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XX山铜矿采矿权评估报告书.摘要XX评报字
(2003)第100号评估机构XX矿业权评估有限公司;评估委托方XX省国土资源厅;评估对象XX山铜矿采矿权;评估目的出让采矿权;评估基准日2003年12月310;评估方法贴现现金流量法;评估结果XX省国土资源厅委托评估的“XX山铜矿采矿权”评估计算期为30年,动用可采储量107n万吨评估价值为
19254.68万元人民币大写人民币壹亿玖仟贰佰伍拾肆万陆仟捌佰元整评估有关事项声明评估结论的有效期为一年,即从评估结果确认之日起一年内有效超过一年此评估结果无效,需重新进行评估本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作评估报告的使用权归委托方所有,未经委托方同意,不得向他人提供或公开除依据法律须公开的情形外,报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上重要提示以上内容摘自XX山铜矿采矿权评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况应认真阅读该采矿权评估报告书全文法定代表人(签名)XX矿业权评估有限公司(盖章)项目负责人(签名)二OO四年三月二十日注册矿业权评估师(签名)
5.8财务费用评估用财务费用为流动资金贷款利息按国家有关规定,企业所需流动资金70%可向银行贷款解决,利率按评估基准日执行的六个月至一年期贷款年利率
5.31%计算年财务费用为6738x70%x
5.31%=
250.45(万元)单位财务费用为
0.632元/吨
5.9经营成本经营成本=总成本费用一折旧费一摊销费一财务费用销售税金及附加.1增值税.
1.1计算公式《中华人民共和国增值税暂行条例》规定有色金属矿产品适用税率13%o年应纳增值税额=当期销项税额-当期进项税额销项税额二销售额X销项税税率进项税额二(外购材料费+外购燃料及动力费)义进项税税率
6.
1.2黄金生产环节免征增值税根据财政部、国家税务总局财税字[2002]第142号和国家税务总局国税发[2000151号文,黄金生产环节免征增值税,白银生产恢复征收增值税,与黄金生产相关的附加税种相应免征
6.
1.3参数选取与计算根据上述年销售收入计算结果,年总销售收入中扣除铜精矿中伴生金年销售收入的余额为
44148.57万元增值税税率为13%销项税额=
44148.57义13%=5739・31万元年外购材料以及燃料及动力为
18093.24万元增值税率为17%则进项税额=
18093.24X17%=
3075.85(万元)年应缴增值税=
5739.31-
3075.85=
2663.46(万元)
6.2城市维护建设税《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》规定纳税人所在地在县城、建制镇的,税率为5%即按应纳增值税额的5%计税年应缴城市维护建设税二
2663.46X5%=
133.17(万元)
6.3教育费附加《征收教育费附加的暂行规定》规定费率3队按应纳增值税额的3%计税年应缴教育费附加工
2663.46X3%=
79.90(万元)
6.4资源税按《中华人民共和国资源税暂行条例实施细则》规定,该矿资源税缴纳标准为
1.30元/吨矿石又按照财政部、国家税务总局发文(财税字[1996]82号)通知从1996年7月1日起对有色金属矿的资源税减征30%即按规定税额标准的70%征收年应缴资源税=396X
1.30X70%=
360.36(万元)年应缴销售税金及附加合计
573.44(万元)企业所得税按税率33%计算应缴企业所得税=(销售收入一总成本费用一销售税金及附加)X33%净现金流量贡献率根据《矿业权评估指南》,采矿权评估中采用的净现金流量贡献率为
14.75%O净现金流量合计x净现金流量贡献率评估计算的收益服务年限=(
351474.52X
14.75%)-30=
1728.08(万元)折现率(略)
13、评估结论本评估公司在调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上,依据科学的评估程序,选用合理的评估方法,经过评定估算,确定“XX山铜矿采矿权”评估计算期为30年,动用可采储量107n万吨评估价值为
19254.68万元人民币大写人民币壹亿玖仟贰佰伍拾肆万陆仟捌佰元整
14、有关问题的说明估结果的有效期(略)估基准日后的调整事项(略)它责任划分(略)估结论的有效使用范围(略)
15、评估假设前提(略)
16、评估报告提出日期二OO四年三月二十日
17、评估责任人员法定代表人(签名)项目负责人(签名)注册矿业权评估师(签名)
18、评估工作人员XX(注册矿业权评估师、采矿工程师)(签名)杨柳(注册矿业权评估师、地质工程师)(签名)王光明(高级会计师)(签名)吴刚(助理工程师)(签名).XX矿业权评估有限公司(盖章)-00四年三月二十日XX山铜矿采矿权评估报告书XX评报字
(2003)第100号XX矿业权评估有限公司接受XX省国土资源厅的委托,根据国家有关采矿权评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的采矿权评估方法对XX省国土资源厅拟出让的“XX山铜矿采矿权”进行了评估本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的“XX山铜矿采矿权”进行了实地查勘、市场调查与询证,对XX省国土资源厅委托评估的“XX山铜矿采矿权”在2003年12月31日所表现的市场价值进行了估算现将采矿权评估情况及评估结果报告如下
1、评估机构机构名称XX矿业权评估有限公司;注册地址XX省西区大街102号;法定代表人XX;“探矿权采矿权评估资格证书”编号矿权评资[20031085号;“中华人民共和国企业法人营业执照”编号1300002115237c
2、采矿权出让人及评估委托方采矿权出让人及评估委托方XX省国土资源厅
3、评估目的XX山铜矿区是由国家出资勘查形成的矿产地XX省国土资源厅拟以拍卖方式出让“XX山铜矿采矿权”本项目评估即为实现上述目的而为“XX山铜矿采矿权”提供公平、合理的价值意见
4、评估对象和范本项目评估对象为“XX山铜矿采矿权”XX省国土资源厅XX采复字[2003101号“XX省国土资源厅划定矿区范围批复”确定的XX山铜矿采矿权矿区范围8个拐点坐标如下:点号12345678标高从230米至-750米评估工作自2004年1月8日开始到2004年3月20日结束(略)
9、采矿权概况
9.1矿区位置与交通(略)
9.2矿区自然地理与经济概况(略)
9.3地质工作概况1956年,335地质队在XX山矿区进行过初步普查,提交了一些不同比例尺的地质草图和调查简报1960年底,335地质队在XX山矿区进行铁矿普查评价时,发现铜硫矿比铁矿有更大远景,于1961年转为以铜硫为重点的评价工作,1964年底完成了评价任务1970年8月提交了《XX山铜、硫、铁矿区最终储量报告》1975年322地质大队在岩体施工中发现了斑岩铜(专目)矿体,扩大了矿区远景,于1976年继续开展勘探工作,1983年1月提交了《XX山矿区详细勘探地质报告》该详细勘探报告通过了全国矿产储量委员会审批XX山铜矿区为国家规划矿区,为使XX山铜矿开发步入依法有序开采的轨道必须查清矿区保有储量,XX省国土资源厅委托332地质大队编制了拟出让采矿权范围内的资源储量复核报告2003年11月提交了《XX山铜矿资源储量复核报告》2003年12月国土资源部以国土资储备字[2003H122号文下达了“关于《XX山铜矿资源储量复核报告》矿产资源储量评审备案证明:
9.4矿区地质概况(略)
9.
4.1地层(略)
9.
4.2构造(略)
9.
4.3岩浆岩(略)
9.
4.4围岩蚀变(略)
9.5矿产资源概况XX山矿区是一个以铜为主,兼有大型硫、铝矿的综合矿床铜、硫紧密共生常组成复合矿体
9.
5.1铜矿体特征XX山铜矿区按矿体规模分为主要矿体及次要矿体,主要表内铜矿体17个,其中在5万吨以上的矿体有
2、
3、
4、
8、
9、11等6个矿体;次要矿体已编号的有81个主要矿体产状形态有似层状、豆荚状、透镜状四种类型
9.
5.2矿石特征矿石结构以结晶粒状结构、交代溶蚀结构为主矿石构造以块状、浸染状、细脉浸染状三种为主要类型矿石矿物成份主要金属矿物有黄铁矿、黄铜矿、辉铜矿、兰辉铜矿、斑铜矿、铜兰、硫碑铜矿、碑黝铜矿、方铅矿、辉专目矿、毒砂、孔雀石、兰铜矿、磁铁矿、赤铁矿、自然铜等脉石矿物主要有石英、石榴石、方解石、长石和高岭石等矿石化学成分主要有用元素为铜、硫,共生专目伴生有益元素有金、银主要有害元素为不申,其次为氟和氧化镁矿石自然类型分为氧化矿石、混合矿石和原生矿石氧化矿的平均氧化率为40%;混合矿平均氧化率为16%;原生矿平均氧化率为3%矿石工业类型分为铜硫矿石、硫矿石和专目矿石
9.
5.3矿石加工技术条件通过可选性试验、实验室流程试验、半工业试验,XX山铜矿区矿石选别特点为各类型矿石中的黄铁矿均好选,硫精矿品位46%以上,硫回收率85%以上;各类型矿石原生矿中的铜矿物均好选,铜回收率在80%以上;各类型矿石可以混合处理,可以使用常规而简短的流程获得好的铜回收率
9.6矿山开发利用现状XX山铜矿区现无采矿活动根据XX设计研究院编制的《XX山铜矿可行性研究报告》,XX山铜矿区自2004年开始建设,设计生产规模为12000吨/日(年处理矿石量396万吨)根据《探矿权采矿权评估管理暂行办法》的有关规定并参照《矿业权评估指南》,鉴于XX山铜矿区已探明可供开采的矿量,已具备矿山开采条件,并已进行预可行性研究确定本次评估采用贴现现金流量法其计算公式如下ivp=^L(a-co)/-ivz].-^i-r式中%一采矿权评估价值;67一年现金流入量;c〃一年现金流出量;的一年净现金流量贡献额;r一折现率;i一年序号(i=l23…,n);n一计算年限
11、主要技术参数的选取和计算
11.1资源储量、评估利用储量
11.
1.1资源储量根据国土资源部国土资储备字
[2003]1122号“关于《XX山铜矿资源储量复核报告》矿产资源储量评审备案证明”认定储量如下截止2003年11月30日XX山铜矿保有资源储量为探明的(可研)经济基础储量(111b)铜硫同体共生矿石铜矿石量
7270.13万吨铜金属量
603296.1吨;硫矿石量
6961.42万吨,硫元素含量
12445257.5吨控制的(预可研)经济基础储量(122b)铜硫同体共生矿石:铜矿石量
5837.98万吨铜金属量
427494.3吨;硫矿石量
5543.04万吨硫元素含量
11272356.1吨;伴生金矿石量
12334.03万吨,金金属量
31.71吨;银矿石量
123340.3万吨银金属量
1242.97吨探明的次边际经济资源量(2S11)铜矿石量
213.81万吨,铜金属量
12629.40吨ILL2评估利用储量根据《矿业权评估指南》,采矿权评估时,经济基础储量和边际经济基础储量全部参与评估计算;次边际经济的资源量原则上不参与评估计算,但设计或实际已利用的次边际经济的资源量应采用可信度系数进行折算,参与评估计算XX设计研究院编制的《XX山铜矿可行性研究报告》中设计采用的地质储量已包括次边际经济资源量(2S11)评估采用的次边际经济资源量(2S11)可信度系数为
0.8o因此本项目评估采用的资源储量为国土资源部以国土资储备字
[2003]1122号“关于《XX山铜矿资源储量复核报告》矿产资源储量评审备案证明”认定的基础储量以及考虑可信度系数的次边际经济资源量,即铜硫同体共生矿石中铜矿石量
13279.16万吨(
7270.13万吨+
5837.98万吨+2万.81万吨又
0.8)铜金属量
104.09万吨(
60.33万吨+
42.75万吨+L26X
0.8)铜地质品位
0.78%;硫矿石量
12504.46万吨(
6961.42万吨+
5543.04万吨),硫元素含量
2371.76万吨(
1244.53万吨+
1127.24万吨),硫地质品位
18.97%;另伴生金、银2采矿选矿方案1采矿方案XX山铜矿区矿体多,分布广;矿石类型多,矿区水文及工程地质条件复杂露天开采优势大于地下坑采确定该矿床开采方法为露天开采,采用汽车开拓运输方式
11.
2.2选矿方案根据XX设计研究院编制的《XX山铜矿可行性研究报告》的设计,选矿工艺流程为采出的原矿经采场的粗碎站破碎后,用胶带运输机运到选厂的原矿堆原矿堆中的矿石由设于其下部的地下通廊里的铁板给矿机卸至胶带运输机再给入半自磨机半自磨机的排矿进行振动筛,筛上物料经胶带运输机返回半自磨机筛下物料流入旋流器的给矿泵池,旋流器底流进入球磨机,球磨机排矿入泵池,旋流器与球磨机构成闭路旋流器溢流经调浆后入选先选铜,铜尾再选硫铜经粗选和一次精选后得到铜粗精矿铜粗精矿再磨后再经三次精选得铜最终精矿铜扫选尾矿选硫前需先流至浓密机降PH值,再用泵扬送回厂内选硫选硫采用二粗一^青一流程得到硫精矿和最终尾矿1L3产品方案根据XX设计研究院编制的《XX山铜矿可行性研究报告》,XX山铜矿最终产品为铜精矿和硫精矿,铜精矿品位为18%硫精矿品位为35%综合回收金、银因此本项目评估采用的产品方案为铜精矿和硫精矿,铜精矿品位为18%硫精矿品位35%综合回收金、银1L4生产规模根据XX设计研究院编制的《XX山铜矿可行性研究报告》,设计生产规模为12000吨/日(年处理矿石量396万吨)根据矿产储量规模、矿山生产规模与矿山服务年限相匹配的原则,本项目评估确定生产能力为12000吨/日,矿山采用连续工作制,年工作330天,每天3班,每班8小时,年处理矿石量396万吨
11.5矿石贫化率、采矿损失率、产率及选矿回收率根据XX设计研究院编制的《XX山铜矿可行性研究报告》的设计,采矿损失率为8%矿石贫化率为8%;选矿设计指标为:本项目评估采用技术经济指标为铜精矿产率为
3.21%硫精矿产率
32.96%采矿损失率为8%矿石贫化率为8%1L6可采储量XX山铜矿评估利用的资源储量(铜矿石量+硫矿石量)为
13279.16万吨,采矿损失率8%可采储量二评估利用的资源储量-设计损失量-采矿损失量XX山铜矿采矿方案为露采,损失量设计为零采矿损失率为8虬采矿损失量二评估利用的资源储量义采矿损失率=
13279.16X8%=
1062.33(万吨)可采储量二评估利用的资源储量-设计损失量-采矿损失量=
13279.16-0-
1062.33=
12216.83(万吨)XX山铜矿评估利用的可采储量为
12216.83万吨
11.7矿山服务年限矿山合理服务年限根据下列公式计算T=Q一Ax(l-p)式中T—矿山合理服务年限A一矿山生产规模Q—可采储量p—矿石贫化率式中参数选取及计算结果矿山生产规模396万吨/年;可采储量
12216.83万吨;矿石贫化率8%根据上式计算得出,矿山合理服务年限T为
33.53年根据《矿业权评估指南》和国土资发
[2002]271号文《关于采矿权评估和确认有关问题的通知》,采矿权评估项目的服务年限一般不应大于30年,当服务年限超过30年时,可采用分段评估的办法本项目评估计算期确定为33年,其中建设期3年,自2004年1月至2036年12月试产期2年,第一年生产负荷60%、第二年生产负荷80%、第三年生产负荷100%在评估计算期内共动用可采储量可711万吨
12.主要经济参数的选取和计算固定资产投资XX设计研究院编制的《XX山铜矿可行性研究报告》估算的建设投资和评估采用值为该工程投资中的其他费用为
33845.52万元,其中征地费用及折迁补偿费为
18500.00万元工程投资中工程预备费为
18992.50万元;基建期贷款利息为
10006.00万元按采矿权评估要求评估采用的固定资产投资额不包括征地费用及拆迁补偿费
18500.00万元、工程预备费
18992.50万元、基建期贷款利息
10006.00万元其他费用扣除征地费用及拆迁补偿费
18500.00万元后为
15345.52万元,按房屋建筑物和机器设备的费用比例分别分摊到房屋建筑物和机器设备投资额中本项目评估采用的固定资产投资额为
139770.86万元固定资产投资按建设期3年平均投入流动资金采用XX设计研究院编制的《XX山铜矿预可行性研究报告》分项详细估算法估算的流动资金为
6738.00万元即本项目评估采用的流动资金为
6738.00万元流动资金分3年按生产负荷投入回收固定资产残值房屋建筑物按30年折旧期计算折旧,机器设备按12年折旧期计算折旧,开拓工程按30年计算折旧(不计残值)各类固定资产的残值应在折旧年限结束年回收(残值率5%)本项目评估2018年回收机器设备残值为
64277.45万元X5%=3设
3.87(万元)2036年回收房屋建筑物残值为
47983.41万元义5%=
2399.17(万元)销售收入.1计算公式含量铜的年销售收入二E年处理矿石量义产率义精矿品位x含量铜的销售价格硫的年销售收入二X年处理矿石量义产率义精矿品位x硫精矿的销售价格伴生产品的年销售收入二精矿量x伴生产品的精矿品位x伴生产品销售价格
12.
4.2产品产量计算指标根据XX设计研究院编制的《XX山铜矿可行性研究报告》的设计,设计日处理矿石量12000吨,年处理矿石量396万吨选矿设计指标为:
12.
4.3产品价格表本项目评估基准日为2003年12月31日,近几年有色金属价格变化较大,本项目评估采用XX设计研究院编制的《XX山铜矿可行性研究报告》中采用的产品价格(均为不含税价格)即:铜精矿含金铜精矿含银铜精矿含硫硫精矿(含硫35%)
12.
4.4年销售收入计算过程铜精矿含Cu396X
3.21%X18%X
11300.00=
25855.39(万元)铜精矿含Au3960000X
3.21%X
2.734-1000X800004-1000=
2776.21(万元)铜精矿含Ag3960000X
3.21%X2334-1000X10004-1000=
2961.80(万元)铜精矿含S396X
3.21%X35%X
89.00=
395.97(万元)硫精矿含S396X
32.96%X45%4-35%X
89.00=
14935.40(万元)销售收入合计为
46924.78万元
12.5总成本费用及经营成本成本费用及经营成本的选取依据XX设计研究院编制的《XX山铜矿可行性研究报告》设计的指标设计的指标及评估实际采用的成本费用详见下表单位:元/吨原矿
12.
5.1外购材料、外购燃料及动力、工资及福利费评估人员依据《XX山铜矿可行性研究报告》中,采矿车间采矿作业、排水作业成本
21.09元/吨和选矿车间选别作业成本
35.00元/吨,合计
56.10元/吨按评估人员掌握的各成本比例分配确定本项目评估采用的单位外购原材料及辅助材料、外购燃料及动力费用、工资及福利费分别为
17.66元/吨、
28.03元/吨、
10.41元/吨
12.
5.2折旧费依据固定资产投资中房屋构筑物、机械设备、开拓工程投资额计算房屋构筑物、机械设备、开拓工程分别依30年、12年、30年进行折旧单位折旧费为
19.003元/吨
12.
5.3修理费依据《XX山铜矿可行性研究报告》中采矿车间修理费
1.78元/吨、选矿车间修理费L20元/吨,确定评估用单位修理费为
2.98元/吨
12.
5.4维简费按照《矿业权评估指南》的有关规定,因全部固定资产均计提折旧,采矿权评估中不再计算维简费
12.
5.5其它制造费用依据《XX山铜矿可行性研究报告》中采矿车间制造费用扣除维简费、修理费后的
1.17元/吨、选矿车间制造费用扣除折旧费、修理费后的
0.83元/吨,合计
2.00元/吨,确定评估用单位其他制造费用
2.00元/吨
12.
5.6管理费用依据XX设计研究院编制的《XX山铜矿可行性研究报告》设计的指标确定评估用单位管理费用为
3.58元/吨
12.
5.7销售费用依据XX设计研究院编制的《XX山铜矿可行性研究报告》设计的指标为零产品产率品位选矿回收率CuSAuAgCuSAuAg%%%g/tg/t%%%%铜精矿
3.
2118352.
73233806.003060硫精矿
32.
960.
18458.285尾矿
63.
830.
182.
1911.89原矿
100.
000.
7217.
450.
2912.
47100.
00100.
00100.
00100.00序号项目名称投资(万元)单位投资(元/吨•年)占总投资的百分比(%)评估采用值(万元)1开拓工程
27510.
0069.
4714.
6927510.002建筑工程
41424.
13104.
6122.
1247983.413设备购置
52118.
95131.
6127.
8364277.454安装工程
3372.
268.
521.805其他费用
33845.
5285.
4618.
075.1其中征地费用及拆迁补偿费
18500.006工程预备费
18992.
5047.
9610.147基建期利息
10006.
0025.
275.358总投资
187269.
36472.
9100139770.86产口口口产率品位回收率CuSAuAgCusAuAg%%%g/tg/t%%%%铜精矿
3.
2118352.
73233806.003060硫梢矿
32.
960.
18458.285尾矿
63.
830.
182.
1911.89原矿
100.
000.
7217.
450.
2912.
47100.
00100.
00100.
00100.00序号项目名称设计指标序号项目名称评估取值产品成本
78.271生产成本
80.081采矿车间
34.
051.1外购材料
17.66采矿作业
20.
091.2外购燃料及动力
28.03排水作业
1.
001.3工资及福利费
10.41制造费用
12.
951.4折旧费
19.003其中维简费
10.
001.5修理费
2.98修理费
1.
781.6维简费
0.002选矿车间
44.
221.7其它制造费用
2.00选别作业
35.002管理费用
3.58制造费用
9.223销售费用
0.00其中折旧费
7.194财务费用
0.632修理费
1.205总成本费用
84.2953管理费用
3.58其中折旧费
19.004销售费用
0.00财务费用
0.6325财务费用
5.75摊销费用
0.006总成本费用
87.606经营成本
64.660其中折旧费、维简费
17.19财务费用
5.75摊销费用
1.727经营成本
62.94。