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初级经济师(初级建筑与房地产经济)题库第一部分单选题(200题)
1、关于房地产市场供给特点的说法,错误的是()A.土地和房地产供给具有刚性B.房地产一级市场具有高度垄断性C.房地产供应具有一定超前性D.房地产供应的投资风险较大【答案】C
2、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是()A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】C
3、某物业服务公司所管房屋的完好率为75%已知其中完好房40000平方米,基本完好房35000平方米,一般损坏房10000平方米,危险房5000平方米那么,该物业管理所管房屋中严重损坏房为()平方米1500010000200005000【答案】B
34、土地储备是指()为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标,依法取得土地,进行前期开发、储存以备供应土地的行为A.市、县人民政府国土资源管理部门B.市、县人民政府C.国务院D.省人民政府国土资源管理部门【答案】A
35、下列法规中,属于建设部门规章的是()A.《中华人民共和国建筑法》B.《建设工程质量管理条例》C.《工程建设监理规定》D.《建设工程安全生产管理条例》【答案】C
36、下列选项不属于资格预审程序的是()oA.编制资格预审文件B出售资格预审文件C.对资格预审文件的答疑D.重新编制资格预审文件【答案】D
37、在财务评价指标中,项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率,称为()A.财务内部收益率B.财务净现值C.投资利润率D.投资利税率A.废品损失费B.非标设备设计费C.非标设备采购保管费D.非标设备的运费和装卸费E材料费【答案】AB
161、建设工程施工合同的特点有()A.合同标的的特殊性B.合同履行期限的长期性C.合同风险较大D.合同内容简单E.建设工程施工合同涉及面广【答案】ABC
162、在网络平台上进行项目管理,工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务,概括起来可以分为()A.文档管理B.合同管理C.信息沟通D.协同工作E信息共享【答案】ACD
163、工程项目是指为了特定目标而进行的投资建设活动,其内涵为()OA.工程项目是一种既有投资行为又有建设行为的项目B.工程项目是一次性事业C.工程项目在经济上实行统一核算,行政上实行统一管理D.工程项目范围的认定标准,是具有一个总体设计或初步设计E.工程项目的进度可快可慢【答案】:ABCD
164、在不同的情况下,建筑市场的内涵并非完全相同一般来说,它是由市场交易主体、市场交易规则,市场交易机制几个基本要素构成A.整个市场比较成熟B.建筑市场交易标的大C.整个市场比较分散D.需要政府及有关行业组织的严格监管【答案】BD
165、对投资者而言,一个工程项目的建设,最重要的是()A.施工成本越低越好B.实际建设周期应不超过计划周期C.实际建设投资越少越好D.实际建设投资应不超过计划投资E.工程质量应符合建设要求【答案】BD
166、下列工程进度控制措施中,属于组织措施的有()A.确定进度管理目标体系B.选用对实现进度目标有利的技术方案C.协调合同工期与进度计划的关系D.建立进度管理工作制度E.编制进度控制工作流程【答案】AD
167、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队,四个队人数分别为
10、
12、
14、16人,四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天(8小时工作制),每队均砌筑石专基础75立方米A.甲队B.乙队C.丙队D.丁队【答案】:ABC
168、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动,其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制A.具有完整的施工操作依据、质量检查记录B.观感质量验收符合要求C.所含分部工程的质量均验收合格D.所含分部工程的有关安全的检测资料完整【答案】BCD
169、安全管理是企业管理的重要组成部分,是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称A.考虑要全面具体B.要有针对性C.不必审批D.要在开工前编制【答案】:ABD
170、KD公司是一个中型建筑企业,主要从事建筑工程施工业务公司现在有两个承建项目项目A、项目B并在此基础上成立了项目部A、项目部BA.加强了各职能部门之间的配合,使各项专业管理能够比较协调灵活地发挥作用,有利于提高工作效率B.结构简单,责权分明,指挥与命令统一C.有助于激发人们的积极性和创造性,培养和发挥专业人员的工作能力,提高技术水平和管理业务水平D.组织结构具有较好的适应性和稳定性E.将完成某项任务所需要的各种专业知识和经验集中起来,有利于加速开发新技术和研制新产品,推广现代科学管理方法【答案】ACD
171、下列各项中,可作为工程项目成本控制方法的有()A.编制成本计划B.建立月度资金收支计划C.建立项目经理部D.实行项目法施工E.实施跟踪考核【答案】AB
172、某公司是一个小规模建筑企业,主要从事施工业务,公司现有2个项目甲、乙,分别设有项目班子及小班组项目班子甲、乙同时还受经理的领导,同时还互相制约形成一个组织架构A.业务繁重时,领导者容易陷入日常管理、行政事务中B.不利于培养未来的管理人员C.不利于集中精力考虑企业的重大问题D.不适用于生产简单的建筑企业E.工作效率低【答案】ABC
173、在组织流水作业时,划分流水施工段应遵循的基本原则有()OA.分段施工应保证拟建项目结构整体的完整性B.为组织连续、均衡施工,各流水段的工程量应保持大致相等C.流水施工段的数量应与参与流水施工的施工过程数相等D.流水施工段的划分应保证施工有足够的工作面E.参加流水作业的各个施工过程的持续时间必须相同【答案】ABD
174、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程,分四段组织流水作业,各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示(单位周)A.各个施工过程在各个施工段上的流水节拍彼此不完全相等B.各个施工段上均无空闲时间C.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍D.各个专业工作队都能连续施工,有些施工段可能有空闲【答案】AD
175、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作它的目的是以尽可能低的成本,按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程它的任务就在于建立和健全质量管理体系,用企业的工作质量来保证工程实物质量A.“质量第一”是根本出发点B.管理从严C.以预防为主的思想D.为用户服务的思想【答案】ACD
176、下述条件不是建设监理企业确定资质分级的条件有()A.职工人数B.监理业绩C.专业技术人员种类数量D.净资产E.注册资本【答案】AD
177、总监理工程师不得将下列()工作委托给总监理工程师代表A.根据工程进度情况安排监理人员进场,调换不称职监理人员B.签发开工令、工程暂停令和复工令C.签发工程款支付证书,组织审核竣工结算D.组织编写监理月报、监理工程总结,组织整理监理文件资料E.调解建设单位与施工单位的合同争议,处理费用与工期索赔【答案】ABC
178、投标人在投标过程中不得()A.相互串通投标B以低于成本的报价竞标C.与招标人串通投标D.与其他具备同等资质的施工企业形成联合体投标E.以他人名义投标【答案】ABC
179、下列选项中,属于物业管理的主体的有()0A.物业办公人员B.物业使用人C.物业建设单位D.物业服务企业E.业主【答案】BCD
180、物业承接查验的类型分为()oA.新建物业的承接查验B.物业资料交换时的承接查验C.物业管理机构更迭时的承接查验D.共用部位的承接查验E.设施设备的承接查验【答案】AC
181、我国现行城镇住房供应体系中主要包括()A.廉租住房B.公共租赁住房C.经济适用住房D.商品住房E.自建住房【答案】:ABCD
182、按建筑自然层计算建筑面积的有()A.室内楼梯间B.电梯井C.烟道D.垃圾道E.管道井【答案】ABD
183、关于施工单位租赁施工机械设备的说法,正确的有()A.施工机械设备应当具有生产(制造)许可证B.施工机械设备应当具有产品合格证C.施工机械设备进入施工现场前应进行查验D.施工机械设备进入施工现场后应进行查验E.施工现场应建立施工机械设备相应的资料档案【答案】ABC
184、在工程施工过程中,施工单位不得()A.分包工程B.租赁施工机械C.使用未经检验的建筑材料D.自行进行隐蔽工程验收E.擅自修改工程设计【答案】CD
185、工程项目成本预测的实质是工程项目在施工以前对成本进行核算因此成本预测是()A.工程项目成本决策的依据B.考核项目成本目标的依据C.编制工程项目成本计划的依据D.制定预算成本的依据E.进行项目可行性研究的依据【答案】AC
186、在确定流水步距时应遵循的原则有()A.流水步距应为常数B.保证工程质量、满足安全生产要求C.每个专业队均能连续施工D.各个专业工作队的人员必须相等E.满足施工顺序要求【答案】BC
187、工程项目是指为了特定目标而进行的投资建设活动,其内涵为()OA.工程项目是一种既有投资行为又有建设行为的项目B.工程项目是一次性事业C.工程项目在经【答案】ABCD
188、申请工程招标代理机构资格的单位应当具备的条件有()A.是依法设立的中介组织B.办公地点设在有形建筑市场内C.有健全的组织机构和内部管理的规章制度D.与行政机关和其他国家机关有行政隶属关系E.具备编制招标文件和组织评标的相应专业力量【答案】AC
189、工程成本计划包括()A.降低成本技术组织措施计划B.项目降低成本计划C.项目进度计划D.施工方案E.工程款收取计划【答案】AB
190、对工程进度计划执行中的跟踪检查,收集数据的主要方式有()OA.进度偏差预测B.定期收集进度报表C.现场实地检查D.理论推导E.专家意见【答案】BC
191、在建筑业的分类中,其他建筑业包括()A.建筑物外的架线、管道和设备的施工B.对建筑工程后期的装饰、装修和清理活动,以及对居室的装修活动C.房屋、土木工程建筑施工前的准备活动D.提供施工设备服务E.施工中的管道安装【答案】CD
192、对某工程项目4月工程成本材料分析,发现成本超支的主要原因是人工费,通对调整,本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程整理如下表A.控制装饰工程的日单价B.控制主体工程的用工数C.增加装饰工程的用工数D.增加主体工程的日单价【答案】AB
193、在我国,建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式根据我国的有关法律法规,建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理,造价咨询等单位资质,设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度一幢40层的楼房一幢50层的楼房一座230m的发射塔D.建筑面积为19万m2的住宅小区E.建筑面积为31万m2的建筑群体【答案】ACD
194、工程质量管理的原则包括()A.以预防为主B.技术标准化C.管理标准化D.用数据说话E.为用户服务【答案】AD
195、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作它的目的是以尽可能低的成本,按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程它的任务就在于建立和健全质量管理体系用企业的工作质量来保证工程实物质量A.管理困难B.质量波动大C.质量变异大D.质量隐蔽性E.最终检验局限大【答案】BCD
196、下列土地中,属于国有土地的有()oA城市市区的土地B.城市郊区农民的宅基地C.国家依法征收的土地D.无主土地E.房地产开发用地【答案】AC
197、安全管理是企业管理的重要组成部分,是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生,确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的【答案】A
38、施工总承包管理模式下,分包工程任务符合质量控制的原则是OA.动态控制B.全面质量管理C.他人控制D.持续改进【答案】C
39、建筑业是从事的物质生产部门A.基本建设B.房屋和土木工程C.建筑产品生产.房地产投资【答案】C
40、某设备投资20万元后,可使用10年,当寿命期到达时,其净残值为10万元,若基准收益率为10%则该设备的年度投资额相当于万元已知A/P10%10=
0.1627;A/F10%10=
0.0627o
3.
4622.
6272.
9462.855【答案】B
41、某项目经理进行工程施工抹灰组8人,外墙刷涂料施工23天每天平均工作9小时,完成外墙1980nl2总称A.安全技术B.工业卫生C.安全法规D.安全原则E.安全生产【答案】ABC
198、职业责任风险由()因素构成A.设计不充分、不完善B.设计错误和疏忽C.投资估算和设计概算不准D.自身的能力和水平不适应E宏观管理不利【答案】ABCD
199、质量信息的来源包括()A.工程使用情况的回访调查资料B.用户的意见C.企业内部有关工程质量的信息D.国内外质量发展的新水平、新技术的有关信息E企业的生产计划和经营计划【答案】ABCD
200、建筑业企业资质包括()A.人员素质B.企业信誉C.管理水平D.资金数量E.技术装备【答案】ACDA.工作日写实法B.测时法C.经验估计法D.统计分析法【答案】C
42、在工程网络计划执行过程中,如果发现某工作进度拖后,则受影响的工作一定是该工作的oA.平行工作B.后续工作C.先行工作D.紧前工作【答案】B
43、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请1234【答案】C
44、是编制项目建议书的依据A.初步可行性研究B.开发投资机会鉴别C.开发项目选择D.可行性研究【答案】A
45、建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标统称为定额A.劳动B.施工C.建筑工程D.建设工程【答案】D
46、一塔式起重机吊装楼板至三层,每次吊装1块每次吊装的各组成部分延续时间如下挂钩时的停车50秒,将楼板送至12米高度35秒,起重机回转悬臂40秒,将楼板放于安装地点30秒,摘钩时的停车50秒,回转悬臂放下吊索以便再次提升65秒,总计270秒该机械在8小时工作班内纯工作
6.5小时
12.
3313.
3314.
3315.33【答案】B
47、《建设工程质量管理条例》明确规定,在正常使用条件下,给排水管道的最低保修期限为年2468【答案】A
48、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时,采用了量本利分析法,该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下
3058.
8243636.
3633683.
3334250.000【答案】A
49、某住宅工程,建筑面积4800平方米,工程直接费为4056000元,其中人工费为483840元,按规定,计算程序如下企业管理费14%利润7%税金
4.1%均以工程直接费为基数计算68180705607988068120【答案】B
50、下列总承包模式中,属于总承包单位按照合同约定,承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作,并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是()A.施工总承包B.设计一施工总承包C.EPC总承包D.施工总承包管理【答案】C
51、由于建筑产品需用资金多,因此为了保证生产顺利进行,建筑业生产供给方和需求方应建立()A.承包制B.预付款制度C.资金一次到位制度D.抵押制度【答案】B
52、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召,决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房甲企业依法取得该地的建设用地使用权,经历2年建成3幢共600套公共租赁住房A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有权变更登记D.房屋所有权预告登记【答案】A
53、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性,这催生了房地产市场整体需求的()A.区域性B.连续性C.层次性D.多样性【答案】B
54、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的()A.用地政策B.投资政策C.税收政策D.金融政策【答案】C
55、建设项目基础施工阶段,施工现场最易发生的两类生产安全事故为()土方坍塌.窒息中毒土方坍塌,机械伤害C.物体打击.窒息中毒D.高处坠落.触电伤亡【答案】A
56、在征地补偿过程中,因补偿标准引发的争议的处理方式是()oA.县级以上人民政府协调,协调不成的,由批准征地的人民政府裁决B.当事人可以通过行政诉讼方式解决C.当事人可以通过民事诉讼解决D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】A
57、采用担保、保险手段控制市场准入,是以()保证承包商的承包资格和承包能力A.行政手段B.市场机制C.同业资信D.企业自律【答案】B
58、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权,根据城市规划,进行商品住宅小区开发建设目前已经完成征地拆迁补偿安置,开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作该项目规划条件为总建筑面积600000肝,其中居住建筑总面积400000m2居住建筑用地面积120000m22年3年4年5年【答案】D
59、关于工程建筑全寿命周期的说法,正确的是()A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段【答案】D
60、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法,错误的是()OA.初期成交量和成交价均放大B.成交量在达到峰值后回落C.房租上升速度快于房价D.房屋空置率继续下降,后期开始反弹【答案】C
61、预测的方法很多,结合建筑企业的特点常用的方法是()A.完全成本法B.量本利分析法C.直线法D.制造成本法【答案】B
62、施工现场安全管理的内容不包括A.安全组织管理B.场地与设施管理C.安全技术计划管理D.安全技术管理【答案】C
63、2010年6月,某城市因新区公共服务设施不完善,征收了一宗集体土地根据城市规划确定的用途,该宗土地用于建造休憩游乐园某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权,按规定缴纳了土地出让金,并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同,依法到有关登记机构办理了土地登记A.房地产管理部门B.土地管理部门C.城市规划管理部门D.建设管理部门【答案】B
64、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中,错误的是OA.税款专款专用B.属于附加税C.根据纳税人所在地不同,有不同的税率D.征税对象是城市居民【答案】D
65、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年,工程于2006年1月竣工验收交付使用2008年6月,物业公司要求施工单位对如下问题进行维修A.立即组织维修B.对保修期限内的工程组织维修C.在分清责任后组织维修D.对施工不良的工程组织维修【答案】C
66、某建设项目,当资本利率il二12%时,净现值为860万元;当i2=18%时,其净现值为一540万元,则该建设项目的内部收益率是()O
8.31%
14.31%
15.69%
21.69%【答案】C
67、某公司向银行借款6万元,合同规定年利率10%则两年后的单利利息为()元
611.
21.6【答案】C
68、对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定,下列说法正确的是()A.由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项,分部工程的质量等级B.总包单位应对工程质量全面负责C.分包单位应对工程质量全面负责
4、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成,其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天组织成倍节拍流水施工A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋.安装模板.浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数【答案】D
5、某单位工程一一民用住宅,由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成,其流水节拍分别为6周、12周和9周27355153【答案】D
6、施工招标的首要步骤是()A.发布招标公告或投标邀请书B.建立招标班子开展招标工作C.进行资格预审D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标D.总承包单位依法将工程分包给其他单位的,其对其承包的建设工程的质量全面负责【答案】B
69、建筑业是一个物质生产部门,它的生产对象是()A.设计与施工B.建筑材料C.建筑产品D.建筑工程【答案】C
70、房屋买卖中契税的纳税时间是在()之前A.商定成交价格B.签订房屋买卖合同C.交付购房首付款D.办理房屋权属证书【答案】D
71、()标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段1986年2月,“国务院住房制度改革领导小组”成立1991年6月,国务院颁发《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》1991年11月,国务院办公厅下发了《关于全面进行城镇住房制度改革的意见》1994年7月,国务院下发了《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》
72、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法,正确的是()A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】C
73、下列房地产交易或转让行为中,不属于契税征收范围的是()oA.房屋租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】A
74、工程成本核算的原则之一是()A.收付实现制B.权责发生制C.计划价格制D.预算价格制【答案】B
75、在80年代中后期,云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例该项目是利用世行贷款,试行FIDIC合同条件,采用单价合同办法招标共有8家承包商正式投标,结果由日本大成公司中标并成功履约
3637.8万美元
4822.2万美元
12097.8万美元
3451.65万美元【答案】D
76、关于房地产市场周期复苏阶段的说法,错误的是()A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡B.自用性需求与投资投机需求并存C.成交量和成交价均从底部回升,价先于量启动D.房屋空置率逐渐下降【答案】C
77、积极应对房地产商品的()所导致的市场低效率,是房地产经纪存在和发展的理由A.普遍性B.强制性C.区域性D.特性【答案】D
78、施工单位接到设计变更文件后()A.在办好签证后再按要求改动B.经研究决定是否按要求改动C.应报总工程师认可签字,再按要求改动D.应立即按要求改动【答案】D
79、以下对房地产开发项目转让说法错误的是()A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让B.转让合同是有效的但是不合法C.房地产开发项目转移后,转让人所有的权利义务都会转移给受让D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权【答案】B
80、征收企业所得税时,下列项目中,应纳入企业收入总额的是()OA.财政拨款B.政府性基金C.接受捐赠的收入D.行政事业性收费【答案】C
81、下列关于我国土地所有制的说法中,错误的是()0A.全部土地都为社会主义公有制B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有C.城市市区的土地全部属于国家所有D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理【答案】B
82、国家征收房地产税收具有()A.无偿性和非强制性B.有偿性和强制性C.无偿性和强制性D.有偿性和非强制性【答案】C
83、下列时间中,不属于定额时间的是()A.夏天工人为石专浇水的时间B.砌筑工人等待砂浆的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】B
84、下列项目中,免征房产税的是()A.军队对外出租的房产B.企业向职工出租的单位自有住房C.事业单位内的超市用房产D.企业自发组织的协会用房产【答案】B
85、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权,根据城市规划,进行商品住宅小区开发建设目前已经完成征地拆迁补偿安置,开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作该项目规划条件为总建筑面积6000001112其中居住建筑总面积400000m2居住建筑用地面积120000m
22.
03.
03.
35.0【答案】B
86、建筑业在国民经济中的地位不包括()A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业B.是国民经济的附属部门C.在国民经济中占有较大份额D.是国民经济的重要物质生产部门【答案】B
87、按开发主体分,房地产开发中包含()oA.外资开发B.内资开发C.个体投资开发D.合资合作开发【答案】D
88、土地所有权是()0A.地役权B.地上权C.他项权D.物权【答案】D
89、签订房地产经纪服务合同前,应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容,并书面告知的事项不包括()A.是否与委托房屋有利害关系B.房屋交易涉及的税费C.业务流程D.经纪服务的内容及完成标准【答案】C
90、施工项目成本预测是()A.评价实际成本的依据B.编制预算成本的依据C.考核项目成本目标的依据D.施工项目成本决策的前提【答案】D
91、在社会主义市场经济条件下,建筑产品按其经济特征可分为()产品A.经营性与公益性B.生产性与非生产性C.盈利性与非盈利性D.竞争性与非竞争性【答案】C
92、施工招标的首要步骤是()A.进行资格预审B.建立招标班子开展招标工作C.发布招标公告或招标邀请书D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】D
93、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权,拟建造商业楼,并签订了建设用地使用权出让合同根据上述资料,回答下列问题A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证C.建设工程施工许可证D.房屋所有权证【答案】A
94、该起重机的机械时间利用系数为()
0.
81250.
85250.
86250.8725【答案】A
95、耕地占用税的计算公式为应纳税额=()A.纳税人实际占用的耕地价值X适用税额标准B.纳税人实际占用的耕地面积X固定税额标准C.纳税人实际占用的耕地面积X适用税额标准D.纳税人实际占用的耕地价值X固定税额标准【答案】C
96、工器具及生产家具购置费是()与定额费率之积A.设备运杂费B.设备购置费C.设备采购费D.设备运输费【答案】B
97、关于建设工程项目管理目标系统的说法,错误的是()A.建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度B.建设工程项目管理目标系统的制定应保证质量、投资和进度均达到最优C.项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系D.项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证【答案】B
98、工程项目前期工作计划的编制是在()进行的A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】A
99、某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5000元/平方米的商品住宅,支付了40%的首付款,余款向银行申请抵押贷款,需要评估该套住宅的价值A.该住宅的开发企业B.销售该住宅的经纪机构C.该住宅的贷款银行D.房地产估价机构【答案】D
100、关于住房公积金的转移、中断和恢复,下列说法不正确的有oA.职工变动工作时,其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的,其住房公积金缴存继续存续C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内D.职工恢复工作时,在原单位发工资,则继续在原单位缴存住房公积金【答案】B
101、下列不属于标底价格组成部分的是A.标底文件B.主要材料用量C.评标委员会组成人员D.标底价格的综合编制说明【答案】C
102、下列预测方法中,属于定性预测方法的是()A.专家调查法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】A
103、工程造价控制应遵循的原则是()oA.最优化原则B.经济为主、技术为辅原则C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则D.主动控制原则【答案】D
104、根据《建设工程工程量清单计价规范》,下列费用项目中,应在规费项目清单中列示的是()oA.工程排污费B.暂列金额C.暂估价D.总承包服务费【答案】A
105、()因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏
7、工程量清单应由具有编制能力的()进行编制A.设计单位B.招标人C.监理单位D.行业建设主管部门【答案】B
8、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表,不应包括()A.人均劳动生产率B.损益表C.现金流量表D.资产负债表【答案】A
9、对人体危害最大的颗粒污染物是()A.尘粒B.落尘C.飘尘D.烟尘【答案】C
10、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地,该土地面积为30000平方米,其中城市代征绿地面积为10000平方米,其余为居住建筑用地,居住建筑基底面积为9000平方米规划批准的总建筑面积为60000平方米30%35%40%45%D.使用时间【答案】D
106、划分工程质量事故等级的依据是事故造成的()A.人员伤亡或直接经济损失B.人员伤亡和直接经济损失C.人员伤亡或全部经济损失D.人员伤亡和全部经济损失【答案】A
107、下面()不包括在房地产管理服务业范围内A.房管部门所属独立维修公司B.土地批租经营管理单位C.兼营房屋维修的物业管理单位D.住宅发展管理单位【答案】A
108、列工程作业中,具有劳务分包资质的企业可以承接的是()A.项目管理单位发包的工程施工作业B.施工总承包企业和分包的劳务作业C.建设单位发包的单位工程作业D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业【答案】B
109、我国城市市区的土地属于()A.该城市所有B.国家所有C.该城市政府所有D.该城市全体公民所有【答案】B
110、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队,四个队人数分别为
10、
12、
14、16人,四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天(8小时工作制),每队均砌筑砖基础75立方米
1.12工日/立方米
1.31工日/立方米
0.89工日/立方米
0.93工日/立方米【答案】A111下列各项中,不属于普通股筹资优点的是()A.资金成本较高B.融资风险较低C.投资属于永久性质,公司不需为偿还资金而担心D.可降低公司的负债比率【答案】A
112、工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设()oA.技术标准B.设计标准C.验收规范D.强制性标准【答案】D
113、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容也是物业管理水平集中体现的是()A.公共管理B.系统协调C.公共服务与管理D.公共服务【答案】C
114、下列项目中,不属于分部工程的是()土建工程土石方工程C.通风管道D.给排水管道【答案】A
115、监理单位施工阶段投资控制的任务是,按设计要求实施,使实际支出控制在()之内A.合同价B.概算C.标底D.施工预算【答案】A
116、属于国务院国资委管理的企业拟申请工程设计甲级资质,应当向()提出申请A.国务院国资委B.国务院建设主管部门C.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门D.企业工商注册所在地的区县级人民政府建设主管部门【答案】B
117、关于房地产市场泡沫的说法,错误的是()A.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产市场泡沫B.资源稀缺性是房地产市场泡沫形成的基础C.投机需求膨胀是房地产市场泡沫形成的直接诱因D.过于宽松的货币政策是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂【答案】A
118、申请建筑施工许可证报送资料包括()A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.施工组织设计D.开工报告【答案】C
119、某种材料的实际耗用量35吨,每吨购入单价为60元,而结算收入量为40吨,每吨收入单位为55元根据以上资料,回答下列问题:A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】A
120、按照现行法规,非住宅建设用地使用权届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前()年申请续期A.半B.一C.二D.三【答案】B
121、企业接受的现金捐赠应该作为()处理A.实收资本B.资本公积金C.盈余公积金D.未分配利润【答案】B
122、从现在起每年年初存款1000元,年利率为12%复利半年计息一次,第5年年末本利和为?()元已知(A/P6%2)=
0.5454;(F/A6%10)=
13.181A.6353B.7189C.13181D.14810【答案】B
123、商品房现售应当符合的条件不包括()oA.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件B.持有建设工程规划许可证C.持有建设工程施工许可证D.物业服务企业已经进驻【答案】D
124、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为()元15000160001700018000【答案】A
125、为保证施工项目目标的顺利实施,项目开工前必须进行充分的施工准备,其主要内容不包括()A.施工部署B.审查施工单位选择分包单位的资质C.参与设计单位向施工单位的设计交底D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告【答案】A
126、某建筑公司,去年预算成本
76642.905元,施工产值为
81535.00万元,实际成本为75110万元其中变动成本为
60353.8万元,固定成本为
14756.20万元,根据今年的经营形势,预计固定成本将增加708万元,可实现产值90000万元,试分析计算(保留2位小数
82064.20万元
82064.29万元82064万元82065万元【答案】A
127、某单层现浇框架结构建筑的层高为
4.6m(地面至梁顶的高度),楼面为正方形,四角各设一根柱子,各方向的柱距均为
6.6m且各柱梁断面也相同,柱为450mniX450nini梁的宽X高为500niniX600mm相邻框架柱间为空心砌块墙33606670【答案】B
128、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年,工程于2011年1月竣工验收交付使用2012年6月份,物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修1235【答案】B
129、计入建安工程造价的营业税应按()计算A.(直接费+间接费+利润)*3%B.直接费*3%C.(直接费+间接费)*3%D.营业额*3%【答案】D
130、根据《中华人民共和国公司法》,有限责任公司全体股东的首次出资额不得低于公司注册资本的()20%30%40%50%【答案】A
131、某种材料的实际耗用量353每吨购入单价为60元,而结算收入量为403每吨收入单位为55元A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】B
132、下列关于施工建设阶段的说法错误的是()A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容B.熟悉并记录基础及隐蔽工程,无需注意设计资料中未反应的内容C.应做好现场记录D.要注意介入的方式方法,既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响【答案】B
133、下列建筑工程中可以不申请办理施工许可证的是()A.建筑面积为500m2的工程B.工程投资额为50万元的工程C.工程投资额为28万元的工程D.建筑面积为1000m2的工程【答案】C
134、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的()负责维修、更换A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】C
135、在各种基本建设项目竣工财务决算报表中,能反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的是()A.基本建设项目概况表B.基本建设项目竣工财务决算表C.基本建设项目交付使用资产总表D.基本建设项目交付使用资产明细表【答案】B
136、下列()不是建筑市场的交易主体A.工程招标代理机构B.商品混凝土的生产商C.勘察、设计等承包商D.政府的市场监督部门【答案】D
137、关于承接查验,下列说法不正确的是()oA.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验【答案】D
138、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中,房地产出售人或出租人得到的价格或租金()房地产真实成交价格或租金的部分A.高于B.高于或低于C.低于D.等于【答案】C
139、下列各项中,不计算建筑面积的是()A.封闭式阳台B.独立柱两边C.舞台灯光控制室D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】D
140、土地用途管制的核心是()土地的国有化土地的经济价值C.土地管制过程中的多部门协作D.不能随意改变农用地特别是耕地的用途【答案】D
141、关于建设用地使用权的说法,错误的是()A.建设用地使用权来源于土地所有权B.建设用地使用权是一种物权C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制【答案】D
142、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为()A.容积率【答案】Dn、王某承租f房屋,该房屋属于全民所有,现由甲公司经营管理该房屋账面原值为50万元,市场价值为100万元,王某支付的月租金为
0.25万元现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换,G房屋的市场价值为90万元
0.
030.
360.
420.84【答案】B
12、通常所说的竣工验收指的是()A.单项工程验收B.单位工程验收C.交工验收D.动用验收【答案】D
13、建设项目在一定的约束条件下,以形成()为特定目标A.递延资产B.流动资产C.固定资产D.无形资产【答案】C
14、为居民创造一个卫生、安静的居住环境,是居住区规划设计的()要求A.环境B.绿地率C.建筑限高D.建筑密度【答案】D
143、施工定额、预算定额、概算定额是按()来分类A生产要素B.专业费用性质C.主编单位及执行范围D.编制程序及用途【答案】D
144、工作E是某工程网络计划中的非关键工作,在该计划执行过程中工作E的实际进度比计划进度拖后,且拖后的时间超过了其自由时差则工作E将影响()A.紧前工作的最迟开始时间B.紧后工作的最早开始时间C.紧后工作的最迟开始时间D.紧后工作的最迟完成时间【答案】B
145、模板摊销量的计算公式是()A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-残值回收量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-材料摊销量【答案】B
146、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有()oA.容积率、建筑密度B.绿地率、建筑高度C.管线设置、公园个数D.居住人口密度、建筑后退【答案】C
147、某单层现浇框架结构建筑的层高为
4.6m(地面至梁顶的高度),楼面为正方形,四角各设一根柱子,各方向的柱距均为
6.6m且各柱梁断面也相同,柱为450nunX450mm梁的宽X高为500mmX600mm相邻框架柱间为空心砌块墙
24.
625.
626.
627.6【答案】A
148、某种材料的实际耗用量35t每吨购入单价为60元,而结算收入量为40t每吨收入单位为55元A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】B
149、建筑市场的进入,是指各类项目的()进入建设工程交易市场,并展开建设工程交易活动的过程A.业主、承包商、中介机构B.业主、承包商、供应商C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】A
150、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起()天内,由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定14152830【答案】D
151、()准确地表达了广义建筑市场的概念A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品竞争的场所C.建筑产品供求关系的总和D.买卖建筑产品的地方【答案】C
152、下列关于工程成本核算的说法中,正确的是()A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则,将费用计入成本核算对象【答案】D
153、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的()A.施工段数B.施工过程数C.搭接间距D.技术间歇【答案】B
154、我国农村宅基地和自留地、自留山属于()A.国家所有B.农民个人所有C.农民集体所有D.乡镇政府所有【答案】C
155、下列时间中,属于损失时间的是()A.砌筑工人等待砂浆的时间B.夏天工人为石专浇水的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】A
156、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权,出让年限70年公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源,预计开发建设总投资6000万元目前,已缴清土地使用权出让金,并完成开发投资1000万元300400500600【答案】C
157、目前,公共租赁住房的保障对象不包括()0A.城市高收入家庭B.城市中低收入家庭C.城市新就业职工D.城市外来务工人员【答案】A
158、下列各项中,不属于工程成本控制基本环节的是()A.制定成本控制标准B.实施成本监督C.实施成本分析D.确定差异【答案】C
159、某施工企业于2006年9月1日收到投资人投入的原材料一批,合同约定该批材料的价值为300万元,则这批材料应作为企业的()处理A.资本公积B.盈余公积C.未分配利润D.实收资本【答案】D
160、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程,施工中分五个施工段组织流水作业,各施工过程的流水节拍均为3天其中C、D工作之间有2天技术间歇时间,则其流水施工工期为()天22242628【答案】C
161、经济适用住房项目可采取()方式选择物业服务企业实施前期物业服务A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】A
162、组织工程项目成本分析的根本目的是()oA.找出主要问题B.分析主要原因C.提出改进措施D.发现薄弱环节【答案】C
163、某方案现时点投资23万元,此后从第2年年末开始,连续20年每年将有
6.5万元的净收益,净残值为
6.5万元若基准收益率为20%则该方案的净现值是()万元已知?(P/A20%20)=
4.8696(P/F20%21)=
0.
02172.
573.
233.
524.35【答案】C
164、关于投标人行为的说法,错误的是()A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人B.投标人在踏勘现场中如有疑问,应在投标预备会前以书面形式向招标人提出C.投标人不得与招标人串通招标D.投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件【答案】D
165、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程,其流水节拍分别为6周、12周和9周,若组织成倍节拍流水施工,其流水步距和专业工作队总数应为()3周和3个6周和3个3周和9个6周和9个【答案】C
166、下面建筑产品中属于构筑物的是()A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】A
167、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时,采用了量本利分析法,诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下3750422043504550【答案】D
168、关于国有土地上房屋征收的程序中,征收补偿方案征求意见期限不得少于()10日15日20日30日【答案】D
169、从房产移交的角度而言,入住的实质均是()向业主交付物业的行为,其应承担相关法律责任和义务A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】B
170、房屋租赁关系的形成,会导致房屋()的分离A.所有权和收益权B.所有权和处分权C.所有权和使用权D.使用权和占有权
171、周转材料消耗定额的确定,通常不计算A.材料一次使用量B.回收量C.材料摊销量D.损耗率【答案】D
172、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法,正确的是OA.抢险救灾工程必须公开招标B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标C.涉及国家安全的项目必须公开招标D.必须招标的工程中含有使用国有资金的项目必须公开招标【答案】B
173、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司,根据当地建设行政主管部门的要求,自2014年以来,认真开展安全生产事故隐患排查治理工作,每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理,登记上报2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患,并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除,另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工,一周之内整改排除大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患,同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目A.公司各施工项目部B.公司安全生产管理部门C.大地建筑工程有限公司D.大地建设集团
174、工程项目初步设计批准后,为保证工程的顺利实施,需要编制OA.单位工程进度计划B.工程项目建设总进度计划C.工程项目前期工作计划D.工程项目年度计划【答案】B
175、施工总承包管理模式下,分包工程任务符合质量控制的原则是OA.他人控制B.全面质量管理C.动态控制D.持续改进【答案】A
176、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地,该宗土地面积为40000平方米,其中城市代征绿地面积为15000平方米,其余为居住建筑用地,居住建筑基底面积为10000平方米,规划批准的总建筑面积为70000平方米根据上述资料,回答下列问题
1.
752.
332.
804.67【答案】C
177、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的A.用地政策B.使用C.经济D.美观【答案】A
15、经济适用住房制度是解决城市()政策体系的组成部分A.低收入家庭B.低收入家庭住房困难C.中低收入家庭D.中低收入家庭住房困难【答案】B
16、建筑市场是指()A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动D.建筑市场交易主体的总和【答案】C
17、施工企业的工程成本通过各单位工程成本()A.分别来反映B.无法反映C.综合来反映D.可以反映【答案】C
18、每米管道工程的定额人工消耗量为()工日
4.
294.59B.投资政策C.金融政策D.产权政策【答案】D
178、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项()A.质量计划B.施工方案C.预算计划D.管理方案【答案】B
179、根据《建设工程工程量清单计价规范》,应列入其他项目清单项目的是()A.工程排污费B.住房公积金C.社会保障费D.总承包服务费【答案】D
180、工程成本得到有效控制的关键是()A.重视工程索赔B.落实成本责任C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】B
181、下列选项中,不是建设项目的特征的是(A.实行统一核算、统一管理B.是一次性的组织形式C.不受资源的约束D.具有投资限额标准【答案】C
182、
(二)南北市政高架道路工程在施工过程中,发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故,造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡,其中8人死亡,15人重伤,其余为轻伤,直接经济损失约800万元A.立即B.在摸清确切伤亡情况后C.在3小时之内D.在控制险情后【答案】A
183、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理,由市、县政府()向社会公布一次A.每月B.每季度C.每年D.每2年【答案】C
184、()是根据建设工程的要求,对建设工程所需的技术、经济、资源、环境条件进行分析、论证,编制建设工程设计文件的活动A.建设工程勘察B.建设工程设计C.建设工程招标D.建设工程投标【答案】B
185、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的()5%10%12%15%【答案】C
186、工程进度计划执行信息的主要来源是()A.项目经理的施工命令B.监理工程师的工作指令C.进度计划执行情况的跟踪检查D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较【答案】D
187、住房公租金的缴存基数不包括()A.计时工资B.奖金C.补贴D.财产性收入【答案】D
188、根据《建设工程工程量清单计价规范》,对任一招标工程量清单项目,如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%且不超过15%时,应()A.调整其综合单价B.调整其措施费C.执行原有的综合单价D.调整其他项目费【答案】C
189、下列各项中,不属于不得转让的房地产的是()A.以出让方式取得土地使用权,未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地B.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】C
190、对于房地产经纪活动的监管,县级以上人民政府建设主管部门应当建立()A.房地产经纪信用档案B.房地产人员档案C.房地产信息档案D.房地产文件档案【答案】A
191、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过()批准A.省级人民政府B.国务院C.市级人民政府D.县级人民政府
192、以下不属于免征土地增值税的情形的是()A.纳税人建造普通商品住宅出售,其土地增值额未超过应扣除项目金额20%的,免征土地增值税B.因国家建设需要而被政府征用的房地产C.因国家建设需要而搬迁,但由房屋所有权人自行转让房地产的,免征土地增值税D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】D
193、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和()OA.目标检查B.目标系统C.纠偏措施D.目标范围管理【答案】C
194、我国现阶段施工招标采用的方式是()A.定向招标B.指定招标C.协商D.邀请招标和公开招标【答案】D
195、工程建设定额是指在正常的施工条件下,完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的()标准A.数量B.产量C.工时D.综合【答案】A
196、关于房产税的说法,正确的是()A.房产税按评估值征收B.房产税的税率全国统一C.房产税按季度征收D非出租的房产不征收房产税【答案】B
197、经济适用住房()对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任A开发企业B.施工单位C.建设单位D.物业管理【答案】C
198、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地,土地面积1公顷,用途为写字楼,容积率为4土地使用期限为法定最高年限,现正进行开发建设,预计2010年1月1日建成交付使用A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房【答案】B
199、项目可行性研究报告评估内容不包括()A.项目建设必要性B.工艺技术方案C.场址方案和建厂条件D.资源平衡【答案】D
200、廉租住房的保障方式是()0A.货币配租和实物补贴B货币补贴和实物配租C.实物配租和增加房源D.货币补贴和低价提供【答案】B第二部分多选题(200题)
1、订立合同应遵循的基本原则有()0A.合同当事人法律地位平等原则B.自愿和公平原则C.诚实信用原则D.公正原则E.合法原则【答案】:ABC
2、下列资产中,属于无形资产的有()A.专利权B.商誉C.非专利技术D.预付款项E土地使用权【答案】ABC
3、.施工安全检查的内容概括起来,包括()A.安全管理B.文明施工C.施工用电D.起重吊装E.废物处理【答案】ABCD
4、下列属于定量预测方法的有()A.简单平均法B.德尔菲法C.移动平均法D.加权移动平均法E专家调查法【答案】ACD
5、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个综合指标,它的作用主要有()A.工程成本是补偿生产消耗的尺度B.工程成本是制定工程报价的重要依据C.工程成本是加强制度建设的主要依据D.工程成本是企业实行经济核算的工具【答案】ABD
6、()可导致人为风险A.体制法规不合理B.道德风险C.工期拖延D.监理工程师失职E合同条款有误【答案】ABCD
7、在不同的情况下,建筑市场的内涵并非完全相同一般来说,它是由市场交易主体、市场交易规则,市场交易机制几个基本要素构成A.规则制约的自发活动B.使交易活动得以进行完成的自动机能C.在市场规则和主体行为共同作用下的交易运作方式D.使交易活动得以进行、完成【答案】BCD
8、某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业,对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理A.在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务B.业主入住手续办理C.物业承接查验D.物业装饰装修管理【答案】BCD
9、安全管理是企业管理的重要组成部分,是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生,确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称A.考虑要全面具体B.要有针对性C.要在开工前编制D.不必审批E.无需编制单位工程【答案】ABC
10、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定,在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动,相关情况如下A.技术交底应在单位、分部和分项工程正式施工前进行B.技术交底的交底人为有关管理和技术人员,被交底人为操作工人C.技术交底的重点和技术深度视具体交底对象应有所不同D.技术交底是一项经常性技术工作,应分级分阶段进行【答案】ACDn、下列选项中,物业具有的性质有()oA.固定性B.单元性C.使用性D.配套性E.空间和环境性【答案】:ABD
12、下列特性中,属于建设工程监理性质的有()A.服务性B.科学性C.独立性D.公平性E.强制性【答案】ABCD
13、工程项目成本计划的作用有()A.控制项目成本的依据B.收取工程款的依据C.编制项目生产经营计划的基础D.落实成本责任制的依据E.计算实际成本的依据【答案】ACD
14、下列参数中,属于流水施工时间参数的有()A.流水段数
4.
955.19【答案】D
19、下列选项中,属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是()OA.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.职能分组设定【答案】D
20、王某因买房向银行贷款50万元,按复利计算,年利率为6%在10年后一次还清,则还款额为()万元
83.
7685.
4389.
5491.27【答案】C
21、我国的土地所有权只有()所有权和集体所有权两种A.国家B.个人C.单位D.机关【答案】A
22、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼根据上述资料,回答下列问题B.施工过程数C.流水节拍D.流水步距E.流水施工工期【答案】CD
15、在不同的情况下,建筑市场的内涵并非完全相同一般来说,它是由市场交易主体、市场交易规则,市场交易机制几个基本要素构成A.整个市场比较成熟B.建筑市场交易标的大C.整个市场比较分散D.需要政府及有关行业组织的严格监管【答案】BD
16、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时,采用了量本利分析法,诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下A.预计今年可以保本B.若今年固定成本保持去年水平不变,则今年将不能保本C.若单位产值变动成本率能够降低,则保本产值也会降低D.若今年预计的施工产值大于5000万元,则保本产值也会增加【答案】AC
17、进度检查主要包括()等方面的工作A.进度计划执行中的跟踪检查B.收集实际进度数据C.加工处理收集数据D.进度计划的实施E.实际进度与计划进度的对比【答案】AC
18、物业管理与社区管理的区别在于()oA.两者的管理主体不同B.两者的管理内容不同C.两者的管理性质不同D.两者的运行方式不同E.两者的管理核心不同【答案】ABCD
19、在不同的情况下,建筑市场的内涵并非完全相同一般来说,它是由市场交易主体、市场交易规则,市场交易机制几个基本要素构成A.建筑活动的交易场所B.有关建筑产品建筑的交易交换活动C.二手房市场D.交易量【答案】AD
20、某项目经理进行工程施工抹灰组8人,外墙刷涂料施工23天(每天平均工作9小时),完成外墙1980nl2A.生产技术B.劳动组织的先进合理程度C.国民经济发展D.生产规模E.生产工人自身素质【答案】AB
21、工程安全管理的基本原则包括()A.管理生产同时管理安全B.坚持“四全”动态管理C.在管理中发展提高D.坚持效益兼顾公平E.必须贯彻预防为主的方针【答案】ABC
22、工程预算成本是反映各地区建筑业的平均成本水平,是()A.确定工程造价的基础B.编制计划成本的依据C.考核项目成本目标的依据D.评价实际成本的依据E.评价预期利润的依据【答案】ABD
23、《中华人民共和国合同法》的特点包括()A.具有任意性B.强调等价有偿原则C.具有强制性D.是具有统一性的财产法E.强调主体的物权【答案】ABD
24、根据《建设工程工程量清单计价规范》,下列费用项目中,应在规费项目清单中列示的有()A.工程排污费B.总承包服务费C.社会保障费D.住房公积金E.教育费附加【答案】ACD
25、施工安全技术交底应包括的主要内容有()A.工程项目施工作业特点和危险点B.针对危险点的具体预防措施C.相应安全操作规程和标准D.安全生产管理制度E.发生事故后应及时采取的避难和急救措施【答案】ABC
26、工程建设定额是指在正常的施工条件下,完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准A.减少资金消耗量B.影响工程质量C.保证工程安全D.生产出更好的建筑产品【答案】AD
27、下列关于建设用地规划许可的陈述中,正确的有()A.建设单位应委托城市规划设计单位提出选址论证B.所有建设项目应征询消防、环保、卫生等有关部门的选址意见C.城市规划管理部门审核同意的,核发建设项目选址意见书D.建设单位只有在设计方案批准后,才能申请建设用地规划许可证E向土地管理部门申请建设用地规划许可证【答案】ACD
28、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作它的目的是以尽可能低的成本,按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程它的任务就在于建立和健全质量管理体系,用企业的工作质量来保证工程实物质量A.确定质量要求和标准B.质量教育C.建立健全的质量责任制D.质量管理的标准化【答案】BCD
29、下列管理环节中,不属于建筑工程招标投标程序的有()A.发布招标信息B.进行资格预审C.政府建设行政部门审核资质D.政府市场管理部门确认诚信状况E.开标、评标和中标【答案】CD
30、某投资额为40万元的工程,计划在2012年的5月开工,由于资金被挪用而不得不推迟开工时间A.已经确定了施工日期B.建设资金已经落实C.按照规定委托监理的工程已委托监理D.已经办理了建筑工程用地批准手续【答案】BCD
31、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司,根据当地建设行政主管部门的要求,自2014年以来,认真开展安全生产事故隐患排查治理工作,每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理,登记上报2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患,并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除,另外1个事故隐•患要求施工项目部局部停止施工,一周之内整改排除大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患,同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目A.治理责任和时限B.治理措施和资金C.应急预案D.专项施工方案【答案】:ABC
32、某单位工程一一民用住宅,由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成,其流水节拍分别为6周、12周和9周A.单位时间内投入的资源量较少,有利于资源的组织供应B.可以实现专业化施工,提高劳动效率C.施工现场组织管理比较简单D.能充分利用工作面,缩短工期E.施工现场组织管理比较复杂,但可以缩短工期【答案】AC
33、下列关于房地产业与建筑业的说法,正确的有()A.建筑业是第二产业,房地产业是建筑产品的流通环节,属于第三产业B.建筑企业从事房地产开发经营,是企业“一业为主,多种经营”的兼营业务C.房地产业和建筑业都是国民经济的重要产业D.理顺建筑业与房地产业之间的关系,有助于两业的健康发展E.我国的房地产业是随着商品经济的发展和社会主义市场经济的确立、房屋商品化和土地批租制度的发展才逐步形成并发展成一个独立完整的行业【答案】ABC
34、1987年上半年,深圳经济特区首次将土地使用权引入市场,将三宗土地按50年期限出让,共获出让金2300万元A.招标B.拍卖C.协议D.划拨【答案】ABC
35、项目监理机构的组织结构设计包括()A.合理确定管理层次与管理跨度B.选派监理人员C.划分项目监理机构部门D.制定岗位职责及考核标准E.制定工作流程和信息流程【答案】ABCD
36、下列不属于股份有限公司发行新股必须具备的条件的是()A.具备健全且运行良好的组织机构B.公司股本总额不少于3000万元C.公开发行的股份达到公司股份总数的25%以上D.公司最近三年没有重大违法行为E.具有持续盈利能力、财务状况良好【答案】BC
37、江河大厦工程,由江河集团有限公司投资建设,东胜建筑有限公司施工总承包,建标监理有限公司监理A.给予罚款B.暂扣执业资格证书C.停止执业D.吊销注册执业资格证书【答案】ACD
38、下列关于建筑安装工程不可调值总价合同的说法中,正确的有()OA.通常适用于工程规模较大,技术复杂的大中型建筑安装工程B.采用这种合同,承包方承担了通货膨胀风险C.通常适用于工期在一年以上的建筑安装工程D.通常适用于工期较短,工期在一年以内的建筑安装工程E.采用这种合同,承包商只承担了实物工程量、成本和工期等因素的风险【答案】BD
39、担保的法律特征包括()A.完全独立性B.附随性C.条件性D.相对独立性E从属性【答案】BCD
40、影响工程成本的因素有()A.工程量B.物资预算定额含量C.活劳动预算定额含量D.完成单位工程量的物资消耗量E.活劳动的单价【答案】AD
41、下列项目中,属于必须进行招标的有()A.使用国有企业事业单位资金,且该资金占控股或者主导地位的项目B.使用有限公司资金的项目C.使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款、援助资金的项目D.使用外国政府及其机构贷款、援助资金的项目E.使用预算资金200万元人民币以上,且该资金占投资额10%以上的项目【答案】ACD
42、按现行施工企业会计制度规定,工程成本核算设置的总账科目有()OA.工程施工B.机械作业和辅助生产C.预提费用和待摊费用D.企业管理费用和财务费用E.工程结算成本【答案】ABC
43、施工总承包模式的特点有()A.若在施工过程中发生设计变更,可能会引发索赔B.开工日期不可能太早,建设周期会较长C.组织与协调的工作量比平行发包会大大减少D.招标及合同管理工作量将会减小E.对发包单位控制工程造价不利【答案】ABCD
44、具备()资质的企业,都可从事工程项目管理活动A.工程勘察B.工程造价咨询C.工程建设监理D.工程建设规划E.工程招标代理【答案】ABC
45、现阶段建设工程监理的特点有()A.建设工程监理的服务对象具有单一性B.建设工程监理属于强制推行的制度C.风险较大D.建设工程监理具有监督功能E.市场准入的双重控制【答案】ABD
46、在80年代中后期,云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例该项目是利用世行贷款,试行FIDIC合同条件,采用单价合同办法招标共有8家承包商正式投标,结果由日本大成公司中标并成功履约A.标价的比较分析B.工期的保证程度C.有关优惠条件的比较D.标价的降低程度【答案】ABC
47、大剧场工程由某文化有限公司投资建设A建筑有限公司(以下简称A公司)承担施工总承包,B工程监理有限公司(以下简称B公司)承担工程监理,大剧场主体结构工程由C建筑劳务有限公司(以下简称C公司)承担劳务作业分包A公司项目技术负责人应该向监理单位项目负责人进行方案交底A公司项目技术负责人应当向施工现场管理人员进行方案交底A公司项目技术负责人应当向项目C公司技术负责人详细说明,并由双方签字确认D.C公司施工现场管理人员应当向作业人员进行安全技术交底,并由双方和项目专职安全生产管理人员共同签字确认【答案】BD
48、2010年6月,某城市因新区公共服务设施不完善,征收了一宗集体土地根据城市规划确定的用途,该宗土地用于建造休憩游乐园某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权,按规定缴纳了土地出让金,并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同,依法到有关登记机构办理了土地登记A.招标B.拍卖C.划拨D.挂牌【答案】ABD
49、被征地农民主要的安置方式有()A.货币安置B.保障安置C.农业生产安置A.购买土地B.市场调研C.前期工作D.投资决策分析【答案】D
23、对风险承受的正确理解是().A.风险承受都是不明智的选择B.如果承受费用高于保险费,则选择风险承受C.在风险可以规避或转移的情况下,风险承受也是一种选择D.如果投资机会很好,则不选择风险承受【答案】C
24、()是造成成本变动比较大的客观原因A.现场文明施工差,浪费严重B.限额领料制度执行不力造成浪费C.设备、周转材料不能按计划供应,造成工期延误D.材料采购控制不严造成采购成本偏高【答案】C
25、特约服务实际上是()的补充和完善A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】B
26、储备土地的临时利用,一般不超过()年,且不能影响土地供应A.一D.房屋安置E.重新择业安置【答案】ABC
50、关于早期介入,下列说法正确的有oA.在可行性研究阶段介入时要考虑物业的使用成本B.是在新建物业竣工后所引入的物业管理的咨询活动C.销售阶段主要是参与房地产的销售D竣工阶段的早期介入的主要内容是参与竣工验收E.早期介入有助于提高建设单位的开发效益【答案】AD
51、根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008下列款项中,除合同另有约定外,工程进度款支付申请应包括的内容有OA.应拨付的工程预付款B.应扣减的金额C.应支付的总价项目的金额D.已完成的计日工价款E.实际应支付的合同价款【答案】BCD
52、在网络平台上进行项目管理,工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务,概括起来可以分为A.文档管理B.合同管理C.信息沟通D.协同工作E.信息共享【答案】ACD
53、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理王某以45万元在该小区购买了一套商品房,该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元,王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金A.对该小区物业的承接查验B.办理业主人住手续C.规范业主、物业使用人的装饰装修行为D进行小区物业设备安装【答案】ABC
54、投标书是承包商通过投标报价,参加市场竞争,再通过对工程承包合同的实施而获得赢利的一种投标文件,其内容包括综合说明和()OA.单位工程的工程量及其单价汇总价B.对合同通用条款的确认C.工程总设计和施工组织设计D.保证工程质量、进度E.拟派工程施工的组织机构和主要管理人员名单【答案】BC
55、我国现行的安全生产管理体系有()A.工程师监察B.企业负责C.国家监察D.行政管理E.群众监察【答案】BCD
56、建设工程合同管理的特点有()A.合同风险大B.工程合同变动较为频繁C.工程管理工作极为复杂D.合同管理对经济效益影响大E.建设工程项目的完成是一个短暂的过程【答案】ABCD
57、施工索赔具有的特征有()A.索赔具有双向性B.索赔具有单向性C.不以实际发生的经济损失或权利损害为前提D.是一种未经对方确定的单方行为,需要对方确认才能实现E.以实际发生的经济损失或权利损害为前提【答案】AD
58、下列条件中,属于领取施工许可证必须具备的条件有()A.已经确定施工企业B.已经支付工程预付款C.建设资金已经落实D.工人已经进入施工现场E.有保证工程质量和安全的具体措施【答案】AC
59、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面,16天(平均每天工作8小时)完成3200m2的地面假设当地人工工日工资标准为50元/工日A.工日/m2B.m2/工日C.工日/kgD.m/工日【答案】BD
60、国民经济是指一国或一个地区范围内的()的总体A.消费部门、B.生产部门C.流通部门D.其他非生产部门E.投资部门【答案】BCD
61、关系社会公共利益、公共安全的基础设施项目有()A.生态环境保护项目B.科技文化项目C.水运、航空等交通运输项目D.石油、天然气等能源项目E.邮电、通信等通讯项目【答案】ACD
62、人工幅度差公式中包含()A.基本用工B.辅助用工C.超运距用工D.其他工E.人工幅度差系数【答案】:ABC
63、成本计划中,加强费用管理,节约施工管理费的途径包括()等A.精简管理机构B.压缩生产和辅助人员C.提高机械利用率D.制定费用定额指标E.减少材料二次搬运【答案】AD
64、编制定额应简明适用,是指()0A.项目齐全,便于使用B.粗细适度,步距大小适当C.技术工艺先进D.组织合理E.计算方法简便,宜于掌握【答案】AB
65、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召,决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房甲企业依法取得该地的建设用地使用权,经历2年建成3幢共600套公共租赁住房A.行政划拨土地租赁土地使用权抵押土地使用权招标【答案】AB
66、在进行工程成本核算时,需要正确划分的成本费用的界限有()0A.工程成本与期间费用的界限B.各个成本核算对象应负担的成未的界限C.已完工程和未完工程的成本的界限D.本期工程和不属于本期工程的成本的界限E.变动成本和固定成本的界限【答案】ABCD
67、工程造价的有效控制应遵循()原则A.以设计阶段为重点进行全过程造价控制B.被动控制C.令人满意原则D.技术和经济相结合E主动控制【答案】ACD
68、工程成本计划的内容包括(A.降低成本技术组织措施计划B.项目进度计划c.项目降低成本计划D.施工方案E.工程款收取计划【答案】AC
69、年度土地储备计划应包括()A.年度储备土地规模B.年度土地前期开发规模C.年度储备土地临时利用计划D.行使优先购买权取得的土地E.其他依法取得的土地【答案】ABC
70、绿色施工的评价指标由()组成A.控制项B.一般项C.优良项D.合格项E.优选项【答案】AB
71、下列投标人条件中,资格审查时投标人应符合的有()0A.具有中等以上的企业规模B.具有独立订立合同的权力C.具有履行合同的能力D.具有持续营利的能力E最近三年内没有重大工程质量问题【答案】BC
72、应列入企业制造费用的有()A.办公费B.生产工人工资C.管理费用D.劳动保护费E.折旧【答案】AD
73、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权,用于建设娱乐设施该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收该宾馆目前市场价为3000元/平方米,八成新根据上述资料,回答下列问题A.房屋产权调换B.货币补偿C.按被征收房屋原先的建设成本进行补偿D.政府统一安排【答案】AB
74、在工程质量的管理过程中,必须明确相应的责任和义务,这样在发生质量问题时,有所依据A.对建设工程的施工质量负责B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任C.不得偷工减料D.职工必须经教育培训合格后才能上岗【答案】ACD
75、根据《建设工程质量管理条例》,下列建设工程必须实行监理的有()A.国家重点建设工程B.大中型公用事业工程C.成片开发建设的住宅小区工程D.利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程E.临近海景的大型商务酒店【答案】:ABCD
76、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理王某以45万元在该小区购买了一套商品房,该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元,王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金A.王某住房阳台的维修B.王某住房所在单元的电梯保修期满后的维修C.王某住房所在楼的水泵房维修D.小区建设单位经营的健身设施的维修【答案】BCD
77、进行工程项目进度管理的意义在于可以使工程项目()A.资源得到合理安排,节约工程成本B.维护国家良好的建设秩序和经济秩序C.以最快的速度完成,使工程成本最低,D.按预定时间交付使用,及时发挥投资效益E.以最快的速度完成,获得最大的投资收益【答案】ABD
78、影响工程成本的主要因素包括()A.工程承包合同让利幅度B.工程量C.营业税税率D.物资和活劳动单价E.物资和活劳动的消耗量【答案】BD
79、大剧场工程由某文化有限公司投资建设A建筑有限公司(以下简称A公司)承担施工总承包,B工程监理有限公司(以下简称B公司)承担工程监理,大剧场主体结构工程由C建筑劳务有限公司(以下简称C公司)承担劳务作业分包A.专项施工方案应附具安全验算结果B.专项施工方案应由A公司技术负责人签字c.专项施工方案应由大剧场工程项目总监理工程师签字D.专项施工方案应由A公司自行进行方案论证、审查【答案】:ABC
80、我国土地用途管制制度的特点包括()0A.强制性B.系统性C.管制对象范围广泛D.对职能部门依法行政要求很高E.行政性【答案】AB
81、下列有关前期物业管理内容和特点的说法中,错误的是()oA.前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的B.前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费C.前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主人住等内容D.前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间E.前期物业管理中,物业服务的内容不包括室内装饰装修管理【答案】AB
82、与一般工业品相比较,建筑产品有着特殊的技术经济特点,主要表现在()A.产品的固定性和生产过程的流动性B.产品的多样性和生产的单件性C.建筑产品形体庞大、生产周期长D.建筑产品的使用寿命较短E.地区性和局限性【答案】ABC
83、2012年4月,某大学为建设学生公寓楼,与某建筑公司签订了一份建筑工程合同合同约定工程采用固定总价合同形式,主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块,每层加钢筋混凝土圈梁;大学可预付工程款(合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清;交付使用后,如果在6个月内发生严重质量问题,由承包人负责修复等一年后,学生公寓楼如期完成,在大学和建筑公司共同进行竣工验收时,大学发现工程3〜5层的内承重墙墙体裂缝较多,要求建筑公司修复后再验收,建筑公司认为不影响使用而拒绝修复因为很多新生急于入住,大学接收了公寓楼在使用了8个月后,公寓楼的5层内承重墙倒塌,致1人死亡,3人受伤,其中1人致残受害者与大学要求建筑公司赔偿损失,并修复倒塌的工程,建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿A.由大学另行委托其他建筑公司修复,修复费用由大学承担B.由大学另行委托其他建筑公司修复,修复费用由大学从原建筑公司的保修金中扣除C.由建筑公司负责修复,修复费用由建筑公司承担D.由建筑公司负责修复,修复费用由大学承担【答案】BC
84、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店,酒店用地使用权以出让方式获得在开挖地基过程中,发现地下有大量埋藏物A.招标B.拍卖C.挂牌D.划拨【答案】ABC
85、划拨土地使用权包括的形式有()A.土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用B.有偿取得C.无偿取得D.占用B.二C.三D.四【答案】B
27、下列不属于无形资产的显著特征的是()A.不具有实物形态B.属于非货币性长期资产C.是为企业使用而出售的资产D.经济效益的确定性【答案】D
28、房地产权利人转让房地产,应当如实申报(),不得瞒报或者作不实的申报A.挂牌价格B.评估价格C.购买价格D.成交价格【答案】D
29、下列费用中,不属于工程成本的是()A.项目部支付给生产工人的工资奖金B.项目部购置固定资产的费用C.项目部租赁周转材料的费用D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用【答案】B
30、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和()E.侵占【答案】AC
86、企业的下列支出中,不列入工程成本的有()A.购置大型塔式起重机和施工升降机的支出B.滞纳金和罚款C.生产工人的工资和奖金D.施工单位管理人员的工资和奖金E.施工企业一级管理人员的工资和奖金【答案】AB
87、为了推进建筑施工企业安全生产标准化建设,各级建设行政管理部门应()A.制定本地区安全生产标准化工作的实施方案B.明确施工企业和项目的安全生产标准化工作目标C.组织动态监管和达标确认D.组织第三方中介机构对施工企业和项目定期评价E.对施工企业和项目安全生产标准化绩效进行考评奖惩【答案】:ABC
88、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检查、协调及信息反馈等一系列活动的总称A.编制项目总进度计划B.控制项目总进度计划的进行C.编制分部分项工程施工进度计划D.编制周作业计划【答案】ABC
89、下列措施中,属于进度管理合同措施的有()[2009年真题]A.实行分段设计、分段发包、分段施工、缩短建设工期B.建立进度管理工作制度C.协调合同工期与进度计划的关系D.确定进度目标及责任落实E.加强索赔管理【答案】AC
90、关于施工单位安全生产责任的说法,正确的有()A.施工单位的专职安全生产管理人员负责对安全生产进行现场管理B.施工单位的项目负责人对建设工程项目的安全施工负责C.施工单位应对管理和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训D.总承包和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任E.施工单位应为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险【答案】BCD
91、为了确保分包工程的质量、工期和现场管理满足总合同要求,工程总承包单位应事先对拟选择的专业分包商的()进行综合评价A.施工经验B.机械设备能力C.技术及管理实务D.与建设单位的关系E.特殊及主体工程人员资格【答案】ABC
92、下列各项属于工程建设定额特点的有()A.科学性B.时效性C.稳定性D.系统性E.多变性【答案】ABCD
93、我国《合同法》规定,应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行()A.经营状况严重恶化B.转移财产、抽逃资金,以逃避债务C.丧失商业信誉D.更换总经理E.合同部分内容变化【答案】ABC
94、工程质量检测机构的检测依据有()A.国家颁发的法规和技术标准B.部门颁发的法规和技术标准C.地区颁发的法规和技术标准D.设计文件E.施工方案【答案】ABC
95、制造成本是指项目在生产经营过程中为生产产品或提供劳务等实际消耗的()制造费用A.直接工资B.管理费用C.其他直接支出D.直接材料费E.材料费用【答案】ACD
96、在招标单位编制工程量清单时,其中编制依据是()A.施工现场情况、工程特点及常规施工方案B.施工组织设计文件C.招标文件D.可行性研究报告E.建设工程设计文件【答案】AC
97、下列属于我国国有土地有偿使用制度特征的有()A.政府宏观调控政策起到至关重要的作用B.坚持城市土地国家所有制,维护土地公有制和土地所有者权益C.土地有偿使用的形式多样化D.有偿使用与行政划拨双轨并存,经营性用地全面实行有偿使用E.强化有形市场建设和专业化的中介服务【答案】BCD
98、人工幅度差公式中包含()A.基本用工B.辅助用工C.超运算用工D.其他工E.人工幅度差系数【答案】ABC
99、物业管理公共服务中,公共安全防范管理包括()A.出入管理B.安防系统的使用与维护管理C.施工现场管理D.车辆停放管理E.客户管理【答案】ABC
100、某施工队在200个工日内完成了800m3的工程,但有400nl3不符合质量要求根据以上资料,回答下列问题A.类推比较法B.经验估计法C.统计分析法D.成本分析法【答案】:ABC
101、在房地产市场的分类中,属于房地产二级市场的有()土地使用权出让土地使用权转让C.新建商品房交易D.房屋的租赁E.房屋的抵押【答案】BC
102、按照经营使用方式划分,房地产可以分为()A.收益性房地产B销售的房地产C.营业房地产D.自用房地产E.非收益性房地产【答案】BCD
103、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下A.主体工程用工数B.主体工程人工费日单价C.装饰工程用工数D.装饰工程人工费日单价【答案】AD
104、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权,用于建设娱乐设施该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收该宾馆目前市场价为3000元/平方米,八成新根据上述资料,回答下列问题A.挂牌B.拍卖C.招标D.协议【答案】BC
105、工程预算成本是反映各地区建筑业的平均成本水平,是()A.确定工程造价的基础B.编制计划成本的依据C.考核项目成本目标的依据D.评价实际成本的依据E.施工的前提【答案】ABD
106、下列工程进度的控制措施中,属于组织控制措施的有()A.工程进度目标分析、论证、分解B.采取加快工程进度的新工艺C.协调合同工期与进度计划的关系D.建立进度管理工作制度E.分析影响进度目标实现的风险因素【答案】AD
107、工程质量管理中的质量教育包括()oA.质量意识教育B.英语培训C.技术培训D.管理培训E.质量管理知识的普及宣传教育【答案】AC
108、引起工期延误的不可控制因素包括()A.施工期间持续非正常降雨B.战争、革命C.质量不符合合同要求D.劳动力不足E.不利的施工条件及外界阻碍【答案】AB
109、在我国,建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式根据我国的有关法律法规,建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理,造价咨询等单位资质,设立了注册建筑师,监理工程师造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度A.净资本B.管理水平C.注册资本D.技术装备E.已完成的建筑工程业绩【答案】CD
110、某单层现浇框架结构建筑的层高为
4.6m(地面至梁顶的高度),楼面为正方形,四角各设一根柱子,各方向的柱距均为
6.6m且各柱梁断面也相同,柱为450mmX450mli1梁的宽义高为500nnnX600mm相邻框架柱间为空心砌块墙A.时间定额与产量定额互为倒数B.产量定额单位为平方米/工时C.产量定额是劳动定额的一种表现形式D.时间定额是预算定额的一种表现形式【答案】:ABC11K工程建设定额是指在正常的施工条件下,完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准A.定额是编制工程计划,组织和管理施工的重要依据B.定额是确定建筑产品成本和造价的依据C.定额是加强企业管理的重要工具D.定额是安全检查和验收的依据
112、下列用工中,属于人工幅度差用工的有()A.现场筛沙子用工量B.施工过程中水电维修用工量C.砌筑墙体工程中调制砂浆的用工量D.隐蔽工程验收等工程质量检查影响的操作时间E.超过人工定额规定的材料运距的用工量【答案】BD
113、国有建设用地使用权出让的方式有()A.协议出让B.招标出让C.拍卖出让D.赠与出让E.挂牌出让【答案】ABC
114、关于项目监理机构组织形式的说法,正确的有()A.直线式监理组织形式具有机构简单、权力集中、隶属关系明确的优点B.职能式监理组织形式的缺点是下级人员受多头领导C.直线职能式监理组织形式具有直线式和职能式监理组织形式的优点D.矩阵式监理组织形式中职能部门有权对项目指挥部门发布指令E.矩阵式监理组织形式优点是容易进行项目的纵横协调【答案】:ABC
115、下列方法中,属于定性预测方法的是()oA.德菲尔法B.移动平均法C.加权移动平均法D.专家调查法E简单平均法【答案】AD
116、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程在施工中分三个施工段组织流水作业,各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示2459【答案】ACD
117、在建筑节能的技术途径中,降低供热能耗的途径有A.充分利用太阳辐射得热B.充分利用建筑内部得热C.提高采暖设备的供热效率D.增加建筑物散热面积E.加强围护结构保温【答案】ABC
118、某建筑施工企业全年的营业收入分为工程价款收入和建筑材料销售收人两部分该企业当年亏损,则当年需实际缴纳的税种有OA.营业税B.增值税C.企业所得税D.城市维护建设税E.教育费附加【答案】ABD
119、在80年代中后期,云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标,是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例该项目是利用世行贷款,试行FIDIC合同条件,采用单价合同办法招标共有8家承包商正式投标,结果由日本大成公司中标并成功履约A.招标条件、要求和合同格式、条款B.施工总进度计划C.技术规范D.招标单位发出的补充通知【答案】ACD
120、在建设工程施工招标阶段,监理单位目标控制的任务有()oA.签订施工合同B.协助业主编制标底C.对投标人进行资格预审D.组织开标、评标工作E确定中标人【答案】BCD
121、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队,四个队人数分别为
10、
12、
14、16人,四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天(8小时工作制),每队均砌筑豉基础75立方米A.甲队B.乙队C.丙队D.丁队【答案】AB
122、下列选项中,属于物业管理内涵的有()oA.服务对象是业主和物业使用人B.物业管理的客体是物业C.本质是提供一种有偿服务,属于第三产业D.属补充性、协助性安全防范性质E.使物业保值增值【答案】:ABCDA.管理费、税金B.利润、规费C.规费、税金D.利润、税金【答案】C
31、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程在施工中分三个施工段组织流水作业,各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示A.全等节拍流水施工B.成倍节拍流水施工C.分别流水施工D.固定节拍流水施工【答案】C
32、.物业管理服务的对象是()A.业主(含物业使用人)B.物业建设单位C.物业服务企业D.房地产行政主管部门【答案】A
33、下列关于物业管理投标的说法不正确的是()A.物业管理投标是对物业管理招标的响应B.物业管理投标必须符合招标条件C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中,投标人可以先投标再编制投标文件【答案】D
123、劳动定额的测定方法,通常采用(A.类推比较法B.技术测定法C.经验估计法D.统计分析法E.混合法【答案】ABCD
124、下列要素中,属于建筑市场基本运行要素的有()A.市场交易场所B.市场交易主体C.市场交易组织D.市场交易机制E.市场交易规则【答案】BD
125、时间参数主要包括()A.流水节拍B.流水强度C.流水步距D.施工段E.流水施工工期【答案】AC
126、初步设计不得随意改变被批准的可行性研究报告所确定的(等控制指标A.建设规模B.产品方案C.设计标准D.工程标准E.总投资【答案】ABD
127、某单位工程一一民用住宅,由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成,其流水节拍分别为6周、12周和9周A.增加资源的投资B.减少某些施工过程的工程量C.增加工作班制D.修改设计,减少工程量【答案】AC
128、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时,采用了量本利分析法,该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下A.预计今年可以保本B.若今年固定成本保持去年水平不变,则今年将不能保本C.若单位产值变动成本率能够降低,则保本产值也会降低D.若今年预计的施工产值大于5000万元,则保本产值也会增加【答案】AC
129、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权,该土地原为划拨地,地上建有厂房等不动产A.国家机关用地和军事用地B.城市基础设施和公益事业用地C.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地D.居民住宅用地【答案】ABC
130、以下砌筑工人时间中,()属于基本工作时间A.挂线的时间B.等待运灰的时间C.选砖的时间D.铺灰的时间E.整理工具的时间【答案】ABD
131、工程进度计划的主要作用有()A.为工程项目实施过程中的进度管理提供依据B.为编制项目建议书提供依据C.为编制项目可行性研究报告提供依据D.为工程项目实施过程中的劳动力和资源配置提供依据E.为工程项目实施各参与方在时间上的协调配合提供依据【答案】AD
132、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权,拟建造商业楼,并签订了建设用地使用权出让合同根据上述资料,回答下列问题A.可以随时变更B.土地使用权转让后无效C.是领取土地使用证明必不可少的凭证D.是出让双方权利与义务的契约【答案】CD
133、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动,其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制A.设置工序质量控制点B.严格遵守工艺规程C.控制工序活动条件的质量D.深刻理解工序内容【答案】ABC
134、领取建筑工程施工许可证必备的条件有()oA.建设资金已经落实,并具有到位资金证明B.施工企业已经交纳质量保证金C.已经取得建设工程规划许可证D.已经确定施工企业E.已经办理了农民工工资支付担保【答案】ACD
135、工程施工成本控制的对象包括()A.预测、计划、分析活动B.施工准备、施工和竣工阶段C.施工队、作业班组D.对外经济合同E.分部、分项工程【答案】CD
136、进口车辆需缴纳进口车辆购置附加费,其计费基数应包括()oA.到岸价B.银行财务费C.关税D.增值税E进口代理手续费【答案】ACD
137、在我国,建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式根据我国的有关法律法规,建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理,造价咨询等单位资质,设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度A.以市场机制为主导的建筑市场准入B.无限制的市场准入C.有限制的市场准入D.以竞争机制为主导的建筑市场准入E.以交易机制为主导的建筑市场准入【答案】AC
138、国有建设用地租赁,可以采用()方式A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议E.出售【答案】ABD
139、建设工程监理工作性质的特点有()A.服务性B.科学性C.经济性D.独立性E.公正性【答案】ABD
140、下列各项资产中,属于企业流动资产的是()A.应收账款B.存货C.库存现金D.应付工资E.应交税金【答案】ABC
141、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检查、协调及信息反馈等一系列活动的总称A.规划B.控制C.协调D.编制【答案】:ABC
142、某单位工程一一民用住宅,由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成,其流水节拍分别为6周、12周和9周A.单位时间内投入的资源量较少,有利于资源的组织供应B.可以实现专业化施工,提高劳动效率C.施工现场组织管理比较简单D.能充分利用工作面,缩短工期【答案】AC
143、下列选项,()是机械大修理费的计算依据A.一次大修理费B.机械预算价C.寿命期大修理周期数D.生产费用指数E耐用总台班数【答案】AC
144、下列关于土地增值税的四级超率累进税率的说法中,正确的有()oA.增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%B.增值额超过扣除项目金额的50%未超过扣除项目金额100的部分,税率为40%C.增值额超过扣除项目金额的100%未超过扣除项目金额200的部分税率为50%D.增值额超过扣除项目金额的400%的部分,税率为60%E增值税额未超过扣除项目金额30%的部分,税率为33%【答案】ABCD
145、下列建设工程必须实行监理的有()A.三峡水利工程B.农民个人出资自建住宅C.利用亚洲银行贷款工程D.民营企业家投资开发建设的住宅小区工程E.娱乐设施【答案】AC
146、某市政府办公楼总建筑面积
6.5万平方米现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包,并决定通过公开招标选聘物业服务企业招标人以外的专家3人招标人以外的专家3人招标人以外的专家6人招标人以外的专家4人【答案】CD
147、建筑工程保险中,物质损失部分的责任免除包括()A.错误设计引起的损失或费用B.领有公共运输行驶执照的车辆、船舶、飞机造成的事故C.原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失D.非外力引起的机械或电器装置的本身损失E.由于震动、移动或减弱支撑而造成的财产【答案】ACD
148、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作它的目的是以尽可能低的成本,按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程它的任务就在于建立和健全质量管理体系用企业的工作质量来保证工程实物质量A.质量信息B.质量教育C.质量安全生产制D.质量管理的标准化E.质量管理的计量工作【答案】:ABD
149、建筑行业的产品特征包括()A.地区性B.露天性C.流动性D.多样性E.资源消耗大【答案】BC
150、根据《建设工程工程量清单计价规范》,下列费用中,因不可抗力所致,并由发包人承担的有()A.工程本身的损害形成的费用B.承包人人员伤亡形成的费用C.工程所需清理费用D.承包人的施工机械设备损坏形成的费用E.施工现场待安装设备的损害形成的费用【答案】:ABC
151、在编制工程项目其他直接费的成本计划时,项目材料部门负责计算的项目有()A.临时设施摊销费B.周转材料摊销费C.二次搬运费D.生产工具使用费E.场地清理费【答案】BCD
152、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定,在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动,相关情况如下A.符合工程质量控制要求B.不符合工程质量控制要求C.有利于保证相应专业分包工程的质量D.不利于保证相应专业分包工程的质量【答案】BD
153、下列关于合作体和联合体的陈述中,正确的有()A.联合体是一种临时性的组织B.联合体中任何一家公司倒闭,其他成员不必承担其经济责任C.合作体在合同结构上与联合体不一样D.合作体各方都没有足够的力量完成特定的任务E.合作体各方按照合同约定各自承担民事责任【答案】AD
154、前期物业管理阶段,物业服务企业从事的活动和提供的服务,既包含物业正常使用期间所需要的常规服务内容,又包括()oA.在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务B.业主入住手续办理C.物业承接查验D.物业装饰装修管理E.工程质量保修处理【答案】BCD
155、在我国,建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式根据我国的有关法律法规,建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位资质,设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度A未取得工程监理企业资质证书的企业不得承揽监理业务B.监理业务可以转让C.采取不正当手段骗取的资质证书是无效的D.不可以超越资质级别承揽监理业务【答案】ACD
156、工程建设各阶段质量的主要内容包括()A.项目可行性研究B.项目协调C.工程设计D.工程施工E.工程验收【答案】ACD
157、一般把国民经济划分为三大产业下列各项中属于第二产业的有oA.工业B.采掘业C.房地产业D.建筑业E.农业【答案】AD
158、设计概算可分为A.单位工程概算B.设备及安装单位工程概算C.单项工程综合概算D.工程建设其他费用概算E.建设项目总概算【答案】AC
159、房屋建筑工程施工总承包特级企业的资信能力标准包括A.注册资本金B.企业技术研发投入C企业净资产D.企业银行授信额度E.企业从业人员数量【答案】ACD
160、采用成本计算估算法确定的国产非标设备原价包括的费用有o。