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文本内容:
装饰装修工程施工承包合同范本专业版范文发包人(以下简称甲方)法定代表人承包人(以下简称乙方)法定代表人根据《民法典》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,为保证工程顺利进行,结合本工程的具体情况,经友好协商签订本合同以资共同遵守
一、工程概况
1、工程名称.
2、工程地点.
3、工程内容
4、承包方式下列承包方式择一选择,双方商定第种
(1)乙方包工、包料
(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料
(3)乙方包工、甲方包料(详见《甲方提供装饰装修材料明细表》)
5、工程期限总日历天,开工日期年月日,竣工日期年月日(施工期以材料进场日第二天起计算)
6、合同总价款
7、价款支付方式
二、甲方工作
1、开工前天,为乙方入场施工创造条件;
2、负责办理施工所涉及的申请、审批等手续,并负责交纳物业管理处和报批的全部费用
3、负责提供施工所需的水源、电源;
4、负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系;
5、不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
6、施工期间甲方仍需部分使用该场所,负责做好施工现场的保卫及消防等各项工作;
7、参与工程质量和施工进度的检查监督,办理验收、变更登记手续和其他事宜,负责材料进场、竣工验收
8、按时、按质、按量提供施工所用的自购材料,根据装修要求提供图纸、图套;
9、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责;
10、按期支付工程款,不得无故拖延
三、乙方工作
1、施工中严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
2、严格执行有关施工现场管理规定,严格按图纸或说明进行安全文明施工,做好各项质量检查和施工记录;
3、保护好原场所室内的家具和陈设,保证室内上、下水管道的畅通;做到安全生产,文明施工;
4、保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场;
5、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护;
6、工程竣工时,积极配合甲方完成工程验收
四、工程变更,装修方案如需变更,双方应协商一致,双方签名确认,同时调整相关工程费用及工期
五、材料的提供
1、由甲方提供的材料、设备,应当符合设施要求,如因质量问题或规格差异造成工程损失的,由甲方负责甲方应在材料运到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;乙方验收后应负责妥善保管
2、由乙方提供的材料、设备,乙方应在材料运到施工现场前通知甲方,并接受甲方检验如质量不符合要求或规格有差异的,应禁止使用;如已经使用对工程造成损失的由乙方负责
六、工期延误处理
1、以下甲方原因造成工期延误,损失由甲方负责,工期应当顺延1不能提供水、电;2不能按期提供自购材料、设备;3不能按期支付工程款影响正常施工的;4因甲方原因变更设计、增加施工项目;5同意工期顺延的其他情况6因甲方责任造成工期延误的其他情况
2、对以下原因造成工期延误,工期不顺延1因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的,工期不顺延;2因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担,工期不顺延3乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延
3、合同中的任何一方因未履行合同约定或履行不符合约定,受损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失
七、关于设计和施工及验收的约定
1、乙方必须严格按甲方认可的图纸进行施工安装
2、施工过程中,甲方提出变更图纸、停止施工或增减项目,应以书面形式通知乙方,列明停止施工或增减项目的理由、工程部位、时间、材料等乙方根据变更要求,尽快向甲方提交变更所采取的措施、增减的造价,因停工等原因造成的工期延误、材料耗损、费用损失等清单,并报告甲方甲方收到报告后天内做出签字答复或协商解决
3、隐蔽工程验收前,由乙方通知甲方到现场验收,验收期为天甲方未按时验收的,乙方可自检后如实填写隐蔽记录,对乙方的自行验收结果,甲方应予以承认
4、工程竣工后,乙方应当通知甲方验收甲方应在接到通知后天内验收,并办理验收移交手续如甲方在上述规定时间内未能验收,应当及时书面通知乙方,另定验收日期,否则视为甲方通过验收如另定验收日期,甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用
八、质量保修
(1)工程竣工验收合格并结清工程余款后,乙方向甲方办理移交手续,并填写工程保修单;(保修期为年)
(2)在正常使用条件下,装饰装修工程的最低保修期限为年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为年保修期自装饰装修工程竣工验收合格之日起计算
九、违约责任甲、乙双方本着诚实信用的原则履行本协议,任何一方违反上述条款,致使本合同不能履行或者履行瑕疵的,都应承担相应的违约责任
十、合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;协商不成也可调解;调解不成的,可依法向合同签订地、合同履行地人民法院提起诉讼
十一、附则
1、本合同签订后工程不得转包
2、本合同如有未尽事宜,双方本着友好互利原则协商解决,如协商后签定补充协议,补充协议与本合同有同等法律效力
3、本合同一式份,双方各执份,合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效,保修期后自行终止
十二、本协议未尽事宜双方协商解决甲方(签章)住址法定代表人委托代表(签字)合同签订地年一月―日乙方(签章)住址法定代表人委托代表(签字)合同签订地年一月―日。