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文本内容:
哈尔滨二手房买卖合同标准哈尔滨二手房买卖合同标准甲方(卖方)乙方(买方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,双方在平等、自愿的基础上,就以下房屋的买卖事宜达成如下协议
一、房屋基本情况房屋地址房屋类型房屋面积房屋用途房屋产权
(1)产权证号
(2)产权人
(3)产权日期
二、房屋交易价格.本次买卖的总价款为元整(¥)o(注本价款在对房屋进行评估的基础上议价形成).买卖双方应当在此确认已经向对方支付或收到相应的定金具体数额如下:甲方(卖方)收到的定金元乙方(买方)支付的定金元定金已经算在总价款内
三、房屋权利与义务.甲方(卖方)保证其是该房屋的唯一所有人,房屋的产权证和相关证件齐全,因任何原因所发生的争议、损失和责任均由甲方承担,并保证乙方享有该房屋所有的权利,并不得主张任何第三方的权利要求.甲方(卖方)应当遵守国家法律、法规和规章制度的有关规定,对房屋进行必要的维修,保持房屋的正常运行和良好的使用环境,不得影响乙方的安全和健康.乙方(买方)购买房屋后,应当履行有关的公共责任和义务遵守国家法律法规,保持房屋的整洁和良好使用状态,不得违反管理规定,不得非法使用房屋造成损害和影响.房屋交易完成前,房屋的产权和房屋的风险责任均由甲方承担自交易完成之日起,房屋转移所有权和风险责任由乙方承担
四、交易的地点、时间和方式.本次交易按照约定的时间和地点进行,房屋交付的时间和地点以卖方告知买方为准.买卖双方应当协商确定交易方式和支付方式如果采用银行转账方式支付,买家应当向卖家提供能够证明款项真实来源的证明文件,如收入单、税单等
五、违约责任.甲方(卖方)在交易过程中存在欺诈行为或故意或重大过失或者违反协议约定,从而导致乙方(买方)损失的,应当承担相应的赔偿责任乙方有权提出赔偿要求并获得相应的赔偿.乙方(买方)在付款过程中存在拒绝支付或逾期支付等行为或者违反协议约定,从而导致甲方(卖方)损失的,应当承担相应的违约责任甲方有权要求乙方承担相应的损失和违约金
六、协议的变更、解除和争议的解决.本协议一经签署,具有法律效力,除非经双方协商,否则不得擅自变更.本协议的解除应当经过双方协商一致,签订书面解除协议,并申请注销该房屋的相应产权证如产权证还未办理,卖方应立即办理产权证的注销手续并返还买方相应的房屋购买款项.如本协议产生争议,双方应当先协商解决,如无法解决,则向有管辖权的人民法院起诉进行解决
七、其他约定.关于本协议未规定的事项,双方应当通过协商达成一致意见如协商不成,按照法律法规的规定处理.本协议一式两份,卖方和买方各执一份,具有同等法律效力甲方(卖方)乙方(买方)签字:签字:日期:日期:。