还剩35页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
出租房屋租赁交易合同导语下面是我为大家整理的出租房屋租赁交易合同(共14篇),仅供参考,大家一起来看看吧篇1出租房屋租赁合同出租人(以下简称甲方)承租人(以下简称乙方)甲、乙双方当事人经充分协商,达成房屋租赁合同如下:
一、该房屋位于房型,使用面积平方米,房屋质量良好
二、租赁期共个月,从年月日起至年月日止
三、该房屋月租金为人民币,交纳期限为每个月交纳一次,每次交纳人民币
四、乙方向甲方交付保证金人民币,与首次房租一起交付甲方该保证金应在该合同终止时全额退还乙方
五、租赁期间的水、电、煤气费用,由乙方自付有线电视费用由乙方直接交给甲方,物业管理费由甲方承担(当日读数电煤气水)
六、乙方有下列情况之一的,甲方可以终止合同,收回房屋
1、乙方未经甲方许可擅自将房屋拆隔、转租、转让或转第十四条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执份,执份本合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应执行书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力委托人(甲方)签章租赁代理机构(乙方)签章联系电话联系电话委托代理人备案证明编号经纪人签字资格注册证书编号年月日年月日篇6出租房屋租赁合同出租方(以下简称甲方)地址电话承租方(以下简称乙方)地址电话甲乙双方在公平自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,达成全都协议第一条甲方将拥有经营管理及转租权的房屋(合同标的)号共间,合同约定套内面积后的房屋出租给乙方,作为经营场所第二条租金、押金交纳期及方式
1、租用期限年,自年月日至年月日
2、第一年使用费为人民币¥元,(大写)第二年使用费用为人民币¥元(大写)第三年使用费用为人民币¥元(大写)
3、本合同签定之日,乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币¥元(大写),其余租金支付方式.第三条水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费方法:
1、保洁费、水电费、电话费、宽带费由乙方自行向有关部门交纳
2、维修费租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修费由乙方负责第四条出租方与承租方的变更租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的同意,付清全部费用,并办理有关手续后,取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方,签订书面合同的同时享有原乙方的权利,承担乙方的义务第五条乙方的职责
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每日按实欠租金和费用的3%收取,如拖欠租金15天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金
2、乙方在租赁期间,必须保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自转变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意方可进行乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状
3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备,须征得甲方同意未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成房屋或平安设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿
4、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方
5、乙方应遵循国家的相关平安法规,租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员平安损害和房屋财产损失均由乙方负责
6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责
7、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出,不承担保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失
8、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理第六条甲方责任
1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋,并保证房屋内的水、电两通
2、维护乙方的合法利益和经营权,但是,因自然灾害和偷盗行为造成的乙方损失,甲方不承担责任
3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前,甲方不得任意将其商业信息对外泄露第七条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权,租金递增方式随xxxx市场情况而适当调整第八条租赁期间,若因不行抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,本合同可自然终止,互不承担责任,双方协商解决若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的,甲方须将押金及预付租金无息退还乙方第九条本合同如有不尽事宜,须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充,补充规定与本合同具有同等效力第十条本合同在执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请工商管理部门或人民法院裁决第十一条本合同经过双方签字(盖章)后生效本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份第十二条本合同内签定的金额不函租房税,如需交纳租房税由乙方交纳租房税费用出租方承租方甲方经办人乙方经办人年月曰年月曰附房屋租赁合同留意事项
1、租房时要尽量多跑几家,多做比较,优中选优,合适中选最适合自己的,同时留意四面环境是否安静、平安、卫生等
2、租房时不要急于交订金或租金,最好从正反两方面来考虑自己的决定当然,有个人在旁边参谋一下会更好
3、租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付
三、押二付三还是押二付四由于当租房者合同期满要求退租时房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金
4、为了讨价还价,租房者要尽量把租住期说得长一些但一次性交纳的租金还是尽量越少越好
5、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等
6、租房合同要细要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任
7、要对房屋维修及费用问题做出约定
8、审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件
9、审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋
10、审查房屋租赁手续是否完备房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证租赁合同也要进行租赁登记方可生效篇7出租房屋租赁合同甲方(出租人)身份证营业执照号码本人法定代表人联系电话委托法定代理人联系电话根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,甲、乙双方在公平、自愿、公平和诚恳信用的基础上,经协商全都,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同第一条出租房屋情况和租赁用途1-1甲方将座落在本市区县路弄新村号幢室(部位)的居住房屋(简称该房屋)出租给乙方该房屋建筑面积使用面积为平方米签订本合同前,甲方已向乙方出示了该房屋的下列权属证明房地产权证,编号编号并告知乙方该房屋在订立本合同前已未设定抵押1-2签订本合同前,甲方已向乙方提供了该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约甲方向乙方承诺,未对原始设计为居住空间的房间进行分割搭建乙方向甲方承诺,承租该房屋用作居住使用,并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定,以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约1-3租赁期间,乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围,现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项,由甲、乙双方在本合同附件中加以列明,作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据第二条交付日期和租赁期限2-1甲、乙双方约定,该房屋租赁期限自年—月一日起至年月日止2-2双方同意甲方于年—月—日前将该房屋交付给乙方,由乙方进行验收逾期交付的,每逾期一日,则甲方需向乙方支付元违约金第三条租金及支付方式3-1甲、乙双方约定,在上述租赁期限内,该房屋月租金为(币,下同)元(大写)3-2甲、乙双方约定,在租赁期限内,未经双方协商全都,甲方不得擅自调整租金标准3-3乙方应于每月日前向甲方支付该房屋当月下个月的月租金逾期支付的,每逾期一日,则乙方需向甲方支付元违约金3-4乙方支付租金的方式第四条保证金和其他费用4-1甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为个月的租金,即元甲方收取保证金后,应向乙方开具收款凭证本合同终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约定由乙方承担但还未交纳的费用外,剩余款项应在房屋返还时返还乙方4-2租赁期间,该房屋所发生的水、电、气、通信、空调、有线电视、、费用由甲方乙方承担,其中应由分担的,详细的费用分担比例或金额,由甲乙双方在合同补充条款中约定除上述费用外,其他费用均由XX承担第五条房屋使用要求和维修责任5-1甲方应确保该房屋交付时符合规定的平安条件租赁期间,乙方发现该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时,应准时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修或委托乙方进行维修甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担5-2乙方应对该房屋的使用平安负责租赁期间,乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施、设备,因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的,乙方应负责修复乙方不维修的,甲方可代为维修,费用由乙方承担5-3租赁期间,甲方应定期对该房屋进行检查、养护,保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和平安的状态甲方应在检查养护前日通知乙方检查养护时,乙方应予以协作甲方应削减对乙方使用该房屋的影响5-4乙方需装修或者增设附属设施和设备的,应在签订本合同时,在本合同附件中约定如在本合同附件中未约定的,则应事先征得甲方的书面同意按规定须向有关部门报批的则应由甲方甲方委托乙方报请有关部门批准后,方可进行乙方另需装修或者增设的附属设施和设备的归属、维修责任及合同终止后的处置,由甲、乙双方在本合同附件中约定5-5租赁期间,甲方可以授权第三方机构察看房屋平安情况乙方违反国家和本市有关房屋租赁的规定,致使房屋在使用过程中出现平安隐患,被管理部门责令改正的,第三方机构可以代为整改,并可执行必要措施篇8出租房屋租赁合同委托人(下称甲方)姓名/公司名称地址证件种类及号码电话传真受托人(下称乙方)公司名称地址电话传真甲、乙双方经友好协商,达成协议如下.甲方委托乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产(下称“该房产”),有关买卖契约或产权证明见附件,委托期限两年该房产的建筑面积为平米(需以产权证所载数为准)甲方合法拥有该房产的全部权及其占用土地的土地使用权,且甲方愿将房产出租借的
2、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害社会公共利益,产生噪音,影响本楼居民生活的
3、乙方拖欠租金的
七、租赁期满前,如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同需提前一个月告知对方
八、乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动
九、租赁期间如房屋出现质量问题,应由甲方负责修缮
十、房屋如因不行抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任H•
一、如遇争议的问题,双方协商解决,协商不成,依法处理本合同经双方签字后生效,本合同一式贰份,甲方、乙方各执一份出租人(甲方)承租人(乙方)年月日年月日篇2出租房屋租赁合同甲方乙方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定甲乙双方在公平,互利,自愿,诚恳信用的的基础上,经协商全都,订立本合同,承诺共同遵守..甲方出租房产的条件如下1)租约年期2)租金3)租金支付4)按金:5)其他.乙方应乐观为甲方寻找适合租户并最大限度地满足甲方要求.甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后,乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金,此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分,不足部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约(包括甲方应收之租房订金到位)之日起7日内缴付乙方.当乙方向甲方介绍可能承租人时,甲方应乐观协作,自行与承租方签约,并尽快办理签署租约所需的有关手续.甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约,有关事宜将在授权书中另行约定.甲方除委托乙方代为出租该房产外,亦可自行寻求或委托他人寻求该房产的可能承租人如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人,均须以书面形式通知对方,否则将赔偿因此给对方造成的损失.在委托期及委托期终止后六个月内,若甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约,甲方也须将根据本协议订明的代理费支付给乙方.本协议书在以下情形下即告失效1)委托期满且双方并无续约2)甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费3)甲、乙双方书面同意提前终止本协议.甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密,未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方.本委托书依照中华人民共和国法律拟定,如有未尽事宜,双方可另拟补充条款如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律通过北京仲裁委员会仲裁解决.本委托书一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起即行生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年—月—日关于房屋出租委托合同阅读出租方(简称甲方)地址电话承租方(简称乙方)地址电话现根据国家和省、市的有关法规,经甲乙双方充分协商,全都同意签订房屋租赁合同,合同条款如下
一、甲方将坐落在房屋,建筑面积,(房厅或间)出租给乙方,作使用
二、租期从起至止
三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币元整,并于当月(季)初天内交清
四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付三个月房租元,作为履约保证金,合同期满后退还给乙方
五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由方负责交纳水电费、卫生费、房屋管理费由方负责交付
六、乙方必须依约交付租金,如有拖欠租金,每日按租金额%加收滞纳金如拖欠租金达三个月以上,甲方有权收回房屋,并有权拒绝返还履约保证金
七、乙方不得擅自转变房屋的结构及用途,乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损,应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任
八、甲方应负责出租房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费在租金中折算若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,乙方不负责任,并由甲方负责赔偿乙方的经济损失
九、租赁期间房屋如因不行抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止,双方有关问题可按有关法律处理
十、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必须提前三个月书面通知乙方并取得同意,同时应双倍返还履约保证金如乙方需退房,也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意,同时不得要求返还履约保证金
十一、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方租赁期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前三个月与甲方协商,若逾期不还又未续租,甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉于人民法院处理
十二、本合同如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定补充规定与合同具有同等效力
十三、本合同如在履行中发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决协商不成,可请房屋租赁管理部门调解或向人民法院起诉
十四、本合同可经公证处公证,合同一式份,甲乙双方各执一份,公证处一份,税务部门一份,房屋租赁管理部门一份,均具有同等法律效力出租人(签名盖章)承租人(签名盖章)经办单位(签名盖章)经办人篇9出租房屋租赁合同出租方,以下简称甲方承租房,以下简称乙方根据〉房屋租赁法及有关规定,为明确双方的权利义务关系,经双方协商全都,签订本合同甲方将自有的座落在的房屋,建筑面积一平方米出租给乙方使用
一、租赁期限租赁期限为个月,甲方从起将出租房屋交付乙方使用,至日收回乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋
1、擅自将房屋转租、转让、入股的
2、利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的
3、拖欠租金及费用的合同期满后假如甲方仍继续出租房屋的,甲乙双方可以继续签订租房合同
二、付款方式
1、甲乙双方议定月租金元整,年租金共计元整付款方式为季度付款(即押一付三),乙方在每季度前7天内缴纳租金
2、甲方一次性收取乙方押金元整合同到期日、物品验收后、费用结清完、甲方退还乙方押金
3、银行账号:
三、其他费用
1、乙方负责缴纳电话费、宽带费、卫生费、有线电视收视费、水费、电费、天然气费
2、甲方在租赁期内付担物业费(包括电梯费、水泵费)、供暖费
四、出租人的责任
1、租赁期内,甲方不得无故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒绝
2、若因客观因素不能出租此房,甲方应提前一个月告知乙方
3、甲方若无故且未征得乙方同意,收回房屋,则作违约论,甲方除退还剩余房款,并应补偿因搬迁给乙方造成损失的费用
五、承租人的责任
1、乙方对甲方楼内的设施、设备在使用工程中要进行爱惜如有损坏应承担相应的经济赔偿费
2、乙方应按本合同规定付租金及各项费用,如有拖欠,甲方有权收回房屋,终止合同假如提前退租需要缴纳1个月租金,如合同到期乙方不继续租用房屋需提前1个月通知甲方
3、租赁期间,乙方不得擅自转变房屋的结构及用途,如因乙方转变房屋结构或用途,造成房屋损坏或不良后果,乙方必须修复并赔偿损失
4、房屋因自然损坏,由甲方负责修复,因乙方使用不当而损坏,由乙方负责修缮,因不行抗拒而毁损,本合同自然终止,互不承担责任
六、房屋及收回验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态
2、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方
3、乙方交还甲方房屋应保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用
七、其他
1、本合同如有未尽事宜,由甲、乙双方协商解决
2、本合同自双方签字之日起生效,合同文本一式两份,甲、乙双方各执一份,任何一方不得单方面修改或取消本合同甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年—月—日篇10出租房屋租赁合同我国《合同法》规定,当事人订立合同,可以采纳书面形式,也可采纳口头形式或其他形式但法律、行政法规明确规定采纳书面形式的,应当采纳书面形式房屋租赁期限在6个月以上的,应当采纳书面形式来订立房屋租赁合同假如当事人未采纳书面形式订立房屋租赁合同的话,根据法律规定,该房屋租赁只能视为不定期租赁在这种情况下,租赁当事人可以随时终止租赁关系,即出租方有权随时要求承租方归还房屋承租方也有权随时将房屋归还出租方所以房屋出租要尽量签订书面形式的租赁合同,以削减租赁纠纷隐患房屋租赁合同应包括哪些条款?根据《城市房屋租赁管理方法》等有关规定,租赁合同应当具备以下条款1租赁当事人的姓名或者名称、住宅2房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况3房屋用途4房屋交付日期5租赁期限6租金数额、支付方式和期限7房屋使用要求和维修责任8房屋返还时的状态9违约责任10争议解决方式11租赁当事人约定的其它内容签定《房屋租赁合同》应当打算哪些文件?1出租方应当打算的文件房地产产权证或者类似的文件假如房屋是共有的话,还需要得到共有人的授权假如是二房东的话,需要得到大房东的书面转租同意书或者原租赁合同中有转租条款以及原租赁合同复印件单位需要提供营业执照复印件,个人需要提供身份证复印件假如签约时不能带公章或者合同章的,需要提供加该公章的授权委托书2承租方应当打算的文件法人打算营业执照复印件,自然人打算身份证复印件7假如签约时不能带公章或者合同章的,需要提供加该公章的授权委托书3中介公司应当打算的文件根据双方当事人的要求制作的《房屋租赁合同》、《承包合同》或者《联营合同》房地产经纪人资格证书原件及复印件贰份篇11出租房屋租赁合同第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付.水、电费.煤气费.供暖费.物业管理费第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方作为押金第十一条租赁期满
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租
3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金第十二条违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金第十三条因不行抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任第十四条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议补充协议与本合同不全都的,以补充协议为准第十五条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行甲乙双方已互尽说明义务,充分留意到合同各项条款,明确各自的合同权利与义务,且合同已真实反映双方意思表示.
1、总则本合同的签署仅为双方就有关房屋租赁提供依据,甲乙双方除遵守本合同的约定外,均可继续在法律法规授权经营范围内独立开展经营活动.甲乙双方并未通过本合同的签订而在相互间建立任何方面的合伙,联营,委托,信托等关系.除本合同明确约定外,乙方不作任何未明示的承诺,担保或保证.乙方不承担任何偶然的,间接的,附带的或未明确约定的违约或赔偿责任(包括但不限于利益损失,场地费用,广告费用及其他任何乙方所能预见范围外的损失).甲方必须保证所出租的场所符合国家法律法规的规定,甲方针对乙方对该场所的的出租行为完全合法有效,且不会损害乙方及任何第三的合法权益.除乙方外,甲方不得将四周的,可能对乙方经营造成竞争的场所再租赁给任何与乙方经营项目相同或类似的单位或个人.
2、双方签约主体的确认甲方确认其签订本合同的名称,授权签约代表姓名,性别,身份证号码,授权范围乙方确认其签订本合同的‘名称,授权签约代表姓名性别,身份证号码,授权范围甲方变更包括但不限于其名称,法定代表人,住宅地第十六条其他约定
(一)当前的水、电等表状况
(1)水表为度
(2)电表现为度⑶煤气表现为度第十七条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式三份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力,中介执一份备案甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日出租房屋租赁合同范文3出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《合同法》及相关法律法规的规定,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经协商全都,订立本合同第一条甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县)门牌号为出租房屋面积共平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件第二条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存全部复印件仅供本次租赁使用第三条该房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止赁该房屋仅作为居住使用,不得用于商业经营第四条该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)租金总额为元(大写万仟佰拾元整)房屋租金支付方式为按月支付,甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证第五条租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担第六条在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用平安该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应乐观协助协作第七条乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方如转变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外第八条租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋全部人和乙方继续有效第九条甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住
(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋
(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋
(2)未经甲方书面同意,拆转变动房屋结构
(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的
(4)未经甲方书面同意,转变本合同约定的房屋租赁用途
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的
(7)拖欠房租累计个月以上第十条甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态验收时双方共同参加,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难以检测推断的应于日内向对方主张乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方第十一条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本租房合同约定的房屋而解除合同的应支付乙方本合同租金总额%的违约金甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿
2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应根据合同总租金的%向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止
1、未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的
2、未经甲方书面同意,拆转变动房屋结构或损坏房屋第十二条本租房合同未尽事宜,经甲、乙双方协商全都,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力第十七条本合同一式三份,甲方、乙方各执一份,一份留存备案第十八条本合同自双方签字(盖章)后生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年—月—日篇12出租房屋租赁合同出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于位于第第二条房屋用途该房屋用途为租赁住房除双方另有约定外,乙方不得任意转变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止第四条租金该房屋月租金为(人民币)千百拾元整租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式乙方按(季)支付租金给甲方第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿第八条维修养护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次,乙方应予乐观协助,不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由甲方承担日常的房屋维修费用由乙承担租赁期间,防火平安,门前三包,综合治理及平安、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和听从甲方监督检查篇13出租房屋租赁合同出租人(以下简称甲方)承租人(以下简称乙方)甲、乙双方当事人经充分协商,达成房屋租赁合同如下
一、该房屋位于房型使用面积—平方米,房屋质量良好甲方提供设施有
二、租赁期共一个月,从一年—月—日起至一年月日止
三、该房屋月租金为人民币圆整(¥)交纳期限为每一月交纳一次,每次交纳人民币圆整(¥)提前一月交付房租
四、乙方向甲方交付保证金人民币圆整(¥)与首次房租一起交付甲方该保证金应在该合同终止时全额退还乙方
五、租赁期间的水费、电费、煤气费用,由乙方自付物业管理费由甲方承担(当日读数电煤气水)
六、乙方有下列情况之一的,甲方可以终止合同,收回房屋
1、乙方未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借的
2、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害社会公共利益,产生噪音,影响其他居民生活的
3、乙方拖欠租金的
七、租赁期满前,如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同,需提前一个月告知对方
八、乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动
九、租赁期间房屋出现质量问题,应由双方协议修缮
十、如遇争议的问题,双方协商解决,协商不成,依法处理本合同经双方签字后生效,本合同一式贰份,甲方、乙方各执一份出租人(盖章)承租人(盖章)地址地址法人代表(签字)法人代表(签字)承办人承办人开户银行开户银行帐号帐号电话电话担保人(盖章)签订日期年月曰签订地点篇14出租房屋租赁合同出租人(下称甲方)承租人(下称乙方)(身份证号联系电话)乙方为合法住宿之需要,就租用甲方房屋事宜,双方经充分协商,达成如下全都协议条款、租赁物及用途甲方愿意将拥有完整全部权及处分权的坐落于面积约为平方米的房屋租赁给乙方使用乙方愿意承租上述房屋,保证在约定范围内使用房屋,并不得进行违法活动及超经营范围从事活动
二、租赁期间乙方租赁甲方房屋的期限为,自年月日起至年月日止
三、租赁费用及给付乙方租用甲方房屋的月租金为元/月,执行先付租金后使用的原则,按月缴纳下一次租金需提前天内交纳乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担,并按时缴纳,逾期造成停水停电的,由乙方承担全部责任采暖费由方承担
四、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或平安的,应事先征得甲方的书面同意,并不得破坏房屋结构
五、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动,损害公共利益
六、未尽事宜,甲、乙双方协商解决
七、本协议书经双方签字或盖章后生效
八、本协议书一式二份,双方各执一份出租人(盖章)承租人(盖章)地址地址法人代表(签字)法人代表(签字):承办人承办人开户银行开户银行帐号帐号电话电话担保人(盖章)签订日期年月日签订地点等,必须在变更后日内书面通知乙方,本合同对甲方变更后的主体依然具备法律效力.甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明),身份证明(营业执照,税务登记证,法人身份证)等文件.如房屋抵押给第三人,应由第三人提供允许甲方出租的证明文件,乙方应提供身份证明文件,营业执照,双方验证后可复印对方文件备存,全部复印件仅供本次租赁使用,任何一方不当使用上述文件,对不当使用所引起的后果承担法律责任.
3、出租房屋坐落地点及设施情况1甲方将其拥有的位于市区号栋的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用,用途为,房屋面积为平方米.
3.2该房屋现有装修及设施情况见附件.除双方另有约定外,该附件做为甲方根据本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据.
4、房屋产权状况1房屋全部权证书登记人2法人代码(身份证号码)3房屋全部权证书编号4土地使用权证书编号5房屋全部权证书上登记的房屋建筑面积6房屋的使用面积7房屋的附属建筑物和归房屋全部权人使用的设施8出租房屋其他概况
5、房屋用途该项房屋用途为,乙方保证在租赁期间内未征得甲方同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自转变该房屋的用途.
6、房屋改善甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善费用由(甲方/乙方)负担.甲方允许乙方对该房屋进行装修,装饰或者添置新物.装修装饰或者添置新物的范围是双方也可另行约定.
7、租赁期限,交付证明文件),房屋全部权证书编号或房屋来源证明名称房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称房屋(口是/口否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)第二条房屋租赁用途租赁用途如租赁用途为居住的,居住人数不得多于—人第三条出租代理权限及期限
(一)乙方出租代理权限为口代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜口代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续口代甲方向承租人收取租金口代甲方向税务部门缴纳税费口监督承租人根据房屋租赁合同的约定履行义务
(二)出租代理期自年月日至年月日,共计年个月出租代理期限可延长(口日/口月)
(三)甲方应于年月日前将房屋交付给乙方,《房屋交割清单》见附件二
(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋交回第四条租金
(一)租金标准元/(□月/口季/口半年/口年),租金总计人民币元整(¥)
(二)租金收取方式甲方在银行开设账户,账号为乙方在银行开设房屋租赁代理租金专用账户(该账户信息可通过房地产中介行业协会网站和建设网查询),账号为乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户
(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期第五条佣金及相关服务费用甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三第六条押金甲方交付房屋时,乙方口是/口否向甲方垫付押金,金额为人民币元整¥出租委托代理期限届满或合同解除后,押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方第七条其他费用出租委托代理期限内,甲方不承担与房屋有关的下列费用1水费2电费3电话费4电视收视费5供暖费⑹燃气费⑺物业管理费⑻房屋租赁税费⑼卫生费10上网费11车位费12室内设施维修费13其他费用.本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用第八条房屋及附属设施的维护一出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任甲方负责乙方负责二甲方口是/口否允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物对房屋进行装修、装饰或添置新物的详细事宜见附件三第九条转委托出租代理期限内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人第十条合同的解除
(一)经甲乙双方协商全都,可以终止本合同
(二)出现任何不行抗力的情形导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同
1、拖延交付房屋达日的
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人平安、健康的
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的
4、
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同
1、未按约定划付租金达日以上的
2、擅自转变房屋用途的
3、擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的
4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的
5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的
6、放任承租方的上述行为的
(五)其他法定的合同解除情形第十一条违约责任
(一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的,应提前日通知对方,并按月租金的%支付违约金
(二)甲方有第十条第三款情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金
(三)乙方有第十条第四款情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关惩罚的,甲方可向乙方追偿
(四)第十二条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十三条其他约定事项。