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文本内容:
房屋租赁协议书二房屋租赁协议书甲方(出租方基本情况)姓名/名称住所:联系电话乙方(承租方基本情况)姓名/名称住所:联系电话鉴于甲方是房屋的合法所有权人,乙方因自身需要租用该房屋,双方在平等自愿的基础上达成以下协议
一、租赁房屋基本情况房屋用途住宅/商铺/办公房屋地址建筑面积平方米租赁面积平方米其他
二、租赁期租赁期限为年/月,自年月日开始,至年月日止
三、租金及其支付方式
1、租金总额人民币¥元
2、租金支付方式(请选择一项)1按年支付第一年元大写元,每年元;2按月支付每月支付元大写元;
3、租金支付期限每月/年的1/5/10/15/20/25日前支付
四、押金乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币¥元租赁期届满,经甲方确认甲方无任何违约行为,押金全部退还给乙方
五、维修与维护
1、房屋及其配套设施的维修和维护由甲方负责,维护费用由甲方承担
2、乙方应对房屋和配套设施保持良好的使用和维护,如因乙方过失或疏忽造成的房屋与配套设施损坏或财物损失,由乙方负责维修或赔偿
3、乙方应按规定使用房屋内的水、电、气等公用设施,不得自行改装,如因乙方的原因造成所租房屋以及公用设施的损坏,修缮费由乙方负责
六、使用期限及权利
1、甲方保证其为合法房屋所有人,有出租该房屋的权利,且不存在影响房屋转租的限制
2、乙方在租期内享有使用该房屋的权利,不得将所租物转交、转租给他人
3、本房屋租赁协议签订前已合法装修、装修甲乙双方共同知道并确认在租期内,乙方不得更改已装饰的房屋结构及设施,不得擅自打洞、动用配套定制设施,损坏房屋结构及设施,应按照现有结构及设施使用
4、甲方应于乙方入住之前,将房屋内的固定装置及相关生活设施进行检查验收并确保该房屋可以满足住户的水、电、气等基本生活用需求
5、乙方未获甲方同意,不得将该房屋用于非法用途,如发生违法行为,后果自负
七、违约责任
1、如乙方逾期支付租金,甲方可以补充要求乙方在约定时间内支付迟延的租金并加收逾期违约金等费用
2、如乙方擅自改变房屋的结构或损坏房屋及配套设施,对修复的费用乙方应承担一切费用
3、如乙方提前终止协议,甲方有权要求所有未到期租期租金的赔偿,并有权扣回押金,该部分钱款将不退
八、合同变更和解除
1、双方协商并签字同意的,本合同可进行变更或解除
2、当任何一方违反合同规定,经通知30日内仍未改正,则最后所确立的合同变更或解除时效消失
3、协议解除后,必须在协议解除后15天内将房屋交还甲方;如乙方因任何原因未把房屋及配套设施完好交还给甲方,则产生的经济损失由乙方承担
九、其他约定
1、本合同一式两份,甲、乙双方各持一份合同原件,具有同等法律效力
2、因本协议所引起的任何争议,双方应尽力通过友好协商解决;如协商不成,可向当地法院提起诉讼
3、本合同自双方签字盖章之日起生效
4、乙方应提供以下证件以备案甲方乙方签章日期:。