商铺场地短期租赁合同全套文本、场地租赁合同（用于移动通信基站）、场地租赁合同书

商铺场地短期租赁合同全套文本要点:甲方（出租方、商场管理方）向乙方（承租人）短期提供场地用于摊位销售、展厅、站台、快闪店等，承租方支付租金本文本比正式商铺租赁合同简单场地租赁合同甲方（出租方）名称_统一社会信用代码—乙方（承租方）名称_统一社会信用代码—本合同各方经平等自愿协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法规，就乙方租赁甲方场地事宜，签订本合同以共同遵守第一部分专用条款.租赁场地租赁场地位于:省市区路号的广场（以下简称商场〃）12租赁场地具体范围、信息见附件《租赁信息确认单》.租赁用途销售类商品商场统一营业时间以甲方的通知为准，乙方保证遵守上述统一营业时间的规定，保证该场地在甲方规定的营业时间内持续营业.装修乙方应按照甲方的要求办理装修及进场手续并严格遵守甲方制定的装修管理制度，否则甲方有权拒绝乙方进场装修22乙方须于进场施工前15日就有关装修之承包商、装修方案、工程进度表、设计图纸、材料等提交甲方审核并取得甲方的书面同意后方可进场施工乙方装修如有涉及场地主体或承重结构变动、水、电、天然气、消防、通信、保安防盗及排污等场地内附属设施设备或中央系统的接驳、更改或搬移，必须取得甲方的书面同意乙方违反上述约定的，甲方有权拒绝乙方装修，但并不影响装修期（如有）、计租日、租赁期限的计算.甲方的权利及义务甲方保证拥有合法出租该场地的权利32甲方有权向乙方收取租金、押金及本合同及其附件约定的各项费用，乙方应按约定及时支付或缴纳除非是因甲方过错并直接导致，否则甲方无须就下列情况对乙方承担责任乙方因商场或该场地的电力或水供应上的突发故障、机件失常、爆炸或暂停，空调设备或任何其他设施的欠妥或故障而蒙受之人身或财产受损、损失、损坏.场地的交还乙方应于租赁期满日或本合同提前解除之日向甲方交还该场地42乙方逾期不交还该场地或未能按照本合同约定交还场地，乙方应按合同解除或租期届满前最后3个月的该场地日租金标准的3倍按日支付场地占用费直至实际交还为止，同时乙方还应承担该场地在占用期间内所发生的一切其他费用，如造成甲方其他损失的，乙方还应承担赔偿责任，同时甲方有权停止能源供应并采取强制措施制止乙方继续使用该场地，由此造成的一切损失由乙方承担交还场地前，乙方须将该场地恢复至甲方交付时的状况，包括但不限于拆除该场地内的布置及/或撤走有关物品如乙方届时未拆除及撤走布置及/或物品的，将视为乙方自动放弃该等布置及/或物品的所有权及/或使用权，乙方无权要求甲方返还任何该等布置及/或物品甲方有权自行或者指派第三方拆除及撤走该等布置及/或物品并要求乙方支付相关费用若给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿.合同解除在场地租赁合同规定的期限内，若相关政府行政管理部门或有权对该场地行使权力的任何机构或组织或甲方根据经营管理需要（不可抗力、消防安全隐患或因国家有关文件（如消防）规定等原因）决定收回该场地或不允许该场地被继续许可用于场地租赁合同所述用途的，甲方有权经提前合理时间书面通知乙方终止场地租赁合同在此情形下，乙方应在甲方通知的终止日按场地租赁合同的规定将该场地恢复原状交还给甲方，并结清其根据场地租赁合同的规定应向甲方和物业管理人支付的所有款项，甲方应当返还剩余的保证金（如有）除此以外，甲方无需向乙方承担任何责任.违约责任场地租赁合同约定甲方应收取费用与乙方营业额挂钩时，如乙方虚报营业额的，每发生一次，应按少计营业额的5倍向甲方支付违约金；再次发生的，每次加收10000元违约金乙方累积发生3次及3次以上违约行为的，甲方有权解除本合同乙方虚报营业额的行为包括但不限于:提供虚假、不准确的营业额的；因系统故障未能录入但在恢复正常之后的48小时内未补录等62乙方违反本合同约定未经甲方同意，擅自调整、更换经营品牌，改变场地用途及营业范围，甲方有权解除本合同乙方逾期支付本合同项下租金或其他应付费用的，则每逾期一日，乙方应当向甲方支付相当于欠费金额的5%（万分之五）的逾期付款违约金逾期超过7日，甲方或物业管理公司可以对该场地暂停部分或全部能源供应或管理服务，直至乙方履行相关付款义务为止甲方或物业管理公司无需因此而向乙方或第三方承担任何责任甲方或管理公司因此受到第三方索赔的，则甲方或物业管理公司有权向乙方追偿损失逾期超过15日的，甲方有权解除本合同如甲方解除合同的，乙方还应按照下列解除合同的责任约定向甲方支付违约赔偿金.合同联系方式为更好的履行本合同，双方同意以本合同（含附件）中列明的联系方式（包括电子邮件）作为指定联系方式72本合同（含附件）列明的联系方式同时作为有效司法送达地址.适用法律本合同及其附件均适用中华人民共和国的法律.非格式条款本合同的全部内容由合同双方平等协商一致，共同起草制定，非一方事先拟定，不属于格式条款附件租赁场地平面示意图.场地范围示意租赁场地为下图以红线标出的范围.场地面积约一平方米时间年月日出租方确认承租方确认附件1房屋产权证明附件2:业主授权文件附件4:租赁场地技术指标本文件同时作为承租方在租赁解除或终止时返还租赁房屋的验收依据之一0除本文件或租赁合同中明确约定的以外，租赁场地既有的装修、设施及设备均不属于出租方提供的交付条件验收完成后双方签署租赁场地移交记录单等，其内容即为交付状态证明，其签署日期即为租赁场地交付日交付确认文件签署后，双方的交付/接收义务即告完成如交付确认文件所载明的交接日期与本合同约定不一致的，则租赁场地交付日以交付确认文件载明的时间为准返还条件备注如承租方要求以承租方设计所需的条件交付该房屋，则增加的材料由承租方自行承担费用附件6:XX商场管理制度签收及承诺书户，为维护该物业管理区域内全体用户的共同利益，本人声明如下

一、确认已详细阅读有限公司制定的《XX商场管理制度》

二、同意遵守并倡导本人/本公司雇员及其他用户遵守《XX商场管理制度》

三、本人/本公司同意承担违反《XX商场管理制度》的相应责任，并同意对本人/本公司雇员违反本《XX商场管理制度》的行为承担连带责任承租方（签名或盖章）日期附件7:商业物业消防责任书消防工作重于泰山为认真贯彻〃预防为主，防消结合〃的消防工作方针，积极落实消防岗位责任制，努力搞好群防群治，维护园区消防安全根据《中华人民共和国消防法》（以下简称消防法〃）以及公安部61号令《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（以下简称〃规定〃）特制定本项目消防安全责任书确定为商铺（以下简称〃本户〃）的防火责任人，其责任如下

一、严格遵守《消防法》、《规定》及相关法律、法规和管理处消防管理规定，履行消防安全责任，采取有效措施防止火灾发生对本户内的消防安全负全面责任

二、防火责任人应经常教育本户内的人员树立防火意识，使用完电器、燃气用具后要关闭开关（阀门）

三、经常对本户内的人员进行消防知识的宣传教育，提高消防意识使房屋使用人员都能掌握和使用所配备的消防设施和器材及火灾发生后逃生、自救的技能

四、爱护消防安全设施、不得损坏或者挪用、拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占消火栓，严禁将消防水挪做他用，不得占用防火间距、疏散平台，不得堵塞消防通道

五、对危害消防安全的行为，有权劝阻、制止或者向管理处和公安消防机构举报

六、动员本户内的人员参与管理处组织的消防宣传活动或演练

七、防火责任人在紧急情况下组织人员参加扑救初起火灾和指导安全疏散，当有公安消防机构或义务消防队扑救火灾时，应当服从调动和指挥

八、有责任保护火灾事故现场，协助管理处和公安消防机构调查火灾原因

九、禁止在楼梯、走廊、消防通道（含租赁区域内的疏散通道）堆放杂物，以保证公共通道的畅通和清除消防隐患

十、安全使用燃气设施，并符合相关规范及成都市相关管理单位有关规定烟头及火源要随时熄灭，装修中燃气管线不得暗埋，厨具、灶具须符合安全要求

十一、遵守安全用电管理规定，切勿超负荷使用电器和设备，用电量增容应向商业运营部、物业公司及相关部门书面申请批准，进行室内装修时应使用阻燃材料并对线路进行绝缘性能测试

十一、装修期间室内必须自行配备灭火器材

十二、发生火警时，应立即拨打火警电话119同时告知物业安全人员，并关闭电、气闸阀，迅速离开火警区域

十三、享有国家规定的有关防火责任人所应有的权力、义务并承担相应的法律责任为了保证本责任书的有效执行，对发现有违反上述条款造成火险或存在火险隐患等，管理处有权追究责任人的责任，按《消防法》、《规定》及相关消防法律、法规报请主管部门予以处理或处罚本责任书一式份，双方各执份，具有同等效力签署时间年月日责任单位责任人场地租赁合同（用于移动通信基站）要点:乙方租用甲方房屋和场地，用于建立移动通信基站，甲方按照协议出让土地，乙方支付租金甲方（出租方）统一社会信用代码:乙方（承租方）统一社会信用代码:为加快事业的发展，甲乙双方本着互惠互利的原则，就乙方租用甲方屋面相关场地建立移动通信基站一事，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其它相关规定，经双方充分协商，达成以下合同:

一、租用房屋、面积及用途.甲方将其所拥有的下列场地租赁给乙方使用地址O面积0具体范围说明O（以下简称场地）.乙方将场地用来安装移动通信基站设备及铁塔、天线、7/8英寸馈线、空调、走线架及附属物

二、租赁期限、租金及付款方式.本合同的租赁期限为一年（自—年—月—日起至—年—月—日止）.乙方租用房屋和场地的年租金为人民币—元整（该租金包括乙方基站设备设施所用室内外空间的所有费用，包含但不限于在楼顶架设的桅杆或铁塔、空调外置主机放置及WLAN设备、抱杆配重杆、天线、五类线、交换机等附属物费用及发票税金），甲方不得以任何理由再要求其它额外费用.场地租金支付方式为首次支付一年租金共计一元支付时间甲方向乙方交付场地后且甲方向乙方提供一年场地租金的租赁业或地税通用发票后15日内支付租金第二次起按—支付租金支付时间每年—月—日前支付下一年度租金租金支付前甲方应提供发票.税务条款合同双方将承担中国有关机构根据中国税务法律其征收的所有与合同执行有关的税款，在本合同履行过程中无偷漏税等违法行为，双方应各自承担其未按中华人民共和国相关税务法规足额缴纳税款而产生的全部责任乙方在向甲方支付合同款项时，甲方应向乙方开具符合国家法律法规和标准的普通发票不开具或开具不合格的乙方有权迟延支付应付款项直至甲方开具合格票据之日且不承担任何违约责任，且甲方的各项合同义务仍应按合同约定履行.甲方应提供银行账号或个人银行卡号及开户行信息指定收款账号.租赁期限租赁期限自年月日起（含当日）至年月日（含当日）止该期限起始日下称为〃起租日〃，结束日称为〃租赁期届满日〃32场地装修期装修期为一天；即在起租日前的上述日历天数内的非营业时间（每日点至）内，甲方提供乙方进场装修条件.租金双方同意按〃基础租金+提成租金〃的模式计算租金42基础租金部分

421.每月基础租金为人民币（大写）元（¥元）

422.付款方式:按月支付；每月提前至少10天支付下月基础租金提成租金部分计算方式租金二承租方收入*提成比例比例%（百分之）承租方收入承租方收入是指结算周期内的全部销售收入，不扣除其他成本；承租方开设于其他地址的店铺收入不予计算结算周期1个月结算付款方式每个结算周期结束后10个工作日内，双方结算支付租金开户行O户名O

三、甲方责任.甲方应在合同签订前将其出租财产可能存在对乙方建立基站不利的情况告知乙方，否则，由此产生的一切法律后果，由甲方承担.甲方应于合同生效后10日内将房屋和场地交付给乙方使用，并保证其处于正常的适用状态；甲方向乙方机房提供一千瓦的用电量，并保证正常用电由甲方提供电源线、地线、光缆传输线敷设路由的接线位置.甲方保证出租财产没有任何产权纠纷，除双方另有约定外，有关按揭、债务抵押、税项及租金等，甲方均在交付场地前办妥，否则，一切法律后果及给乙方造成的经济损失，由甲方全部承担.甲方楼顶层面提供给乙方设立天线及空调室外主机使用，甲方不得在天线前方放置物品阻挡乙方天线的正常使用.乙方在楼顶架设桅杆，需在甲方周围场地埋设地极，施工期间与相邻关系的协调问题由甲方负责.房屋的正常维修由甲方负责若甲方因故不能及时维护，乙方有权先行维护，由此产生的费用从下一年的租金中扣除若乙方需要对承租房屋进行装修，须事先征得甲方同意，装修费用由乙方自理租赁期满，与房屋附着装修部分乙方不得拆除和损坏.甲方协助乙方搞好机房外安全工作，对进出乙方机房人员及携带物品有义务进行验证并登记.租赁期内，甲方不得以任何理由收回其出租房屋和场地，否则，将赔偿乙方因此而遭受的一切经济损失（包括但不限于直接经济损失）.租赁期内，甲方必须保证乙方因基站维护，附属工程施工及人员正常出入租赁场地，不得以任何理由干扰阻止相关人员的正常进入否则，所产生的一切通信事故及经济损失由甲方全部承担

四、乙方责任.乙方应按合同约定的期限及时向甲方支付租金，每季度乙方按时向甲方缴纳电费每度电依照人民币—元/度收费标准如遇电力部门电价调整，按调整后的电价执行.乙方按甲方指定的电源、地线接线位置布放电缆线到位，并安装计量电表一块，费用由乙方承担.乙方未经甲方同意不得擅自将租用房屋和场地转租或转借他人使用.乙方人员进出甲方场所，必须遵守甲方的规定机房内发生问题由乙方负责因乙方原因引起的屋面损坏由乙方负责.租赁期满，乙方若需续租，须于期满前2个月向甲方书面提出，甲方应于期满前1个月予以答复，如同意续租，双方应续签合同

五、特别约定.因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任.由于行业主管部门政策调整或技术进步的原因，导致乙方基站不能使用或使用已无必要，本合同自行终止除乙方已支付的当年租金不得要求退回或仍应向甲方支付当年的年租金作为对甲方的补偿外，甲方承诺不再向乙方提任何经济要求.合同双方将承担中国有关机构根据中国税务法律其征收的所有与合同执行有关的税款，在本合同履行过程中无偷漏税等违法行为，双方应各自承担其未按中华人民共和国相关税务法规足额缴纳税款而产生的全部责任乙方在向甲方支付合同款项时，甲方应向乙方开具符合国家法律法规和标准的普通发票不开具或开具不合格的，乙方有权迟延支付应付款项直至甲方开具合格票据之日且不承担任何违约责任，且乙方的各项合同义务仍应按合同约定履行.本合同自双方签字盖章之日起生效，双方签字时间不一致时以较晚一方签字盖章的时间为准

六、违约责任.甲方未按合同约定的期限提供租赁房屋和场地应按年租金的20%向乙方偿付违约金，超过期限10日仍未提供，乙方有权单方解除合同，并有权追究甲方的违约责任.除供电局停电或不可抗拒情况外，甲方不得随意停电否则，因甲方行为造成乙方的损失，甲方负责赔偿.甲方未经乙方同意，任意改动乙方室外设施，或损坏乙方设备，由甲方赔偿乙方的直接经济损失

七、合同联系方式为更好的履行本合同，双方提供如下联系方式Q）甲方联系方式邮寄地址0联系人O电话O电子邮箱o2乙方联系方式邮寄地址O联系人O电话0电子邮箱o双方通过上述联系方式之任何一种包括电子邮箱，就本合同有关事项向对方发送相关通知等，均视为有效送达与告知对方，无论对方是否实际查阅上述邮寄送达地址同时作为有效司法送达地址一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任

八、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的，应向租赁场地所在地有管辖权的人民法院起诉

九、其它.本合同的补充协议和附件与本合同具有同等法律效力.合同未尽事宜，双方协商解决若合同履行过程中发生争议，任何方可向有管辖权人民法院提起诉讼解决.本合同一式七份，甲方二份自双方签字盖章之日起生效签署时间年月日甲方（盖章）法定代表人或授权代表（签字）乙方（盖章）法定代表人或授权代表（签字）附件一甲乙双方保证在签订合同的过程中严格执行以下条款，如有违反将按违约行为处理.乙方不得以任何不正当手段（如向甲方领导或经办人行贿、给回扣、提供免费旅游或其他消费娱乐等）谋求甲方同意签订合同如发现有上述行为事实，甲方有权终止合同或按合同总价15%以内拒付余款.甲方领导或经办人不得以任何借口要求乙方为个人提供金钱、物品、免费旅游或其他消费娱乐等不正当利益如发现有上述行为事实，乙方应向甲方纪检监察部门如实举报，纪检监察部门应依纪依法予以追究查处，并向本单位领导汇报，以便采取措施，维护乙方正当的市场销售权益签署时间年月日甲方授权代理人乙方授权代理人场地租赁合同书甲方（出租方）统一社会信用代码/居民身份证号码联系地址联系方式乙方（承租方）统一社会信用代码/居民身份证号码联系地址联系方式根据《中华人民共和国民法典》等法律规定，鉴于甲方拥有物业产权，乙方具有专业投资建设和经营现代化影院的能力，甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律的规定，本着真诚合作、共同发展、共同繁荣的良好愿望，就乙方租赁场地，开办影城事宜，订立本合同（以下简称〃合同〃）O.租赁场地、期限及经营范围租赁场地甲方同意将位于，建筑面积为平方米、使用面积平方米的场地（下称租赁场地，见附件B1红线位置图最终面积以具有测绘资格的测绘机构的测量结果为准）出租给乙方租赁场地描述见附件B:B1:独立使用部位红线图；B2:按政府主管部门已批准的初步设计制作的全套（设计、施工）图纸［包括但不限于所处楼层平面结构、立面结构、公共通道（含垂直电梯、自动扶梯、紧急通道、消防通道）、公共区域的消防设施；水、电、气、空调、通信等管线设施、机位，接口、出入风口等］；B3:租赁场地（含配套设备设施）交付的技术要求及标准12租赁期限合同租赁期为年，每12个月为一个租赁年度；自免租期结束次日开始起算免租期自甲乙双方签订《场地交付确认书》之日起个月作为免租期，免租期内不计租金及物业管理费，但水、电等能源费用由乙方自行承担免租期不计算在租期内在租赁场地正常交付时，甲乙双方应签订租赁场地交付确认书合同附件c确认租赁场地按照附件B3标准正常移交如存在个别的不符合交付标准但不影响商业项目正常营业的缺陷项目，由甲方做出书面承诺，予以定期整改15租赁经营范围电影的放映、与电影院配套的包装小食品、食品、饮料以及与其他电影相关产品的销售等.应缴费用及支付方式乙方应缴费用包括L租金

2.

1.

1.

1.租金标准乙方支付的租赁物业的租金按下列第种方式计算1乙方按甲方所提供的租赁场地的使用面积即平方米支付甲方租金，按元/平方米/日的标准支付如届时具有测绘资质的房屋测绘机构实测承租场地面积与本合同约定的面积有差异，则租金、物业管理费据实予以调整2租金为每月元

2.

1.12租金标准的调整年月日起，租金标准调整为；年月日起，租金标准调整为;

2.

1.13租金支付方式每个月支付一次年月日前支付首期租金共计元，对应租期为自年月日起至年月日止年月日前支付第二期租金共计元，对应租期为自年月日起至年月日止以后依此类推；租金标准如有调整，应按调整后的租金标准支付

2.12物业管理费甲方提供物业管理包括但不限于甲方交付给乙方的全部设施、设备、原有装修、管线、水电系统、空调系统、公用设备设施的维修保养及公共部位的保洁、保安服务、停车位管理等上述物业管理费用包含在租金之中，不再另外收取空调使用费双方同意按下列第种方式处理1空调使用费包含租金之中，不再另外收取2承租场地内甲方提供独立的空调系统供乙方专属使用的，乙方能独立控制空调开启；乙方的空调使用费按单独计费，计费标准为3承租场地内空调设施非属乙方专属使用的，由甲方或甲方指定的物业公司控制空调开启，空调使用费按每平方米计价4其他方式不论以上述何种方式计付，甲方确认乙方支付的空调使用费应不高于同一物业内向其它商户收取的费用水平采暖费按照当地采暖费标准和支付时间，由乙方另外支付水、电、燃气等公用事业费用从租赁场地交接日起开始起由乙方按照实际使用数额支付如水电费是由甲方代收，则甲方不得加收任何管理费等额外费用，并负责向乙方提供正式合法的发票租赁保证金元，乙方应于年月日前支付甲方应于租赁届满乙方返还租赁场地及相关费用结算确认后，十五天内无息返还予乙方指定帐户如甲方未按合同约定返还租赁保证金时，应按拖欠金额的日息

0.5%向乙方支付违约金22支付方式甲方指定租金收款账号开户行户名甲方指定租赁保证金收款账号.租金支付首期费用首期费用对应租赁期限—年_月_日至_年_月一日首期费用共计人民币一元，包含上述期限内的租金与租赁配套服务费用52之后费用支付租金与配套服务费用应按月结算支付应于每月10日前结算并支付.其他费用物业管理费用不再另外收取62水费出租方不提供自来水电费不再另外收取；但承租方仅能使用一般照明与家用小功率电器燃气费用出租方不提供燃气接入；不允许场地使用燃气、明火其他费用如无特别约定，则承租方应于每月10日前支付上月费用，退租时则应当场结清.押金及支付租赁押金.

1.租赁押金标准人民币大写¥元乙方应于本合同签订后5日内向甲方支付租赁押金开户行户名

2.

3.因本合同项下场地租赁发生的相关税费由双方按照法律规定各自承担，与租赁物业有关的税费包括但不限于房产税、土地使用税由甲方承担，乙方不承担

3.甲方义务

3.

1.甲方应于年月日向乙方交付租赁场地，租赁场地应符合国家建筑规范、合同附件B3之影院建设技术要求及标准，以及合同签署后乙方以书面通知甲方并经甲方认可的调整及设计要求（合称交付标准〃），为达到交付标准而发生的工程费用应由甲方承担，双方签署《场地交付确认书》予以书面确认如因乙方单方原因未能按约定时间接收符合前述标准的租赁场地，则自前述时间之次日视为甲方已交付场地，开始计算免租期32鉴于承租场地所在大楼或商厦（以下简称本项目）处于拟建或在建状态，甲方在此陈述并保证.本项目所占用地块已办理国有土地使用权出让手续，已B得《国有土地使用权证》；.本项目已取得当地政府的建设立项，并按规定办理完毕各项报批手续，缴纳各项费用，取得《建设工程规划许可证》；.本合同签署时，甲方应将已经规划部门审批通过的规划设计图交由乙方确认，双方一致同意并确认，乙方承租区域作影院用途使用按照甲方提供的设计图，乙方拟在承租场地建设影厅个，总座位数个.甲方承诺就乙方承租区域项目施工图设计文件报审前征求乙方的意见，项目建筑结构及专业功能满足乙方实际经营需求；.本项目已取得或将年月日前取得《建筑工程施工许可证》；并拟于年月日前全部竣工，并完成政府竣工验收备案.在交付乙方租赁场地前，甲方保证已完成项目全部竣工验收并取得政府部门综合验收合格（包括消防验收）及房产产权证.本合同签署后，甲方不得擅自变更规划设计如甲方确需变更规划设计，须征得乙方书面同意项目建成后，乙方承租场地使用面积、结构不得有重大调整如面积、结构未发生重大调整，则届时实测使用面积与规划使用面积不一致，租金、物业管理费按照实测面积计收如届时乙方承租区域使用面积、结构发生重大改变，本承租场地已不适宜作影院使用或使用将对乙方造成重大不利，则甲方同意另行提供一处位置、使用面积、结构及租赁条件与本承租场地相当的场所供乙方使用.如届时甲方未能提供前述第七项所述之另一处场地或双方未就相关事宜达成一致，则乙方有权提前终止本合同，甲方除应双倍返还乙方租赁保证金，还应向乙方支付违约金万元，并赔偿乙方由此遭受的损失甲方在接到乙方提供的影城二次结构（隔墙、起坡和影城的夹层）设计要求与设计标准后的30日内，按此设计要求与设计标准完成影城二次结构的施工；甲方并负责将排风等管道接到乙方各影厅内，以上工程费用由甲方承担按合同约定的交接日向乙方交付已竣工且具备正常的水、电供应条件的租赁场地及配套服务设施甲方保证租赁范围内或临近租赁范围应配备有电梯、楼梯、人行通道以方便乙方或观影人员进出并不再单独收取费用如承租区域在二层（含二层）以上，则甲方应配备有电梯、自动扶梯以方便观众观影，前述电梯、自动扶梯采购、安装、维护维修、年检等均由甲方负责，并承担费用保持租赁场地建筑物的承重结构（楼板荷载不低于）及公共区域处于良好状态并负责租赁场地内由甲方提供的各项设备设施的维修、养护，及公共区域电梯、自动扶梯、火警、防火系统等公用配套设施的维修和养护并负担相关费用租赁期间，乙方发现该租赁场地建筑或附属设施、公用配套设施有损害或故障时，应及时通知甲方修复；甲方须在接到乙方通知后的24小时之内负责维修甲方不维修的，乙方可视实际需要在发出通知后的24小时后代为维修维修费用由甲方承担36甲方应协助乙方办理内部装修、营业许可等政府审批手续包括但不限于施工许可证和工程各项验收手续），向乙方提供本合同附件中所列举的文件资质与其他必要的资料以使乙方取得有关该项装修工程的施工许可、工程验收及营业许可所有资料须在乙方提出要求后三个工作日内向乙方提供如因甲方不能或延迟提供相关资料导致乙方装修工程或验收延迟则免租期相应顺延甲方应给予乙方各方面的协助以完成其装修工程，包括但不限于提供乙方所需的原有建筑图纸、资料；关装修工程方案提供参考意见；提供工程临时用水、用电;与施工期间的有关治安、环境、秩序的管理;提供装修材料、建筑垃圾临时堆放场所；一部货运电梯供乙方在装修期内免费使用，以保证装修工程时运输材料及设备；协助装修工程后期租赁场地有关系统的调试;协助工程验收（包括但不限于消防验收）；其他需要甲方协助的事项甲方协助乙方在装修期开设外线电话部，在乙方正式开业之日起五日内另增加外线电话部，初装费用及话务费由乙方承担甲方保证对向乙方出租的场地享有所有权，并在签订合同时向乙方提交相关产权证原件及复印件以备乙方审核及备案并保证乙方在本合同期内可独家、不间断和不受影响地租用年甲方应保证本合同项下的租赁物不属违章建筑、不存在权属纠纷或争议，保证甲方为唯一合法产权人，保证租赁物未设立任何抵押等担保物权，也不存在拖欠建筑工程款等债务，甲方保证租赁场地免于任何第三方主张权利否则由此造成乙方不能正常营业的，甲方应按本合同第七条第8款约定向乙方承担责任乙方有权视严重性单方终止本合同，并有权依据第七条第9款约定要求甲方承担违约赔偿责任如在签署本合同前租赁场地所在土地或地上建筑物已设定抵押，则甲方应就本租赁合同取得抵押权人书面同意，甲方及抵押权人应保证抵押权的行使不影响本合同的效力及乙方对承租场地的正常使用，保证物业受让人接受本合同所有条款的约束赁期内，如甲方出售此物业，甲方必须保证合同有效期内乙方的权利，并应提前60天以书面形式通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权；如乙方放弃购买，则甲方应保证受让方必须书面承诺接受本合同约定的全部条款的约束甲方并承诺本合同租期内，乙方承租场地因出售、抵押权行使等发生所有权变动的，本合同效力不受影响乙方对所有人员在租赁场地内的进出拥有决定权，甲方或其代理人、代表除在紧急情况下或因安全原因外未经乙方许可，不得进入租赁场地对于发生任何第三方肆意扰乱、不当妨碍乙方正常营业的行为或事端，甲方应尽办协助乙方排除妨碍，平息事端，以维护双方利益甲方为乙方提供租赁期内个免费停车位甲方对租赁区域的定期维修保养应事先通知乙方并征得乙方同意，并尽可能在乙方认为合适的时间安排进行，以保证乙方的正常经营不受或减少影响、干扰，紧急情况除外甲方应确保持续、不间断地满足乙方影城在乙方规定的营业时间内（遇节假日需24小时营业，但乙方必须提前通知甲方）满负荷正常运转的技术条件，包括但不限于空调（如由甲方提供）、水、电，并为乙方影城提供营业时间内的通风如遇有不可抗力的因素造成的乙方停水、停电、停气甚至停业时，甲方不承担责任涉及与租赁物水、电、空调或排水、排污系统的接驳、更改或搬移，设施设备的安装、租赁物结构的改造等，甲方应派专职工程人员配合，以便乙方尽快完成施工甲方保证公共区域的照明用电、空调和通风装置处于正常使用状态甲方应保持乙方承租区域相邻的公共场所内外整洁，使公共区域内的门窗保持清洁甲方应为乙方承租的场地及公共场所的结构、公共区域及机电设备等向保险公司投保并承担保险费用发生保险事故后所获赔偿金应全数用于修复或重建大楼及向乙方因此造成的经济损失做出赔偿如保险赔偿金不足以赔偿乙方损失，则甲方应负责赔偿差额部分如因甲方过错给乙方造成损失，甲方负责向乙方赔偿由此造成的经济损失甲方与第三方发生纠纷时，在甲方与第三方交涉过程中，不得影响乙方的正常营业甲方有义务对毗邻于乙方租赁场地的公共区域采取安保措施，维护公共秩序和安全，确保乙方营业的正常进行乙方同意甲方在乙方租赁区域以外的区域开设由甲方（或第三方）经营的其它商业业态，但甲方须保证这些业态与乙方的影院业态无任何利益冲突或妨碍乙方的正常经营并特别约定除乙方外无其他人在承租场地所在的大厦或商场生产或出售爆米花本合同签署后，业主不得将本合同项下租赁物业出租给其他任何第三方，并不得与第三方再行协商、谈判在商场开设影院或与影院业务相竞争的项目承租场地内空调由甲方负责设计、安装，甲方应保证乙方营业时间空调的正常使用，保证乙方夏季正常营业时间内室内温度不得高于度，冬季不得低于度

4.乙方义务乙方有权以乙方自己公司的名义签署、执行所有与租赁场地装修工程有关的文件，例如合同、声明等42乙方负责影城二次结构（隔墙、起坡和影城的夹层）设计及施工乙方负责提供影城二次结构（隔墙、起坡和机房的夹层）的设计要求与设计标准乙方在与甲方签订本合同后，向项目所在地派驻1-2名工程师，负责给甲方及甲方工程队做二次结构施工的现场技术指导乙方在不损坏租赁场地主体结构的前提下，对租赁场地内配套装修工程的设计和组织施工拥有决定的权利，包括但不仅限于安装其所需设备及进行其他改造工作但装修方案须事先报给甲方，由甲方认可后方可实施甲方在收到乙方装修方案后3日内提出意见，超过3日视为同意乙方装修方案在装修期间，乙方的装修工作不得影响通道的畅通装修期间内乙方存放于装修场地上的物品的安全保管由乙方负责乙方在本合同约定范围内进行的装修、改造，应预先通知甲方并协商做出合理安排，争取对甲方其他经营项目的影响减到最小乙方应履行下列责任并承担相应的费用

4.

7.

1.承担影城内部的装饰工程的设计施工和影院相关设备的采购安装

4.72负责影院开业等审批手续，影城员工的培训影城的营运、管理

4.

7.

3.乙方负责整个影城的装饰及安装，并达到设计要求，甲方协助乙方完成相关政府验收

4.74影城工作人员由乙方统一招聘和使用，其工资、劳保福利等由乙方负责乙方应依照本合同的约定，按时足额向甲方缴纳租金、水电费等各项费用乙方负责维护、保养租赁场地内的新装修改造或增设设施其费用由乙方负责乙方负责租赁场地的内部清洁及消防安全工作，如因乙方原因发生意外，乙方须承担因此给甲方造成的经济损失乙方所设计的配备的环保、安全、消防设备必须符合国家环保、公安、消防部门的要求，否则造成的一切损失，由乙方负责乙方须在租赁期内为其租赁场地内的自有财产办理保险事宜，并承担保险费用发生保险事故后，所获赔偿金用于设备的维修和购买，或向事故受害者做出补偿保持租赁场地内部的天地柱墙（包括玻璃、门、锁的）等的完好，及固定设备、设施、装置维持在良好状态乙方在经营期间，应保持租赁场地内乙方安装使用的冷水管、便池、洗涤槽、蓄水池、排水管、电线导管、设备和家具的清洁、畅通、整洁及良好状态打扫并清除租赁场地内的碎片、垃圾、油渍及污物等若有违反，经甲方书面通知24小时后，乙方仍拒绝完成上述工作，甲方可以（但没有义务）进行打扫和维修，乙方必须支付甲方由此而产生的费用和开支乙方允许甲方及其代理人、代表，在乙方认为合适的时候进入或经过上述租赁场地放置安装通气管道、排水道、空调管道、电

7.

1.

3.租赁期满或合同解除后5天内，租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约金及赔偿金外，剩余部分应如数返还乙方72装修押金

721.装修押金标准人民币（大写）元（¥元）

7.22乙方应于本合同签订后5日内向甲方支付装修押金

7.

3.乙方装修结束且经甲方验收通过后5天内，装修押金除抵扣因乙方违反装修相关约定应扣除的费用、赔偿外，剩余部分应如数返还乙方.甲方指定收款账号户名账号开户行甲方未授权任何员工、第三方收款；付款方未向指定账号付款导致损失的，甲方不承担任何责任.合同联系方式甲方联系方式联系人地址手机微信电子邮箱线电缆及其它设备的管道盒，以及进行甲方认为必要的维修或其它工作，但该项行为须由甲方提前三天书面通知乙方，且保证在乙方的装修、正常经营不受影响和干扰的情况下进行，紧急情况除外

4.

16.乙方因与第三方（包括在租赁场地内消费的顾客及路过此地的顾客和其他人员）发生纠纷时，在第三方与乙方交涉过程中，不应对甲方利益造成损害序，协助公安司法机关处理营业场地内发生的刑事或治安事件在这些因素消除后，在合理的时间内尽快恢复营业

4.

18.承租场地内空调由乙方负责设计、安装，乙方自行承担空调采购、安装及使用产生的费用甲方应提供合适的空调室外机放置或悬挂位置.广告特定的、大型的、以双方共同名义发布有关乙方影城的宣传促销活动，由甲乙双方确认方案，广告费用另议其费用应用于在电视、报刊、杂志、广播媒体的广告宣传52甲方根据乙方经营场地的需要，免费提供块户外广告位以竖立招牌，同时免费提供位于商场外的块位置供乙方竖立广告灯箱，面积不应小于平方米，乙方应事先向甲方提交设计方案，经甲方书面审核及批准后方可实施任何位置的改变将由双方通过协商进行安排，并最终由甲方在充分考虑乙方要求的基础上加以决定53乙方有权于租赁期内在甲方提供的广告位上实施广告行为但须严格遵守《广告法》及相关法律法规的规定，乙方自行承担本条提及的所有招牌的制作、安装、维护及营运的费用（包括电费），并负责因招牌上的广告发布而可能引起的任何风险和纠纷（包括因发布广告可能引起的行政责任、因发布广告可能导致的人身侵权责任以及知识产权）.违约责任合同双方任何一方违反本合同，并对另一方造成经济损失时违约方需对守约方做出合理的、全面的赔偿因违约方原因致守约方提前解除合同，违约方应承担违约赔偿责任62如甲方交付的承租场地未达到合同约定的交付标准，则甲方应在乙方通知的期限内按乙方要求一次整改到位免租期顺延，因此发生的费用支出均由甲方承担如导致逾期交付，甲方仍需承担逾期交付违约责任如甲方未按约定时间将承租场地交付乙方，则免租期顺延，且每逾期一日，甲方应按年租金％向乙方支付违约金逾期超过日，乙方有权单方终止本合同，并无需向甲方支付任何费用；甲方应双倍返还乙方保证金，并赔偿乙方由此遭受的损失甲方未按时取得相应规证并按已批准的规划许可要求如期施工、竣工验收，如该等延期系由不可抗力导致，则乙方有权选择提前终止本合同，甲方应全额返还乙方租赁保证金如该等延期由甲方原因导致，则乙方有权单方提前终止本合同，甲方则应双倍返还租赁保证金，并赔偿由此给乙方造成的损失65如甲方未及时提供相应资料、证归包括但不限于产权证明、消防验收、竣工备案）以致影城公司无法及时成立或成立后未能及时取得相应营业许可、执照而无法正常营业的，免租期顺延；如超过合同规定或乙方指定期限日仍不能提供的，则乙方有权单方终止本合同，甲方应双倍返还乙方保证金，并赔偿乙方由此遭受的所有损失包括但不限于乙方投入的装饰装修费用如乙方影城开业时，影城所在项目开业率不足%则甲方相应免收或减收％的租金乙方须按时缴纳租金及其它费用，即水、电等费用，如发生逾期支付，则每逾期一日，应按同期中国人民银行规定的活期存款利息向甲方缴纳违约金因甲方原因导致乙方不能正常营业或妨碍乙方正常经营的，包括但不限于甲方或甲方指定的第三方未按约提供物业服务，乙方有权拒付停业期间或受妨碍期间租金，甲方并应赔偿乙方由此遭受的损失，包括但不限于预期票房收入与影城运营相关的其他产品或经营收入前述情形未能消除而导致乙方不能正常经营的，乙方有权提前终止本合同，甲方除双倍返还保证金外，还应赔偿乙方由此遭受的所有损失除依据本合同约定一方可以提前终止合同的外，在合同有效期内，双方均不得无故提前终止合同甲方违反约定提前终止合同的除应全部赔偿乙方为装修改造租赁物所花费的一切费用外（按每个观影座位两万元人民币与总观影座位数相乘得出），还应按合同剩余期间租金总额的30%向乙方支付违约金；乙方违反约定提前终止合同的，应按合同剩余期间租金总额的30%向甲方支付违约金.转租和续租本合同有效期内如果乙方向第三方转让本合同项下的权利和义务，应提前60天以书面形式征得甲方同意，第三方必须书面承诺接受本合同项下约定的全部条款但是，双方同意，如乙方或其关联方根据本合同出资成立一家新公司独立运作影院，则由影院公司承继乙方在本合同项下的权利和义务届时三方即应签署相应协议具体约定，以明确影城公司的承租人地位该等协议签订生效后，除合同特别说明外，乙方不再承担和享有承租人的权利和义务72甲方同意乙方有权视需要将租赁范围的部分区域转租与第三人经营，合同期限不得超出转租合同签约时本合同的剩余期限73本合同租期届满时，乙方在同等条件下有优先承租权但乙方应于租期届满前90日内向甲方提出续租的书面申请，并于本合同期满前与甲方签署新的租赁合同若乙方未于上述规定期限内申请或双方未就续租达成一致并签署新的租赁合同，则本合同于租期届满时自动终止.合同的变更有下列情形之一的，双方可以变更本合同条款符合法律规定或依据本合同约定可以变更合同条款的；双方协商一致的；因不可抗力致使本合同部分条款不能继续履行的；82因变更本合同部分条款而使一方遭受经济损失的，除依法可免除责任外，应当由责任方做出赔偿

9.合同的终止及善后事宜合同期满，且双方无意续租的情况下，合同自动终止92出现下列情况之一，甲方有权提前解除合同如甲方选择提前解除合同的，除合同保证金不予退还外，乙方还应向甲方支付合同剩余租期租金30%的违约金

921.未经甲方同意，乙方将租赁场地进行危及建筑主体承重结构安全的拆改；.乙方欠缴租金3个月以上（含3个月），并经催缴无效的；.乙方利用租赁场地进行违法犯罪活动；.乙方解散、破产93出现下列情况之一，乙方有权提前解除合同乙方选择提前解除合同的，甲方应双倍返还乙方租赁保证金，并赔偿乙方为装修改造租赁物所花费的一切费用（按每个观影座位两万元人民币与总观影座位数相乘得出），还应按合同剩余期间租金总额的30%向乙方支付违约金租赁物存在质量安全问题，将危及人身生命健康或对财产造成重大损失的；解散、破产的；租赁物被司法机关查封或被第三人主张权利以及发生其他事由致使乙方不能正常经营的发生地震、洪灾等不可抗力事件致使合同无法履行或无必要履行时，合同可提前终止，遭受不可抗力一方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在遭受不可抗力影响后十日内，向对方提供公证机关公证的不可抗力证明书，善后事宜双方友好协商解决但如一方迟延履行后发生不可抗力的，并不因此免除责任如乙方亏损严重继续履行合同对双方均无益处，乙方有权决定提前终止合同履行但应提前3个月通知甲方，自通知之日起3个月内乙方可继续经营或直接停业，但均向甲方支付租金，3个月期满后合同自然终止，已支付的保证金作为向甲方支付的终局赔偿承租场地的返还乙方应在合同终止后30个工作日内，撤离其租赁场地乙方在拆除置于租赁场地内的设备、设施、用具、器材时不得对建筑物结构有毁损如逾期不撤，甲方有权自行腾空或按甲方认为适当的办法处理

9.62乙方撤离租赁场地时，须向甲方结清其截止合同终止日应向甲方缴纳的租金及截止撤离日应缴纳的水电等费用

9.

6.

3.合同终止后，乙方置于租赁场地内的自有财产，归乙方所有；其他固定于天花板、地面、廊柱、墙上的设备、设施、器材、及附着物等，除转移时对租赁场地结构（天、地、柱、墙）进行重大改变、造成严重损害的外，乙方均可拆除，（若乙方在合同终止后30个工作日内仍不对可拆除的设备、设施、用具、器材等进行拆除或拆除完毕，剩余的没有拆除的物品归甲方所有）.合同纠纷的解决方式.本合同的签订、解释及其在履行过程中出现的、或与本合同有关的纠纷之解决，受中华人民共和国现行有效的法律约束102因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解协商或调解不成的，按下列第种方式解决

1021.提交位于（地点）的仲裁委员会仲裁仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；依法向所在地有管辖权的人民法院起诉.生效及其它本合同未尽事宜，甲、乙双方应友好协商解决并签订书面补充协议112本合同附件是本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力双方之间就执行本合同而向对方发出的任何通知，均应以书面形式进行一方向另一方发送的通知应以专人递送、传真或邮政特快专递方式按本合同首部所示地址和联系方式发出任何一方改变其名称、地址、指定联系人时必须书面通知对方通知如以邮政特快专递发送，以邮寄后第3日（同城）或第5日（异地）视为送达如以专人递送或传真方式发送，则以收到签收回执之日视为送达，如任何一方拒绝签收，则以发送之日起次日视为送达本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表（签字）乙方（盖章）法定代表人或授权代表（签字）签署时间年月日92乙方联系方式联系人地址手机微信电子邮箱.争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的，应向场地所在地有管辖权的人民法院起诉.补充条款无.其它条款下列文件一起共同构成双方签署的租赁合同文件1场地租赁合同2场地租赁合同通用条款场地租赁合同与通用条款不一致时，以场地租赁合同为准3场地租赁合同附件租赁场地平面示意图场地产权证明、业主授权文件如有、租赁场地平面示意图、租赁物业技术指标、收费标准、商场管理制度签收及承诺书、商业物业消防责任书122本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份各份合同文本具有同等法律效力本合同经各方签名或盖章后生效签署时间年月日甲方（签名或盖章）法定代表人或授权代表（签字）乙方（签名或盖章）法定代表人或授权代表（签字）场地租赁合同通用条款.场地使用要求在场地租赁合同规定的期限内，乙方应严格遵守该场地所适用的一切规章管理制度，包括但不限于管理规约、租户手册及甲方或物业管理人不时制定的有关管理、使用及维修等方面的一切规章、制度及其修订或补充乙方在该场地内进行相关活动时应服从甲方和/或物业管理人的监督和管理，并与物业管理人签订《作业安全协议》和其他相关合同12在场地租赁合同规定的期限内，乙方应特别遵守下述各项规定:；.乙方应自行处理好相邻关系，如因违反国家、地方政府规定，或未获得政府批文使得活动停办（包括中途停办）或与相邻人产生纠纷而引起的损失与责任均由乙方负责，甲方不负责任；.乙方不得展出、发布侵犯任何第三方合法权益、或不符合国家、地方有关规定、或有碍公序良俗、或影响周围环境或形象的作品、广告、宣传等；.乙方在许可使用期间不得损坏甲方的场地、设备、设施等，若造成公共设施、设备、建筑或任何其他设施损坏，乙方应立即予以修复和赔偿乙方如需在该场地内安装、更换设备、装置等，需经甲方事先书面同意；.除获得甲方及有关政府部门的事先书面认可及同意外，乙方不得擅自改变该场地任何部分的结构，也不得加建、扩建、改建该场地；.不得在该场地制造或容忍他人制造任何扰人或烦扰的噪音或异味，对附近用户或周边环境构成干扰或任何形式的影响和损害；.不得在该场地范围外堆放或放置物品或开展活动（经甲方事先书面认可及同意的情况除外）；.不得将该场地用作其他与场地租赁合同的约定不相符之用途或在该场地内从事任何对甲方或其他租户（包括他们对物业的使用及其商誉和名誉）造成或可能造成不良影响的活动；.乙方须自费采取所有必要的预防措施，以防止白蚁、老鼠、嶂螂或其他害虫或寄生虫在该场地内滋生；.不得在该场地内储存或制造、向外渗透、泄漏或容许产生、向外渗透、泄漏异常的、有毒或有害的气体或气味；

1210.乙方不得在该场地内预备食物或饮食，也不得使用器具烹煮或加热任何食物；12n.不得在该场地内放置或贮存任何武器、弹药、火药、硝石、煤油或其他可引起爆炸或燃烧的物品或危险货物；

1212.不得在该场地内饲养任何动物或宠物；

1213.未经甲方或物业管理人的批准，乙方不得于该场地外设置广告或其他标志所有广告及/或标志的设计必须遵守甲方或物业管理人的有关规定；

1214.乙方应负责将该场地内的垃圾及废物按照甲方或物业管理人

1215.乙方不得在该场地内作出任何可能滋扰甲方、其他业主、租户、使用人的行为；

1216.乙方不得将该场地用作或允许或容忍其被用作生产、制造或制作货品或商品，或储存货品及商品，与乙方在该处进行的业务合理需求有关的少量样版、展品及存货除外；

1217.乙方应在使用该场地时保持场地清洁，场地使用完毕后交回甲方之前应该进行场地的清洁

1218.乙方须办理《公众责任保险》，每次场地赔偿责任限额不能低于人名币300万元，如乙方未办理《公众责任保险》所产生的全部损失均由乙方承担

1219.在租赁场地交接给乙方后，甲方不对乙方以及乙方的承包方在场地内的任何财产损失和人身意外伤亡事故负有责任乙方应该按照国家法律及场地需要为其工作人员购买相关保险，包括但不限于财产一切险、雇员工伤保险、雇主责任险以及承包方人员的意外保险等在场地租赁合同约定的期限内，乙方须保持该场地处于良好使用状况，并须承担任何因乙方原因、任何第三方（包括但不限于商场其他租客或使用人或访客）而致该场地遭受损坏或对任何人造成的人身伤害或财物损失（包括但不限于遭受爆炸、盗窃、抢劫或其他刑事案件侵害）0勺责任若任何第三方向甲方追索时（包括提起仲裁、诉讼），不论是否因乙方的过错或过失导致，乙方均须向甲方赔偿一切损失及所有与此有关的开支及费用乙方保证其在该场地内进行的一切活动遵守法律规定、不侵犯第三方合法权益如因乙方违反有关规定导致有关主管部门的行政处罚由乙方自行解决，甲方无须因此承担任何责任，并保留向乙方追索由此引致甲方的一切损失的权利在许可使用期限内，乙方应促使其雇员、服务人员、访客、代理人及承包商（以下统称“该等人士）遵守并履行场地租赁合同项下应由乙方遵守及履行的义务和责任若因该等人士违反场地租赁合同的规定而给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应负责赔偿并使甲方免受损失，之后乙方应自行解决其与该等人士之间因赔偿责任产生的任何责任或纠纷项目标准备注平面形状平面形状规整进深10-12米柱距及模数吊顶吊族局度吊顶作法成形材料—楼面架局地板安装到位—楼板内布线系统由客户自己铺设末端点位楼板荷载墙壁作法墙壁装修材料。