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初级经济师(初级建筑与房地产经济)题库第一部分单选题(200题)
1、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的()A.现代化B.工业化C.规模化D.专业化【答案】D
2、下列指标中,属于房地产开发项目投资效益指标的是()A.商品房空置率B.竣工验收合格率C.容积率D.自有资金利润率【答案】D
3、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地,该宗土地面积为40000平方米,其中城市代征绿地面积为20000平方米,其余为居住建筑用地,居住建筑基底面积为8000平方米,规划批准的总建筑面积为70000平方米
22.
333.
56.67【答案】C
33、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证,不包括A.人力B.空气质量C.物资和机械设备D.资金【答案】B
34、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地,土地面积1公顷,用途为写字楼,容积率为4土地使用期限为法定最高年限,现正进行开发建设,预计2010年1月1日建成交付使用30405070【答案】B
35、我国现行的安全生产管理体制为A.政府统一管理.部门依法监管.企业全面负责.群众参与监督.全社会广泛支持B.政府领导.部门监督.企业负责.群众监督.劳动者遵章守纪C.国家检察.行政监督.群众监督.劳动者遵章守纪D.国家检察.企业负责.群众监督.劳动者遵章守纪【答案】ABC
164、下列各项中,可作为工程项目成本控制方法的是()A.编制成本计划B.建立月度资金收支计划C.建立项目经理部D.实行项目法施工E.实施跟踪考核【答案】AB
165、前期物业管理的特点有()oA.前期物业管理在时间上和管理上是一个过渡时期B.呈现管理服务的波动状态C.呈现管理服务的平稳状态D.经营收支呈现收支平衡的状态E.前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础【答案】AB
166、工程量清单中的其他项目清单内容包括()A.规费B.税金C.总承包服务费D.暂列金额E暂估价【答案】CD
167、下列机构中,其组织和管理工程施工所发生的全部费用支出应列入工程成本范围的有()oA.项目部B.工程处C.分公司D.施工企业E.集团公司【答案】ABC
168、下列属于定量预测方法的有()A.简单平均法B.德尔菲法C.移动平均法D.加权移动平均法E专家调查法【答案】ACD
169、造成成本变动比较大的主观原因主要包括()A.市场价格变化较大B.甲方资金不到位C.成本核算失真D.质量控制不力,造成返工浪费E.现场浪费严重【答案】CD
170、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动,其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制A.工程施工符合设计文件的要求B.检验批的质量应按主控项目和一般项目验收C.参加施工的人员应具备规定的资格D.施工段的数目应与主导施工过轻相协调【答案】ABC
171、为了推进建筑施工企业安全生产标准化建设,各级建设行政管理部门应()A.制定本地区安全生产标准化工作的实施方案B.明确施工企业和项目的安全生产标准化工作目标C.组织动态监管和达标确认D.组织第三方中介机构对施工企业和项目定期评价E.对施工企业和项目安全生产标准化绩效进行考评奖惩【答案】ABC
172、根据我国《担保法》,不可以作为抵押物的有()A.抵押人所有的建筑物B.宅基地C.医院D.土地所有权E抵押人所有的交通运输工具【答案】BCD
173、2012年4月,某大学为建设学生公寓楼,与某建筑公司签订了一份建筑工程合同合同约定工程采用固定总价合同形式,主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块,每层加钢筋混凝土圈梁;大学可预付工程款(合同价款的10盼;工程费用于验收合格后一次付清;交付使用后,如果在6个月内发生严重质量问题,由承包人负责修复等一年后,学生公寓楼如期完成,在大学和建筑公司共同进行竣工验收时,大学发现工程3〜5层的内承重墙墙体裂缝较多,要求建筑公司修复后再验收,建筑公司认为不影响使用而拒绝修复因为很多新生急于入住,大学接收了公寓楼在使用了8个月后,公寓楼的5层内承重墙倒塌,致1人死亡,3人受伤,其中1人致残受害者与大学要求建筑公司赔偿损失,并修复倒塌的工程,建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿A.按固定合同总价全额付款B.拒绝支付全部工程款C.支付部分工程款D扣除修复费用后支付其余工程款
174、下列参数中,属于流水施工时间参数的有()A.流水段数B.施工过程数C.流水节拍D.流水步距E.流水施工工期【答案】CD
175、在工程质量的管理过程中,必须明确相应的责任和义务,这样在发生质量问题时,有所依据A.设计单位可对建设工程的设计自行修改B.不必严格按照工程建设的强制性标准进行勘察和设计C.勘察单位提供的勘察成果必须真实、准确D.应依法取得相应等级的资质证书【答案】CD
176、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动,其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制A.具有完整的施工操作依据、质量检查记录B.观感质量验收符合要求C.所含分部工程的质量均验收合格D.所含分部工程的有关安全的检测资料完整【答案】BCD
177、设计概算可分为()A.单位工程概算B.设备及安装单位工程概算C.单项工程综合概算D.工程建设其他费用概算E.建设项目总概算【答案】AC
178、在不同的情况下,建筑市场的内涵并非完全相同一般来说,它是由市场交易主体、市场交易规则,市场交易机制几个基本要素构成A.国际工程项目的承包规则或要求B.诚实守信C.各类协会组织的相关规则D.《中华人民共和国建筑法》【答案】ACD
179、前期物业管理阶段,物业服务企业从事的活动和提供的服务,既包含物业正常使用期间所需要的常规服务内容,又包括()A.在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务B.业主入住手续办理C.物业承接查验D.物业装饰装修管理E.工程质量保修处理【答案】BCD
180、某房地产开发公司开发某一小区,该小区总建筑面积约30万平方米,主要由中小户型组成,分多期开发一期由4栋小高层住宅组成该开发公司委托A工程监理公司对一期工程进行施工监理,委托B工程造价咨询公司对一期工程进行工程审计该开发公司委托C、D两家施工单位,分别作为各两栋小高层住宅的施工总承包单位A.甲供的厨卫等物资,须纳入施工总承包合同的范围B.甲供物资供货单位需要使用现场搭设的脚手架、临时设施等的费用由该供货单位与总承包单位协商C.甲供物资供货单位运到施工现场的材料和设备,不必经工程监理单位的检查和确认2011年度全国经济D.工程监理单位应检查和确认甲供物资供货单位运到施工现场的材料和设备【答案】:ABD
181、在我国,建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式根据我国的有关法律法规,建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位资质,设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度A.技术力量B.施工技术C.注册资本D.技术装备【答案】CD
182、下列费用中,属于工程成本范围的有()A.周转材料摊销费B.周转材料租赁费C.施工机械购置费D.施工机械台班费E.银行贷款利息【答案】:ABD
183、建筑业在国民经济中的作用有()A.可以为社会创造新价值,扩大国家积累基金B.可以改善人民物质生活条件C.显著提高城市居民收入D.可以提供大量的就业机会E.抑制经济过热【答案】ABD
184、下列属于工程成本管理的意义的有()A.合理补偿生产耗费的手段B.增加利润的重要途径C.增加企业在国内和国际市场竞争力的重要保证D.提高经营管理水平的有效途径E.生产技术的改进和管理水平提高的有效途径【答案】ABCD
185、某市政府办公楼总建筑面积
6.5万平方米现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包,并决定通过公开招标选聘物业服务企业招标人以外的专家3人招标人以外的专家3人招标人以外的专家6人招标人以外的专家4人【答案】CD
186、项目监理机构发现()情况时,总监理工程师应及时签发工程暂停令A.建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的B.施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的C.施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的D.施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的E.施工单位违反工程建设企业标准的【答案】ABCD
187、某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业,对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理A.收入少、支出多B.收支不平衡C.亏损D收入多【答案】ABC
188、按现行施工企业会计制度规定,工程成本核算设置的总账科目有OA.工程施工B.机械作业和辅助生产C.预提费用和待摊费用D.工程结算成本E.企业管理费用和财务费用【答案】ABCD
189、某分项工程组织成倍节拍流水施工,当技术间歇和平行搭接时间为零时,其流水施工工期等于A.最后一个专业工作队完成流水施工所需持续时间与全部流水步距之和B.完成最后一个施工过程所需持续时间与全部流水步距之和C.专业工作队数与施工段数之合减去1再乘以流水步距D.第一个专业工作队完成流水施工所需持续时间与全部流水步距之和E.第一个专业工作队开始施工到最后一个专业队完成施工为止的全部持续时间【答案】:AC
190、在组织流水作业时,划分流水施工段应遵循的基本原则有OA.分段施工应保证拟建项目结构整体的完整性B.为组织连续、均衡施工,各流水段的工程量应保持大致相等C.流水施工段的数量应与参与流水施工的施工过程数相等D.参加流水作业的各个施工段的劳动量大致相等E.流水施工段的划分应保证施工有足够的工作面【答案】ABD
191、在不同的情况下,建筑市场的内涵并非完全相同一般来说,它是由市场交易主体、市场交易规则,市场交易机制几个基本要素构成A.房地产开发公司B.开发商C.建设工程监理单位D.建设工程的招标代理单位【答案】ACD
192、按照服务的性质和提供服务的方式,物业管理的内容可分为()oA.公共服务B.专项服务C.普遍服务D.特殊服务E.特约服务【答案】AB
193、国有建设用地使用权出让的方式有()A.协议出让B.招标出让C.拍卖出让D.赠与出让E.挂牌出让【答案】ABC
194、大剧场工程由某文化有限公司投资建设A建筑有限公司(以下简称A公司)承担施工总承包,B工程监理有限公司(以下简称B公司)承担工程监理,大剧场主体结构工程由C建筑劳务有限公司(以下简称C公司)承担劳务作业分包A.事故简要经过B.事故已经造成的伤亡人数C.事故初步估计的直接经济损失D.事故调查结果【答案】ABC
195、下列选项中,属于物业管理内涵的有()A.服务对象是业主和物业使用人B.物业管理的客体是物业C.本质是提供一种有偿服务,属于第三产业D.属补充性、协助性安全防范性质E.使物业保值增值【答案】ABCD
196、下列时间中,属于工人工作时间中必须消耗时间的有()0A.有效工作时间B.停工时间C.休息时间D.不可避免的中断时间E.偶然时间【答案】ACD
197、有下列()情形的,可以采用邀请招标A.技术复杂、有特殊要求,只有少量潜在投标人可供选择B.受自然环境限制,只有少量潜在投标人可供选择C.需要采用不可替代的专利或者专有技术D.国有资金占控股或者主导地位E.采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大【答案】AB
198、在组织流水作业时,划分流水施工段的基本要求有()A.有利于保持结构的整体性B.为组织连续、均衡施工,各流水段的劳动量应保持大致相等C.流水施工段的数量应与参与流水施工的施工过程数相等D.参加流水作业的各个施工过程的持续时间必须相同
36、某施工队,抹灰工10人,铺贴花岗石地面,10天(每天平均工作8小时)完成铺贴地面400m2则该队的产量定额是()m2/工日
46.1332D.无法确定【答案】A
37、某施工企业2011年固定成本为1200万元,单位产值变动成本率为
0.72如产值实现8000万元,其实际成本将达到()万元5760669056706960【答案】D
38、某工业架空热力管道工程中,型钢支架工程的实测数据如下A.708090100【答案】D
39、工程成本核算的基础是()A.统计核算B.业务核算C.会计核算D.经济核算E.流水施工段的划分应保证工人施工有足够的工作面【答案】AB
199、某国有资金投资建设项目,采用公开招标方式进行施工招标,业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的中介机构编制了招标文件和招标控制价通过招投标活动,最终确定施工总承包单位A公司为中标单位业主办理施工许可证时间延迟,导致实际开工时间比计划开工时间晚7天施工单位在施工过程中发现签订的工程技术标准和要求与中标通知书部分内容不符工程竣工后,业主组织相关单位进行工程竣工验收A.业主只组织监理单位和施工总承包单位A公司进行竣工验收B.建设工程经验收合格,方可交付使用C.建设工程经验收不合格,业主可以决定是否交付使用D.工程竣工验收合格后,建设单位应及时向建设行政主管部门备案【答案】BD
200、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成,其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋、安装模板、浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数【答案】BD【答案】C
40、下列各项业务中,应征收契税的是()A.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房B.企业分立中,派生方承受原企业房屋权属C.承包者获得农村集体土地承包经营权D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产【答案】A
41、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项()A.质量计划B.施工方案C.预算计划D.管理方案【答案】B
42、按照规定,建设单位应当在领取施工许可证的()内开工A.一个月B.两个月C.三个月D.四个月【答案】C
43、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程,施工中分五个施工段组织流水作业,各施工过程的流水节拍均为3天,其中C、D工作之间有2天技术间歇时间,则其流水施工工期为()天22242628【答案】C
44、对于建筑设备安装工程,分项工程一般按()来划分A.施工的先后顺序B.使用材料的不同C.工种种类和设备D.建筑物的主要部分【答案】C
45、招标人自行办理施工招标事宜的,应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的()日前,向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案571215【答案】D
46、
4.()制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度A.承包B.转包C.承发包D.分包负责【答案】C
47、按开发主体分,房地产开发中包含()oA.外资开发B.内资开发C.个体投资开发D.合资合作开发【答案】D
48、国家依法征收不动产的前提是为了()的需要A.特定群体利益B.地方经济发展C.公共利益D.政府【答案】C
49、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时,采用了量本利分析法,诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下3750422043504550【答案】D
50、铺贴水磨石板地面,其时间定额为
0.143工日/成,那么产量定额是()工日/m
26.
996.
47.
824.5【答案】A
51、某工程项目分为ABCD四个施工过程,各施工过程的流水节拍均为5天,且过程A与B之间有3天平行搭接时间,C与D之间有2天技术间歇时间,流水施工工期为()天30283534【答案】D
52、下列关于施工建设阶段的说法错误的是()A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容B.熟悉并记录基础及隐蔽工程,无需注意设计资料中未反应的内容C.应做好现场记录D.要注意介入的方式方法,既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响【答案】B
53、工程质量控制中,关键环节是()A.工程竣工阶段的工作报告B.工程设计阶段的方案设计C.工程检验阶段的技术标准D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】D
54、建筑产品按()分为生产性建筑和非生产性建筑两大类A.建筑性质B.建筑对象C.经济用途D.经营方式【答案】C
55、工程间接成本不包括(A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】A
56、下列项目中,不属于分部工程的是()土建工程土石方工程C.通风管道D.给排水管道【答案】A
57、施工项目管理的总目标不包括()A.成本目标B.控制目标C.进度目标D.质量目标【答案】B
58、施工企业的工程成本通过各单位工程成本()A.分别来反映B.无法反映C.综合来反映D.可以反映【答案】C
59、预算定额的内容不包括()A.建筑面积计算规则B.工程量计算规则C.定额项目表D.时间计算规则【答案】D
60、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是()A.竣工验收是施工过程的最后一道程序B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内,对设计公共安全的内容进行验收C.开发项目竣工验收,除了对主体工程检查验收外,还应进行对附属工程及室外工程的检查验收D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续【答案】B
61、关于土地用途管制制度的说法,错误的是()oA.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准D.土地用途管制制度带有强制性【答案】A
62、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间它不包括()A.降低负荷下的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.有效的工作时间【答案】A
63、建筑施工行业是事故多发的高危行业,每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的()A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位【答案】B
64、工程勘察合同生效后,发包人无故要求终止或解除合同,完成计划工作量超过50%的,发包人应支付勘察人合同价款的()50%100%60%80%【答案】B
65、舲梁的保修期限为()年255070【答案】C
66、()是招标单位行动的指南,也是投标企业必须遵循的原则A.招标申请书B.招标邀请书C.招标文件D.标书【答案】C
67、某种材料的实际耗用量35吨,每吨购入单价为60元,而结算收入量为40吨,每吨收入单位为55元根据以上资料,回答下列问题:A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】B
68、下列情形中,属于招标人与投标人串通的是()A.投标人之间约定中标人B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出【答案】B
69、某套住房建筑面积为120m2单价为12000元/m2购房人最低首付比例为30%则该购房人最少首付款额度是()43万元
46.8万元
40.2万元
43.2万元【答案】D
70、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的()
4、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定,房屋合理使用年限为50年住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用2011年6月,住宅小区物业公司书面通知施工单位,要求对以下四个质量问题进行维修
①住户装修中擅自改变承重结构,造成原有舲梁底出现裂缝;
②原有外墙和屋面渗水;
③原有房顶粉刷出现细小裂缝;
④原有给水管道爆裂A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】C
5、某施工队,有粉刷工7人,共工作了8天(7小时/天),粉刷墙壁480nl2则其产量定额为()m2/工日
9.
808.
560.
130.11【答案】A
6、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理,上述单位的义务有()oA.不得转让国家房地产B.不得处置房地产C.实现国有房地产保值增值D.保护国有房地产不受损失【答案】DA.用地政策B.投资政策C.金融政策D.产权政策【答案】D
71、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到()A.固定成本越小,保本点越高,获利的可能性越小B.固定成本越高,保本点越高,获利的可能性越小C.固定成本越小,保本点越低,获利的可能性越大D.单位产值变动成本率越小,保本点越低,获利的可能性越小【答案】C
72、房屋征收的主体是()A.国务院B.省级人民政府C.市、县级人民政府D.乡镇人民政府【答案】C
73、邀请招标一般应选择()家以上单位参加投标2357【答案】B
74、关于物业管理与社区管理的区别,下列说法不正确的是()0A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等;社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理;社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为,追求经济利益最大化;社区管理带有明显的行政性,侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】B
75、根据《建设工程质量管理条例》,供热系统的最低保修期为O1个采暖期2个采暖期3个采暖期D.合同规定的采暖期【答案】B
76、情况下,不能采用经验估计法A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法B.一些次要项目,没有必要用其他方法C.要求比较准确的定额D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】C
77、工程项目初步设计批准后,为保证工程的顺利实施,需要编制OA.单位工程进度计划B.工程项目建设总进度计划C.工程项目前期工作计划D.工程项目年度计划【答案】B
78、()是根据建设工程的要求,对建设工程所需的技术、经济、资源、环境条件进行分析、论证,编制建设工程设计文件的活动A.建设工程勘察B.建设工程设计C.建设工程招标D.建设工程投标【答案】B
79、施工总承包序列二级及二级以下企业资质,由()审批A.国务院建设行政主管部门B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】C
80、工程项目涉及的单位多,各单位之间关系协调的难度和工作量大这导致了工程项目管理的()A.明确性B.复杂性C.整体性D.唯一性【答案】B
81、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有()0A.容积率、建筑密度B.绿地率、建筑高度C.管线设置、公园个数D.居住人口密度、建筑后退【答案】C
82、在房地产市场的分类中,属于房地产一级市场的是()A.土地使用权转让B.新建商品房交易C.房屋的租赁D.土地使用权出让市场【答案】D
83、关于房地产开发的风险与利润,下列说法正确的是()A.风险大,利润低B.风险大,利润高C.风险小,利润高D.风险小,利润低【答案】B
84、按产权占有形式划分,可将房地产划分为()A.单独所有房产和共有房产B.全民所有和非全民所有C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产D.公产和私产【答案】A
85、项目信息门户指的是()A.建设项目全寿命周期各阶段信息的传递软件B.基于网络的项目采购管理软件C.虚拟组织的设定和调整软件D.在网络基础上对项目信息进行集中存储和管理的系统运行软件【答案】D
86、有一建筑队,有5个砖工,共干38天(8小时工作制),共砌砖100m3则其时间定额是()工日/m
32.
51.
90.
080.05【答案】B
87、某投资额为40万元的工程,计划在2012年的5月开工,由于资金被挪用而不得不推迟开工时间A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】B
88、我国香港地区房地产经纪人员分为地产代理和()oA.经纪人B.销售员C.交易员D.营业员【答案】D
89、组织工程验收属于()A.组织管理B.进度管理C.质量管理D.合同管理【答案】C
90、征收农民集体所有的土地,土地补偿费用归()所有A.农民个人B.土地使用者C.地上附着物所有人D.农村集体经济组织【答案】D
91、某企业发行债券筹资,则企业支付债券的利息()A.可列入成本费用B.只能从税后利润中支付C.应列入营业外支出D.应列入投资损失【答案】A
92、下列计量单位中,属于产量定额的计量单位是()A.平方米B.工时C.工日D.台班【答案】A
93、下列各项中,不属于项目管理信息系统结构的是()A.投资控制和管理B.合同管理C.进度控制和管理D.风险控制和管理【答案】D
94、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式这种模式的出发点是()A.降低工程成本B.缩短建设周期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短施工工期【答案】B
95、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时,对增值额超过扣除项目金额50%但不超过100%的部分,适用税率是()o30%40%50%60%【答案】B
96、自然灾害属于()A.纯风险B.投机风险C.政治风险D.经济风险【答案】A
97、企业固定资产中小修理费用的处理一般采用()方式A.预提费用B.直接计入当期成本和有关费用C.待摊费用D.全部计入营业外支出【答案】B
98、现行计量规范项目编码由()位数字构成10111213【答案】C
99、工器具及生产家具购置费是()与定额费率之积A.设备运杂费B.设备购置费C.设备采购费D.设备运输费【答案】B
100、下列不属于合同法的含义的是()A.合同法只调整平等主体之间的关系B.合同法所调整的关系限于平等主体之间民事权利义务的合同关系C.合同法所调整的民事权利义务合同关系,属于财产性的合同关系D.合同法所调整的民事权利义务合同关系,包括人身性质的合同关系【答案】D
101、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所采用,是因其具有()的特点A.单位时间内所投入的资源量最少B.可以实现工程总成本最低C.施工现场的组织和管理工作简单D.各专业工作队能够连续施工【答案】D
102、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较,提供比较分析报告的是()A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】D
103、()标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段1986年2月,“国务院住房制度改革领导小组”成立1991年6月,国务院颁发《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》1991年H月,国务院办公厅下发了《关于全面进行城镇住房制度改革的意见》1994年7月,国务院下发了《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》【答案】C
104、某公司发行债券筹资,票面总金额为5000万元,偿还期5年,每年付息一次,票面利率为8%发行费用率为
0.5%公司所得税率为25%则债券资金成本率是()o
2.22%
6.03%
6.78%
9.05%【答案】B
105、根据《住宅专项维修资金管理办法》,公有住房出售时专项维修资金由()交纳A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】C
106、()是物业服务企业面向广大业主和物业使用人,为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务,当业主和使用人需要这种服务时,可自行选择A.公共服务B.专项服务C.特殊服务D.特约服务【答案】B
107、工程成本得到有效控制的关键是()A.落实成本责任B.重视工程索赔C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】A
108、施工定额、预算定额、概算定额是按()来分类A.生产要素
7、下列各项中,不属于土地用途管制制度内容的是()oA.国家编制土地利用总体规划,通过土地利用总体规划规定预期土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类B.国家对土地用途变更进行监测C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可,严格限制新增建设用地,特别是耕地、林地等农用地转为建设用地,控制建设用地总量【答案】C
8、下列各项中,建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是()OA.编制设计任务书B.签订建筑设计合同C.建设项目可行性研究D.明确建设项目定义【答案】A
9、关于建设工程项目管理目标系统的说法,错误的是()0A.建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度B.建设工程项目管理目标系统的制定应保证质量、投资和进度均达到最优C.项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系D.项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证【答案】B
10、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年,工程于20n年1月竣工验收交付使用2012年6月份,物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修B.专业费用性质C.主编单位及执行范围D.编制程序及用途【答案】D
109、在流水施工中,某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为()oA.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平行搭接【答案】C
110、下列关于工程成本核算的说法中,正确的是()A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则,将费用计入成本核算对象【答案】D
111、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是()A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】B
112、房屋出租人的义务说法错误的是()A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人D.可以直接卖出租赁的房屋【答案】D
113、下列有关房地产的税种中,属于中央和地方共享的税种的是()A.印花税B.土地增值税C.企业所得税D.城镇土地使用税【答案】C
114、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权,容积率为
1.5城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元,则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为()元20000300004500052500【答案】A
115、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款,并到丁机构办理了抵押登记,获得贷款后又借给甲,抵押人是()oA.乙B.甲C.丙D.T【答案】A
116、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于()o40%50%60%70%【答案】C
117、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的()A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D质量管理计划【答案】C
118、下列工人工作时间中,属于损失时间的是()A.休息时间B.不可避免中断时间C.辅助工作时间D.停工时间【答案】D
119、廉租住房的保障方式是()和实物配租相结合A.货币补贴B.住房补贴C.购房补贴D.租房补贴【答案】A
120、对人体危害最大的颗粒污染物是()A.尘粒B.落尘C.飘尘D.烟尘【答案】C
121、工程间接成本不包括()A.劳动保护费B.现场试验费用C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】B
122、某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质,应当向()提出申请A.周务院铁路主管部门B.国务院建设主管部门C.工商注册所在地的省.自治区.直辖市人民政府建设主管部门D.工商注册所在地的地.市人民政府铁路建设主管部门【答案】C
123、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容也是物业管理水平集中体现的是()A.公共管理B.系统协调c.公共服务与管理D.公共服务【答案】C
124、下列()不是建筑市场的交易主体A.工程招标代理机构B.商品混凝土的生产商C.勘察、设计等承包商D.政府的市场监督部门【答案】D
125、建筑产品由于受()影响,不能全年连续均衡生产A.交通运输B.材料供应条件C.气候条件D.地质条件【答案】C
126、建筑企业开展全面质量管理活动四个阶段的正确顺序是()A.计划阶段、执行阶段、处理阶段、检查阶段B.计划阶段、执行阶段、检查阶段、处理阶段C.计划阶段、检查阶段、执行阶段、处理阶段D.计划阶段、处理阶段、执行阶段、检查阶段【答案】B
127、建筑业在国民经济各行业中的地位是()A.辅助地位B.上层建筑C.最重要的D.基础性先导【答案】D
128、施工项目的控制目标不包括()A.进度控制目标B.风险控制目标C.质量控制目标D.成本控制目标【答案】B
129、根据《城镇廉租住房管理办法》,无正当理由,廉租住房承租户连续()个月以上未在所承租的廉租住房居住的,应当按照合同约定退回廉租住房36912【答案】B
130、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额,是按()进行的分类A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】A
131、关于建筑工业化的说法,正确的是()A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径【答案】C
132、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是()土地使用权主体广泛土地使用权不得随意改变土地使用权的权能有限土地使用权可以转让、抵押【答案】D
133、关于建筑业的说法,正确的是()A.建筑业是基本建设投资的消费部门B.建筑生产活动是消费活动C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行【答案】C
134、下列招标人行为中,属于排斥投标人或潜在投标人的是()A.要求投标人具有履行合同的能力B.向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准D.要求投标人在最近3年内没有重大工程质量问题【答案】C
135、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是()A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】D
136、国有建设用地使用权出租的出租人是()A.建设用地实际占有人B.建设用地使用权人C.市、县人民政府D.建设用地使用权出让人【答案】B
137、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构,这种销售代理方式称为()oA.独家代理B.共同代理C.参与代理D.普通代理【答案】A
138、()是指国家将国有建设用地租给使用者使用,由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同并支付租金的行为A.国有建设用地出让B.国有建设用地出租C.国有建设用地划拨D.国有建设用地租赁【答案】D
139、工程质量管理的目的是()A.以尽可能低的成本,按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程B.在预算定额控制下,以合同工期完成合同要求的工程C.在合同价格下,按照设计标准完成超过规定的工程量的工程D.在时间严格的约束下,完成一定量的工程【答案】A
140、在建筑设计中,可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括()OA.采用高效的光源及照明器件B充分利用太阳辐射得热C.充分利用建筑内部得热D.加强围护结构的保温【答案】A
141、每lm2水磨石地面铺贴工程的人工费为()元1234【答案】B
142、关于建筑企业的说法,正确的是()A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织B.建筑企业是建筑市场的客体C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础D.建筑企业是组成国民经济的核心单位【答案】A
143、建筑企业安全生产管理的重点是()A.施工人员的安全管B.施工现场的安全生产管理C.组织安全教育D.定期进行安全检查【答案】B
144、王某出售其在县城的住房,应缴纳的城市维护建设税是增值税税额的()1%3%5%7%【答案】C
145、进度控制的主要步骤是()A.收集数据的加工处理B.进度计划执行中的跟踪检查C.实际进度与计划进度对比D.项目经理的施工命令【答案】B
146、工程成本分析报告应()A.预测工程施工的全部消耗并明确成本降低额B.制定工程成本控制标准并提出相应控制措施C.归集工程施工的实际消耗并编制会计核算报表D.揭示影响工程成本的主要原因并提出改进措施1235【答案】B
11、某建设项目的年设计年产能力为6500件,年固定成本为200万元每件产品的售价为1000元,单位变动成本为600元,则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()o4200件,
64.62%4300件
66.15%4500件
69.23%5000件
76.92%【答案】D
12、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的()A.单件性B.多样性C.重复性D.批量生产【答案】A
13、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和()时间A.休息B.多余C.偶然D.停工【答案】D
147、2005年,李某在某县城购买了一幢别墅,成交价格为300万元并花费了100万元装修2012年,李某将该别墅出售,成交价格为700万元A.免征个人所得税B.应纳税所得额为400万元C.应纳税所得额为300万D.应纳税所得额小于300万元【答案】D
148、下列叙述不正确的是A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务B.《物业管理条例》对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益D.《物业管理条例》规定,物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示【答案】B
149、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500nl3该工作的产量定额为2n13/人*天,要求10天完成,则完成该工作的工人至少应为人
15255060150、下列法规中,属于建设部门规章的是()A.《中华人民共和国建筑法》B.《建设工程质量管理条例》C.《工程建设监理规定》D.《建设工程安全生产管理条例》【答案】C
151、除可行性研究报告外,建设项目投资决策阶段所形成的成果有()OA.规划设计要求B.建设项目选址意见书C.设计任务书D.项目建议书和可行性研究报告【答案】D
152、依法必须进行招标项目的招标公告,应当通过()指定的报刊、信息网络A.业主B.行业协会C.投资单位D.国家【答案】D
153、集体土地征收是指国家为了()的需要,依照法律规定的权限和程序,将农民集体所有的土地收归国家所有,强制取得农民集体所有的土地的行为,是土地所有权在集体和国家之间的变动A.公共利益B.政府利益C.集体利益D.国家利益【答案】A
154、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门,属于第二产业,而房地产业是经营房产和地产的,属于()A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.第一产业和第二产业【答案】C
155、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()A.当事人双方是否存在对待给付义务B.当事人是否可以从合同中获取利益C.法律上是否规定了一定合同的名称D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】D
156、某项目初期投资为100万元,投资效果持续时间(寿命)为无限净收益发生于每年末且数值相等若基准收益率为10%则年净收益是()万元以上时,该投资项目可行671012【答案】C
157、模板摊销量的计算公式是(A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-材料摊销量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-残值回收量【答案】D
158、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权,出让年限70年公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源,预计开发建设总投资6000万元目前,已缴清土地使用权出让金,并完成开发投资1000万元300400500600【答案】C
159、建设工程项目生产过程的总组织者是()A.业主方B.项目法人C.项目经理D.总监理工程师【答案】A
160、原有房顶粉刷的报修期限为()年
12550161、房屋租赁的前提是房屋的()A.所有权与经营权分离B.所有权与居住权分离C.经营权与使用权分离D.所有权与使用权分离【答案】D
162、工程进度管理的总目标是()A.进度计划B.计算工期C.建设工期D.要求工期【答案】C
163、单位工程质量验收合格后,()应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案A.工程质量监督单位B.施工单位C.建设单位D.设计单位【答案】C
164、缺乏编制定额的必要资料、数据时,制订定额一般采用的方法是()A.经验估计法B.评估法C.统计计算法D.技术鉴定法【答案】A
165、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时,其损失应由()承担A.承包人B.发包人C.第三方D发包人和承包人共用【答案】B
166、项目经理可以是()A.建设单位如果缺乏项目管理经验,可全权交给施工单位B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】C
167、某建筑商向金融机构贷款500万元,按复利计算,年利率为12%若第5年末一次还本付息,应偿还()万元687881965600【答案】B
168、某单层现浇框架结构建筑的层高为
4.6m(地面至梁顶的高度),楼面为正方形,四角各设一根柱子,各方向的柱距均为
6.6m且各柱梁断面也相同,柱为450mmX450mni梁的宽X高为500mniX600mm相邻框架柱间为空心砌块墙
1.
3241.
4242.
0753.075【答案】D
169、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用,应计入本期成本的()列表A.预备费用B.预提费用C.待摊费用D.摊销费用【答案】B
170、我国改革开放前,实行以实物形式向职工分配住房的()住房制度A.福利性B.改善性C.补偿性D.互助性【答案】A
171、住宅小区物业管理中的管理规约由()制定A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主
172、设计前准备阶段的质量控制不包括()A.编制项目管理总体规划B.分析和论证项目的功能C.确定项目的质量要求和标准D.编制设计任务书【答案】A
173、关于平行施工组织方式特点的说法,正确的是()A.业主用于招标的时间缩短B.施工现场组织、管理比较复杂C.如果每一个施工对象均按专业组建工作队,劳动力和机具设备等资源可均衡使用D.有利于资源供应的组织,工程成本减少【答案】B
174、某项目经理进行工程施工抹灰组8人,外墙刷涂料施工23天(每天平均工作9小时),完成外墙1980m
28.
759.
5712.
0513.57【答案】B
175、建筑业企业资质等级的划分标准,不包括企业的()A.质量安全认证状况B.专业技术人员种类和数量C.已完成的建筑工程业绩D.注册资本【答案】A
176、积极应对房地产商品的()所导致的市场低效率,是房地产经纪存在和发展的理由A.普遍性B.强制性C.区域性D.特性【答案】D
177、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要,属于物业的()特性A.固定性B.单元性C.配套性D.空间和环境性【答案】C
178、通过资格预审的申请人少于()个的,应当重新招标3457【答案】A
179、某套住房总价为200万元,购房人最低首付款比例为30%购房人最多可支付的首付款为90万元,则该购房人的最少贷款金额是()O110万元140万元60万元50万元【答案】A
180、收集工程实际进度的有关数据、资料,经加工整理后与计划进度进行比较,提供进度比较分析报告,这是进度管理措施中的()A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】C
181、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权,用于建设娱乐设施该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收该宾馆目前市场价为3000元/平方米,八成新根据上述资料,回答下列问题30405070【答案】B
182、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是()A.安装工程费B.设备购置费C.建筑安装工程造价D.建筑工程费【答案】A
14、下列项目中,不属于规费项目清单内容的是()A.工程排污费B.危险作业意外伤害保险C.劳动保险费D.医疗保险费【答案】C
15、采用工程量清单方式招标,招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分,其准确性、完整性由()负责A.招标人B.投标人C.招标机构D.投标单位【答案】A
16、某住宅工程,建筑面积4800平方米,工程直接费为4056000元,其中人工费为483840元,按规定,计算程序如下企业管理费14%利润7%税金
4.1%均以工程直接费为基数计算20987229822016019366【答案】C
17、某施工队在200个工日内完成了800m3的工程,但有400m3不符合质量要求根据以上资料,回答下列问题A.
0.25【答案】C
183、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过()来实现的A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】B
184、某热力管道工程,完成每米管道保温所需要的工作延续时间为
5.77小时,除保温层作业外,每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日各项作业人工幅度差为10%回答69-71题
0.
620.
720.
820.92【答案】B
185、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队,四个队人数分别为
10、
12、
14、16人,四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天(8小时工作制),每队均砌筑砖基础75立方米
0.93工日
1.31工日
0.89工日
1.12工日【答案】D
186、土地使用权转让的方式不包括()A.出售B.交换C.出租D.赠与【答案】C
187、物业管理最主要的特点是()A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】B
188、评标委员会由()和有关技术、管理人员组成A.招标人的代表B.招标人单位的C.建设行政主管部门的代表D.专家名册中的【答案】A
189、定额不是消耗()规定的额度A.人工B.时间C.材料D.机械【答案】B
190、下列关于房地产开发、投资特点的说法中,错误的是()A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性【答案】C
191、该工程的专业工作班组应为()3456【答案】C
192、价值工程活动的核心是()A.收集情报B.功能整理C.功能定义D.功能分析【答案】D
193、下列关于我国土地所有制的说法中,错误的是()A.全部土地都为社会主义公有制B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有C.城市市区的土地全部属于国家所有D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理【答案】B
194、建筑产品的生产在很大程度上依靠手工操作,主要生产过程由于手工劳动完成,需要大量的劳动力,这说明建筑业A.属于劳动密集型行业B.物质资源消耗量大C.受国家经济政策影响大D.与环境密切相关【答案】A
195、房地产开发企业实施的经济适用住房项目,利润率按不高于核定3%5%7%10%【答案】A
196、耕地占用税的计算公式为应纳税额二A.纳税人实际占用的耕地价值X适用税额标准B.纳税人实际占用的耕地面积X固定税额标准C.纳税人实际占用的耕地面积X适用税额标准D.纳税人实际占用的耕地价值X固定税额标准【答案】C
197、是房地产经纪服务的需求者,是房地产经纪服务的对象A委托人B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.交易相对人D.房地产经纪行业行政主管部门【答案】A
198、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理王某以45万元在该小区购买了一套商品房,该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金
2.
71.
80.
92.25【答案】B
199、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次()A.可作数据的业务加工处理B.不再作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.要作数据的业务加工处理【答案】B
200、施工项目成本预测是()A.评价实际成本的依据B.编制预算成本的依据C.考核项目成本目标的依据D.施工项目成本决策的前提【答案】D第二部分多选题(200题)
1、建筑公司和分公司对项目工程成本进行考核和签认前,工程项目经理部应提前()A.召开经济活动分析会B.编制资金收支计划C.写出书面成本分析资料D.完成填写工程项目成本跟踪考核E.完成填写工程项目成本分析表【答案】ACD
2、某施工队在200个工日内完成了800m3的工程,但有400nl3不符合质量要求根据以上资料,回答下列问题A.类推比较法B.经验估计法C.统计分析法D.成本分析法【答案】ABC
3、在工程质量的管理过程中,必须明确相应的责任和义务,这样在发生质量问题时,有所依据A.必须对施工质量承担监理责任B.应派总监理工程师和监理工程师进驻施工现场C.监理工程师必须按监理规范的要求进行监理D.当与被监理工程的施工承包单位有亲属关系时应回避E.建设单位拨付工程款,必须有监理工程师的签字【答案】ABCD
4、根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)下列款项中,除合同另有约定外,工程进度款支付申请应包括的内容有()A.应拨付的工程预付款B.应增加和扣减的索赔金额C.应增加和扣减的变更金额D.应抵扣的工程预付款E应扣减的质量保证金【答案】BCD
5、某分项工程组织成倍节拍流水施工,当技术间歇和平行搭接时间为零时,其流水施工工期等于()A.最后一个专业工作队完成流水施工所需持续时间与全部流水步距之和B.完成最后一个施工过程所需持续时间与全部流水步距之和C.专业工作队数与施工段数之合减去1再乘以流水步距D.第一个专业工作队开始施工到最后一个专业队完成施工为止的全部持续时间E.第一个专业工作队完成流水施工所需持续时间与全部流水步距之和【答案】ACD
6、下列关于工程施工安全生产事故隐患的排查治理的说法中,不正确的有()A.建设单位是事故隐患排查治理的责任主体B.施工总包单位对分包单位的事故隐患排查、治理和防控负有统一协调和监督管理的职责C.施工企业应定期组织安全生产管理人员等相关人员排查每一个工程项目的事故隐患D.施工企业应按规定定期对本企业事故隐患排查治理情况进行统计分析,无需上报结果E.对被政府建设主管部门挂牌督办的项目,施工企业应当立即组织进行整改【答案】AD
7、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下A.主体工程用工数B.主体工程人工费日单价C.装饰工程用工数D.装饰工程人工费日单价【答案】AD
8、下列关于定标和签发中标通知书的说法中,正确的有()A.评标委员会完成评标后,应当向招标人提出书面评标报告B.招标人根据评标委员会提出的书面报告和推荐的中标候选人确定中标人C.评标委员会推荐的中标候选人应当限定在1〜3人D.使用国有资金投资或者国家融资的项目,招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人E.中标人确定后,招标人应当向中标人发出中标通知书,不再通知其他未中标人【答案】:ABCD
9、根据《建筑施工企业项目经理资质管理办法》的规定,施工企业项目经理应拥有的权力有()A.组织项目管理班子B.受托签署有关合同C.进行合理的经济分配D.指挥工程项目建设的生产经营活动E.从社会劳务市场招募项目施工所需要的劳动力队伍【答案】ABCD
10、主要的项目管理的类型有()项目管理A.业主方B.设计方C.开发方D.供货方E.建设项目工程总承包方【答案】ABD
11、有关工程项目进度控制,下列说法正确的有()A.应进行环境及施工现场条件的调查和分析B.进度管理人员必须对进度计划的实施过程进行动态控制C.一旦发现实际进度偏离了计划进度,必须重新编制计划D.编制进度计划可为工程实施过程中各种资源配置提供依据E.进度实施过程中必须严格执行开工前编制的进度计划,不允许更改【答案】ABD
12、职工死亡或者被宣告死亡的,职工的()、()可以申请提取职工住房公积金账户内的存储余额A.继承人B.受遗赠人C.父母D.配偶E.兄弟姐妹【答案】AB
13、下列属于建设单位主要合同关系的有()A.工程分包合同B工程承包合同C.工程勘察设计合同D.工程咨询监理合同E.劳务分包合同【答案】BCD
14、若基准收益率等于方案的内部收益率,则有()A.投资回收期等于方案的寿命周期B.方案的净现值大于零C.方案的净现值等于零D.方案的净现值小于零E.投资回收期大于方案的寿命期【答案】AC
15、施工总承包模式的特点有()A.若在施工过程中发生设计变更,可能会引发索赔B.开工日期不可能太早,建设周期会较长C.组织与协调的工作量比平行发包会大大减少D.招标及合同管理工作量将会减小E.对发包单位控制工程造价不利【答案】ABCD
16、根据《建设工程质量管理条例》,下列建设工程必须实行监理的有()A.国家重点建设工程B.大中型公用事业工程C.成片开发建设的住宅小区工程D.利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程E.临近海景的大型商务酒店【答案】ABCD
17、在不同的情况下,建筑市场的内涵并非完全相同一般来说,它是由市场交易主体、市场交易规则,市场交易机制几个基本要素构成A.整个市场比较成熟B.建筑市场交易标的大C.整个市场比较分散D.需要政府及有关行业组织的严格监管【答案】BD
18、在不同的情沆下,建筑市场的内涵并非完全相同一般来说,它是由市场交易主体、市场交易规则,市场交易机制几个基本要素构成A.规则制约的自发活动B.使交易活动得以进行完成的自动机能C.在市场规则和主体行为共同作用下的交易运作方式D.使交易活动得以进行、完成
0.524【答案】C
18、某集团公司因企业发展的需要,在某县占用耕地3500平方米,当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元,则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为()元A.100000B.105000C.125000D.270000【答案】B
19、对新工人的三级安全教育是指()A.政府、企业和班组安全教育B.政府、企业和项目安全教育C.公司、项目和班组安全教育D.公司、分公司(工程处)和班组安全教育【答案】D
20、在我国,政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个()A.监督者B.协调者C.定标者D.决定者【答案】A【答案】BCD
19、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区A.企业资质等级申报表B.营业执照C.物业服务合同复印件D.物业服务企业的管理规章【答案】ABC
20、下列报表中,属于基本建设项目竣工财务决算报表的有()oA.基本建设项目竣工结算表B.基本建设项目概况表C.基本建设项目交付使用资产总表D.基本建设项目交付使用资产明细表E基本建设项目结余资金分配表【答案】BCD
21、按照形成资产法,建设投资估算应包括()A.固定资产费用B.无形资产费用C.流动资产费用D.预备费E建设期利息【答案】ABD
22、在确定流水步距时应遵循的原则有()A.流水步距应为常数B.保证工程质量、满足安全生产要求C.每个专业队均能连续施工D.各个专业工作队的人员必须相等E.满足施工顺序要求【答案】BC
23、下述条件中,不属领取施工许可证必备条件的有()A.已经进行了工程的公开招标B.办理了建筑工程用地批准手续C.按照规定应该委托监理的工程已经委托监理D.建设单位必须委托招标代理机构进行招投标E.建设资金必须到位80%以上【答案】AD
24、在我国,建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式根据我国的有关法律法规,建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位资质,设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度一幢40层的楼房一幢50层的楼房一座230m的发射塔D.建筑面积为19万m2的住宅小区【答案】ACD
25、下列管理环节中,不属于建筑工程招标投标程序的有()A.发布招标信息B.进行资格预审C.政府建设行政部门审核资质D.政府市场管理部门确认诚信状况E.开标、评标和中标【答案】CD
26、编制定额应简明适用,是指()A.项目齐全,便于使用B.粗细适度,步距大小适当C.技术工艺先进D.组织合理E.计算方法简便,宜于掌握【答案】AB
27、某单位工程一一民用住宅,由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成,其流水节拍分别为6周、12周和9周A.增加资源的投资B.减少某些施工过程的工程量C.增加工作班制D.修改设计,减少工程量【答案】AC
28、2010年6月,某城市因新区公共服务设施不完善,征收了一宗集体土地根据城市规划确定的用途,该宗土地用于建造休憩游乐园某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权,按规定缴纳了土地出让金,并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同,依法到有关登记机构办理了土地登记A.招标B.拍卖C.划拨D.挂牌【答案】ABD
29、下列属于建筑企业特点的有()A.盈利性B.消费性C.统一性D.鲜明的行业特征E.经济性、市场性【答案】ACD
30、我国银行的长期借款可分为()oA.结算借款B.更新改造借款C.固定资产投资借款D.科技开发借款E新产品试制借款【答案】BCD
31、下列费用支出项目中,可列入施工企业安全生产费用专户核算的有()A.现场临时用电安全防护措施支出B.现场作业人员安全防护用品支出C.应急器材和应急演练支出D.现场临时办公和生活用房支出E.特种设备检测检验支出【答案】ABC
32、工程成本计划的内容包括()A.降低成本技术组织措施计划B.项目进度计划C.项目降低成本计划D.施工方案E.工程款收取计划【答案】AC
33、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定,在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动,相关情况如下A.技术交底应在单位、分部和分项工程正式施工前进行B.技术交底的交底人为有关管理和技术人员,被交底人为操作工人C.技术交底的重点和技术深度视具体交底对象应有所不同D.技术交底是一项经常性技术工作,应分级分阶段进行【答案】ACD
34、属于债券筹资优点的是()oA.以债券筹资是一种有弹性的融资方式B.债券利息可作为费用列支,这会降低企业所得税C.与股票筹资相比,债券的利息率较低,可降低资金成本D.发行债券筹资不会影响企业所有者对企业的控制权E发行债券会提高企业的负债比率,降低企业财务信誉【答案】:BCD
35、某房地产开发公司开发某一小区,该小区总建筑面积约30万平方米,主要由中小户型组成,分多期开发一期由4栋小高层住宅组成该开发公司委托A工程监理公司对一期工程进行施工监理,委托B工程造价咨询公司对一期工程进行工程审计该开发公司委托C、D两家施工单位,分别作为各两栋小高层住宅的施工总承包单位A.一般由施工总承包单位支付B.由开发公司直接支付,但需要经过施工总承包单位认可C.由开发公司直接支付,且无须经过施工总承包单位认可D.一般由开发公司支付【答案】AB
36、人工幅度差公式中包含()A.基本用工B.辅助用工C.超运距用工D.其他工E.人工幅度差系数【答案】ABC
37、人工幅度差公式中包含()A.基本用工B.辅助用工C.超运算用工D.其他工E.人工幅度差系数【答案】ABC
38、下列建筑产品中属于房屋建筑的有()A.桥梁B.剧院C.学校D.隧道E.涵洞【答案】BC
39、下列关于我国现阶段建设工程监理特点的表述中,正确的有()oA.服务对象具有单一性B.属于强制推行的制度C.实现投资效益最大化D.具有监督功能E市场准入实行双重控制【答案】ABD
40、在工程质量的管理过程中,必须明确相应的责任和义务,这样在发生质量问题时,有所依据A.有设计单位签署的质量合格文件B.有完整的技术档案和施工管理材料C.有工程使用的主要建筑材料的进场试验报告D.完成了建设工程设计和合同约定的各项内容
41、按建筑自然层计算建筑面积的有()A.室内楼梯间B.电梯井C.烟道D.垃圾道E.管道井【答案】:ABD
42、《建设工程施工合同(示范文本)》由()等部分组成A.协议书B.通用条款C.特殊条款D.专用条款E.一般条款【答案】ABD
43、在我国,建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式根据我国的有关法律法规,建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理,造价咨询等单位资质,设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度A.未取得工程监理企业资质证书的企业不得承揽监理业务B.监理业务可以转让C.采取不正当手段骗取的资质证书是无效的D.不可以超越资质级别承揽监理业务E.企业可授权其他单位以它的名义承揽监理业务【答案】ACD
44、建筑工程保险的费率厘定应考虑的因素有()A.工程本身的危险程度B.设备安装项目的复杂程度C.工程免赔额的高低D.保险人以往承保同类工程的损失记录E.承包人及其他工程关系方的资信及经营管理水平等【答案】ACD
45、工程建设定额是指在正常的施工条件下,完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准A.施工定额B.劳动消耗定额C.水利工程定额D.材料消耗定额【答案】BD
46、初步设计不得随意改变被批准的可行性研究报告所确定的()等控制指标A.建设规模B.产品方案C.工程标准D.设计标准E.总投资【答案】ABC
47、国有建设用地使用权出让方式包括()A.拍卖B.招标C.协议D.划拨E.转让【答案】ABC
48、领取建筑工程施工许可证必备的条件有()A.建设资金已经落实,并具有到位资金证明B.施工企业已经交纳质量保证金C.已经取得建设工程规划许可证D.已经确定施工企业E.已经办理了农民工工资支付担保【答案】ACD
49、在不同的情况下,建筑市场的内涵并非完全相同一般来说,它是由市场交易主体、市场交易规则,市场交易机制几个基本要素构成A.规则制约的自发活动B.使交易活动得以进行完成的自动机能C.在市场规则和主体行为共同作用下的交易运作方式D.使交易活动得以进行、完成【答案】CD
50、建设工程监理工作性质的特点有()A.服务性B.科学性C.经济性D.独立性E.公正性【答案】ABD
51、下列各项资产中,属于企业流动资产的是()A.应收账款B.存货C.库存现金D.应付工资E.应交税金【答案】ABC
52、根据标的物的特点不同,合同关系的客体可以分为()oA.行为B.债权C.债务D.物E智力成果【答案】AD
53、发生下列()事故之一的,不得评为绿色施工合格项目A.发生安全生产责任事故B.发生直接经济损失100万元的质量事故C.发生群体传染病、食物中毒等责任事故D.施工中因“环境保护与资源节约”问题被政府管理部门处罚E.施工扰民造成社会影响【答案】CD
54、在工程质量的管理过程中,必须明确相应的责任和义务,这样在发生质量问题时,有所依据A.对建设工程的施工质量负责B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任C.不得偷工减料D.职工必须经教育培训合格后才能上岗【答案】ACD
55、在我国,建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式根据我国的有关法律法规,建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理,造价咨询等单位资质,设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度一幢40层的楼房一幢50层的楼房一座230m的发射塔D.建筑面积为19万m2的住宅小区E.建筑面积为31万m2的建筑群体【答案】ACD
21、质量管理的标准化,是指()A.材料消耗标准化和人工消耗标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.技术工作标准化和管理工作标准化【答案】D
22、建设单位拨付工程款应经()A.监理工程师签字B.现场监理组同意C.总监理工程师签字D.监理单位同意【答案】C
23、标准砖总消耗量为()块
518.
7539.
7548.
1570.2【答案】B
24、.物业管理活动属于市场经济行为,物业服务企业追求的是()oA.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】A
56、注册造价工程师的执业范围包括()A.建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价B.进行建设工程的设计、施工管理工作C.监督监理工程师的质量管理工作D.工程经济纠纷的鉴定E.从事建设工程项目的咨询工作【答案】AD
57、关系社会公共利益、公共安全的基础设施项目有()A.生态环境保护项目B.科技文化项目C.水运、航空等交通运输项目D.石油、天然气等能源项目E.邮电、通信等通讯项目【答案】ACD
58、工程建设定额是指在正常的施工条件下,完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准A.材料储备合理B.劳动组织合理C.生产工艺先进D.机械运转正常【答案】:ABD
59、根据《建筑施工企业项目经理资质管理办法》的规定,施工企业项目经理应拥有的权力有()A.组织项目管理班子B.从社会劳务市场招募项目施工所需要的劳动力队伍C.受托签署有关合同D.指挥工程项目建设的生产经营活动E.进行合理的经济分配【答案】ACD
60、在房地产市场的分类中,属于房地产二级市场的有()A.土地使用权出让B.土地使用权转让C.新建商品房交易D.房屋的租赁E.房屋的抵押【答案】BC
61、价值工程与一般的投资决策理论不同,它强调的有()A.功能分析B.工程的价值C.价值的判定D功能改进E生产成本【答案】AD
62、施工单位在隐蔽工程隐蔽前,应当通知()A.质量监督机构B.设计单位C.质量检测机构I).建设单位E.政府主管部门【答案】AD
63、集体土地使用权的表现形式()oA.家庭承包方式B.招标C.拍卖D.出租E.竞价【答案】ABC
64、在实践中,施工合同中关于()方面的条款是合同的最重要条款A.环境B.工期C.造价D.安全E.质量【答案】BC
65、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程,分四段组织流水作业,各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示(单位周)A.时间参数B.技术参数C.空间参数D.工艺参数【答案】ACD
66、当工程实际进度比计划进度拖后,对进度计划进行调整时,通常可以采取的赶工措施有()A.增加资源的投入B.减少某些施工过程的工程量C增加每天的工作班制D.修改施工方案、加快施工速度E.组织搭接施工或流水作业来缩短工期【答案】ACD
67、建设工程合同发包人的义务有()A.不得肢解发包B.及时检查隐蔽工程C.及时验收与支付价款D.亲自完成工程建设任务E.按合同规定的期限提供准确的资料【答案】:ABC
68、2012年4月,某大学为建设学生公寓楼,与某建筑公司签订了一份建筑工程合同合同约定工程采用固定总价合同形式,主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块,每层加钢筋混凝土圈梁;大学可预付工程款(合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清;交付使用后,如果在6个月内发生严重质量问题,由承包人负责修复等一年后,学生公寓楼如期完成,在大学和建筑公司共同进行竣工验收时,大学发现工程3〜5层的内承重墙墙体裂缝较多,要求建筑公司修复后再验收,建筑公司认为不影响使用而拒绝修复因为很多新生急于入住,大学接收了公寓楼在使用了8个月后,公寓楼的5层内承重墙倒塌,致1人死亡,3人受伤,其中1人致残受害者与大学要求建筑公司赔偿损失,并修复倒塌的工程,建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿A.由大学另行委托其他建筑公司修复,修复费用由大学承担B.由大学另行委托其他建筑公司修复,修复费用由大学从原建筑公司的保修金中扣除C.由建筑公司负责修复,修复费用由建筑公司承担D.由建筑公司负责修复,修复费用由大学承担【答案】BC
69、进度检查主要包括()等方面的工作A.进度计划执行中的跟踪检查B.收集实际进度数据C.加工处理收集数据D.进度计划的实施E.实际进度与计划进度的对比【答案】AC
70、建筑企业生产管理制度包括()oA.质量管理制度B.进度管理制度C.成本管理制度D.技术管理制度E.安全管理制度【答案】AD
71、工程预算成本是反映各地区建筑业的平均成本水平,是()OA.确定工程造价的基础B.编制计划成本的依据C.考核项目成本目标的依据D.施工的前提E.评价实际成本的依据【答案】AB
72、下列有关前期物业管理内容和特点的说法中,错误的是()A.前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的B.前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费C.前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主入住等内容D.前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间E.前期物业管理中,物业服务的内容不包括室内装饰装修管理【答案】AB
73、下列涉及合同价款调整、变动的因素中,属于工程变更类因素的有()A.项目特征不符B物价变化C.工程量清单缺项D.提前竣工E.工程量偏差【答案】AC
74、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理王某以45万元在该小区购买了一套商品房,该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元,王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金A.小区内供电、采暖、给排水等设施设备B.小区内道路、围墙等公共配套设施C.小区的各项费用与收支情况D.小区的安全防范系统【答案】ABD
75、工程成本控制标准有多种形式,主要有()A.目标成本B.费用预算C.消耗定额D.材料计划E.成本计划指标【答案】ABC
76、下列方法中,属于定性预测方法的是()A.德菲尔法B.移动平均法C.加权移动平均法D.专家调查法E简单平均法【答案】AD
77、下列工程进度控制措施中,属于组织措施的有()A.确定进度管理目标体系B.选用对实现进度目标有利的技术方案C.协调合同工期与进度计划的关系D.建立进度管理工作制度E.编制进度控制工作流程【答案】AD
78、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作它的目的是以尽可能低的成本,按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程它的任务就在于建立和健全质量管理体系,用企业的工作质量来保证工程实物质量A.环境的因素B.技术的因素C.方法的因素D.材料的因素【答案】ACD
79、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩,后由于公司经营业绩不佳,于2011年12月提出将已完成开发投资总额25%的此块土地出让A.取得出让方同意B.自行变更C.交土地出让金D.取得有关规划部门同意【答案】ACD
80、下列关于房地产业与建筑业的说法,正确的有()A.建筑业是第二产业,房地产业是建筑产品的流通环节,属于第三产业B.建筑企业从事房地产开发经营,是企业“一业为主,多种经营”的兼营业务C.房地产业和建筑业都是国民经济的重要产业D.理顺建筑业与房地产业之间的关系,有助于两业的健康发展E.我国的房地产业是随着商品经济的发展和社会主义市场经济的确立、房屋商品化和土地批租制度的发展才逐步形成并发展成一个独立完整的行业【答案】:ABC
81、在我国,建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式根据我国的有关法律法规,建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理,造价咨询等单位资质,设立了注册建筑师,监理工程师造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度A.净资本B.管理水平C.注册资本D.技术装备E.已完成的建筑工程业绩【答案】CD
82、工程质量验收的依据是A.工程施工验收规范B.设备制造厂家的产品说明书C.工程预算和造价D.工程设计文件E.工程材料与设备质量验收标准【答案】ABD
83、在组织流水作业时,划分流水施工段应遵循的基本原则有OA.分段施工应保证拟建项目结构整体的完整性B.为组织连续、均衡施工,各流水段的工程量应保持大致相等C.流水施工段的数量应与参与流水施工的施工过程数相等D.流水施工段的划分应保证施工有足够的工作面E.参加流水作业的各个施工过程的持续时间必须相同【答案】:ABD
84、具备()资质的企业,都可从事工程项目管理活动A.工程勘察B.工程造价咨询C.工程建设监理D.工程建设规划E.工程招标代理【答案】:ABC
85、某项目经理进行工程施工抹灰组8人,外墙刷涂料施工23天(每天平均工作9小时),完成外墙1980nl2A.生产技术B.劳动组织的先进合理程度C.国民经济发展D.生产规模E.生产工人自身素质【答案】AB
86、工程建设定额是指在正常的施工条件下,完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准A.减少资金消耗量B.影响工程质量C.保证工程安全D.生产出更好的建筑产品【答案】AD
87、下列措施中,属于进度管理合同措施的有()[2009年真题]A.实行分段设计、分段发包、分段施工、缩短建设工期B.建立进度管理工作制度C.协调合同工期与进度计划的关系D.确定进度目标及责任落实E.加强索赔管理【答案】AC
88、注册造价工程师的执业范围包括()A.监督监理工程师的质量管理工作B.进行建设工程的设计、施工管理工作C.建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价D.工程经济纠纷的鉴定E.从事建设工程项目的咨询工作【答案】CD
89、住房公积金管理的基本原则有()A.住房公积金管理委员会决策B.住房公积金管理中心运作C.银行专户存储D.财政监督E.安全高效【答案】ABCD
90、建设单位在招标和施工过程中不得()A.要求修改设计文件B.明示或暗示设计单位违反工程建设强制性标准C.迫使承包方以低于成本的价格竞标D.明示或暗示施工单位使用不合格的建筑材料E.任意压缩合理工期【答案】BCD
91、下列用工中,属于人工幅度差用工的有()A.现场筛沙子用工量B.施工过程中水电维修用工量C.砌筑墙体工程中调制砂浆的用工量D.隐蔽工程验收等工程质量检查影响的操作时间
25、建筑产品生产的单件性是由()决定的A.建筑产品的固定性B.建筑产品的多样性C.生产过程的流动性D.生产过程的复杂性【答案】B
26、在建筑业生产过程中,下列()方式是被禁止的A.分包负责制B.项目法人制C.转包D.总包负责制【答案】C
27、关于工程项目目标控制措施的说法,错误的是()A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施【答案】B
28、在各种基本建设项目竣工财务决算报表中,能反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的是()oA.基本建设项目概况表B.基本建设项目竣工财务决算表C.基本建设项目交付使用资产总表D.基本建设项目交付使用资产明细表【答案】BE.超过人工定额规定的材料运距的用工量【答案】BD
92、建筑行业的产品特征包括A.地区性B.露天性C.流动性D.多样性E.资源消耗大【答案】BC
93、下列影响工程进度的不利因素中,属于建设单位因素的有OA.不能及时向施工承包单位付款B.组织协调不利,导致停工待料C.由于使用要求改变而进行设计变更D.提供的场地不能满足工程正常需要E.邻近工程施工干扰【答案】ACD
94、下列工作内容中,属于工程进度计划执行情况跟踪检查的工作内容有A.确定进度目标并落实责任B.编制进度计划及资源计划C.建立进度数据采集系统D收集实际进度数据及数据处理E.实际进度与计划进度的比较【答案】CD
95、投标书是承包商通过投标报价,参加市场竞争,再通过对工程承包合同的实施而获得赢利的一种投标文件,其内容包括综合说明和OA.单位工程的工程量及其单价汇总价B.对合同通用条款的确认C.工程总设计和施工组织设计D.保证工程质量、进度E.拟派工程施工的组织机构和主要管理人员名单【答案】BC
96、工程竣工验收合格,应当规定进行竣工结算A.承包方应在约定期限内提交结算文件B.发包方对竣工结算文件有异议的,应当在答复期限内向承包方提出C.发包方应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复D.发包人应将竣工结算书报送工商注册所在地工程造价管理机构备案E.发包方应在协商期满后的约定期限内向承包方提出咨询单位出具的竣工结算审核意见【答案】ABC
97、在现阶段,按照国家有关规定,建设用地使用权的取得途径包括A.行政划拨B.土地征收C.国家出让D.房地产转让E.房地产抵押【答案】AC
98、某单位工程一一民用住宅,由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成,其流水节拍分别为6周、12周和9周A.单位时间内投入的资源量较少,有利于资源的组织供应B.可以实现专业化施工,提高劳动效率C.施工现场组织管理比较简单D.能充分利用工作面,缩短工期【答案】AC
99、工程项目成本预测的实质是工程项目在施工以前对成本进行核算因此成本预测是()A.工程项目成本决策的依据B.考核项目成本目标的依据C.编制工程项目成本计划的依据D.制定预算成本的依据E.进行项目可行性研究的依据【答案】AC
100、根据《建筑工程建筑面积计算规范》,下列建筑物的组成部分中不计算建筑面积的有()A.露台B.室外专用消防钢楼梯C.变形缝D.室内电梯井E.骑楼【答案】AB
101、工程量清单的作用有()A.进行工程施工组织的依据B.建设工程计价的依据C.工程付款和结算的依据D.调整工程量、进行工程索赔的依据E.为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础【答案】:BCD
102、某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业,对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理A.前期物业管理的许多工作,尤其是前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础,对物业管理服务有着直接和重要的影响B.前期管理职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务,介于早期介入与物业管理服务之间C.新建物业及其设施设备往往会因其施工质量隐患、安装调试缺陷、设计配套不完善等问题在投入使用的初期集中反映出来D.经营风险较小【答案】ABC
103、对投资者而言,一个工程项目的建设,最重要的是A.施工成本越低越好B.实际建设周期应不超过计划周期C.实际建设投资越少越好D.实际建设投资应不超过计划投资E.工程质量应符合建设要求【答案】BD
104、对工程进度计划执行中的跟踪检查,收集数据的主要方式有OA进度偏差预测B.定期收集进度报表C.现场实地检查D.理论推导E.专家意见【答案】BC
105、某公司是一个小规模建筑企业,主要从事施工业务,公司现有2个项目甲、乙,分别设有项目班子及小班组项目班子甲、乙同时还受经理的领导,同时还互相制约形成一个组织架构A.业务繁重时,领导者容易陷入日常管理、行政事务中B.不利于培养未来的管理人员C.不利于集中精力考虑企业的重大问题D.不适用于生产简单的建筑企业E.工作效率低【答案】ABC
106、1987年上半年,深圳经济特区首次将土地使用权引入市场,将三宗土地按50年期限出让,共获出让金2300万元A.招标B.拍卖C.协议D.划拨【答案】ABC
107、工程成本管理体系中的每一个环节都是相互联系和相互作用的,这种关系表现为()A.成本预测是成本决策的前提B.成本计划是成本决策目标的具体化C.成本控制是对成本计划的监督D.成本核算是成本计划的基础E.成本核算是对成本计划的检验【答案】ABC
108、国有土地上房屋征收补偿内容包括()A.被征收房屋价值的补偿B.因征收房屋造成的搬迁补偿C.因征收房屋造成的停产停业损失补偿D.因征收房屋造成的临时安置补偿E.因征收房屋造成的上、下班交通费补偿【答案】ABCD
109、公共租赁住房的优惠政策包括()A.用地政策B.财政政策C.税收政策D.金融政策E.产业政策【答案】ACD
110、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面,16天(平均每天工作8小时)完成3200m2的地面假设当地人工工日工资标准为50元/工日A.工日/m2B.m2/工日C.工日/kgD.m/工日【答案】BDin、影响工程成本的因素有()A.工程量B.物资预算定额含量C.活劳动预算定额含量D完成单位工程量的物资消耗量E.活劳动的单价【答案】AD
112、应用项目管理信息系统必须具备的条件,包括()A.组织件B.硬件C.软件D.教育件E.合同件【答案】ABCD
113、安全管理是企业管理的重要组成部分,是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称A.坚持安全管理的目的性B.坚持“四全”动态管理C.安全管理重在控制D.制订科学、先进、可靠、实用的安全技术措施计划【答案】ABC
114、江河大厦工程,由江河集团有限公司投资建设,东胜建筑有限公司施工总承包,建标监理有限公司监理A.给予罚款B.暂扣执业资格证书C.停止执业D.吊销注册执业资格证书【答案】ACD
115、物业管理公共服务中,公共安全防范管理包括A.出入管理B.安防系统的使用与维护管理C.施工现场管理D.车辆停放管理E.客户管理【答案】:ABC
116、下列关于土地增值税的四级超率累进税率的说法中,正确的有0A.增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%B.增值额超过扣除项目金额的50%未超过扣除项目金额100的部分,税率为40%C.增值额超过扣除项目金额的100%未超过扣除项目金额200的部分税率为50%D.增值额超过扣除项目金额的400%的部分,税率为60%E增值税额未超过扣除项目金额30%的部分,税率为33%【答案】ABCD
117、物业承接查验的类型分为()oA.新建物业的承接查验B.物业资料交换时的承接查验C.物业管理机构更迭时的承接查验D.共用部位的承接查验E.设施设备的承接查验【答案】AC
118、在我国,建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式根据我国的有关法律法规,建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位资质,设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度A.未取得工程监理企业资质证书的企业不得承揽监理业务B.监理业务可以转让C.采取不正当手段骗取的资质证书是无效的D.不可以超越资质级别承揽监理业务【答案】ACD
119、在工程质量的管理过程中,必须明确相应的责任和义务,这样在发生质量问题时,有所依据A.有建筑单位签署的工程保修书B.有完整的技术档案和施工管理材料C.有工程使用的主要建筑材料的进场试验报告D.完成了建设工程设计和合同约定的各项内容E.有设计单位签署的质量合格文件【答案】BCD
120、下列资产中,属于无形资产的有()oA.专利权B.商誉C.非专利技术D.预付款项E土地使用权【答案】ABC
121、降低工程成本的途径包括()A.提高施工组织水平和节约施工管理费B.提高劳动生产率和机械使用率C.采用最先进的施工技术和施工机械D.提高工程质量和节约材料费用E.采用新的管理技术和方法【答案】:ABD
122、主要的工程项目管理的类型有()项目管理A.业主方B.设计方C.施工方D.主管单位E.建设项目工程总承包方【答案】ABC
123、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队,四个队人数分别为
10、
12、
14、16人,四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天(8小时工作制),每队均砌筑砖基础75立方米A.甲队B.乙队C.丙队D.丁队【答案】AB
124、()可导致人为风险A.体制法规不合理B.道德风险C.工期拖延D.监理工程师失职E合同条款有误【答案】ABCD
125、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权,拟建造商业楼,并签订了建设用地使用权出让合同根据上述资料,回答下列问题A.可以随时变更B.土地使用权转让后无效C.是领取土地使用证明必不可少的凭证D.是出让双方权利与义务的契约【答案】CD
126、下列土地中,属于国有土地的有()oA城市市区的土地B.城市郊区农民的宅基地C.国家依法征收的土地D.无主土地E.房地产开发用地【答案】AC
127、建设工程合同管理的特点有()A.合同风险大B.工程合同变动较为频繁C.工程管理工作极为复杂D.合同管理对经济效益影响大
29、房地产业的分类中,不包括()A.房地产开发经营业B.房地产管理业C.房屋建筑业D.房地产经纪与代理业【答案】C
30、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区10日15日20日30日【答案】D
31、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时,都应向()报告A.建设单位B.项目周围单位和居民C.当地政府D.发证机关【答案】D
32、在建设项目初步可行性研究阶段,投资估算精度可达()±40%±30%±20%±10%E.建设工程项目的完成是一个短暂的过程【答案】ABCD
128、在80年代中后期,云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标,是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例该项目是利用世行贷款,试行FIDIC合同条件,采用单价合同办法招标共有8家承包商正式投标,结果由日本大成公司中标并成功履约A.标价的比较分析B.工期的保证程度C.有关优惠条件的比较D.标价的降低程度【答案】ABC
129、进口车辆需缴纳进口车辆购置附加费,其计费基数应包括()A.到岸价B.银行财务费C.关税D.增值税E进口代理手续费【答案】ACD
130、某施工企业,去年预算成本为4800万元,施工产值为5500万元实际成本4680万元,其中变动成本为3800万元,固定成本为880万元,根据分析今年可实现产值6500万元,固定成本将增加60万元A.降低预算成本B.在保证正常生产的前提下,降低固定成本C.提高单位产值变动成本率D.降低单位产值变动成本率【答案】:BD
131、在我国,建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式根据我国的有关法律法规,建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理,造价咨询等单位资质,设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度A.以市场机制为主导的建筑市场准入B.无限制的市场准入C.有限制的市场准入D.以竞争机制为主导的建筑市场准入E.以交易机制为主导的建筑市场准入【答案】AC
132、在编制投标文件时应做好调查投标环境的工作,调查的主要工作包括()A.施工现场条件B.公开招标相关法规C.材料及设备的供应条件D.施工人员的专业素质E.自然条件【答案】AC
133、总监理工程师不得将下列()工作委托给总监理工程师代表A.根据工程进度情况安排监理人员进场,调换不称职监理人员B.签发开工令、工程暂停令和复工令C.签发工程款支付证书,组织审核竣工结算D.组织编写监理月报、监理工程总结,组织整理监理文件资料E.调解建设单位与施工单位的合同争议,处理费用与工期索赔【答案】:ABC
134、工程安全管理的基本原则包括()A.管理生产同时管理安全B.坚持“四全”动态管理C.在管理中发展提高D.坚持效益兼顾公平E.必须贯彻预防为主的方针【答案】:ABC
135、某工程核算期内人工费出现亏损,拟采用因素分析法进行超支因素分析具体资料如下表所示A.工日变动影响程度B日平均人工单价变动影响程度C.工日数的大小D.人工费超支率【答案】ABD
136、下列定额中,属于按投资的费用性质分类的有()A.建筑工程定额B.设备安装工程定额C.工具器具定额D.施工定额E.建筑安装工程费用定额【答案】ABC
137、下列建设工程必须实行监理的有()A.三峡水利工程B.农民个人出资自建住宅C.利用亚洲银行贷款工程D.民营企业家投资开发建设的住宅小区工程E.娱乐设施【答案】AC
138、在工程质量的管理过程中,必须明确相应的责任和义务,这样在发生质量问题时,有所依据A.对建设工程的施工质量负责B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任C.不得偷工减料D.不必建立检验制度E.职工必须经教育培训合格后才能上岗【答案】AC
139、在工程质量的管理过程中,必须明确相应的责任和义务,这样在发生质量问题时,有所依据A.国家重点建设工程B.小型公用事业工程C.成片开发建设的住宅小区工程D.利用国际组织贷款的工程E.利用外国政府援助资金的工程【答案】ACD
140、我国现行的安全生产管理体系有()A.工程师监察B.企业负责C.国家监察D.行政管理E.群众监察【答案】BCD
141、建筑业在国民经济中的地位具体表现在()A.建筑业是国民经济的支柱产业B.建筑业是国民经济各行业赖以生存发展的物质基础C.建筑业是国家积累的最大消费部门D.建筑产品不是商品,是为基本建设投资提供劳务的附属部门E.建筑业在国民经济中占有较大比重【答案】AB
142、材料消耗定额指标按其使用性质、用途和用量大小划分为()OA.主要材料B.辅助材料C.周转性材料D.零星材料E.结构性材料【答案】ABCD
143、成本计划中,加强费用管理,节约施工管理费的途径包括()等A.精简管理机构B.压缩生产和辅助人员C.提高机械利用率D.制定费用定额指标E.减少材料二次搬运【答案】AD
144、按性质不同,流水施工的主要参数可分为()A.技术参数B.工艺参数C.空间参数D.价格参数E.时间参数【答案】BC
145、以下各种情形中,直接属于业主或投资商风险的有()A.合同条款不严谨B.材料及设备价格不正常上涨C.监理工程师失职D.承包商项目经理不胜任E承包商克扣或拖欠工人的工资或处理不公引起公愤导致群体行为越轨【答案】ABC
146、应用项目管理信息系统必须具备的条件,包括()A.组织件B.硬件C.软件D.合同件E.教育件【答案】ABC
147、下列投标人条件中,资格审查时投标人应符合的有()A.具有中等以上的企业规模B.具有独立订立合同的权力C具有履行合同的能力D.具有持续营利的能力E最近三年内没有重大工程质量问题【答案】BC
148、下列各项,属于间接成本的有()A.管理人员工资B.水电费C.办公费D.差旅费E.人工费【答案】ABCD
149、编制定额应简明适用,是指()oA.文字通俗易懂B.粗细适度,步距大小适当C.技术工艺先进D.计算方法简便,宜于掌握E.组织合理【答案】ABD
150、结构施工阶段安全管理的主要工作有()A.完善结构施工层的外防护和结构内部各种洞口的防护B.对易发生重大事故的部位、环节进行监控C.加强起重作业管理D.防雨和防冻措施E.制定施工现场生产安全事故应急救援预案并配备人员和器材【答案】ABC
151、物业管理早期介入的内容包括()A.可行性研究阶段B.规划设计阶段C.施工建设阶段D.公共服务阶段E.销售阶段【答案】ABC
152、工程质量检测机构的检测依据有()A.国家颁发的法规和技术标准B.部门颁发的法规和技术标准C.地区颁发的法规和技术标准D.设计文件E.施工方案【答案】ABC
153、工程进度计划的主要作用有()A.为工程项目实施过程中的进度管理提供依据氏为编制项目建议书提供依据C.为编制项目可行性研究报告提供依据D.为工程项目实施过程中的劳动力和资源配置提供依据E.为工程项目实施各参与方在时间上的协调配合提供依据【答案】AD
154、对建设工程质量目标的系统控制应从以下几方面考虑()A.要确保基本质量目标的实现B.避免不断提高质量目标的倾向C.注意对工程个性质量目标的控制,最好能预先明确控制效果定量评价的方法和标准D.应尽可能发挥质量控制对投资目标和进度目标的积极作用E.要根据各项费用的特点选择适当的控制方式【答案】:ABD
155、下列特性中,属于建设工程监理性质的有()A.服务性B.科学性C.独立性D.公平性E.强制性【答案】ABCD
156、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程,分四段组织流水作业,各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示(单位周)A.各个施工过程在各个施工段上的流水节拍彼此不完全相等B.各个施工段上均无空闲时间C.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍D.各个专业工作队都能连续施工,有些施工段可能有空闲【答案】AD
157、在我国,建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式根据我国的有关法律法规,建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理,造价咨询等单位资质,设立了注册建筑师,监理工程师造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度A.以市场机制为主导的建筑市场进入B.无限制的市场进入C.有限制的市场进入D以竞争机制为主导的建筑市场进入E.以交易机制为主导的建筑市场进入【答案】AC
158、在网络平台上进行项目管理,工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务,概括起来可以分为()A.文档管理B.合同管理C.信息沟通D.协同工作E信息共享【答案】ACD
159、为保证施工项目目标的顺利实施,项目开工前必须进行充分的施工准备,其主要内容大致可分为()A.施工部署B.审查施工单位选择分包单位的资质C.参与设计单位向施工单位的设计交底D.工序交接E.审查施工组织设计【答案】BC
160、在我国通常把建筑产品按其施工完成程度分为()A.待施工程B.筹备工程C.未完施工D.已完施工E.已完工程【答案】CD
161、某国有资金投资建设项目,采用公开招标方式进行施工招标,业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的中介机构编制了招标文件和招标控制价通过招投标活动,最终确定施工总承包单位A公司为中标单位业主办理施工许可证时间延迟,导致实际开工时间比计划开工时间晚7天施工单位在施工过程中发现签订的工程技术标准和要求与中标通知书部分内容不符工程竣工后,业主组织相关单位进行工程竣工验收A.投标竞争激烈,择优率更高B.缩短招标时间C.获得有竞争性的商业报价D.节约招标费用【答案】AC
162、1987年上半年,深圳经济特区首次将土地使用权引入市场,将三宗土地按50年期限出让,共获出让金2300万元A.出让B.租赁C.作价出资D.划拨【答案】ABC
163、某市市区内的某高层住宅楼,地上33层,地下1层,局部地下2层,由惠民房地产开发经营公司投资建设,创新建筑工程有限公司总承包施工,精益工程监理公司监理该工程地下室为深基坑工程,属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁,施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供A.要求施工单位整改B.要求暂时停止施工C.及时报告惠民房地产开发经营公司D.及时报告有关主管部门。