文本内容:
房屋租赁合同协议书房屋租赁合同协议书甲方(出租方):(姓名/名称)、(地址)乙方(承租方):(姓名/名称)、(地址)根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法典》以及双方协商,甲、乙双方就下列事项达成协议并签订本租赁合同,共同遵守
一、出租房屋情况甲方同意将其拥有的位于(地址)的房屋出租给乙方使用,该房屋合法所有权属于甲方,房屋面积为(平方米)实际使用面积为(平方米)该房屋为一(住宅/商业/办公)—建筑结构为房屋内设施有(详细说明),具体详见《房屋租赁清单》
二、租金及付款方式.租金总额为元其中押金为元,租金为元/月.租金的支付方式为(一次性支付/按月支付),支付时间为确定后不得更改.租金的支付方式为(转账/现金/支票)
三、租赁期限租赁期限为年月日至年月日共计月/年合同到期后,若无新的协议,租赁合同自动终止
四、房屋的使用及装修.甲方保证出租的房屋符合国家建筑规范标准,房屋内的设施设备在正常使用情况下具有安全、保险等基本功能.乙方应妥善使用租赁的房屋及设施,保持房屋的清洁卫生,不得擅自拆改房屋结构、设施设备.如乙方需要装修,则须提前书面告知甲方,并得到甲方的书面同意装修费用由乙方承担,装修后的房屋必须符合国家建筑规范标准
五、租赁期间的维护和保养L甲方应对出租房屋进行定期检查、修缮,以确保房屋安全、保险如乙方发现房屋存在安全隐患,应及时通知甲方并协商解决方法.租赁期间,如房屋内出现因乙方使用不当或个人原因导致的维修事宜,经由双方协商后,乙方应承担相应费用;如系因甲方原因或不可抗力因素导致的,甲方应承担费用乙方在租赁期间,应当按时交纳水、电、燃气、物业等公用设施及服务费用
六、租赁期满.租赁期满,如乙方需要继续租赁,则应在租赁期满前一个月内书面通知甲方,并且双方应当就续租的租金、租期等重要条款重新协商确定,并签订续租协议;如未在规定时间内通知,则视为乙方自动放弃续租权益.租赁期满,乙方应当将房屋返还给甲方,如乙方需延长返还期限,则应当提前以书面形式申请,并经过甲方书面同意在该期间内,租金按原合同规定执行
七、违约责任.如乙方不按照本合同条款支付租金或押金,甲方有权取消本协议,解除租赁合同,依法处理.乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途、拒绝甲方闯入检查、非法转租、损坏房屋、设施、设备等情形,甲方有权解除合同,要求乙方承担相应的法律责任
八、其他事项.本合同自双方当事人签字之日起生效,共计份,双方各执份协议,具有同等法律效力.本合同未尽事宜,双方还需追加协议,共同签署的协议具有同样法律效力本合同的新协议、补充协议以及续租协议,应采用书面取消.房屋租赁清单是本合同的附属文件,与本合同具有同等法律效力甲方(出租方)乙方(承租方)签署时间签署时间。