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店面商铺出租协议商铺出租协议甲方(出租人)地址电话乙方(承租人)地址电话鉴于甲方为居民住宅区内的商铺所有人,乙方愿意租用该商铺,双方达成以下协议第一条租赁物品甲方同意将其所有的商铺出租给乙方,商铺房屋所有权、使用权、收益权均属于甲方所有,包括所有装修材料、固定装置(包括架子、柜台、试衣间、照明设施等)商铺所在位置为O第二条租金和押金.租金本商铺出租费用为每月人民币元,押一付三,即乙方在签订本协议时需向甲方交纳押金人民币元及租金人民r|^)l.租金调整租赁期内,若国家相关政策和市场环境变化导致租金与本协议不符甲方有权提出调整租金的建议,经与乙方协商一致后,调整后的租金将于下个月起执行.未按时付款的违约金若乙方未按时支付租金或押金,应按逾期天数计算每日违约金为租金或押金的1%计算,但每逾期一天最高不能超过合同租金或押金总额的3%且一旦逾期未归还租金或押金,甲方有权解除本协议,收回房屋并保留追究乙方法律责任的权利.非房屋原因造成租金、押金损失不得提出解除协议由于非房屋原因造成租金或押金的损失,乙方不得提出解除本协议或要求退还已经缴纳的租金和押金第三条租赁期限租赁期限为年/月/日至年/月/日如在租约到期前乙方需要续租,应于到期前一个月向甲方书面提出,甲方有审批同意的权利第四条使用和维修.乙方应按照商铺使用的规定及照明、插座等电器使用的注意事项正确使用商铺和公用设施、设备,保持商铺的原样性,保护设施、设备不受损坏使用过程中需注意火灾防范和安全管理,不得从事违反国家法律法规或有碍公序良俗的活动.乙方承担维修商铺的责任,应及时检查设备和设施;发现有损坏的,应立即通知甲方,并及时进行修缮如因乙方保管,操作不当而造成的损坏,乙方应负赔偿责任并承担维修费用商铺维修期间的使用权属于甲方,乙方应该配合甲方第五条违约责任
1.如乙方在租赁期内出现下列一种或多种情况,甲方有权随时解除本协议,收回商铺,且乙方所交纳之押金不予退还1未按时足额支付租金的;2擅自将商铺转租或转卖的;3未经甲方同意改变商铺用途的;4违法使用商铺进行经营活动的;5严重损坏商铺及公共设施时的;6其他违反该协议条款约定的行为
2.乙方如有未按照规定使用商铺、损坏商铺或令房屋价值减少等情况,应由乙方承担赔偿责任乙方应承担修缮费用,因租金欠费引起的法律问题由违约方乙方自行承担第六条协议生效本协议经甲乙双方签字并加盖公章后生效,甲乙双方各执一份,具有同等的法律效力甲方签字/盖章乙方签字/盖章日期附则本协议所述的有关法律文件、规定、或市政工程,均以立法实施时为准本协议履行中发生的任何纠纷,双方应协商解决协商不成可提起诉讼本协议一式叁份,甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力,合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。