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房屋出租协议版本房屋出租协议甲方(出租人)身份证号码联系电话乙方(承租人)身份证号码联系电话根据《中华人民共和国合同法》和国家有关法律、法规,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,经合法程序达成以下协议第一条出租内容甲方出租位于(具体地址)的房产,包括但不限于房屋本身、附属设施及用品等房屋面积平方米房屋朝向房屋装修情况第二条租金及支付方式.租金本房屋租金为元/月,租金的计算方式为按每月的自然日计算,不足一个月的按比例计算;.支付方式乙方每月于租赁周期月初一次性支付一月租金,如遇法定节假日,顺延至节假日后第一次工作日当天首月租金从起租日算起.延迟支付如果乙方未在规定时间内支付租金,则需按照日利率的百分之三计算滞纳金并支付给甲方,滞纳金的上限为租金总额的百分之十第三条押金.押金本房屋租赁需要提供元的押金,用于保障租赁期间产生的任何费用租赁期满后,经确认无欠款、物品搬迁及自然消耗等情况后,押金将在天内退还至乙方指定的银行账户2扣除限制甲方有权扣除乙方的押金,但应当根据实际情况进行扣除,扣除的具体事项和扣款数额应当向乙方出具解释说明第四条租赁期限本协议自年一月一日起开始,租期为年/月如到期乙方未提出续租的要求,甲方有权将房屋作为新的出租标的进行出租第五条使用权利和义务
1.甲方的权利和义务1保证出租房屋符合国家规定,并向乙方提供房屋的必要证件和合法居住手续;2为乙方提供所租房屋的配套设施和基本家具,维修房屋管道、供水等基本设施并免费提供常规维修;3租赁期内不得随意进入乙方的住所,但应当在提前告知乙方的情况下,方可进行必要的维修检查、灭虫除害和其他紧急情况;4在租赁期届满的三十天之前,与乙方确认租约是否续约或者如何处理续约问题,如果甲方不与乙方联系将被视为不再续约,如乙方要求续约,甲方应当重新签订租赁协议
2.乙方的权利和义务1按时支付租金和押金;2爱护房屋和所属附属设施,不得改变房屋结构和内部设计;3不得擅自转租、分租或者减少使用面积,如有改变,应当重新签订租赁协议;4在租赁期满后,必须如期归还租赁物,及时缴纳已经到期的各种费用;5要求甲方按照约定及时修理和维护房屋及其附属设施,但正常磨损、自然灾害等不在此限;6维护租赁房屋内的安全和公共卫生,不得从事非法活动,或者干扰其他人的正常生活秩序,损害社会公德第六条违约责任.甲方的违约责任若甲方出租的房屋属于不符合国家规定的房屋,或有其他属于欺诈行为,甲方应承担相应的责任,并按照乙方的要求进行补偿.乙方的违约责任1未按照约定时间支付租金,需支付相应滞纳金,直至全部支付清楚为止2未按照约定规定归还租赁物,承担相应责任并支付相应违约金3在房屋租赁期间擅自改变房屋结构和内部装修的,由乙方承担维修费用,并赔偿甲方因此遭受的一切损失
3.双方共同责任在租赁期内,因乙方自身原因或不可抗力因素所引起的损失,均属于乙方责任范围第七条其他.本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力.本合同未尽事宜及争议解决均应按照现行国家法律、法规及有关部门的规定处理.本协议自签字盖章之日起生效甲方出租人签字盖章乙方承租人签字盖章。