XX科技职业技术学院XX房屋（教学楼宿舍）租赁合同（202X年）

XX科技职业技术学院XX房屋（教学楼宿舍）租赁合同（202X年）甲方（出租方）XX科技职业技术学院法定代表人地址电话乙方（租赁方）法定代表人地址电话根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平等互利的原则就乙方承租甲方XX房屋（教学楼宿舍）一事达成如下协议

一、XX房屋（教学楼宿舍）基本情况

1、XX房屋（教学楼宿舍）位于X市X区X路X号（X楼）X面积X_m2XX房屋（教学楼宿舍）所有权证号X_土地使用权证号X_o

2、XX房屋（教学楼宿舍）产权为甲方所有第1页共4页

二、租期

1、租期为202X年X月X日至20XX年X月X日

2、租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁

三、租金

1、XX房屋（教学楼宿舍）租金为每年为（X万）元，每年付一次，202X年的XX房屋（教学楼宿舍）租金乙方交付的时间不得超过202X年XX20日

1、甲方保证XX房屋（教学楼宿舍）符合质量标准，能用于正常办公或教学

2、甲方应于租期开始前将XX房屋（教学楼宿舍）交予乙方，延迟交付应承担违约金

3、甲方保证XX房屋（教学楼宿舍）证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的XX房屋（教学楼宿舍）权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失

4、甲方负担支付XX房屋（教学楼宿舍）物业费用

5、甲方对XX房屋（教学楼宿舍）进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理

6、XX房屋（教学楼宿舍）或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知三天内进行维修，若超过三天第2页共4页未维修应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行维修甲方应承担费用

7、合同未到期时若甲方XX房屋（教学楼宿舍）用于其他用途，有权单方提前终止合同（提前一周通知乙方）并按照剩余天数的房租及时退还给乙方

五、乙方权利与义务

1、乙方应及时足额缴纳房租

2、乙方不得擅自改变XX房屋（教学楼宿舍）结构，如需改造XX房屋（教学楼宿舍）须经甲方同意

3、乙方因工作需要并经甲方同意方可对XX房屋（教学楼宿舍）进行装修

4、乙方自行承担水、电、暖气、网、电话费用

5、乙方保证对XX房屋（教学楼宿舍）进行办公及教学用，不进行违法活动

6、乙方应合理使用XX房屋（教学楼宿舍）及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理责任

7、租赁期内甲方转移XX房屋（教学楼宿舍）所有权不影响租赁合同效力

8、租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予七天搬迁时间

9、合同未到期时若乙方需要更换工作地点，有权单方提前终止合同（提前一周通知甲方），甲方应及时将所欠乙方剩余时间的第3页共4页房租及时退还给乙方

六、任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务

七、因不可抗力如政府拆迁、地震造成XX房屋（教学楼宿舍）损坏双方互不负责，本合同自动解除

八、产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在XX房屋（教学楼宿舍）所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响

九、本合同未尽事宜，双方协商解决

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方盖章和签字之日起生效甲方乙方法定代表人签字代表人签字年月日年月日第4页共4页。