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初级经济师(初级建筑与房地产经济)题库第一部分单选题(200题)
1、某建筑公司,去年预算成本
76642.90万元,施工产值为
81535.00万元,实际成本为75110万元其中变动成本为
60353.80万元,固定成本为
14756.20万元
0830.
910.
940.95【答案】C
2、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为()元A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】B
3、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是()A.安装工程费B.设备购置费C.建筑安装工程造价D.建筑工程费【答案】C
4、下列关于资格预审评审的说法中,不正确的是()A.资格预审的方法主要采用评分法进行
34、按照房地产经纪服务方式划分,房地产经纪业务分为房地产(业务和房地产代理业务两类A.咨询B.顾问C.中介D.居间【答案】D
35、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果,应采用()方法进行评价A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】D
36、对于从事房地产经纪活动的人员,国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业,并且分为()层次A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】B
37、下列关于房产税的说法正确的是()oA.对依照租金收入计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税B.房产税采用从量计税C.对于非出租的房产,以房产原值一次减除50%后的余值为计税依据
159、国家编制土地利用总体规划,规定预期土地用途,对土地进行分类,分类后的土地包括()oA.农用地B.工矿仓储用地C.建设用地D.未利用地E.商业用地【答案】ACD
160、下列资质类别中,属于工程设计企业资质类别的有()A.工程设计行业资质B.工程设计劳务资质C.工程设计综合资质D.工程设计专项资质E.工程设计总承包资质【答案】ACD
161、下列机构中,其组织和管理工程施工所发生的全部费用支出应列入工程成本范围的有()oA.项目部B.工程处C.分公司D.施工企业E.集团公司【答案】ABC
162、公共租赁住房承租人(),应当退回公共租赁住房A.工作岗位调动B.购买限价房C.转租所承租公共租赁住房D.临时出国E.服刑入狱【答案】BC
163、前期物业管理的特点有()oA.前期物业管理在时间上和管理上是一个过渡时期B.呈现管理服务的波动状态C.呈现管理服务的平稳状态D.经营收支呈现收支平衡的状态E.前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础【答案】AB
164、下列有关风险避规的说法中,正确的有()A.拒绝承担风险是风险规避的一种手段B.放弃已经承担的风险以避免更大的损失是风险规避的一种手段C.工程保险是风险规避的有效手段D.规避风险是最有效的风险管理的手段E.规避风险同然能避免损失,但同时也失去了获利的机会【答案】AB
165、下列选项中,属于物业管理内涵的有()A.服务对象是业主和物业使用人B.物业管理的客体是物业C.本质是提供一种有偿服务,属于第三产业D.属补充性、协助性安全防范性质E.使物业保值增值【答案】:ABCD
166、某单层现浇框架结构建筑的层高为
4.6m(地面至梁顶的高度),楼面为正方形,四角各设一根柱子,各方向的柱距均为
6.6m且各柱梁断面也相同,柱为450mmX450mni梁的宽X高为500mmX600mm相邻框架柱间为空心砌块墙A.时间定额与产量定额互为倒数B.产量定额单位为平方米/工时C.产量定额是劳动定额的一种表现形式D.时间定额是预算定额的一种表现形式【答案】ABC
167、我国土地的社会主义公有制的形式包括()A.全民所有制B.国家所有制C.初级阶段公有制D.劳动群众集体所有制E.高级阶段公有制【答案】AD
168、国有建设用地使用权出让的方式有()A.协议出让B.招标出让C.拍卖出让D.赠与出让E.挂牌出让【答案】ABC
169、工程建设定额是指在正常的施工条件下,完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准A.材料储备合理B.劳动组织合理C.生产工艺先进D.机械运转正常【答案】ABD
170、下列建筑产品中属于房屋建筑的有()A.桥梁B.剧院c.学校D.隧道E.涵洞【答案】BC
171、施工单位在隐蔽工程隐蔽前,应当通知()A.质量监督机构B.设计单位C.质量检测机构D.建设单位E.政府主管部门【答案】AD
172、投标书是承包商通过投标报价,参加市场竞争,再通过对工程承包合同的实施而获得赢利的一种投标文件,其内容包括综合说明和()OA.单位工程的工程量及其单价汇总价B.对合同通用条款的确认C.工程总设计和施工组织设计D.保证工程质量、进度E.拟派工程施工的组织机构和主要管理人员名单【答案】BC
173、下列有关前期物业管理内容和特点的说法中,错误的是()oA.前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的B.前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费C.前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主入住等内容D.前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间E.前期物业管理中,物业服务的内容不包括室内装饰装修管理【答案】AB
174、根据《建筑工程建筑面积计算规范》,下列建筑物的组成部分中不计算建筑面积的有()A.露台B.室外专用消防钢楼梯C.变形缝D.室内电梯井E.骑楼【答案】AB
175、进度检查主要包括()等几个方面的工作A.进度计划执行中的跟踪检查B.收集实际进度数据C.加工处理收集数据D.实际进度与计划进度的对比E.进度计划的实施【答案】ACD
176、下列各项属于工程建设定额特点的有()A.科学性B.时效性C.稳定性D.系统性E.多变性【答案】:ABCD
177、有关工程项目进度控制,下列说法正确的有()A.应进行环境及施工现场条件的调查和分析B.进度管理人员必须对进度计划的实施过程进行动态控制C.一旦发现实际进度偏离了计划进度,必须重新编制计划D.编制进度计划可为工程实施过程中各种资源配置提供依据E.进度实施过程中必须严格执行开工前编制的进度计划,不允许更改【答案】:ABD
178、工程量清单中的其他项目清单内容包括()oA.规费B.税金C.总承包服务费D.暂列金额E暂估价【答案】CD
179、在我国,建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式根据我国的有关法律法规,建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理,造价咨询等单位资质,设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度A.专业技术人员B.公司员工数量C.注册资本D.技术装备E.已完成的勘察设计业绩【答案】ACD
180、招标人自行办理工程项目招标时,招标人必须具有()A.编制招标文件的能力B.评标专家库C.组织评标的能力D.上级主管部门的审批文件E.项目法人资格【答案】AC
181、下列属于我国国有土地有偿使用制度特征的有()oA.政府宏观调控政策起到至关重要的作用B.坚持城市土地国家所有制,维护土地公有制和土地所有者权益C.土地有偿使用的形式多样化D.有偿使用与行政划拨双轨并存,经营性用地全面实行有偿使用E.强化有形市场建设和专业化的中介服务【答案】BCD
182、建筑工程保险的费率厘定应考虑的因素有()A.工程本身的危险程度B.设备安装项目的复杂程度C.工程免赔额的高低D.保险人以往承保同类工程的损失记录E.承包人及其他工程关系方的资信及经营管理水平等【答案】ACD
183、下列选项中,属于工程进度管理组织措施的有()A.建立进度管理工作制度B.采取加快工程进度的施工方法C.合词工期与进度计划的协调D.确定进度目标及责任落实E.分析影响进度目标实现的风险因素【答案】AD
184、调整网络计划非关键工作时差的方法有()A.将工作在其最早开始时间和最早完成时间范围内移动B.延长工作的持续时间C.将工作在其最早开始时间和最迟完成时间范围内移动D.缩短工作的持续时间E.将工作断开,分段完成【答案】BCD
185、工程成本计划的内容包括()A.降低成本技术组织措施计划B.项目进度计划C.项目降低成本计划D.施工方案E.工程款收取计划【答案】AC
186、在不同的情况下,建筑市场的内涵并非完全相同一般来说,它是由市场交易主体、市场交易规则,市场交易机制几个基本要素构成A.房地产开发公司B.开发商C.建设工程监理单位D.建设工程的招标代理单位【答案】ACD
187、工程项目是指为了特定目标而进行的投资建设活动,其内涵为OA.工程项目是一种既有投资行为又有建设行为的项目B.工程项目是一次性事业C.工程项目在经【答案】ABCD
188、下列各项中,可作为工程项目成本控制方法的是A.编制成本计划B.建立月度资金收支计划C.建立项目经理部D.实行项目法施工E.实施跟踪考核【答案】AB
189、材料消耗定额指标按其使用性质、用途和用量大小划分为OA.主要材料B.辅助材料C.周转性材料D.零星材料E.结构性材料【答案】ABCD
190、要成功地运用项目管理信息系统必须在()上下功夫A.组织件B.硬件C.软件D.教育件E.合同件【答案】AD
191、进度检查主要包括()等方面的工作A.进度计划执行中的跟踪检查B.收集实际进度数据C.加工处理收集数据D.进度计划的实施E.实际进度与计划进度的对比【答案】AC
192、某分项工程组织成倍节拍流水施工,当技术间歇和平行搭接时间为零时,其流水施工工期等于()A.最后一个专业工作队完成流水施工所需持续时间与全部流水步距之和B.完成最后一个施工过程所需持续时间与全部流水步距之和C.专业工作队数与施工段数之合减去1再乘以流水步距D.第一个专业工作队开始施工到最后一个专业队完成施工为止的全部持续时间E.第一个专业工作队完成流水施工所需持续时间与全部流水步距之和【答案】ACD
193、按照形成资产法,建设投资估算应包括()A.固定资产费用B.无形资产费用C.流动资产费用D.预备费E建设期利息【答案】:ABD
194、时间参数主要包括()A.流水节拍B.流水强度C.流水步距D.施工段E.流水施工工期【答案】AC
195、关于施工单位安全生产责任的说法,正确的有()A.施工单位的专职安全生产管理人员负责对安全生产进行现场管理B.施工单位的项目负责人对建设工程项目的安全施工负责C.施工单位应对管理和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训D.总承包和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任E.施工单位应为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险【答案】BCD
196、.施工安全检查的内容概括起来,包括()A.安全管理B.文明施工C.施工用电D.起重吊装E.废物处理【答案】ABCD
197、下列工程中,必须实行监理的有()A.国家重点建设工程B.公用事业工程C.外国政府援助资金工程D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种【答案】D
38、从主观原因分析,造成工程项目成本失控的关键是()A.计划成本编制不科学、不及时B.成本责任不到位、管理混乱C.成本核算失真、滞后D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】B
39、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程在施工中分三个施工段组织流水作业,各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示22232425【答案】C
40、项目经理作为企业或一方的代表,其一切行动的最高准则是()OA.期限控制B.质量控制C.投资控制D.按合同履约【答案】D
41、房地产开发企业必须具有符合()规定的注册资本A.县级人民政府D.住宅工程E.大中型公用事业工程【答案】AC
198、应用项目管理信息系统必须具备的条件,包括()A.组织件B.硬件C.软件D.合同件E.教育件【答案】ABC
199、按现行施工企业会计制度规定,工程成本核算设置的总账科目有()OA.工程施工B.机械作业和辅助生产C.预提费用和待摊费用D.企业管理费用和财务费用E.工程结算成本【答案】ABC
200、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程,分四段组织流水作业,各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示(单位周)A.时间参数B.技术参数C.空间参数D.工艺参数【答案】ACDB.国务院C.县级以上人民政府D.省级人民政府【答案】B
42、预算定额的内容不包括()A.建筑面积计算规则B.工程量计算规则C.定额项目表D.时间计算规则【答案】D
43、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性,应()经营才能取得较好效益A.轻量B.中量C.重量D.大量【答案】A
44、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程,其流水节拍分别为6周、12周和9周,若组织成倍节拍流水施工,其流水步距和专业工作队总数应为()o3周和3个3周和9个6周和3个6周和9个【答案】B
45、经济适用住房单套的建筑面积应当控制在()平方米左右40505560【答案】D
46、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列()行为,属承包人违约A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的C.承包人在缺陷责任期及保修期内,未能在合理期限对工程缺陷进行修复D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定【答案】C
47、自然灾害属于()A.纯风险B.投机风险C.政治风险D.经济风险【答案】A
48、施工总承包企业的资质总共设立()个等级2345【答案】C
49、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时,采用了量本利分析法,诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下3750422043504550【答案】D
50、据我国宪法规定,我国现行的土地所有制是()A.集体所有制B.全民所有制C.社会主义公有制D.租赁制【答案】C
51、在施工企业成本中,构成工程实体的材料费属于()A.间接成本B.期间成本C.固定成本D.变动成本【答案】D
52、下列各项中,建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是()OA.编制设计任务书B.签订建筑设计合同C.建设项目可行性研究D.明确建设项目定义【答案】A
53、建筑市场是指()A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动D.建筑市场交易主体的总和【答案】C
54、审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告等,属于项目管理工作中的()A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的施工方质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】A
55、根据《中华人民共和国公司法》,有限责任公司全体股东的首次出资额不得低于公司注册资本的()o20%30%40%50%【答案】A
56、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是(A.被征收土地使用权的补偿B.被征收房屋价值的补偿C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿【答案】A
57、关于建筑工业化的说法,正确的是()A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径【答案】C
58、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的()A.现代化B.工业化C.规模化D.专业化【答案】D
59、某投资额为40万元的工程,计划在2012年的5月开工,由于资金被挪用而不得不推迟开工时间6789【答案】B
60、根据《建设工程质量管理条例》,不属于必须实行监理的建设工程是()A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目B.利用世界银行贷款资金的项目C.农民个人出资自建住宅D.某大学体育场项目【答案】C
61、某房地产公司预售王明一套三居室住宅,建筑面积为
145.3平方米,每平方米单价为7500平方米,双方签订认购书一个月后,房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同,并按合同约定付款17个月后在房屋交付时,王明以主体结构不合格为由要求退房A.经质检单位核验确定后才可以B.不可以C.肯定可以D.双方协商后可以【答案】A
62、某块土地面积为500平方米,容积率为2楼面地价为1000元/平方米,则该块土地总价为()万元50100400800【答案】B
63、工程项目计划成本反映的是()A.全国建筑业的平均成本水平B.各地区建筑业的平均成本水平C.各部门建筑业的平均成本水平D.施工企业在计划期内应达到的成本水平【答案】D
64、2005年,李某在某县城购买了一幢别墅,成交价格为300万元并花费了100万元装修2012年,李某将该别墅出售,成交价格为700万元A.免征个人所得税B.应纳税所得额为400万元C.应纳税所得额为300万D.应纳税所得额小于300万元【答案】D
65、某项目经理进行工程施工抹灰组8人,外墙刷涂料施工23天(每天平均工作9小时),完成外墙1980m
28.
759.
5712.
0513.57【答案】B
66、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括()A.投标工期B.投标保证金C.投标工程的技术分析D.拟安排分包的工程【答案】C
67、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了()A.形成批量B.均衡施工C.提高效率D.连续施工【答案】A
68、建设单位拨付工程款应经()A.监理人员签字B.总监理工程师签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】B
69、下列项目中,不符合城镇土地使用税纳税人规定的有()A.外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费,所以不是城镇土地使用税的纳税人B拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,实际使用人和代管人为纳税人C.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税人D.土地使用权共有的,共有各方都是纳税人【答案】A
70、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业,计划申领相应的安全生产许可证,并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求,准备了以下申报资料安全生产规章制度,主要负责人,项目负责人,专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书,特种作业人员操作资格证书,管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料,工伤保险和意外伤害保险合同A.县建设行政主管部门B.地区建设行政主管部门C.省建设行政主管部门B.资格预审主要针对投标人的财务能力、技术能力和施工经验等项目打分C.资格预审完成后,评审委员会对评审结果写出书面报告,提交给招标人D.资格评审报告不需要报建设行政主管部门【答案】D
5、今年的预算成本预计为()万元3750422043504550【答案】D
6、
4.()制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度A.承包B转包C.承发包D.分包负责【答案】C
7、建设单位开工前,需要向()申请领取施工许可证A.县级以上人民政府工商行政管理部门B.县级以上人民政府建设行政管理部门C.市级以上人民政府建设行政管理部门D.省级以上人民政府建设行政管理部门D.国务院建设行政主管部门【答案】C
71、今年的实际成本预计为()万元3750422043504530【答案】B
72、有一建筑队,有5个砖工,共干38天(8小时工作制),共砌砖100m3则其时间定额是()
2.
51.
90.
080.05【答案】B
73、下列不属于物业管理管理的基本特点的是()0A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】A
74、施工企业计提安全生产费用的依据是()A.目标成本B.工程造价C.预算成本D.计划成本【答案】B
75、预算定额人工消耗量中的超运距,指的是()A.预算定额规定运距一劳动定额规定运距B.劳动定额规定运距+场外综合运距C.预算定额规定运距+劳动定额规定运距D.劳动定额规定运距一场外综合运距【答案】A
76、土地使用权转让的方式不包括()A.出售B.交换C.出租D.赠与【答案】C
77、建筑安装工程费也被称作()A.建设工程造价B.建设项目造价C.建筑安装工程造价D.工程建设造价【答案】C
78、下列各项中,制定施工方案不包括()A.施工组织与协调计划B.建材与设备供应计划C.工程质量控制计划D.基础设施配套的接洽与协商计划【答案】C
79、该工程的专业工作班组应为()o3456【答案】C
80、一般把国民经济划分为三大产业,而房地产业是属于()A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.都不属于【答案】C
81、根据开发的规模,房地产开发可以分为()A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发【答案】C
82、下列工程建设有关参与方中,不属于建筑市场交易主体的是()OA.发包工程的政府委托人B.工程造价咨询机构C.建筑市场监管部门D.建筑构配件生产供应商【答案】C
83、由总包单位将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业,双方签订分包合同建立()A.总包责任制B.分包责任制C.承包责任制D.转包条约【答案】B
84、关于申请经济适用住房的程序,下列说法错误的是()A.符合条件的家庭,可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房B.购买面积原则上不得超过核准面积C.购买面积在核准面积以内的,按核准的价格购买D.购买面积超过核准面积的部分,按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】D
85、在各种基本建设项目竣工财务决算报表中,能反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的是()A.基本建设项目概况表B.基本建设项目竣工财务决算表C.基本建设项目交付使用资产总表D.基本建设项目交付使用资产明细表【答案】B
86、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上,拟订和采取有针对性的预防性措施,从而减少乃至避免目标偏离的过程是()A.前馈控制B.被动控制C.主动控制D.事中控制【答案】C
87、下列对预算定额的描述中,正确的是()A.预算定额是计价定额B.预算定额有企业定额的性质C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】A
88、下列不属于租赁合同的特征的是()A.租赁合同为双务有偿合同B.租赁合同是转让财产使用的合伺C.租赁合同为单务合同D.租赁合同具有临时性特点【答案】C
89、在各级生产行政领导者之下,按专业分工设置管理职能部门,各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构,属于()组织结构A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】B
90、下列选项中,不属于住房公积金制度作用的是()oA.有利于筹集建房资金,打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局,为住房建设提供了长期稳定的资金来源,增加住房供给,提高职工居住质量B.促进住房消费的增长,活跃住房消费市场C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题D.推进住房分配货币化进程,提高职工买房的支付能力【答案】C
91、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为施工产值8000万元,预算成本7000万元,实际成本6500万元,其中,变动成本6000万元,固定成本500万元根据今年的形势,预计固定成本支出将净增100万元,则该企业当年的保本产值为()万元5000480055004600【答案】B
92、建筑市场的进入,是指各类项目的()进入建设工程交易市场,并展开建设工程交易活动的过程A.业主、承包商、供应商B.业主,承包商、中介机构C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构
93、.物业管理活动属于市场经济行为,物业服务企业追求的是()A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】A
94、编制定额的根本原则是()A.遵守粗而不漏、细而不繁B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.符合国家颁布的法律、规范【答案】D
95、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是()o土地使用权主体广泛土地使用权不得随意改变土地使用权的权能有限土地使用权可以转让、抵押【答案】D
96、施工单位接到设计变更文件后()A.应立即按要求改动B.在办好签证后再按要求改动C.经研究决定是否按要求改动D.应报总工程师认可签字再按要求改动【答案】A
97、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权,根据城市规划,进行商品住宅小区开发建设目前已经完成征地拆迁补偿安置,开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作该项目规划条件为总建筑面积600000亩,其中居住建筑总面积400000m2居住建筑用地面积120000m22年3年4年5年【答案】D
98、住房公积金贷款的基本程序不包括()0A.借款人向住房公积金管理中心提出申请B.住房公积金管理中心初审合格C.住房公积金管理中心审批借款D.签订借款合同、办理借款手续【答案】B
99、在城市、镇规划区内进行临时建设的,应当经()批准A.土地管理部门B.县级以上人民政府C.城市、县人民政府城乡规划主管部门D.城乡规划主管部门【答案】C
100、某工业架空热力管道工程中,型钢支架工程的实测数据如下
10.
511.
512.
513.5【答案】C
101、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担()oA.主要责任B.次要责任C.总包责任D.连带责任【答案】D
102、某投资额为40万元的工程,计划在2012年的5月开工,由于资金被挪用而不得不推迟开工时间A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】B
103、()不是《招标投标法》规定的招标投标应遵循的“三公”原则A.公平B.公正C.公理D.公开【答案】C
104、下列选项不属于资格预审程序的是()A.编制资格预审文件B.出售资格预审文件C.对资格预审文件的答疑D.重新编制资格预审文件【答案】D
105、房地产开发市场是区域性市场,这是由房地产()决定的A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】C
106、根据《建设工程工程量清单计价规范》,应列入其他项目清单项目的是()A.工程排污费B.住房公积金C.社会保障费D.总承包服务费【答案】D
107、价值工程中的价值,是()和实现功能所耗费用的比值A.成本B.功能C.质量D.性能【答案】B
108、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起()日内
78、项目经理可以是()A.建设单位如果缺乏项目管理经验,可全权交给施工单位B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】C
9、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响,并降低偏差发生的概率及其严重程度,这类控制称为()A.反馈控制B.事中控制C.主动控制D.被动控制【答案】C
10、非注册建筑师可以设计()建筑工程A.五级B.六级C.七级D.八级【答案】A
11、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排,指导施工准备和施工全过程的()文件A.技术先进、优化B.经济优化C.技术经济D.经济效益153060【答案】C
109、从本质上讲,资金的时间价值是由()引起的A.时间推移B.存入银行C.货币增值D.投资【答案】C
110、征收农民集体所有的土地,土地补偿费用归()所有A.农民个人B.土地使用者C.地上附着物所有人D.农村集体经济组织【答案】D111某建设项目的总投资为
4.000万元,年平均息税前利润总额为800万元,则该建设项目的总投资收益率为()
23.43%20%
17.65%
18.46%【答案】B
112、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼根据上述资料,回答下列问题A.划拨B.征用C.协议D.拍卖【答案】D
113、某种材料的实际耗用量35t每吨购入单价为60元,而结算收入量为40t每吨收入单位为55元A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】B
114、房地产开发建设过程中进行协议招标,一般要求参与议标的单位不得少于()1家2家4家5家【答案】B
115、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司,根据当地建设行政主管部门的要求,自2014年以来,认真开展安全生产事故隐患排查治理工作,每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理,登记上报2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患,并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除,另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工,一周之内整改排除大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患,同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目1256【答案】A
116、国家征收房地产税收具有()A.无偿性和非强制性B.有偿性和强制性C.无偿性和强制性D.有偿性和非强制性【答案】C
117、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中,房地产出售人或出租人得到的价格或租金()房地产真实成交价格或租金的部分A.高于B.高于或低于C.低于D.等于【答案】C
118、下列时间中,不属于定额时间的是()A.夏天工人为砖浇水的时间B.砌筑工人等待砂浆的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】B
119、某住宅工程,建筑面积4800m2工程直接费4056000元,其中人工费为483840元,按规定,计算程序如下企业管理费14%利润7%税金
4.1%均以工程直接费为基数计算A.20987229822016019366【答案】C
120、在80年代中后期,云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标,是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例该项目是利用世行贷款,试行FIDIC合同条件,采用单价合同办法招标共有8家承包商正式投标,结果由日本大成公司中标并成功履约
3637.8万美元
4822.2万美元
12097.8万美元
3451.65万美元【答案】D
121、施工招标的首要步骤是()A.发布招标公告或投标邀请书B.建立招标班子开展招标工作C.进行资格预审D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】A
122、房屋建筑与构筑物的本质区别在于()A是否具有以人类活动为目的的内部空间B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具有坚实的基础结构D.是否由梁柱体系组成【答案】A
123、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是()0A.开发项目建设准备阶段B.招标投资阶段C.竣工验收阶段D.房地产市场分析阶段【答案】D
124、房地产交易实质上是房地产()的交易A.权利B.利益C.实物D.产籍【答案】A
125、()是指国家将国有建设用地租给使用者使用,由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同并支付租金的行为A.国有建设用地出让B.国有建设用地出租C.国有建设用地划拨D.国有建设用地租赁【答案】D
126、下列个人转让住房行为中,免征个人所得税的是()A.转让已购公有住房B.出售自有住房并在1年内重新购房C.转让普通商品住房D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】D
127、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为,其成立的要件是()oA.事实行为B.法律行为C.侵权行为D.意思表示【答案】D
128、某进口设备FOB价为100万美元,国外运费为10万美元,运输保险费率为
2.5%则该进口设备的运输保险费为()万美元
2.
8212.
6552.
5232.575【答案】A
129、有关保证的说法正确的是()oA.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债务人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人D.保证期间中,债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下,协议变更主合同,或者债权人许可债务人转让债务【答案】B
130、以下对房租承租人的义务说法错误的是()A.承租人需要在合同约定的期限内支付租金B.在租赁期间,可以对房屋进行增设物品C.未经同意,不得将房屋转租给第三人D.因保管不善造成房屋损失的,应承担损害赔偿责任【答案】B
131、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式,在该价格中包含的费用是()A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费B.进口国国内运费、装卸费C.进口国国内运输保险费D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费【答案】D
132、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额,是按()进行的分类A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】A
133、以下工程中属于单位工程的一项是()A.桩基础工程B.室内装饰工程C.室外装饰工程D.室外电器安装工程【答案】D
134、住房公积金管理中心履行的职责不包括()A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划B.负责住房公积金的核算C.审批住房公积金归集、使用计划D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告【答案】C
135、按照房地产开发区域性质,房地产开发类型划分为()A.单项开发和成片开发B.新区开发和旧区改造C.土地开发和房屋建设D.独资开发和合资开发【答案】B
136、装饰装修管理不包括()oA.市场管理B.质量管理C.监督管理D.现场管理【答案】C
137、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时,采用了量本利分析法,该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下
3058.
8243636.
3633683.
3334250.000【答案】A
138、物业管理起源于19世纪60年代的()并在19世纪末的美国得到快速发展A.新加坡B.美国C.英国D.中国香港【答案】C
139、二手房买卖正确的流程是()A.
①②③B.
②③④C.
③②①D.
③②④【答案】C
140、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是()OA.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质最监督部门【答案】B
141、某设备投资20万元后,可使用10年,当寿命期到达时,其净残值为10万元,若基准收益率为10%则该设备的年度投资额相当于万元已知A/P10%10=
0.1627;A/F10%10=
0.0627o
3.
4622.
6272.
9462.855【答案】B
142、编写和报批项目可行性研究属于的工作A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】A
143、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得oA.收取佣金B.代办贷款C.赚取差价D.代办房地产登记【答案】C
144、施工单位进行工程回访的形式分为A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访【答案】C
12、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起()天内,由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定14152830【答案】D
13、对人体危害最大的颗粒污染物是()A.尘粒B.落尘C.飘尘D.烟尘【答案】C
14、下列评价指标中,不属于《绿色建筑评价标准》指标的是()OA.建筑成本降低率B.节地与室外环境C.节能与能源利用D.室内环境质量【答案】A
15、进度控制的主要步骤是()A.收集数据的加工处理B.进度计划执行中的跟踪检查【答案】C
145、某建设项目的年设计能力为6000件,每件产品的价格为1000元单位产品的变动成本为600元,每件产品的税金为100元,年固定成本为100万元,则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元708090100【答案】B
146、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下15000160001700018000【答案】A
147、建设工程造价中的工程费用是指()A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】B
148、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的()A.各类房屋及配套的设施设备B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地C.单体建筑和建筑群D.各类房屋和相关场地【答案】B
149、施工本身和非施工本身造成停工时间,称为()oA.损失时间B.停工时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】B
150、周转材料消耗定额的确定,通常不计算()A.材料一次使用量B.损耗率C.材料摊销量D.回收量【答案】B
151、某工业架空热力管道工程中,型钢支架工程的实测数据如下:
0.
060.
080.
100.12【答案】B
152、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的()A.单件性B.多样性C.重复性D.批量生产【答案】A
153、房地产开发项目必须露天作业,这是因为房地产具有()特点A.开发项目位置固定B.开发周期较长C.开发建设条件较差D.开发活动综合性强【答案】C
154、流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的()数目A.施工段B.施工层C.施工过程D.工作队【答案】C
155、项目部组织的施工技术交底应()A.在工序施工过程中进行B.分级分阶段进行C.由设计单位组织D.委托监理单位实施【答案】B
156、物业管理的本质是()A.维修B.服务C.经营D.管理【答案】B
157、对某工程项目4月工程成本材料分析,发现成本超支的主要原因是人工费,通对调整,本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程整理如下表5000510055006000【答案】A
158、国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和()0土地使用权转让土地使用权出租C.国有土地租赁D.土地使用权抵押【答案】C
159、下列不属于标底价格组成部分的是()A.标底文件B.主要材料用量C.评标委员会组成人员D.标底价格的综合编制说明【答案】C
160、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括()A.中小型企业占绝大多数B.大中型企业占绝大多数C.多采用承包制和多层次分包制D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则【答案】B
161、保障物业承接查验的依据是()A.《物权法》B.《物业承接查验办法》C.《物业管理条例》D.《合同法》【答案】B
162、下列事件中,属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是()A.征地、拆迁没有及时完成B.工程预付款不能按时支付C.施工机械设备不配套D.设计变更【答案】C
163、在建设项目初步可行性研究阶段,投资估算精度可达()±40%±30%±20%±10%【答案】C
164、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的()A.用地政策B.投资政策C.税收政策D.金融政策【答案】C
165、建筑业在国民经济各行业中的地位是()A.辅助地位B.上层建筑C.最重要的D.基础性先导【答案】D
166、下列进口设备交货方式中,买方风险最大的是()oA.内陆交货方式B.装运港交货方式C.目的地交货方式D.抵达港交货方式【答案】A
167、工程质量不仅包括工程实物质量,而且也包含()A.管理质量B.工作质量C.控制程度D.监督检查【答案】B
168、关于城镇土地使用税的说法,错误的是()oA.城镇土地使用税属于财产税B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有D.城镇土地使用税按年征收,一次性缴纳【答案】D
169、关于税种的构成要素说法错误的是()A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系,税率越高,课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】A
170、以市场机制为主导的建筑市场进入,依赖于()A.政府的名册管理B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.担保和保险制度【答案】D
171、申请办理施工许可证的前提条件是()A.施工人员已经进场B.取得建设工程竣工备案证C.施工机械已经进场D.取得建设工程规划许可证【答案】D
172、取得工程设计综合资质的企业()承接各行业、各等级的建设工程设计业务A.经批准可以B.不得C.与有专项设计资质单位联合方可以D.可以【答案】D
173、某产品的实际成本为8000元,它由8个零部件组成,其中一个零部件的实际成本为960元,功能指数为
0.190则该零部件的价值指数为()
11681.
2801.
5831.836【答案】C
174、关于住房公积金的转移、中断和恢复,下列说法不正确的有()oA.职工变动工作时,其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的,其住房公积金缴存继续存续C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内D.职工恢复工作时,在原单位发工资,则继续在原单位缴存住房公积金【答案】B
175、物业管理公共服务的对象是()oA.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】B
176、在房屋建筑工程施工阶段监理中,监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动,称为()A.跟踪检测B.巡视C.旁站监理D.平行检验【答案】C
177、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式,属于此种方式的是()oA.期货买卖B.要求承包商提供履约保函C.通过合同将部分责任转移D.购买建安一切险【答案】A
178、在社会主义市场经济条件下,政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过()手段A.行政控制B.严格的规划控制C.制定法律法规、政策等D.各部门管制【答案】C
179、下面()不包括在房地产管理服务业范围内A.房管部门所属独立维修公司B.土地批租经营管理单位C.兼营房屋维修的物业管理单位D.住宅发展管理单位【答案】A
180、经济适用住房的建设用地以()方式供应A.划拨B.出让C.租赁D.作价入股【答案】A
181、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的()A.用地政策B.投资政策C.金融政策D.产权政策【答案】D
182、购买经济适用住房不满()年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购2357【答案】CC.实际进度与计划进度对比D.项目经理的施工命令【答案】B
16、三位工人工作一天(按8小时工作制)共挖18nl3土方,产量定额为()m3/工日
86710.4【答案】B
17、下列各项中,不属于工程成本控制基本环节的是()A.制定成本控制标准B.实施成本监督C.实施成本分析D.确定差异【答案】C
18、双代号网络计划中,工作H的持续时间是8天,最早完成时间是第15天,总时差是9天,则工作H的最迟开始时间为第()天15162022【答案】B
19、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是()A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位
183、《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括()A.物业服务企业是独立的企业法人,以自己的名义享有民事权利,承担民事责任B.自物业交接之日起,物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业,给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任【答案】A
184、对某工程项目4月工程成本材料分析,发现成本超支的主要原因是人工费,通对调整,本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程整理如下表-3500-5000-5500-6000【答案】D
185、失业保险费,应列入()A.企业管理费B.现场经费C.规费D.间接费
186、房地产经纪机构代理销售商品房项目,应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在()明显位置明示A.销售现场B.房地产经纪机构经营场所C.公共场所D.房地产开发企业办公场所【答案】A
187、建设工程定额按()分类,可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】A
188、分摊应由当期负担而尚未支付的费用,在成本核算处理中应()A.先按计划成本数预提,以后再调整B.先按预算成本数据预提,以后再调整C.作为预提费用计入本期成本D.暂不计入成本【答案】C
189、某建筑公司,去年预算成本
76642.905元,施工产值为
81535.00万元,实际成本为75110万元其中变动成本为
60353.8万元,固定成本为
14756.20万元,根据今年的经营形势,预计固定成本支出将增加708万元,可实现产值90000万元
0.
740.
780.
840.70【答案】A
190、建设工程施工过程中,建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在()阶段A.可行性研究、设计和招标B.设计、招标和施工C.可行性研究和施工D.设计、施工和竣工验收【答案】B
191、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定,房屋合理使用年限为50年住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用2011年6月,住宅小区物业公司书面通知施工单位,要求对以下四个质量问题进行维修1住户装修擅自改变承重结构,造成原有柱梁底出现裂缝;2原有外墙和屋面渗水;3原有房顶粉刷出现细小裂缝;4原有给水管道爆裂A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】C
192、下列房屋建筑工程中,应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是()A.必须依法进行招标的工程B.必须依法进行公开招标的工程C.抢险救灾工程D.涉及国家安全的工程【答案】B
193、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、()oA.职责及控制要点B.过程及控制要点C.程序及职责权限D.资源及职责权限【答案】C
194、建筑产品的交易过程应当理解为()A.合同签订过程B.合同履行过程C.合同签订和履行完成的全过程D.招标信息发布过程【答案】C
195、模板摊销量的计算公式是()A.材料一次使用量一材料摊销量B.周转使用量一残值回收量C.材料摊销量一残值回收量D.周转使用量一材料摊销量【答案】B
196、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是()A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】A
197、关于平行施工组织方式特点的说法,正确的是()A.业主用于招标的时间缩短B.施工现场组织、管理比较复杂C.如果每一个施工对象均按专业组建工作队,劳动力和机具设备等资源可均衡使用D.有利于资源供应的组织,工程成本减少【答案】B
198、用60万元购置某设备,欲在10年内将该投资的复本利和全部回收,基准收益率为12%则每年应至少获得相等的净收益为()万元已知(A/P12%10)=
0.
1769807.
8938.
8499.
05610.619【答案】D
199、在征地补偿过程中,因补偿标准引发的争议的处理方式是()A.县级以上人民政府协调,协调不成的,由批准征地的人民政府裁决B.当事人可以通过行政诉讼方式解决C.当事人可以通过民事诉讼解决D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】A
200、按()分类,可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】C第二部分多选题(200题)
1、按环境要素划分,环境污染可分为()A.大气污染B.水体污染C.土壤污染D.固体物污染E.生活污染【答案】ABC
2、在80年代中后期,云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例该项目是利用世行贷款,试行FIDIC合同条件,采用单价合同办法招标共有8家承包商正式投标,结果由日本大成公司中标并成功履约A.标价的比较分析B.工期的保证程度C.有关优惠条件的比较D.标价的降低程度【答案】ABC
3、下列管理措施中,属于工程进度管理组织措施的有()A.确定进度管理目标体系B.选用对实现进度目的有利的技术方案C.协调合同工期与进度计划的关系D.建立进度管理工作制度E.编制进度控制工作流程【答案】AD
4、工程成本管理体系中的每一个环节都是相互联系和相互作用的,这种关系表现为()A.成本预测是成本决策的前提B.成本计划是成本决策目标的具体化C.成本控制是对成本计划的监督D.成本核算是成本计划的基础E.成本核算是对成本计划的检验【答案】ABC
5、引起工期延误的不可控制因素包括()A.施工期间持续非正常降雨B.战争、革命C.质量不符合合同要求D.劳动力不足E.不利的施工条件及外界阻碍【答案】AB
6、在房地产市场的分类中,属于房地产二级市场的有()A.土地使用权出让B.土地使用权转让C.新建商品房交易D.房屋的租赁E.房屋的抵押【答案】BC
7、江河大厦工程,由江河集团有限公司投资建设,东胜建筑有限公司任施工总承包,建标监理有限公司任监理2018年H月,在施工升降机升机过程中不幸发生吊笼坠落事故,升降机安装分包施工单位的5名现场操作人员当场死亡,直接经济损失100万元A.事故发生的时间、地点及事故现场情况B.事故简要经过C.事故调查结果D.已经采取的措施【答案】ABD
8、大剧场工程由某文化有限公司投资建设A建筑有限公司(以下简称A公司)承担施工总承包,B工程监理有限公司(以下简称B公司)承担工程监理,大剧场主体结构工程由C建筑劳务有限公司(以下简称C公司)承担劳务作业分包A.专项施工方案应附具安全验算结果B.专项施工方案应由A公司技术负责人签字C.专项施工方案应由大剧场工程项目总监理工程师签字D.专项施工方案应由A公司自行进行方案论证、审查【答案】ABC
9、在领导整个施工队进行施工时,项目经理应履行的职责有()A.选择施工作业队B.以企业法定代表人授予其管理权C.执行项目承包中用项目经理履行的各项条约D.加强财产管理,正确处理国家、企业和个人利益的关系E.对工程项目施工进行有效控制,执行有关技术规范和标准【答案】CD
10、当工程实际进度比计划进度拖后,对进度计划进行调整时,通常可以采取的赶工措施有()A.增加资源的投入B.增加每天的工作班制C.减少某些施工过程的工程量D.修改施工方案、加快施工速度E.组织搭接施工或流水作业来缩短工期【答案】:ABD
11、某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业,对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理A.在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务B.业主入住手续办理C.物业承接查验D.物业装饰装修管理【答案】BCD
12、江河大厦工程,由江河集团有限公司投资建设,东胜建筑有限公司施工总承包,建标监理有限公司监理A.给予罚款B.停业整顿C.降低资质等级D限制资质范围【答案】ABC
13、某房地产开发公司开发某一小区,该小区总建筑面积约30万平方米,主要由中小户型组成,分多期开发一期由4栋小高层住宅组成该开发公司委托A工程监理公司对一期工程进行施工监理,委托B工程造价咨询公司对一期工程进行工程审计该开发公司委托C、D两家施工单位,分别作为各两栋小高层住宅的施工总承包单位A.甲供的厨卫等物资,须纳入施工总承包合同的范围B.甲供物资供货单位需要使用现场搭设的脚手架、临时设施等的费用由该供货单位与总承包单位协商C.甲供物资供货单位运到施工现场的材料和设备,不必经工程监理单位的检查和确认2011年度全国经济D.工程监理单位应检查和确认甲供物资供货单位运到施工现场的材料和设备【答案】:ABD
14、安全管理是企业管理的重要组成部分,是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生,确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称A.管生产同时管安全B.一切用数据说话C.为用户服务的思想D.在管理中发展提高E.贯彻预防为主的方针【答案】AD
15、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店,酒店用地使用权以出让方式获得在开挖地基过程中,发现地下有大量埋藏物A.招标B.拍卖C.挂牌D.划拨【答案】ABC
16、安全检查的内容包括()oA.查思想和制度B.查机械设备和安全设施C.查安全教育培训D.查劳防用品使用E.查农民工维权【答案】:ABCDB.严格保护农户承包权C.加快放活土地承包权D.逐步完善“三权”关系【答案】C
20、现代企业制度下,企业以其全部法人财产,依法自主经营、自负盈亏,对出资者承担资产保值增值的责任这属于现代企业制度的()特征A.法人责任制B.权责明确C.政企分开D.科学管理【答案】B
21、下列住房中,不属于保障性住房的是()A.商品住房B.廉租住房C.公共租赁住房D.经济适用房【答案】A
22、在房地产开发区域中,新区开发的主要特点是从“生地”开始,严格按照()要求进行开发建设A.城市规划B.地区发展战略C.国民经济发展D.国土规划【答案】A
17、现阶段建设工程监理的特点有()A.建设工程监理的服务对象具有单一性B.建设工程监理属于强制推行的制度C.风险较大D.建设工程监理具有监督功能E.市场准入的双重控制【答案】ABD
18、工程建设定额是指在正常的施工条件下,完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准A.减少资金消耗量B.影响工程质量C.保证工程安全D.生产出更好的建筑产品【答案】AD
19、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定,在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动,相关情况如下A.技术交底应在单位、分部和分项工程正式施工前进行B.技术交底的交底人为有关管理和技术人员,被交底人为操作工人C.技术交底的重点和技术深度视具体交底对象应有所不同D.技术交底是一项经常性技术工作,应分级分阶段进行【答案】ACD
20、总监理工程师不得将下列()工作委托给总监理工程师代表A.根据工程进度情况安排监理人员进场,调换不称职监理人员B.签发开工令、工程暂停令和复工令C.签发工程款支付证书,组织审核竣工结算D.组织编写监理月报、监理工程总结,组织整理监理文件资料E.调解建设单位与施工单位的合同争议,处理费用与工期索赔【答案】ABC
21、某工程核算期内人工费出现亏损,拟采用因素分析法进行超支因素分析具体资料如下表所示A.工日变动影响程度B.日平均人工单价变动影响程度C.工日数的大小D.人工费超支率【答案】ABD
22、在工程质量的管理过程中,必须明确相应的责任和义务,这样在发生质量问题时,有所依据A.必须对施工质量承担监理责任B.应派总监理工程师和监理工程师进驻施工现场C.监理工程师必须按监理规范的要求进行监理D.当与被监理工程的施工承包单位有亲属关系时应回避E.建设单位拨付工程款,必须有监理工程师的签字【答案】ABCD
23、安全管理是企业管理的重要组成部分,是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称A.安全技术B.工业卫生C.安全原则D.安全法规【答案】:ABD
24、在我国,建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式根据我国的有关法律法规,建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位资质,设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度A.未取得工程监理企业资质证书的企业不得承揽监理业务B.监理业务可以转让C.采取不正当手段骗取的资质证书是无效的D.不可以超越资质级别承揽监理业务【答案】ACD
25、影响建筑产品技术寿命的因素有()oA.设计标准和质量B.施工质量C.材料性能D.运营情况、使用环境和维修E.技术进步【答案】ABCD
26、建设工程合同发包人的义务有()A.不得肢解发包B.及时检查隐蔽工程C.及时验收与支付价款D.亲自完成工程建设任务E.按合同规定的期限提供准确的资料【答案】:ABC
27、在不同的情况下,建筑市场的内涵并非完全相同一般来说,它是由市场交易主体、市场交易规则,市场交易机制几个基本要素构成A.整个市场比较成熟B.建筑市场交易标的大C.整个市场比较分散D.需要政府及有关行业组织的严格监管【答案】BD
28、下列物业管理事项中,可以使用住宅专项维修资金的有()oA.保修期满后屋顶渗漏的维修B.保修期内单元电梯的维修C.业主装修引起的渗漏维修D.小区内公益性健身设施的更新E.建筑物外墙的整体清洗【答案】AD
29、某市市区内的某高层住宅楼,地上33层,地下1层,局部地下2层,由惠民房地产开发经营公司投资建设,创新建筑工程有限公司总承包施工,精益工程监理公司监理该工程地下室为深基坑工程,属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁,施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供A.要求施工单位整改B.要求暂时停止施工C.及时报告惠民房地产开发经营公司D.及时报告有关主管部门【答案】ABC
30、工程安全管理的基本原则包括()A.管理生产同时管理安全B.坚持“四全”动态管理C.在管理中发展提高D.坚持效益兼顾公平E.必须贯彻预防为主的方针【答案】ABC
31、在我国,建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式根据我国的有关法律法规,建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理,造价咨询等单位资质,设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度A.以市场机制为主导的建筑市场准入B.无限制的市场准入C.有限制的市场准入D.以竞争机制为主导的建筑市场准入E.以交易机制为主导的建筑市场准入【答案】AC
32、某市政府办公楼总建筑面积
6.5万平方米现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包,并决定通过公开招标选聘物业服务企业招标人以外的专家3人招标人以外的专家3人招标人以外的专家6人招标人以外的专家4人【答案】:CD
33、根据《建筑工程建筑面积计算规范》,下列建筑物的组成部分中不计算建筑面积的有()A.作为围护结构的幕墙B.建筑物内的变形缝C.勒脚D.屋顶水箱E.独立烟囱【答案】CD
34、在我国,建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式根据我国的有关法律法规,建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理,造价咨询等单位资质,设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度A.一级B.二级C.三级D.四级E.五级【答案】CD
35、依照我国法律,下述各项中必须进行招标的有()A.施工合同估算价为150万元,项目总投资为3200万元的矿井建设工程B.经济适用住房建设项目,设计单项合同价128万C.某镇医院建设项目,勘察单项合同价48万元D.亚洲银行贷款的生态保护工程,监理单项合同价200万元E.旅游设施工程、单项取暖、空气净化设备采购合同98万【答案】ABD
36、安全管理是企业管理的重要组成部分,是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称A.分包单位必须服从总包单位的指挥B.企业的老板对其安全生产负总的责任C.总工程师应对企业的安全生产的技术工作负总的责任D.安全机构应做好安全管理工作【答案】ACD
37、下列费用支出项目中,可列入施工企业安全生产费用专户核算的有()A.现场临时用电安全防护措施支出B.现场作业人员安全防护用品支出C.应急器材和应急演练支出D.现场临时办公和生活用房支出E.特种设备检测检验支出【答案】ABC
38、进口车辆需缴纳进口车辆购置附加费,其计费基数应包括()oA.到岸价B.银行财务费C.关税D.增值税E进口代理手续费【答案】ACD
39、下列关于我国现阶段建设工程监理特点的表述中,正确的有()oA.服务对象具有单一性B.属于强制推行的制度C.实现投资效益最大化D.具有监督功能E市场准入实行双重控制【答案】:ABD
40、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司,根据当地建设行政主管部门的要求,自2014年以来,认真开展安全生产事故隐患排查治理工作,每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理,登记上报2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患,并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除,另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工,一周之内整改排除大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患,同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目A.建设单位确认B.监理单位确认C.大地建设集团提请解除督办D.建设行政主管部门提请解除督办【答案】ABD
41、人工幅度差公式中包含()A.基本用工B.辅助用工C.超运距用工D.其他工E.人工幅度差系数【答案】ABC
42、在限价商品房供应的土地应在限套型、限房价的基础上,采取()的方法,以招标方式确定开发建设单位A.竞地价B.竞房价C.竞配套设施D.竞物业服务费E.竞社区服务【答案】AB
43、城市维护建设税的计税基数包括()A.营业税税额B.增值税税额C.所得税税额D.营业额E消费税税额【答案】AB
44、某单位工程一一民用住宅,由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成,其流水节拍分别为6周、12周和9周A.增加资源的投资B.减少某些施工过程的工程量C.增加工作班制D.修改施工方案、加快施工速度E.修改设计,减少工程量【答案】ACD
45、若基准收益率等于方案的内部收益率,则有()A.投资回收期等于方案的寿命周期B.方案的净现值大于零C.方案的净现值等于零D.方案的净现值小于零E.投资回收期大于方案的寿命期【答案】AC
46、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作它的目的是以尽可能低的成本,按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程它的任务就在于建立和健全质量管理体系,用企业的工作质量来保证工程实物质量A.“质量第一”是根本出发点B.管理从严C.以预防为主的思想D.为用户服务的思想【答案】ACD
47、现阶段设计集体土地使用权的交易品种包括()A.农户承包土地经营权B.林权C.荒山使用权D.城镇土地使用权E.荒丘的使用权【答案】ABC
48、物业承接查验的类型分为()oA.新建物业的承接查验B.物业资料交换时的承接查验C.物业管理机构更迭时的承接查验D.共用部位的承接查验E.设施设备的承接查验【答案】AC
49、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动,其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制A.具有完整的施工操作依据、质量检查记录B.观感质量验收符合要求C.所含分部工程的质量均验收合格D.所含分部工程的有关安全的检测资料完整【答案】BCD
50、土地使用权出让最高年限按不同用途分别确定,下列说法正确的有()A.居住用地最高使用年限是70年B.教育、科技、文化、卫生、体育用地最高使用年限是50年C.商业、旅游、娱乐用地是50年D.工业用地是50年E.综合或者其他用地是40年【答案】ABD
51、下列要素中,属于建筑市场基本运行要素的有()A.市场交易场所B.市场交易主体C.市场交易组织D.市场交易机制E.市场交易规则【答案】BD
23、施工总承包单位应对其依法分包工程的施工质量问题承担()OA.主要责任B.次要责任C.关键责任D.连带责任【答案】D
24、投标报价的程序包括研究招标文件、()、制定施工方案、报价、报价后评估与决策A.核对或计算工程量B.调查投标环境C.编制分部分项工程单价表D.送达投标文件【答案】B
25、物业装饰装修内容不包括()0A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】C
26、1993年,全国第一部物业管理地方性法规在()颁布,开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河A.上海B.北京C.深圳D.广州
52、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理王某以45万元在该小区购买了一套商品房,该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元,王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金A.对该小区物业的承接查验B.办理业主人住手续C.规范业主、物业使用人的装饰装修行为D.进行小区物业设备安装【答案】ABC
53、周转性材料指标分别用()两个指标表示A.一次使用量B.材料周转次数C.残值回收量D.摊销量E.周转使用量【答案】AD
54、下列参数中,属于流水施工时间参数的有()A.流水段数B.施工过程数C.流水节拍D.流水步距E.流水施工工期【答案】CD
55、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作它的目的是以尽可能低的成本,按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程它的任务就在于建立和健全质量管理体系,用企业的工作质量来保证工程实物质量A.确定质量要求和标准B.质量教育c.建立健全的质量责任制D.质量管理的标准化【答案】BCD
56、影响工程成本的因素有()A.工程量B.物资预算定额含量C.活劳动预算定额含量D.完成单位工程量的物资消耗量E.活劳动的单价【答案】AD
57、在组织流水作业时,划分流水施工段应遵循的基本原则有()OA.分段施工应保证拟建项目结构整体的完整性B.为组织连续、均衡施工,各流水段的工程量应保持大致相等C.流水施工段的数量应与参与流水施工的施工过程数相等D.流水施工段的划分应保证施工有足够的工作面E.参加流水作业的各个施工过程的持续时间必须相同【答案】:ABD
58、下列属于建筑企业特点的有()A.盈利性B.消费性C.统一性D.鲜明的行业特征E.经济性、市场性【答案】ACD
59、某国有资金投资建设项目,采用公开招标方式进行施工招标,业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的中介机构编制了招标文件和招标控制价通过招投标活动,最终确定施工总承包单位A公司为中标单位业主办理施工许可证时间延迟,导致实际开工时间比计划开工时间晚7天施工单位在施工过程中发现签订的工程技术标准和要求与中标通知书部分内容不符工程竣工后,业主组织相关单位进行工程竣工验收A.业主只组织监理单位和施工总承包单位A公司进行竣工验收B.建设工程经验收合格,方可交付使用C.建设工程经验收不合格,业主可以决定是否交付使用D.工程竣工验收合格后,建设单位应及时向建设行政主管部门备案【答案】BD
60、在编制工程项目其他直接费的成本计划时,项目材料部门负责计算的项目有()A.临时设施摊销费B.周转材料摊销费C.二次搬运费D.生产工具使用费E.场地清理费【答案】BCD
61、工程成本控制标准有多种形式,主要有()A.目标成本B.费用预算C.消耗定额D.材料计划E.成本计划指标【答案】ABC
62、在不同的情况下,建筑市场的内涵并非完全相同一般来说,它是由市场交易主体、市场交易规则,市场交易机制几个基本要素构成A.规则制约的自发活动B.使交易活动得以进行完成的自动机能C.在市场规则和主体行为共同作用下的交易运作方式D.使交易活动得以进行、完成【答案】BCD
63、职工死亡或者被宣告死亡的,职工的、可以申请提取职工住房公积金账户内的存储余额A.继承人B.受遗赠人C.父母D.配偶E.兄弟姐妹【答案】AB
64、根据工程项目计划管理的需要,工程项目进度计划应包括OA.工程项目年度计划B.成本控制计划C.工分部分项工程进度计划D.资源安排计划E.单项工程或单位工程进度计划【答案】AC
65、在组织流水作业时,划分流水施工段应遵循的基本原则有OA.分段施工应保证拟建项目结构整体的完整性B.为组织连续、均衡施工,各流水段的工程量应保持大致相等C.流水施工段的数量应与参与流水施工的施工过程数相等D.参加流水作业的各个施工段的劳动量大致相等E.流水施工段的划分应保证施工有足够的工作面【答案】:ABD
66、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召,决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房甲企业依法取得该地的建设用地使用权,经历2年建成3幢共600套公共租赁住房A.行政划拨土地租赁土地使用权抵押土地使用权招标【答案】AB
67、根据《建设工程质量管理条例》,下列建设工程必须实行监理的有()A.国家重点建设工程B.大中型公用事业工程C.成片开发建设的住宅小区工程D.利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程E.临近海景的大型商务酒店【答案】ABCD
68、进行工程项目进度管理的意义在于可以使工程项目()A.资源得到合理安排,节约工程成本B.维护国家良好的建设秩序和经济秩序C.以最快的速度完成,使工程成本最低,D.按预定时间交付使用,及时发挥投资效益E.以最快的速度完成,获得最大的投资收益【答案】:ABD
69、下列不属于股份有限公司发行新股必须具备的条件的是()A.具备健全且运行良好的组织机构B.公司股本总额不少于3000万元C.公开发行的股份达到公司股份总数的25%以上D.公司最近三年没有重大违法行为E.具有持续盈利能力、财务状况良好【答案】BC
70、下列属于工程成本管理的意义的有()A.合理补偿生产耗费的手段B.增加利润的重要途径C.增加企业在国内和国际市场竞争力的重要保证D.提高经营管理水平的有效途径E.生产技术的改进和管理水平提高的有效途径【答案】ABCD
71、某建筑施工企业全年的营业收入分为工程价款收入和建筑材料销售收人两部分该企业当年亏损,则当年需实际缴纳的税种有()OA.营业税B.增值税C.企业所得税D.城市维护建设税E.教育费附加【答案】ABD
72、星海华庭是新建的商品房住宅小区,由甲物业服务公司承担前期物业管理在甲物业服务公司的协助下,该小区顺利举行了第一次业主大会会议,并选举产生业主委员会A.物业的使用、维护、管理B.业主的共同利益的维护C.业主应尽的义务D.物业使用人应当履行的义务【答案】ABC
73、结构施工阶段安全管理的主要工作有()A.完善结构施工层的外防护和结构内部各种洞口的防护B.对易发生重大事故的部位、环节进行监控C.加强起重作业管理D.防雨和防冻措施E.制定施工现场生产安全事故应急救援预案并配备人员和器材【答案】ABC
74、担保的法律特征包括()0A.完全独立性B.附随性C.条件性D.相对独立性E从属性【答案】BCD
75、下列选项中,属于物业管理的主体的有()oA.物业办公人员B.物业使用人C.物业建设单位D.物业服务企业E.业主【答案】BCD
76、我国《合同法》规定,应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行()A.经营状况严重恶化B.转移财产、抽逃资金,以逃避债务C.丧失商业信誉D.更换总经理E.合同部分内容变化【答案】ABC
77、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作它的目的是以尽可能低的成本,按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程它的任务就在于建立和健全质量管理体系用企业的工作质量来保证工程实物质量A.环境的因素B.施工机械设备的因素C.方法的因素D.材料的因素E.管理的因素【答案】:ABCD
78、在不同的情况下,建筑市场的内涵并非完全相同一般来说,它是由市场交易主体、市场交易规则,市场交易机制几个基本要素构成A.房地产开发公司B.开发商C.建设工程监理单位D.建设工程的招标代理单位【答案】ACD
79、按照经营能力不同,建筑企业可以分为A.生产性企业B.服务性企业C.工程总承包企业D.施工承包企业E.专项分包企业【答案】CD
80、一般把国民经济划分为三大产业下列各项中属于第二产业的有oA.工业B.采掘业C.房地产业D.建筑业E.农业【答案】AD
81、在我国,建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式根据我国的有关法律法规,建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理,造价咨询等单位资质,设立了注册建筑师,监理工程师造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度A.净资本B.管理水平C.注册资本D.技术装备E.已完成的建筑工程业绩【答案】CD
82、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作它的目的是以尽可能低的成本,按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程它的任务就在于建立和健全质量管理体系用企业的工作质量来保证工程实物质量A.管理困难B.质量波动大C.质量变异大D.质量隐蔽性E.最终检验局限大【答案】BCD
83、工程预算成本是反映各地区建筑业的平均成本水平,是OA.确定工程造价的基础B.编制计划成本的依据C.考核项目成本目标的依据D.施工的前提E.评价实际成本的依据【答案】AB
84、关于房地产市场泡沫与过度开发之间区别的说法,正确的有0A.房地产市场泡沫反映市场供求关系B.过度开发反映市场价格和实际价值之间的关系C.房地产市场泡沫中的市场参与者则更关注短期资本收益D.过度开发以获得中长期收益为目的E.房地产市场泡沫的严重程度更高,危害更大【答案】CD
85、关于早期介入,下列说法正确的有oA.在可行性研究阶段介入时要考虑物业的使用成本B.是在新建物业竣工后所引入的物业管理的咨询活动C.销售阶段主要是参与房地产的销售D.竣工阶段的早期介入的主要内容是参与竣工验收E.早期介入有助于提高建设单位的开发效益【答案】AD
86、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理王某以45万元在该4区购买了一套商品房,该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元,王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金A.王某住房阳台的维修B.王某住房所在单元的电梯保修期满后的维修C.王某住房所在楼的水泵房维修.小区建设单位经营的健身设施的维修【答案】BCD
87、某市市区内的某高层住宅楼,地上33层,地下1层,局部地下2层,由惠民房地产开发经营公司投资建设,创新建筑工程有限公司总承包施工,精益工程监理公司监理该工程地下室为深基坑工程,属【答案】C
27、1987年上半年,深圳经济特区首次将土地使用权引入市场,将三宗土地按50年期限出让,共获出让金2300万元土地使用权出让是一种国家垄断行为土地使用权是法律特别设定的一项债权土地使用权是有一定使用期限的土地使用权人享有的权利范围是有限的【答案】B
28、施工企业安全生产管理是一门综合性的系统科学,包括()三个相互联系又相互独立的内容A.安全法规、安全技术和职业卫生B.安全教育、安全计划和安全认证C.安全法规、安全控制和职业卫生D.安全教育、安全检查和安全认证【答案】A
29、某永久性投资项目初始投资额为30万元,从第一年起,每年年末可产生净收益5万元,假设基准收益率为10%则项目的净现值为(万元-551020【答案】D
30、原有房顶粉刷的报修期限为()年A.1于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁,施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供A.生产许可证B.安全许可证C.产品合格证D.产品准用证【答案】AC
88、下列建设工程必须实行监理的有()A.三峡水利工程B.农民个人出资自建住宅C.利用亚洲银行贷款工程D.民营企业家投资开发建设的住宅小区工程E.娱乐设施【答案】AC
89、在确定流水步距时应遵循的原则有()A.流水步距应为常数B.保证工程质量、满足安全生产要求C.每个专业队均能连续施工D.各个专业工作队的人员必须相等E.满足施工顺序要求【答案】BC
90、与一般工业品相比较,建筑产品有着特殊的技术经济特点,主要表现在()A.产品的固定性和生产过程的流动性B.产品的多样性和生产的单件性C.建筑产品形体庞大、生产周期长D.建筑产品的使用寿命较短E.地区性和局限性【答案】ABC
91、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作它的目的是以尽可能低的成本,按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程它的任务就在于建立和健全质量管理体系用企业的工作质量来保证工程实物质量A.质量信息B.质量教育C.质量安全生产制D.质量管理的标准化E.质量管理的计量工作【答案】ABD
92、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个综合指标,它的作用主要有()A.工程成本是补偿生产消耗的尺度B.工程成本是制定工程报价的重要依据C.工程成本是加强制度建设的主要依据D.工程成本是企业实行经济核算的工具【答案】ABD
93、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权,拟建造商业楼,并签订了建设用地使用权出让合同根据上述资料,回答下列问题A.当事人的名称和住所土地界址土地用途D.建造该土地上建筑物的房产商名称、地址【答案】ABC
94、使用承租的机械设备和施工机具及配件的,由()共同进行验收,验收合格方可使用A.施工总承包单位B.分包单位C.出租单位D.监理单位E.安装单位【答案】ABC
95、2012年4月,某大学为建设学生公寓楼,与某建筑公司签订了一份建筑工程合同合同约定工程采用固定总价合同形式,主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块,每层加钢筋混凝土圈梁;大学可预付工程款(合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清;交付使用后,如果在6个月内发生严重质量问题,由承包人负责修复等一年后,学生公寓楼如期完成,在大学和建筑公司共同进行竣工验收时,大学发现工程3〜5层的内承重墙墙体裂缝较多,要求建筑公司修复后再验收,建筑公司认为不影响使用而拒绝修复因为很多新生急于入住,大学接收了公寓楼在使用了8个月后,公寓楼的5层内承重墙倒塌,致1人死亡,3人受伤,其中1人致残受害者与大学要求建筑公司赔偿损失,并修复倒塌的工程,建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿A.按固定合同总价全额付款B.拒绝支付全部工程款C.支付部分工程款D.扣除修复费用后支付其余工程款【答案】BD
96、住宅专项维修资金的使用原则有()A.方便快捷B.公开透明C.平等D.自愿E.受益人和负担人相一致【答案】AB
97、成本计划中,加强费用管理,节约施工管理费的途径包括()等A.精简管理机构B.压缩生产和辅助人员C.提高机械利用率D.制定费用定额指标E.减少材料二次搬运【答案】AD
98、生产负荷率BEP是衡量建设项目生产负荷状况的重要指标该值与建设项目的风险承受能力的关系有()A.该值越大,风险越大B.该值越小,风险越小C.该值的大小与风险无关D.该值越小,风险越大E该值越大,风险越小【答案】AB
99、申请工程招标代理机构资格的单位应当具备的条件有()A.是依法设立的中介组织B.办公地点设在有形建筑市场内C.有健全的组织机构和内部管理的规章制度D.与行政机关和其他国家机关有行政隶属关系E.具备编制招标文件和组织评标的相应专业力量【答案】AC
100、下列特性中,属于建设工程监理性质的有()A.服务性B.科学性C.独立性D.公平性E.强制性【答案】ABCD10k在我国,建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式根据我国的有关法律法规,建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位资质,设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度A.技术力量B.施工技术C.注册资本D.技术装备【答案】CD
102、下列选项中,属于项目实施阶段工作的有()A.编制项目建议书B.编制设计任务书C.竣工验收D.设施管理E.保修【答案】BC
103、应列入企业制造费用的有()A.办公费B.生产工人工资C.管理费用D.劳动保护费E.折旧【答案】AD
104、建设工程监理工作性质的特点有(A.服务性B.独立性C.科学性D.强制性E.公正性【答案】ABC
105、某单位工程一一民用住宅,由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成,其流水节拍分别为6周、12周和9周A.单位时间内投入的资源量较少,有利于资源的组织供应B.可以实现专业化施工,提高劳动效率C.施工现场组织管理比较简单D.能充分利用工作面,缩短工期【答案】AC
106、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理王某以45万元在该小区购买了一套商品房,该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金A.小区内供电、采暖、给排水等设施设备B.小区内道路、围墙等公共配套设施C.小区的各项费用与收支情况D.小区的安全防范系统【答案】:ABD
107、按照我国《合同法》的规定,建设工程合同属于()A.不要式合同B.要式合同C.口头合同D.书面合同E.无偿合同【答案】:BD
108、下列措施中,属于进度管理合同措施的有()[2009年真题]A.实行分段设计、分段发包、分段施工、缩短建设工期B.建立进度管理工作制度C.协调合同工期与进度计划的关系D.确定进度目标及责任落实E.加强索赔管理【答案】AC
109、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时,采用了量本利分析法,诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下A.预计今年可以保本B.若今年固定成本保持去年水平不变,则今年将不能保本C.若单位产值变动成本率能够降低,则保本产值也会降低D.若今年预计的施工产值大于5000万元,则保本产值也会增加【答案】AC
110、按建筑自然层计算建筑面积的有()A.室内楼梯间B.电梯井C.烟道D.垃圾道E.管道井【答案】:ABD
111、项目监理机构发现()情况时,总监理工程师应及时签发工程暂停令A.建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的B.施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的C.施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的D.施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的E.施工单位违反工程建设企业标准的【答案】ABCD
112、建筑业的特征,除遵循弹性组织原则和必须建立保证金和预付款制度外,还有()A.耗资大、体积大、生产周期长B.建筑产品的多样性和生产的单件性C.中小型企业占绝大多数D.生产经营多采用承发包制和多层次的分包制E.遵循弹性组织原则【答案】CD
113、某国有资金投资建设项目,采用公开招标方式进行施工招标,业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的中介机构编制了招标文件和招标控制价通过招投标活动,最终确定施工总承包单位A公司为中标单位业主办理施工许可证时间延迟,导致实际开工时间比计划开工时间晚7天施工单位在施工过程中发现签订的工程技术标准和要求与中标通知书部分内容不符工程竣工后,业主组织相关单位进行工程竣工验收A.投标竞争激烈,择优率更高B.缩短招标时间C.获得有竞争性的商业报价D.节约招标费用【答案】AC
114、房地产所有权的特性包括()A.完全性B.整体性C.恒久性D.弹力性E.相对性【答案】ABCD
115、企业资本公积金的主要来源有()oA.资产折价差额B.股票溢价C.股权投资准备D.接受捐赠的资产E税后利润【答案】BCD
116、建设工程监理工作性质的特点有()A.服务性B.科学性C.经济性D.独立性E.公正性【答案】ABD
117、在我国,建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式根据我国的有关法律法规,建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位资质,设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】BCD
118、在工程质量的管理过程中,必须明确相应的责任和义务,这样在发生质量问题时,有所依据A.对建设工程的施工质量负责B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任C.不得偷工减料D.不必建立检验制度E.职工必须经教育培训合格后才能上岗【答案】AC
119、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作它的目的是以尽可能低的成本,按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程它的任务就在于建立和健全质量管理体系,用企业的工作质量来保证工程实物质量A.环境的因素B.技术的因素C.方法的因素D.材料的因素【答案】ACD
120、大剧场工程由某文化有限公司投资建设A建筑有限公司(以下简称A公司)承担施工总承包,B工程监理有限公司(以下简称B公司)承担工程监理,大剧场主体结构工程由C建筑劳务有限公司(以下简称C公司)承担劳务作业分包A.事故简要经过B.事故已经造成的伤亡人数C.事故初步估计的直接经济损失D.事故调查结果【答案】ABC
121、工程施工成本控制的对象包括()A.预测、计划、分析活动B.施工准备、施工和竣工阶段C.施工队、作业班组2550【答案】B
31、关于住房公积金管理委员会的成员组成,下列说法正确的是()oA.工会代表和职工代表占1/3B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/2C.单位代表占1/2D.工会代表和职工代表占1/2【答案】A
32、施工项目的控制目标不包括()A.进度控制目标B.风险控制目标C.质量控制目标D.成本控制目标【答案】B
33、某企业20n年1〜10月的销售额如下表所示,用简单平均法预测第11个月的销售额为()元5765584657145674【答案】CD.对外经济合同E.分部、分项工程【答案】CD
122、某分项工程组织成倍节拍流水施工,当技术间歇和平行搭接时间为零时,其流水施工工期等于()A.最后一个专业工作队完成流水施工所需持续时间与全部流水步距之和B.完成最后一个施工过程所需持续时间与全部流水步距之和C.专业工作队数与施工段数之合减去1再乘以流水步距D.第一个专业工作队完成流水施工所需持续时间与全部流水步距之和E.第一个专业工作队开始施工到最后一个专业队完成施工为止的全部持续时间【答案】AC
123、在招标单位编制工程量清单时,其中编制依据是()A.施工现场情况、工程特点及常规施工方案B.施工组织设计文件C.招标文件D.可行性研究报告E.建设工程设计文件【答案】AC
124、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩,后由于公司经营业绩不佳,于2011年12月提出将已完成开发投资总额25%的此块土地出让A.取得出让方同意B.自行变更C.交土地出让金D.取得有关规划部门同意【答案】ACD
125、下列时间中,属于工人工作时间中必须消耗时间的有()A.有效工作时间B.停工时间C.休息时间D.不可避免的中断时间E.偶然时间【答案】ACD
126、企业的下列支出中,不列入工程成本的有()A.购置大型塔式起重机和施工升降机的支出B.滞纳金和罚款C.生产工人的工资和奖金D.施工单位管理人员的工资和奖金E.施工企业一级管理人员的工资和奖金【答案】AB
127、在现阶段,按照国家有关规定,建设用地使用权的取得途径包括()oA.行政划拨B.土地征收C.国家出让D.房地产转让E.房地产抵押【答案】AC
128、工程质量管理中的质量教育包括()A.质量意识教育B.英语培训C.技术培训D.管理培训E.质量管理知识的普及宣传教育【答案】AC
129、在我国,建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式根据我国的有关法律法规,建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理,造价咨询等单位资质,设立了注册建筑师,监理工程师造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度A.以市场机制为主导的建筑市场进入B.无限制的市场进入C.有限制的市场进入D.以竞争机制为主导的建筑市场进入E.以交易机制为主导的建筑市场进入【答案】AC
130、征收下列土地时,应由国务院批准的有()A.永久基本农田B.永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的C.其他土地超过七十公顷的D.其他土地超过一百公顷的E.涉农用地【答案】:ABC
131、根据标的物的特点不同,合同关系的客体可以分为()A.行为B.债权C.债务D.物E智力成果【答案】AD
132、下列工程进度的控制措施中,属于组织控制措施的有()A.工程进度目标分析、论证、分解B.采取加快工程进度的新工艺C.协调合同工期与进度计划的关系D.建立进度管理工作制度E.分析影响进度目标实现的风险因素【答案】AD
133、编制定额应简明适用,是指()A.文字通俗易懂B.粗细适度,步距大小适当C.技术工艺先进D.组织合理E.计算方法简便,宜于掌握【答案】AB
134、下列哪项属于物业管理服务的直接消费者的是()A.业主B.建设单位C.物业使用人D.政府部门E.专业公司【答案】AC
135、下列土地中,属于国有土地的有()A.城市市区的土地B.城市郊区农民的宅基地C.国家依法征收的土地D.无主土地E.房地产开发用地【答案】AC
136、下列工作内容中,属于工程进度计划执行情况跟踪检查的工作内容有()A.确定进度目标并落实责任B.编制进度计划及资源计划C.建立进度数据采集系统D.收集实际进度数据及数据处理E.实际进度与计划进度的比较【答案】CD
137、在工程质量的管理过程中,必须明确相应的责任和义务,这样在发生质量问题时,有所依据A.对建设工程的施工质量负责B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任C.不得偷工减料D.职工必须经教育培训合格后才能上岗【答案】ACD
138、工程质量检测机构的检测依据有()A.国家颁发的法规和技术标准B.部门颁发的法规和技术标准C.地区颁发的法规和技术标准D.设计文件E.施工方案【答案】:ABC
139、下列关于房地产业与建筑业的说法,正确的有()A.建筑业是第二产业,房地产业是建筑产品的流通环节,属于第三产业B.建筑企业从事房地产开发经营,是企业“一业为主,多种经营”的兼营业务C.房地产业和建筑业都是国民经济的重要产业D.理顺建筑业与房地产业之间的关系,有助于两业的健康发展E.我国的房地产业是随着商品经济的发展和社会主义市场经济的确立、房屋商品化和土地批租制度的发展才逐步形成并发展成一个独立完整的行业【答案】ABC
140、安全管理是企业管理的重要组成部分,是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称A.考虑要全面具体B.要有针对性C.不必审批D.要在开工前编制【答案】:ABD
141、住房公积金的增值收益用于()A.住房公积金贷款风险准备金B.住房公积金管理中心管理费用C.购买股票D.城市廉租住房建设管理费用E.住房公积金管理中心工作人员奖金【答案】:ABD
142、劳动定额的测定方法,通常采用()A.类推比较法B.技术测定法C.经验估计法D.统计分析法E.混合法【答案】ABCD
143、工程项目成本预测的实质是工程项目在施工以前对成本进行核算因此成本预测是()A.工程项目成本决策的依据B.考核项目成本目标的依据C.编制工程项目成本计划的依据D.制定预算成本的依据E.进行项目可行性研究的依据【答案】AC
144、建筑公司和分公司对项目工程成本进行考核和签认前,工程项目经理部应提前()A.召开经济活动分析会B.编制资金收支计划C.写出书面成本分析资料D.完成填写工程项目成本跟踪考核E.完成填写工程项目成本分析表【答案】ACD
145、某施工队在200个工日内完成了800m3的工程,但有400m3不符合质量要求根据以上资料,回答下列问题A.类推比较法B.经验估计法C.统计分析法D.成本分析法【答案】ABC
146、下述条件不是建设监理企业确定资质分级的条件有()A.职工人数B.监理业绩C.专业技术人员种类数量D.净资产E.注册资本【答案】AD
147、下列工作环节中,属于基本建设工作环节的有()A.编制项目建议书和可行性研究报告B.建设用地规划许可C.建设工程规划许可和施工许可D.建设项目相关专业普查E.建设项目公司行政审批【答案】ABC
148、下列报表中,属于基本建设项目竣工财务决算报表的有()A.基本建设项目竣工结算表B.基本建设项目概况表C.基本建设项目交付使用资产总表D.基本建设项目交付使用资产明细表E基本建设项目结余资金分配表【答案】BCD
149、某项目经理进行工程施工抹灰组8人,外墙刷涂料施工23天(每天平均工作9小时),完成外墙1980nl2A.生产技术B.劳动组织的先进合理程度C.国民经济发展D.生产工人自身素质【答案】ABD
150、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检查、协调及信息反馈等一系列活动的总称A.环境因素B.资金因素C.设备因素D.人为因素【答案】BCD
151、在建筑业的分类中,其他建筑业包括()A.建筑物外的架线、管道和设备的施工B.对建筑工程后期的装饰、装修和清理活动,以及对居室的装修活动C.房屋、土木工程建筑施工前的准备活动D.提供施工设备服务E.施工中的管道安装【答案】CD
152、建设工程竣工验收备案需提供的资料除竣工报告外,还应提供出具的认可文件或准许使用文件A.规划部门B.房管部门C.环保部门D.公安消防部门E.质量监督部门【答案】ACD
153、建筑业企业资质包括A.人员素质B.企业信誉C.管理水平D.资金数量E.技术装备【答案】ACD
154、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程,分四段组织流水作业,各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示单位周A.对影响进度的因素进行分析和预测B.采取纠偏措施调整原计划C.将实际进度与计划进度进行对比D.对项目实施的全过程进行跟踪检杳【答案】BCD
155、下列关于建筑安装工程不可调值总价合同的说法中,正确的有OA.通常适用于工程规模较大,技术复杂的大中型建筑安装工程B.采用这种合同,承包方承担了通货膨胀风险C.通常适用于工期在一年以上的建筑安装工程D.通常适用于工期较短,工期在一年以内的建筑安装工程E.采用这种合同,承包商只承担了实物工程量、成本和工期等因素的风险【答案】BD
156、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动,其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制A.设置工序质量控制点B.严格遵守工艺规程C.控制工序活动条件的质量D.深刻理解工序内容【答案】ABC
157、施工企业建立工程质量管理体系,应做好()A.建立健全专职质量管理机构B.明确各级各部门的职责分工C.建立灵敏的质量信息反馈系统D.实现管理业务标准化、管理流程程序化E.开展施工技术的科研活动【答案】ABCD
158、我国土地用途管制制度的特点包括()oA.强制性B.系统性C.管制对象范围广泛D.对职能部门依法行政要求很高E.行政性【答案】AB。