专业知识（店铺管理）零售店选址的诀窍

（店铺管理）零售店选址的诀窍选好店址是经营品牌不可或缺的必要条件，选址就是在选好位置、好生意，它关系着专卖店面的长期发展，关系着店面的直接经济效益下面就让我们看看店面选址的十二大黄金法则法则一在聚客点附近开店，距离越近越好什么是聚客点？就是能够把人集中在一起的商业地点例如商贸中心、肯德基、大超市根据聚客点的客源性质开相应的店学生多，就开文具类、动漫类的店住户多，开一些经营生活用品的店打工仔多，开一些廉价小吃店、简餐店，例如面条、盖浇饭、麻辣烫法则二人流靠右行进原则我们国家都是靠右行走或行驶的所以，人流在同一侧，按照靠右行进分为上下游处在上游的店铺往往能优先接触到消费者法则三符合省能原理人有种天性就是选择最省力、最省时间的路径如果你的店开在让行人费力、费时间的地点，那就错了，很多人会放弃经过你的店法则四符合消费者层次和消费心理当地消费者需要什么就开什么店当地消费者都是普通住户，当然是满足基本生活需要的店比较容易赚钱例如饭店、超市、特色小吃当地消费者多是高档小区，那可以开一些上点档次的饭店、或者茶社、酒吧比较合适法则五考虑未来五年的发展有的地方人口或消费潜力具有很强的成长性，就可以提前布局例如附近正在建一座写字楼，就可以从事快餐类的饭店或咖啡厅、茶社，这符合商务需要和休闲需要附近正在建一座大型钢铁厂，就可以开一家一天24小时的便利店或可以吃夜宵的饭店法则六补缺原则和品牌街原则在一条综合性的大街上，店的品类应该比较齐全，如果缺乏一种满足刚需的店，可以考虑以补缺原则开店而在功能单一的大街上，开店应该趋同，这容易形成品牌一条街如服装一条街、装潢一条街，鞋类一条街法则七远离超级同类竞争对手或做与之配套的生意如果附近有一家超级品牌的服装店，例如七匹狼，那你就不要做档次稍次、价位差不多的男装品牌而相反，你可以考虑做一家品牌女装店，与品牌男装店相配套如果附近有一家肯德基，你不宜做一家汉堡店，反而可以考虑做一家中餐餐饮店法则八在消费环境浓厚的地方开店路人不一定都是消费者，在没有消费氛围的环境里，他们会缺乏消费动力而在消费环境浓厚的环境里，很多人就被潜移默化的感染好像不花点钱就不好意思似的，好像就是白来了似的例如在万达贸，消费氛围浓厚，走进了商场，看到一排排、一件件精美的商品，往往忍不住停下来看看路过美食一条街，本来也不饿，但是到了中午的饭点，又看到大量美味食品，好像不吃点东西，就觉得少了点什么，自然而然地就走进了饭店法则九在路人易停留的地方开店有的地方虽然人流量比较大，但是，大多数只是匆匆赶路例如在一些快速通道边上开店，路人一般骑着车子或开着车子快速通过，而不会停留如果有个小广场，还有些艺人表演节目，大街上行人会饶有兴味地驻足观看，这个地点就让人有休闲和驻足的空间，就容易激发消费行为法则十截流原则店面要在同类店铺里起到截流的作用店面要尽量靠近人流的上游，你的店就起到了截流的作用法则十一汇集原则人流在哪个点汇集，开店就最好如果好几条路上的人流都汇集在一条路上，这条路上开店效果最佳法则十二描绘出人流流动路线，并按照这条路线设置店铺不要以为行人都是根据划好的线路行进的其实很多时候人流有它自有的规律，同样一个地点，可能会有多个人流量区域，这就是所谓的“一步三市”有的区域很高，有的区域很低，可以说冰火两重天这就需要详细调查和分析（全文完）。