损坏或灭失,乙方不担当责任
十一、租赁合同有效期内,如房屋全部权发生变更,甲方保证租赁关系接着保持直至合同租赁期满
十二、任何一方未能履行本合同约定条款,或违反国家相关法规,视为违约,另一方有权解除合同,所造成的损失由责任方全部担当
十三、本合同在履行过程中发生争议,甲乙双方及代理应协商解决,协商不成的任何一方均可向公安县人民法院提起诉讼
十四、本合同未尽事宜,甲乙双方协商后作出补充协议,补充协议和本合同具有相同的法律效力
十五、本合同双方签字或盖章后生效,壹式伍份,甲方持一份乙方持四份本合同签订之日起生效附件一租房交付运用清单签署页甲方(签章)乙方(签章)托付代理人托付代理人联系电话联系电话租金收取账号开户银行签订日期年月日附件一:租房交付运用清单以上物品经双方确认后移交,接收方须疼惜运用,若在运用过程中(出自然磨损外)产生损坏,由接受方负责修理或按相应的价格进行赔偿移交人移交日期:序号名称单位数量备注。