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初级经济师（初级建筑与房地产经济）题库第一部分单选题（200题）
1、有效工作时间不包括（）A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.偶然工作时间D.辅助工作时间【答案】C
2、分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价A.固定总价B.综合单价C成本加酬金D.固定单价【答案】B
3、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是（）oA.房屋租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】A
4、上述施工队的时间定额为（）工日/m
20.
250.52C.确定后续工作的影响程度D.实施调整、更新【答案】B
33、住宅专项维修资金是指专项用于（）保修期满后的维修和更新、改造的资金A.住房共用部位或共用设施设备B.住房共用部位C.共用设施设备D.住房共用部位、共用设施设备【答案】D
34、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是（）0A.工程所有人提供的物料及项目B.施工机具设备C.工地内现有的建筑物D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】D
35、预算定额的编制对象是（）A.分部、分项工程B.工序C.扩大的分部、分项工程D.完成的工程项目【答案】A
36、房地产征收的主体是（）A.国家B.国务院A.高度在
2.20nl及以上的单层建筑物B.层高在
2.20nl及以上的门厅C.建筑物的阳台D.有永久顶盖的室外楼梯E.雨篷结构的外边线至外墙结构线的宽度超过
2.10m的【答案】AB
162、某房地产开发公司开发某一小区，该小区总建筑面积约30万平方米，主要由中小户型组成，分多期开发一期由4栋小高层住宅组成该开发公司委托A工程监理公司对一期工程进行施工监理，委托B工程造价咨询公司对一期工程进行工程审计该开发公司委托C、D两家施工单位，分别作为各两栋小高层住宅的施工总承包单位A.一般由施工总承包单位支付B.由开发公司直接支付，但需要经过施工总承包单位认可C.由开发公司直接支付，且无须经过施工总承包单位认可D.一般由开发公司支付【答案】AB
163、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准A.施工定额B.劳动消耗定额C.水利工程定额D.材料消耗定额【答案】BD
164、建设工程施工合同的特点有（）A.合同标的的特殊性B.合同履行期限的长期性C.合同风险较大D.合同内容简单E.建设工程施工合同涉及面广【答案】ABC
165、施工现场安全管理的内容包括（）A.安全组织管理B.安全技术计划管理C.场地与设施管理D.安全技术管理E.行为控制【答案】ACD
166、编制定额应简明适用，是指（）A.项目齐全，便于使用B.粗细适度，步距大小适当C.技术工艺先进D.组织合理E.计算方法简便，宜于掌握【答案】AB
167、物业承接查验的类型分为（）A.新建物业的承接查验B.物业资料交换时的承接查验C.物业管理机构更迭时的承接查验D.共用部位的承接查验E.设施设备的承接查验【答案】AC
168、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在发生质量问题时，有所依据A.必须对施工质量承担监理责任B.应派总监理工程师和监理工程师进驻施工现场C.监理工程师必须按监理规范的要求进行监理D.当与被监理工程的施工承包单位有亲属关系时应回避E.建设单位拨付工程款，必须有监理工程师的签字【答案】:ABCD
169、建筑业企业资质包括（）A.人员素质B.企业信誉C.管理水平D.资金数量E.技术装备【答案】ACD
170、按现行施工企业会计制度规定，工程成本核算设置的总账科目有（）OA.工程施工B.机械作业和辅助生产C.预提费用和待摊费用D.企业管理费用和财务费用E.工程结算成本【答案】ABC
171、投标人投标环境调查的重点主要有（）A.力工现场条件B.招标文件的内容C.工程现场附近的各种社会服务设施和条件D.相关的环保法律法规E材料设备的供应条件【答案】AC
172、工程竣工验收合格，应当（）规定进行竣工结算A.承包方应在约定期限内提交结算文件B.发包方对竣工结算文件有异议的，应当在答复期限内向承包方提出C.发包方应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复D.发包人应将竣工结算书报送工商注册所在地工程造价管理机构备案E.发包方应在协商期满后的约定期限内向承包方提出咨询单位出具的竣工结算审核意见【答案】ABC
173、斗容量为
0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在
1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为
5.3625（定额单位100m3）A.停工时间B.准备与结束工作时间C.辅助工作时间D.工人必需的休息时间【答案】BCD
174、建筑业在国民经济中的作用为（）A.是一个为社会创造新价值，为国家增加积累的重要部门B.是一个劳动密集型、可容纳大量就业人员的行业C.是一个资金和技术密集性的行业D.前后关联度大，能带动相关产业发展E.发展国际承包是一项综合性输出，有创外汇潜力【答案】ABD
175、影响建筑产品技术寿命的因素有（）oA.设计标准和质量B.施工质量C.材料性能D.运营情况、使用环境和维修E.技术进步【答案】:ABCD
176、《中华人民共和国合同法》的特点包括（）A.具有任意性B强调等价有偿原则C.具有强制性D.是具有统一性的财产法E.强调主体的物权【答案】ABD
177、设计概算可分为（）A.单位工程概算B设备及安装单位工程概算C.单项工程综合概算D.工程建设其他费用概算E.建设项目总概算【答案】AC
178、在工程成本分析过程中，既要分析客观原因，也要分析主观原则下列各项中属于客观原因的有（）A.材料采购控制不严B.限额领料制度执行不大C.甲方资金不能按时到位D.设备不能按计划供应E.劳动管理不规范【答案】CD
179、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准A.材料储备合理B.劳动组织合理C.生产工艺先进D.机械运转正常【答案】ABD
180、下列工程进度的控制措施中，属于组织控制措施的有（）A.工程进度目标分析、论证、分解B采取加快工程进度的新工艺C.协调合同工期与进度计划的关系D.建立进度管理工作制度E.分析影响进度目标实现的风险因素【答案】AD
181、下列各项，属于间接成本的有（）A.管理人员工资B.水电费C.办公费D.差旅费E.人工费【答案】ABCD
182、国民经济是指一国或一个地区范围内的（）的总体A.消费部门、B.生产部门C.流通部门D.其他非生产部门E.投资部门【答案】BCD
183、下列关于土地增值税的四级超率累进税率的说法中，正确的有（）A.增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%B.增值额超过扣除项目金额的50%未超过扣除项目金额100的部分，税率为40%C.增值额超过扣除项目金额的100%未超过扣除项目金额200的部分税率为50%D.增值额超过扣除项目金额的400%的部分，税率为60%E增值税额未超过扣除项目金额30%的部分，税率为33%【答案】ABCD
184、在建设工程施工招标阶段，监理单位目标控制的任务有（）oA.签订施工合同B.协助业主编制标底C.对投标人进行资格预审D.组织开标、评标工作E确定中标人【答案】BCD
185、我国土地的社会主义公有制的形式包括（）A.全民所有制B.国家所有制C.初级阶段公有制D.劳动群众集体所有制E.高级阶段公有制【答案】AD
186、下列工作环节中，属于基本建设工作环节的有（）A.编制项目建议书和可行性研究报告B.建设用地规划许可C.建设工程规划许可和施工许可D.建设项目相关专业普查E.建设项目公司行政审批【答案】ABC
187、下列选项中，属于项目实施阶段工作的有（）A.编制项目建议书B.编制设计任务书C.竣工验收D.设施管理E.保修【答案】BC
188、某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理A.前期物业管理的许多工作，尤其是前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础，对物业管理服务有着直接和重要的影响B.前期管理职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，介于早期介入与物业管理服务之间C.新建物业及其设施设备往往会因其施工质量隐患、安装调试缺陷、设计配套不完善等问题在投入使用的初期集中反映出来D.经营风险较小【答案】ABC
189、我国现行城镇住房供应体系中主要包括（）A.廉租住房B.公共租赁住房C.经济适用住房D.商品住房E.自建住房【答案】ABCD
190、根据《建筑工程建筑面积计算规范》，下列建筑物的组成部分中不计算建筑面积的有（）A.露台B.室外专用消防钢楼梯C.变形缝D.室内电梯井E.骑楼【答案】AB
191、对工程进度计划执行中的跟踪检查，收集数据的主要方式有OA.进度偏差预测B.定期收集进度报表C.现场实地检查D.理论推导E.专家意见【答案】BC
192、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元A.降低预算成本B.在保证正常生产的前提下，降低固定成本C.提高单位产值变动成本率D.降低单位产值变动成本率【答案】BD
193、土地使用权出让最高年限按不同用途分别确定，下列说法正确的有A.居住用地最高使用年限是70年B.教育、科技、文化、卫生、体育用地最高使用年限是50年C.商业、旅游、娱乐用地是50年D.工业用地是50年E.综合或者其他用地是40年【答案】:ABD
194、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物A.招标B.拍卖C.挂牌D.划拨【答案】ABC
195、《建设工程施工合同（示范文本）》由（）等部分组成A.协议书B.通用条款C.特殊条款D.专用条款E.一般条款【答案】:ABD
196、建立健全质量责任制的主要内容有（）A.建立质量管理体系B.建立健全管理制度并做好基础工作C.组织质量检查和动态分析D.认真执行奖惩制度E.编制施工方案和施工组织设计【答案】ABCD
197、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成A.整个市场比较成熟B.建筑市场交易标的大C.整个市场比较分散D.需要政府及有关行业组织的严格监管【答案】BD
198、某国有资金投资建设项目，采用公开招标方式进行施工招标，业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的中介机构编制了招标文件和招标控制价通过招投标活动，最终确定施工总承包单位A公司为C.政府D.房地产开发企业【答案】A
37、以新加坡、我国香港地区为代表的市场进入方式是（）A.有限制的市场进入B.无限制的市场进入C.严格限制的市场进入D.以市场机制为主导的市场进入【答案】A
38、（）准确地表达了广义建筑市场的概念A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品竞争的场所C.建筑产品供求关系的总和D.买卖建筑产品的地方【答案】C
39、工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设（）A.技术标准B.设计标准C.验收规范D.强制性标准【答案】D
40、关于建设工程项目管理目标系统的说法，错误的是（）A.建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度B.建设工程项目管理目标系统的制定应保证质量、投资和进度均达到中标单位业主办理施工许可证时间延迟，导致实际开工时间比计划开工时间晚7天施工单位在施工过程中发现签订的工程技术标准和要求与中标通知书部分内容不符工程竣工后，业主组织相关单位进行工程竣工验收A.投标竞争激烈，择优率更高B.缩短招标时间C.获得有竞争性的商业报价D.节约招标费用【答案】AC
199、下列决策方法中，可用于非确定型决策的有（）A.最大最大收益值法B.期望值标准C.最大最小收益值法D.合理性标准E最小最大后悔值法【答案】AC
200、进行工程项目进度管理的意义在于可以使工程项目（）A.资源得到合理安排，节约工程成本B.维护国家良好的建设秩序和经济秩序C.以最快的速度完成，使工程成本最低，D.按预定时间交付使用，及时发挥投资效益E.以最快的速度完成，获得最大的投资收益【答案】:ABD最优C.项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系D.项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证【答案】B
41、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】C
42、某种材料的实际耗用量35t每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t每吨收入单位为55元A.节约了100元B.超支了100元C.节约了115元D.超支了115元【答案】A
43、《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业应有足够的专业技术人员，其中持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员应有（）名以上2345【答案】C
44、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）A.工程排污费B.暂列金额C.暂估价D.总承包服务费【答案】A
45、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有（）A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积金【答案】B
46、两限房的套型面积在（）平方米以下，供应比例（包括经济适用房）占供应量的（）以上（）60；50%90；70%60；70%90；50%【答案】B
47、关于建筑产品的销售，下列说法正确的是（）A.产品随销售而进入市场B.只有使用权的转移所有权不变C.所有权和使用权都不转移D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移【答案】D
48、物业管理公共服务的对象是（）A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】B
49、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】D
50、从事特种作业的人员均需经过（）A.规定培训B.规定培训，考核合格C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书【答案】C
51、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，贝M）0A.不存在风险B.可能出现风险C.风险一定存在D.风险出现的可能性仅占一半【答案】A
52、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容积率为
1.5城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为（）元20000300004500052500【答案】A
53、建筑产品的生产在很大程度上依靠手工操作，主要生产过程由于手工劳动完成，需要大量的劳动力，这说明建筑业（）A.属于劳动密集型行业B.物质资源消耗量大C.受国家经济政策影响大D.与环境密切相关【答案】A
54、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（）A.直营连锁经营B.特许加盟经营C.特许加盟连锁经营D.授权经营【答案】C
55、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（）A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程C.将拟建工程项目划分为若干个施工段D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间【答案】A
56、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元5000480055004600【答案】B
57、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作该项目规划条件为总建筑面积GOOOOOnf其中居住建筑总面积400000m2居住建筑用地面积120000m
22.
03.
03.
35.0【答案】B
58、下列工程进度控制的措施中，属于进度控制合同措施的是（）OA.编制进度计划和进度控制工作流程B.建立工期超前或延误的奖制制度C.选用适当的工程发承包模式D.分析比较实际进度与计划进度【答案】C
59、施工企业在计划期内应达到的成本水平称为（）A.概算成本B.预算成本C.目标成本D.实际成本【答案】C
60、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积（）A.按其水平投影面积计算B.按其展开面积计算C.按其垂直投影面积计算D.按其水平投影面积的一半计算【答案】A
61、建筑市场是指（）A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动c.建筑市场交易主体的总和D.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动【答案】D
62、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成36912【答案】D
63、根据开发的规模，房地产开发可以分为（）oA.个体开发和综合开发B.新区开发和旧（老）城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发【答案】C
64、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）A.设计招标B直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】A
65、下列性质中，属于工程量清单计价特点的是（）oA.理论性B.差别性C.时效性D.强制性【答案】D
66、下列属于房地产经纪人协理权利的是（）A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构B.承担房地产经纪机构关键岗位工作C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬【答案】D
67、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用37384050【答案】A
68、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是（）A.技术分析法B.经验分析法C.ABC分析法D.强制确定法【答案】A
69、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园D.4【答案】B
5、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为（）万元708090100【答案】B
6、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（）A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】C
7、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在（）颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河A.上海B.北京C.深圳D.广州某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记A.国有土地使用证B.国有土地所有证C.集体土地使用证D.集体土地所有证【答案】A
70、依据《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）施工现场安全生产情况的评价等级分为（）oA.合格、基本合格、不合格B.优良、合格、不合格C.安全、较安全、不安全D.很安全、较安全、不安全【答案】B
71、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（）天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定14152830【答案】D
72、实际成本降低率为（）o5%3%2%1%【答案】B
73、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下企业管理费14%利润7%税金
4.1%均以工程直接费为基数计算A.20987B.229822016019366【答案】C
74、工作A有一项紧后工作B、C、D其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第（）天5689【答案】B
75、建设工程施工合同的特点不包括（）0A.合同履行期限长B.合同风险相对较小C.合同内容多样和复杂D.合同监督严格【答案】B
76、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡B.自用性需求与投资投机需求并存C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动D.房屋空置率逐渐下降【答案】C
77、（）的特点是项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令A.直线式监理组织形式B.职能式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】A
78、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示A.全等节拍流水施工B.成倍节拍流水施工C.分别流水施工D.固定节拍流水施工【答案】C
79、按产权占有形式划分，可将房地产划分为（）oA.单独所有房产和共有房产B.全民所有和非全民所有C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产D公产和私产【答案】A
80、编制工程项目进度计划的工作包括
①确定进度目标；
②确定工作持续时间；
③划分工作过程；
④编制初始进度计划；
⑤检查是否满足要求；
⑥计算各工作工程量；
⑦进度计划调整、优化；
⑧编制正式进度计划，上述各工作正确的步骤是（）oA.
①一
②一
③一
④一
⑤一
⑥一
⑦一
⑧B.
①一
③一
⑥一
②一
④一
⑤一
⑦一
⑧C.
①一
⑥一
②一
③一
④一
⑤一
⑦一
⑧D.
①一
③一
②一
⑥一
④一
⑤一
⑦一
⑧【答案】B
81、下列各项中，不属于住宅设计总的要求所要贯彻的原则的有（）A.美观B.豪华C.舒适D.安全【答案】B
82、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括（）A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】D
83、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）A.损失时间B.停工时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】B
84、标准砖总消耗量为（）块
518.
7539.
7548.
1570.2【答案】B
85、下列项目中，免征房产税的是（）A.军队对外出租的房产B.企业向职工出租的单位自有住房C.事业单位内的超市用房产D.企业自发组织的协会用房产【答案】B
86、施工现场“三通一平”中的“三通”是指（）oA.通给水、排水和道路B.通给水、电力和道路C.通给水、电信和电力D.通电力、燃气和道路【答案】B
87、城镇土地使用税的计税依据是（）A.纳税人实际拥有的土地面积B.纳税人实际使用的土地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.税务机关认定的土地面积【答案】C
88、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）A.建设工程合同是单务合同B.建设工程合同可以采取口头形式C.建设工程合同是诺成合同D.建设工程合同应当采用书面形式【答案】D
89、我国现行的安全生产管理体制为（）A.政府统一管理.部门依法监管.企业全面负责.群众参与监督.全社会广泛支持B.政府领导.部门监督.企业负责.群众监督.劳动者遵章守纪C.国家检察.行政监督.群众监督.劳动者遵章守纪D.国家检察.企业负责.群众监督.劳动者遵章守纪【答案】A
90、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（）A.中小型企业占绝大多数B.大中型企业占绝大多数C.多采用承包制和多层次分包制D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则【答案】B
91、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大这导致了工程项目管理的（）A.明确性B.复杂性C.整体性D.唯一性【答案】B
92、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（）A.意外伤害保险B.第三者责任险C.职业责任保险D.雇主责任险【答案】A
93、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延期以为限，每次不超过（）A.三次；三个月B.两次;两个月C.三次；两个月D.两次；三个月【答案】D
94、房地产开发是一种（）A.复杂的系统工程B.简单的系统工程C.分散性经营活动D.综合性经营活动【答案】A
95、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元
1.2%
4.0%
5.0%
12.0%【答案】C
96、砂浆净用量为（）m
30.
2060.
22150.
2260.246【答案】C
97、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批A.国务院建设行政主管部门B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】C
98、工程项目的目标成本是指（）A.直接成本B.变动成本C.计划成本D.实际成本【答案】C
99、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是（）OA.必须有偿取得B.必须有使用期限的限制C.土地使用权可以转让、出租、抵押D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制【答案】D
100.工程发包与物资采购的信息管理的主要工作不包括（）A.起草和修改各类招标文件B.项目管理信息的分类和装订成册C.招投标过程中各种信息的收集、分类与存档D.在投资控制软件、进度控制软件内建立项目的结构和各子项目的编码【答案】B
101、注册执业技术人员，在进行执业活动时，（）执行业务A.可以自行承接B.可自行承接，也可在有资质单位中C.可以在多个有相关资质单位D.只能受聘于一个有资质相关单位【答案】D
102、发包人在工程勘察合同履行中发生（）的，属发包人违约A.未按合同约定支付勘察费用B.转包、违法分包C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失D.勘察文件不符合法律及合同约定【答案】A
103、工程项目前期工作计划的编制是在进行的A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】A
104、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是OA.进度控制B.质量控制C.按合同履约D.投资控制【答案】C
105、完成单位合成产品所必须消耗的定额用工，按相应劳动定额计算A.基本工B.正式职工C.合同工D.其他工【答案】A
106、是编制项目建议书的依据A.初步可行性研究B.开发投资机会鉴别C.开发项目选择【答案】C
8、2012年12月1日，国务院印发的（）提出引导房地产经纪机构规模化，专业化发展，大力推行房地产经纪人执业资格制度，加强中介行业自律管理A.《服务业发展“十二五”规划》B.《房地产经纪管理办法》C.《城市房地产管理法》D.《中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书》【答案】A
9、某项目经理进行工程施工抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980nl
28.
759.
5712.
0513.57【答案】B
10、编制定额的根本原则是（）A.符合国家颁布的法律、规范B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.粗而不漏、细而不繁【答案】An、cm模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式这种模式的出发点是（）A.降低工程成本D.可行性研究【答案】A
107、预算定额的主要指标不包括（）A.资金消耗量B.人工消耗量C.材料耗用量D.机械台班消耗量【答案】A
108、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的（）机构A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】D
109、项目部组织的施工技术交底应（）A.在工序施工过程中进行B.分级分阶段进行C.由设计单位组织D.委托监理单位实施【答案】B
110.工程间接成本不包括（）A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】A11k建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业A.物资贸易B.消耗基本建设投资的投资C.为建设单位提供劳动力的服务D.物质生产【答案】D
112、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）oA.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】B
113、改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和（）oA.加大保障性住房建设B城镇国有土地使用制度改革C.房地产市场宏观调控D.集体建设用地使用权流转试点【答案】B
114、建设工程项目生产过程的总组织者是（A.业主方B.项目法人C.项目经理D.总监理工程师【答案】A
115、某住宅工程，建筑面积4800m2工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下企业管理费14%利润7%税金
4.1%均以工程直接费为基数计算A.70560681807988068120【答案】A
116、根据《建设工程质量管理条例》，不属于必须实行监理的建设工程是（）A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目B.利用世界银行贷款资金的项目C.农民个人出资自建住宅D.某大学体育场项目【答案】C
117、所谓的“施工联合体”，是一种（）A.总承包组织B.施工承包组织C.临时性组织D.半永久性组织【答案】C
118、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（）A.巡视B.平行检查C.旁站D.验收检查【答案】C
119、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计划工作量超过50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（）50%100%60%80%【答案】B
120、关于建筑企业的说法，正确的是（）A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织B.建筑企业是建筑市场的客体C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础D.建筑企业是组成国民经济的核心单位【答案】A
121、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的（）o1/22/33/5D.4/5【答案】B
122、施工企业的未完施工工程属于该企业的（）A.长期投资B.流动负债C.固定资产D.存货【答案】D
123、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】A
124、流水施工中的流水步距是指（）A.某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间B.两个相邻专业队进入同一个施工段开始工作的最小时间间隔C.两个相邻专业队进入施工现场流水作业的时间间歇D.两个相邻专业队进入同一个施工段流水作业的搭接时间【答案】B
125、征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，需经（）批准A.国务院B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】A
126、该工程的流水施工段数应划分为（）3456【答案】C
127、已知水泥净用量是300nl3损耗率是3%那么水泥的总耗量是（）m3291309390399【答案】B
128、我国城市土地的所有权归（）oA.各级城市主管部门B.国家C.各城市政府D.建设部【答案】B
129、房地产业的分类中，不包括（）A.房地产开发经营业B.房地产管理业C.房屋建筑业D.房地产经纪与代理业【答案】C
130、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同合同约定工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%）;工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3〜5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿A.应与建筑公司共同承担事故责任B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任C.承担全部责任D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任【答案】A
131、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小【答案】D
132、建设项目在一定的约束条件下，以形成（）为特定目标A.递延资产B.流动资产C.固定资产D.无形资产【答案】C
133、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是（）oA.单项开发B综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】B
134、下面（）不属于建筑市场的主体A.建筑产品的需求者和生产者B.建筑原材料C.咨询服务者D.市场的组织者和管理者【答案】B
135、临时管理规约中物业主要内容包括（）A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】D
136、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容C.应做好现场记录D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响【答案】B
137、在建筑安装工程费用中，工会经费应列入（）oA.企业管理费B.规费C.措施费D.工程建设其他费【答案】A
138、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】B
139、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米25%
37.5%40%
66.7%【答案】A
140、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间它不包括（）A.降低负荷下的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.有效的工作时间【答案】A
141、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是（）oA.德尔菲法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】B
142、定额不是消耗（）规定的额度A.人工B.时间C.材料D.机械【答案】B
143、住房公积金贷款的基本程序不包括（）0A.借款人向住房公积金管理中心提出申请B.住房公积金管理中心初审合格C.住房公积金管理中心审批借款D.签订借款合同、办理借款手续B.缩短施工工期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短建设周期【答案】D
12、根据《中华人民共和国环境影响评价法》，对可能造成重大环境影响的项目，应当编制（）A.环境影响报告书B.环境影响报告表C.环境影响登记表D.环境影响测评报告【答案】A
13、下列不属于租赁合同的特征的是（）A.租赁合同为双务有偿合同B.租赁合同是转让财产使用的合伺C.租赁合同为单务合同D.租赁合同具有临时性特点【答案】C
14、国家土地所有权的主体只能是（）A.劳动群众B.国家土管所土地局【答案】B
15、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有（）A.安全健康环境保障体系【答案】B
144、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）A.资金成本较高B.融资风险较低C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心D.可降低公司的负债比率【答案】A
145、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差则工作E将影响（）A.紧前工作的最迟开始时间B.紧后工作的最早开始时间C.紧后工作的最迟开始时间D.紧后工作的最迟完成时间【答案】B
146、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）OA.他人控制B.全面质量管理C.动态控制D.持续改进【答案】A
147、根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为（）A.住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款B.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款C.首套住房贷款和非首套住房贷款D.一次性还本付息贷款和分期还款贷款【答案】A
148、经济适用住房单套的建筑面积应当控制在（）平方米左右40505560【答案】D
149、集体土地征收需要经历的程序有申请、（）、批准、公告和补偿等A.审批B.考查C.审查D.备案【答案】C
150、按开发主体分，房地产开发中包含（）oA.外资开发B.内资开发C.个体投资开发D.合资合作开发【答案】D
151、建筑业反映国民经济兴衰具有一个重要的特性，即（）A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退【答案】B
152、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（）万元5205080【答案】D
153、施工项目成本分析的主要工作不包括（）A.发布成本信息了解成本的变动情况C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】A
154、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下100000159000180000200000【答案】D
155、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（）A.税款专款专用B.属于附加税C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率D.征税对象是城市居民【答案】D
156、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过（）手段A.行政控制B.严格的规划控制C.制定法律法规、政策等D.各部门管制【答案】C
157、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批A.该市人民政府B.省级人民政府C.省级人民政府授权的相关机构D.国务院【答案】D
158、某施工企业于2006年9月1日收到投资人投入的原材料一批，合同约定该批材料的价值为300万元，则这批材料应作为企业的（）处理A.资本公积B.盈余公积C.未分配利润D.实收资本【答案】D
159、已知某房产的年租金收入为
2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为（）万元
0.
30.
51.
31.5【答案】A
160、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（）OA.初期成交量和成交价均放大B.成交量在达到峰值后回落C.房租上升速度快于房价D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹【答案】C
161、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】C
162、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物70504030【答案】C
163、建筑产品生产的单件性是由（）决定的A.建筑产品的固定性B.建筑产品的多样性C.生产过程的流动性D.生产过程的复杂性【答案】B
164、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91万元，则人工成本降低率为（）-
7.69%-
8.33%
7.69%
8.33%【答案】B
165、单位工程质量验收合格后，（）应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案A.工程质量监督单位B.施工单位C.建设单位D.设计单位【答案】C
166、关于风险实质的说法，正确的是（）A.风险的实质就是变化B.风险的实质就是不确定性C.风险的实质就是损失D.风险的实质就是失败【答案】B
167、
（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元A.立即B.在摸清确切伤亡情况后C.在3小时之内D.在控制险情后【答案】A
168、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）A.安装工程费B.设备购置费C.建筑安装工程造价D.建筑工程费【答案】C
169、房地产交易实质上是房地产（）的交易A.权利B.利益C.实物D.产籍【答案】A
170、土地所有权是（）oA.地役权B.地上权C.他项权D.物权【答案】D
171、下列选项中，不是建设项目的特征的是（）A.实行统一核算、统一管理B.是一次性的组织形式C.不受资源的约束D.具有投资限额标准【答案】C
172、计入建安工程造价的营业税应按（）计算A.（直接费+间接费+利润）*3%B.直接费*3%C.（直接费+间接费）*3%D.营业额*3%【答案】D
173、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法，正确的是（）OA.抢险救灾工程必须公开招标B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标C.涉及国家安全的项目必须公开招标D.必须招标的工程中含有使用国有资金的项目必须公开招标【答案】B
174、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）A.产权转移书据B.营业账簿C.权利、许可证照D.土地租赁合同【答案】D
175、在进入建筑市场的各类主体中，尤以（）的市场进入方式最为重要A.项目业主B.发包方C.承包方D.中方机构【答案】C
176、在网络计划的执行过程中，当某项工作的总时差刚好全部被占用则该工作不会影响（）A.本工作的最早完成时间B.其紧后工作的最早开始时间C.工程总工期D.其后续工作的最早完成时间【答案】C
177、增值税的计税依据是（）oA.增值税商品在流转过程中产生的增值额B增值税商品在销售过程中产生的增值额C.增值税商品在转卖过程中产生的增值额D.增值税商品在生产过程中产生的增值额【答案】A
178、304室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司（）A.应进行修理B可不予受理C.可在分清责任后决定是否进行修理D.应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理【答案】B
179、属于国务院国资委管理的企业拟申请工程设计甲级资质，应当向（）提出申请A.国务院国资委B.国务院建设主管部门C.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门D.企业工商注册所在地的区县级人民政府建设主管部门【答案】B
180、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400nl2不符合质量要求A.8小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】A
181、（）是反映工程实际进度的主要方式之一A.收集进度报表B.重要物项管理C.质量管理培训D.风险控制及危险点分析【答案】C
16、公开招标由招标单位在（）指定的报刊、信息网络及其他媒介发布招标公告A.国家B.招标代理机构C.建筑行政主管部门D.国家有关部门【答案】A
17、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（）A.公共利益具有客观性B.公共利益具有共享性C.公共利益具有不确定性D.公共利益与政府利益是一致的【答案】D
18、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元300400500600B.分析进度计划C.汇总分析评价D现场实地检查【答案】A
182、某住宅工程，建筑面积4800n）2工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下企业管理费14%利润7%税金
4.1%均以工程直接费为基数计算209872298220160D.19366【答案】C
183、下列不符合契税减免或免征条件的是（）A.购买100平米及以下普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房的B.城镇职工第一次购买公有住房C.由于不可抗力房屋灭失而重新购买房屋D.夫妻之间房屋、土地权属变更的【答案】A
184、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修
①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有杜梁底出现裂缝；
②原有外墙和屋面渗水；
③原有房顶粉刷出现细小裂缝；
④原有给水管道爆裂255070【答案】A
185、为防渗水，外墙和屋面的保修期限为（）年255070【答案】B
186、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）A.国家定额B.企业定额C.施工定额D.地区定额【答案】C
187、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（）A.可列入成本费用B.只能从税后利润中支付C.应列入营业外支出D.应列入投资损失【答案】A
188、某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，运输保险费率为
2.5%则该进口设备的运输保险费为（）万美元
2.
8212.
6552.
5232.575【答案】A
189、全面质量管理的基本特点是（）A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】D
190、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（）的信息系统A.功能相同B.完全不同C.结构相同D.信息编码相同【答案】B
191、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须（）A.安全技术措施计划B.安全技术措施C.专项安全施工方案D.安全检查计划【答案】B
192、有效工作时间不包括（）oA.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.辅助工作时间D.偶然工作时间【答案】D
193、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）OA.先选择，后评价B.先评价，后选择C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】B
194、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）A.支持个人委托住房租赁企业出租住房B.推进公租房货币化C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持【答案】C
195、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（）来划分A.施工的先后顺序B.使用材料的不同C.工种种类和设备D.建筑物的主要部分【答案】C
196、可行性研究是在（）经批准后进行的A.初步设计B.投资方案C.项目建议书D.项目开工报告【答案】C
197、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元根据以上资料，回答下列问题:A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】A
198、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）A.提出项目开工报告B.研究解决建设过程中出现的重大问题C.评选和确定投、中标单位D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】C
199、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元40年50年52年70年【答案】C
200、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（A.多样性B.单件性C.重复性D.批量生产【答案】B第二部分多选题（200题）
1、投标人在投标过程中不得（）A.相互串通投标B.以低于成本的报价竞标C.与招标人串通投标D与其他具备同等资质的施工企业形成联合体投标E.以他人名义投标【答案】:ABC
2、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况B.制定和修改管理规约C.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同D.监督管理规约的实施【答案】ACD
3、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度一幢40层的楼房一幢50层的楼房一座230m的发射塔D建筑面积为19万m2的住宅小区【答案】ACD
4、预审申请书应该提交的材料有A.类似工程经验B拟分包人情况C.招标人近三年的财务状况D.现场组织机构E联合体情况【答案】:ABD
5、关于房地产市场泡沫与过度开发之间区别的说法，正确的有OA.房地产市场泡沫反映市场供求关系B.过度开发反映市场价格和实际价值之间的关系C.房地产市场泡沫中的市场参与者则更关注短期资本收益D.过度开发以获得中长期收益为目的E.房地产市场泡沫的严重程度更高，危害更大【答案】CD
6、某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理A.在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务B.业主入住手续办理C.物业承接查验D.物业装饰装修管理【答案】BCD
7、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目A.治理责任和时限B.治理措施和资金C.应急预案D.专项施工方案【答案】ABC
8、下列各项中，可作为工程项目成本控制方法的是（）A.编制成本计划B.建立月度资金收支计划C.建立项目经理部D.实行项目法施工E.实施跟踪考核【答案】AB
9、某单位工程一一民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周A.增加资源的投资B.减少某些施工过程的工程量C.增加工作班制D.修改施工方案、加快施工速度E.修改设计，减少工程量【答案】ACD
10、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修
①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有硅梁底出现裂缝；
②原有外墙和屋面渗水；
③原有房顶粉刷出现细小裂
④原有给水管道爆裂A.
①B.
②C.
③D.@【答案】BCDn、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理，造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度A.以市场机制为主导的建筑市场准入B.无限制的市场准入C.有限制的市场准入D.以竞争机制为主导的建筑市场准入E.以交易机制为主导的建筑市场准入【答案】AC
12、某工程核算期内人工费出现亏损，拟采用因素分析法进行超支因素分析具体资料如下表所示A.工日变动影响程度B日平均人工单价变动影响程度C.工日数的大小D.人工费超支率【答案】ABD
13、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称A.安全技术B.工业卫生C.安全法规D.安全原则E.安全生产【答案】ABC
14、安全检查的内容包括（）oA.查思想和制度B.查机械设备和安全设施C.查安全教育培训D.查劳防用品使用E.查农民工维权【答案】ABCD
15、国家编制土地利用总体规划，规定预期土地用途，对土地进行分类，分类后的土地包括（）oA.农用地B.工矿仓储用地C.建设用地D.未利用地E.商业用地【答案】ACD
16、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位周）A.KA.B=3周KA.B=4周KB.C=5周【答案】C
19、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）OA.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】C
20、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（）A.两者在市场经济中的角色不同B.两者作业的对象不同C.两者的行业内容相同D.两者的活动目的相同【答案】A
21、施工项目成本预测是（）A.评价实际成本的依据B.编制预算成本的依据C.考核项目成本目标的依据D.施工项目成本决策的前提【答案】D
22、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示KB.C=7周【答案】BD
17、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间A.已经确定了施工日期B.建设资金已经落实C.按照规定委托监理的工程已委托监理D.已经办理了建筑工程用地批准手续【答案】BCD
18、下述条件中，不属领取施工许可证必备条件的有（）A.已经进行了工程的公开招标B.办理了建筑工程用地批准手续C.按照规定应该委托监理的工程已经委托监理D.建设单位必须委托招标代理机构进行招投标E.建设资金必须到位80%以上【答案】AD
19、施工总承包模式的特点有（）A.若在施工过程中发生设计变更，可能会引发索赔B.开工日期不可能太早，建设周期会较长C.组织与协调的工作量比平行发包会大大减少D.招标及合同管理工作量将会减小E.对发包单位控制工程造价不利【答案】ABCD
20、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目A.建设单位确认B.监理单位确认C.大地建设集团提请解除督办D.建设行政主管部门提请解除督办【答案】ABD
21、下列选项中，属于公共服务主要内容的有oA.档案管理B.客户管理C.环境管理D.社会福利管理E.房屋及设施设备管理【答案】ABC
22、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程它的任务就在于建立和健全质量管理体系用企业的工作质量来保证工程实物质量A.管理困难B.质量波动大C.质量变异大D.质量隐蔽性E.最终检验局限大【答案】BCD
23、成本计划中，加强费用管理，节约施工管理费的途径包括等A.精简管理机构B压缩生产和辅助人员C.提高机械利用率D.制定费用定额指标E.减少材料二次搬运【答案】AD
24、下列选项中，物业具有的性质有（）0A.固定性B.单元性C.使用性D.配套性E.空间和环境性【答案】ABD
25、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面假设当地人工工日工资标准为50元/工日A.工日/m2B.m2/工日C.工日/kgD.m/工日【答案】BD
26、当工程实际进度比计划进度拖后，对进度计划进行调整时，通常可以采取的赶工措施有（）A.增加资源的投入B.增加每天的工作班制C.减少某些施工过程的工程量D.修改施工方案、加快施工速度E.组织搭接施工或流水作业来缩短工期【答案】ABD
27、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房A.行政划拨B.土地租赁C.土地使用权抵押D.土地使用权招标【答案】AB
28、下列涉及合同价款调整、变动的因素中，属于工程变更类因素的有（）A.项目特征不符B.物价变化C.工程量清单缺项D.提前竣工E.工程量偏差【答案】AC
29、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在发生质量问题时，有所依据A.设计单位可对建设工程的设计自行修改B.不必严格按照工程建设的强制性标准进行勘察和设计C.勘察单位提供的勘察成果必须真实、准确D.应依法取得相应等级的资质证书【答案】CD
30、建筑公司和分公司对项目工程成本进行考核和签认前，工程项目经理部应提前（）A.召开经济活动分析会B.编制资金收支计划C.写出书面成本分析资料D.完成填写工程项目成本跟踪考核E.完成填写工程项目成本分析表【答案】ACD
31、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理，造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师，监理工程师造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度A.以市场机制为主导的建筑市场进入B.无限制的市场进入C.有限制的市场进入D.以竞争机制为主导的建筑市场进入E.以交易机制为主导的建筑市场进入【答案】AC
32、工程量清单的作用有（）A.进行工程施工组织的依据B.建设工程计价的依据C.工程付款和结算的依据D.调整工程量、进行工程索赔的依据E.为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础【答案】BCD
33、下列选项中，属于工程进度管理组织措施的有（）A.建立进度管理工作制度B.采取加快工程进度的施工方法C.合词工期与进度计划的协调D.确定进度目标及责任落实E.分析影响进度目标实现的风险因素【答案】AD
34、根据《建设工程质量管理条例》，下列建设工程必须实行监理的有（）A.国家重点建设工程B.大中型公用事业工程C.成片开发建设的住宅小区工程D.利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程E.临近海景的大型商务酒店【答案】ABCD
35、工程项目成本计划的作用有（）A.控制项目成本的依据B.收取工程款的依据C.编制项目生产经营计划的基础D.落实成本责任制的依据E.计算实际成本的依据【答案】ACD
36、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检查、协调及信息反馈等一系列活动的总称A.编制项目总进度计划B.控制项目总进度计划的进行C.编制分部分项工程施工进度计划D.编制周作业计划【答案】ABC
37、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称A.项目经理对所管工程的安全生产间接负责B.企业的老板对其安全生产负总的责任C.总工程师应对企业的安全生产的技术工作负总的责任D.安全机构应做好安全管理工作E.分包单位必须服从总包单位的指挥【答案】CD
38、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理，造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度A.一级B.二级C.三级D四级E.五级【答案】CD
39、现阶段设计集体土地使用权的交易品种包括（）A.农户承包土地经营权B.林权C.荒山使用权D.城镇土地使用权E.荒丘的使用权【答案】ABC
40、项目监理机构的组织结构设计包括（）A.合理确定管理层次与管理跨度B.选派监理人员C.划分项目监理机构部门D.制定岗位职责及考核标准E.制定工作流程和信息流程【答案】ABCD
41、在（）情况下，职工在提取住房公积金的同时注销职工住房公积金账户A.职工离休、退休的B.完全丧失劳动能力、并与单位终止劳动关系的C.处境定居D.更换工作单位E.暂时休假的【答案】ABC
42、下列机构中，其组织和管理工程施工所发生的全部费用支出应列入工程成本范围的有（）A.项目部B.工程处C.分公司D.施工企业E.集团公司【答案】ABC
43、下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得的有（）A.国家机关用地和军事用地B.城市基础设施用地C.居民住宅建设用地D.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地E.公益事业用地【答案】:ABD
44、下列建筑产品中属于房屋建筑的有（）A.桥梁B.剧院C.学校D.隧道E.涵洞【答案】BC
45、某房地产开发公司开发某一小区，该小区总建筑面积约30万平方米，主要由中小户型组成，分多期开发一期由4栋小高层住宅组成该开发公司委托A工程监理公司对一期工程进行施工监理，委托B工程造价咨询公司对一期工程进行工程审计该开发公司委托C、D两家施工单位，分别作为各两栋小高层住宅的施工总承包单位A.甲供的厨卫等物资，须纳入施工总承包合同的范围B.甲供物资供货单位需要使用现场搭设的脚手架、临时设施等的费用，由该供货单位与总承包单位协商C.甲供物资供货单位运到施工现场的材料和设备，不必经工程监理单位的检查和确认2011年度全国经济D.工程监理单位应检查和确认甲供物资供货单位运到施工现场的材料和设备【答案】ABD
46、下列土地中，属于国有土地的有（）A.城市市区的土地B.城市郊区农民的宅基地C.国家依法征收的土地D.无主土地E.房地产开发用地【答案】AC
47、对投资者而言，一个工程项目的建设，最重要的是（）A.施工成本越低越好B.实际建设周期应不超过计划周期C.实际建设投资越少越好D.实际建设投资应不超过计划投资E.工程质量应符合建设要求【答案】BD
48、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度A.二级B三级C.四级D.五级【答案】BCD
49、调整网络计划非关键工作时差的方法有（）A.将工作在其最早开始时间和最早完成时间范围内移动B.延长工作的持续时间C.将工作在其最早开始时间和最迟完成时间范围内移动D.缩短工作的持续时间E.将工作断开，分段完成【答案】BCD
50、工程量清单中的其他项目清单内容包括（）A.规费B.税金C.总承包服务费D.暂列金额E暂估价【答案】CD
51、合同争议解决的方式有（）A.协商B.调解A.可以缩短施工工期B.可以提高劳动生产率C.可以减少建筑工程量D.可以降低工程成本【答案】A
23、组织一项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为tl=2天，t2=4天，t3=6天，则第2个施工过程的专业工作队数为O1队3队2队4队【答案】C
24、省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程和大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由批准A.县级以上人民政府B.市、县人民政府C.省人民政府D.国务院【答案】D
25、在进行降低工程成本措施设计时，正确处理的关系不涉及OA.优化施工方案B.现场管理C.缩短工期D.降低成本C.和解D.仲裁E.诉讼【答案】:ABD
52、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程它的任务就在于建立和健全质量管理体系用企业的工作质量来保证工程实物质量A.环境的因素B.施工机械设备的因素C.方法的因素D.材料的因素E.管理的因素【答案】ABCD
53、在工程施工过程中，施工单位不得（）A.分包工程B.租赁施工机械C.使用未经检验的建筑材料D.自行进行隐蔽工程验收E.擅自修改工程设计【答案】CD
54、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金A.王某住房阳台的维修B.王某住房所在单元的电梯保修期满后的维修C.王某住房所在楼的水泵房维修D.小区建设单位经营的健身设施的维修【答案】BCD
55、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在其他项目清单中列示的有（）oA.工程定额测定费B.暂列金额C.暂估价D.计日工E.总承包服务费【答案】BCD
56、我国房屋建筑工程施工总承包企业资质等级分为（）A.一级B.二级C.三级D.四级E.特级【答案】ABC
57、引起工期延误的不可控制因素包括（）A.施工期间持续非正常降雨B.战争、革命C.质量不符合合同要求D.劳动力不足E.不利的施工条件及外界阻碍【答案】AB
58、价值工程与一般的投资决策理论不同，它强调的有（）oA.功能分析B.工程的价值C.价值的判定D.功能改进E生产成本【答案】AD
59、在FIDIC合同条件下，工程量清单项目分为（）oA.一般项目B.工程变更C.费用索赔D.暂定金额E计日工【答案】AD
60、下述条件不是建设监理企业确定资质分级的条件有（）A.职工人数B.监理业绩C.专业技术人员种类数量D.净资产E.注册资本【答案】AD
61、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量A.国务院建设行政主管部门对全面的建设工程质量实施统一的监督管理B.监管单位才有权对建设工程的质量事故进行投诉C.工程质量检测机构的检测依据是国家部门和地区颁发的有关建设工程的法规和技术标准D.质量认证证书的有效期一般为五年【答案】:BD
62、某国有资金投资建设项目，采用公开招标方式进行施工招标，业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的中介机构编制了招标文件和招标控制价通过招投标活动，最终确定施工总承包单位A公司为中标单位业主办理施工许可证时间延迟，导致实际开工时间比计划开工时间晚7天施工单位在施工过程中发现签订的工程技术标准和要求与中标通知书部分内容不符工程竣工后，业主组织相关单位进行工程竣工验收A.业主只组织监理单位和施工总承包单位A公司进行竣工验收B.建设工程经验收合格，方可交付使用C.建设工程经验收不合格，业主可以决定是否交付使用D.工程竣工验收合格后，建设单位应及时向建设行政主管部门备案【答案】BD
63、建筑业在国民经济中的作用有（）A.可以为社会创造新价值，扩大国家积累基金B.可以改善人民物质生活条件C.显著提高城市居民收入D.可以提供大量的就业机会E.抑制经济过热【答案】ABD
64、发生下列（）事故之一的，不得评为绿色施工合格项目A.发生安全生产责任事故B.发生直接经济损失100万元的质量事故C.发生群体传染病、食物中毒等责任事故D.施工中因“环境保护与资源节约”问题被政府管理部门处罚E.施工扰民造成社会影响【答案】CD
65、人工幅度差公式中包含（）A.基本用工B.辅助用工C.超运算用工D.其他工E.人工幅度差系数【答案】ABC
66、城市维护建设税的计税基数包括0A.营业税税额B增值税税额C.所得税税额D.营业额E消费税税额【答案】AB
67、在组织流水作业时，划分流水施工段应遵循的基本原则有OA.分段施工应保证拟建项目结构整体的完整性B.为组织连续、均衡施工，各流水段的工程量应保持大致相等C.流水施工段的数量应与参与流水施工的施工过程数相等D.流水施工段的划分应保证施工有足够的工作面E.参加流水作业的各个施工过程的持续时间必须相同【答案】:ABD
68、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度A.技术力量B.施工技术C.注册资本D.技术装备【答案】CD
69、物业管理公共服务中，公共服务的主要内容包括（）A.房屋及设施设备的管理B.安防系统的使用与维护管理C.环境管理D.装饰装修管理E.客户管理【答案】ACD
70、使用承租的机械设备和施工机具及配件的，由（）共同进行验收，验收合格方可使用A.施工总承包单位B.分包单位C.出租单位D.监理单位E.安装单位【答案】ABC
71、工程质量验收的依据是（）A.工程施工验收规范B.设备制造厂家的产品说明书C.工程预算和造价D.工程设计文件E.工程材料与设备质量验收标准【答案】:ABD
72、工程成本控制标准有多种形式，主要有（）A.目标成本B.费用预算C.消耗定额D.材料计划E.成本计划指标【答案】ABC
73、建筑业在国民经济中的地位具体表现在（）A.建筑业是国民经济的支柱产业B.建筑业是国民经济各行业赖以生存发展的物质基础C.建筑业是国家积累的最大消费部门D.建筑产品不是商品，是为基本建设投资提供劳务的附属部门E.建筑业在国民经济中占有较大比重【答案】AB
74、在可行性研究阶段早期介入的内容有（）A.根据物业建设及目标客户群的定位，确定物业管理的模式B.确定物业管理服务的基本内容C.就物业的结构布局、功能方面提出改进建议D.确定物业管理服务费的收费标准E.确定物业管理服务的总体服务质量标准【答案】ABD
75、住房公积金贷款是住房公积金管理中心委托银行向（）自住住房的住房公积金缴存人和离退休职工发放的优惠贷款A.购买B.建造C.翻修D.出租E.大修【答案】ABC
76、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制A.设置工序质量控制点B.严格遵守工艺规程C.控制工序活动条件的质量D.深刻理解工序内容【答案】ABC
77、关于施工单位租赁施工机械设备的说法，正确的有（）A.施工机械设备应当具有生产（制造）许可证B.施工机械设备应当具有产品合格证C.施工机械设备进入施工现场前应进行查验D.施工机械设备进入施工现场后应进行查验E.施工现场应建立施工机械设备相应的资料档案【答案】ABC
78、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记A.招标B.拍卖C.划拨D.挂牌【答案】ABD
79、下列措施中，属于进度管理合同措施的有（）［2009年真题］A.实行分段设计、分段发包、分段施工、缩短建设工期B.建立进度管理工作制度C.协调合同工期与进度计划的关系D.确定进度目标及责任落实E.加强索赔管理【答案】AC
80、劳动定额的测定方法，通常采用（）A.类推比较法B技术测定法C.经验估计法D.统计分析法E.混合法【答案】ABCD
81、分项工程其合格标准为（）A.质量控制完整B.观感质量验收符合要求C.所含的检验批均符合合格质量的规定D.所含的检验批的质量验收记录应完整E.地基与基础、主体结构工程功能的检验符合有关规定【答案】CD
82、大剧场工程由某文化有限公司投资建设A建筑有限公司（以下简称A公司）承担施工总承包，B工程监理有限公司（以下简称B公司）承担工程监理，大剧场主体结构工程由C建筑劳务有限公司（以下简称C公司）承担劳务作业分包A公司项目技术负责人应该向监理单位项目负责人进行方案交底A公司项目技术负责人应当向施工现场管理人员进行方案交底C.A公司项目技术负责人应当向项目C公司技术负责人详细说明，并由双方签字确认D.C公司施工现场管理人员应当向作业人员进行安全技术交底，并由双方和项目专职安全生产管理人员共同签字确认【答案】BD
83、具备（）资质的企业，都可从事工程项目管理活动A.工程勘察B.工程造价咨询C.工程建设监理D.工程建设规划E.工程招标代理【答案】ABC
84、在招标单位编制工程量清单时，其中编制依据是（）A.施工现场情况、工程特点及常规施工方案B.施工组织设计文件C.招标文件D.可行性研究报告E.建设工程设计文件【答案】AC
85、下列哪项属于物业管理服务的直接消费者的是（）A.业主B.建设单位C.物业使用人D.政府部门E.专业公司【答案】AC
86、企业资本公积金的主要来源有（）A.资产折价差额B.股票溢价C.股权投资准备D.接受捐赠的资产E税后利润【答案】BCD
87、若基准收益率等于方案的内部收益率，则有（）A.投资回收期等于方案的寿命周期B.方案的净现值大于零C.方案的净现值等于零【答案】B
26、某施工队，抹灰工10人，铺贴花岗石地面，10天（每天平均工作8小时）完成铺贴地面400m2则该队的产量定额是（）m2/工日
46.1332D.无法确定【答案】A
27、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米根据上述资料，回答下列问题
1.
752.
332.
804.67【答案】C
28、下列监理工作任务中，属于施工阶段质量控制主要任务的是（）OA.审查施工单位选择分包单位的资质B.审核施工单位申报的月度和季度计量表C.监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工D.对隐蔽工程在隐蔽前进行检查和签证D.方案的净现值小于零E.投资回收期大于方案的寿命期【答案】AC
88、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金A.对该小区物业的承接查验B.办理业主人住手续C.规范业主、物业使用人的装饰装修行为D.进行小区物业设备安装【答案】ABC
89、下列不属于股份有限公司发行新股必须具备的条件的是A.具备健全且运行良好的组织机构B.公司股本总额不少于3000万元C.公开发行的股份达到公司股份总数的25%以上D.公司最近三年没有重大违法行为E.具有持续盈利能力、财务状况良好【答案】BC
90、根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013下列款项中，除合同另有约定外，工程进度款支付申请应包括的内容有oA.应拨付的工程预付款B.应增加和扣减的索赔金额C.应增加和扣减的变更金额D.应抵扣的工程预付款E应扣减的质量保证金
91、担保的法律特征包括（）oA.完全独立性B.附随性C.条件性D.相对独立性E从属性【答案】BCD
92、下列组织结构的特点中，属于直线制组织特点的有（）A.责权分明、工作效率高B.有利于领导者培养未来的管理人员C.一般适用于生产简单、规模不大的建筑企业D.不利于领导者集中精力考虑企业的重大问题E.容易产生多头领导、指令不一的问题【答案】ACD
93、依照我国法律，下述各项中必须进行招标的有（）A.施工合同估算价为150万元，项目总投资为3200万元的矿井建设工程B.某镇医院建设项目，勘察单项合同价48万元C.经济适用住房建设项目，设计单项合同价128万元D.亚洲银行贷款的生态保护工程，监理单项合同价200万元E.旅游设施工程，单项取暖、空气净化设备采购合同98万元【答案】ACD
94、下列费用支出项目中，可列入施工企业安全生产费用专户核算的有（）A.现场临时用电安全防护措施支出B.现场作业人员安全防护用品支出C.应急器材和应急演练支出D.现场临时办公和生活用房支出E.特种设备检测检验支出【答案】ABC
95、建筑行业的产品特征包括（）A.地区性B.露天性C.流动性D.多样性E.资源消耗大【答案】BC
96、在确定流水步距时应遵循的原则有（）A.流水步距应为常数B.保证工程质量、满足安全生产要求C.每个专业队均能连续施工D.各个专业工作队的人员必须相等E.满足施工顺序要求【答案】BC
97、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成A.规则制约的自发活动B.使交易活动得以进行完成的自动机能C.在市场规则和主体行为共同作用下的交易运作方式D.使交易活动得以进行、完成【答案】BCD
98、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为
10、
12、
14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米A.甲队B.乙队C.丙队D.丁队【答案】AB
99、工程建设各阶段质量的主要内容包括（）A.项目可行性研究B.项目协调C.工程设计D.工程施工E.工程验收【答案】ACD
100、要成功地运用项目管理信息系统必须在（）上下功夫A.组织件B.硬件C.软件D.教育件E.合同件【答案】AD
101、建设工程合同管理的特点有（）A.合同风险大B.工程合同变动较为频繁C.工程管理工作极为复杂D.合同管理对经济效益影响大E.建设工程项目的完成是一个短暂的过程【答案】ABCD
102、造成成本变动比较大的主观原因主要包括（）A.市场价格变化较大B.甲方资金不到位C.成本核算失真D.质量控制不力，造成返工浪费E.现场浪费严重【答案】CD
103、下列选项，（）是机械大修理费的计算依据A.一次大修理费B.机械预算价C.寿命期大修理周期数D.生产费用指数E耐用总台班数【答案】AC
104、建筑业的特征，除遵循弹性组织原则和必须建立保证金和预付款制度外，还有（）oA.耗资大、体积大、生产周期长B.建筑产品的多样性和生产的单件性C.中小型企业占绝大多数D.生产经营多采用承发包制和多层次的分包制E.遵循弹性组织原则【答案】CD
105、进口车辆需缴纳进口车辆购置附加费，其计费基数应包括（）A.到岸价B.银行财务费C.关税D.增值税E进口代理手续费【答案】ACD
106、人工幅度差公式中包含（）A.基本用工B.辅助用工C.超运距用工D.其他工E.人工幅度差系数【答案】:ABC
107、建设工程总承包项目建设纲要或设计纲要的内容可以包括（）OA.项目定义B.设计原则和设计要求C.项目实施的技术大纲和技术要求D.材料和设施的技术要求E.项目设计建议书和报价文件【答案】ABCD
108、要保证工程成本的真实性和准确性，应（）A.努力提高业务人员的业务素质和思想素质B.实行项目成本目标分解归口管理C.加强业务部门之间的联系和协调D.做好与成本有关的管理和消耗台账E.落实项目目标成本责任制【答案】ACD
109、集体土地使用权的表现形式（）A.家庭承包方式B.招标C.拍卖D.出租E.竞价【答案】ABC
110、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称A.坚持安全管理的目的性B.坚持“四全”动态管理C.安全管理重在控制D.制订科学、先进、可靠、实用的安全技术措施计划【答案】ABCHE企业持有现金的动机包括（）oA.储蓄动机B.交易动机C.预防动机D.投机动机E获利动机【答案】BCD
112、为了确保分包工程的质量、工期和现场管理满足总合同要求，工程总承包单位应事先对拟选择的专业分包商的（）进行综合评价A.施工经验B.机械设备能力C.技术及管理实务D.与建设单位的关系E.特殊及主体工程人员资格【答案】ABC
113、.施工安全检查的内容概括起来，包括（）A.安全管理B.文明施工C.施工用电D.起重吊装E.废物处理【答案】:ABCD
114、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下A.预计今年可以保本B.若今年固定成本保持去年水平不变，则今年将不能保本C.若单位产值变动成本率能够降低，则保本产值也会降低D.若今年预计的施工产值大于5000万元，则保本产值也会增加【答案】AC
115、建设工程质量全方位控制应A.对建设工程所有工程内容的质量进行控制B.对建设工程质量目标的所有内容进行控制C.对影响建设工程质量目标的所有因素进行控制D.确保建设工程质量目标的最优实现E充分发挥质量控制对投资目标和进度目标的积极作用【答案】ABC
116、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产A.国家机关用地和军事用地B.城市基础设施和公益事业用地C.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地D.居民住宅用地【答案】ABC
117、工程项目是指为了特定目标而进行的投资建设活动，其内涵为OA.工程项目是一种既有投资行为又有建设行为的项目B.工程项目是一次性事业C.工程项目在经济上实行统一核算，行政上实行统一管理D.工程项目范围的认定标准，是具有一个总体设计或初步设计E.工程项目的进度可快可慢【答案】ABCD
118、采用成本计算估算法确定的国产非标设备原价包括的费用有A.废品损失费B.非标设备设计费C非标设备采购保管费D.非标设备的运费和装卸费E材料费【答案】AB
119、在限价商品房供应的土地应在限套型、限房价的基础上，采取的方法，以招标方式确定开发建设单位A.竞地价B.竞房价C.竞配套设施D.竞物业服务费E.竞社区服务【答案】AB
120、下列用工中，属于人工幅度差用工的有A.现场筛沙子用工量B.施工过程中水电维修用工量C.砌筑墙体工程中调制砂浆的用工量D.隐蔽工程验收等工程质量检查影响的操作时间E.超过人工定额规定的材料运距的用工量【答案】BD
121、下列工程中，必须实行监理的有A.国家重点建设工程B.公用事业工程C.外国政府援助资金工程D.住宅工程E.大中型公用事业工程【答案】AC
122、划拨土地使用权包括的形式有（）A.土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用B.有偿取得C.无偿取得D.占用E.侵占【答案】AC
123、关于经济适用房的优惠政策，下列说法正确的有（）A.经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担B.经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款C.经济适用住房的销售实行明码标价，销售价格的确定以保本微利为原则，不得高于基准价格及上浮幅度D.房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于5%核定E.购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款【答案】ABC
124、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程整理如下表A.控制装饰工程的日单价B.控制主体工程的用工数C.增加装饰工程的用工数D增加主体工程的日单价
29、_某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元4800°500055004600【答案】A
30、白行招标应具备的条件不包括（）A.具有项目法人资格B.有从事同类工程建设项目招标的经验C.熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章D.设有专业的招标机构或者拥有5名以上专职招标业务人员【答案】D
31、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（）A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行【答案】D
32、当出现进度偏差时，首先应（）A.确定进度偏差对总工期的影响程度B.分析产生进度偏差的原因【答案】AB
125、前期物业管理阶段，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期间所需要的常规服务内容，又包括（）A.在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务B.业主入住手续办理C.物业承接查验D.物业装饰装修管理E.工程质量保修处理【答案】BCD
126、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成A.规则制约的自发活动B.使交易活动得以进行完成的自动机能C.在市场规则和主体行为共同作用下的交易运作方式D.使交易活动得以进行、完成【答案】CD
127、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称A.安全技术B.工业卫生C.安全原则D.安全法规【答案】:ABD
128、在组织流失施工时，划分流水施工段的基本要求有（）A.分段施工应保证拟建项目结构整体的完整性B.组织连续、均衡施工，各流水段的工程量应大致相等C.流水施工段的数量应与参与流水施工的施工过程数相等D.参加流水施工段各个施工过程的持续时间必须相同E.流水施工段的划分应保证工人施工有足够的工作面【答案】AB
129、在进行工程成本核算时，需要正确划分的成本费用的界限有A.工程成本与期间费用的界限B.各个成本核算对象应负担的成未的界限C.已完工程和未完工程的成本的界限D.本期工程和不属于本期工程的成本的界限E.变动成本和固定成本的界限【答案】ABCD
130、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度A.未取得工程监理企业资质证书的企业不得承揽监理业务B.监理业务可以转让C.采取不正当手段骗取的资质证书是无效的D.不可以超越资质级别承揽监理业务【答案】ACD
131、下列关于我国现阶段建设工程监理特点的表述中，正确的有oA.服务对象具有单一性B.属于强制推行的制度C.实现投资效益最大化D.具有监督功能E市场准入实行双重控制【答案】ABD
132、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为
10、
12、
14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米A.甲队B.乙队C.丙队D.丁队【答案】ABC
133、下列各项资产中，属于企业流动资产的是（）A.应收账款B.存货C.库存现金D.应付工资E.应交税金【答案】ABC
134、我国《担保法》规定的担保方式有（）A.保证B.抵押C.质押D.留置E.订金【答案】ABCD
135、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，概括起来可以分为（）A.文档管理B.合同管理C.信息沟通D.信息共享E.协同工作【答案】AC
136、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度A.以市场机制为主导的建筑市场进入B.有限制的市场进入C.无限制的市场进入D.以竞争机制为主导的建筑市场进入【答案】AB
137、下列选项中，不属于物业管理应当协调好的内部环境关系的有A.业主、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.物业管理行业协会D.物业管理行政主管部门E.工商、环保、供电、供气等其他行政主管部门和企业【答案】CD
138、在建筑业的分类中，其他建筑业包括A.建筑物外的架线、管道和设备的施工B.对建筑工程后期的装饰、装修和清理活动，以及对居室的装修活动C.房屋、土木工程建筑施工前的准备活动D.提供施工设备服务E.施工中的管道安装【答案】CD
139、房地产市场需求的影响因素有（）A.房地产价格B.居民收入水平C.居民消费偏好D.房地产开发企业对未来的预期E.替代品价格水平【答案】ABC
140、下列报表中，属于基本建设项目竣工财务决算报表的有（）oA.基本建设项目竣工结算表B.基本建设项目概况表C.基本建设项目交付使用资产总表D.基本建设项目交付使用资产明细表E基本建设项目结余资金分配表【答案】BCD
141、根据标的物的特点不同，合同关系的客体可以分为（）oA.行为B.债权C.债务D.物E智力成果【答案】AD
142、下列关于建筑安装工程不可调值总价合同的说法中，正确的有（）OA.通常适用于工程规模较大，技术复杂的大中型建筑安装工程B.采用这种合同，承包方承担了通货膨胀风险C.通常适用于工期在一年以上的建筑安装工程D.通常适用于工期较短，工期在一年以内的建筑安装工程E.采用这种合同，承包商只承担了实物工程量、成本和工期等因素的风险【答案】BD
143、在实践中，施工合同中关于（）方面的条款是合同的最重要条款A.环境B.工期C.造价D.安全E.质量【答案】BC
144、物业管理早期介入的内容包括（）A.可行性研究阶段B.规划设计阶段C.施工建设阶段D.公共服务阶段E.销售阶段【答案】ABC
145、国有建设用地使用权出让方式包括（）0A.拍卖B.招标C.协议D.划拨E.转让【答案】:ABC
146、我国《合同法》规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行（）A.经营状况严重恶化B.转移财产、抽逃资金，以逃避债务C.丧失商业信誉D.更换总经理E.合同部分内容变化【答案】:ABC
147、下列属于建设单位主要合同关系的有（）A.工程分包合同B.工程承包合同C.工程勘察设计合同D.工程咨询监理合同E.劳务分包合同【答案】BCD
148、初步设计不得随意改变被批准的可行性研究报告所确定的（）等控制指标A.建设规模B.产品方案C.工程标准D.设计标准E.总投资【答案】ABC
149、下列时间中，属于工人工作时间中必须消耗时间的有（）A.有效工作时间B.停工时间C.休息时间D不可避免的中断时间E.偶然时间【答案】ACD
150、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约A.标价的比较分析B.工期的保证程度C.标价的降低程度D.有关优惠条件的比较E.确定符合招标文件要求的最优设计方案【答案】ABD
151、领取建筑工程施工许可证必备的条件有（）oA.建设资金已经落实，并具有到位资金证明B.施工企业已经交纳质量保证金C.已经取得建设工程规划许可证D.已经确定施工企业E.已经办理了农民工工资支付担保【答案】ACD
152、某住宅工程，建筑面积4800m2工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下企业管理费14%利润7%税金
4.1%均以工程直接费为基数计算A.城市维护建设税B.印花税C.营业税D.教育费附加E.增值税【答案】ACD
153、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的（）、（）可以申请提取职工住房公积金账户内的存储余额A.继承人B.受遗赠人C.父母D.配偶E.兄弟姐妹【答案】AB
154、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在发生质量问题时，有所依据A.有设计单位签署的质量合格文件B.有完整的技术档案和施工管理材料C.有工程使用的主要建筑材料的进场试验报告D.完成了建设工程设计和合同约定的各项内容【答案】BCD
155、下列物业管理内容中，属于常规性公共服务的有（）A.房屋及设施设备管理B.小区环境管理C.公共秩序维护管理D.业主的机动车辆保管E.客户管理【答案】:ABC
156、下列条件中，属于领取施工许可证必须具备的条件有（）A.已经确定施工企业B.已经支付工程预付款C.建设资金已经落实D.工人已经进入施工现场E.有保证工程质量和安全的具体措施【答案】AC
157、项目监理机构发现（）情况时，总监理工程师应及时签发工程暂停令A.建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的B.施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的C.施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的D.施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的E.施工单位违反工程建设企业标准的【答案】ABCD
158、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同根据上述资料，回答下列问题A.当事人的名称和住所土地界址土地用途D.建造该土地上建筑物的房产商名称、地址【答案】ABC
159、在领导整个施工队进行施工时，项目经理应履行的职责有OA.选择施工作业队B.以企业法定代表人授予其管理权C.执行项目承包中用项目经理履行的各项条约D.加强财产管理，正确处理国家、企业和个人利益的关系E.对工程项目施工进行有效控制，执行有关技术规范和标准【答案】CD
160、下列关于合作体和联合体的陈述中，正确的有A.联合体是一种临时性的组织B.联合体中任何一家公司倒闭，其他成员不必承担其经济责任C.合作体在合同结构上与联合体不一样D.合作体各方都没有足够的力量完成特定的任务E.合作体各方按照合同约定各自承担民事责任【答案】AD
161、根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353—2005下列建筑物的组成部分中，应计算全面积的有。
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