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最简单的租房协议租房协议双方当事人甲方(出租方)—(具体名称),法定代表人地址联系电话;乙方(承租方)一(具体名称),法定代表人地址联系电话;为明确并保障双方的权益,基于双方自愿、平等、公正和诚实信用原则,经协商并达成以下协议
一、租赁房屋
1、出租房屋位置
2、房屋建筑面积
3、租赁期限自一年一月一日起至年一月一日止;
4、租金及支付方式每月租金为—元,应在每月的—日前支付乙方应在租赁期限起始日当天向甲方支付第一个月租金及—元押金,甲方同意在租赁期限到期前将押金返还给乙方,但如乙方在履行租赁期间的条款过程中,因违约行为导致甲方利益受损的,甲方有权扣除押金中因乙方违约导致的全部或一部分损失
5、房屋使用本房屋仅限于居住之用,不得用于其它商业用途,且租赁期间不得变更用途或转租给第三方
6、房屋维修甲方免费负责房屋的一些大型的维修,如墙壁、屋顶、暖气、管道、安装热水器等;乙方应承担日常保养和维护房屋的责任,包括清理卫生、保持房屋内部的整洁,并且承担因乙方自身原因(如损坏日用品等)造成的维修费用;
7、租赁期间涉及到的水、电、燃气、网络等费用均由乙方承担
8、房屋物品清单详见双方签署的附件《房屋物品清单》
9、甲方同意乙方合理的住户,并提供出租房本身的基本信息
二、违约责任
1、任何一方未能履行合同规定,应当承担违约责任,并承担因此造成的一切损失
2、若因不可抗力,且无法通过尽职调查事先预见、避免或克服等方式解决,导致合同无法履行,双方不承担违约责任
三、协议终止
1、租赁期满,协议自动终止,双方不得违反规定擅自续租或续期;
2、如乙方以书面形式提出提前终止协议,应提前一个月向甲方提出,并支付剩余月份的租金以及违约金;
3、甲方提前到期解除合同,应当在合同解除的同时,返还乙方剩余未履行的合同约定及已收取的租金;
4、发生以下情况的,双方可以协商进行提前予以解决1甲方经乙方同意,将该房屋转租给第三方的;2乙方在租赁期限内有违规行为,因此造成甲方的所有权和正当权益受到威胁时;
四、其他事项
1、本合同自双方签字盖章之日起生效,并在各自保留一份;
2、双方应在租赁期限结束之前,相互妥善处理好各自持有的钥匙、房屋及附属设备、设施和日常生活用品等;
3、本合同未尽事宜,可由双方另行协商制订补充协议;
4、本合同一经签字盖章构成对双方一方当事人具有法律效力的有约束力的协议双方必须遵守协议中的各项条款,并认真完成各项规定的义务,否则将由违约方承担相应的违约责任
5、本合同一式两份,出租方和承租方均持一份并在该份协议上签字、盖章生效甲方出租方乙方承租方签署日期。