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文本内容:
办公场所租赁合同范本办公场所租赁合同甲方(出租人)(以下简称甲方〃)乙方(承租人)(以下简称“乙方〃)经双方平等、自愿协商,达成如下租赁合同
一、租赁房屋的基本信息甲方拥有(以下简称〃房屋〃),位于(以下简称〃地址〃),面积为平方米该房屋的使用权归甲方所有
二、双方身份、权利和义务
(一)甲方义务L将房屋租赁给乙方,必须保证房屋的安全、卫生和无损坏的状态.按照租赁协议规定,提供正常的房屋使用条件,包括但不限于水、电、气等各种常用设施和设备的使用,并在维修和更换方面尽到义务.对乙方提出的正当租赁请求,应及时处理.在协议有效期内,不得擅自更改租赁房屋的性质、等级、用途和结构
(二)乙方义务.妥善使用房屋,不得违反法律、政策和协议的规定,也不得改变房屋的性质、等级以及结构.按照租赁金额和付款方式按时付款乙方应在第一次租赁开始前,支付保证金并在租期届满之前返还.必须按照规定的租期时间履行协议,否则按规定承担相关违约责任.乙方在租用房屋过程中,不得将房屋转借第三方.租赁期届满,按规定时间退还房屋,保证房屋内设施和设备的完好无损
(三)双方权利.甲方有权定期检查房屋的使用情况,并有权对乙方不履行协议的违约行为采取相应的法律措施.乙方有权协调甲方对房屋发生损坏的修缮工作.双方在协议能有效期内享有租赁房屋之权益
(四)租赁条款.租金金额乙方应缴纳每月人民币元(或其他货币),总计元其中包含房屋的使用费和租赁期内提供的基本水、电、气等公共服务费用费用超出范围的自行协商解决.租赁期限该租赁协议起始日期为年月日,终止日期为年月日,在协议有效期内,甲方不得提前收回租赁房产,乙方不得擅自解除合同.付款方式租金每月算计,发还乙方在同一月的10号之前乙方在第一次租赁之前应付元保证金在合同期满时,甲方对房屋没有损坏问题,将保证金全部退款.违约责任1乙方如未能按时付款,每延迟一天须向甲方支付逾期罚款超过本金的3%o2乙方逾期天未按规定缴纳租金时,甲方有权终止租赁协议并解除合同,乙方应当按照合同约定向甲方支付元违约金3乙方违反合约规定的其他责任,应按照国家法律法规予以规定
5.协议的变更和解除1双方在租赁期间,可以根据协议书所要求的程序修改或变更协议的内容2一方违约,另一方可以依法要求解除合同此时,甲方有权在合同规定终止时将房屋收回并向乙方退回保证金,对于乙方对房屋的未归还,甲方有权通过法律途径追究乙方违约责任
三、遵守中国法律法规.本协议的效力受到中国法律法规的规范如遇国家的法律法规变化,双方应按照变化后的要求及时修改本协议的内容.在本协议履行过程中,如果发生纠纷,应当双方友好协商解决如果不能解决,双方应当向当地仲裁机构申请解决
四、其他条款.甲方和乙方应当在签订本协议时,仔细阅读条款和协议书,并认真理解并遵守.本协议应当至少由双方签字或盖章生效,并在各方保留一份原件.本协议一式两份,甲方和乙方各保留一份甲方乙方:签署日期年月日签署日期年月日。