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哈尔滨物业服务合同合同编号HARBIN-WY20XX-001甲方哈尔滨市某某物业管理有限公司地址哈尔滨市某区某街123号电话010-12345678乙方某某业主地址哈尔滨市某区某小区1号楼1单元101号电话0123-4567890根据《中华人民共和国物权法》、《物权法实施条例》、《城市房地产管理法》和有关规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就乙方委托甲方代为管理某某小区,现达成如下合同第一条服务内容
1.甲方承担以下服务任务
(1)负责对小区的日常保洁、绿化、栋门、楼道、电梯、消防设施、公共设施以及设备维修、更换进行管理、维护等工作
(2)负责对小区的安全管理、派出所联络、维修人员的调配、就业服务等工作
(3)负责代表业主与有关部门联系沟通
(4)负责办理小区物业管理企业的各种证件和许可证5负责收取小区的物业费,管理好住户的投诉与维权
2.乙方应提供以下服务合作任务1按期支付物业服务费用2积极参加业主委员会的活动和事务3积极配合及配合维修人员对业主房屋进行维修和排查工作4在不影响他人使用及影响小区美观环境的情况下,可以在不违反相关规定、不影响小区安全环境的情况下进行装修,做出室内创意改造第二条服务期限本合同自签订之日起生效,有效期为一年,至20XX年1月1日终止如乙方希望继续使用甲方服务,可在本合同到期前一个月内与甲方协商续签合同第三条服务费用.服务方式按月付费.服务费标准1小区物业维修服务费每平方米每月10元2小区公共服务维护费每平方米每月5元3物业管理服务费每平方米每月3元.收费方式乙方应每月向甲方支付服务费,具体金额按照每月的物业费用与房屋面积按量计算具体缴费数额为(
7.2万平方米*18元/in/月二12960万元/月).物业一次性维修基金乙方应向甲方支付25元/平方米的一次性维修基金,共计180万元该款项将由甲方妥善保管并用于小区未来的公共设施维修或提升工作第四条服务质量.甲方应认真履行本合同约定的服务内容,积极负责、精心管理,保证服务质量.乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督、检查和评估,如发现问题,应及时向甲方反映,甲方应及时解决和处理.甲方承诺对乙方的物业信息和经营情况进行保密除法律法规规定外,不得将乙方的信息披露给第三方第五条违约责任.如甲方未履行本合同约定的服务内容或擅自变更服务内容,乙方有权要求甲方损失的赔偿,或解除本合同.如乙方未按照本合同约定支付费用,甲方有权停止提供服务追究乙方的法律责任,并有权解除本合同.一方违约时,守约方有权依法通知违约方在合理期限内履行或者纠正合同义务在这种情况下,守约义务人有权选择放弃权利或者继续履行合同,同时有权要求对方承担损失赔偿责任第六条合同解除与终止.本合同履行期限结束后,双方一致同意终止合同.本合同期限届满,乙方可以申请续签,如甲方同意,应另行签订合同.本合同期限届满后,乙方未主动申请续签的,则本合同自动终止.本合同有效期间如遇不可抗力因素影响履行本合同的,双方应立即协商,共同解决问题;无法协商解决的,任何一方均有权解除本合同第七条其他事项.本合同未约定的事项,双方应协商解决.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力.本合同的签订和履行,均受中华人民共和国法律法规的约束.双方因履行本合同所发生的争议,应协商解决;协商不成的应根据双方签订并授权双方选择的仲裁机构进行仲裁甲方(盖章)哈尔滨市某某物业管理有限公司乙方(盖章)某某业主签约日期20XX年1月1日。