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文本内容:
个人房屋租赁合同标准个人房屋租赁合同甲方(出租方)乙方(承租方)根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,双方经协商一致,就甲方将其所拥有的房屋(以下简称房屋)出租给乙方的相关事项达成了如下协议
一、房屋基本情况甲方同意将其所拥有的位于_(省/市/区/街道)—(详细地址)_的房屋出租给乙方该房屋的总面积为一平方米,具体情况如下
(1)房屋结构—(具体说明)
(2)房屋内部布局—(具体说明)
(3)房屋主要设施—(具体说明)
二、租赁期限本合同自一年一月一日起生效至—年_月一日止租期共计一年(月/日),期满后自动终止,甲方有权收回房屋乙方在租赁期满前30天内向甲方提出续租的申请,由甲方视情况决定是否同意续租
三、租金与付款方式1租金总额为_表示币种_租金方式为一年付/月付/季付/半年付,每_计量单位_的租金为_表示币种_2乙方应在每个付款到期日或之前支付对应期租金若乙方未在规定时间内支付租金,甲方有权解除合同并收回房屋乙方未按时支付租金的,甲方有权对其加收违约金3甲方可根据物价上涨、税收改变等把握适当时机定期调整租金,但必须提前三个月通知乙方
四、押金1乙方需向甲方支付押金_表示币种一元,作为租赁期间乙方对房屋及其附属设备、家具、电器等物品进行维护和赔偿的保证金租赁期满后,房屋及其附属设备、家具、电器等物品如无损坏或遗失的情况,甲方应及时将押金全额返还给乙方2乙方不得将押金用于抵付租金等其他费用如果乙方违约或因乙方原因导致房屋及其附属设备、家具、电器等物品出现损坏或遗失的,甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用,如押金不足的,乙方应及时赔偿
五、使用规定1乙方应按照租赁期限使用房屋,不得在未经甲方同意的情况下转租、转借、转让给第三方2乙方应爱护房屋及其附属设备、家具、电器等物品,不得擅自进行拆改如需改动可在经甲方同意后进行3乙方须按时缴纳水、电、燃气及其他公用事业费用,并妥善使用这些设施避免因用电过载、违规使用燃气等行为造成危害4乙方不得在房屋内从事违反国家法律法规及有关部门规定的活动,不得影响其他住户的正常生活
六、维修与保养1乙方在租赁期间发现房屋内存在的质量问题,及时告知甲方,并提供数据资料,甲方将承担相关的修缮费用2因乙方原因而导致房屋及其附属设备、家具、电器等物品损坏的,甲方将收取相应的维修费用3租赁期间,因不可抗力等原因导致的损坏、遗失等情况,由甲方与乙方协商解决
七、解除合同1在租赁期内,因甲方原因导致乙方无法租赁房屋的,甲方应承担相应的赔偿责任2若乙方需解除合同,应提前一个月书面通知甲方,并保证房屋及其附属设备、家具、电器等物品不受损害如乙方未遵守通知及保证,甲方有权在租期内扣除相应的违约金,并还可诉诸法律手段维护合法权益
八、争议解决本合同发生的一切争议,双方应通过友好协商解决如无法协商解决的,应当提交有管辖权的人民法院解决
九、其他约定事项1本合同是双方关于租赁房屋的完整协议,并取代所有先前的沟通、合意和协议2本合同中未约定的事项,双方可另行协商解决3本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力4本合同的附件包括房屋照片、房屋验收单等。