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物业管控管理管控第一条工程相关本次项目确定以后,物业管控管理管控机构部门机构应派有关水、电等专业相关有关人员,参与专业工程的现场管控管理管控,了解和熟悉设备及管道、线路安装调试情况,以便于今后进行管控管理管控第二条购房业主提出修改房屋的,在工程竣工前不予受理;在工程竣工后业主入伙前经经理同意,按如下办理.业主入伙前,由经营部通知工程部安排施工施工队伍由工程部安排,不得由业主选择并向业主收取总造价5%的施工管控管理管控费.物业已移交给物业机构部门机构管控管理管控的,由物业部通知工程部安排施工施工队伍由工程安排,不得由业主选择并向业主收取5%的施工管控管理管控费第三条工程竣工后,在1年的维修保养期间,物业机构部门机构发现工程质量等问题时,应及时向工程部反映,由工程部责成施工单位及时修缮第四条正常使用期(不含本协议合同支付资金期),业主装修,应先报物业机构部门机构审查批准如有大的改动影响结构安全或影响相邻住房使用功能的,先由物业机构部门机构会同工程部审查,报经理和总工程师批准后才能施工使用期间业主反映工程质量问题的,物业机构部门机构应立即通知工程部于24小时内派人进行维修,不得推迟拖延,影响信誉第五条公司根据各住宅小区的特点,建立各住宅小区的物业管控管理管控处,对各住宅小区进行统
一、有效的管控管理管控第六条各住宅小区的物业管控管理管控处配备必析基层相关领导人、管控管理管控员、保安员、水电工、清洁工等,对住宅小区的管控管理管控工作承担全部责任第七条住宅小区的管控管理管控相关有关人员,必须遵守法律、法规和小区的各项规章规章制度规章,熟悉管控管理管控业务,为住户提供优质服务,把小区管控管理管控好第八条物业管控管理管控处要保证住宅小区总体的美观、整洁和符合规划,严禁各种违章改建和搭建第九条物业管控管理管控处相关相关本次项目对住宅小区内的道路、楼梯和公共场所(设施)进行管控管理管控和清洁,设立果皮箱和垃圾收集清运点,保持住宅小区清洁卫生创建文明卫生小区第十条住宅小区的绿化(树木、花草、草地等)设专人进行管控管理管控(相关相关本次项目淋水、施肥、喷药、剪枝、补种等)第十一条各住宅小区按实际需要配备若干名水电工,维护供水供电,保证住户用水、用电和电梯正常运行,统管小区内水电的总表和分表,每月定期向住户收缴水电费第十二条物业管控管理管控处相关相关本次项目维护和管控管理管控住宅小区内各项市政公用设施(道路、排水、排污、路灯、供气、消防等)和生活服务设施,确保各种设施有效和安全第十三条各住宅小区建立保安队伍,维护小区的交通秩序和治安,确保小区交通安全和生活安全第十四条物业管控管理管控处每月定期向住宅小区内各住户、用户收取管控管理管控服务费管控管理管控服务费的改费标准由公司按规定制定,物业管控管理管控处执行物业管控管理管控处每月收取的管控管理管控服务费及停车费费、水电费等应按规定及时上交公司财务部,不准贪污,不准截留挪用,违者依法处理。