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文本内容:
个人房屋租赁合同样本简单的房屋租赁合同甲方(出租人姓名)身份证号码(出租人身份证号码)乙方(承租人姓名)身份证号码(承租人身份证号码)为共同维护当事人合法权益并明确双方的权利义务,特制定本房屋租赁合同,由甲、乙双方在平等自愿的基础上达成如下协议
一、房屋基本情况
1、房屋名称
2、房屋地址
3、建筑面积平方米;居住面积平方米
4、房屋结构(如砖混、钢结构等)
5、租期年/月/日至年/月/日
6、租金每月租金为元人民币整,本合同签订时当事人已经按照双方约定由承租人向出租人支付租金元,此笔租金视为承租人在本合同签订时缴纳的首月租金
7、房屋保险由出租人负责投保住宅及其内最终装修的财产险或保障安定意外事故的保险
8、房屋用途住宅商铺仓库工业等用途
二、租赁条款
1、承租人在本合同期限内向出租人按照约定支付租金,租赁期限届满,经甲乙双方协商,可以续租甲双方如果不同意续租,应于租期届满前30天书面通知乙方
2、承租人应按照约定使用并保管房屋,并可自行对房屋进行必要的装修及改建但必须符合法律法规及出租人的要求,并应于租期届满或本合同终止时恢复原样若承租人未征得出租人同意,私自擅自改造或拆改房屋,承担一切损失和法律责任
3、承租人的房屋装修所需费用由承租人承担,但必须遵守有关法律法规,经出租人同意后可以进行改造承租人须于搬离本房屋时恢复原状,不得要求赔偿原来装修的费用
4、承租人应对所使用的房屋进行适度的清洁、保养,若因承租人保管不善造成房屋设施(如水电气暖等)损坏,由承租人承担维修费用若因承租人故意损坏,修缮费用由承租人承担
5、承租人有权利将房屋租赁转让或者转租,但必须征得出租人同意,且需承担转让或转租所产生的相关费用
6、租金交付方式
7、付款周期承租人应当于日前向出租人支付下一周期租金
8、租赁期满续租本合同届满的30日内,乙方如需续约,应在不低于本合同期限的前30日书面通知甲方,经甲方同意后乙方与甲方可签订新的租赁合同
三、租赁期间
1、本合同签订后,承租人保证按照双方协议的租赁期限按时付款,并享有合同租赁期间内的合法使用权
2、如承租人在租赁期间擅自搬离房屋的,出租人有权抵减承租人所支付的押金和租金,对于差额是否退还的争议,将解决之
3、甲方应返还押金或扣除押金的退还事宜
四、违约责任
1、甲和乙双方违反本合同条款和另行签订的补充协议,均承担相应的违约责任
2、承租人未按约定向出租人支付租金的,出租人有权立即解除本合同,并要求承租人搬离房屋同样,出租人未按约定提供房屋的,乙方有权向甲方索赔
3、承租人在使用房屋的过程中,因违反国家有关法律规定或使用房屋的目的与出租人所订的合同不一致,妨害出租人或周围居民的利益或造成对他人的损害的,应承担相应的法律责任
4、承租人在使用房屋的过程中,未按出租人要求及时进行清理及维修,致使房屋受到损坏和设备损失及其它损失的,应承担因此而产生的所有费用和赔偿金
五、附则
1、本合同的修改或补充,必须经出租人和承租人协商一致,并在补充合同中写明补充合同应与本合同具有同等的效力
2、本合同一式两份,出租人和承租人各执一份,并由双方签字或盖章后生效,合同附件与合同正本具有同等法律效力
3、本合同签订地点签订日期o甲方(出租人)乙方(承租人)签名签名。