工程竣工验收备案资料清单

备案文件审查目录住宅使用说明书房屋平面不意图房屋水、电管网示意图重新组织竣工验收通知书你单位于年月日组织有关单位验收的工程，并壬年月0到我部门申请备案经审核该工程存在以下问题根据《建造法》、《建设工程质量管理条例》、建设部第78号令的有关规定，经研究决定，不允许该工程备案，责令重新组织竣工验收（备案部门公章）建设项目竣工验收书工程名建设单位军队工程建设竣工验收备案表总后勤部基建营房部制填表说明.工程竣工验收备案表由建设单位负责填写申报.工程竣工验收报告应包括工程建设程序管理（设计任务书、初步设计批复、施工和规划许可证等）；计划管理（主管部门下达计划文件批准的规模和实际建设规模、装修标准等）；营建班子（营建班子人员数量、专业人员数量、人员到位情况、各种规章制度、创优计划等）；工程造价管理（招投标情况、总包与分包情况、合同价情况、结算情况等）；质量管理（办理监督手续、技术交底、材料、构配件和设备质量，有无发生质量事故，基础、主体、屋面、有防水要求房间等质量情况）；安全管理；工期管理；竣工验收结论和工程档案管理情况等.单位工程质量竣工验收综合文件内容包括单位工程质量竣工验收记录、单位工程质量控制资料核查记录、单位工程安全口功能检验资料侬及主要功能抽查记录、单位工程观感质量检查记录、单位工程竣工验收记要等文件.本表竣工验收备案文件清单所列文件应为原件，若为复印件，须加盖报送单位公章.本表一式二份，T分由备案管理部门存档，T分由建设单位存档工程竣工报告受监工程备案文件目录工程概况工程竣工验收意见单位（项目）负责人:施工单位（公章）年月日单位（项目）负责人:勘察单位（公章）年月日单位（项目）负责人:设计单位（公章）年月日单位（项目）负责人:监理单位（公章）年月日单位（项目）负责人:建设单位（公章）备案部门意见该工程竣工验收备案文件已于备件齐全案见年月日收讫，文备案部门处理忌见（公章）年月日备案部门负责人备案经手人工程质量监理评估报告工程名称工程地址建设单位设计单位监理单位施工单位结构类型建造面积开工日期完工日期合同工期工程造价质量评估意见及结论工程监理工程师总监理工程师:监理单位（公章）工程设计检查报告项目设计负责人设计单位负责人设计单位（公章）鑫都商城工程质量保修书根据《中华人民共和国建造法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建造工程质量保修办法》，建设单位、施工单位经商议，一致允许对位于的工程，签定工程质量保修书从竣工验收合格的年—月一日起，施工单位按照有关法律、法规的规定和双方工程合同约定，承担本工程质量保修责任法定代表人:签订日期附工程保修项目表说明

1、施工单位应当在接到保修通知之日起7天内派人保修，施工单位不在约定期限内派人保修的，建设单位可以委托他人修理

2、发生紧急抢修事故的，施工单位在接到事故通知后，应当即将到达事故现场抢修

3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建造工程质量保修办法》的规定，即将向建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修

4、质量保修完成后，由建设单位组织验收

5、保修费用由造成缺陷的责任方承担

6、质量保修期自工程竣工验收合格之日起开始计算住宅工程质量保证书、使用说明书发放登记表登记人:年月日表1住宅工程质量保证书为保护用户的合法权益，根据国家、军队有关建设工程质量管理的法律、法规和规章的要求，现对（用户）所使用的工程幢单元至住宅的工程质量，作如下承诺

一、保证人保证在本保证书规定的保修范围和保修期限内承担一切保修责任

二、在保修期内属于保修范围的工程质量问题，请用户及时书面通知保证人（联系人L邮编，地址）或者拨打报修电话（联系人）

三、保证人在收到报修通知或者报修电话后，保证在24小时内派员调查核实，确系保修范围的，保证在三日内上门负责维修

四、保证人对用户非正常使用或者超过设计要求的自然灾害造成的质量问题，不负责保修，但保证接受用户的委托，提供有偿服务

五、保证人将对维修人员的服务质量和服务态度进行反馈和跟踪，请用户在保修单上对维修结果签署意见保证人:（公章）保修范围、保修期限表序号文件内容份数审查结果1工程竣工报告（施工单位报送）2工程质量监理评估报告3工程质量设计检查报告4单位工程竣工验收报告5建设项目竣工验收书6工程施工许可证7施工图设计文件审查意见8单位工程质量综合验收文件9规划、消防、环保部门认可文件10工程质量保修书11住宅质量保证书12住宅使用说明书13工程质量监督报告（质监站出具）14备案表15其他文件工程名称工程地点住户位置使用面积建设单位联系电话联系人联系电话物业管理单位联系电话联系人联系电话结构层次面积基础类型项目部位使用说明和注意事项地辘砒住体结构未经物业管理单位允许不得擅自改变和破坏承重墙不得擅自凿墙打洞屋面普通不得上人，不得私自搭设棚屋，增砌花台水池楼地面不得超载使用，增设隔墙，私自打洞，剪断钢筋给排水、管道进户前管道不得擅自变动，加设支管，封死检查口门窗使用前应检查五金配件是否齐全防水层不得随意破坏、增设管道洞口阳台不得超负荷使用，擅自封闭预埋管线不得私自改动水表均由供水管理部门检验，不得随意更换电表、插座户额定总量插座线为单相三线制导线进户电线截面建设单位建设地点设计任务施工许可证计划面积结构、层次实建面积开、竣工日期计划投资竣工验收日期验收意见竣工验收思见施工单位单位（项目）负责人（公章）年月日勘测单位单位（项目）负责人（公章）年月日设计单位单位（项目）负责人（公章）年月日监理单位单位（项目）负责人（公章）年月日建设单位单位（项目）负责人（公章）年月日参加验收的单位及人员单位名称签名序号目录名称页码备注1文件目录2工程概况3工程竣工验收报告（内容见填表说明）4工程竣工验收意见5工程施工许可证6施工图设计文件审查意见7单位工程质量综合验收文件（内容见填表说明3）8规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件9施工单位签署的工程质量保修书10《住宅质量保证书》11《住宅使用说明书》12法规、规章规定必须提供的其他文件13备案部门意见建设单位备案日期工工程名称程规模计划面积M2实建并］积M2工程地点结构、层次工程用途开滂工日期丁口甘日收竣工-L口朋.验收日期施工许可证号勘察单位资质等级设计单位资质等级施工施图审查单位工单位资盗质等级质等级监理单位资质等级工程贡量监督机构工程名称结构类型工程地址建造面积建设单位联系电话勘察单位联系电话设计单位联系电话施工单位联系电话设计及变更检查情况、检查结论序号工程保修项目最低保修期限*■地基基础工程和主体结构工程按设计文件规定的合理使用年限屋面防水、有防水要求的洗手间、房间和外墙面的防渗漏■供热与供冷系统四电气管道、给排水管道设计安装五装修工程六住宅小区的给排水设施、道路等配套工程七八九十建设单位（公章）工程名称工程地点交付时间验收日期面积住户姓名住户位置住户面积备注保修项目保修期限保修范围地基和主体结构屋面卫生间有防水要求房间墙面顶棚地面门窗五金配件卫生洁具灯具、电器开关供暖、冷系统管道。