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房产抵押合同13篇下面是我整理的房产抵押合同13篇(抵押房子合同),供大家赏析房产抵押合同1抵押人地址抵押权人地址根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》的规定,抵押人和抵押权人在年月日签订的《XX合同》同时签订本抵押协议书(以下称“协议书”
一、抵押物和抵押登记本项抵押物为抵押人位于幢房产证号抵押人已于一年—月日与—公司签订购销合同,并据此向抵押权人办理抵押抵押登记抵押人应办妥房屋全部权抵押登记手续《房屋全部权证》由抵押权人执管
二、抵押人义务.抵押人提供的抵押物实际存在,无产权争议,抵押人合法拥有.在本协议有效期内,抵押人保证抵押物的平安和完整遵循自愿、公平、公平和诚恳信用的基础上,甲、乙双方就借款事宜签订如下合同,以资共同遵守第一条甲方向乙方借款人民币计(小写)元整,(大写)伍佰万元整上述借款项用于经营周转第二条甲、乙双方约定甲方向乙方借款期限为叁月,自—年—月—日至一年—月—日止,乙方自一年—月一日向甲方提供本合同项下的资金,提供方式为下述第贰种方式
1、现金交付
2、银行转帐
3、其它方式第三条甲、乙双方约定上述借款的年息为折合月息为_自甲方借款之日起计息,但不计算复利如遇国家对利息作政策调整,双方对本合同约定的借款利息实行下述第种方式
1、仍按本合同约定的利息执行,不作调整
2、对本合同约定的利息作调整,调整的标准为第四条甲乙双方约定,甲方还款方式采纳下述第壹种还款方式
1、一次性还款方式
2、每月等额还款方式,每月还款元整
3、其他方式第五条甲、乙双方约定,甲方向乙方借款必须向乙方提供房产抵押作为履行还款义务的担保如甲方以自有的房产作抵押担保,则本合同所指的抵押人即为甲方如甲方以第三人拥有的房产作抵押担保,则本合同所指的抵押人即为丙方第六条抵押房产的详细状况为
1、房屋全部权人
2、房屋座落详见清单
3、房屋全部权证号详见清单,房屋共有权证号无,土地使用证号详见清单
4、房屋建筑面积详见清单根据国家有关法律、法规和规章规定,上述房产抵押时房屋全部权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押第七条甲、乙、丙叁方同意,上述房产抵押担保的范围为本合同约定的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用第八条本合同约定的债务履行期限就是指由本合同约定的甲方向乙方的借款期限,债务履行期限为月,自年月日至年月日止第九条房产抵押双方当事人约定,本合同项下的房产价值(人民币)计(小写)元整,(大写)计伍佰万元整第十条抵押人与抵押权人双方约定,在签订本合同之日起三日内共同至杭州市房产管理局房地产交易所申请办理本合同项下的房产抵押权登记,在甲方按本合同约定全面履行了还款义务之日起十五日内共同申请办理房产抵押权注销登记如经甲、乙、丙叁方协商全都变更本合同的,抵押双方当事人在签订变更协议后之日起五日内共同至杭州市房产管理部门申请办理房产抵押权变更登记,双方应当相互协助并保证各自的手续证照齐全第十一条甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任、意外损毁和灭失的法律责任及押权灭失的条件进行约定甲方未经乙方同意不得将上述抵押房产出租,出售,转让,再抵押或以其他方式处分第十二条甲、乙、丙三方必须根据国家法律法规规定和本合同的约定全面、正确地履行义务,如有违约者,叁方约定承担下列违约责任
1、甲方保证按本合同的约定使用所借款项,按本合同约定的期限和方式履行还款义务,如未按本合同约定履行使用、归还所借款项义务,甲方承担下列违约责任1上述抵押房产归乙方全部2承担由此造成的一切费用如诉讼费和律师代理费等
2、乙方必须保证于20—年1月21日向甲方提供本合同项下的借款,如乙方未按本合同约定的期限和方式向甲方提供贷款,乙方承担下列违约责任承担由此造成的一切费用如诉讼费和律师代理费等3/丙方必须以自己合法拥有的房产为甲方借款依法承担抵押报保责任,否则承担下列违约责任甲、乙、丙叁方在本合同中对违约责任未作约定的从国有关法律、法规和规章的规定第十三条甲、乙、丙叁方因履行本合同或者处分抵押房产发生争议的,可以协商解决协商不成的,甲、乙、丙叁方同意根据下述第2种方式解决
1、向仲裁委员会申请仲裁
2、向杭州市人民法院起诉第十四条本合同未尽事项,根据国家、省和本市相关的法律、法规、规章和政策执行第十五条本合同经甲、乙、丙叁方签章后成立第十六条其他需要约定的事项在签订本合同之日起三日内共同至杭州市房产管理局房地产交易所申请办理本合同项下的房产抵押权登记后,乙方向甲方交付借款资金第十七条强制执行公证本合同应当办理强制执行债权文书公证费用由甲方负担各方同意假如甲方到期不履行本合同规定的偿还本金、利息和违约金义务,乙方有权直接向拱墅区人民法院申请强制执行,拍卖或变卖抵押物优先受偿,甲方和丙方不得以任何理由提出异议第十八条本合同一式四份,甲、乙、丙叁方各执一份,杭州市房产管理部门存档一份,具有同等法律效力本合同签订地点为杭州市,受签订地法院管辖甲、乙、丙叁方自愿签署本合同,并对本合同全部条款(包括权利、义务和责任条款)的法律意义均有正确无误的理解甲、乙、丙叁方保证本合同的真实性、合法性,并愿意对因本合同条款不实引起的全部法律后果承担全部的经济责任和法律责任甲方(签章)身份证号联系电话签订日期丙方(签章)身份证号联系电话签订日期乙方(签章):身份证号联系电话签订日期房产抵押合同6抵押权人(甲方)抵押人(乙方)为确保年一月一日签订的一(以下称本合同)的履行,抵押人(以下简称乙方)愿意以其有权处分的房产作抵押抵押权人(以下简称甲方)经实地勘验,在了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房产抵押乙方将房屋抵押给甲方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给甲方双方本着公平、自愿的原则,同意就下列房产抵押事项订立本合同,共同遵守第一条乙方用作抵押的房产坐落于区街(路、小区)号一栋一单元一层一户号,其房屋建筑面积产权证号£地使用权证号_o第二条根据本合同,甲乙双方确认债务人为「抵押期限为_自年月—日至年—月日止第三条利息(月息)_%,乙方应于每月日给付甲方,不得拖欠第四条在本合同有效期内,乙方不得出售和馈赠抵押房产;乙方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的,应取得甲方书面同意第五条本合同生效后,乙方如需延长本合同项下借款期限或者变更合同其它条款,应经甲方同意并达成书面协议第六条出现下列情况之一时,甲方有权依法处分抵押财产:
1、本合同约定的还款期限已到,债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息
2、债务人死亡而无继续人履行合同,或者继续人放弃继续的
3、债务人被宣告解散、破产第七条抵押权的撤销本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的,乙方应协助甲方办理注销抵押登记第八条本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同需要变更或解除合同时,应经双方协商全都,达成书面协议协议未达成前,本合同各条款仍然有效第九条违约责任
1、根据本合同第四条约定,由乙方保管的抵押财产,因保管不善,造成毁损,甲方有权要求恢复财产原状,或提供经甲方认可的新的抵押财产,或提前收回本合同项下贷款本息
2、乙方违反第四条约定,擅自处分抵押财产的,其行为无效甲方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息,并可要求乙方支付贷款本息总额万分之_8的违约金
3、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给甲方造成经济损失的,应给予赔偿
4、甲、乙任何一方违反第八条约定,应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_8的违约金第十条争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决协商不成,可以向当地人民法院起诉第H一条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章,自签订之日起生效第十二条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份甲方乙方签订地点市区XXX签订日期年月日房产抵押合同7抵押权人地址邮码电话法定代表人职务抵押人地址邮码电话法定代表人职务抵押物业地址邮码电话:抵押权益之房产买卖合同购房字第号第一条总则抵押权人与抵押人于年月日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称“合约”)抵押人(即借款人)同意以其与担保人于一年一月一日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人,并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业),在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后,立即办理房产抵押手续,以该物业抵押于抵押权人,给予抵押权人以第一优先抵押权,并愿意履行本合约全部条款抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业,作为本合约项下贷款的抵押物并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任,抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款,作为抵押人购置抵押物业的部分楼款经三方协商,特定立本合约,应予遵照履行第二条释义在此贷款合约内,除合约内另行定义外,下列名词的定义如下“营业日”指抵押权人公开营业的日子“欠款”抵押人欠抵押权人的一切款项,包括本金,利息及其他有关费用“房产买卖合同之全部权益”指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益“房产物业建筑期”售房单位发出入住通知书日期之前,视为房产物业建筑期第三条贷款金额
一、贷款金额人民币元全部已归还(包括提前归还)的款项,不得再行提取
二、抵押人在此不行撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义,存入售房单位帐户第四条贷款期限贷款期限为一年,由抵押权人贷出款项日起计期满时抵押人应将贷款本息全部清还,但在期限内,如抵押人发生违约行为,抵押权人可据实际情况,随时通知抵押人归还或停止支付或削减贷款金额,抵押人当即履行第五条利息
一、贷款利率按—银行贷款最优待利率加一厘(年息)计算
二、上述之优待利率将随市场情况浮动,利率一经公布调整后,立即生效,抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利
三、本合约项下之贷款利率,按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率
四、合约有效期内,按日贷款余额累计利息,每年以365天计日
五、贷款利率如有调整时,由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率第六条还款
一、本合约项下贷款本金及其相应利息,抵押人应分—期,自款项贷出日计,按月清还借款本息,每期应缴付金额不得以任何违法方式转移抵押物,并随时接受抵押权人的监督检查C.抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让且在本协议有效期内,不擅自将抵押物出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物.抵押人若将所提供的抵押物出租,需要事先通知抵押权人,且出租合同不得对抗本抵押协议,所得收益优先向抵押权人支付合同款项
三、抵押物的使用和检查.本协议项下的抵押房产由抵押人使用,抵押人对所使用的房产应负保护和管理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用.抵押权人有权定期或不定期,对抵押房产检查,抵押人应提供一切便利
四、保险.抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指定的保险公司办妥抵押物的保险手续投保金额不得抵于抵押物的总价值,投保期应长于购销合同款期『3个月,保险单正本必须注明抵押权人为第一受益人.在购销合同款没有支付之前(购销合同履约期内),抵押人不得以任何理由中断保险,如抵押人中断保险,抵押权人有权代为投保,一切费用及利息均由抵押人支付,抵押权人有权向抵押人追索(包括因利率调整带来的应缴金额转变),由抵押权人以书面通知抵押人,如还款日不是营业日,则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交
二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数
三、抵押人必须在—银行开立存款帐户,对与本抵押贷款有关的本息和一切费用,要照付该帐户,若因此而引致该帐户发生透支或透支增加,概由抵押人承担偿还责任
四、全部应付予抵押权人的款项,应送—银行
五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项假如在中国现时或将来有关法律规范下,不得不抵扣或反索任何款项(包括税款),则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项,致使抵押权人所得,相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项第七条逾期利息及罚息
一、每月分期付款应缴的金额,应根据规定期数及日期摊还尚有逾期欠交期款等情况,抵押人必须立即补付期款及逾期利息,逾期利息的利率由抵押权人决定,按月息2%至5%幅度计收
二、抵押人如逾期还款,除缴付逾期利息外,抵押权人有权在原利率基础上,向抵押人加收20%至50%的罚息
三、抵押人须根据上述指定利率,照付逾期未付款项的利息,直至款项结清为止,无论在裁判确定债务之前或之后,此项利息均按日累积计算第八条提前还款
一、在征得抵押权人同意的条件下,抵押人可按房产抵押合同8甲方(出借人、抵押权人)身份证编号乙方(借款人、抵押人)身份证编号甲乙双方经充分协商,根据有关法律、法规,在自愿、公平的基础上,明确责任,恪守信用,订立本合同,全都达成如下合同条款第一条借款金额为人民币(大写)x元整(小写)x元第二条借款期限为Xo自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算,截止日期按借款期限类推第三条借款用途不能进行非法活动,否则承担一切法律责任第四条借款利率为X借款利息按月/年支付第五条甲方将全部借款金额根据借款人要求一次性发放借款第六条借款人可多次、部分提前还款借款人需要提前还款的,应提前X日通知甲方甲方不得以任何理由拒收但不行抗拒的原因除外第七条乙方自愿用位于下面所诉房屋X套,作为抵押向甲方,并自愿承担相应的法律责任抵押物详细情况如下:坐落产权证号产权人产权类别建筑面积结构抵押人承诺本抵押物无其他全部权利瑕疵第八条抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用房产抵押合同9合同编号抵押人(下称甲方)身份证号抵押权人(下称乙方)鉴于甲方与乙方于年月日签订了《》(合同编号:下称主合同),为保障乙方在主合同项下享有的债权得以实现,甲方自愿以其有权处分的房产向乙方作抵押但保甲乙双方经协商全都,订立本抵押合同第一条本合同设定抵押的房产如下第二条抵押房产由甲方占用与管理甲方在抵押期间对抵押房产承担维修养护义务,负责抵押房产的平安与完好并随时接受乙方的检查监督假如抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的情况时,乙方有权要求甲方修复抵押房产,或在7天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物第三条本合同自签字之日起三十天内,由甲乙双方共同到烟台市房产管理局办理抵押登记第四条抵押期间,抵押房产被拆迁改造时,甲方必须准时书面告知乙方,并按下列第1种方式执行
1、重新设定抵押房产,变更抵押合同,甲乙双方共同到登记机关办理变更抵押登记手续
2、甲方以拆迁受偿价款偿乙方在本合同担保范围内的主债权及附属债权第五条
1、未经乙方同意,甲方不得将抵押的房产全部或部分进行转让、抵偿第三方债务、赠与或以其他方式处置
2、甲方将抵押的房产全部或部分进行转让时,应通知乙方并告知受让人转让房产已经抵押的情况,转让价款须交乙方指定的机构提存第六条抵押房产的再抵押按下列第
1、未经乙方同意,甲方不得将抵押房产再进行抵押
2、甲方将抵押房产余额部分再次抵押时,应通知乙方并告知新抵押权人抵押房产已经抵押的情况,但所担保债权不得超出余额部分的%□第七条种方式执行
1、未经乙方同意,甲方不得将抵押房产对外出租
2、甲方出租抵押房产时,应当将设置抵押的情况告知承租人,且租金收入须交乙方指定的机构提存第八条本合同其他约定未经乙方同意,甲方不得将抵押的房产作重大改装减损其价值,或转变其用途第九条本合同在履行中发生争议,按下列第2种方式解决
1、提交仲裁委员会仲裁
2、向人民法院起诉第十条本合同由甲乙双方于年—月一日在签订自抵押登记之日起生效第十一条本合同一式叁份,甲乙双方各执壹份,登记机关留存壹份房产抵押合同10抵押人(以下简称甲方)(本人)(妻子)姓名居民身份证号码地址联系电话抵押权人(以下简称乙方)—(本人)(妻子)姓名居民身份证号码地址联系电话甲、乙双方就房屋抵押事项,经协商全都,并经土地全部权人同意,达成以下合同条款第一条房屋的基本情况由于甲方经商急需现金故将自己所居住房屋,现在甲方自愿将坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落(共计平方米)及其一些附属物抵押给乙方,假如逾期偿还此借款将所抵押房屋及相关的土地使用权同时抵顶给乙方该房屋始建于年,房屋结构为土木结构,建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米),房屋用途为该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附属土地平面图见附件二(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为.该院落详细位置为东邻西邻南邻北邻登记长度为米、宽度为米,面积共平米该院落相关的附属物同时全部抵顶,附属物包括房屋后两分的菜园一块,房屋前后的全部果树,房屋后的菜地及其后山的一块耕田一并抵顶第二条房屋面积的约定本合同第一条所约定的面积为(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积为准该房屋交付抵押时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的时,房屋抵押价款保持不变第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为土地使用权年限自年月日至年月日止以划拨方式取得集体全部土地使用权的房地产转让批准文件号为该房屋抵押后,根据有关规定,乙方无须补办土地使用权出让手续第四条抵押价款双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为人民币大写即人民币小写元其中(小写)为房屋实际价款乙方在合同生效时一次性借给甲方此款甲方应在取得借款时将将该房屋交付乙方届时该房产应无任何担保、重复抵押、房产瑕疵,无人租住、使用无欠账,水电费、有线电视费等第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付借款(人民币)万千百拾元整甲方并应于本合同生效之日起日内将该房屋及产权证、土地使用证全部交付给乙方做抵押第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三日内,将该房屋的产权证书交给乙方,甲方在应收到该房屋抵押全部借款之日起三日内将该房屋交付给乙方第七条甲方逾期偿还借款的违约责任对甲方的逾期支付此借款乙方有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按计算逾期超过天后,即视为甲方不履行本合同届时,乙方有权按下述约定,追究乙方的违约责任.甲方将全部抵押的房地产转让给乙方,并按累计应付款的5%向乙方支付违约金.甲方按累计应付款的5%向乙方支付赔偿金第八条甲方逾期交付房屋的违约责任甲方如未按本合同第五条规定的期限,将该房屋交给乙方抵押,乙方有权按已支付的借款向甲方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在个月内按利率计算自第个月起,月利息则按利率计算逾期超过个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权追究甲方的违约责任.终止合同,甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿.甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金第九条关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权并已经取得全部共有人的全都同意若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用,甲方愿意赔付乙方全部抵押款、房屋的改造、建筑、装修等费用及土地增值部分合同生效后甲方有协作乙方办理相关产权证照转移义务如因政府原因确实无法办理产权转移手续,甲方须把相关证件交乙方保存如遇政府征地拆迁,该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方全部第十条甲方保证在交易时该房屋没有任何纠纷有关重复抵押债务、税、费及租金等,甲方均在抵押前办妥抵押后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任第十一条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十二条本合同在履行中发生争议解决方法由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由村委会仲裁第十三条本合同生效期经甲、乙双方签字之日起生效甲、乙双方各执一份,各执一份,均具有同等效力甲方(签章)乙方(签章)年—月—日年—月―日签于签于村代表意见村委会盖章年月日房产抵押合同n甲方:某实业进展有限公司乙方甲乙双方本着公平公正、相互诚信的原则,订立如下合同:
一、甲方同意乙方以其所拥有完全全部权的位于的评估价值为金额(大写)万元的20亩性质的土地作为抵押,向甲方借入金额(大写)万元人民币,利率%期限壹个半月,从年—月—日起至年—月—日止、
二、乙方须以该土地合法取得的国土使用证作为交存甲方的抵押,乙方应于年—月—日前办妥此项手续(以甲方书面出具的收条为凭)、
三、乙方保证用于抵押的该项土地已完备全部土地款缴款手续并已取得相应缴款凭证,否则由此引起的经济及法律等责任由乙方承担、
四、甲方在双方订立本合同且收妥乙方作为抵押证明的国土使用证后的一天内分—次向乙方提供的以下账户划款(以银行转帐支票或银行证明为凭)账号开户银行
3.如抵押物发生意外毁损,灭失,保险公司依法不予赔偿或所赔偿的金额不足以偿还抵押人所欠抵押权人的款项时,抵押权人有权要求抵押人提供抵押权人所认可的抵押物予以补足,否则,抵押人须提前偿还全部欠款
五、抵押解除抵押人支付抵押权人的一切款项,方可办理抵押注销手续抵押权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人
六、抵押权的行使.根据“购销合同”有关规定,当抵押人发生违约事件时,抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后,仍不履行还款义务,抵押权人有权向法院申请强制执行抵押物.法院强制执行抵押物委托有关机构进行拍卖、出售、出租部分或全部抵押物,所得款项优先偿还本金和付息若有结余,退还给抵押人,不足清偿债务时,其不足部分应由抵押人继续负责清偿,直至全部偿清为止
七、适用法律及其他.本协议适用中华人民共和国的法律,并按其解释.本协议是《购销合同》不行分割的组成部分,与《购销合同》具有同等法律效力本协议一式份抵押人(签字)抵押权人(签字)见证律师(签字)签字地点、
五、乙方应于本项借款到期日将款项全额归还甲方,还款划入甲方开户银行为账号为的账户、
六、乙方于借款到期日还款后的天内,甲方应将乙方抵押的全部有关土地权属的证明交还乙方(以乙方收条为凭),同时本合同作废、
七、违约责任
1、乙方如迟于甲方所要求的期限提交上述有关抵押证明,甲方有权决定取消本次借款、
2、乙方如在借款到期日后未能按时还款,逾期天之内除根据本合同规定计付活期利息外,还应赔付甲方按每逾期壹天万分之的罚息;逾期超过天的,则乙方应以整个借款期限(含逾期天数)计付利率为%的定期利息、同时赔付甲方按每逾期壹天万分之一的罚息;逾期超过天的,甲方有权拍卖乙方所抵押的该项土地,或要求乙方以整个借款期限(含逾期天数)计付利率为%的定期利率的本息、同时赔付甲方按每逾期壹天万分之一的罚息(两种方式由甲方选择其一),乙方土地拍卖净所得不足以偿付乙方欠款(含逾期应付甲方的上述全部款项)的,甲方享有对乙方未尽债务的追索权,乙方应于天之内向甲方清偿该未尽债务并支付以相当于银行同期同档次定期存款计算的利息、
八、其它事项
1、本合同一式两份,双方各执一份、
2、本合同为打印件,合同条款手写与涂改无效、
3、合同订立后双方认为如有必要,可签订补充协议,补充协议与本合同条款有冲突的,以补充规定协议为准、
4、本合同从乙方向甲方交付该项土地国土证等抵押凭证且甲方向乙方划款的当日起生效、甲方(签章)乙方(签章)法宝代表人(签名)法宝代表人(签名)签定时间年一月—日签定时间年—月―日签定地点签定地点房产抵押合同12抵押人愿将其房地产作抵押物,以担保借款人的债务按期清偿,担保的范围为抵押贷款的本息及罚息,经与抵押权人协商,于年月日在签订本抵押贷款合同
一、抵押房地产状况
1、房屋座落区街(路)胡同号栋号房屋全部权证字第号等共计栋(详见抵押房地产评估明细表)共有权证字号
2、结构类型建筑面积平方米,使用性质o尚可使用年限O
3、权利来源年月日产业
4、房屋评估值万千百拾元整
5、土地位置
6、土地使用权取得方式,使用年限o
7、土地面积地区类别o
8、土地使用性质,土地证号o
9、土地评估值
10、房地产评估总值
二、抵押人将上述权证所载房地产之全部/部分,抵押给抵押权人并将房屋全部权证,土地使用证交保管
三、找押权人同意在房地产现值%以内提供贷款贷款总额为(币种)万千百拾元整抵押贷款期限个月,从年月0起至年月0止付款方式
四、抵押人保证将该款项用于o抵押人同意按本合同所定之贷款利率(年/月利率)%支付利息如遇国家调整利率或计息方法,自调整之日起按调整后的规定计息
五、还款方式
六、双方商定抵押房屋的保险事宜按以下第款办理
1、由抵押人向保险公司投保保险费用由抵押人负担,保险凭证交保管在本合同有效期内,当抵押房屋因保险事由毁损灭失时,抵押权人为该保险赔偿金受偿及支配人上述保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息,抵押权人有权另行追偿已投保的,填写下列12款1投保价值万千百拾元⑵保险期限个月,从年月日起至年月日止
2、双方再特约另定
七、抵押期内,抵押人须保证抵押房地产的平安、完整并接受抵押权人的监督、检查
八、抵押期内,抵押人欲将房地产出租,除应预先征得抵押权人书面同意外,同时须与承租人订约由承租人出具承诺书,阐明抵押违约时,接到抵押权人通知后三十天内承租人即须迁离该宗房地产
九、抵押期内,未取得抵押权人书面同意,抵押人不得将房地产转让他人或以其它交易方式处置不得对房屋进行翻建、修建、扩建
十、抵押期内,抵押人必须缴交有关部门对抵押房地产征收的任何税费,并保障该房地产免受扣押或涉及其它法律诉讼如遇国家征地拆迁,抵押人须与抵押权人重新签订抵押合同
十一、抵押人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失
十二、抵押人不依约履行本合同任何条款,或逾期不能偿还贷款本息的,抵押权人有权实行以下处置方
1、依照法律程序追回欠款,在欠款尚未追回的情况下,抵押权人有权依法对房地产提出诉讼保全
2、向房地产市场管理部门提出申请,对抵押房地产进行拍卖,拍卖所得价款按有关规定依次偿还
3、根据双方商定,抵押权人在合同逾期30天内向房地产市场管理部门申请,将抵押房屋产权和土地使用权变更归抵押权人全部,以追回欠款
4、若抵押房地产的现值或拍卖的价款不足清偿所欠贷款本息及罚息,抵押权人有权另行追索,若超出所欠贷款及罚息的所余部分返还给抵押人
十三、企业法人分立,合并或更名,本合同的权利义务随之转移
十四、抵押人还清贷款本息及罚息,并同时已全部履行本合同各项条款,抵押关系即告终止抵押权人应会同抵押人在十日内到房地产市场管理部门申请办理抵押合同注销手续
十五、本合同的附件等,构成本合同的整体完整的合同整体方具有法律效力本合同一式三份,抵押双方各执一方,房地产市场管理部门存档一份
十六、本合同经房地产市场管理部门登记鉴证后生效
十七、本合同经鉴证后,需到房屋产权管理部门和土地管理部门办理他项权利登记
十八、特约事项抵押权人盖章法定代表人签章经办人签章抵押人签章法定代表人签章经办人签章借款人签章法定代表人签章经办人签章鉴证机关章经办人章年月日房产抵押合同13甲方(出借人)乙方(借款人)乙方因急需资金,现向甲方借款,经双方协商全都,签订本合同,共同遵守第一条、甲方共计借给乙方人民币元整(),借款协议签订后2日内支付第二条、借款期限自年月日起至年月日止,共计个月,利息按第三条、乙方为保证到期还款,以自己的房产作为抵押担保,房产位于,房产证号为,土地证为第四条、如乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及本息,除承担归还本金及利息外,还承担借款金额10%的违约金如到期后15日内仍不能还款时,乙方同意甲方有权处置抵押的房产,房屋作价元,借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方,双方不再进行评估作价,乙方协助办理过户手续第五条、抵押房产如遇拆迁,甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行第六条、房产借款抵押期间,乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分,乙方如违反以上规定,除承担返还本金及利息外,还需承担借款金额20%的违约金第七条本合同一式两份,甲、乙方各执一份第八条本合同自双方签字之日起生效,至乙方还清借款时止出借人XXX借款人XXX房产抵押合同2抵押人(下称借款人“甲方””身份证号抵押权人(下称贷款人“乙方”)抵押房地产全部人(以下简称“丙方)鉴于债务人与乙方于年月日签订了《》(合同编号,下称主合同),因债务人资金困难,无法根据主合同约定如期支付合同货款,甲方作为债务人的法定代表人经甲丙双方协商,丙方自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保甲乙丙三方经协商全都,订立本抵押合同第一条本合同设定抵押的房产如下第二条丙方保证上述房产权属清晰,若发生产权纠纷或债权债务,概由甲丙双负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲丙负责赔偿第三条本合同抵押担保范围为乙方主债权,共计人民币元大写第四条抵押期间丙方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产,不得重复设定抵押,未经乙方同意,发生上述行为均属无效,并且乙方有权要求提前处分抵押房产第五条抵押房产由丙方占用与管理丙方在抵押期间对抵押房产承担维修养护义务,负责抵押房产的平安与完好,并随时接受乙方的检查监督假如抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的情况时,乙方有权要求甲方修复抵押房产,或在7天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物抵押期间,房产证、土地证等证件由乙方负责保管,除上述证件外,甲方还需向乙方提供办理房产抵押所需的资料,包括但不限于债务人营业执照、税务登记证、甲方身份证复印件第六条本合同抵押期限自抵押登记之日起至月日止抵押期满,如债务人不能偿还债务,又未与乙方达成延期协议的,则按法定程序处理抵押房产,清偿债务处理抵押房产价款不足以偿还债务和承担处理费用的,乙方有权另行追索,价款偿还债务后有剩余的,乙方应退还给甲方第七条除非另有约定,抵押人承担本合同项下的各项费用包括税费、财产保险、公证、登记等费用第八条本合同自双方签字盖章之日起10日内,由甲乙双方共同到贵阳市房产管理局办理抵押登记,抵押权自登记之日起生效第九条抵押期间,抵押房产被拆迁改造时,甲方必须准时书面告知乙方,且根据详细实际情况,变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务,并共同到登记机关办理有关登记手续第十条借款利息及综合费用
1、自甲方放款日起按月计收利息和综合费用
2、乙方须于每月的实际放款日对应日前向甲方交纳下一个月的借款利息和综合费第十一条未经乙方同意,甲方不得将抵押的房产作重大改装,减损其价值或转变其用途第十一条本合同在履行中发生争议,甲乙双方应协商解决协商不成的向乙方所在地人民法院提起诉讼第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效第十三条本合同未尽事宜,根据房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理第十四条本合同一式陆份,甲方执叁份,乙方和债务人各执壹份,登记机关留存壹份甲方(签字、捺印)乙方(签字、捺印)住址住址联系电话联系电话日期日期丙方(签字、捺印)联系电话房产抵押合同3甲方(出借人)乙方(借款人)乙方因急需资金,现向甲方借款,经双方协商全都,签订本合同,共同遵守第一条甲方共计借给乙方人民币元整(),借款协议签订后2日内支付第二条借款期限自年月曰起至年月日止,共计个月,利息按第三条乙方为保证到期还款,以自己的房产作为抵押担保房产位于,房产证号为,土地证为第四条如乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及本息,除承担归还本金及利息外,还承担借款金额10%的违约金如到期后15日内仍不能还款时,乙方同意甲方有权处置抵押的房产,房屋作价元,借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方,双方不再进行评估作价,乙方协助办理过户手续第五条抵押房产如遇拆迁,甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行第六条房产借款抵押期间,乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分,乙方如违反以上规定,除承担返还本金及利息外,还需承担借款金额20%的违约金第七条本合同一式两份,甲、乙方各执一份第八条本合同自双方签字之日起生效,至乙方还清借款时止出借人电话身份证号码日期借款人电话身份证号码日期房产抵押合同4甲方(贷款人)乙方(借款人)甲方双方就下列事宜达成全都意见,签订此合同
一、借款金额和还款时间乙方向甲方借款人民币元(小写)—于年月日开头,乙方在合同期内每月先偿还甲方贷款元,两月共偿还甲方贷款元剩余元于合同期满时全部还清
二、借款期限借款期限自年月日起至年月日止
三、还款方式乙方应根据本协议规定时间主动偿还对甲方的欠款,乙方到期还清全部本协议规定的款项后,甲方收到还款后将借据及抵押物有关的一切原始单据交给乙方
四、权利义务
1、借款方自愿用位于.做抵押,到期不能归还贷款方的贷款,贷款方有权处理抵押品借款方到期如数归还贷款的抵押权消灭
2、借款方必须保证拥有抵押物无任何债权、债务纠纷及对抵押物的独立产权
3、借款方必须按合同规定期限归还本息
五、强制执行条款与还款时间
1、甲、乙双方共同确认经慎重考虑,双方同意本协议签订后,并给予本协议的强制执行效力
2、此笔借款的到期时间为年月日,从年月日止,如到期后乙方无力偿还,乙方自愿将抵押物过户给甲方,并承担一切过户费用及其它相关费用借款方假如不按期还款逾期部分加收利率%
3、如到期后乙方想延长借款时间,甲、乙双方再续写新的借款合同如到期乙方不提前通知甲方延长借款时间,不续写新的借款合同,甲方将按第2条执行本合同自双方签章之日起生效本合同一式份,双方各持份每份均具有同等法律效力甲方(签章)乙方(签章)年月0年月日房产抵押合同5借款人(以下简称甲方)贷款人(即抵押权人,以下简称乙方)抵押人(以下简称丙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《借款合同条例》和《城市房地产抵押管理方法》等法律、法规和规章的规定,。