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文本内容:
合同编号:房屋出租委托代理合同委托人租赁代理机构哈尔滨春晖房产经纪有限公司哈尔滨市房屋出租委托代理合同委托人(甲方)证件类型及编号依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于哈尔滨市区(县)街道办事处(乡镇)建筑面积平方米
(二)房屋权属状况甲方持有(口房屋所有权证/口公有住房租赁合同/口房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号或房屋来源证明名称房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称房屋(口是/口否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)第二条房屋租赁用途租赁用途;如租赁用途为居住的,居住人数不得多于人第三条出租代理权限及期限
(一)乙方出租代理权限为口代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;口代甲方向承租人收取租金;口代甲方向税务部门撒纳税费;口监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;O
(二)出租代理期自年月日至年月0共计年个月出租代理期限可延长(□日/口月)
(三)甲方应于年月日前将房屋交付给乙方,《房屋交割清单》见附件二
(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋交回第四条租金(-)租金标准元/(□月/口季/□半年/口年),租金总计人民币元整(¥)0
(二)租金收取方式甲方在银行开设账户,账号为;乙方通过网上银行或银行转账方式将房屋租金划入甲方账户
(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期:第五条佣金及相关服务费用甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三第六条押金甲方交付房屋时,乙方(□是/□否)向甲方垫付押金,金额为人民币元整(¥)出租委托代理期限届满或合同解除后,押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方第七条其他费用出租委托代理期限内,甲方不承担与房屋有关的下列费用
(1)水费
(2)电费
(3)电话费
(4)电视收视费
(5)供暧费
(6)燃气费
(7)物业管理费⑻房屋租赁税费⑼卫生费
(10)上网费
(11)车位费
(12)室内设施维修费
(13)其他费用本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用第八条房屋及附属设施的维护
(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任甲方负责;乙方负责o
(二)甲方(口是/口否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三第九条转委托出租代理期限内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人第十条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以终止本合同
(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同
1、迟延交付房屋达日的
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的
4、
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同
1、未按约定划付租金达日以上的
2、擅自改变房屋用途的
3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的
5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的
6、放任承租方的上述行为的
7、
(五)其他法定的合同解除情形第十一条违约责任
(一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的,应提前日通知对方,并按月租金的—%支付违约金
(二)甲方有第十条第三款情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金
(三)乙方有第十条第四款情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的,甲方可向乙方追偿
(四)O第十二条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十三条其他约定事项第十四条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式一份,其中甲方执一份,乙方执份,执份本合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力委托人(甲方)签章联系电话委托代理人年月日租赁代理机构(乙方)签章:联系电话备案证明编号经纪人签字资格注册证书编号年月日附件一出租房屋信息登记表根据《中华人民共和国统计法》的规定,公民有义务提供国家统计调查所需的情况;我们对您提供的信息负有保密义务区/县街道/乡镇社区/村登记表序号管理员姓名管理员编号填表日期年—月―H说明
1.表中带的项为必填项;
2.表中带下划线”也凶r的项请按照“填表说明”填写
1.
2.填表说明政治面貌
①群众,
②中共党员,
③共青团员,
④其它党派;证件类别
①身份证,
②护照,
③港澳台居民往来内地通行证,
④其他;
3.地址详细填写至街(路、巷、胡同)、楼(村)、单元、号;
4.建筑类型
①平房,
②楼房,
③出租大院,
④地下室,
⑤人防设施,
⑥其它;
5.建设性质
①住宅,
②写字楼,
③临时建筑,
④公共建筑(体育场馆、电影院),
⑤生产建筑(库房、厂房、市场),
⑥其它;
6.所有权类型
①个人,
②单位
7.其它不在本表数据项范围内,但根据业务要求需增加的数据项,内容按照工作要求填写房屋交割清单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔其他相关费用附件三甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用(甲方向乙方支付的佣金应不超过月租金标准,乙方提供其他延伸服务的,双方应在此明确服务项目及收费标准)房主信息个人房主姓名*性别*出生日期|年月日证件类别证件号码户籍地口本市口外省市口港澳台口外籍政治面貌现住地址区(县)联系电话*户籍地址国籍单位房主单位名称*负责人姓名所在地at区(县)联系电话*房屋信息建筑类型*建设性质*所有权类型*所在地址*区(县)房产证号所属派出所*民警姓名*出租信息出租方式*口直租口中介口转租口委托出租间数*间[2n出租用途*口生活居住口日常办公□生产加工口铺面经营口家庭旅店口其它租住人员*本市人外省市人港澳台人外籍人租金*□月口年元纳税*口已缴口未缴登记备案*口已办口未办签订责任书*口治安口消防口婚育口无租赁合同*口有口无出租起始日期*年月日出租截止日期*年月日中介公司名称*联系电话*转租转租人姓名*现住皿联系电话*证件类别证件号码其它名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间起计底数水费上网费电费车位费电话费租赁税费收视费供暖费燃气费物业费卫生费交房确认对上述情况,租赁代理机构经验收,认为符合房屋交验条件,并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结,同意接收交房日期年月日委托人(甲方)签章租赁代理机构(乙方)签章退房确认甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行r验收,并办理了退房手续有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还□无纠纷/口附以下说明O退房日期年月日委托人(甲方)签章租赁代理机构(乙方)签章。