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办公室装修简单合同范本办公室装修简单合同范本
(一)业主(以下简称甲方)联系电话施工队(以下简称乙方)联系电话甲乙双方本着友好合作的态度,按照《合同法》等相关法律,在平等公正的情况下签定如下合同
一、工程概况工程地址
二、价格清包工费¥元,大写其中水电工元木工元瓦工元油漆工元垃圾清运费元
三、付款方式I、施工队进场,预支生活费1000元
2、木工完成,付1000元
3、工程承包方式包工包料
4、工程概况建造面积平方米
二、工程装修内容综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程
三、工程造价工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;工程造价为¥元(以甲方认定的单价为准,工程量竣工后以审计为准)
四、工程期限(房屋维修合同)工程开工日期年月—日工程竣工日期年月—日
五、质量要求按国家建设部行业标准jgj73—91《建造装饰工程施工验收规范》规定,及省、市建委、消防部门规定的标准执行,工程质量达到市优工程竣工后如浮现质量问题(竣工后甲方使用,人为造成的质量问题除外),属于乙方责任的,乙方无偿保修,保修期为一年,终身维修
六、付款方式
1、合同签定后,甲方即付给乙方工程款总造价的
2、工程发展一半时,甲方即付给乙方工程款总造价
3、工程竣工验收合格后,甲方即付给乙方工程款总造价的
4、乙方剩余工程款作为质保金内付清办公室装修合同样本5篇办公室装修合同样本5篇
七、双方责任
1、甲方负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整
2、乙方向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价
八、其它事宜经甲乙双方商定做出如下协议
1、工程如遇特殊情况或者不可抗力造成不能施工的,工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失,由违约方承担
2、本工程报价外的工程或者工程项目的材质、工艺发生变化时,需甲方认定综合单价后,以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准,并列入竣工决算追加之中(如本工程报价外的工程已经发生或者工程项目的材质、工艺发生变化时,甲方已认可,但甲方没签证的,其所发生的费用同样生效)
3、工程量发生变化时,按竣工后工程审计的工程量计算为准办公室装修合同样本5篇合同范本
4、如甲方或者乙方违约,而没有按合同执行的,可向上级主管部门或者仲裁机构申诉
5、其它未尽事宜由双方商议解决
6、合同一式贰份,双方签字生效,各持贰份,并具有同等法律效力甲方单位名称乙方单位名称(盖公章)(盖公章)法人代表法人代表委托代理人委托代理人:年月—日办公室装修简单合同范本
(三)甲方乙方按照《中华人民共和国合同法》和《建造安装工程承包合同条例》的原则,结合本工程具体情况,双方达成如下协议第一条工程概况工程名称;工程地点承包范围;承包方式O开工日期;竣工日期总日历工期天数O质量等级o合同价款o第二条合同文件及解释顺序O第三条合同文件使用的语言和合用标准及法律合用标准、规范o合用法律、法规o第四条图纸图纸提供日期;图纸提供套数;图纸特殊保密要求和费用o第五条甲方代表
5.1甲方代表姓名和职称(职务)
5.2甲方赋予甲方代表的职权;3甲方代表委派人员的名单及责任范围第六条监理单位及总监理工程师1监理单位名称;总监理工程师姓名、职称总监理工程师职责o第七条乙方驻工地代表第八条甲方工作提供具备开工条件施工场地的时间和要求9水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求;需要与有关部门联系和协调工作的内容及完成时间;需要协调各施工单位之间关系的工作内容和完成时间;办理证件、批件的名称和完成时间・9会审图纸和设计交底的时间;向乙方提供的设施内容o第九条乙方工作
9.1施工图和配套设计名称、完成时间及要求:提供计划、报表的名称、时间和份数:施工场地防护工作的要求;
9.4施工现场交通和噪音控制的要求
9.5符合施工场地规定的要求;
9.6保护建造物结构及相应管线和设备的措施
9.7建造成品保护的措施o第十条进度计划乙方提供施工组织设计(或者施工方案)和进度计划的时间;甲方代表批准进度计划的时间.第十一条延期开工第十二条暂停施工第十三条工期延误第十四条工期提前第十五条工程样板对工程样板间的要求:第十六条检查和返工第十七条工程质量等级工程质量等级要求的追加合同价款:质量评定部门名称o第十八条隐蔽工程和中间验收
18.1中间验收部位和时间第十九条验收和重新检验第二十条合同价款及调整合同价款形式(固定价格加风险系数合同、可调价格合同等);调整的方式o第二十一条工程预付款预付工程款总金额;2预付时间和比例;扣回时间和比例;甲方不按时付款承担的违约责任第二十二条工程量的核实确认乙方提交工程量报告的时间和要求:第二十三条工程款支付
23.1工程款支付方式;工程款支付金额和时间甲方违约的责任.第二十四条材料样品或者样本第二十五条甲方供应材料设备
25.1甲方供应材料、设备的要求(附清单):第二十六条乙方采购材料设备第二十七条材料试验第二十八条甲方变更设计第二十九条乙方变更设计第三十条设计变更对工程的影响第三H^一条确定变更价款第三十二条竣工验收1乙方提供竣工验收资料的内容;2乙方提交竣工报告的时间和份数o第三十三条竣工结算1结算方式;
33.2乙方提交结算报告的时间;
33.3甲方批准结算报告的时间;
33.4甲方将拨款通知送达经办银行的时间.
933.5甲方违约的责任o第三十四条保修
34.1保修内容、范围;
34.2保修期限;3保修金额和支付方法;4保修金利息o第三十五条争议争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议,双方应及时商议解决商议不成时,双方允许由仲裁委员会仲裁(双方不在合同中约定仲裁机构,事后又未达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)第三十六条违约
36.1违约的处理;
36.2违约金的数额;
36.3损失的计算方法;
36.4甲方不按时付款的利息率第三十七条索赔第三十八条安全施工第三十九条专利技术和特殊工艺第四十条不可抗力
40.1不可抗力的认定标准第四十一条保险第四十二条工程停建或者缓建O第四十三条合同生效与终止合同生效日期年月第四十四条合同份数
44.1合同副本份数;合同副本的分送责任;合同制订费用o甲方(盖章)乙方(盖章)
3、瓦工完成,付1000元
4、工程竣工,付1800元
5、保修金400元,从竣工之日起1年后支付
四、设计
1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套,并负责交底工作
2、甲方若无图纸,须向乙方交待清晰要求,乙方施工前须画草图让甲方认可
五、材料
1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单,甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用,双方应各自承担各自迟延工期的责任和经济损失
2、未经甲方允许,乙方不得自行采购材料,若已采购,甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用
3、乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料,并开具正式发票
4、乙方应验收甲方所购建材的质量,发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用若甲方坚持使用,应书面要求乙方,并承担因材料质量引起的损失
5、乙方应帮甲方收货,核对数量和配件的准确性
6、乙方应做好材料的保管工作,禁止闲杂人等进入代表(签字)代表(签字):年月日年月日工地现场
7、乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程
8、乙方应做好对施工完成的成品保护工作
9、未经甲方许可,乙方不得携带任何建材出门,若发现此类现象,按材料价格加倍从人工费中扣除
六、工期从年月一日起至年月日止,工期为天,因甲方因素迟延,工期顺延,因乙方因素迟延工期,甲方可扣除乙方人工费50元/天
七、材料搬运甲方材料送至工程所在地的楼下,乙方任何施工人员应无条件搬运
八、垃圾清运
1、垃圾袋装化
2、垃圾应日日清
3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所
九、劳动力管理
1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件
2、未经甲方许可,非工地施工人员不得在工地过夜
3、甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用
4、乙方应具备在上海市暂住的一切证件,因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担
5、乙方指定由为工地现场负责人,为替补负责人
6、在合同价内,乙方应提供人次尾随甲方挑选材料
7、乙方未经甲方允许不得任意调换施工人员,每天工地现场必须保持2(1人)人以上的施工人员
8、未经甲方允许,任何情况下乙方不得停工或者殆工
十、施工机具
1、乙方自带施工所需工具,并保证工具的安全性和良好使用性,乙方自行承担工具维修费
2、因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲乙双方各自承担一半,甲方代购,在工程完工后结算H^
一、工地现场管理
1、现场禁止使用明火
2、现场禁止吸烟
3、油漆材料必须和其他材料分开放置
十二、维修
1、因乙方施工原因导致的质量问题,乙方应在两年内无偿维修
2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修,特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修
3、若因乙方未能按合同及时完成维修,甲方可以安排其他施工队进行维修工作,所发生的人工费用按实从保修金中扣除
十三、合同附件
1、施工项目清单
2、双方认可的报价单
3、乙方开出的材料采购清单
十四、合同争议
1、浮现争议甲乙双方先商议
2、商议不成可向争议所在地法院提起诉讼
十五、装修要求a.装修工艺“电路安装工艺要求
1、电路安装时,必须用有合格证书的产品材料
2、三线制安装必须用三种不同色标原则上,红色、黄色、兰色、为火线色标兰色、绿色、白色为零线色标,黑色,黄绿彩线为接地色标
3、所有导线安装时,必须用相应的pvc管子穿起来埋在事先凿好的深宽为4X3cm的槽子里,如遇并排路线槽子凿宽时,不能影响其他工种施工,必要时可和木、瓦工商议解决施工中的难题,不得有只顾自己,而不顾大局的施工作风
4、所有路线必须按横平竖直的方向分布,严禁蛛网式分布pvc管一头要穿进总开关箱约3cm摆布,然后沿墙壁,顺地面垂直分布,转弯处用90度弯头或者软管联接好,并用管卡固定好所有导线在pvc管子里不能有接头
5、预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的,空调,浴霸,电热水器,冰箱的路线必须从开关箱单放至U位
6、所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm按线盒必须用水泥砂浆封装坚固,并使其保持端正,不得歪斜,其合口要略低于墙面
0.5cm摆布总开关箱大小可视客户用电线多少来确定
7、所有导线分布到位确认无误后,可通电试验,方法为将所实用电接头接上灯头套上15w灯泡,接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格,这时可填写工程交接单请其它工种负责人签字验收,电气隐蔽工程初步结束
8、安装各种灯具和开关面板,需在油漆快要撤场前三天或者漆最后一遍油时进场,大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定4X3cm木方,然后将吊灯固定罗丝切在木方上所有开关的面板安装必须平整端正,不得歪斜扣板吸顶灯安装时,必须将固定罗丝切在木楞子上,严禁切在扣板上(此木楞可事先请木工安装好)
9、电话线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内必须各行其道“水路工艺安装要求
1、使用的6分水管或者铝塑复合管,必须是经过检验出厂的合格产品
2、在施工过程中,必须将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来,上紧,按照横平竖直分布到位,如遇有地面管路发生交叉时,次路管必须安装过桥在主管道下面,使整体水管分布保持在一个水平线上
3、通阳台的水管,必须埋在原毛坯房的地面或者墙面凿深4cm的槽内,然后用水泥砂浆将槽口封平
4、管道分布到位后,必须用管卡在转弯处或者有站椿龙头的地方卡紧管子,不使松动
5、所有通水的地方必须安装下水管和地漏,其pvc管的管子联接时必须用专用pvc胶水涂满均匀套好并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时,应保持6小时静止凝固
6、如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或者不理想(不就位)时也可按实际情况在楼板上重新开洞铺设下水管道,重新用带防火胶的砂浆封好管子四周,新封好的地方处用水泥砂浆围一个高10mm的圈子,待凝固58小时后,将圈子里放满水,经过24小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象如没有就证明新装管道合格,反之则需重新处理,再做渗水试验直至合格“刷墙1刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部份水腻子,做贴布处理2一遍108胶两遍腻子一遍底漆两遍面漆天花板一样3注意乳胶漆要求的对水量4墙面每刷遍漆都需要户主验收一下包门套
1.拆除原门框,大芯板衬底,棒木板饰面,樟木实木门套线门套线宽不大于55mm厚不大于10mm.
2.油漆聚酯清漆3遍3墙体和门套之间要用绷带或者牛皮纸包包门套、哑口的验收标准1要求横平竖直,2米内土1mm每工件外露部份倒角1X45°所有阴阳角都要靠角尺2铅垂贴在门套上检查垂直度包门
1.多层板压制,封边,平板有造型(门尺寸不大于lOOOmmXXXmm).油漆聚酯清漆3遍.门套包好后,会有好多钉眼,应该是先把木器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼,再刮腻子,腻子要刮至少两遍,直到表面光滑平整为止刮完用砂纸打磨平后才干喷漆
十六、本协议附附件一份(附装饰项目预算单一份)甲方(发包方)乙方(承包方)身份证号身份证号电话(或者手机)电话(或者手机)确认日期年月一日确认日期年月—日办公室装修简单合同范本
(二)甲方有限公司(以下简称甲方)乙方(以下简称乙方)依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建造装饰工程的有关规定,经双方商议签定合同如下
一、工程概况及承包方式
1、工程名称办公室装修
2、工程地点xx区广渠门内xx大厦3号楼1单元
801、802室。